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Da Poltica Urbana..............................................................................
Dos Objetivos e das Diretrizes Gerais
Da Funo Social da Propriedade Urbana ......................................
Dos Instrumentos da Poltica Urbana ...............................................
Do Plano Diretor ...............................................................................
Do Plano Diretor ...............................................................................
Da Ordenao e do Controle da Ocupao Territorial .....................
Do Sistema Virio .............................................................................
Da Diviso Territorial ........................................................................
Da Ocupao do Territrio ...............................................................
Dos Instrumentos da Poltica Urbana ...............................................
Da Lei de Uso e Ocupao do Solo .................................................
Do Cdigo de Obras .........................................................................
Da Lei de Posturas Municipais .........................................................
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir e do Solo Criado. .......
Da Transferncia do Direito de Construir .........................................
Da Edificao ou Utilizao Compulsrias; Do IPTU Progressivo no
Tempo; Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos. ................
Do Direito de Preempo ..................................................................
Da Operao Urbana Consorciada ...................................................
Dos Programas Especiais .................................................................
Do Saneamento Ambiental ...............................................................
Da Gesto do Plano Diretor ..............................................................
Normas Gerais da Gesto ................................................................
Do Conselho do Desenvolvimento Urbano .......................................
Do Monitoramento do Plano Diretor ..................................................
Das Disposies Transitrias ............................................................
............................................................................................................
Vias Arteriais, Locais e Ciclovias Existentes e Propostas .................
Permetros das Zonas .......................................................................
Coeficientes de Aproveitamento Mximos e Quantidades Mximas de
Pavimentos das Zonas ...............................................................
Mapa n 01 e Mapa n 02 ...............................................................
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TTULO I
DA POLTICA URBANA
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E DAS DIRETRIZES GERAIS
Art. 1. o So objetivos da poltica urbana:
I - o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade;
II - o bem estar e a melhoria da qualidade de vida da populao;
III - a incluso social e reduo da pobreza nas polticas municipais de desenvolvimento;
IV - e integrao do Municpio com competitividade econmica, relativamente Regio
Metropolitana do Recife e ao Estado de Pernambuco;
V - a preservao das caractersticas e dos valores culturais da cidade;
VI - a valorizao da produo cultural como potencial de desenvolvimento e garantia de
preservao da memria e do fortalecimento da identidade de Olinda
VII - a proteo, valorizao e uso adequado do meio ambiente e da paisagem urbana;
VIII a preservao do ambiente natural como suporte para o processo de
desenvolvimento da cidade, cabendo aos agentes pblicos e privados plena e total
responsabilidade social pelas prticas ecolgicas que permitam, propiciem ou executem;
IX a garantia de mobilidade, permitindo aos cidados o acesso universal aos bens e
servios urbanos e deslocamentos no espao pblico, especialmente para os portadores
de necessidades especiais com mobilidade reduzida;
X - a promoo da valorizao imobiliria equilibrada no territrio municipal;
XI a participao dos diversos agentes pblicos e privados atuantes na cidade no
processo de desenvolvimento urbano e de controle da implantao da poltica urbana.
CAPTULO II
DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE URBANA
o
Art. 4. A propriedade cumpre sua funo social quando atende aos seguintes requisitos:
I - sua utilizao como suporte de atividades de interesse pblico urbanstico;
II - o uso compatvel com as condies de preservao da qualidade do meio ambiente e
da paisagem urbana e da preservao do patrimnio histrico-cultural, artstico e
arqueolgico;
III - a intensidade de uso adequada disponibilidade da infra-estrutura urbana de
equipamentos e servios;
IV - a segurana e sade do usurio e da sua vizinhana.
V - a preservao do patrimnio histrico, cultural, ambiental e paisagstico;
VI - a preservao dos recursos atuais necessrios qualidade da vida urbana, tais como
os mananciais, as reas arborizadas, os cursos d'gua, os manguezais, os esturios e a
faixa litornea;
VII - a revitalizao de reas no edificadas, subutilizadas ou no utilizadas com a
instalao de usos indutores de desenvolvimento;
VIII - a conservao e o uso racional dos recursos minerais e hdricos especialmente com
relao s bacias hidrogrficas.
Pargrafo nico. So atividades de interesse pblico urbanstico aquelas inerentes s
funes sociais da cidade e ao bem-estar coletivo, incluindo: a habitao, o lazer e a
diverso; a produo e o comrcio de bens; a prestao de servios e a circulao de
pessoas e bens.
Art. 5. o Sujeitam-se s sanes previstas em lei os proprietrios de imveis urbanos que
por qualquer meio, artifcio ou omisso, impeam ou dificultem a realizao de atividades
de interesse pblico urbanstico em sua propriedade.
CAPTULO III
DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA
Art. 6. o A execuo da poltica urbana municipal ser realizada por todos os meios legais
disponveis e, notadamente, pelos seguintes instrumentos:
I - planejamento:
a) plano diretor;
b) a legislao pertinente ao planejamento urbano, relacionada com o parcelamento, uso
e ocupao do solo, bem como as normas que regulam as edificaes, contidas no
Cdigo de Obras do Municpio e em outros textos legais;
c) programas, planos e projetos integrados e setoriais;
d) normas oramentrias.
II - fiscais e financeiros:
a) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU);
b) Impostos progressivos;
c) taxas e tarifas diferenciadas de servios urbanos;
d) contribuio de melhoria;
e) Incentivos e benefcios fiscais;
III - jurdicos:
a) servido administrativa;
b) limitaes administrativas;
c) tombamento de imveis ou de mobilirio urbano;
d) instituio de zonas especiais de interesse social;
e) parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;
f) desapropriao por interesse social, necessidade ou utilidade pblica;
g) outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso;
h) direito de superfcie;
i) direito de preempo;
j) transferncia do direito de construir;
k) concesso de direito real de uso;
l) operaes urbanas consorciadas;
m) regularizao fundiria;
n) usucapio especial de imvel urbano;
o) estudo prvio de impacto ambiental (EIA) e estudo prvio de impacto de vizinhana
(EIV).
IV - administrativos:
a) concesso de servios pblicos;
b) constituio de estoque de terras;
c) aprovao de projetos de edificaes e de parcelamento ou remembramento do solo;
d) convnios e acordos tcnicos, operacionais e de cooperao institucional com
entidades pblicas ou privadas sem fins lucrativos, nacionais ou internacionais.
TTULO II
CAPTULO I
DO PLANO DIRETOR
Art. 7. o O Plano Diretor do Municpio de Olinda, institudo por esta Lei Complementar,
em observncia ao disposto no art. 182 da Constituio da Repblica, a Lei Federal n
10.257/2001 e ao art. 8 da Lei Orgnica do Municpio, o instrumento bsico da poltica
de desenvolvimento da cidade.
Art. 8. o O Plano Diretor um instrumento que orienta a atuao da administrao
pblica e da iniciativa privada, de forma a assegurar o pleno desenvolvimento ordenado
das funes sociais da cidade e da propriedade, a melhoria da qualidade de vida e o bem
estar da populao olindense, segundo os princpios da democracia participativa e da
justia social.
Art. 9. o O Plano Diretor estabelece aes concernentes estruturao do espao
urbano, de acordo com as diretrizes da Lei Orgnica do Municpio de Olinda, visando o
desenvolvimento integrado entre a rea urbana e rural do seu territrio.
Art. 10. O Plano Diretor constitui instrumento fundamental para a implementao da
poltica de desenvolvimento urbano municipal, ao qual devem adequar-se o plano
plurianual, as diretrizes oramentrias e o oramento anual do Municpio.
Art. 11. O Plano Diretor rege-se pelos seguintes princpios:
I - a conservao do tecido urbano consolidado ao longo da histria da urbanizao da
cidade;
II - o adensamento construtivo de forma gradual no tempo e no territrio, respeitando a
oferta e o potencial de provimento das infra-estruturas urbanas, as caractersticas
ambientais e do patrimnio cultural das zonas urbanas;
III - o direito do cidado olindense de participar da gesto dos negcios de interesse
pblico e acompanhar as suas realizaes, tendo em vista os interesse da sociedade;
CAPTULO II
DA ORDENAO E DO CONTROLE DA OCUPAO TERRITORIAL
SEO I
DO SISTEMA VIRIO
Art. 12. O sistema virio do Municpio composto dos seguintes tipos de vias:
I - VIA ARTERIAL aquela caracterizada por intersees em nvel, geralmente
controlada por semforo, com acessibilidade aos lotes lindeiros e s vias secundrias e
locais, possibilitando o trnsito entre as regies do Municpio;
II - VIA COLETORA aquela destinada a coletar e distribuir o trnsito que tenha
necessidade de entrar ou sair das vias arteriais, possibilitando o trnsito dentro das
regies do Municpio;
III - VIA LOCAL - aquela caracterizada por intersees em nvel, no semaforizada,
destinada apenas ao acesso local ou a reas restritas;
IV - CICLOVIA aquela que tem como finalidade possibilitar o trnsito exclusivo de
bicicletas, de modo a evitar conflitos com os fluxos de veculos automotores e pedestres.
