Universidade Federal de So Carlos

Departamento de Engenharia Civil

Processos de Construes de
Edificaes

Prof. Itamar Aparecido Lorenzon

itamar@ufscar.br

Universidade Federal de So Carlos

Departamento de Engenharia Civil

Intervenientes no processo
construtivo

NBR 5671: Participao dos intervenientes em

servios e obras de engenharia e arquitetura. 1990

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Acmulo de responsabilidades e
prerrogativas*
No desempenho dos diferentes intervenientes, poder
haver o exerccio de diferentes funes pela mesma
pessoa fsica ou jurdica e consequente acmulo de
responsabilidades e prerrogativas.
* Direito especial, prprio de um cargo, posio etc.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Proprietrio

Intervenientes no Processo Construtivo

Proprietrio
Pessoa fsica ou

jurdica que tem a

capacidade de determinar a execuo de

um empreendimento, correndo por sua
conta todas as despesas inerentes.

Prerrogativa do proprietrio:

Escolher fiscal e determinando suas atribuies;

Determinar

modificao

do

projeto

com

competente anuncia do autor e sua regularizao

legal,

arcando

com

os

nus

decorrentes;

Prerrogativa do proprietrio:

Recusar o empreendimento, quando no corrigidos

adequadamente os defeitos visveis apontados aps
a vistoria de recebimento do empreendimento;

Receber o Manual de Uso e Manuteno do

empreendimento, fornecido pelo executante.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Contratante

Intervenientes no Processo Construtivo

Contratante / Gerenciador
Pessoa fsica ou jurdica que mediante
instrumento hbil, promove execuo do
empreendimento.

Contratante / Gerenciador

Traduz os anseios do proprietrio em planos e

requisitos tcnicos;

Representar o proprietrio na medida da delegao

recebida;

Contratante / Gerenciador

Elabora os contratos;

Define os critrios de aceitao dos servios e

recebimentos das obras;

Atua como mediador entre os contratados.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Firma Projetista

Intervenientes no Processo Construtivo

Firma Projetista
Pessoa jurdica, legalmente habilitada,
contratada para elaborar o projeto de um
empreendimento ou parte do mesmo.
Ex. Estrutura, instalaes etc.

Firma Projetista

Desenvolve projetos de forma atender aos planos de

desempenho;

Elaboram todas as plantas, especificaes tcnicas e

memoriais.

Responsabilidade da firma projetista:

Possuir profissionais habilitados, os quais, mantendo

autonomia tcnica, assumam a condio de autores
dos projetos, sendo responsveis tcnicos por estes;

Assumir os nus decorrentes de erros de projeto e

especificaes ou concluses apresentadas, de sua
autoria, desde que devidamente comprovados.

Prerrogativa da firma projetista:

Considerar como seu acervo tcnico a soma dos

acervos tcnicos dos autores de projeto atuantes e
pertencentes sua equipe;

Acompanhar o empreendimento para verificao da

execuo, de acordo com o seu projeto,
independentemente ou no de remunerao.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Autor do Projeto

Intervenientes no Processo Construtivo

Autor do projeto
Pessoa fsica, legalmente habilitada,
contratada para elaborar o projeto de um
empreendimento ou parte do mesmo.
(Arquitetura)

Responsabilidade do autor do projeto:

Nos termos da legislao, arcar com suas responsabilidades

tcnicas de autor do projeto;

Elaborar seu projeto de forma que se apresente devidamente

coordenado e integrado com os demais e que contenha
todos os elementos necessrios execuo do
empreendimento;

Responsabilidade do autor do projeto:

Quando encarregado de coordenar os projetos de outros

autores, dirimir pontos conflitantes entre estes, respeitando a
independncia tcnica de cada um;

Respeitar a vontade expressa de quem o contratou, aps a sua

concordncia, obedecendo s normas e regulamentos vigentes;

Prerrogativa do autor do projeto:

Acompanhar o empreendimento para verificao da execuo,

de acordo com o projeto, independentemente ou no de
remunerao (extra);

Incluir em seu acervo tcnico todos os projetos por ele

executados, mesmo na condio de integrante de equipe ou
firma projetista;

Prerrogativa do autor do projeto:

Subcontratar parte de seus servios, mantendo integral

responsabilidade pelo projeto;

Ser consultado, por quem de direito, no caso de modificao

do projeto, cabendo-lhe o direito de rejeitar a autoria deste,
quando ele for mutilado por alteraes sua revelia, sem
prejuzo de sua integral remunerao e demais aspectos legais.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Financiador

Intervenientes no Processo Construtivo

Financiador
Pessoa fsica ou jurdica que contrata com o
proprietrio

concesso

de

recursos

destinados ao empreendimento ou parte

dele.

