MINUTA:

NUMERO: __________________ (____). En la ciudad de Escuintla, del departamento de

Escuintla,

el

_________

-----------------------------------------,

de

______

Notario,

del

ao

COMPARECEN:

dos
Por

mil

quince,

una

parte

ANTE
el

MI:

seor:

---------------------------------------------, de cincuenta y cinco aos de edad, Casado, guatemalteco,

Empresario, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin
(DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI) mil novecientos noventa y uno, treinta y siete mil
seiscientos sesenta y ocho, cero quinientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas;; Acta en Representacin

Legal de LA MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE

ESCUINTLA en su calidad de ALCALDE MUNICIPAL; personera que acredita con: Certificacin

expedida por la Junta Electoral Departamental de Escuintla, del Tribunal Supremo Electoral de
fecha: once de octubre del ao dos mil once, en donde consta el acuerdo cero uno guin dos mil
once ( 01-2,011 ) en la cual se le hace adjudicacin del cargo y se le declara legalmente electo
como Alcalde Municipal; Certificacin del Acta de toma de posesin nmero: cero nueve guin
dos mil doce

(09-2012) de fecha quince de enero del ao dos mil doce, suscrita ante el

Secretario Municipal de la ciudad de Escuintla, y de conformidad con lo que establece el artculo

nmero cincuenta y dos del Cdigo Municipal que le da la representacin legal de la
Municipalidad de la cual es titular, documentos que son suficientes de conformidad con la Ley y
a mi juicio para la celebracin del presente acto y que tengo a la vista; y por la otra parte la
seora: NORMA LPEZ FIGUEROA DE HERNANDEZ, de cincuenta y nueve aos de edad,
casada, guatemalteca, domstica, con domicilio en el departamento de Escuintla, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI)
dos mil quinientos ochenta, cincuenta y un mil cuatrocientos veintisis, cero quinientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas;. DOY FE: de que ambos comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles manifestndome que por el
presente acto celebran contrato de compraventa de bien inmueble propiedad de la

Municipalidad de Escuintla, destinado exclusivamente para vivienda del adjudicatario y su

grupo familiar de conformidad con lo que para el efecto establece el Reglamento para la venta
de lotes de terreno de la Municipalidad de Escuintla, del departamento de Escuintla, publicado
en el Diario de Centro Amrica (Diario Oficial) con fecha veintiuno de marzo de mil novecientos
ochenta y cinco,

contenido en las siguientes clusulas:

PRIMERA:

Manifiesta el seor:

-------------------------------------------------, que con la calidad con que acta y de conformidad con el

Reglamento Municipal ya citado su Representada, la Municipalidad de Escuintla, es legtimo
propietario de la finca inscrita en el Registro General de la propiedad bajo el nmero: DIEZ MIL
NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE (10969), FOLIO: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE
(247), DEL LIBRO: OCHENTA Y UNO

(81) DE ESCUINTLA, y que esta finca desde hace

muchos aos ha sido dada en calidad de arrendamiento a vecinos de este Municipio de

Escuintla destinados exclusivamente para vivienda familiar, en lotes o parcelas individuales de
conformidad con planos que obran en la Municipalidad de Escuintla, en su departamento de
Planificacin, cuya copia se acompaa a la presente escritura. Que los lotes se encuentran
identificados por su nmero correspondiente y su rea y colindancias respectivas que ms
adelante

se

especificar

en

detalle.

SEGUNDA:

Me

sigue

exponiendo

el

seor

-------------------------------------------------------------, que su representada la Municipalidad de

Escuintla de conformidad con el Reglamento Municipal para la venta de terrenos propiedad de
la Municipalidad, ya citado y publicado en el Diario Oficial con fecha: veintiuno de marzo de mil
novecientos ochenta y cinco, vende a la seora: NORMA LPEZ FIGUEROA DE HERNADEZ,
una fraccin de terreno del lote situado en la : primera avenida y octava calle, uno guion
cuarenta y cuatro zona dos Colonia Independencia , Escuintla,, que tiene un rea de: CIENTO
DIEZ METROS CUADRADOS (110.000 Mts. 2) y tiene las medidas y colindancias siguientes:
AL NORTE: de la estacin cero (0) al punto de observacin uno (1): una distancia de: diez
punto cero cero metros lineales (10.00m), con azimut de: setenta y seis (76) grados; cuarenta y
seis (46) minutos; y doce (12) segundos; que colinda con Daniel Galindo; AL SUR: de la

