ESTUDO DE PATOLOGIAS DO CENTRO ADMINISTRATIVO DO PIAU

SUZUKI, Ayumi
Arquiteta, Curso de Ps Graduao em Prticas Projetuais da Universidade Federal
do Piau. Rua Doutor Mrio Teodomiro de Carvalho, 1130, Bairro Ininga, Teresina,
Piau.
ayumicruzio@hotmail.com

RESUMO
Este artigo possui como objeto de estudo as patologias existentes na obra do Centro
Administrativo do Piau, projetado em Teresina pelos arquitetos Raimundo Dias, Raul de
Largos Cirne, Mrcio Pintos de Barros e Marcus Vincius Rios Meyer no ano de 1979.
Apresenta caractersticas que denotam a vigncia da modernidade na contemporaneidade.
O objetivo deste artigo refletir sobre as patologias existentes, suas possveis causas e
solues. Como justificativa para se trazer tona o tema em pauta, considera-se o
ineditismo dos estudos das patologias da obra do prdio, que abriga a sede do Centro
Administrativo do Piau, bem como, as possveis causas e solues para a recuperao da
edificao. A metodologia adotada para o presente trabalho foi baseada em uma reviso
bibliogrfica sobre patologias das construes, abordando de forma sucinta os tipos de
patologias e suas incidncias, aliado ao estudo de caso, em que foram realizadas, visitas
obra, registradas por meio de um levantamento fotogrfico indispensvel para o
aprofundamento e avaliao de cada patologia, levantamentos de materiais empregados
na construo, coleta de dados em arquivos pblicos e entrevistas. Atualmente o Centro
Administrativo do Piau est sofrendo inmeras descaracterizaes, e a falta de
manuteno peridica vem acarretando em um grande aumento das patologias existentes
alm do surgimento de novas. Como concluso enfatiza-se a grande importncia de
manutenes peridicas em uma edificao para a conservao da mesma alm da
necessria busca de solues reais para instalaes consideradas como provisrias.
Palavras chaves: Patologias, Edificao, Arquitetura moderna.

ABSTRACT
This paper has as object of study the existing pathology at the structure of Piaus
Administrative Center, designed in Teresina by the architects Raimundo Dias, Raul de
Largos Cirne, Mrcio Barros and Marcus Vinicius in 1979. The building has characteristics
that validate the modernity in contemporary times. The objective of this paper is to
consider the existing pathologys, its possible causes and solutions. As justification to bring
up the topic at hand, its taken in consideration the originality of the studies of the
buildings structure pathologies, that houses the head office of the Piaus Administrative
Center, as well, as the possible causes and solutions for the recovery of the building. The
methodology of choice was based on a literature review of buildings pathologies,
addressing briefly its types and effects. Regarding the sources, site visits were held at the

building, which constituted a crucial part of the photographic survey that, by itself, was
essential for the deepening and evaluation of each pathology. Surveys of materials
employed at the construction, data collection in public files and interviews were also
conducted as part of the data gathering. Currently Piaus Administrative Center is suffering
countless mischaracterizations, and the lack of periodic maintenance is leading to a large
increase of the existing pathologies in addition to the arise of new ones. Therefore, this
paper emphasizes the importance of periodic maintenance in a building for its
conservation, as well, as the necessity of the pursuit for real solutions to facilities
considered provisional.
Keywords: Pathologies, Edification, Modern architecture.

1.