Responsabilidade do financiador:

Cumprir com o aporte de recursos conforme prazos, valores e

demais condies ajustadas entre as partes no respectivo
contrato e cronograma de desembolso;

Assumir os nus decorrentes do eventual descumprimento dos

prazos de liberao de recursos previamente ajustados;

Prerrogativa do financiador:

Examinar

especificaes,

aprovar

plantas

cronograma
e

demais

fsico-financeiro,

as

componentes

do

empreendimento a ser financiado;

Suspender a liberao de recursos no caso de descumprimento

do cronograma fsico-financeiro e das especificaes tcnicas
do projeto;

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Executante

Intervenientes no Processo Construtivo

Executante
Pessoa

fsica

ou

jurdica,

tcnica

juridicamente habilitada, escolhida pelo

contratante

para

executar

empreendimento, de acordo com o projeto

e

em

estabelecidas.

condies

mutuamente

Responsabilidade do executante:

Examinar os projetos e executar o empreendimento, aplicando

processos,

materiais,

componentes,

subcomponentes,

equipamentos e ferramentas, respeitando os mesmos projetos

e as determinaes tcnicas;

Contratar os subempreiteiros e os empreiteiros tcnicos,

dirigindo os seus trabalhos, sem prejuzo da autonomia e da
responsabilidade tcnica destes;

Responsabilidade do executante:

Prover e administrar a mo de obra, de acordo com a

legislao trabalhista e previdenciria em vigor;

Manter no empreendimento:

prepostos com poderes definidos;

o projeto executivo completo atualizado;

os contratos e demais documentos nos seus aspectos tcnicos;

o livro de registro de ocorrncias;

Responsabilidade do executante:

Refazer os servios executados em desacordo com o projeto

contratual, sem nus para o contratante;

Registrar, com clareza, o que for relevante no livro de

ocorrncia e permitir os registros dos demais intervenientes,
no horrio de trabalho;

Responsabilidade do executante:

Fornecer ao proprietrio o Manual de Uso e Manuteno do

empreendimento e prestar as informaes necessrias nos
casos omissos ou duvidosos;

Corrigir os defeitos visveis verificados pelo proprietrio, na

vistoria do empreendimento.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Fiscal

Intervenientes no Processo Construtivo

Fiscal
Pessoa

fsica

ou

jurdica,

legalmente

habilitada para verificar o cumprimento

parcial

ou

contratuais.

total

das

disposies

Intervenientes no Processo Construtivo

Fiscal tcnico
Fiscal, conforme definido, com atribuies
relativas aos aspectos tcnicos

Fiscal administrativo
Fiscal, conforme definido, com atribuies
aos aspectos administrativos

Prerrogativa do fiscal tcnico:

Recusar servios executados em desacordo com o

contrato ou com o projeto;

Determinar a rejeio de materiais, equipamentos e

componentes que estiverem em desacordo com as
especificaes constantes em contrato;

Vetar o emprego de pessoal comprovadamente

desqualificado para a atividade que exerce;

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Empreiteiro tcnico

Intervenientes no Processo Construtivo

Empreiteiro tcnico
Pessoa

fsica

ou

jurdica,

legalmente

habilitada, contratada para execuo de

partes do empreendimento, assumindo a
responsabilidade tcnica dessas partes
com

anuncia

executante.

coordenao

do

Responsabilidade do empreiteiro tcnico:

Executar e aplicar processos construtivos, materiais,

componentes, subcomponentes, equipamentos e
ferramentas, respeitando o projeto;

Prover e administrar a mo de obra sob sua

responsabilidade;

Responsabilidade do empreiteiro tcnico:

Manter na obra prepostos com poderes definidos,

enquanto necessrio;

Refazer

seus

servios

quando

executados

desacordo com o projeto;

Assumir os nus decorrentes de erros de seu

trabalho, desde que devidamente comprovados;

em

Prerrogativa do empreiteiro tcnico:

Ser consultado no caso de modificao de projeto;

No executar trabalhos em desacordo com as normas tcnicas

e de segurana vigentes.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Subempreiteiro

Intervenientes no Processo Construtivo

Subempreiterio
Pessoa fsica ou jurdica contratada para a
execuo
definidas

de
do

partes

perfeitamente

empreendimento

com

anuncia e sob a responsabilidade do

executante ou empreiteiro

Responsabilidade do subempreiteiro:

Acatar as determinaes de natureza tcnica do

executante ou do empreiteiro;

Fornecer

ao

cumprimento

executante
das

obrigaes

tributrias, quando solicitado;

comprovao
trabalhistas

do
e

Responsabilidade do subempreiteiro:

Empregar adequadamente os materiais, apetrechos,

ferramentas, equipamentos e instalaes que lhe
sejam confiados;

Assumir os danos e prejuzos causados por si ou

seus prepostos.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Consultor tcnico

Intervenientes no Processo Construtivo

Consultor tcnico
Pessoa fsica ou

jurdica, legalmente

habilitada, que analisa e sugere solues

de problemas de sua especialidade.

