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Conceptos
Dominio no pertenece a
nadie y su Uso es comn a
todos los habitantes.
Tambin estn dentro de
esta categora los bienes a
los que se les ha dado esta
calidad para evitar
conflictos entre vecinos.
Cosas pblicas: Su
dominio y titularidad
pertenece al populus
romanus y cuyo uso es
comn a ciudadanos y
peregrinos. Se consideran
propiedad del pueblo
romano.
Res nullius: Cosas que
nunca han tenido dueo y
que son susceptibles de
apropiacin patrimonial
privada por ocupacin,
descubrimiento, o
accesin.
Res derelictae: Cosas
abandonadas por su dueo
con la intencin e
desprenderse de su
dominio.
Cosas muebles: Aquellas
que pueden transportarse
de uno a otro lugar. (*Por
anticipacin)
Cosas inmuebles:
Aquellas que NO pueden
transportarse de un lugar
a otro. (* Por Naturaleza,
Accesin o por Adherencia,
Destinacin)
Cosas corporales: Tienen
un ser real y pueden ser
Producto: Lo que se da
sin periodicidad y con
detrimento de su
estructura.
Fruto: Lo que una cosa da
peridicamente y sin
detrimento de substancia.
Fruto natural: Aquel que
da la naturaleza, ayudada
o no de la industria
humana.
Fruto civil: Utilidad que
el dueo de una cosa
obtiene al conceder a un
tercero el uso y goce de
ella. En un primer
momento consisten en
derechos, luego que se
hacen efectivos se
convierten en cosas
corporales, casi siempre
dinero.
Derecho real: El que
tenemos sobre una cosa
sin respecto determinada
persona.
Derechos personales o
crditos: Aquellos que
slo pueden reclamarse de
ciertas personas, que por
un hecho suyo o la sola
disposicin de la ley, han
contrado las obligaciones
correlativas.
Dominio: Derecho real en
una cosa corporal, para
gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo
contra la ley o contra
derecho ajeno.
antecedente para la
adquisicin del dominio.
Modo de adquirir: Hecho
o acto que efectivamente
transfiere el derecho de
dominio.
Ocupacin: Modo de
adquirir e dominio de las
cosas que carecen de
dueo, consistente en su
aprehensin material con
la intencin de adquirir la
propiedad.
Animales salvajes: Los
que viven naturalmente
libres e independientes del
hombre, como las fieras y
los peces.
Animales domsticos:
Son los que pertenecen a
las especies que
ordinariamente viven bajo
la dependencia del
hombre, como gallinas y
ovejas.
Animales domesticados:
Siendo bravos por
naturaleza se han
acostumbrado a la
domesticidad y reconocen
en cierto modo el imperio
del hombre. Animales
salvajes ocupados por el
hombre, suelen tener la
costumbre de irse y
regresar y, cuando
pierden este nimo de
regresar(animus
revertendi) dejan de estar
en el dominio del
cualquiera, sin el
consentimiento de su
propietario.
Tradicin: Modo de
adquirir el dominio de las
cosas, que consiste en la
entrega que el dueo de
ellas hace a otro, habiendo
por una parte la facultad e
intencin de transferir el
dominio y por la otra,
capacidad e intencin de
adquirirlo.
Actio de auctoritatis:
Accin personal especial
en favor de quien adquira
una cosa por mancipatio y
que luego era privado del
dominio de la misma o de
parte de l por sentencia
judicial. Se entabla en
contra de quien le hubiera
enajenado la cosa y no era
propietario de ella. (+
comn)
Actio de modo agri:
Accin en favor del
adquirente. Aplica en el
caso de transferencia de
fundos, de predios rstico,
cuando la cabida o
extensin del predio
enajenado resultaba ser
inferior a la expresada por
el enajenante en la
mancipatio. El enajenante
deba pagar al adquirente
a ttulo de indemnizacin
el doble de la cabida que
faltaba.
Adjudicatio: Modo de
adquirir el dominio de las
cosas propio del ius civile,
en virtud de una sentencia
judicial dictada en un
juicio divisorio.
Usucapin: Es un modo
de adquirir el dominio de
las cosas ajenas por
haberlas posedo durante
un cierto lapso de tiempo y
concurriendo los dems
requisitos legales.
Usus (derecho antiguo):
Ejercicio de hecho del
poder de propietario sobre
un bien.