Art. 13. O sistema virio do Municpio contm 15 (quinze) vias arteriais existentes, sendo
1 (uma) arterial I e 14 (catorze) arteriais II, e 04 (quatro) arteriais II propostas, conforme
Anexo I desta lei e representado no Mapa n 01, Anexo IV desta lei.
1. Todos os traados virios indicados no Anexo IV e no Anexo I, correspondentes a
esta seo, constituem diretrizes de estruturao para a ocupao do espao a serem
confirmadas quando da elaborao dos respectivos projetos executivos das vias.
2. Os projetos dos traados virios devem ser acompanhados de projetos de macro e
micro drenagem.
Art. 14. A via arterial I PE-15 deve obedecer s seguintes diretrizes:
I - estar equipada para receber sistema de transporte de massa;
II - dar fluidez aos deslocamentos, atravs da via exclusiva reservada ao transporte de
massa;
III - dispor de pistas laterais locais;
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SEO II
DA DIVISO TERRITORIAL
Art. 20. O territrio do Municpio de Olinda est dividido em 11 (onze) tipos de zonas:
I - Zona de Reserva Futura (ZRF);
II - Zona de Consolidao da Ocupao (ZCO);
III - Zona de Verticalizao Moderada (ZVM);
IV - Zona de Verticalizao Elevada (ZVE);
V - Zona de Proteo Ambiental Especial (ZPAE);
VI - Zona de Proteo Ambiental Recreativa (ZPAR);
zona
as
edificaes
necessrias
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SEO III
DA OCUPAO DO TERRITRIO
Art. 38. Para os efeitos desta lei ficam definidos os seguintes ndices de regulao da
ocupao do territrio:
I - o coeficiente de aproveitamento mximo;
II - a quantidade mxima de pavimentos;
III - Quantidade bsica de pavimentos
Art. 39. O coeficiente de aproveitamento mximo corresponde a um ndice definido por
zona que, multiplicado pela rea do terreno, resulta na rea mxima de construo
permitida, determinando o potencial construtivo do terreno.
Pargrafo nico. Para efeito do clculo da rea mxima de construo, ser computado
todos os pavimentos e as reas cobertas da edificao, com todos os elementos que os
compem, excetuando o pavimento da casa de mquinas.
Art. 40. A quantidade mxima de pavimentos, definida por Zona no Anexo III desta lei,
a quantidade de lajes de piso de uma edificao, contadas a partir do nvel do solo natural
at o ltimo pavimento, excetuando a laje de piso da casa de mquinas.
Pargrafo nico. No caso de existir um pavimento semi-enterrado este no ser
computado no clculo da quantidade mxima de pavimentos.
Art. 41.A quantidade bsica de pavimentos, definida por zona no Anexo III desta lei, a
quantidade de lajes de piso de uma edificao contadas a partir do nvel do solo natural
at o ltimo pavimento, excetuada a laje de piso da casa de mquinas
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SEO II
DO CDIGO DE OBRAS
Art. 44.A Lei Complementar n 013/2002 (Cdigo de Obras do Municpio de Olinda) ser
revista luz do Plano Diretor, no prazo de at 2 (dois) anos depois da promulgao da
presente lei.
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SEO III
DA LEI DE POSTURAS MUNICIPAIS
Art. 45.A Lei de Posturas Municipais ter por objetivo o ordenamento das atividades e
servios no Municpio, e dever dispor, notadamente, sobre as seguintes aes:
I - disciplinar o uso e ocupao dos logradouros pblicos;
II -disciplinar o uso de veculos de comunicao, visando a preservao da paisagem
urbana e o controle da poluio visual e sonora;
III - disciplinar a implantao de pontos de embarque e desembarque de passageiros de
transporte pblico, considerando as necessidades de abrigo e elementos facilitadores de
portadores de necessidades especiais;
IV- estabelecer critrios de organizao de atividades econmicas e sociais, temporrias
ou permanentes, em espaos pblicos;
V - atualizar e incorporar as normas relativas inspeo e fiscalizao sanitria,
proteo ao meio ambiente e limpeza urbana;
VI - disciplinar as medidas de segurana individual, coletiva e do patrimnio histricocultural e natural;
VII - disciplinar as normas de funcionamento para as diversas atividades de comrcio,
indstria e prestao de servios;
VIII - disciplinar a construo de caladas permitindo acessibilidade para todos;
IX - disciplinar as condies de implantao e utilizao do mobilirio urbano.
Pargrafo nico. A Lei de Posturas Municipais dever ser elaborada no prazo de 03
(trs) anos, contados a partir da vigncia desta lei.
SEO IV
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
E DO SOLO CRIADO
At. 46.Para fins de implantao deste Plano Diretor nas zonas ZVE 03, ZVE 04, ZVE5,
ZVE6 e ZVE 07, delimitadas nos termos do Anexo II, poder ser utilizado o instrumento da
outorga onerosa do direito de construir e o solo criado.
Art. 47.Solo criado a soma de reas de lajes de piso de uma edificao que excedam a
quantidade bsica de pavimentos.
1. A quantidade de pavimentos da edificao, como solo criado, no poder exceder a
quantidade mxima de pavimentos da zona onde se localiza a edificao, conforme
definida no Anexo III desta lei.
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2. A rea construda total de uma edificao com solo criado no poder exceder a
permitida pelo coeficiente de aproveitamento mximo da zona onde o lote da edificao
se encontra
Art. 48.O Municpio cobrar, a ttulo de outorga onerosa, um valor monetrio
correspondente ao solo criado.
1 - Lei especfica estabelecer as condies a serem observadas para a outorga
onerosa do direito de construir, determinando:
I - as pores das zonas definidas nesta lei, onde o instrumento ser aplicado;
II - o clculo do valor monetrio da outorga onerosa;
III - os casos passveis de iseno para a cobrana;
IV - a contrapartida do beneficirio.
2 - O projeto de lei que regulamentar a Outorga Onerosa do Direito de Construir e do
Solo Criado dever ser elaborado no prazo de at 18 (dezoito) meses, contados a partir
da vigncia da presente lei.
Art. 49.O solo criado e a outorga onerosa do direito de construir podero ser implantados
nas zonas ZVE 03, ZVE 04, ZVE 05, ZVE 06 e ZVE 07.
Art. 50.Os recursos provenientes da aplicao da outorga onerosa nas zonas definidas no
artigo anterior tero sua destinao definida na lei de que trata o art. 48, e devero
atender ao disposto no art. 31 da Lei Federal 10.257/2001.
SEO V
DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art. 51.Lei municipal, baseada neste Plano Diretor, poder autorizar o proprietrio de
imvel urbano, privado ou pblico, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura
pblica, o direito de construir, previsto neste diploma legal, ou em legislao urbanstica,
dele decorrente, quando o referido imvel for considerado necessrio para fins de:
I - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
II - preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, cultural,
ambiental, paisagstico ou social;
III - realizao de programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas
por populao de baixa renda e habitao de interesse social.
1. A transferncia do direito de construir poder ser concedida ao proprietrio que doar
ao Municpio seu imvel ou parte dele, para os fins previstos nos incisos I a III deste
artigo.
2. Os imveis localizados nas zonas ZCO, ZVM, ZVE, ZGE e ZIE podero receber o
direito de construir, oriundo da aplicao do instrumento da transferncia do direito de
construir.
Art. 52.A quantidade de rea construda que for transferida de uma propriedade urbana a
outra, por meio do instrumento da transferncia do direito de construir, dever ser
considerada como solo criado nas zonas ZVE 03, ZVE 04, ZVE 05, ZVE 06 e ZVE 07 e
est sujeita s determinaes do art.47 desta lei.
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SEO VII
DO DIREITO DE PREEMPO
Art. 62.O Municpio ter preferncia para a aquisio de imvel urbano, objeto de
alienao onerosa entre particulares.