INTRODUO

Projetado em Teresina pelos arquitetos Raimundo Dias, Raul de Largos Cirne, Mrcio Pintos
de Barros e Marcus Vincius Rios Meyer no ano de 1979 para abrigar as secretarias
estaduais do Governo do Estado, o Centro Administrativo do Piau est localizado s
margens do rio Parnaba e considerado um dos conjuntos mais importantes da arquitetura
moderna em Teresina. Devido falta de manuteno e instalaes feitas de forma indevida,
a obra se encontra com diversas patologias e descaracterizaes.
O estudo e conhecimento sobre patologias traz a possibilidade de evita-las e com isso
proporciona maneiras de garantir maior vida til edificao. Existe uma srie de formas
de se recuperar uma edificao, para isto necessrio um estudo aprofundado sobre cada
uma das patologias, causas especficas e solues.
Com o intuito de apresentar as principais patologias existentes no Centro Administrativo do
Piau, bem como alertar para a sua preveno, realizou-se esse estudo metodologicamente
embasado em uma reviso bibliogrfica sobre patologias das construes, em que se
aborda de forma sucinta os tipos de patologias e suas incidncias e na realizao de um
estudo visual, por meio da realizao de visitas, devidamente registradas, e por anlise
documental, estudo de notcias e arquivos.

2.

PATOLOGIA

A palavra patologia derivada do grego phatos, que significa sofrimento, doena, e de

logia, que cincia, estudo. Patologia das construes o campo de Engenharia que
estuda a doena das construes, as origens, as manifestaes, as consequncias das
falhas e dos sistemas de degradao das edificaes.
As patologias em edificaes podem ter origens diferenciadas. Fatores
endgenos,

exgenos,

funcionais

naturais

podem

interferir

edificao gerando problemas diversos (DEUTSCH, 2011:127).

na

Na anlise das patologias das edificaes em diversos casos existentes

na engenharia legal, o profissional dever analisar cada item construtivo
detectando a origem da patologia e sua extenso (DEUTSCH, 2011:127).
(...) altamente recomendvel que os patologistas da construo faam
uma investigao completa do problema analisando, para identificar suas
causas, o que implica em percorrer toda a metodologia clssica
investigatria, desde a anamnese do problema, aps a evidenciao da
sintomatologia para verificar se o problema localizado ou generalizado,
e assim poder definir a extenso do exame, fazer o levantamento de
subsdios investigativos, que possam conduzir ao entendimento dos
mecanismos de surgimento dessas patologias (GRANDISKI, 2011:127).
Em Problemas Construtivos I, Grandiski (2011) classifica e lista os fatores originrios em
origem exgena, que possui causa com origem fora da obra e provocadas por fatores
produzidos por terceiros ou pela natureza, origem endgena, que possui causas com
origem em fatores inerentes prpria edificao, e origem da natureza, que possui causas
que podem ser falhas previsveis ou imprevisveis, evitveis ou inevitveis, conforme o
caso.
Para

Figueiredo

(2003:43),

as

origens

das

manifestaes

patolgicas

podem

ser

classificadas em umidade, trincas e fissuras, patologia de revestimentos, corroso e outras

patologias.
Alguns fatores fazem com que a edificao seja mais ou menos durvel. Dentre eles
podemos citar os materiais, a qualidade do projeto, as condies de uso e a frequncia da
manuteno. Os agentes de degradao podem ser causas naturais ou o prprio homem.
Os danos causados pelo homem so classificados em desgaste ao uso, falta de
conservao preventiva, intervenes indevidas, desenvolvimento urbano e vandalismo.

3.

DIAGNSTICO DAS PATOLOGIAS

O diagnstico da situao de deteriorao engloba a anlise da estrutura (identificao do

comportamento estrutural do edifcio, da capacidade de carga dos elementos componentes
e de possveis problemas de estabilidade), dos componentes (identificao do grau de
deteriorao das alvenarias, revestimentos, pisos, forros, coberturas, esquadrias, ferragens,
pinturas e detalhes arquitetnicos) e dos elementos integrados (altares, afrescos, murais,
os quais tambm devem ter seu grau de deteriorao identificado).

Para fazer um diagnstico correto necessrio um aprofundado conhecimento sobre as

caractersticas dos materiais e dos sistemas construtivos. Alm disso, necessrio
compreender o comportamento dos mesmos, sob as mais diversas situaes ambientais,
como umidade, presena de sais, grandes amplitudes trmicas, exposio poluio, entre
outros.
Para diagnosticar as patologias nas edificaes necessrio conhecer suas formas de
manifestao, os processos de surgimento, os agentes causadores desses processos e
origens dessa patologia.
A manuteno peridica de grande importncia para a vida de uma edificao pois
quanto mais cedo for encontrada uma patologia, menor ser o dano, mais fcil ser a
recuperao alm de menor custo.

