PROYECTO CONDOMINIO PASEO DE LA ALAMEDA

CURSO:
INTRODUCCIN A LA INGENIERA CIVIL
SECCIN:
CX-12
DOCENTE:
SANTOS HURTADO DE BAZAN, SISSI CARMEN
AUTORES:
AYALA AGUILAR KEVIN JOSU (U201520308)
FERNANDEZ CARHUAS DAVID ENRIQUE RICARDO (U201520190)
GOMEZ FLORES CRISTHIAN (U201520216)
LIZANO TRUJILLO BRIAN RAY (U201520253)
ZEGARRA ALIAGA KATHERINE GUADALUPE (U201520397)
FECHA:
22-sep-2015

NDICE GENERAL
1.

RESUMEN............................................................................................................................2

2.

ALCANCE DEL PROYECTO Y DEL TRABAJO................................................................3

QUE COMPRENDE ESTE TRABAJO?.....................................................................................4

3.

OBJETIVOS DEL TRABAJO...............................................................................................4

4.

RESPONSABLES DEL PROYECTO...................................................................................4

4.1 CONTRUCTORA:...................................................................................................................4
4.2 INVERSIONISTA.................................................................................................................45
5.

UBICACIN Y ACCESIBILIDAD DEL PROYECTO........................................................6

6.

BENEFICIOS Y BENEFICIARIOS DEL PROYECTO......................................................10

CUL ES EL AREA DE IMPACTO DEL PROYECTO?..........................................................10

7.

CONDICIONES ACTUALES DEL ENTORNO DEL PROYECTO...................................11

8.

DESCRIPCIN TCNICA DEL PROYECTO....................................................................12

9.

TIEMPO DE EJECUCIN..................................................................................................16

10.

COSTO APROXIMADO.................................................................................................17

17.

CONCLUSIONES...........................................................................................................26

18.

BIBLIOGRAFA.............................................................................................................27

ANEXOS.....................................................................................................................................28

1. RESUMEN
La presente investigacin es de modo descriptiva pues pretende mostrarnos los datos
obtenidos sin modificarlos, nos mostrara un proyecto de construccin de un condominio
ubicado en el departamento de Tacna realizado por la empresa constructora Altozano,
con miras de ayudar a solucionar el problema de la vivienda en el departamento a bajo
precio y con todas las comodidades necesarias para poder llevar una vida deseada por
las familias que puedan acceder ya que presenta opciones de compra con facilidades de
pago al pertenecer al Fondo Mivivienda.
El proyecto consiste en el desarrollo de un condominio residencial que funcionar bajo
un rgimen de condominio y un rea destinada al uso residencial del Condominio Fase
III a desarrollarse posteriormente. Cada vivienda poseer un gran porcentaje de rea
verde privada, reduciendo as el rea impermeabilizada en el conjunto del proyecto. En
general, la infraestructura del proyecto se ha dispuesto de tal manera que las reas
verdes se ubiquen en forma preponderante dentro del desarrollo, manteniendo
colindancia con la mayor parte de los componentes funcionales del proyecto;
logrndose as un balance de distribucin que permitir conservar y dinamizar los
espacios naturales que actualmente funcionan y continuarn funcionando como hbitat
ecolgico de la fauna existente. La distribucin sectorizada de los componentes del
proyecto, permitir que en los espacios abiertos se mantenga parte de la infiltracin
actual y adems, que los usuarios gocen de reas verdes y un ambiente natural en forma
equilibrada.
El proyecto responde al objetivo de convertirse en un desarrollo urbanstico de
complemento habitacional para el sector poniente de la ciudad de Tacna aprovechando
la posicin geogrfica, la facilidad de acceso y la factibilidad de obtener servicios
bsicos y permisos por parte de diferentes instituciones

2. ALCANCE DEL PROYECTO Y DEL TRABAJO

El grupo inmobiliario Altozano establece el primer gran proyecto inmobiliario en la
ciudad de Tacna con una gran inversin superior a los 120 millones de soles. El
Condominio Paseo de la Alameda ofrece un total de 1.160 departamentos, 29 edificios,
10 etapas y edificios de hasta 10 pisos, organizados dentro de un condominio
cerrado, con seguridad permanente y reas verdes.

MAQUETA DEL PROYECTO

QUE COMPRENDE ESTE TRABAJO?

