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JEFATURA DE
DESCENTRALIZACIN Y
PLANEAMIENTO
TERRITORIAL
MUNICIPIO DE LOJA
DIRECCIN DE PLANIFICACIN
PROYECTO:
INTERVENCIN DE LA CASA DE HACIENDA DE PUNZARA
UBICADA EN LA AV. HROES DEL CENEPA Y CALLE SOLDADO JOS
ROBLES
ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES
Se entiende por especificaciones tcnicas al conjunto de normas, disposiciones,
requisitos, condiciones e instrucciones que se establecen para la contratacin y
ejecucin de una obra, a la que debe sujetarse el contratista previo a la
definicin de los anlisis de precios unitarios.
1.
GENERALIDADES
EJECUCIN DE OBRAS
Para la ejecucin de la obra, el constructor se regir a todos y cada uno de los
captulos sealados en las especificaciones, a los planos generales con sus
respectivas acotaciones, en cumplimiento de toda la informacin tcnica y
dimensionamiento en ellos especificado.
Cualquier sugerencia de modificacin de la informacin tcnica que proponga el
constructor, que se enmarque en el propsito de optimizar la ejecucin de los
trabajos, deber ser previamente consultado a la Direccin de Planificacin o a
la Gerencia de Obras Pblicas Municipales, a travs del libro de obra o mediante
comunicacin escrita segn sea la magnitud del cambio.
El Director de Obras Pblicas Municipales Director de Planificacin son los
nicos tcnicos con capacidad legal para autorizar la modificacin de diseos
cuando as corresponda, las modificaciones quedarn sentadas en el mismo
libro de obra, en rdenes de cambio y/o planos anexos segn sea el caso.
SOBRE EL CONSTRUCTOR
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Bolvar y Jos Antonio Eguiguren
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Programacin de la obra.
CAMBIOS EN EL TRABAJO
La Direccin de Planificacin o la Direccin de Obras Pblicas Municipales se
reserva el derecho de determinar el tipo de materiales que deben ser utilizados
o cambiar en el transcurso de la construccin, de acuerdo a las alternativas
presentadas por el Contratista y de conformidad con lo que se estipula en el
contrato.
El trabajo, sin que se cancele el contrato, puede ser cambiado por adiciones,
alteraciones o deducciones, previa autorizacin de la fiscalizacin; el precio del
rubro y el tiempo de terminacin sern ajustados de acuerdo a lo que, para el
efecto, se estipula en el Contrato.
Tal trabajo ser ejecutado bajo las condiciones del contrato original.
El valor de dicho cambio ser determinado de acuerdo a los precios unitarios
que constan en el contrato, o en caso de que el rubro ejecutado no conste entre
los precios unitarios que constan en el contrato, se fijar el precio de acuerdo a
mercado local. En caso de que no se llegue a un acuerdo en cuanto a la justa
valoracin del trabajo o al ajuste del tiempo de terminacin, el Contratista
deber proseguir el trabajo tal como se ha ordenado notificando al contratante.
En este caso deber suministrar una relacin correcta del costo y tiempo, en la
forma u con la documentacin como pudiera ser prescrita por el Fiscalizador.
Pendientes de una determinacin final, los pagos a cuenta de los cambios, sern
efectuados bajo la certificacin del Fiscalizador.
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MANO DE OBRA
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REPLANTEO Y NIVELACIN.
3.1. DESCRIPCIN.
Se entender por replanteo el proceso de trazado y marcado de puntos
importante, trasladando los datos de los planos al terreno y marcarlos
adecuadamente, tomando en consideracin la base para las medidas (BM) y
(BR) como paso previo a la construccin del proyecto. Se realizar en el terreno
el replanteo de todas las obras de movimientos de tierras, estructura y
albailera sealadas en los planos, as como su nivelacin, los que debern
realizarse con aparatos de precisin como estaciones totales, teodolitos,
niveles, cintas mtricas. Se colocara los hitos de ejes, los mismos que no sern
removidos durante el proceso de construccin, y sern comprobados por
Fiscalizacin.