4.

METODOLOGIA

Para se identificar as patologias, necessrio primeiramente uma vistoria no local para

obter o maior nmero possvel de informaes, tais como identificar a ocorrncia de
patologia na edificao atravs da observao, verificar a gravidade visando segurana
dos usurios, definindo as medidas a serem tomadas, definir a extenso do quadro
patolgico e definir a sequncia da vistoria, por meio da utilizao dos sentidos humanos
ou com a ajuda de testes e instrumentos simples.
Quando os dados obtidos na vistoria local no so suficientes para diagnosticar a patologia
feito um levantamento da histria evolutiva do problema, englobando desde a
construo, a utilizao e a manuteno da edificao.
Se ainda assim no for possvel identificar o problema, necessrio a elaborao de
exames complementares que possibilitem a obteno de mais informaes. Esses exames
podem ser executados em laboratrio ou in loco. Os exames realizados in loco so
executados diretamente na edificao e podem ser destrutivos ou no destrutivos.
Depois dos processos de identificao das patologias torna-se possvel fazer o diagnstico
final, onde a partir deste se pode definir o tipo de patologia. Aps o diagnstico o
profissional tem a escolha de corrigir a patologia, impedir ou controlar sua evoluo, ou
apenas estimar o tempo de vida da estrutura, limitando sua utilizao ou indicando a
demolio.

5.

O CENTRO ADMINISTRATIVO DO ESTADO DO PIAU

5.1. Caractersticas da edificao

O edifcio apresenta uma estrutura robusta em concreto aparente com grandes pilares em
V que envolvem uma leve caixa de vidro sustentada por pilotis. Os materiais utilizados
so o concreto aparente, o vidro com montantes metlicos e revestimento cermico com
colorao alaranjada. A simplicidade dos volumes e a utilizao de acabamentos utilizando
materiais expostos caracterizam o brutalismo da arquitetura.

5.2. Estudo das patologias observadas

As visitas realizadas no ms de maro no ano de 2015, proporcionaram um levantamento
fotogrfico da situao atual do Centro Administrativo do Piau. Observamos que o maior
agente de degradao desta edificao o homem. A obra se encontra com diversas
adaptaes que acarretaram no surgimento de novas patologias. Alm destas, a falta de
manuteno peridica agravou mais ainda a situao da edificao.
Foram encontrados diversas patologias na edificao. Dentre estas, podemos citar:
1.

Desplacamento no piso.
Tem como causa o excesso de peso e m utilizao. Como soluo, deve ser feita uma
manuteno no mesmo alm de o cuidado com o uso.

2.

Desplacamento na fachada.
O problema pode estar no azulejo, na argamassa de assentamento, no emboo, na
forma de aplicao, nas juntas, entre outros. Essa uma patologia comum em fachadas
principalmente quando voltadas para o oeste. Deve ser feita a reposio das peas com
uma aplicao de forma correta alm de obedecer o espaamento adequado das juntas
de dilatao.

3.

Abaulamento do piso.
A causa mais comum m compactao do solo. Deve-se refazer o aterro fazendo uma
boa compactao.

4.

Trincas.