Art. 63.O direito de preempo do Municpio poder ser exercido nas zonas ZEPC 03,
ZEPC 04, ZPAR 01, ZPAR 02 e ZPAR 04, definidas nos termos do Anexo II desta lei.
1. Lei municipal, baseada neste Plano Diretor, delimitar as reas em que incidir o
direito de preempo e fixar prazo de vigncia, no superior a cinco anos, renovvel a
partir de um ano, aps o decurso do prazo inicial de vigncia.
2. O direito de preempo fica assegurado durante o prazo de vigncia, na forma do 1
deste artigo, independentemente do nmero de alienaes referentes ao mesmo imvel.
3. O projeto de lei que regulamentar a aplicao do Direito de Preempo dever ser
elaborado no prazo de at 3 (trs) anos, contados a partir da vigncia da presente lei.
Art. 64.O direito de preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de
reas para:
I - regularizao fundiria;
II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III - constituio de reserva fundiria;
IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI - criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse
ambiental;
VIII - proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
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Art. 65.Os procedimentos para o exerccio do direito de preempo, pelo Municpio, esto
previstos no art. 27 da Lei Federal n 10.257/2001.
SEO VIII
DA OPERAO URBANA CONSORCIADA
Art. 66.O Poder Pblico poder, atravs de operao urbana consorciada, coordenar
intervenes e medidas suficientes para promover transformaes urbansticas
estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental de reas urbanas, podendo para
tanto atuar em conjunto com proprietrios, moradores, usurios permanentes e com
investidores privados.
Art. 67.A operao urbana consorciada poder ser aplicada nas zonas ZEPC 04, ZCO 08,
ZIE 01, ZIE 02, ZIE 03, ZVE 05, ZVE 06, ZEIS Ilha do Maruin, ZPAR 02, ZPAR 08, ZGE
01, ZGE 02, ZVM 08, conforme Anexo IV - Mapa n 02 desta lei.
Art. 68.Os procedimentos de aplicao da operao urbana consorciada esto dispostos
nos arts. 32 a 34 da Lei Federal n 10.257/2001
1- Lei municipal especfica regular a aplicao deste instrumento.
2 - O projeto de lei que regulamentar a Operao Urbana Consorciada dever ser
elaborado no prazo de at 3(trs) anos, contados a partir da vigncia da presente lei.
3 - O montante de recursos para intervenes decorrentes da Operao Urbana
Consorciada devem ser aplicados, no mnimo 30% em reas pobres situadas na
proximidade da operao.
SEO IX
DOS PROGRAMAS ESPECIAIS
Art. 69.Ficam criados os seguintes programas especiais:
I - programa especial do Stio Histrico;
II - programa especial do eixo Tacaruna-Salgadinho;
III - programa especial de recuperao da Av. Beira-Mar;
IV - programa especial de qualificao urbana do Santurio da Me-Rainha;
V - Programa Especial de requalificao das Zonas de Consolidao da Ocupao - ZCO
Pargrafo nico. A criao de outros programas por parte do Poder Pblico, alm dos
indicados no caput deste artigo, ser necessariamente submetida aprovao do
Conselho de Desenvolvimento Urbano.
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II.
III.
IV.
Art. 77.Para fins desta lei entende-se por saneamento ambiental os servios de :
I abastecimento dgua;
II esgotamento sanitrio;
III limpeza urbana;
IV drenagem pluvial.
Art. 78.As aes e servios de saneamento ambiental devero atender aos princpios de
universalidade, equidade, integralidade, intersetorialidade, gesto pblica e participao e
controle social.
Art. 79.O detalhamento do planejamento dos servios de saneamento ambiental sero
objeto de planos especficos, respeitando-se as peculiaridades geofsicas e ambientais do
Municpio e de integrao com as infra-estruturas e equipamentos de suporte s mesmas,
de carter metropolitano.
1 - O planejamento dever tomar por base as bacias hidrogrficas e considerar a
estratgia proposta de adensamento construtivo, diferenciado no tempo e no territrio
contidas no presente plano com vistas a um futuro ordenado da ocupao.
2 - O atendimento por infra-estruturas de saneamento ambiental na Zona Rural dever
considerar as recomendaes contidas nesta lei para a ZPAE 02.
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CAPTULO V
DA GESTO DO PLANO DIRETOR
SEO I
NORMAS GERAIS DA GESTO
Art. 81.A gesto das aes deste Plano Diretor ser feita com fundamento no princpio
democrtico de participao popular na gesto da cidade, atravs dos Conselhos
Municipais, previstos na Lei Orgnica do Municpio e nesta lei.
Pargrafo nico. O Poder Pblico atender s convocaes para audincias, debates e
consultas pblicas sobre as propostas do Plano Diretor, fortalecendo a gesto
participativa.
Art. 82.Os planos plurianuais (PPAs) e os demais instrumentos oramentrios devero
contemplar os programas, projetos e demais aes contidas neste Plano Diretor.
Pargrafo nico. O processo anual de elaborao e atualizao das aes referidas no
caput deste artigo, dever ser priorizado, conforme indicao do Conselho de
Desenvolvimento Urbano.
SEO II
DO CONSELHO DE DESENVOLVIMENTO URBANO
Art. 83.O Conselho de Desenvolvimento Urbano (CDU) tem por atribuies acompanhar,
avaliar e atualizar a poltica municipal de desenvolvimento, objeto deste Plano Diretor.
Pargrafo nico. O CDU de natureza deliberativo e composto por representantes dos
Poderes Executivo, Legislativo e representantes da sociedade civil, ter seu
funcionamento regulamentado por decreto, no prazo mximo de 06 (seis) meses, aps a
vigncia desta lei.
Art. 84.O Conselho de Desenvolvimento Urbano ser composto de 23 (vinte e trs)
membros:
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SEO III
DO MONITORAMENTO DO PLANO DIRETOR
Art. 86.A gesto do Plano Diretor ser realizada com base na avaliao peridica de
indicadores de desempenho da implantao do plano.
1. Os indicadores de desempenho sero de dois tipos:
I - indicadores de eficcia que devero medir o andamento da implantao das propostas,
programas, projetos e aes do Plano Diretor e o cumprimento dos objetivos da poltica
urbana, conforme o art.1o desta lei;
II - indicadores de eficincia que devero medir a implantao do Plano relativamente aos
recursos necessrios e alocados sua implementao.
2. Os indicadores de desempenho sero estabelecidos pela Secretaria de
Planejamento, Transporte e Meio Ambiente e submetidos apreciao do Conselho de
Desenvolvimento Urbano.
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III. Anel Norte tem incio nas proximidades do encontro da Av. Pres. Kennedy com a PE15 e desenvolve-se ao longo das margens do Rio Beberibe, at as imediaes da Estrada
do Caenga, quando inflete para o sul e prolonga-se no territrio do Municpio do Recife;
IV. Seqncia composta pela Rua Prof. Jos Cndido Pessoa, tendo continuidade pela
Rua Otaviano Pessoa Monteiro, atravs do terreno do atualmente pertencente ao Exrcito
tem incio na Rua Farias Neves Sobrinho, no bairro do Farol, e prolonga-se em direo
norte, at atingir a Av. Gov. Carlos de Lima Cavalcanti;
VIAS COLETORAS EXISTENTES
I.Seqncia composta pela Estrada do Caenga e pela Estrada de guas Compridas
tem incio na Av. Pres. Kennedy, interligando o Bairro de Beberibe (Municpio do Recife)
com o Municpio de Paulista;
II. Estrada do Passarinho situa-se na margem esquerda do Rio Beberibe e conecta o
bairro de Beberibe com a BR-101 Norte;
III. Seqncia formada pela Av. das Garas, Rua Amora, Rua 39 e Rua 37;
IV. Av. Fagundes Varela tem incio na Praa Procurador Pedro Jorge, no Jardim
Atlntico, e prolonga-se em direo oeste, at atingir a Rua Pedro lvares Cabral;
V. Av. Joaquim Nabuco tem incio no Varadouro e conecta-se com a PE-15;
VI. Rua de So Miguel tem incio na Rua do Sol e conecta-se com a Av. Gov. Carlos de
Lima Cavalcanti, nos Bultrins;
VII. Via formada pela seqncia da Rua Manuel de Barros Lima, Rua Artur Serra e Rua
Joaquim de Oliveira Valena tem incio na orla, no Bairro Novo, e prolonga-se at a via
proposta Marginal do Canal do Matadouro;
VIII. Via formada pela seqncia da Rua Jacobina Figueiredo, Rua Baob e Trav. Rua G
tem incio na PE-15 e segue em direo oeste, at atingir a II Perimetral;
IX. Av. Antnio da Costa Azevedo conecta o bairro de Campo Grande, no Municpio do
Recife, com os bairros de Peixinhos e Jardim Brasil, em Olinda, at atingir a II Perimetral;
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ZCO1
Inicia no encontro do Rio Doce com a Av. Frederico Lundgren, seguindo por esta
ltima no sentido Oeste at a Rua das Orqudeas, deflete esquerda, continuando nessa
via at a Rua Curiango; deflete direita e segue at o encontro com a Rua das Flores,
deflete esquerda e segue por esta via at o encontro com a Rua Osias Cabral de
Oliveira; deflete direita e segue em direo ao eixo do Riacho Canal das Tintas, por
onde segue no sentido oeste at atingir a Rua Cala dos Pntanos, deflete direta at
encontrar a Avenida Npoles, deflete esquerda e segue por esta via at o limite
municipal. Continua na Avenida Npoles por mais 798 metros no sentido Oeste. Neste
ponto, deflete direita e continua seguindo o limite do municpio por cerca de 1 quilmetro
e 400 metros no sentido Nordeste; neste ponto deflete direita seguindo o limite do
municpio por cerca de 1 quilmetro e 500 metros no sentido Sudeste; segue no sentido
Norte margeando o Canal das Tintas por cerca de 691 metros; quando o Canal das Tintas
encontra a Rua 7, neste ponto deflete direita, seguindo no sentido Sudeste at o
encontro com o Rio Bultrin-Fragoso, neste ponto deflete direita margeando este rio at o
encontro com a Av. Frederico Lundgren; ponto inicial, completando assim a descrio do
limite da rea em questo.
