PROYECTO GANADOR DEL CONCURSO PARA EL DISEO Y CONSTRUCCION DEL NUEVO

EDIFICIO DEL BANCO CIUDAD EN PARQUE DE LOS PATRICIOS

Ciudad Autnoma de Buenos Aires, 24 de agosto de 2010.- El Banco Ciudad anunci el proyecto ganador del
concurso para el diseo y construccin de su nueva sede central en Parque de los Patricios. Se complet as
la adjudicacin de la construccin de las nuevas oficinas que unificarn las reas centrales del banco para
optimizar aspectos operativos y minimizar los riesgos de seguridad y multiplicacin de costos de
mantenimiento que ocasiona la actual dispersin de dichas reas en 8 edificios. El nuevo edificio de oficinas
descentralizadas tendr una estructura creada en lnea con los ltimos avances arquitectnicos,
urbansticos, tecnolgicos, y requisitos de seguridad y eficiencia ambiental.
La eleccin del ganador se realiz mediante un concurso pblico de proyecto y precio, en donde se ponder
tanto
la
calidad
arquitectnica
como
la
oferta
econmica.
Se presentaron 15 empresas constructoras, con proyectos elaborados tanto por estudios de arquitectura
locales como internacionales, en su mayora asociados a profesionales argentinos. Los proyectos fueron
evaluados por un Jurado de cuatro arquitectos de gran prestigio: Mara Teresa Egozcue, Profesora de la
U.B.A. y ex Presidente del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (www.evpp-arq.com.ar); Pablo
Katz, franco-argentino de destacada trayectoria en Francia, Presidente de la Sociedad Francesa de
Arquitectos (www.pablokatz-architecture.com); Francisco Mangado, espaol, Profesor de Arquitectura de la
Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad de Navarra, de la Graduate School of Design de la
Universidad de Harvard, y de la School of Architecture de la Universidad de Yale (www.fmangado.com); y
Alberto Varas, Profesor Consulto de Arquitectura de la U.B.A. (www.estudioalbertovaras.com.ar), junto al
Presidente del Banco Ciudad, el Dr. Federico Sturzenegger.
El proyecto ganador del concurso fue la propuesta presentada por la Empresa Constructora C.R.I.B.A. S.A.
(www.cribasa.com.ar), cuyo diseo fue elaborado por Foster + Partners (www.fosterandpartners.com), uno de
los estudios de arquitectura ms importantes del mundo, junto a los estudios de arquitectura locales
Berdichevsky - Cherny (www.berdichevskycherny.com.ar) y Minond (www.minond.com.ar).
Foster + Partners es responsable de algunos de los edificios ms emblemticos de los ltimos aos, como la
sede del Parlamento Alemn, la Municipalidad de Londres, los aeropuertos de Beijing y Hong Kong, y la torre
Swiss Re. Berdichevsky Cherny es uno de los estudios ms importantes del pas y Edgardo Minond es un
arquitecto que se destaca por la gran creatividad de sus diseos. La empresa C.R.I.B.A. S.A. es responsable,
entre otros proyectos, de la nueva sede corporativa de YPF en Puerto Madero. Los ganadores describen a la
obra como un edificio que sintetiza modernidad y tradicin, austeridad y nobleza, representatividad y
solidez institucional, cualidades todas que identifican y distinguen la trayectoria del Banco Ciudad.

Detalles de Construccin:
Se trata de un edificio bajo, de cinco pisos, que aprovecha el gran espacio horizontal y que dispone sus
plantas de oficinas en forma de bandejas que se van retirando progresivamente en altura, conformando
virtuales palcos sobre el parque mismo. Esta disposicin que se asemeja a un anfiteatro, genera un espacio
de mltiple altura sobre la planta baja, la cual a manera de escenario, se potencia al disponer all la
mayora de los espacios de socializacin que incorpora este edificio: Comedor y confitera para el personal,
auditorio, gimnasio, S.U.M. y sucursal bancaria de uso interno, entre otros.
En cuanto al diseo arquitectnico, se bas en una estrategia medioambiental, que parte de la premisa que
impone su ubicacin, es decir, se tuvieron en cuenta el gran parque y la influencia de los aspectos climticos
de acuerdo a la disposicin geogrfica del terreno. Se dise su forma edilicia de manera de obtener el
mayor equilibrio entre ingreso de luz natural y proteccin contra el calor, con el fin de lograr el mximo
ahorro energtico.

En la parte norte: Estar protegido por una gran fachada vidriada cubierta que permite la entrada
de luz natural y bloquea la entrada de calor.
En la parte este-oeste: Dispondr de un sistema de parasoles con los mismos fines.