Ius commercium: Es la
facultad de adquirir y
transferir la propiedad
quiritaria d las cosas y de
realizar actos y contratos
de orden patrimonial
dentro del ius civile
romano y as obligarse y
obligar civilmente, adems
de poder otorgar
testamento y ser instituido
como heredero o legatario.
Interrupcin material:
Consiste en un hecho, que
por su naturaleza material,
impide a la persona seguir
poseyendo. Esta clase de
interrupcin hace perder
el tiempo de posesin y
una vez recuperada el
plazo debe empezar a
contarse de nuevo.
Interrupcin civil:
Aquella en que el poseedor
es demandado por el
verdadero dueo, quien
sale de su inactividad e
interpone algn recurso
procesal en su contra, con
la finalidad de recuperar la
posesin.
Buena fe: Creencia
errnea en considerar al
transferente verdadero
dueo de la cosa, o, la
conciencia de no lesionar
el derecho ajeno con la
entrada en posesin de la
cosa. (Conviccin de que
no se est lesionando
derecho ajeno, es decir,
creerse verdadero dueo)
Accin reivindicatoria:
Accin real que
corresponde al propietario
quiritario no poseedor
contra el poseedor no
propietario para obtener la
declaracin de su derecho
y, en consecuencia, la
restitucin de la cosa o el
pago de su equivalente en
dinero.
Accin negatoria: Esta
accin le corresponde al
propietario quiritario, para
defenderse de aquellos
ataques a su derecho de
dominio, que no consistan
en negarle este derecho ni
privarle de la posesin de
la cosa, sino en la
pretensin de mermar sus
facultades atribuyndose
derechos sobre la cosa.
Posesin: La tenencia de
una cosa determinada con
nimo de seor y dueo.
(Mismo que el de la
posessio civilis)
Posesin natural: Mero
hecho de tener fsicamente
una cosa.
Posesin ad
usucapionem: Es la
posesin que conduca, al
cumplirse ciertos
requisitos, a la adquisicin
de la propiedad del bien
posedo, precisamente
mediante usucapin.
Posesin ad interdicta:
Aquella que NO conduca a
la adquisicin del dominio,
pero que otorgaba al
poseedor tutela para su
seoro, por intermedio de
los interdictos posesorios.
(Poseedor natural al cual,
excepcionalmente, se le
reconoce la posibilidad de
defender su possesio
mediante interdictos.
Justo ttulo posesorio:
Es un antecedente tpico
objetivamente conducente
a fundar la obtencin del
dominio por medio de un
modo de adquirir, con
independencia de que la
adquisicin haya tenido o
no lugar.
Poseedor violento: Es el
que con violencia en las
Interdictos posesorios:
Son acciones especiales
que tienen como
fundamento a la posesin y
cuyo objetivo es
protegerla.
Mera tenencia: Es la
tenencia de una cosa
reconociendo dominio
ajeno.
Servidumbre: Es un
derecho real constituido
sobre una cosa ajena en
beneficio de un predio o de
una persona distinta del
dueo.
Servidumbre predial: Es
un gravamen impuesto
sobre un predio en utilidad
de otro predio de distinto
dueo. (Relacin Art.820
CC)
Servidumbre personal:
Derechos reales en cosa
ajena consistentes en un
gravamen impuesto sobre
una cosa en beneficio de
una persona distinta del
dueo.
Servidumbre urbana:
Aquellas que no puede
existir sin edificacin.
Servidumbre rstica:
Aquellas que existen sin un
edificio.
Servidumbre positiva:
Aquellas que imponen al
propietario del predio
sirviente la obligacin de
dejar hacer algo al
propietario del predio
del derecho de
servidumbre.
Derecho real de
enfiteusis: Derecho real
consistente en una
concesin de tierras por
parte de entes pblicos o
religiosos a los
particulares, a perpetuidad
o por largo tiempo,
mediante el pago de un
canon o renta anual.
Derecho real de
superficie: Derecho real
que permite al
superficiario el pleno
disfrute de un edificio
levantado en suelo ajeno;
es trasmisible entre vivos y
mortis causa.
Derechos reales de
garanta: Consisten en un
acuerdo entre deudor y
acreedor, en virtud del
cual el primero constituye
en favor del segundo un
derecho real sobre una
cosa suya, o de un tercero,
para garantizar que
cumplir la obligacin
contrada.
Enajenacin con fiducia:
Garanta real segn la cual
el deudor, mediante
mancipatio o in iure cessio,
transmita la propiedad de
una cosa al acreedor, el
cual, mediante un pacto,
denominado pacto fiduciae
(pacto de fiducia, es decir,
de fe), se obligaba a
retransferir la propiedad al
deudor, cuando ste
pagara la deuda
garantizada.