3.2. EJECUCIN
Luego de verificada la exactitud de los datos del levantamiento topogrfico y
solucionada cualquier divergencia, se inicia con la ubicacin de un punto de
referencia externo a la construccin, para luego localizar ejes, centros de
columnas y puntos que definan la cimentacin de la construccin. A la vez se
replantear plataformas y otros elementos pavimentados que puedan definir o
delimitar la construccin. Al ubicar ejes de columnas se colocarn estacas las
mismas que se ubicarn de manera que no sean afectadas con el movimiento
de tierras. Por medio de puntos referenciales (mojones) exteriores se har una
continua comprobacin de replanteo y nivelacin.
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4.1. DESCRIPCIN
Ser la recuperacin manual de adobes en paredes o el desarmado manual de
paredes de tapia de acuerdo a lo especificado en planos, previo al desarmado se
proceder con el trazo de las zonas a intervenir.
Materiales mnimos: andamios metlicos, kit de seguridad industrial,
4.2. MEDICIN Y PAGO.
Se medir en unidad de volumen la pared de adobe o tapia desarmada y se
pagar por metro cbico (M3) ejecutado.
5. EXCAVACIN DE ESTRUCTURAS MENORES.
5.1. DESCRIPCIN.
Se entender por excavacin de estructuras menores, el excavar y quitar la
tierra u otros materiales segn las indicaciones de planos arquitectnicos o
estructurales y de detalle, sin el uso de maquinaria, y para volmenes de menor
cuanta, que no se pueden ejecutar por medios mecnicos.
Conformar espacios menores para alojar cimentaciones, hormigones,
mamposteras, y secciones correspondientes a sistemas elctricos, hidrulicos o
sanitarios, segn planos del proyecto e indicaciones de fiscalizacin.
5.2. EJECUCIN
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6.1. DESCRIPCIN.
Se entender por desalojo de material a volquete al transporte de todos los
materiales resultado de las excavaciones y escombros originados en la obra, los
mismos que son cargados de manera manual.
6.2. EJECUCIN
El desalojo se ejecutar de manera oportuna para evitar se contamine los
materiales de construccin y ser transportado y depositado en los puntos
autorizados por la Comisara de Ornato o la fiscalizacin.
Equipo mnimo: Volquete de 8M3 o superior, kit de seguridad industrial,
herramienta menor.
6.3.
MEDICIN Y PAGO.
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7.
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7.1. DESCRIPCIN.
Ser el conjunto de operaciones para la construccin de rellenos con material
del suelo importado para mejoramiento, hasta llegar a los niveles y cotas
determinadas y requeridas.
El objetivo ser el relleno de las reas sobre plintos, vigas de cimentacin,
cadenas, plataformas y otros determinados en planos y/o requeridos en obra,
hasta lograr las caractersticas del suelo existente o mejorar el mismo de
requerirlo el proyecto, el contratista deber presentar los ensayos del material a
utilizar, y presentar las densidades de campo con mnimo el 95% del proctor
modificado.
7.2. EJECUCIN
En forma conjunta, el constructor y fiscalizacin verificarn que los trabajos
previos o que van a ser cubiertos con el relleno se encuentren concluidos o en
condiciones de aceptar la carga de relleno a ser impuesta. Para dar inicio al
relleno del sitio que se indique en planos del proyecto, se tendr la autorizacin
de fiscalizacin.
El relleno se har con material importado. Adems el material estar libre de
troncos, ramas y en general de toda materia orgnica, previa aprobacin de
fiscalizacin.
El sitio a rellenar estar libre de agua, material de desecho u otros que
perjudiquen ste proceso. Se iniciar con el tendido de una capa uniforme
horizontal de espesor no mayor de 200 mm., La que tendr un grado de
humedad optima, que permita lograr el porcentaje de compactacin exigida.
Dicha compactacin se efectuara con apisonador mecnico, iniciando desde los
bordes hacia el centro del relleno y manteniendo traslapes continuos en los
sitios apisonados. Cada vez que se concluya con una capa de relleno, ser
marcada y verificada en estacas que sern previamente colocadas. Este
procedimiento ser repetitivo para cada capa de relleno, hasta llegar al nivel
establecido en el proyecto. En el caso de no cumplir con las especificaciones y
las tolerancias exigidas en el proyecto, los sitios no aceptados sern
escarificados y rellenados por el constructor a su costo, as como las
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8.