ZCO2
Inicia no encontro das Ruas Osias Cabral de Oliveira e Carlos Barbosa, seguindo
por esta ltima no sentido sul, e acompanhando este trajeto pela Rua da Integrao at
seu encontro com a Rua Alexandria, onde deflete direita e segue at o encontro das
Ruas Citrita e Cala dos Pntanos; deflete direita nesta ltima e segue at o eixo do
Riacho Canal das Tintas. Neste ponto, deflete direita e segue no sentido leste, por
cerca de 303 metros e deflete esquerda, cerca de 45. Segue o eixo deste Riacho em
sentido Nordeste at o encontro com a Rua Osias Cabral de Oliveira, seguindo por esta
at o ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea em questo.
ZCO3
Inicia no encontro da Avenida Joaquim Nabuco com a II Perimetral, seguindo por
esta ltima no sentido Sudoeste por 487 metros; deflete direita na Rua Manoel A.
Pereira. Segue nesta via at encontrar o Limite do Ncleo Industrial, segue este limite at
encontrar a Avenida Tuparanatinga, segue por esta via at encontrar a Avenida Imburana.
Segue esta via at encontrar o prolongamento da Rua Aroeira, seguindo por esta via at o
encontro com a Rua Jaguatirica. Segue esta via at encontrar a Avenida Ubirajara. Segue
por esta via at encontrar o limite municipal; segue este limite no sentido Noroeste por
cerca de 775 metros; deflete direita, seguindo o mesmo limite por 622 metros; deflete
direita na PE-15 ; segue pela PE-15, que tambm denominada de Avenida Joaquim
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ZCO4
Inicia no encontro da Rua Ana Moreira Lins Caldas com a Rua Romeu Jacobino de
Figueiredo, seguindo por esta ltima no sentido Oeste; deflete esquerda na Rua gua
Preta e, em seguida, deflete direita na Rua Baob; deflete esquerda na Rua So
Loureno; segue por esta via at o encontro com as Ruas Jos Honorato Guimares e a
Rua Jenipapo; deflete direita nesta ltima via; segue at o encontro com a Rua Bogari,
deflete direita; segue at o final desta via; continua no mesmo sentido por mais 164
metros at o encontro com o cruzamento da Rua Golfinho com a Rua Projetada; segue
pela Rua Golfinho at o encontro com a Rua Falco; deflete esquerda; deflete direita
na Rua Monte; deflete esquerda na Rua Antnio Dias Barbosa; deflete esquerda na
Rua Manoel Ferreira; deflete direita na II Perimetral; deflete direita na Rua 9 de Julho;
deflete direita na Rua Artur Pelpidas de Queiroz, segue por esta via at o encontro com
a Rua Esquilo, deflete direita; deflete esquerda na Rua Sem Denominao, deflete
esquerda na Rua Ourio do Mar; deflete direita na Rua Acapurama; segue por esta via
at o encontro com a Rua Joo F. Maia, deflete direita; deflete esquerda na Rua Joo
Figueiredo Maria; deflete direita na Rua Ana Moreira Lins Caldas; segue nesta via at o
encontro com a Rua Romeu Jacobino de Figueiredo; ponto inicial, completando assim a
descrio do limite da rea em questo. A zona ZPPC1 Morro do Peludo est excluda
do Polgono ZCO4.
ZCO5
Inicia no encontro da Rua Parnamirim com a Rua C, segue por esta ltima no
sentido Leste por cerca de 376 metros; deflete esquerda na Rua Sem Denominao;
deflete direita na Rua Gal. Policoelho; deflete direita na Rua Sem Denominao;
deflete esquerda na Rua C; deflete direita na Rua C-9; deflete esquerda na Rua
Lucilo Varejo; segue por esta via at o encontro com a Rua A (Manoel Clementina
Marques), deflete direita; segue por esta via at o encontro com a Rua A-9, deflete
esquerda, deflete direita na Rua Raimundo Diniz, continua por esta rua que passa a se
chamar Rua Parnamirim, segue at o encontro com a Rua C; ponto inicial, completando
assim a descrio do limite da rea em questo.
ZCO6
Inicia no encontro da Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti com a Rua
Alberto Lundgren, seguindo por esta ltima no sentido Leste at o encontro com a
Avenida Ministro Marcos Freire; deflete direita neste ponto seguindo pela Rua do Farol
por aproximadamente 1,2 km; deflete esquerda na Rua Marechal Deodoro da Fonseca;
segue por esta via at a beira mar quando deflete direita, segue pela beira mar at a
Travessa D. Barreto; deflete direita neste ponto e segue at a Rua do Sol, deflete neste
encontro esquerda no sentido sudoeste; deflete direita na Avenida Lus Gomes, e logo
em seguida direita na Rua So Miguel, continuando por esta via quando a mesma passa
a ser Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti, at o encontro com a Rua Alberto
Lundgren; ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea em questo.
28
ZCO7
Inicia no encontro da Avenida Pan Nordestina com a Avenida Doutor Joaquim
Nabuco, seguindo por esta ltima no sentido Sudeste at o encontro com a Rua
Farmacutico Gonalo de Freitas; deflete direita; deflete esquerda na Rua B. Arnulfo;
deflete direita na Rua 15 de Novembro; segue por esta via at encontrar as margens do
Canal da Malria, acompanha este canal no sentido Oeste por 505 metros; deflete
direita e continua acompanhando o Canal da Malria no sentido Norte at encontrar a
Avenida Pan Nordestina, deflete direita e segue por esta via at encontrar a Avenida
Doutor Joaquim Nabuco; ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea
em questo.
ZCO8
Inicia no encontro da Avenida Agamenon Magalhes com a Rua Duarte Coelho,
seguindo por esta ltima no sentido Nordeste; deflete esquerda na Avenida Olinda;
segue por esta via em sua faixa de sentido Norte at encontrar a Avenida Presidente
Kennedy, neste ponto deflete direita; segue nesta via por 68 metros; deflete esquerda
at encontrar a margem do Canal da Malria, neste ponto deflete direita e segue esta
margem at encontrar a Avenida Olinda, deflete direita; deflete esquerda na Avenida
Sigismundo Gonalves; deflete direita na Rua So Campos; deflete direita na Rua
Felipe Camaro; deflete esquerda na Rua Santos Dumont; deflete direita na Rua A.