Prenda (pignus datio):
Es un derecho real
constituido en favor del
acreedor sobre una cosa
del deudor o de un tercero
con su consentimiento,
transmitindole la
posesin ad interdicta
(mera tenencia) de la
misma como garanta del
cumplimiento de la
obligacin, confirindole la
facultad de venderla y
pagarse con preferencia
respecto de otros
acreedores con el producto
de la venta en caso de
incumplimiento.
Hipoteca (pignus
conventio): Es un derecho
real que se constituye en
favor del acreedor sobre
una cosa del deudor o de
un tercero con su
consentimiento, para
garantizar el cumplimiento
de una obligacin,
confirindole la facultad de
perseguirla para venderla
y pagarse con preferencia
respecto de otros
acreedores, con el
producto de la venta en
caso de incumplimiento.
OBLIGACIONES
-
Obligacin: Vnculo
jurdico entre dos personas
determinadas, en virtud
del cual una de ellas se
coloca en necesidad de
efectuar una prestacin
que puede consistir en
dare, facere, prestare.
Nexum: Mutuo o
prstamo de consumo, que
generalmente recaa sobre
cosas fungibles y en que,
para garantizar la
restitucin, el mutuario
mediante una mancipatio
transfera a una persona
de su familia o a s mismo
al mutuante, quedando el
vendido en una situacin
de cuasi esclavitud, in
causa mancipium, estado
en el que permanecer
hasta el pago de lo que
debe.
Sponcio: Promesa
solemne de cumplir una
prestacin. La solemnidad
consista en el empleo de a
frmula verbal. La
responsabilidad del deudor
se hace efectiva slo en
caso de incumplimiento del
deudor y no desde el
momento en que
solemnemente se obliga.
Manus iniectio: En virtud
de ella, pasado un trmino
(30 das) sin que el deudor
hubiera satisfecho su
deuda, proceda su
adjudicacin por el pretor.
En el evento de no haber
postor ni rescate, ni
interesarle al acreedor, se
permiti dar muerte al
deudor.
Obligacin de dar
(dare): Transferir el
dominio de una cosa o a
constituir un derecho real
sobre ella. Hacer dueo de
una cosa a otro.
Obligacin de facere:
Llevar a cabo cualquier
otro acto que no sea dar
una cosa, o bien puede
consistir en abstenerse.
Obligacin natural: NO
confieren accin para
exigir su cumplimiento,
pero que cumplidas
autorizan para retener lo
que se ha dado o pagado
en razn de ellas.
Obligacin civil: Dan
accin para exigir su
cumplimiento. Permite al
acreedor reclamar
judicialmente en caso de
incumplimiento del deudor.
Obligacin de gnero:
Aquellas en que se debe
indeterminadamente un
individuo de una clase o
gnero determinado, o
cierta cantidad de cosas
fungibles. Deben
determinarse al menos su
cantidad y su pertenencia
al gnero respectivo.
Obligacin de especie:
Aquellas que tienen por
objeto una cosa
individualmente
determinada.
Obligacin indivisible:
Aquella que NO es
susceptible de cumplirse
por parcialidades, y que
habiendo varios
acreedores o deudores,
cada acreedor puede
exigirla cada deudor est
obligado a cumplirla en su
totalidad.
Obligacin alternativa:
Cuya prestacin consiste
en un objeto especfico a
elegir entre varios.
Comprende dos o ms
cosas y en que al deudor
corresponde determinar
con cual de ellas ha de
pagar.
Obligacin facultativa:
Tiene por objeto una cosa
determinada, pero se le
concede al deudor la
facultad de pagar con otra
que se designa.
Obligacin simplemente
conjunta: Aquella en que
hay varios acreedores o
deudores y un solo objeto
divisible debido y en que
cada acreedor slo puede
exigir su pare o cuota en el
rdito y cada deudor slo
est obligado a pagar su
ninguna humana
inteligencia poda prever.
Fuerza mayor: Hecho
que, aun cuando haya sido
previsto, no se puede
resistir.
Mora debitoris: Es el
retardo en el cumplimiento
de una obligacin debido a
culpa del deudor, despus
de la interpelacin del
acreedor.
Mora creditoris:
Obstaculizacin por parte
del acreedor a recibir la
cosa ofrecida por el deudor
en tiempo oportuno.
Modos de extinguir
obligaciones: Son los
hechos o actos jurdicos
que les ponen trmino a
las mismas.