Responsabilidade do consultor tcnico:

Comprovar habilitao legal e tcnica para a rea de

sua atuao;

Apresentar, por meio de documento, solues

tcnicas viveis para os problemas que lhe forem
submetidos;

Assumir os nus decorrentes de erros por suas

especificaes ou concluses apresentadas, desde
que devidamente comprovados.

Prerrogativa do consultor tcnico:

Acompanhar

os

trabalhos

referentes

suas

solues, quando adotadas;

Subcontratar parte especializada dos seus servios,

mantendo integral responsabilidade.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Tecnologista

Intervenientes no Processo Construtivo

Tecnologista
Pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitada,
contratada para elaborar pesquisa, anlise e
controle tecnolgico de materiais, de produtos ou
de

processos

empreendimento.

de

execuo

relativos

ao

Responsabilidade do tecnlogo:

Apresentar documentos conclusivos relativos aos

seus trabalhos, indicando a normalizao utilizada;

Assumir os nus decorrentes de erros de suas

especificaes ou concluses apresentadas, desde
que devidamente comprovados

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Fabricante

Intervenientes no Processo Construtivo

Fabricante de materiais e/ou
equipamento
Pessoa fsica ou

jurdica que fabrica

componentes, materiais e equipamentos

para o empreendimento.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Fornecedor

Intervenientes no Processo Construtivo

Fornecedor
Pessoa fsica ou jurdica contratada para o
fornecimento de componentes, materiais e
equipamentos para o empreendimento.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Concessionria

Intervenientes no Processo Construtivo

Concessionria de servio pblico
Pessoa jurdica que recebe de quem de
direito

concesso

de

explorar

determinado servio de utilidade pblica.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Corretor

Intervenientes no Processo Construtivo

Corretor
Pessoa

fsica

habilitada,

ou

jurdica,

legalmente

intermediadora

comercializao de bem imvel.

da

Responsabilidade do corretor:

Obter

por

escrito

autorizao

para

intermediao;

Declinar o nmero de sua inscrio do CRECI

respectivo, em toda propaganda ou impresso
relativo sua atividade;

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Adquirente

Intervenientes no Processo Construtivo

Adquirente
Pessoa fsica ou jurdica que adquire o bem,
resultante do empreendimento.

Responsabilidade do adquirente:

Vistoriar o bem imvel, apontando por escrito,

quaisquer defeitos verificados;

Antes de tomar posse, receber o bem imvel,

constatada a inexistncia de defeitos visveis;

Usar adequadamente o bem imvel, conforme o

Manual de Uso e Manuteno do empreendimento
recebido;

Comunicar imediatamente ao proprietrio os defeitos

verificados durante o uso.

Intervenientes

Proprietrio;
Contratante;
Firma Projetista;
Autor do Projeto;
Financiador;
Executante;
Fiscal;
Empreiteiro tcnico;
Subempreiteiro

Consultor tcnico;
Tecnologista;
Fabricante;
Fornecedor;
Concessionria;
Corretor;
Adquirente;
Usurio.

Intervenientes no Processo Construtivo

Usurio:
Pessoa fsica ou jurdica a quem entregue
o bem, resultante do empreendimento
para o uso.

Responsabilidade do usurio:

Usar adequadamente o bem, especialmente quanto

ao que prescreve o Manual de Uso e Manuteno
do

empreendimento,

respondendo

pelos

nus

decorrentes da desobedincia a este item;

Comunicar imediatamente ao adquirente os defeitos

verificados durante o uso;

Consultar o executante no caso de modificaes ou

reformas.

Intervenientes no Processo Construtivo

Associao de Normalizao:
ABNT - Associao Brasileira de Normas
Tcnicas
www.abnt.org.br

Intervenientes no Processo Construtivo

Associao de Profissionais:
CREA-SP - Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia de
So Paulo
www. creasp.org.br

Intervenientes no Processo Construtivo

Universidades
Estado