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PROPIEDAD
PROFESOR:
ROGELIO CACEDA AYLLON
INTEGRANTES
o
o
o
o
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1511121074
1511120888
1511121245
1511120915
1511121283
CURSO
CONSTITUCION, DESARROLLO Y DEFENSA NACIONAL
INDICE
1.
(2)
Introduccin
2. Derecho de propiedad...
3.
(4)
Concepto
4. Caracteres
(6)
de
propiedad...
de
la
5. Caractersticas
(7)
6. El
(7)
usufructo
del
y
la
propiedad..
Derecho
nuda
la
Propiedad
propiedad.....
7. El propietario y el poseedor
8. Evolucin
(11)
9. Teoras
(16)
histrica
legitimas
de
de
la
la
Clases
de
(9)
propiedad
propiedad
(3)
(27)
propiedad.
El
de
derecho
la
propiedad
registral.
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15. Superintendencia
(48)
Nacional
de
Registros
Pblicos..
LA PROPIEDAD
1. Introduccin:
La definicin de la propiedad y la regulacin se rige bajo un ambiente
histrico; pues es estudiada por diversas ramas como: La economa,
la sociologa, la poltica entre otras.
En derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un
objeto o bien, por lo que se le atribuye a su titular la capacidad de
disponer del mismo, sin ms limitaciones que impongan la ley.
La propiedad es el principal derecho del hombre. Este derecho se
caracteriza por otorgar a su titular el goce y la explotacin econmica
de manera exclusiva de un bien (El saneamiento de la propiedad
inmueble en la jurisprudencia civil y registral).
Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurdicas
ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien. El
derecho a la propiedad el derecho que se le confiere al titular, lo
autoriza de apropiarse las utilidades que el bien produce; poder
disponer de ella dentro de los lmites de la ley.
Nuestro cdigo civil se encuentra influenciado por el cdigo napolen,
en el artculo 348 define a la propiedad como: El derecho de gozar y
disponer de una cosa, sin ms limitaciones que las establecidas por
ley. Mientras que en los artculos 544 y 545 del cdigo napolen
declara: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa
del modo ms absoluto sin otras limitaciones ms que las legales.
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6. El propietario y el poseedor:
El poseedor, se refiera a la persona que tiene un objeto o una cosa
determinada, su principal caracterstica es que el poseedor solo
puede usar y gozar de este objeto mas no tiene los mismos derechos
que el propietario. Resaltaremos ciertas caractersticas de poseer un
objeto
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es,
los
las
del
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C. Propiedad colectiva:
D. Propiedad privada:
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F. Propiedad intelectual:
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Por naturaleza:
A. Lmites de la propiedad
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El artculo 957 del Cdigo Civil seala en forma general que "la
propiedad predial queda sujeta a la zonificacin y a los
requisitos y lmites que establecen las disposiciones
respectivas".
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propietario del rbol que invade el predio ajeno pueda cortar las
ramas invasoras-, dejando al dueo del predio invadido que
ejercite su derecho en el momento que l estime conveniente y,
en caso de encontrar resistencia del otro propietario, recurrir a
la autoridad municipal o judicial para lograrlo.
APERTURA DE
MEDIANERA
PUERTA
VENTANA
EN
PARED
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B. Limitaciones de la propiedad
PROHIBICIN DE DISPONER
El estudio del artculo 926 del Cdigo Civil nos coloca frente a
una figura a travs de la cual, las partes pueden mediante
pacto, limitar el derecho a disponer que tiene el propietario
sobre su bien, el cual para poder surtir efecto frente a terceros
debe inscribirse en el registro respectivo.
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SERVIDUMBRE ADMINISTRATIVA
b.
c.
C. La expropiacin:
Aqu se seala que nadie puede ser privado de su propiedad, sino
exclusivamente por causa de seguridad nacional o necesidad publica,
declarado por ley y previo pago en efectivo de la indemnizacin
justipreciar que constituye o que incluya compensacin por el
eventual perjuicio.
a.
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b.
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Principio
de
especialidad,
Tambin
llamado
de "Determinacin", tiene como finalidad individualizar los
derechos inscritos en los Registros, en relacin a los bienes y a
las personas, por este principio, cada inscripcin se efecta en
partidas separadas.
Clases de inscripcin:
1. Inscripcin constitutiva, Esta clase de inscripcin constituye
un requisito indispensable para que la transferencia o
constitucin de un derecho real tenga lugar. Gracias a esta
clase de inscripcin, queda perfeccionada la transmisin o
constituido el derecho real.
Ejemplo de esta clase de inscripcin es la Hipoteca, pues si esta no es
inscrita en el registro correspondiente, aunque haya sido elevada
a Escritura pblica, no existe la garanta real.
2. Inscripcin declarativa, Esta clase consiste en publicar un
cambio ya ocurrido, independientemente del registro. Para esta
clase de inscripcin, basta la existencia del ttulo para la
transmisin del derecho real. Reconoce la pre-existencia de los
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MISION:
Otorgar seguridad jurdica al ciudadano a travs del registro y
publicidad de derechos y titularidades, brindando servicios eficientes,
transparentes y oportunos.
VISIN:
Ser una institucin modelo que brinde los servicios registrales de
calidad a satisfaccin del ciudadano, con un personal altamente
capacitado y motivado.
DIRECTORIO:
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Conclusin:
-
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Bibliografa:
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