8.1.
9.1. DESCRIPCIN.
FC = 210 Kg/cm2
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10.
10.1.
EJECUCIN.
MEDICIN Y PAGO.
DESCRIPCIN.
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11.2
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14.1.
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DESCRIPCIN.
Sern las operaciones necesarias para cortar, doblar, conformar ganchos, soldar
y colocar el acero de refuerzo que se requiere en la conformacin de elementos
de hormign armado.
Disponer de una estructura de refuerzo para el hormign, y que consistir en el
suministro y colocacin de acero de refuerzo de la clase, tipo y dimensiones que
se indiquen en las planillas de hierro, planos estructurales y/o especificaciones.
14.2. EJECUCIN.
El acero utilizado estar libre de toda suciedad, escamas sueltas, pintura,
herrumbre u otra sustancia que perjudique la adherencia con el hormign. Los
cortes y doblados se efectuarn de acuerdo con las planillas de hierro de los
planos estructurales revisados en obra y las indicaciones dadas por el calculista
y/o la fiscalizacin. Para los dimetros de doblados, se observarn los mnimos
establecidos en la seccin 7.2.1 del C.E.C. Se agrupar el acero preparado, por
marcas, con identificacin de su dimetro y nivel o losa en la que debern
ubicar.
El armado y colocacin ser la indicada en planos; se verificar que los trabajos
previos como replantarlos, encofrados y otros se encuentren terminados,
limpios y en estado adecuado para recibir el hierro de refuerzo. Conforme al
orden de ejecucin de la estructura, se colocar y armar el acero de refuerzo,
cuidando siempre de ubicar y asegurar el requerido para etapas posteriores,
antes de los hormigonados de las etapas previas.
Se tendr especial cuidado en el control del espaciamiento mnimo entre
varillas, en la distribucin de estribos y en el orden de colocacin en los lugares
de cruces entre vigas y columnas.
Igualmente deber verificarse en la distribucin y colocacin de estribos, que
los ganchos de estos, se ubiquen en forma alternada.
Todo armado y colocacin, ser revisado en detalle con lo dispuesto en los
planos estructurales,
disponindose
de
las
correcciones y enmiendas
hasta el total cumplimiento de los mismos. El todos los elementos terminados,
se controlar los niveles y plomos de la armadura y la colocacin de
separadores, sillas y dems auxiliares para la fijacin y conservacin de la
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Son las actividades necesarias para obtener un cielo raso en las reas
exteriores, en este rubro se incluye la estructura necesaria para fijar las
planchas de fibrocemento a la estructura principal.
El objetivo es la obtencin de un cielo raso de fibrocemento resistente a las
condiciones externas del edificio.
Las placas de fibrocemento se colocarn juntas (besadas), posteriormente se
cubrir la junta con cinta malla para juntas y romeral, con lo que posteriormente
al empastar obtener una apariencia parecida al gypsum.
Materiales mnimos: fibrocemento liso, tubera cuadrada, alambre de amarre,
accesorios de fijacin, cinta malla para juntas, romeral para juntas, lija de agua,
suelda.
Equipo mnimo: soldadora, kit de seguridad industrial, herramienta menor.
19.2. MEDICIN Y PAGO.
La medicin se la har en unidad de superficie y su pago ser por metro
cuadrado (M2). Se medir largo y ancho del elemento ejecutado.
20.
20.1.DESCRIPCIN.
Son todas las actividades que se requieren para la instalacin del cielo raso de
gypsum con estructura metlica para anclaje y fijacin.
El objetivo ser la colocacin del cielo raso en los sitios y con el diseo que se
indique en planos del proyecto, detalles constructivos, Direccin Planificacin o
por fiscalizacin. Este cielo raso permite cubrir la estructura e instalaciones
vistas, as como la facilidad de desmontarlo y reinstalarlo posteriormente.
20.2.EJECUCIN.