Ramos; deflete direita na Rua Vidal de Negreiros; deflete esquerda na Rua Felipe
Camaro; segue nesta via por cerca de 126 metros, deflete direita em 143, segue neste
sentido por 118 metros, deflete direita e segue as margens do Canal da Malria por
cerca de 42 metros. Deflete esquerda em 90 e segue at encontrar a Rua Onze de
Agosto; deflete direita nesta via, deflete esquerda na Rua Braz Miranda; deflete
direita na Rua EP. Sobrinho, deflete esquerda na Rua Paulo N. Viana; deflete
esquerda na Avenida Olinda, deflete esquerda na Rua Santa Tereza, segue por esta via
por cerca de 344 metros, neste ponto deflete em 90 direita at encontrar a Rua Jos
Bonifcio, neste ponto deflete esquerda; segue pr esta via at o encontro com a
Travessa M., deflete direita, segue por esta via por 45 metros, deflete esquerda na
Rua sem denominao; deflete direita na Travessa da Avenida Olinda; deflete
esquerda na Avenida Olinda e segue at o encontro com a margem do Rio Beberibe;
deflete direita neste ponto, segue at o encontro com a Avenida Agamenon Magalhes,
deflete direita e segue at o encontro com a Rua Duarte Coelho; ponto inicial,
completando assim a descrio do limite da rea em questo.
ZCO9
Inicia no encontro na Avenida Transamaznica com a II Perimetral, segue por esta
ltima no sentido Nordeste at o encontro com a Avenida Antnio da Costa Azevedo;
deflete direita; segue por esta via at o encontro com a Rua Esperana. Neste ponto,
deflete esquerda em 36 e segue por cerca de 101 metros no sentido sudeste. Deflete,
ento, em 30 para a direita, e segue por cerca de 20 metros. Deflete, novamente
direita, em 41, e segue por cerca de 28 metros. Deflete direita, em 86 e segue por 19
metros. Deflete esquerda, em 98, e segue por cerca de 278 metros no sentido sul, at
29
encontrar a Rua Vicncia. Deflete esquerda e segue at o encontro com a rua Belm.
Deflete esquerda e segue at a Rua Goiana, onde deflete direita. Deflete, novamente
direita, na Rua Piau e esquerda na Rua Petrolina. Segue ate o final da via e deflete
esquerda na Rua Paraba, seguindo at o final e defletindo esquerda na Rua Terezinha.
Deflete esquerda na Rua Rio Grande do Sul, por onde segue contornando a lagoa.
Deflete esquerda na Rua Maraj. Segue at o fim e deflete direita na Rua Fortaleza e
deflete esquerda, logo a seguir, na Rua Altamira. Deflete direita na Rua Manaus e
esquerda na Rua Juazeiro. Deflete esquerda na Rua Humait e direita na Rua
Redeno. Deflete direita na Rua Rio Grande do Sul e segue por cerca de 111 metros.
Deflete neste ponto esquerda e segue por 138 metros. Deflete direita, em 88 e segue
por 122 metros. Neste ponto, deflete esquerda na Rua Alagoas. Segue at o fim e
deflete direita na Rua Par. Deflete esquerda na Rua Gois. Deflete direita na Rua
Garanhus e esquerda na Rua Santa Catarina. Segue pela Rua do Congresso e deflete
direita na Rua Carmela Dutra. Deflete esquerda na Rua Artur de S e segue at o fim.
Deflete esquerda na rua Agamenon Magalhes. Deflete, novamente, esquerda, na
Rua Con. Xavier Pedrosa e segue pela Avenida Cons. Carlos A. Ferreira e, em seguida,
pela Avenida Braslia. Deflete direita na Rua Paran e esquerda na Rua Joo Pessoa.
Segue at o fim e deflete esquerda na Rua Cear e, direita, na Avenida Braslia.
Segue at o encontro com a Avenida Antnio da Costa Azevedo, onde deflete direita e,
a seguir, esquerda na Avenida Transamaznica. Segue por esta via at o encontro com
a II Perimetral, ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea em questo.
ZCO10
Inicia no encontro da Estrada para o Stio Ouro Preto com a Avenida Batalha do
Tuiuti, seguindo por esta ltima no sentido noroeste at uma rua projetada que contorna a
caixa dgua da COMPESA at encontrar a rua projetada CDL 2320-5; segue por esta at
encontrar a rua projetada CDL 1981-0; da continua por esta at a encontro com a rua
projetada 2322-1; seguindo por esta at encontrar a Rua Bambu; por onde segue at a
rua projetada 2377-9; segue por esta rua e seu prolongamento at a rua projetada CDL
2379-5; continua por esta rua at o encontro com a Rua Moji das Cruzes; da segue at o
ponto de encontro com o Riacho da Mirueira; seguindo por este at encontrar o limite do
municpio, neste ponto deflete esquerda at encontrar a Estrada da Mirueira, neste
ponto deflete esquerda e segue por esta via at o encontro com a Estrada de guas
Compridas, continua por esta via at o encontro com a Rua Teodolo Valena, deflete
esquerda. Deflete direita na 2 Travessa da Rua Teodolo Valena e segue esta via por
cerca de 129 metros, quando deflete em 120 e segue at encontrar a Rua Maria Jos de
Rigueira, cruza esta rua e segue por cerca de 97 metros at encontrar a Rua Bogot,
segue por esta via at encontrar a Travessa Patagnia. Cruza esta via e segue no mesmo
sentido da Rua Bogot at encontrar o Beco do Governo. Segue por este beco e depois
pela Rua B at encontrar a II Perimetral. Neste ponto deflete esquerda e segue at o
encontro com a Avenida Juraci. Segue por esta via at encontrar a Avenida Batalha do
Tuiuti, segue por esta via at a Estrada para o Stio Ouro Preto; ponto inicial,
completando assim a descrio do limite da rea em questo.
ZCO11
Inicia no encontro da Rua B com a II Perimetral, seguindo por esta ltima no
sentido Sudoeste; deflete direita no Limite do municpio de Olinda com Recife, segue
este limite no sentido Noroeste por cerca de 4 quilmetros e 250 metros; deflete direita,
30
31
32
33
34
35
at o encontro com a Rua Fbrica de Velas, deflete direita neste ponto e segue at o
encontro com a Avenida deflete esquerda, seguindo por esta avenida at encontrar o
Rio Beberibe.Atravessa o rio, segundo a divisa de fundo dos lotes lindeiros da Avenida
Pan Nordestina at encontrar a divisa de fundo dos lotes lindeiros da Avenida Presidente
Kennedy. Segue pelas dividas de fundo da Avenida Presidente Kennedy at encontrar o
eixo da Rua da Azeitona. Segue por esta, no sentido oeste at encontrar a Rua Jiriquiti.
Deflete esquerda e segue pela manh at encontrar o Rio Beberibe. Acompanha o rio
no sentido oeste at encontrar a Avenida Antnio da Costa Azevedo. Deflete esquerda e
segue at encontrar o ponto inicial, fechando o polgono em questo.
36
ZRF1
Inicia no encontro da Avenida da Integrao com a Rua Alexandria, seguindo por
esta ltima no sentido Noroeste at as Ruas Citrita e Cala dos Pntanos; deflete direita
nesta ltima, segue at a Avenida Npoles, deflete esquerda, segue por esta via at o
encontro com o limite dos municpios de Olinda e Paulista; a partir deste ponto deflete
esquerda e segue no sentido Sudoeste por cerca de 1 quilmetro e 580 metros quando
encontra o Rio Santa Rita, deflete esquerda seguindo pela margem deste rio at a Rua
Integrao, deflete esquerda; segue por esta via at as Ruas Travessa do Cajueiro e
Borboleta, deflete direita nesta ltima; deflete esquerda na Rua Joo Jos Santiago,
deflete direita na Rua Sem Denominao; deflete esquerda na Rua Pedro lvares
Cabral, segue nesta Rua at a Rua Alexandria; ponto inicial, completando assim a
descrio do limite da rea em questo.
ZRF2
Inicia no encontro da II Perimetral com a Rua Manoel Ferreira, seguindo por esta
ltima no sentido Sudeste; deflete direita na Rua Antnio Dias Barbosa; deflete direita
na Rua Monte; deflete esquerda na Rua Falco; deflete direita na Rua Golfinho; segue
por esta via at a Rua Projetada, deflete direita e segue por esta via por cerca de 135
metros; deflete esquerda e segue no sentido Sudoeste contornando a Zeis Vila
Manchete at o encontro com a Avenida Antnio da Costa Azevedo, deflete direita neste
ponto; deflete esquerda na II Perimetral; segue por este via por cerca de 462 metros,
deflete neste ponto direita, segue por esta via por cerca de 215 metros, deflete direita
seguindo paralelamente a II perimetral at o encontro com a Estrada para o Hotel Chal,
continua pela Rua Monte Alegre at o encontro com a II Perimetral; deflete esquerda;
segue pela II Perimetral at o encontro com a Rua Manoel Ferreira; ponto inicial,
completando assim a descrio do limite da rea em questo.
