Definicin

Caracters
ticas
Modalidad
es
Elementos

Obligacion
es
PosPre y

Promesa
Contrato
por el ambas
cual una
de
las partes
se
obligan
dentroo de
plazo
a celebrar
uncierto
contrato
futuro. (1674)
Preparatorio
Consensual
Formal
Bilateral
Unilateral (opcin)
a) promesa 1674
b) Opcion 1677
Personales:promitente
promitente
vendedor;
comprador
Reales:
Dinero y cosas
fungibles
Formales:
otorgara
porde
escrito,
requisitos
escrituracon
matriz,
art. 29
CN
Pre:
a)
Identificar
partes
29
# 4 CN b)
Acreditacin
dl derecho
dvendedor,
propiedad
del
promitente
(460, 1251)
Post:
razonar
titulo 36
CN
b), a)
remi
testimonio
especial
Timbre
fiscal
de DAGP.
0.50
(art
5 #6 3792)
Timbre
notarial
por
millar
(art 3 c)Testimonio
numeraldos
II a.
dto.
82-96),
parte
interesada
con
el
cual
se
satisface
el
impuesto
fiscal
Q.50 d)
(art.
5, #16
dto.de
37-92)
Presentar
testimonio
su duplicado
RGP
(69con
CN y
1125),
e) cobro
de
honorarios,
(art.
109,
lit. d
CN)

Se le pide:
Tituloen
de propiedad
del
inmueble
prometido
consistente
en testimonio
de laventa
escritura
Compraventa
Definicin
1790
Caracters
Principal
ticas
Consensual
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Aleatorio (ventas futuras)
Traslativo de dominio
Modalidad
a)
x abono
es
conCompraventa
o sin resrva de
domino
1834
Elementos
Obligacion
es

Obligacion
es
PosPre y

Personales:
comprador vendedor,
Reales: Cosa y precio
Formales:pblica
debe constar
en
escritura
art. 1576
Vendedor:
a)Conservar la
cosa
1809)hasta su entrega (art.
b)
entregar
la t,cosa
vendida
en
el
l y mdo,de
(1809)
saneamiento
la
cosa c)
vendida
(1543) d)
garantizar
al
comprador
pacifica
posesin
(1809) la
e)
pagar
gastos
de entrega
de
la cosa
(1824)
Comprador:
a)
pagar
el
precio,
(1825)
b)
satisfacer
los
intereses
pactados
(1826)
c) recibir
la cosade
(1830)
d)
pagar
gastos
escrituracin
(1824)
Pre:
a)
Identificar
partes
29
#
4
CN
b)
Acreditacin
dl
derecho d
propiedad
del
vendedor,
(460,
1251,
1794,
1791)
c)
tener
a la
vista
autorizacin
mun.
Para la
desmembracin
(1427
LPU)
d)
tener
a
la
vista
plano de registro de
desmembracin
de
registro de e) plano
desmembracin
*en
cuanto
a hipotecaria,
compraventa
con
garanta
son las
mismas
obligaciones
previas
a
excepcin
que
se debe
especificar
un plazo
y el
tipo
de garanta
(hipoteca
o
prenda)
e)
pago
de
IUSI
al da
Post:
a) razonar
titulo 36
CN
b),
remi
testimonio
especial
Timbre
fiscal
de DAGP.
0.50
(art
5 #6 3792)
Timbre
notarial
por
millar
(art 3c)Testimonio
numeraldos
II a.),
dto.
82-96
parte
interesada
con
el art.
cual
se
satisface
el
IVA
57, dto. 27-92
testimonio
cond)
suPresentar
duplicado
RGP
(69
CN y de
1125), e) al
remitir
avisos
traspaso
DICABI
plazo
15
d
(38
CN)
f)
copia
simple legalizada
alart 5
vendedor
(73
CN
y
#6
37-92)
g)
cobro
honorarios,
(art. 109,delit. c
CN)

Definicin
Caracters
ticas

Modalidad
es

Elementos

Obligacion
es

Obligacion
es
PosPre y

Donacion
Es
un
actodel
a ttulo
gratuito
por
virtud
cualdonante
una
persona
llamada
trasmite
gratuitamente
la
propiedad
de
parte
de
sus
bienes
presentes,
a
otra
llamada
donatario
quien
a
su
vez
la
acepta.
(943,
1855)
Principal
Gratuito
unilateral
instantneo
intiuto personae
formal 1862
Traslativo de dominio
1. Mortis causa
2. Inter vivos 1855
a) donacion
pura y
simple
b) donacion condicional
c) donacion
onerosa
1856
d) donacion
remuneratoria
art.
1872
e) donacion
con motivo
de matrimonio
(consortes)
1872
f) Art
donacin
antenupcial
79 y 80
g) donaciones
por razn
de
obsequios
acostumbrados
socialmente
piedad
1872 o por
Personales: Donante,
Donatario
Reales: Cosa
(1855, y por
extensin
442, 443) todo lo previsto
Formales:
bienes
inmuebles
en
escritura
matriz, la aceptacin
en
escritura,
y debe
estimada
es
decirser
se le
pone precio
(1862)
Donante:
a)
Entregar
la
cosa
y trasferir
la
propiedad
al donatario
(1855)
Donatario:
a)
Subrogarse
en
todos los
derechos
y
acciones
(1859)
b)
Abstenerse
dede
observar
una
conducta
ingratitud
(1866)
c)
pueden
existir
obligaciones
para el a tres
donatario,1.respecto
personas
Acreedores,
2
alimentistas,
3. Hijo nacido
con posterioridad
donacin
(1864) a la
Pre:
Identificar
partes
29
# a)
4 CN
b)
Acreditacin
dl
derecho
d propiedad
del
donante,
(460,
1251,
1794,) c) si
se
trata
de
donacin
de
un
bien
inmueble,
deber
acreditarse
la solvencia del
ultimo
(23 leytrimetres
del IUSI) de IUSI
Post:
a)
razonar
titulo 36
CN
b),
remi
testimonio
especial
Timbre
fiscal
de DAGP.
0.50
(art
5 dos
#6 3792)
Timbre
notarial
por
millar
(art 3c)numeral
II a.),
dto.
82-96
Testimonio
parte
interesada
con
el art.
cual
se
satisface
el
IVA
57, dto. 27-92
testimonio
cond)
suPresentar
duplicado
RGP
(69
CN y de
1125), e) al
remitir
avisos
traspaso
DICABI
plazo
15
d
(38
CN)
f)
cobro
honorarios, (art. 109, de
lit. c
CN)