estacin dos (2) al punto de observacin tres (3): una distancia de: diez punto cero cero metros
lineales (10.00m), con azimut de: doscientos cincuenta y seis (256) grados; cuarenta y seis
(46) minutos; doce (12) segundos; que colinda con Concepcin Salazar; AL ORIENTE: de la
estacin uno (1) al punto de observacin dos (2), una distancia de: once punto cero cero metros
lineales (11.00m): con azimut de: ciento sesenta y cinco (165) grados; treinta y un (31)
minutos; treinta y ocho (38) segundos, que colinda con: Primera Avenida; AL PONIENTE: de la
estacin tres (3) al punto de observacin cero (0); una distancia de: once punto cero cero metros
lineales (11.00m); con azimut de: trescientos cuarenta y cinco (345) grados; treinta y un (31)
minutos; y treinta y ocho (38) segundos; que colinda con Lnea Frrea; y que deber
desmembrarse de la finca identificada en la primera clusula del presente instrumento pblico,
manifestando a su vez que sobre la fraccin que hoy vende no pesan gravmenes, ni
limitaciones que pudieran afectar los derechos de la compradora, sin embargo responde por el
saneamiento de ley; y el notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo que dijere
no fuere cierto, sujetndose dicha venta a las condiciones siguientes: a) El precio de la venta
ser de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.25,000.00) que ya se encuentran pagados en la
Tesorera Municipal de Escuintla, segn recibo de pago numero C ciento setenta y un mil
setecientos sesenta y uno, de fecha: veintiuno de enero del dos mil quince, extendida por la
misma Tesorera Municipal y que el Adquirente pone a la vista del Notario, b) el inmueble que
por este acto adquiere el Adjudicatario o comprador deber cumplir fielmente con todos los
requisitos y condiciones que se establecen en el Reglamento Municipal para la venta de lotes o
parcelas de terreno propiedad de la Municipalidad de Escuintla, sin contravenir ninguna de sus
disposiciones especialmente a lo que se refiere a las causas de rescisin de este tipo de
contrato y la prohibicin expresa de subarrendar y enajenar o cualquier otra limitacin que se
establece en el mismo reglamento referido. TERCERA: Manifiesta as mismo al seor: PEDRO
RENE ESCOBAR ALVIZRES, que la venta de la fraccin objeto del presente contrato est
sujeta a la condicin especfica siguiente: que la fraccin de terreno que por este acto se

adquiere y su futura construccin, si no la hubiere, se constituye en Patrimonio Familiar, de

acuerdo con lo establecido en el Artculo trescientos sesenta y uno (361), segundo prrafo del
Cdigo Civil por el trmino de veinticinco aos a partir de la fecha de la presente escritura y en
consecuencia no podr el bien inmueble ser enajenado, ni dividido por ningn titulo ni podr ser
objeto de embargo judicial o alguna otra limitacin en cuanto al uso, usufructo, posesin o
dominio, durante el trmino indicado salvo el caso de que se le diera destino distinto o que el
comprador incumpliere con el presente contrato, Que la propietaria no podr ceder, ni mucho
menos vender sin previa autorizacin de la Municipalidad de Escuintla los derechos que por
este acto notarial se adquiere, requisitos sin el cual la venta o cesin que posteriormente haga el
adquiriente carece de valor legal, ni surtirn efecto alguno, sin poderse registrar en las oficinas
correspondientes. El Adquiriente o compradora destinar el inmueble objeto del presente
contrato para la construccin de vivienda de ella y su ncleo familiar y para los efectos de la
constitucin del Patrimonio Familiar seala que su grupo familiar est integrado por las
siguientes personas: Matilde Hernndez Reyes, Juan Jos Hernndez Lpez CUARTA; este
contrato se podr rescindir sin ninguna responsabilidad para la Municipalidad de Escuintla,
cuando el adjudicatario incurra en violacin del reglamento para la venta de terrenos de la
Municipalidad de Escuintla ya antes citados y dems leyes relativas al urbanismo y
disposiciones sobre servicios pblicos o destinar el lote a uso distinto de vivienda familiar de l y
su grupo de familia. La rescisin del contrato de compraventa que sea procedente se realizar
de conformidad con lo que para el efecto establece el reglamento de venta de lotes ya aludido.
En caso de rescisin unilateral del presente contrato de compraventa se estar a lo dispuesto en
el artculo veintisiete del mismo reglamento citado. QUINTA: El adquirente o compradora
seora: NORMA LOPEZ FIGUROA DEHERNADEZ, hace constar expresamente que el
inmueble que por este acto

compra lo destinar para vivienda propia de ella y su ncleo

familiar ya anteriormente sealado en este instrumento notarial. SEXTA: por su parte la

compradora, seora: NORMA LOPEZ FIGUROA DE HERNADEZ manifiesta que en los

trminos antes expuestos ACEPTA expresamente la venta de la fraccin de terreno que por este
acto se le hace por parte de la Municipalidad de Escuintla, comprometindose a cumplir
fielmente con todos y cada una de las clusulas y condiciones a las que esta sujeto el presente
contrato. Y para los efectos del incumplimiento del mismo de su dominio renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los Tribunales que la Municipalidad de Escuintla del departamento de
Escuintla elija. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto. b) De haber tenido a la vista la
documentacin que aqu se menciona as como los documentos de identificacin relacionados,
c) el titulo de propiedad de la Municipalidad de Escuintla, sobre el bien inmueble objeto de la
compraventa, y de que les leo lo escrito a los otorgantes, quienes impuestos de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, as como de la obligacin relativa al pago de los impuestos
correspondientes y del registro del Testimonio de esta Escritura en el Registro General de la
Propiedad lo ratifican, aceptan y firman junto al Notario autorizante.