ZVM1
Inicia no encontro da divisa lateral do Loteamento n 1244, segue esta divisa no
sentido leste-oeste at encontrar a Avenida Carlos de Lima Cavalcanti, deflete esquerda
seguindo por esta avenida at encontrar a Rua Sebastio, segue por esta via no sentido
oeste at encontrar a margem do Rio Bultrins-Fragoso. Neste ponto deflete em 103 ao
Sul, seguindo o eixo deste Rio at atingir a Rua da Glria, onde deflete esquerda.
38
ZVM2
Inicia no encontro da Rua das Orqudeas com a Avenida Frederico Lundgren,
seguindo por esta ltima no sentido sudeste at o encontro com o Rio Doce; deflete
direita seguindo o eixo do rio por aproximadamente 2,6 km; deflete direita na Rua
Olmpio Ferreira Chaves e imediatamente depois, deflete esquerda na Rua Tamanco.
Segue por esta rua at encontrar o Rio Fragoso; segue este rio no sentido Oeste at
encontrar a Rua Pedro lvares Cabral; deflete direita nesta via; segue pela Avenida da
Integrao e pela Rua Carlos Barbosa; deflete esquerda na Rua Osias Cabral de
Oliveira; deflete direita na Rua das Flores; deflete direita na Rua Curiango; deflete
esquerda na Rua das Orqudeas at o encontro com a Avenida Frederico Lundgren; ponto
inicial, completando assim a descrio do limite da rea em questo.
ZVM3
Inicia no encontro da Rua Dr. Manoel Barros Lima com o Rio Doce, seguindo pelo
eixo deste rio no sentido Sul at o encontro com a Rua Dr. Milton Pina; defletindo direita
neste ponto; deflete esquerda na Rua Hlio Rodrigues Cardoso; segue por cerca de 81
metros e deflete direita na Rua Sem Denominao; deflete direita na Rua Pedro de
Barros; deflete esquerda na Rua Amaragi; deflete esquerda na Rua Joaquim Mendes
da Silva; deflete direita na Rua Quipap; deflete direita na Rua Umbuzeiro; deflete
esquerda na Rua Tacape; deflete direita na Avenida Joaquim Nabuco, seguindo por
esta via por aproximadamente por 800 metros; deflete direita na Rua do Algodoeiro;
deflete esquerda na Rua Torneio; deflete esquerda na Rua Maria Assuno G. Neves
seguindo pela Rua Maria da Assuno G. Neves; deflete direita na Rua Jos Alexandre;
deflete direita na Rua Agave (subida da Funeso). Segue por esta via at o encontro com
a Rua Eliza Saldanha quando deflete esquerda. Segue por esat via at o encontro com
o Canal Bultrins-Fragoso. Neste ponto deflete direita e segue as margens deste Canal
at o encontro com a Avenida Coronel Joo de Melo Moraes, defletindo neste ponto
esquerda; deflete esquerda na Rua Carlos Pena Filho; deflete direita na Rua Baro de
So Borja e segue pela bifurcao esquerda na Rua Joaquim de Oliveira Alencar;
deflete direita na Rua Artur Serra; deflete esquerda na Rua Dr. Manoel Barros de Lima
at o encontro com o Rio Doce; ponto inicial, completando assim a descrio do limite da
rea em questo.
ZVM4
Inicia no encontro da Avenida Ministro Marcos Freire com a Rua Dr. Manoel Barros
Lima, seguindo por esta ltima no sentido Oeste; deflete esquerda na Avenida
39
Governador Carlos de Lima Cavalcanti, seguindo por esta ltima at o encontro com a
Rua Alberto Lundgren; deflete esquerda na Avenida Ministro Marcos Freire, segue por
esta via at a Rua Manoel Barros Lima; ponto inicial, completando assim a descrio do
limite da rea em questo.
ZVM5
Inicia no encontro da II Perimetral Metropolitana com a Avenida Transamaznica,
seguindo por esta ltima, no sentido Sudeste, at atingir a Avenida Antnio da Costa
Azevedo, onde deflete no sentido Sul. Deflete novamente, esquerda, na Avenida
Braslia, pela qual segue por 176 metros, deflete direita em um 90 e segue por mais 42
metros, deflete esquerda em 90 e segue por 48 metros, deflete direita em 90 e
segue at o encontro com a Rua Salvador Mendona, neste ponto deflete esquerda,
segue por esta via por cerca de 85 metros, continua no mesmo sentido por mais 114
metros, deflete esquerda em 90, segue por 65 metros at encontrar a Avenida Braslia,
deflete direita, segue por esta via , mesmo quando esta muda sua nomenclatura para
Avenida Cons. A. Carlos Ferreira, e depois para Rua Con. Xavier Pedrosa. Deflete no
sentido Sudoeste, no ponto em que encontra a Rua Agamenon Magalhes, seguindo at
a fuso com a Rua Estcio de A. Coimbra. Deflete direita nesta via e direita na Rua
Carmela Dutra, por onde segue apenas alguns metros no sentido nordeste e deflete
esquerda, na Rua Austro Costa, por onde segue, passando pela Rua Dom Sebastio
Lemos, at atingir a Rua Professor Dionsio Monteiro. Continua por esta ltima at defletir
esquerda, na Rua Lauro Diniz para, aps alguns metros, defletir direita na Rua Sem
Denominao que se funde Rua Professor Dionsio Monteiro. No ponto em que esta se
encontra com a rua Alberto Gomes de Arajo, deflete esquerda e segue, sinuosamente,
no sentido sudoeste, para defletir direita na Rua Doutor Lisboa Coutinho. Atravessa a
Avenida Antnio da Costa Azevedo em direo Rua Oscar Carneiro, atravs da qual
segue at defletir esquerda, na rua Maria Sodr da Mota e, depois, defletindo,
novamente, direita, no encontro desta ltima com a Avenida Presidente Kennedy, pela
qual segue no sentido Oeste, at atingir a Rua Celina de Melo Lemos, na qual deflete
direita. Segue por esta apenas por alguns metros, defletindo, mais uma vez, esquerda
na rua Jlio de Cristo Leal, por onde segue at o fim, defletindo direita e, logo aps,
esquerda, de forma a conduzir-se pela Rua Machado de Assis. Deflete direita na II
Perimetral Metropolitana, at atingir, por fim, ponto inicial, completando assim a descrio
do limite da rea em questo. A zona ZIE3 Zona de Interesse estratgico 3 - est
excluda do polgono ZVM5.
ZVM6
Inicia no encontro da Avenida Antnio da Costa Azevedo com a Avenida Jardim
Braslia, seguindo por esta ltima no sentido Oeste, at atingir o eixo do Rio Beberibe,
onde deflete direita, seguindo o limite do Municpio no sentido noroeste, at encontrar a
II Perimetral, onde deflete direita. Segue por cerca de 32 metros e deflete direita, em
direo ao eixo da Rua Poeta J. Carvalho, e continua pela Rua Poeta A. Silva. Segue por
esta via at o encontro com a Rua Jos J. Nascimento; deflete direita e se segue por
cerca de 51 metros; deflete esquerda e segue paralelo a Avenida Presidente Kennedy
at encontrar a Rua So Sebastio; segue por esta via at encontrar a Rua Goiana,
deflete esquerda; deflete direita na Rua So Sebastio; deflete direita na Rua
Primeiro de Maio; deflete esquerda na Rua 20 de Janeiro; deflete direita na Rua 1 de
40
Janeiro; deflete esquerda na Rua So Francisco; deflete esquerda na Rua das Flores;
deflete esquerda na Rua Jaboato; deflete direita na Avenida Antnio da Costa
Azevedo, segue nesta via at encontrar a Avenida Jardim Braslia; ponto inicial,
completando assim a descrio do limite da rea em questo. A zona ZPAR8 - Parques
previstos no Programa de Infra-estrutura em reas de baixa renda na Regio
Metropolitana do Recife est excludo do polgono ZVM6.
ZVM7
Inicia no encontro da Avenida Antnio da Costa Azevedo com a Rua Mariano
Teixeira, seguindo por esta ltima no sentido Leste; segue nesta via at o cruzamento
com a Rua Veleiro; a partir deste ponto segue neste mesmo sentido por cerca de 11
metros at encontrar a Rua Jiquiriti; deflete direita nesta via e segue at encontrar o Rio
Beberibe. Neste ponto deflete direita e segue as margens deste rio at encontrar a
Avenida Antnio da Costa Azevedo, neste ponto deflete direita e segue at encontrar a
Rua Mariano Teixeira; ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea em
questo.