Foram encontradas trincas horizontais nos pilares. Estas trincas so produzidas pela
liberao de tenses, que geram deformaes positivas e negativas, que ultrapassam a
tenso de trao do concreto. Esta trinca atualmente se encontra apenas argamassada.
importante descobrir e eliminar a causa da trinca, pois esta um sintoma de que
alguma coisa errada est acontecendo com a edificao. O reparo deve ser feito de
maneira correta, como indicada por profissionais em restaurao, para que no venha a
ocorrer novamente e no apresente perigo para a populao.
Tambm foram encontradas trincas no piso. Estas podem ter como causa a deficincia
da argamassa de assentamento. Estes devem ser reparados e refeitos utilizando o trao
correto.
As fissuras encontradas devido ao colapso do revestimento tem como causa a falta de
proteo. A falta de pintura e de manuteno do revestimento externo de paredes leva
perda do carbonato de clcio, que faz com que ocorra uma desagregao dos gros de
areia.
A falta de manuteno e patologias por microrganismos e insetos que podem se instalar
nos edifcios tambm causam trincas.
O ideal fazer um estudo minucioso no local pois as patologias geralmente no tm
uma causa nica e um sinal de patologia no quer dizer que se saiba exatamente a sua
causa.
5.

Infiltraes.
Foram encontradas algumas infiltraes nas paredes da edificao. Estas devem ser
reparadas o mais rpido possvel, descobrindo sua origem e solucionando o problema
por completo.

6.

Lodo.
O acmulo de gua ou a recorrente incidncia desta causa o surgimento de lodo. O lodo
encontrado na parte superior da edificao tem como agente natural a gua da chuva.
Para a soluo desta deve ser feito uma manuteno peridica. Por falta de solues
arquitetnicas, a gua da laje escorre pela parte superior de arremate da edificao,
percorre o concreto formando caminhos de lodo at encontrar com o fundo da laje,
caindo diretamente nos montantes metlicos que sustentam os vidros da fachada,
gerando a ferrugem.
O lodo encontrado nos pilares tem como agente o homem. Como causa so as ms
solues para as novas instalaes de ar condicionado. Deve ser feito um novo estudo
do prdio buscando solues adequadas para estas instalaes.

7.

Ferrugem.
Encontrada nos montantes metlicos que sustentam os vidros da fachada, tem como
causa uma falta de soluo arquitetnica. Aps restaurao das estruturas metlicas,
deve ser estudado uma soluo arquitetnica a fim de evitar a recorrncia desta
patologia.

8.

Descolamento do concreto.
Encontrado em um pilar da edificao, tem como causa a gua que sai dos
compressores

de

ar

condicionado,

que

desgastam

concreto

resultando

no

descolamento. Como soluo deve ser feito um estudo para a locao de maneira
correta destes compressores a fim de no impactar de maneira indesejada na
arquitetura da edificao e, ao mesmo tempo, evitando que seja a causa de patologias
que degradam o Centro de Administrao do Piau.
9.

Mofo e bolor.
O mofo e bolor encontrado na edificao est localizado entre a pele de vidro e as vigas
e paredes. No projeto original da obra, os montantes que sustentam os vidros da
fachada esto fixados nas vigas da edificao. Atualmente existe um espao entre estes
resultante da soluo encontrada para as instalaes de condicionadores de ar. Alm da
descaracterizao do prdio, esta soluo gerou mofo e bolor nas vigas e paredes que
esto em contato com a pele de vidro. Deve-se rever esta soluo utilizada e elaborar
uma soluo adequada para que no haja a descaracterizao do projeto alm de
solucionar esta patologia.

10. Acmulo de materiais.

Foi observada a presena de resduos com colorao alaranjada na base dos pilares
devido falta de manuteno e limpeza. recomendvel que seja feita uma
manuteno peridica na edificao.

As imagens a seguir foram feitas durante uma visita obra, tendo como foco as patologias
indicadas.

INSERIR FIGURA 01
Figura 01: Lodo existente na laje. Fachada do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 02
Figura 02: Lodo existente na laje e pilares de concreto. Acmulo de resduos
nos pilares. Detalhe para soluo de instalaes de condicionadores de ar.
Fachada do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 03

Figura 03: Lodo existente na laje de concreto e ferrugem nas esquadrias

metlicas. Fachada do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 04
Figura 04: Lodo existente na laje de concreto e ferrugem nas esquadrias
metlicas. Detalhe dos montantes fixados na edificao seguindo o projeto
original. Fachada do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 05
Figura 05: Lodo existente na laje de concreto, ferrugem nas esquadrias
metlicas, mofo e bolor na viga. Detalhe dos montantes afastados da
edificao para a instalao dos compressores de ar condicionado, alterando
o projeto original. Fachada do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.