Definicin
Caracters
ticas
Modalidad
es
Elementos
Efectos
Obligacion
es
PosPre y

Permuta
Contrato
el cual cada
uno
de lospor
contratantes
transmite
propiedad
de
una
cosa ala
cambio
propiedad
de
otra. de la
Principal, bilateral,
traslativooneroso,
de
dominio,
conmutativo y formal.
Simple
(1852)
Permuta
estimada
(1853)
Personales permutantes,
Reales
la cosa (442,443.
1855), en
Formales
debe
costar
cuando
se
refiere escritura
a(1575
bienesy 1576
inmuebles
cc).
Transfiere
el dominio,
permutantes
tienen ellos
rol d
comprador
vendedor,
cada
cosa
permutada
es
precio
d compra
la otra,
aplican
principios
d
venta
(1852),
los
premutantes
sufriere
eviccin (1854)
Pre:
Identificacin
de
los
comparecientes
(29#4 cn),
acreditacin
de
propiedaddel
de derecho
los
permutantes
el negocio
ha(460,1794cc),
de
ser licito y
posible
(1251
cc),
Permutantes
estar
al da en
el pago del IUSI
Post:
a)
Razonar
el ttulo
justificativo
de
la
propiedad(36
del cn),
bienb) b)
inmueble
Remisin
testimonio
especialgeneral
aldel
director
del
archivo
de cn)
protocolos
(37
0.50
(ley timbres)
y lit
10a(ley
timbres
notariales
determinado),
c)
xtender
el
testimonio
a
los
permutantes
para cual
deber
satisfacerse
el IVA
(57
27-92),
d) presentar
testimonio
su(62 CN el
duplicado
alcon
RGP
y
1125)
e)
Dar
aviso
a
DireccinyGeneral
de la
Catastro
Avalo de
Bienes
Inmuebles
o
a
las
Municipalidades
respectivas
(art 43 IUSI) f)
Cobro
honorarios

Servidumbre Voluntaria
Definicin
753
Caracters
Principal
ticas
Oneroso
Bilateral
Conmutativo
formal
Modalidad
Continuas,
discontinuas,
es
aparentes,
no aparentes
(754) en cuanto
a su
constitucin
se establecen
de
manera
legal
o
voluntaria (757
Elementos
Personales:
Propietario
del
predio
sirviente,
propietario del predio
dominante;
Reales: losdebe
predios
(752)en
Formales:
constar
escritura
pblica
matriz
(799, 807,
808)
* otambin
puede
darse
como
disposicin
de
ltima
voluntad es decir
testamentaria
(753, 757)
Efectos
Gravamen
sobre el predio
sirviente, inseparable
del
inmueble
(755),
indivisible (756) es
Obligacion
Dueo
del predio
es
sirviente:
a)
no hacer
o tolerar
durante
el tiempo
lugar y
modo convenido.
(753,
1809)
b) No puede
menoscabar
de modo
algunoc)larecibir
servidumbre
(810)
precio
pactado
Dueo
del predio
dominante:
a) pagar
precio,
en el da,
lugar el
y
forma obras
(1825)
b) hacer
a su
costa
necesarias
(809)
c)
Si
causa
descuido
(809) d) dao
pagarpor
precio
pactado.
Obligacion
Pre:
Identificar
partes
es
29
# a)
4 CN
b)
Acreditacin
PosPre y
dl
derecho
d propiedad
del
predio,
(460,
1251, 1794,
1131 #1),
Post:
a)
razonar
titulo
36
CN b), remi
testimonio
especial
Timbre
fiscal
de DAGP.
0.50
(art
5 dos
#6 3792) Timbre
notarial
por
millar
(art 3c)
numeral
II a.),
dto.
82-96
Testimonio
partepreviamente
interesada con
el
cual
se
satisface
el
impuesto
fiscal
de
3% (art.testimonio
4 dto. 32-92)
d)
Presentar
su
duplicado
RGP (69con
CN y
1137),
e) cobro
honorarios,
(art.de
109, #2
lit.
b CN)

Mandato
Contrato
por el que una
persona
encomienda
otra
la realizacin
de uno
oa ms
actos
o negocios.
1686
Caracters
Principal,
gratuita
u
ticas
oneroso, unilateral
o
bilateral,
formalintuito
(1687,1704cc),
personae.
Modalidad
a)
Mandato
general
1690
es
b) Mandato especial
Definicin