ZVM8
Inicia no encontro do Beco Z Mulato com a Avenida Presidente Kennedy,
seguindo por esta ltima no sentido Leste at o encontro com o Girador, contorna este
girador pela esquerda at atingir novamente a Avenida Presidente Kennedy, segue por
esta avenida at o encontro com a Avenida Olinda; neste ponto deflete direita e,
imediatamente depois; deflete direita novamente, retornando pela faixa Sul da Avenida
Presidente Kennedy; deflete esquerda na Avenida Pan Nordestina; na altura do
cruzamento com a Rua Duarte Coelho deflete direita seguindo a divisa de fundo dos
lotes lindeiros da Avenida Pan Nordestina at encontrar a divisa de fundo dos lotes
lindeiros da Avenida Presidente Kennedy. Segue por estas, no sentido oeste, at
encontrar o Beco do Z Mulato; ponto inicial, completando assim a descrio do limite da
rea em questo.
ZGE1
Acompanha todo o permetro do Centro de Convenes de Pernambuco, iniciando
na Avenida Governador Agamenon Magalhes, no ponto em que se funde com o limite
dos municpios de Recife e Olinda, por onde segue atravs deste, no sentido Noroeste,
at atingir a Avenida Professor Andrade Bezerra. Deflete, naquele ponto, direita,
seguindo esta via no sentido Nordeste, defletindo novamente direita no limite do Centro
de Convees, na Rua sem denominao, pela qual segue at se articular com a Avenida
Governador Agamenon Magalhes. Neste momento, deflete direita, mais uma vez e
prossegue at atingir ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea em
questo.
41
ZGE2
Situada no bairro de Salgadinho, inicia na Avenida Olinda e acompanha o
permetro da Escola de Aprendizes Marinheiros de Pernambuco, passando pelo limite
entre os municpios de Recife e Olinda.
ZVE1
rea comercial que compreende os lotes lindeiros a Rua Frederico Lundgren.
ZVE2
rea comercial que compreende os lotes lindeiros a Av. Fagundes Varela.
ZVE3
Inicia no encontro da Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti com a Rua
Joana DArc, seguindo por esta ltima no sentido Leste, at o encontro com a Avenida
Ministro Marcos Freire; deflete direita, seguindo por esta via por aproximadamente 2 km;
deflete direita na Rua Dr. Manoel Barros Lima; deflete direita na Avenida Governador
Carlos de Lima Cavalcanti, seguindo por esta via por aproximadamente 2,11 km at o
encontro com a Rua Joana DArc; ponto inicial, completando assim a descrio do limite
da rea em questo. A zona ZIE1 Zona de Interesse estratgico 1 - est excluda do
polgono ZVE3.
ZVE4
Inicia no encontro da Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti com a Rua
da Glria, seguindo por esta ltima no sentido noroeste at encontrar o eixo do Rio Doce.
Deflete esquerda e segue por cerca de 1.195 metros, no sentido sul, at o ponto de sua
bifurcao. Deflete esquerda e prossegue no eixo do Rio at o encontro com a Rua
Alcina Coelho, neste ponto deflete esquerda. Segue por esta rua e deflete direita na
Rua Catarina Batista. Segue por esta rua at o encontro com a Rua Joo Clementino
Montarroyo, deflete direita seguindo pelo prolongamento desta via at o encontro com a
Rua Humberto de Lima Mendes. Neste ponto deflete esquerda e segue por cerca de
340,5 metros. Neste ponto deflete direita e segue at encontrar o Riacho Ouro Preto.
Neste ponto, deflete esquerda, seguindo a margem deste riacho at encontrar a
Avenida Coronel Joo de Melo Moraes. Neste ponto deflete esquerda., segue por esta
rua at o encontro com a Rua Carlos Pena Filho, deflete esquerda. Deflete direita na
Rua baro de So Borja. Segue por cerca de 128 metros e deflete esquerda na Rua
Joaquim de Oliveira Alencar. Segue at o fim e deflete direita na Rua Arthur Serra.
Deflete esquerda na rua Dr. Manoel Barros Lima, a qual segue por 138 metros at
encontrar o rio. Neste ponto, deflete direita e segue o curso do Rio at o encontro com
a Rua Dr. Milton Pina, onde deflete esquerda e segue at a Avenida Governador Carlos
de Lima Cavalcanti. Neste ponto, deflete esquerda e segue ateo encontro com a Rua
da Glria; ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea em questo.
42
ZVE5
Inicia no encontro da PE-15 com o Limite Olinda/Paulista, segue por este ltimo no
sentido Nordeste por cerca de 106 metros; deflete direita aps cruzar o Rio Fragoso;
segue margeando este Rio at o encontro com a Rua Integrao, neste ponto deflete
esquerda; deflete direita na Rua Borboleta; deflete esquerda na Rua Joo Jos
Santiago; deflete direita na Rua Sem Denominao, segue por esta via at chegar ao
Rio Doce. Neste ponto deflete esquerda e segue a margem do rio por cerca de 40
metros. Neste ponto deflete esquerda na Rua sem denominao. Segue nesta rua por
cerca de 27 metros, deflete direita na Rua Cordeiro. Segue por esta via at o encontro
com a Rua Jos Alexandre de Carvalho, deflete direita e segue at a Rua Maria da
Assuno onde deflete esquerda; deflete direita na Rua Sem denominao; Deflete
direita na Rua Torneio; deflete direita na Rua Algodoeiro; deflete esquerda na Avenida
Joaquim Nabuco; deflete direita na Rua Sem Denominao; deflete esquerda na Rua
Umbuzeiro; deflete esquerda na Rua Quipap; deflete esquerda na Rua Joaquim
Mendes da Silva; deflete direita na Rua Amaragi; deflete direita na Rua Pedro de
Barros; segue por esta via por cerca de 116 metros; deflete esquerda, segue at o
encontro com a Rua Hlio Rodrigues Cardoso; neste ponto deflete esquerda; deflete
direita na Rua Doutor Milton Pina; deflete direita na Avenida Governador Carlos de Lima
Cavalcanti; deflete direita na faixa Norte da Avenida dos Bultrins; deflete esquerda na
PE-15; deflete direita na Rua Romeu Jacobina Figueiredo; deflete direita na Rua Ana
Moreira Lins; deflete esquerda na Rua Joo Figueiredo Maria; deflete direita na Rua
Joo F. Maia; deflete esquerda na Rua Acapurama; deflete esquerda na Rua Ourio
do Mar; deflete direita na Rua Sem Denominao; deflete direita na Rua Esquilo;
deflete esquerda na Rua Artur Pelpidas de Queiroz; deflete esquerda na Rua 9 de
Julho; deflete direita na II Perimetral; deflete esquerda na Avenida Joaquim Nabuco
que passa a se chamar PE-15; segue por esta via at o encontro com o Limite de Olinda
com Paulista; ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea em questo.
ZVE6
Inicia no encontro da II Perimetral com a Rua Machado de Assis, seguindo por
esta ltima no sentido Sudeste por 121 metros; deflete direita, segue por 15 metros e
deflete esquerda na Rua Jlio de Cristo Leal. Segue esta via e deflete direita na Rua
Celina de Melo Lemos; deflete esquerda na Avenida Presidente Kennedy; segue por
esta via at o cruzamento com a Rua Maria Sodr da Mota, deflete esquerda; deflete
direita na Rua Oscar Carneiro; deflete esquerda na Avenida Antnio da Costa Azevedo;
deflete direita na Rua Doutor Lisboa Coutinho; deflete esquerda na Rua Aderito
Gomes de Arajo; deflete direita no encontro com a Rua Professor Dionsio Monteiro;
deflete esquerda na Rua Lauro Diniz; deflete direita na Rua Professor Dionsio
Monteiro; deflete direita na Rua Dom Sebastio Lemos; deflete esquerda na Rua
Austro da Costa; deflete direita na Rua Carmela Dutra; deflete esquerda na Rua
Estcio de A. Coimbra e novamente esquerda na Rua Agamenon Magalhes; deflete
esquerda na Rua Artur de S; deflete direita na Rua Carmela Dutra; deflete esquerda
na margem do Canal da Malria, segue por cerca de 123 metros; deflete direita, em 87,
e segue por mais 206 metros, at encontrar a Rua A-2, deflete esquerda e segue esta
via, defletindo direita na Rua A-9; deflete direita na Rua Manoel Clementina Marques
(Rua A); deflete esquerda na Rua Lucilo Varejo; deflete direita na Rua C-9; deflete
43
direita na Rua C e segue at o final desta via, continuando no mesmo sentido por cerca
de 196 metros, at o encontro com a Av. Joaquim Nabuco. Neste ponto deflete direita;
segue por esta via at o giradouro, contorna o mesmo pela direita at o encontro com a
Avenida presidente Kennedy, deflete direita; deflete esquerda no Beco do Z Mulato;
deflete direita no final desta via. Segue no sentido noroeste por 160 metros, onde
deflete direita e segue at o encontro com a Av. Presidente Kennedy. Neste ponto,
deflete esquerda e segue at defletir novamente esquerda, na Avenida Antnio da
Costa Azevedo. Deflete direita na Rua Jaboato, deflete, novamente, direita na Rua
das Flores. Deflete, direita, na Rua So Francisco e, em seguida na Rua Primeiro de
Janeiro. Deflete esquerda na Rua 20 de Janeiro e direita na Rua Primeiro de Maio.
