PROGRAMACION

I.

URBANA

1.1
1.2
1.3
1.4

Estructuracin Vial
Flujo Vial
Usos de Suelo - Tipologa - Lotes
Zonificacin
1.4.1 Parmetros Urbansticos
1.4.2 Retiros
1.4.3 Alturas
1.4.3 Densidades - Neta - Bruta

II. PROGRAMACION ARQUITECTONICA

2.1 MARCO TEORICO

2.1.1 Definicin del Carcter y Naturaleza

de la propuesta
2.1.2 Objetivos
Generales
Especficos
2.1.3 Alcances
- Magnitud
- Complejidad
- Trascendencia

2.2 PLANEAMIENTO FISICO

2.2.1 Criterios de Localizacin y Ubicacin
2.2.2 Relacin con el Entorno
2.2.3 Listado de Componentes
2.2.4 Anlisis de
funciones/actividades/necesidades/antropometra/
mobiliario/equipamiento y confort.
2.2.5 Consideraciones de Acondicionamiento
Ambiental
2.2.6 Consideraciones Normativas
2.2.7 Consideraciones Espaciales
2.2.8 Consideraciones Tecnolgicas y
Constructivas
2.2.9 Consideraciones Dimensionales
2.2.10 Cuadro de reas

2.1 MARCO TEORICO

2.1.1 DEFINICIN DEL CARACTER Y NATURALEZA DE LA
PROPUESTA
CARCTER:
La Villa Panamericana est diseado para albergar por
una temporada a los atletas y personal especializado
durante los juegos panamericanos, y que posteriormente
sirvan de ncleos familiares tpicos, donde se encontraran
ambientes diseados para recibir gran afluencia de
pblico simultneo e intermitente, como son Zonas
internacionales y de operaciones.
Asimismo encontraremos equipamiento educativo y de
salud que tambin atraigan grupos de gente continua y
regularmente.
NATURALEZA:
En el distrito de Rmac planteamos la idea de Villa
Panamericana
propiamente dicho, como objeto
arquitectnico contenedor de espacios y ambientes
apropiados, en los cuales se realizan actividades sociales,
recreacionales, etc.
Estos espacios estarn distribuidos de manera que integren
el objeto arquitectnico el cual tambin contar con
reas verdes.

Fuente: programa urbanstico de actuaciones

especiales del PLAM Lima Y Callao

2.1.3 ALCANCES
Magnitud: - rea: 3 hectreas
- Nmero de Viviendas: 720 viviendas
- Nmero de Personas: 4500 Habitantes

Complejidad: - 720 viviendas multifamiliares en

la Zona Residencial/ Zona de operaciones/ Zona
Internacional/ Zona de comercio/ Zona de
entrenamiento.
Trascendencia: Viviendas eficientes y equipadas

para el disfrute de los atletas participantes de los

juegos Panamericanos, pero con un diseo e
implementacin
de
componentes
que
posteriormente puedan ser utilizados por los
pobladores de esas zonas, o aledaas. Adems
permitir continuar y mejorar el Tejido urbano que
por la existencia del cuartel se ve truncado.

Fuente: programa urbanstico de actuaciones

especiales del PLAM Lima Y Callao

2.2 PLANTEAMIENTO FISICO

2.2.1 CRITERIOS DE LOCALIZACIN Y UBICACIN
Ubicacin: El objeto arquitectnico estar
ubicado en el distrito de Rmac, debido a:

Permitir mejorar esa rea e integrarla a

la ciudad.
Cercana a Transporte publico como: la
estacin Parque del trabajo del
metropolitano.
Cerca a la Va amplia de Evitamiento,
adems la lnea 3 que se planea
construir tambin pasara cerca de la
Villa.
Cercana a va amplia (Evitamiento), lo
que le permitir su fcil acceso.
Cercana a Av. Tpac Amaru, a la
comisaria y a Centros comerciales