Elementos
Obligacion
es

Obligacion
es
PosPre y

Personales
mandatario,mandante y
Reales
actos
y negocios
jurdicos
(1686,1688cc)
Formales
debe constar
en
escritura pblica
(1687cc).
O dl mandatario
a) cumplirdilignecia
contrato con
exactitud
y
fidelidad
1705
b)
restricciones
establecidas
n l mandato
1706
c)1706
cuenta
d
su
admon
d)
desempear 1707
mandatario
personalmente
e)
responder
daos
perjuicios
si
no seyejecuta
el mandato
1705
O del mandante
a)
cumplir obligaciones
ql
mandatario
haya contrado
b)
anticipar
al1714
mandatario
fondo
1713
y
c)
pagar honrarios 1715
Pre:
a) Identificacin
de
los
(29#4
cn),comparecientes
b) acreditacin
del
derecho
desipropiedad
del
mandante
fuera
el
caso
(460,1794cc),
c) el negocio
ha
de ser
(1251
cc) licito y posible
Post:
a) Remisin
del
testimonio
al
director
delespecial
archivo
de
protocolos
(370.50
a)general
cn)
Timbre
fiscal
de
(art 5
#6 37-92)
Timbre
notarial
dos
por
millar
(art
3
numeral
II
b.),
b)
inscripcin
en
el
registro
electrnico
de
del
oj.
(1704 cc)
c)poderes
Extender
testimonio
a la
parte
interesada
se de
satisface
eldonde
impuesto
timbre
fiscal
(5
#8
Ley
Timbre Fiscal),
d) cobro
de
honorarios
(109#d
cn),
tarifa
por concepto
de e)
inscripcin
con base
acuerdo 12-2002
csj.al

Mandato general
con clusula
especial
Definicin
En
el se expresa
establece,
de
manera
y en
clausula,
laspara
facultades
necesarias
que el
mandatario
pueda
enajenar,transigir,
hipotecar,
afianzar,
gravar
o
disponer
de cualquier
modo la propiedad
delotro
mandante,
y para
todos
los
dems
actos
que
la
ley
lo
requiera. 1693, 188,189 loj
Caracters
Principal,
gratuita uo
ticas
oneroso,
bilateral, unilateral
formalintuito
(1687,1704cc),
personae.
Elementos
Personales:
mandatario mandante y
Reales:
actos yy negocios
juridicos1686
1688
Formales:
escritura publica
1687.
Obligacion
Pre:
29
#4
cn,
definir
es
sobre que asuntos 1692
PosPre y
Post:
a) remisin
testimonio
DARGP 0.50
fiscal
10 notarial
3# 2lit
b
dctoy92-96
Extender
testimonio
al b)
mandatario
para
registrode
poderes
satisfacerse
el
impuesto
fiscal
de
2
x
ser
mandato
especial
5 #8
37-92) c)(art
cobtro
deliteral b
honorarios

Mandato judicial
Es el
mandato
por medio
del
cual
una
persona,
individual
o jurdica,
contrata los
servicios
profesionales
de unde que
abogado,
a
efecto
le represente en juicio. 188
loJ
Elementos
Personales:
mandatario. mandante y
Objeto delante
mandato:
gestionar
los
tribunales 188 loj.
Formales: 189 loj
Modalidad
Este
estestimonio
el nico caso
es
que el
ode en
primer
testimonio
una
escritura
su
registro
node
separa
acompaa
duplicado.
Obligacion
Pre: a)
identificar
partes
es
Pre
y
29#4
cn,
b)
acreditar
Pos
calidad
deactivo.
abogado, la
colegiado
Post:
a)
remisin
testimonio
DARGP 0.50
fiscal
10 notarial
3# 2lit
b
dctoy92-96
b)
Extender
testimonio
alel
mandatario
satisfacerse
impuesto
d
timbres
fiscales
2
conforme
a
lo
establecido
art 5 #8
37-92,
timbre
deliteral
0.50 b.
xcuerpo
registro
art
5
#3
mismo
legal
c) Inscripcion
testimonio
AGP
registro
d
poders
tarifa
acuerdo
382004
CSJ
d) cobro
honorarios
Definicin

Mandato especial o poder especial

Definicin
1692
Modalidad
Donacion entre vivos
es
Contraer matrimonio
Capitalucianoes
matrimoniales
Pactar bases de separacin
Pactar bases de divorci
Demandar
matrimonionulidad del
Demandar
insubsitencia
del
matrimonio
Constituir patrimonio
Reconocer hijos
Negar la paternidad
Caracters
Principal
ticas
Gratuito u oneroso
Unilateral o bilateral
Formal 1687
Obligacion
Pre:
29asuntos
#4 cn, b)
definir
es Pre y
sobrea)
que
1692
Pos
Post:
a) remisin
testimonio
especial 3#2
dcreto
92-96,extender
testimonio
5 #8 literal109
b
dto cn,
37-92, honorarios
#1
vigente ver
acuerdotarifa
12-2002.

Revocatoria de mandato
Definicin
1699,1717,1718,1719,172
0,1721al
1727,
es el acto
legal
pordeja
el que
persona
sinuna
efecto
el
mandato
otorgado
a otra,
y
que
para
los
plenos
efectos
subsiguientes
ser notificado
tanto
al debe
mandatario
como
a
los
terceros interesados.
Caracters
ticas
Formas
de Directa:
el mandante,
revocaci
manera expresa
edel de
n
indubitable,
hace
conocimiento
dedeja
su sin
mandatario
que
efecto
el
encargo
del
asunto
que oportunamente
le encomend.
Por
sustitucin:
esta
modalidad
deocurre
revocatoria
del
mandato
cuando
el
mandante
nombre
a otra
persona
como
mandatario,
y al no expresarse
en se
el
documento
en
el
que
constituye
este
nuevo
mandatoelque
queda
vigente
anterior
legalemente
deber
entenderse
que revoca
el
que
fue otorgado
primero.
Obligacio
Pre:
identificacin
del
nes Pre y
compareciente
29#4cn,
Pos
tener
a
la
vista
el
testimonio
registrado del
mandato
se
otorgo.que originalmente
Post: a) razonar
testimonio
36
cn, remisin
testimonio
al archivo
protocolo,extender
testimonio
a la
parte
interesada
5
#8
dto 37-92,
presentar
para
su registro,testimonio
al registro
electrnico
de
poderes,
notificar
la
revocatoria
del
mandato al mandatario,
1699,1718,1726,
cobro
honorarios 109 #1 cn. de

