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C L U S U L A S
ACERCA DEL ARRENDAMIENTO
PRIMERA.- El "ARRENDADOR" otorga en este acto al "ARRENDATARIO", quien recibe de
conformidad, el inmueble descrito en el captulo de las declaraciones que antecede con todas
sus instalaciones completas y en servicio. El "ARRENDATARIO" est de acuerdo en pagar
al "ARRENDADOR", a partir del primer da del mes de Noviembre del 2015, la cantidad de:
$__________________ (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta mensual. Las
rentas las deber cubrir el "ARRENDATARIO" por mensualidades adelantadas, entre el da
uno (1) y da cinco (5) de cada mes, a travs de depsito bancario o transferencia bancaria en
la cuenta No. _______________ Sucursal ______________ de la _______________ a
nombre del ARRENDADOR, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato,
por lo que las fichas de depsito debidamente firmadas y selladas de su recepcin por la
institucin bancaria, los estados de cuenta y los recibos de pago de renta, de manera conjunta
o por separado, sern los documentos idneos para acreditar el cumplimiento de dicha
obligacin.
SEGUNDA.- Por falta oportuna del pago de la renta en el plazo estipulado en la presente
clusula, el "ARRENDATARIO" pagar en forma diaria como pena convencional al
"ARRENDADOR", la cantidad que resulte de aplicar el uno por ciento (1%) a la renta mensual,
todo ello hasta que el ARRENDATARIO cubra las cantidades que adeude, cada vez que se
produzca el atraso en el pago, aun cuando ste se ocasione por un slo da.
TERCERA El "ARRENDATARIO" no podr retener la renta o traspasarla a otro beneficiario
por ningn caso bajo ningn ttulo, ya sea judicial o extrajudicial.
CUARTA.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso al "ARRENDATARIO",
comprometindose a pagarlo ntegramente, aun cuando ocupe el inmueble un lapso menor,
conviniendo las partes en que por falta de pago de dos de las mensualidades de renta en los
plazos y condiciones sealados en la clusula primera de este contrato, podr el
"ARRENDADOR" solicitar la rescisin del citado contrato, en los trminos de la fraccin I del
artculo 1629 del Cdigo Civil del estado de Yucatn, y demandar la desocupacin y entrega
de la localidad arrendada, as como el pago de las dems prestaciones a que se obligan las
partes expresamente y que se contienen en el cuerpo de este instrumento.
ACERCA DEL TRMINO DEL CONTRATO
QUINTA.- Las partes convienen en que el presente arrendamiento tendr una vigencia de un
ao, contados a partir del da uno del mes de Noviembre de 2015 y terminando el da 31
del mes de octubre de 2015.
SEXTA.- El contrato concluir el da fijado sin necesidad de declaracin judicial, tal como lo
establece el artculo 1628 del Cdigo Civil del estado de Yucatn y sin perjuicio de lo
establecido en los artculos 1613 y 1616 de mismo cdigo.
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DCIMO SEGUNDA.- Queda entendido que todos los pagos que tuviere que hacer el
ARRENDADOR para lograr que se entregue la localidad arrendada, incluyendo honorarios
de abogados o gestores, le sern reembolsados por el ARRENDATARIO aunque tales
casos acontecieren despus de que el ARRENDATARIO hubiere desocupado el inmueble
arrendado y se obliga a pagar al ARRENDADOR, las rentas que dejare de percibir durante
el tiempo en que no pudiere disponer libremente de la localidad por las expresadas causas.
DCIMO SEXTA.- El "ARRENDATARIO", podr variar los acabados del inmueble arrendado,
tambin podr hacer las modificaciones necesarias para poder satisfacer el giro comercial
para el que fue arrendado, haciendo las mejoras tiles que considere necesarias. Estas
modificaciones no podrn ser estructurales sin autorizacin expresa y por escrito del
ARRENDADOR y en los trminos de dicho convenio
El "ARRENDATARIO" acepta de manera expresa que las mejoras son puramente voluntarias
y no tiene derecho de reclamar su pago. Salvo autorizacin expresa y por escrito del
ARRENDADOR, se compromete a retirarlas al momento de desocupar el inmueble,
haciendo las reparaciones necesarias para entregar el inmueble en las condiciones que fue
recibido.
El ARRENDATARIO ser responsable por los daos que llegare a sufrir el inmueble
arrendado por su culpa o negligencia, o la de los visitantes, tal como lo establece la fraccin
segunda del artculo 1583 del Cdigo Civil del Estado de Yucatn.
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ARRENDADOR
__________________
ARRENDATARIO