El terreno donde se desarrolla el proyecto tiene una extensin de ms de 30.000 m 2 y
est dirigido al segmento socioeconmico B y C de la poblacin.
"Elegimos cuidadosamente este terreno pues observamos que desde hace ms de 10
aos la mayor dinmica de crecimiento de la ciudad est orientada hacia el Sur",
coment Efran Polar, Gerente General de Clasem.
"El acceso a todos los edificios del condominio se produce a travs de uno de los 4
parques principales al interior del proyecto, ofreciendo la mejor calidad de vida",
explic el directivo.
Adicionalmente el proyecto ofrece ms de 380 estacionamientos organizados en calles
que funcionan de manera independiente a los parques a fin que los nios puedan
disfrutar libremente de las reas verdes. El proyecto se desarrolla en un total de 10
etapas lo que permite entregar viviendas todos los aos.
Afran Polar seal que "una inversin de esta naturaleza, y con un plazo de desarrollo
estimado en 5 aos genera desarrollo para toda la ciudad y marca el inicio de un nuevo
estndar de calidad de vida". Se estima que en adicin a las ms de 1.100 familias que
vivirn en esta importante.
3. OBJETIVOS DEL TRABAJO
- Determinar un Proyecto realizado en la actualidad de construccin en el departamento
de Tacna.
- Investigar datos de relevancia en la elaboracin del Proyecto
- Obtener la metodologa de su elaboracin y conocer sus alcances
- Saber sus beneficios y a quienes est destinado el Proyecto.
4. RESPONSABLES DEL PROYECTO
4.1 CONTRUCTORA:
- La empresa responsable de la edificacin del Proyecto es la empresa constructora
ALTOZANO.
Es una empresa 100% peruana dedicada a desarrollar, gerenciar y promocionar
proyectos inmobiliarios en las provincias del Per. Su equipo de profesionales combina
creatividad, experiencia y tecnologa en la planificacin, ejecucin e inspeccin de cada
proyecto, obteniendo como resultado obras de excelente calidad y de alta satisfaccin de
sus clientes.

LOGO DE LA EMPRESA
4

En ALTOZANO consideran al cliente en el centro de todo lo que hacen. Con este

objetivo estn viviendo hoy un proceso de renovacin y mejoramiento continuo para
brindarles elevados estndares de calidad.
MISION
Cumplirle el sueo de la casa propia a miles de familias peruanas desarrollando
viviendas y urbanizaciones de alta calidad a precios accesibles, con entrega rpida y con
responsabilidad medioambiental.
VISION
Convertir en el lder especializado en desarrollo masivo de vivienda social de alta
calidad en el Per.
DATOS DE LA EMPRESA
Av. Abelardo Quiones s/n frente a la Asociacin de Vivienda Los Sauces, Cono Sur,
Tacna, 72.65 m2, S/.99,000- 146,000, ALTOZANO DESARROLLO Y
CONSTRUCCIN SAC, Pamela Ochoa, T: 952715846, 958797027.
4.2 INVERSIONISTAS:
- CLASEM es la empresa responsable en invertir para la realizacin del proyecto
Esta fue fundada en el ao 2008 como CLASEM SAC (CLASEM). Es la empresa
subsidiaria de EOM GRUPO que disea, construye y promueve proyectos residenciales
respaldados por los programas de subsidio de vivienda del Estado Peruano (viviendas
unifamiliares y multifamiliares). La empresa ha entregado ms de 2,500 viviendas en las
ciudades de Piura, Chiclayo e Ica. Los profesionales de CLASEM han participado en el
desarrollo de proyectos que superan las 4,000 unidades (1,390 distrito de San Luis y
3,000 distrito de San Miguel, Lima).

5. UBICACIN Y ACCESIBILIDAD DEL PROYECTO

El Proyecto se encuentra ubicado en el distrito de Gregorio Albarracin, a tan slo 5

minutos del centro de la ciudad, El Paseo de la Alameda abarca 27 bloques de edificios
de 10 pisos en un rea aproximada de 35.000 metros cuadrados, con reas comunes
como reas verdes, losa deportiva con vestidores, juegos para nios, gimnasio
equipado, zona de parrillas, Minimarket y 2 salones de usos mltiples.

Rutas de acceso:

Ruta A

Ruta B

Ruta C

Plano de la ubicacin, en esta secuencia: Pas, departamento, Provincia, Distrito.