Protocolacion de mandantato en el
extranjero
Definicin
Protocolacin:
por
medio
del cualacto
el notario,
en
cumplimiento
establecido
en la con
ley ylocon
los
correspondientes
formalismos,
incorpora
legar y fsicamente
un
documento
pasa adel
formar
parte
inseparable
protocolo
a cargo
del 64
notario.
1700,
(8,41,
63,
CN)
(37,
38,
40,
42
LOJ)
Caracters
Formal,
ticas
Oneroso
Unilateral o Bilateral
Elementos
Personales: mandatario
Reales: mandato
Formales:
de ir
dentro
del debe
protocolo
Obligacion
a)
si el mandato
fue
es
autorizado
por
notario
extranjero,
se
consigna
la
introduccin
del37 LOJ en
instrumento,
art.
b)
si
el
mandato
fue
redactado
en
extranjero,
seidioma
traducir al
espaol,
bajo
juramento
por
traductor
autorizado
art.
37 LOJ c)elantes
de .
protocolizar
mandato,
debe
satisfacerse
lo
concerniente
al
impuesto
de timbres
fiscales.
LOJ,
art. 5 #8
lit.autorizado
a yArt.
b d)41
si
el
fue
pormandato
un notario
guatemalteco
en el
extranjero,
el
doc.
Autorizado
surtir
plenos
efectos legales
en se
gt sin
necesidad
de
que
realicen
pases
de ley,
bastandolos
nicamente
la
protocolizacin
por
parte
de un notario. Art.41
y 43.
Obligacion
es
PosPre y

Pre: a) Remisin
deldel
testimonio
especial
acta
de protocolizacin
DAGP.
37 82-96;
LOJ, art.b)3al
#2, lit.Art.
bdel
dto.
Entrega
testimonio
al
interesado
art. testimonio
41 LOJ; oc)mandatario
Inscripicion
del
en el AGP,
REP
conforme
acuerdo
no.
38-2004 de
corte d)
suprema
de la
justicia;
Remitir
aviso
al art.
DAG40 LOJ;
dentro
de
10honorarios
d.
e) cobro
de
conforme
arancel
art. 109
#1 CN

Sustitucin del mandato

Definicin
Acto
por medio
del
cual
mandatario,
con
base
enel
la
autorizacin
expresa
mandante,
contenida
endel
el
correspondiente
contrato,
transfiere
sus
facultades,
en
totalcomo
o parcial, a
otraforma
persona,
producto
de
lo
cual
esta
ultima
se constituye1702
en
nuevo mandatario.
Caracters
accesorio
ticas
Gratuito u Oneroso
Bilateral
instantneo
formal
intuito personae
Elementos
Personales:
mandatario Mandante,
sustituido
Reales: mandato
Formales:
debe constar
escritura pblica,
1577 en
Obligacion
Pre:
a) Identificar
a los
es
otorgantes
art.
29
#4
CN
b) tener a la
vista
el
testimonio
del
mandato,
el
cual
debe
estar
registrado
en verificar
el Registro
deenpoderes
c)
que
clausula
especifica,
el
mandante
haya
facultado
a efectuar
su
mandatario
para
la
sustitucin
1702
Post: a) Remisin
del
testimonio
de
la
escritura
al
art. 37
LOJ, art.
art 3
#2DAGP
lit b.32-92
dto.
82-96,
#6
dto
b)
entrega5
del
testimonio
al
interesadoart.
o mandatario
sutituido,
5
#8
lit
b,
dto.
37-92 c) Inscripcion
del
testimonio
en el AGP
acuerdo,
No. 38-2004
de la
CSJ
d)
Si
bien
la
ley
no
prev,
la al
obligacin
deel
notificar
mandante
notario
debe
realizarlo,
adjuntando
una
copia
legalizada
de lae)
escritura
de
sustitucin.
cobro de
honorarios
arancel art.conforme
109 #1 CN.

Definicin
Caracters
ticas

Modalida
des

Elemento
s

Obligacio
nes
Obligacio
nes
Pos Pre y

Mutuo
1942
Traslativo de dominio
Principal
Real
Consensual
Bilateral
Oneroso
o gratuito x
excepcin
De tracto sucesivo
Conmutativo
a) Simple o
reconocimiento
de deuda
b) Con garanta fiduciaria
2100
c) Con garanta
hipotecaria
822
d) Con garanta Prendaria
884
e) Con garanta mixta
f) mutuo bancario
Personales:
muatuante
o
prestamista
o acreedor
Mutuario, prestatario
o y
deudor
Reales: Dinero
fungibles
1942 y cosas
Formales:
hay
pero
si pasa
delibertad
300
escritura
1575
Mutuante:
1942, 1944,
1945
Mutuario:
a) 1398
1950, 1953,
1954,
1397,
1946,
1948 b)
c) 1956,
Prestar1947,
garanta
correspondiente
Pre:
Identificar
partes
29
# a)
4 CN
b)
Acreditacion
dl
derecho
d propiedad
del
bien
qy servir
d cosa
garanta
(835
1794)
c)
licita
posible
1251
d)
objeto,
plazo,
forma,
modo,
intereses 1942 y 1947
Post:
razonar
titulo 36
CN b), a)
remi
testimonio
especial
DAGP.
Timbre
fiscal
de
0.50 (art
5 #6dos
37-92)
Timbre
notarial
por
millar
(art
3
numeral
II
a.),
Testimonio
parte
interesada
exento
d # 16
timbre
fiscal
(art
11
37-92),
Prestar
testimonio
con
duplicado
RGP (69q
CNopero
ysu
1125),
Certificacion
se
el gravamen,
Cobro honorarios
(109 cN)