Deflete esquerda na Rua So Sebastio e esquerda na Rua Goiana. Deflete direita
na Rua So Sebastio e segue neste sentido at atingir a Rua Jos J. Nascimento, onde
deflete direita. Deflete esquerda na Rua Poeta A. Silva; segue at o final desta via,
que passa a se chamar Poeta J. Carvalho; continua por mais 156 metros no mesmo
sentido at o encontro com a II Perimetral, neste ponto deflete direita, segue at o
cruzamento com a Rua Machado de Assis; ponto inicial, completando assim a descrio
do limite da rea em questo.
ZVE7
Inicia no encontro da Avenida Canal com a Avenida Professor Andrade Bezerra,
seguindo por esta ltima no sentido Sudoeste; deflete direita na Rua Djalma Dutra;
deflete esquerda na Rua Professor Barros Lins; deflete direita na Rua Benjamin
Constant; deflete esquerda na Rua Newton Braga; segue por esta via at o encontro
com o limite do Municpio; acompanha este limite no sentido Sul por cerca de 252 metros;
deflete esquerda na Avenida Professor Andrade Bezerra; deflete direita na Rua Sem
Denominao; deflete esquerda na Avenida Agamenon Magalhes; segue por esta via
at o encontro com a Avenida Canal; ponto inicial, completando assim a descrio do
limite da rea em questo.
44
ZEIS DA AZEITONA
Inicia no encontro da Avenida Antnio da Costa Azevedo com a Avenida
Presidente Kennedy, seguindo por esta ltima no sentido Leste por cerca de 884 metros,
neste ponto deflete direita em 109, segue por 112 metros, deflete direta em um
ngulo interno de 97, segue neste sentido acompanhando a divisa de fundo dos lotes
lindeiros da Avenida Presidente Kennedy por at encontrar a Rua da Azeitona. Segue por
esta via at o encontro com a Rua Jiriquiti, deflete esquerda. Segue por esta rua por
cerca de 206 metros, onde deflete direita e encontra a Rua Mariano Texeira, segue por
esta via at o encontro com a Avenida Antnio da Costa Azevedo, deflete direita e
segue at a Avenida Presidente Kennedy, ponto inicial, fechando o polgono em questo.
ZAS
Inicia no encontro da II Perimetral com a Avenida Juraci, seguindo por esta ltima
no sentido Norte por cerca de 803 metros; neste ponto deflete direita na Estrada para o
Stio Ouro Preto; segue por esta via at o encontro com a Estrada para O Hotel Chal;
neste ponto deflete direita, em 75, e segue no sentido Sudoeste, paralelamente II
Perimetral, por cerca de 430 metros, at atingir o eixo da rua sem denominao; deflete
direita, em 28, e segue por cerca de 33 metros. Deflete esquerda em 57 e segue no
sentido Sudeste por cerca de 94 metros, quando deflete novamente esquerda, em 63.
Encontra a II Perimetral e deflete direita e segue por esta via at chegar a Avenida
Juraci; ponto inicial, completando assim a descrio do limite da rea em questo.
ZIE1
Inicia no encontro da Avenida Governador Carlos de Lima Cavalcanti com a Rua
Marcolino Botelho, segue por esta ltima no sentido Sudeste at encontrar a Avenida Dr.
Jos Augusto Moreira, neste ponto deflete direita, segue por esta via, que passa a ser
denominada Avenida Presidente Getlio Vargas; deflete direita no encontro com a Rua
Eduardo de Moraes, segue por esta via at a Avenida Governador Carlos de Lima
Cavalcanti, deflete neste ponto direita e segue at o encontro com a Rua Marcolino
Botelho, ponto inicial, completando assim a descrio do Limite da rea em questo.
ZIE2
Inicia no encontro da Rua Santa Tereza com a Avenida Olinda, segue por esta
ltima no sentido nordeste at o encontro com a Rua Paulo N. Viana, deflete direita,
deflete direita na Rua EP. Sobrinho, deflete esquerda na Rua Braz Miranda, deflete
direita na Rua Onze de Agosto, segue por esta via por cerca de 25 metros, deflete
esquerda em 90, segue at encontrar a margem do Canal da Malria, neste ponto deflete
direita, segue esta margem por cerca de 42 metros quando encontra a divisa de fundo
45
do lote do Quartel (Av. Olinda 245), neste ponto deflete direita e segue esta divisa,
prossegue pela divida esquerda do imvel n119 da Rua Santa Tereza at encontrar a
Rua Santa Tereza, deflete direita, segue at o encontro com a Avenida Olinda; ponto
inicial, completando assim a descrio do Limite da rea em questo.
ZIE3
Inicia no encontro da Rua Vasco Rodrigues com a Avenida Presidente Kennedy,
segue por esta ltima no sentido noroeste, deflete direita na Rua Celina de Melo Lemos,
deflete direita na Rua Jonas Taurino, deflete direita na Avenida Transamaznica,
deflete direita na Rua Vasco Rodrigues, ponto inicial, completando assim a descrio do
Limite da rea em questo.
46
ZRF 01
ZRF 02
ZCO 01
Coeficiente de
Aproveitamento Mximo
Quantidade Mxima
de Pavimentos
Quantidade Bsica
de Pavimentos
No se aplica
No se aplica
No se aplica
ZCO 02
1,0
No se aplica
ZCO 03
ZCO 04
1,0
1,0
4
4
No se aplica
No se aplica
ZCO 05
0,5
No se aplica
ZCO 06
ZCO 07
ZCO 08
ZCO 09
0,5
ZCO 10
ZCO 11
0,5
0,5
ZCO 12
ZVM 01
ZVM 02
ZVM 03
ZVM 04
ZVM 05
ZVM 06
ZVM 07
ZVM 08
ZVM9
0,5
2
Legislao prpria
Legislao prpria
2
2
2
1,0
2
Zonas de Verticalizao Moderada - ZVM
4,9
10
4,9
4,9
4,9
4,9
4,9
4,9
4,9
Transformada em ZCO12
10
10
10
10
10
10
10
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
47
Coeficiente de
Aproveitamento Mximo
Quantidade Mxima
de Pavimentos
Quantidade Bsica
de Pavimentos
ZVE 01
No se aplica
ZVE02
ZVE 03
ZVE 04
6,0
7,5
6,0
15
25
20
No se aplica
20
15
ZVE 05
ZVE 06
4,9
4,9
15
15
12
12
ZVE 07
6,0
20
15
ZPAE01
ZPAE02
ZPAE03
ZPAE04
ZPAR 01
ZPAR 02
ZPAR 03
ZPAR 04
ZPAR 05
ZPAR 06
ZPAR 07
ZPAR 08
ZPAR 09
ZEPC01
ZEPC02
ZEPC03
ZEPC04
ZEIS-Ilha
Maruin
ZEIS-Azeitona
ZEIS-Vila
Manchete
ZGE01
ZGE02
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
2
2
2
2
2
2
2
2
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
No se aplica
48
ZAS
ZIE 01
ZIE 02
ZIE 03
Coeficiente de
Aproveitamento Mximo
O,03
Quantidade Mxima
de Pavimentos
Quantidade Bsica
de Pavimentos
No se aplica
No se aplica
1,5
No se aplica
4,9
10
No se aplica
49