El constructor verificar y recibir la aprobacin de fiscalizacin de que el
ambiente se encuentra en condiciones de recibir el cielo raso. Se inicia con el
trazado de niveles en todas las mamposteras y/o elementos adyacentes al sitio
de colocacin. Mediante piola revestida de tiza u otro material similar, se
timbrar los sitios donde se ubiquen los ngulos de borde de la estructura, y
siempre sealando la parte superior del ngulo. Con stos trazos tambin se
templar piola gua que ayuda a verificar y controlar el nivel requerido. Se
iniciar colocando los ngulos de borde, los que sern sujetos con clavos de
acero de pulgada cada 400 mm. como mximo, y siempre al final del material
o cuando haya cambios de direccin de la mampostera. Se coloca los tacos
fisher y cncamos ubicados cada 1200 mm. como mximo, en direccin
longitudinal y transversal y/o diagonal dependiendo del diseo del cielo raso.
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21.1.
EJECUCIN
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EJECUCIN.
Se inicia con la colocacin de una capa de mortero sobre la base rugosa que va
a soportar la mampostera, la que deber estar libre de sedimentos, agregados
sueltos, polvo u otra causa que impida la perfecta adherencia del mortero, para
continuar con la colocacin de la primera hilera de bloques. Las capas de
mortero, que no podrn tener un espesor inferior a 25mm., se colocar en las
bases y cantos de los ladrillos para lograr que el mortero siempre se encuentre
a presin, y no permitir el relleno de las juntas verticales desde arriba.
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FINO,
MORTERO
1:3
1.5CM
VERTICAL
DESCRIPCIN.
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EJECUCIN.
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Todos los cortes se deber efectuar con una cortadora manual especial para
estos trabajos, evitando el desprendimiento o resquebrajamiento del esmalte, a
las medidas exactas que se requiera en el proceso de colocacin.
Las uniones en aristas, se realizarn con el azulejo a tope, rebajado el espesor a
45 al interior, mediante pulido con piedra o corte especial de mquina.
Para emporar las juntas entre cermicas, se esperar un mnimo de 48 horas,
luego de haber colocado la cermica. El emporado se lo realizar con porcelana
existente en el mercado, en el color escogido y conforme las indicaciones del
fabricante (a falta de porcelana, se realizar un mortero de proporcin 1: 10
cemento blanco - litopn) llenando totalmente las mismas a presin, con
esptula plstica, procediendo al retiro de los excesos, iniciado el proceso de
fraguado. Las juntas se limpiarn concurrentemente con su ejecucin y se las
hidratar por 24 horas, para su correcto fraguado. Las juntas no cubrirn el
esmalte del cermico.
Las juntas con las tinas, sern selladas con silicona, colocado con pistola de
presin, para impedir el ingreso del agua. Igual procedimiento se observar en
las juntas de azulejo con los elementos de grifera empotradas a la pared.
Fiscalizacin aprobar o rechazar la ejecucin parcial o total del rubro con las
tolerancias y pruebas de las condiciones en las que se entrega el rubro
concluido.
Materiales mnimos: porcelana para emporar, aditivo pegamento de cermica,
agua, cermica de pared.
Equipo mnimo: amolador, kit de seguridad industrial, herramienta menor.
25.3.
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MEDICIN Y PAGO.
27.1.
DESCRIPCIN.
MEDICIN Y PAGO.
PARA
DESAGE
D:
160
mm
INCLUYE
28.1.DESCRIPCIN
Las aguas servidas de las plantas superiores de una edificacin son conducidas
por los bajantes hasta los colectores horizontales que se ubican a nivel de
planta baja o subsuelo, para su eliminacin final al alcantarillado pblico. Estas
tuberas que funcionan como colectores, se pueden instalar en forma
subterrnea, hasta su descarga.
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Son las actividades necesarias para conformar cajas de revisin para las redes
de alcantarillado sanitario o pluvial. Las cuales estarn conformadas por un
base de contrapiso de hormign simple, paredes de hormign simple revestido y
una tapa de hormign armado en un cerco metlico de pletina.
30.2.
EJECUCIN.