Diferencia comodato-mutuo:
1.
Gratuito-retribucin
o inters
2. cosas
no
fungibles-cosas
fungibles
3. propiedad
Restituirse
la
misma
cosa-se
transfiere
la
4.
los
riesgos
d el
la mutuo
cosa x 5.
el comodantequien
recibe
se
puede
reclamar
ants
dl
plazo
convenido-se
debe
esperar el plazo convenido
Lo
que se pide:
Titulo conhipotecado
q se acredita
la
propiedad
del inmueble
(solo
si es hipoteca)

Forma notarial
extincin d ls
obligaciones
Carta de pago (pecuniario)
Definicin
Escritura
en
la cual
se hace
constar
pago
de un
crdito
aelsatisfaccin
del
acreedor,
especialmente
garantizado
en
forma
hipotecaria
o prendaria
1765
Caracters
Accesorio
ticas
Aleatorio
Bilateral-Unilateral
Instantneo
Real
Modalidad
Total o parcial
es
Obligacion
a) Razonar
testimonio
es post
consta
obligacin
d(36 CN)
inmueble
gravado
b) Testimonio
especial
timbre
de 0.50
y) notarial
de
10
(art
3
#b
c)
Testimonio
al deudor
exento
timbre
(art
11
#14 de
37-92)
d) fiscal
prestar
testimonio
al
RGP (69 CNduplicado
1125,
Certificacion
RGP q1167)
se e)e)
operado
la
cancelacin
honorarios 109 CN
Recisin (Pecuniaria o mueble)
Definicin
Instrumento
publico
notarial
en l que
las partes
n
un contrato
pendiente
cumplirse
deciden
por d
mutuo
dejarlosconsentimiento
sin efecto 1579
Caracters
Accesorio
ticas
Aleatorio
Bilateral
Instantneo
Real
Modalidad
Total o parcial
es
Obligacion
Adems
de anteriores:
a)
es post
Remitir
aviso
al DAGP
(art
81
#9 CN)
c) aviso
al otro
notario
CN) d) de cancelacin (36
Finiquito
Definicin
Remate d cuentas
o
certificacin
quedse
para
constancia
q da
stan
ajustadas
y satisfecho
el
alcance
q resulta
de ellas
Caracteris
Accesorio
ticas
Aleatorio
Bilateral-Unilateral
Instantneo
Real
Modalidad
Solo puede ser Total
es
Locontiene
q se pide:
Testimonio
de cancelar,
la escritura
q
la
q se
constancia
deobligacin
cancelacin
Personeria
que
acredita conde
elpago,
acta
notarialdde
nombramiento//
Fotocopia
simple
la
escitura
q
contiene
l contrato
q se rescinde

Forma notarial
d extinguir la
copropiedad
Divisin de
labienes
cosa comn y
particin
de
hereditarios
Copropied
485
ad
Modalidad
a) Voluntaria
es
b) Forzosa tercera
persona
(testamentaria
o donacin)
c) Disposicin de la ley
Caracters
Traslativo
de
dominio
ticas
Principal
Real
Consensual
Bilateral
Oneroso o 498
gratuito por
excepcin
Conmutativo
Elementos Personales: Copropietarios
Reales: bienes y derechos
Formales:
no hay
forma
pero
para
dar
certeza
jurdica
escritura
publica
Obligacion
Pre:
a)
Identificacion
espost
pre y
comparecientes
(artd29 #4
CN) b) acreditacin
derecho
dl bien
objeto
d dpropiedad
divisin
particin
1251 c) o
Post:
a)
Razonar
titulo
(36
CN) b) Testimonio
especial
timbre
fiscal
0.50
(art
510
#6
37-92)
timbre
notarial
(art
3
#b
82-96)
c)
Testimonio aimpuesto
los
interesados
fiscal
por
registro
(art 5 numeral
3 37-92)
d) Presentar
testimonio
duplicado
RGP
(69 CNcon
1125)
e)se haal
Certificado
al
RGP q
operado
la
particin
f)
Avisos
al
castro
municipal,
DICABI
(art109
43 ley
honoraios
CN IUSI) e)
Lo
que pide:
dese
lapretende
escritura
de la 1.Testimonio
propiedad
que
dividir
2.
Plano
de registro
Simuere
es menor
d
edad
juicio
d utilidad
4. si3.se
acta
d
nacimiento
o
matrimonio
testimonio de proceso intestado 5. primer