Pago o solutio:
Prestacin de lo debido.
Ejecucin de la prestacin
debida, sea dare, facere o
prestare, en el lugar,
tiempo y modalidades
convenidas.
Novacin: Es la
sustitucin de una nueva
obligacin a otra anterior,
la cual queda extinguida.
Compensacin: Cuando
dos personas son
recprocamente deudoras y
acreedoras puede
imputarse la deuda de
menor valor a la de mayor
valor o mutuamente si son
iguales, de forma tal que
FUENTES DE LAS
OBLIGACIONES
-
Fuentes de las
obligaciones: Causas que
engendran una obligacin.
Contrato (derecho
clsico): Acuerdo de
voluntades entre dos o ms
personas, encaminado a
crear una o varias
obligaciones, reconocido y
amparado por el ius civile,
esto es, con nombre propio
y dotado de accin para
exigir el cumplimiento de
las obligaciones que de l
emanan.
Contrato (justinianeo):
Acuerdo de voluntades de
dos o ms partes cuya
finalidad es crear derechos
y obligaciones.
Cuasicontrato: Son actos
lcitos o manifestaciones
de voluntad, que ofrecen la
imagen de un contrato y
que engendran
obligaciones. (Hoy: Hecho
lcito no convencional que
engendra obligaciones)
Delito: Acto ilcito del que
surge para el ofensor la
obligacin de pagar una
consentimiento de los
contratantes. (El vnculo
obligatorio surge del slo
acuerdo de voluntades,
exclusivamente del
consensus, de la conventio
entre las partes, del nudo
consensus)
Contrato unilateral:
Aquel en que solo una
parte resulta obligada.
(mutuo, stipulatio,
donacin)
Contrato bilateral: Aquel
en que ambas partes se
obligan recprocamente.
Contrato bilateral
perfecto: Aquel que,
desde el momento en que
nacen a la vida del
derecho, son bilaterales.
Contrato bilateral
imperfecto: Aquel que al
momento de
perfeccionarse generan
obligaciones para una sola
de las partes, pero que por
razones diversas, pueden,
ms adelante,
eventualmente, engendrar
obligaciones para la otra.
Contrato gratuito: Aquel
en que una sola de las
partes se beneficia,
sufriendo la otra un
detrimento patrimonial.
(donacin, mandato no
remunerado, mutuo sin
inters)
Contrato oneroso: Aquel
en que ambas partes se
Comodato (o Prstamo
de consumo): Contrato
Real, bilateral imperfecto,
de buena fe y del ius
gentium, por el cual una
persona llamada
comodante, entrega a otra,
llamada comodatario, una
cosa consistente en una
especie, o cuerpo cierto,
para que haga
gratuitamente un uso
determinado de ella,
obligndose a conservarla
en igual estado en que fue
entregada y con la
obligacin de devolverla
una vez terminado su uso.
Depsito regular: Es un
contrato real, bilateral
imperfecto y de buena fe
por el cual una persona
llamada depositante,
entrega una especie o cosa
cierta mueble a otra,
llamada depositario, quien
se obliga a conservarla
gratuitamente sin usarla y
a devolverla al primer
requerimiento.
Depsito irregular: Es un
contrato real, bilateral
imperfecto y de buena fe
por el cual una persona
llamada depositante,
entrega dinero o cosas
fungibles a otra, llamada
depositario, quien se
obliga a conservarlos
gratuitamente sin usarla y
a devolverlo al primer
requerimiento.
Depsito necesario:
Aquel al cual recurre una
persona que se encuentra
amenazada por una
catstrofe, para salvar sus
bienes. No puede escoger
al depositario, pues sus
cosas estn expuestas a un
riesgo inminente y los
confa al primero que
encuentra.
Secuestro: Es el depsito
de una cosa hecha en
forma conjunta por varias
personas, cuando disputan
su dominio. El depositario,
o secuestre, queda como
poseedor ad interdicta de
la cosa. (Los litigantes
acuerdan con el
depositario, que la cosa le
ser entregada a quien
resulte vencedor en el
juicio sobre la propiedad
de la misma.)
Pignus (contrato):
Contrato real, bilateral
imperfecto y de buena fe,
por el cual el deudor o un
tercero, entrega una cosa
al acreedor para la
seguridad de su crdito,
con cargo para ste de
conservarla y devolverla
cuando le sea satisfecho su
crdito, pudiendo el
acreedor en caso de falta
de pago venderla y