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31.1.DESCRIPCIN
Las aguas servidas y lluvias de las plantas de un edificio son captadas en los
puntos de desage y conducidas a las tuberas que se instalan verticalmente
conocidas como "bajantes", y su funcin es captar las aguas servidas y lluvias
de cada planta alta y conducirla hasta los colectores horizontales que se ubican
a nivel de planta baja o subsuelo.
Los bajantes pueden destinarse a conducir aguas servidas o aguas lluvias de
cubiertas; en ambos casos se realizan con tuberas de PVC para uso sanitario,
que puede ser sobrepuesta en ductos verticales de instalaciones o empotrados,
hasta los dimetros permitidos, en paredes y conforme a los dimetros y
detalles de planos del proyecto e indicaciones de Fiscalizacin.
31.2.EJECUCIN.
Estas tuberas se instalarn desde la parte inferior y en forma ascendente hasta
los sitios de cubierta, para rematar en el extremo superior del ducto con las
tuberas de ventilacin. Los tramos entre pisos se medirn, colocando los
accesorios en el sitio de empalme con las descargas horizontales de los
servicios de cada planta, para cortarlos en su exacta dimensin, conservando
una alineacin aplomada del bajante.
De acuerdo con los planos se ubicarn las tuberas para formar los rompe
presin y dejar eventuales registros de limpieza.
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32.1.DESCRIPCIN.
Los canales de tol galvanizado sern los elementos integrantes de proteccin y
recoleccin del sistema de aguas lluvias en cubierta.
32.2.
EJECUCIN.
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Los ganchos de pletina, que sostienen los canales, irn sujetos al alero o la
estructura de cubierta a distancias no mayores de 1200 mm. Los ganchos
que fijen a los bajantes, irn sujetos a la mampostera, mediante tacos y
tornillos, a distancias no mayores de 1200 mm.
33.1.DESCRIPCIN
El objeto de un punto de desage es captar las aguas que se producen en los
servicios sanitarios o aguas lluvias de exteriores, para su posterior evacuacin.
Est conformado por una tubera cuya boca debe estar ubicada en un sitio
exacto para acoplarse a un aparato sanitario o sumidero; el material ms
adecuado es PVC para uso sanitario, E/C unin por cementado solvente.
33.2.EJECUCIN.
La instalacin de tuberas horizontales en cada planta, debe considerar el
replanteo previo, a fin de ubicar exactamente cada toma para desage en el
sitio correcto, debiendo verificarse esta ubicacin con la requerida por el
aparato sanitario seleccionado para cada caso. Esta tubera se instalar con
una pendiente recomendada del 2% y mnima del 1% en los sitios indicados;
esta instalacin puede ser con tubera vista por el cielo raso del piso inmediato
inferior, o empotrada en la losa.
Las uniones entre tuberas y accesorios debern estar totalmente limpias antes
de realizarlas. Se utilizarn limpiadores, pegamentos o sellantes lquidos
garantizados para evitar fugas. Los empalmes entre tuberas de igual o
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34.1.DESCRIPCIN
La construccin de una red de tuberas para agua potable, tiene como objeto
terminar en una ms salidas, conocidas como Punto de agua en los dimetros
establecidos en planos, desde el cual se da servicio a un artefacto sanitario o
toma de agua para diferentes servicios; el material a utilizarse es PVC presin
unin roscable.
34.2.EJECUCIN.
El proceso de instalacin se iniciar por el sitio de acometida de cada ambiente,
mediante una universal, instalando luego las tuberas que recorren hasta los
ambientes de baos o reas de servicio, para concluir con la ubicacin de los
puntos de agua en estas reas.
Se determinar el material necesario para una jornada de trabajo y se solicitar
en bodega; el sobrante al final de la jornada ser devuelto a bodega. Para
determinar la longitud de tramos de tuberas a cortarse, se ubican los
accesorios que se conectarn a los extremos del tramo y se medir con el
traslape necesario para su conexin al accesorio.
Para el roscado se utilizar la tarraja apropiada para tubera PVC con el dado y
la gua que corresponda al dimetro del tubo con la especificacin de rosca NPT;
el roscado se realizar en una sola operacin continua, sin cortar la viruta y
regresando la tarraja; los filetes debern ser precisos y limpios, segn lo
determina la norma ANSI B 2.1.
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36.
36.1.
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