Forma notarial
litigiososen ls negocios
Transaccin
Definicin
2151 (es un contrato,
concesiones
reciprocas,
algn
punto
dudoso
litigioso,
evitar
litis oo
concluir la
ya iniciada
Caracters
Principal
ticas
Consensual
Bilateral
Conmutativo
Forma
x
escritorestringida
(2169)
Elementos Personales:
Personas
vinculadas
x
un
punto
dudoso o litigioso
Reales: Derechos
controvertidos
(2152 al 2156) o dudosos
Formales:
por
escrito: a)
escritura
b)
documento
privado
legalizado
c) acta
judicial
d)
Peticin
dirigida
a
juez firmas
autenticadas
Obligacion
Pre: a) Identificacion
s post
pre y
comparecientes
(art
29 #4
CN)
b) Manifestacion
expresa
hay un punto
dudoso
oade
litigioso
y (2152
voluntad
transigir
y 2153)
Post:
a) timbre
Testimonio
especial
fiscal
0.50
(art 5 #6dos
37-92)
timbre
notarial
por
millar
(art
3
#a
82-96)
c) Testimonio
a los interesados
impuesto
fiscal
3%
(art
2
#1,
art
4
37-92)
d)
honorarios
109
CN
Modalidad
Total
o
parcial
2153
es
Compromiso
(Acuerdo
de arbitraje,
compromiso
arbitral) Clausula
compromisoria
Definicin
Las
partes
someten
sus
controversias
a la decisin
de
rbitros
Formas
a)Con
sujecin
a
la
ley:
son
juris o de derecho
b)
Criterios
de equidad y
justicia:
amigables
componedores
Modalidad
a) mediante contrato de
es
compromiso
b) Clusula
especifica
dentro
del contexto
del
contrato
Caracters
Principal
ticas
Consensual
Bilateral o plurilateral
Oneroso
Conmutativo
Formalidades
restringidas
escrito
(art
10
#1 dcto
67-95 Ley
d arbitraje)
Prepatarrio
Elementos Personales:
Compromitentes (2173 y
2174)
Reales:
se puede para
donde
se
tengaNo
prohibicin
transigir
(2172
ylas
2158),
materias
donde
partes
tengan
libre
disposicin
(art 3 #1
67-95)
Formales: constar x escrito
Obligacion
Pre: a) Identificacion
es
comparecientes
(art 29
#4
CN)
b) Manifestacion
d las
partes
q decidan
someterse
a arbitraje
todas
o
ciertas
controversias
respecto d
una relacinojurdica,
contractual
dcto 67-95) no (art 4 #1
Lo que
pide: De acuerdo a la naturaleza
del
contrato

Forma notarial
n obligaciones de
hacer
empresaContrato de obra o de
Definicion
2000
Modalidad
a) el contratista
realiza
es
ejecucin,
direccin
y d la
control
compromiso
entregayyddiseo
acuerdo
a los
planos
n plazo
establecido
b)
suministra tbn
materiales
Caracteris
Principal
ticas
Consensual
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
De tracto sucesivo
De
resultado (aceptacin
de obra)
Elementos Personales:
Dueo
o propietario o
comitente
Contratista o empresario
Reales: Toda clase de obras
Formales:
No hay forma
pero se acostumbra
por
escritura
Derechos
D dueo:
2014, no recibir
y
obra
si
no
cumple
obligacion
especificaciones,
entablar
es
accin incumplimiento
O
dueo: diseo
Pagar anticipos,
mantener
y planos
D
Contra:
recibir
precio,
retener
la
cosa
si no
se le
paga
O contratista:
2002,
2005,
2009,
2012,
2015 al
2017, 2018
Oligacione
Pre: a) Identificacion
s post
pre y
comparecientes
(art 29 #4
CN)
b) Manifestacion
voluntad
contratar de
(1251)
c) dAcreditacion
propiedad
donde
se d la
construye
(certificacin
registral
reciente
o
testimonio)
d)
Exhibicion
d
ls
planos especificaciones
y diseos
(si
es dl estado
cotizacin
licitacin)
Post: Post:
a) Testimonio
especial
timbre
fiscal
0.50
(art
5 #610
37-92)
timbre
notarial
(art 3testimonio
#a 8296)
b)interesados.
extender
a
los
El
impuesto
se4satisfar
en
factura
(art
#1 #5 27-92
ley
CN IVA) d) honorarios 109
Servicios profesionales
Definicion
Una de las partes
se de la
compromete
respecto
otra
a realizar
un servicio
de ella
una
actividad
o
trabajo
durante
un tiempo
determinado
a
cambio
de
honorarios 2027
Caracteris
Principal
ticas
Consensual
Bilateral
De tracto sucesivo
Intuito
personae
(cualidades
y calidades)
Gratuito x excepcin
Elmentos
Personales:
cliente o
paciente
y profesional
Reales:
Actividad
d trabajo
q
l profesional
desarrolla
y
retribucin
u honorarios
Formales:
formalidadNo esta sujeto a
Obligacion
D cliente: 2035
es
O cliente: 2027, 2028,
2030
D Profe: 2029, 2031,
2032
O profe: 2033, 2034
Obligacion
Pre:
a) Identificacion
es previas
comparecientes
(art 29 #4
CN) y el profesional
acreditar
su
calidad
colegiado
activo
b) y
Manifestacion
d suscribir
un
contrato
sobre
materia
plazo
y
dems
condiciones
d pago
Post:
Post:
Post:
a)
Testimonio
especial
timbre
fiscal
0.50
(art
510#6
37-92)
timbre
notarial
(art
3
#a 82-96)
b)
extender
testimonio
a
los
interesados.
para
lo
cual
previamente
deber
satisfacerse109
el IVA
Honorarios
CNc)
Se
le pide: licencia municipal de
construccin

Escritura
o aclaracin y
toma deampliacin
razn de legalizacin
Escritura
de ampliacin o de
aclaracin
Definici
Es
la
facciona el
n
sin
la que
intervencin
denotaria
ninguna
otra
persona
ms
que de
lapor
de
el,
con
lami
antefirma
mi
ante
q tien x pbjeto
nico
enmendar
errores
omisiones d
forma u
Modalida
a) de forma (77, 96 CN)
des
b) De fondo (1578)
Obligacio
Pre:
a) Tener
a la vistade la
nes
escritura
testimonio
escritura o
objeto
de
ampliacin
o aclaracin
x
motivo
de
forma
(77 literal
e. CN)
Post:
a)
Remitir
aviso
DAGP
(art 81
9. CN) b)
Testi
b) numeral
Remitir
testimonio
especial
al DAGP
(37 a.aCN)
c) Entregar
testimonio
la
parte
interesada
en el
duplicado.
Se
adjunta
testimonio
original
d la
escritura
objeto
d
ampliacin
o
claracion
d)
Avisa
al mas
notario si es de
alguien
Toma de raznfirma
de legalizacin de
Definici
59 CN
n
Obligacio
Post:
a) extender
nes
testimonio
al interesado
Remitirde
aviso
al DAGP c) b)
Cobro
honorarios

