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1. Les immeubles..........................................................................................................................................1
1.1.Les immeubles corporels.....................................................................................................................1
1.2.Les immeubles incorporels..................................................................................................................2
2. Les meubles..............................................................................................................................................2
2.1.Les meubles corporels.........................................................................................................................2
2.2.Les meubles incorporels......................................................................................................................2
3. Les autres classifications...........................................................................................................................2
3.1.Les biens consomptibles......................................................................................................................2
3.2.Les biens fongibles ou choses de genre................................................................................................2
3.3.Les biens non-fongibles.......................................................................................................................2
4. Les droits sur les biens..............................................................................................................................3
4.1.Les droits rels principaux...................................................................................................................3
4.2.Les droits rels accessoires..................................................................................................................3
5. L'intrt de la classification des biens.......................................................................................................4
6. Pour aller plus loin....................................................................................................................................4
Sites.......................................................................................................................................................4
Ouvrages................................................................................................................................................4
Un droit rel octroie un pouvoir juridique d'une personne sur un bien. Le droit de proprit est un droit rel.
Un bien est meuble ou immeuble (article 516 du Code civil).
1. Les immeubles
1.1. Les immeubles corporels
Les immeubles par nature
Les immeubles par nature sont tous les biens fixs au sol, attachs de faon durable ou incorpors dans un
autre immeuble par nature : toutes les constructions et tous les accessoires incorpors ces constructions
(canalisations d'eau, ascenseur, vgtaux plants). Le sol et le sous-sol sont galement des immeubles par
nature.
le bien immeuble par destination et le bien immeuble par nature auquel il est attach doivent avoir
le mme propritaire,
le bien immeuble par destination doit tre affect l'exploitation ou tre dfinitivement attach
l'immeuble par nature.
2. Les meubles
Les biens meubles sont des biens qui peuvent se dplacer ou tre dplacs d'un lieu un autre.
L'usus est le droit de dtenir et d'utiliser une chose sans en percevoir les fruits ;
Le fructus est le droit de percevoir les fruits, c'est dire les biens produits priodiquement et
rgulirement par les choses sans altration de leur substance;
L'abusus dsigne le droit de disposer de la chose (vente, donation ou mme destruction du bien).
A ct du droit de proprit, figurent parmi les droits rels principaux, les dmembrements du droit de
proprit :
L'usufruit confre son titulaire le droit d'utiliser la chose et d'en percevoir les fruits, mais pas
celui d'en disposer, lequel appartient au nu-propritaire ;
De mme, le locataire dun appartement dispose de lusus du bien immobilier quand le bailleur en
dtient le fructus (les loyers verss) et labusus (il peut rcuprer, vendre ou donner son
appartement) ;
La servitude est une charge tablie sur un immeuble pour l'utilit d'un autre immeuble Ainsi une
servitude de passage permet au propritaire d'un bien immobilier de passer par un autre bien
immobilier qui ne lui appartient pas.
Tribunal comptent
Preuve du
proprit
droit
Cession du bien
de
Meuble
Immeuble
Ouvrages
Titre
Editeur
Auteur
Gualino
S. Druffin-Bricca
2012
Dalloz
P. Courbe
2011
Journaux Officiels
Anne
2009
4
commerce
Bral
A. Chamoulaud-Trapiers
2007