INSERIR FIGURA 06
Figura 06: Descolamento de concreto e lodo. Detalhe de um pilar de concreto
do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 07
Figura 07: Rachaduras na jardineira em concreto, lodo na jardineira e na
escadaria, acmulo de resduos de cor alaranjada na base dos pilares,
manuteno e solues de instalaes inadequadas. Fachada do Centro
Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 08
Figura 08: Detalhe de um pilar de concreto com manuteno inadequada.
Lodo resultante de uma soluo de instalao de compressores de ar
condicionado. Pilar do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 09

Figura 09: Trinca horizontal argamassada. Pilar do Centro Administrativo do

Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 10
Figura 10: Exposio da junta de dilatao possivelmente resultante da
acomodao de solo. Pilar do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 11
Figura 11: Exposio da junta de dilatao possivelmente resultante da
acomodao de solo. Laje do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 12
Figura 12: Aranhas. Laje do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.

INSERIR FIGURA 13
Figura 13: Desplacamento e lodo. Detalhe para a soluo de instalaes de
compressores de ar condicionado. Fachada do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 14
Figura 14: Lodo na fachada do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 15
Figura 15: Acmulo de lixo e depredao. Fachada do Centro Administrativo
do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 16
Figura 16. Acmulo de lixo, depredao e lodo. Fachada do Centro
Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.

INSERIR FIGURA 17
Figura 17. Detalhe da rampa de acessibilidade do Centro Administrativo do
Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 18
Figura 18. Desplacamento de piso. Corredor do Centro Administrativo do
Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 19
Figura 19. Acmulo de lixo em local indevido e falta de manuteno. Grade
de proteo que proporciona iluminao ao subsolo do Centro Administrativo
do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 20
Figura 20. Infiltrao. Corredor no Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.

INSERIR FIGURA 21
Figura 21. Descolamento de concreto e acmulo de matrias orgnicas. Laje
do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 22
Figura 22. Rachadura na escadaria. Fissuras na escadaria e no piso. Detalhe
da soluo de corrimo e de uma escadaria do Centro Administrativo do
Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 23
Figura 23. Lodo, rachaduras e fissuras na escadaria e no piso. Detalhe de
uma escadaria do Centro Administrativo do Piau.

Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.

INSERIR FIGURA 24
Figura 24. Detalhe das solues de instalaes eltricas e dos compressores
de ar condicionado nos corredores e pilares do Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 25
Figura 25. Depredao e lodo. Detalhe para os grampos no pilar. Pilar do
Centro Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 26
Figura 26. Detalhe de uma soluo de instalao. Fachada do Centro
Administrativo do Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 27
Figura 27. Descolamento de reboco. Fachada do Centro Administrativo do
Piau.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.
INSERIR FIGURA 28
Figura 28. Vista externa do Centro Administrativo do Piau. Detalhe para o
jardim.
Fonte: Fotografia da autora. Teresina. 2015.

6.

CONCLUSO

Aps o estudo das patologias encontradas no Centro Administrativo do Piau, conclumos

que muitas das patologias encontradas tem como origem a soluo encontrada para a
instalao dos compressores de ar condicionado. O projeto original se encontra alterado e
descaracterizado. A falta de manuteno na edificao vem agravando mais ainda o seu
estado.
As patologias encontradas devem ser reparadas e solucionadas de maneira correta, com
ajuda de profissionais qualificados, o quanto antes, a fim de garantir a durabilidade desta
edificao, que um dos maiores exemplos da arquitetura moderna no Piau. Devem ser

realizadas manutenes peridicas, alm de inspees preventivas e limpeza diria. Para a

conservao do projeto original, deve ser feito um estudo a fim de obter solues
adequadas para as instalaes dos condicionadores de ar.

7.

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