Ausencia
Finalidad:
a) a la disponibilidad de bienes
b) quienes podran sucederle
c) certeza ante una situacin de hecho
Es un remedio ficcin o invencin legal
Pruebas:
a)
de movimiento migratorio
delCertificacion
presunto ausente
b) certificacin del registro de mandatos
c)
certificacin
q
demuestre el circulo de
parentesco
d) DPI del requierente
e) declaracin de 2 testigos
1.
acta de
requirimient
o
2.
primera
resolucin
3.
notificacin
4.
publicacin
d edcitos

5.
actas
notariales
de
declaracione
s
testimoniale
s
6A.
Remision
del
expediente
al Juzgado
de
Primera
Instancia
civil (otra
resolucin
de tramite)
6B.
Oposicion

7.
Resolucion
auto
final o
(judicial)
8. Remision
del
expediente
al archivo d
tribunales

Art.
42 417
al 72
del CCy
411
cpcym
art 8aldcto
54-77
Se
incorporan
ls
doctos
ordena presentados,
recibir
prueba
testimonial,
da
intervencin
a
la
(notificndole)
y PGN
dispone
publicacin
de
edicto.
Art
2
y9
dcto
54-77
y
411
cpcym
Al
provomiente
y
a la
pgn art.
y 411
cpcym
y 66
8 cto
54-77
3 publicaciones
en de
el
diario
oficial
y
otro
mayor
circulacin
durante
plazo
mes. Se el
cita
al dyun
presunto
ausente
a
quienes
se consideren
con derecho
a Se
representarlo.
indica
el
motivo
de
la
delcaratoria.
dcto
54-77 Art 9
Hecho
de la ausencia,
circunstancia
de no
tener
el ausente
parientes
o ni tutor si
mandataro,
es
menor
olaincapazy
tiempo
de
ausencia.
Art 148,
8 dcto
54-77
y 134,
,
149 cpcym
Si norecibidas
hay oposicin
tras
ls
pruebas
ls edictos,
el notarioy debe
presentar
elpara q se
expediente
nombreodefensor
judicial
guardador,
asi
continuar
el dara y
tramite.
Elajuez
audiencia
la PGN
q
se
pronuncie
Art. p/
10
dcto
54-77 y 412
cpcym
1)
si
varias
personas
se disputaren
derecho
de al el
representar
ausente
se resolver
incidente
2)
si hay oposicin
a
la declaracin
d
ausencia
se tramita
en via sumaria
Art. 413 cpcym
Declarada
x el juez,
con
intervencin
d la
pgn
y defensor
judicial
se nombra
guardador.
Este
asume
la
repre
judicial
del ausente
y
el
deposito
ls
bienes
si ls de
hubiere

Base
cdigo
civil: 42 8.
al 9
72y CPCYM:
411
allegal:
417 Ley
RDTNDADJV:
10
CPRG:
252

Reconocimiento de preez o parto

Procede:
a) Progenitor del nio haya muerto
b) encuentre ausente
c) se haya separado
finalidad:
a) que la mujer y el nio no queden
desprotegidos
b) sustitutos
legales
imposibilidad
o
resistencia
para
reconocer
a un hijo
pruebas:
a) Certificado de matrimonio
b) Certificado de defuncin, separacin o
ausencia
c) Certificado de gravidez
d) DPI requiriente
1. acta
requerimien
to
2. primera
resolucin
3.
Notificacin
4.
Publicacion
d edictos
5.
recepcin
d pruebas
6.
acta d
notarial
discernimien
to
7.informe
recepcin
d
d
ls
facultativos
8A.
Resolucion
auto final o
8B. Si hay
oposicin
9.
Expedicin
de
certificacin
al registro
civil
10. remisin
dl
expediente
al AGP

Solicitud d debido
interesada,
a
ausencia, o
separacin
muerte
marido
,del
lo que
probar
documentalmente.
Art 14 dcto 54-77
Ordena agregar
al
expediente
ls
doctos
presentados
y publicacin
de
edictos
asi como
nombramiento
de
facultativos.
Art 2 y
15
dcto 54-77
Art 66 y 411 cpcym
3
el publicaciones
Diario
oficial
yen
3
en
otro de
mayor
circulacin
durante
l plazo
1 mes.
Art
14
dctod54-77
Recibe
otras
pruebas
ofrecidas
o
ls
q d oficio
solicite
notario.
dcto
54-l
77 y 43615
cpcym
Del
cargo
a
los
facultativos.
dcto
54-77 Art. 3
(mdicos)aly aviso
posterior
alumbramiento.
Art
15 dcto 54-77
y 436
segundo
prrafo
cpcym
requisitos
del 398yCC
Al
no haberse
oposicin,
declara el hecho
del
nacimiento,
al
nacido
en ampara
la
cuasiposesion
estado
de
hijo y del
resulve
lo
relativo
alimentos.
16 a
dcto
54-77 Art
y 398
cpcym
Se remite elal Juez
expediente
competente
para
queincidente
con audiencia,
en
proceda
segn art.
437 cpcym
dcto
54-77 y 17
Con
duplicado, p/
los efectos
registrales.
Art 6
del dcto 54-77
art 7 del decreto
54-77