El diseo del nuevo edificio est planteado de tal manera que desde todas las oficinas se podr ver el
parque. En trminos funcionales, la propuesta present una excelente relacin entre la superficie total y la
de oficinas, priorizando los vnculos horizontales por sobre los verticales, contribuyendo a la eficiencia de
los traslados internos, maximizando la flexibilidad de organizacin y evitando la fragmentacin de reas
funcionales afines. El proyecto prev futuras ampliaciones para el sector a lo largo de la calle Los Patos, que
se inscriben con facilidad en esta lgica funcional.
El nuevo edificio busca fomentar un sentimiento de identidad institucional, laboral y personal, en donde
prima la labor colectiva, dejando de lado las clulas individuales de trabajo y eliminando los tiempos de
espera, lo que garantiza una mayor eficiencia y eficacia en el trabajo. En lnea con los conceptos de oficina
moderna, se plante el desarrollo de amenidades para los empleados, como: gimnasio, saln comedor,
cafs, S.U.M., y estacionamiento para 400 autos y bicicletas.
La caracterstica arquitectnica que define la esttica es la cubierta de bveda ondulada que conforma el
techo del edificio, que se integra a la perfeccin con la arquitectura barrial y con el gran parque. Se
pretende desarrollar un edificio que sea perceptible y que tenga una imagen memorable para el barrio, un
ancla visual que refuerce la identidad del lugar. Al barrio lo definen histricamente sus numerosas
construcciones de hormign armado y naves industriales, es por esto que se plante la realizacin de una
cubierta de bveda ondulada para as hacer referencia a la tradicin fabril de la zona.
Perteneca al Instituto de Vivienda de la Ciudad (I.V.C.), rgano que depende del Gobierno de la Ciudad,
por lo que la operacin no estaba sujeta a ninguna intermediacin inmobiliaria ni supuso utilidad alguna
para terceros.
El lote fue tasado por la Gerencia de Pignoraticio y Ventas en $13.600.000.-, y adquirido directamente al
I.V.C. por ese valor.
Se trata de la nica manzana completa y disponible a quince minutos del centro de la ciudad (excluyendo
el barrio de Puerto Madero). Esta ubicacin cuenta con mltiples opciones de transporte pblico, en
especial la estacin Parque Patricios del subte H que estar a pocos metros del edificio. A las numerosas
alternativas de transporte pblico, se suma que la zona es fcilmente accesible por automvil, y para
aprovechar esta ventaja, el edificio contar con 400 cocheras.
El terreno se destaca claramente por las siguientes caractersticas:
Excepcionales vistas privilegiadas a un pulmn verde.
Gran accesibilidad (inminente inauguracin de la estacin Parque Patricios de la lnea H del subte,
mltiples lneas de colectivos, cercana de las Estaciones de Constitucin y Once, AU 25 de mayo, etc.).
Mayor dimensin (11.054,97 m2), superior al de la manzana promedio de la ciudad.

Se prev que el edificio albergue a unos 1350 trabajadores, lo cual generar un gran movimiento desde el
punto de vista comercial para toda la zona, y ser un estmulo para el surgimiento de nuevos negocios para
abastecer la demanda agregada.
El desarrollo de este proyecto respetar el entorno barrial e ir acompaado de un plan de inversiones que
mejorarn el espacio pblico y la seguridad de la zona. Esta inversin edilicia es la ms importante en
muchos aos en Parque de los Patricios, y se pretende que, junto a la llegada del Subterrneo H y a la
radicacin de nuevas empresas a partir de la creacin del Distrito Tecnolgico, genere un impacto altamente
favorable en la correccin de los desequilibrios norte-sur de la ciudad. Con estas iniciativas, la recuperacin
de los valores inmobiliarios de la zona ya es un hecho, lo cual es un buen signo para el futuro de estos
barrios.
Otras de las prestaciones con las que contar esta nueva obra ser un auditorio con capacidad
para 300 personas con acceso independiente que alternativamente podr ser usado tanto por el
Banco como por los vecinos del barrio.

El nuevo edificio en nmeros

Dimensin del predio: 11.054, 97 m2 (superior a una manzana promedio)
Valor del terreno: $ 13.600.000
Fecha de adjudicacin: 2 de agosto de 2010
Estudio de Arquitectura: Foster & Partners/Berdichevsky-Cherny/Minond
Constructora: C.R.I.B.A. S.A.
Monto adjudicado:$ 162.462.809,92.- + IVA
Financiacin: 100% utilidades del Banco Ciudad (Ganancias $346,5 millones; Ganancias 2010, a junio $315,8
millones)
Plazo de Ejecucin: 22 meses (4 de documentacin ejecutiva y 18 de obra)
Proveedores: 90 proveedores y 60 subcontrataciones
Empleo Directo en Obra: 5.500 personas (estimado al final de obra)
Superficie Cubierta: 35.490 m2
Espacio de Oficinas: 10.500 m2
Albergar a: 1350 trabajadores
Estacionamiento cubierto: para 400 autos y bicicletas
Auditorio: para 300 personas para uso interno y comunitario
Certificacin ambiental: LEED Silver