FUENTE: GOOGLE
MAPS

2.2.2 RELACIN CON EL ENTORNO

KFC

PLAZA VEA

AV. EDUARDO DE
HABICH

RESIDENCIA
COMERCIO
EDUCACION
OTROS

AV. ALCAZAR

RESIDENCIA
COMERCIO
EDUCACION
OTROS

PROL. TACNA

RESIDENCIA
COMERCIO

AV. PAN. NORTE

RESIDENCIA

COMERCIO

EDUCACION

OTROS

COLEGIO SANTISIMA CRUZ 3030

MERCADO CHIRA

2.2.3 LISTADO DE COMPONENTES

ZONA

UNIDAD

AMBIENTES

ZONA

UNIDAD

AMBIENTES

SALA COMEDOR
SALA AGENTES DE
BANCOS

OFICINAS DE SERVICIO

ALMACEN

SALA DE EMPLEADOS

CONTROL DE
RESIDUOS

ESTACIONAMIENTO

SALA DE REUNIONES

CENTRO DE MEDIOS

CENTRO DE
TRADUCCIONES

COCINA

PATIO DE COMIDA

ALMACENES

SERVICIOS

SOUVENIRS

SALA DE ESPERA

SALA DE VISITANTES

SALA DE TV

SALA DE JUEGOS

TERRAZA

CAF INTERNET

LAVANDERIA

BAR

COCINA
CENTRO
BANCARIO

DORMITORIO 1
Departamento 2
Dormitorios

DORMITORIO2
SS-HH

TERRAZA
CENTRO DE
SERVICIOS

LAVANDERIA
SALA - COMEDOR
COCINA

DE OPERACIONES

SS.HH
RESIDENCIAL

Departamento 3
dormitorios

ADMINISTR
ACION

DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
TERRAZA

COMEDOR
DE ATLETAS

LAVANDERIA
SALA - COMEDOR

COCINA
TIENDAS

SS.HH
DORMITORIO 1
Departamento 4
dormitorios

CANTIDAD
AMBIENTES

DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
DORMITORIO 4

INTERNACIONAL

RECREACIO
NAL

ZONA

UNIDAD

COMERCIO

AMBIENTES
AREA COMIDA

MERCADO

AREA DE ASEO

ACCESORIOS
ZONA DE VENTAS

PATIO DE COMIDAS
SERVICIOS
ENTRENAMIENTO

STANDS TIPO 1
STAND TIPO 2
ATENCION
PATIO DE COMIDA
HIGIENICOS
SALA DE CONSULTA

SALA DE FISIOTERAPIA

SALA DE TERAPIA
SERVICIOS .HH
SALA DE MASAJES

SAUNA

SALA A VAPOR

SALA FRIA
BAILE
GYM

MAQUINAS
SERVICIOS. HH
VESTIDORES

PISCINA

PISCINA
SERVICIOS/ALMACEN

CANCHA DE VOLEY

Losa

Funcionalidad: Uso, de modo que las dimensiones y disposicin de los

espacios, as como la dotacin de las instalaciones y equipamiento, posibiliten

la adecuada realizacin de las funciones para las que est proyectada la
edificacin

Habitabilidad: Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud,

integridad y confort de las personas.

Proteccin trmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruido
que se perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personas
permitindoles realizar satisfactoriamente sus actividades.

Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente: de manera

que se integre a las caractersticas de la zona de manera armnica.
Proteccin del medio ambiente, de manera que la localizacin y el
funcionamiento de las edificaciones no degraden el medio ambiente.

2.2.8 CONSIDERACIONES TECNOLGICAS Y

CONSTRUCTIVAS
Albailera armada: Albailera reforzada con
armadura de acero incorporada de tal manera
que ambos materiales acten conjuntamente
para resistir los esfuerzos.
Sistema aporticado: para las edificaciones de
ms de 5 pisos

Modulacin desmontable:
De tal manera que dentro de los departamentos
se cree espacios (habitaciones) eventuales. Por
ejemplo: El comedor o la Sala que usualmente
deben ser espacios amplios, puedan ser
utilizados como otra habitacin durante los
juegos panamericanos, pero despus puedan
adaptarse nuevamente al uso usual de una
vivienda.

Modulacin desmontable