Base
civil, 435
al
437legal:
cpcym199
y 14alal206
17 Codigo
RDTNDAJV

Asiento extemporneo
partidas u omisin de
Repercusiones legales:
a) menor carece de nombre
b) no
existe referencia de cuando naci y
su
edad
c) no tiene referencia valida sobre su
nacionalidad
d) derechos
se encuentra
desprotegido n cuanto a
ls
sucesorios
Forma:
a) voluntaria
b) involuntaria
Pruebas:
a)
Certificacin
de padres
la partida
de menor
matrimonio
de los
si fuere
de edad
b)
certificacin
de
la
partida
de
nacimiento
de los padres si fuere menor
de edad
c)
Certificacion
negativa de la
inscripcin
de lade
partida
d)
Certificacion medica donde conste el
nacimiento
e) Declaracion testimonial
1. acta de
requerimien
to
2.
primera
resolucin
3.
notificacin
4.
actas
notariales
d
declaracione
s
testimoniale
s
5.
Audiencia
PGN
6.
resolucin
auto final o
7.
certificacin
d
la
resolucio
auto final oal
Registrador
Civil
8.
remisin
del
expedient
al
director
AGP

El interesado olegal
su
representante
expone
q suno sta
nacimiento
inscrito
aporta
l
informacon
necesaria.
dcto
54-77 Art 2 y 21
Se
tienen x iniciados
ls diligencias,
s al
ordena
presentar
expedient
ls doctos
presentados,
recabar
pruebas
ofrecidas
se
le
d
audiencia
aylaq
PGN.
Art 21
dcto 5477
y 443
cpcym
Al
promoviente art 66
cpcym
Art
dcto
54-77
134,21
148
y 149
cpcym
y 398
cc
A
efecto depara
q selo
pronuncie
cual
deber
emitir
opinin
favorable
(vinculante)
art
21.
Dcto
54-77
y
443
cpcym
Dicta
resolucin
nl
que
se
ordena
la
inscripcin
omitida.
Debe contener
n lo
posible
la
info
dl
articulo
398yCC
art 21
dcto 54-77
443
cpcym
Acompaado
de su
duplicado,
para
efectos
registrales
art
443
cpcym
21 dcto
54-77
y 378ycc
Para
su guarda
y
custodia
art 7 dcto
54-77

Base
371, 378,
391
y 398 Codigo
Civil
ylegal:
443 cpcym,
1 al
7 y 21
LRDTNDADJV,
6y
15
declaracion
universal
desobre
los
derechos
humanos,
7, 8
convencion
los derechos
del nio

rectificacin de partidas
existe
uninvoluntario
asiento del ohecho
pero debido a
un
error
equivocacin
consigno
algn o algunos
datos de se
manera incorrecta
pruebas:
a) Certificacion
del
requiernte de partida de nacimiento
b) Certificacion
deseora
la partida
de
nacimiento
de su
madre
c) DPI del requierente
1.
acta de
requerimien
to
2.
primera
resolucin
3.
notificacin
4.
audiencia
al
Registrador
Civil
5.
Audiencia
PGN
6.
resolucin
auto final o
7.
certificacin
d
la
resolucio
auto
final oal
Registrador
Civil
8. remisin
del
expedient
al
director AGP

El
interesado olegal
su
representante
expone
q la partida
esta
inscrita
con
error.
Art
2
y
21
dcto
54-77
Se
tienen x iniciados
ls
diligencias,
s
ordena presentar
al
expedient
ls doctos
presentados,
recabar
pruebas
ofrecidas
se
le yd al
audiencia
aylaq
PGN
Registrador
Civil.
Art 21
dcto 5477
y 443
cpcym
Al
promoviente art 66
cpcym
Del
donde
estamunicipio
sentada
el
aca
debe
rectificarse
artq
21
dcto
54-77 y 443
cpcym
A
efecto
de
q
se
pronuncie
para
lo
cual deber
emitir
opinin
favorable
(vinculante)
21.
Dcto 54-77 yart
443
cpcym
Dictaseresolucin
n
que
ordena
q
sel
haga
la rectificacin
solicitada.
contener
nDebe
lo posible
la
info
dl
articulo
398,
378
CCy art
dcto
54-77
44321
cpcym
Acompaado
de
su
duplicado,
para
efectos
registrales
art
443
cpcym
21 dcto
54-77
y 378ycc
Para su guarda
y
custodia
art 7 dcto
54-77

Determinacin de edad
Procede:
a) para el caso de personas de avanzada
edad
b) materialmente
no pueda
presentar
testigos
d mayor edad
a la suya
c) no poseeser
documentacin
demostrar
quien dice seralguna para
d) no hay inscripcin
e) no tiene DPI o cedula de vecindad
1.
acta de
requerimien
to
2.
primera
resolucin
3.
notificacin
4.
Discernimie
nto
del
cargo
5.
informe
del
facultativo
6.
resolucin
auto final o
7.
notificacin
auto final
7.
certificacin
d
la
resolucio
auto
final oal
Registrador
Civil
9. remisin
del
expedient
al
director AGP

Consta
la solicitud
bajo juramento
del
promoviente.
Para
identificarlo
comparecen
testigos
de dos
conocimiento
(art
29
numeral
4 CN) y
aporta
certificacin
de
22 negativa
dcto 54-77art 2,
Se
da
tramite
al
expediente
nombra a uny se
facultativo
competente
para
examine
al y asique
promoviente
rinda
su 54-77
informe.
Art
22 dcto
Al
promoviente art 66
cpcym
(medico
y cirujano,
medico
forense
geriatra)
en actao
notarial. Procede
efectuar
examenela
toma
en
cuenta
desarrollo
y aspecto
fsico
la persona.
Art 22ddcto
54-77
Fija
la edad con el
compatible
desarrollo
y
aspecto
fsico
dldcto
promoviente.
Art
54-77 y
37222
codigo
civil
Con
base
al
informe
facultativo
el notario
resuleve
atribuyndole
la edad
fijada
a l54-77
persona
art
22 dcto
Art 66 cpcym
Acompaado
de su
duplicado,
para
efectos
art
22 dcto registrales
54-77
Para su guarda
y
custodia
art 7 dcto
54-77

Base
legal: 372 Codigo civil, 22
LRDTNDAJV