UBICACIN PAIS

UBICACIN DEPARTAMENTO

UBICACIN PROVINCIA

UBICACIN PROVINCIA

UBICACIN DISTRITO GREGORIO ALBARRACN

6. BENEFICIOS Y BENEFICIARIOS DEL PROYECTO

Los principales beneficiados de este Proyecto son principalmente los ciudadanos de
Tacna, est dirigido al segmento socioeconmico B y C de la poblacin, que tengan un
9

historial crediticio favorable para la adquisicin de los departamentos al crdito y con

ayuda en la cuota inicial.

CUL ES EL AREA DE IMPACTO DEL PROYECTO?

El rea de impacto del Proyecto Condominio Paseo de la Alameda ha sido coordinado
por el Arquitecto Jos Sal Napolen Salamanca Rivera con los aportes del Ingeniero
Oscar Manuel Hernndez Palma y del Licenciado Jess Reynaldo Machado Escalante;
todos como prestadores de servicios ambientales, quienes apoyados por el personal
tcnico del Titular del Proyecto, en sus respectivas disciplinas y reas de dominio han
intervenido cubriendo las diferentes reas abordadas en su desarrollo.
El proyecto responde al objetivo de convertirse en un desarrollo urbanstico de
complemento habitacional para el sector poniente de la ciudad de Tacna aprovechando
la posicin geogrfica, la facilidad de acceso y la factibilidad de obtener servicios
bsicos y permisos por parte de diferentes instituciones. En el proyecto, se da particular
atencin a la infraestructura de desalojo de aguas lluvias, a fin de prevenir problemas de
inundaciones aguas abajo, asimismo, a la revegetacin de espacios abiertos, a los
desechos slidos y al trfico vehicular; lo que permite el desarrollo en respeto con el
medio ambiente.
El medio natural actual que caracteriza al rea donde se construye el proyecto,
corresponde al que tipifica la naturaleza biofsica del poniente de la ciudad de Tacna,
con una categora urbanstica que se basa en el hecho de que la superficie destinada para
su construccin, a pesar de estar en el lmite del mbito capitalino. El inmueble
actualmente constituye un escenario natural totalmente desprovisto de la vegetacin
original tpica de la zona, ya que ha sido intervenido con una siembra de rboles por
parte de su propietario, donde predominan rboles frutales y de pinos, estos ltimos
carentes de manejo forestal que se expresa por el su estado fitosanitario.

El estudio incluye los aspectos necesarios para fundamentar el anlisis de las

repercusiones derivadas de la ejecucin del proyecto en el medio natural y antrpico en
donde se inserta. Los impactos ms significativos, estn relacionados con los cambios
10

en el medio fsico ocasionados principalmente por el cambio en el uso del suelo que
generar una impermeabilizacin parcial en la superficie destinada a la infraestructura
de viviendas y de circulacin; misma que podra generar riesgos de erosin y de
concentracin de escorrenta de no tomarse las medidas del caso. Este impacto de
concentracin de escorrenta es considerado seriamente con soluciones de ingeniera,
mediante la construccin de un sistema de detencin que la regular para descargarla en
forma controlada. Tambin se consideran cambios relacionados con la flora y la fauna,
los cuales ocurrirn principalmente en la etapa de preparacin de sitio, dado que ser
parcialmente eliminada la flora y alterada la fauna. Para garantizar la conservacin de la
flora - representada por especies arbreas introducidas en el inmueble por su propietario
- as como de algunas propias del ecosistema que se identifican en el rea del proyecto y
su entorno; se revegetarn los espacios abiertos con especies arbustivas, forestales y
frutales nativas y / o adaptables a la zona, seleccionadas en funcin de su atractivo
escnico y alimentario para la fauna. Adems, se compensar fuera del rea del proyecto
por medio de la revegetacin Otro impacto identificado es el relacionado con la calidad
del aire, la cual se ver afectada temporalmente por la generacin de partculas de polvo
provenientes de la terracera en las etapas de preparacin de sitio y construccin, y por
el trfico vehicular en la etapa de funcionamiento que generar emisiones gaseosas
provenientes de los vehculos de los propietarios. La generacin de desechos slidos
comunes provendr de las actividades humanas, cuyos efectos sern neutralizados por la
colocacin de depsitos con tapaderas fuera de las viviendas
La circulacin vehicular se ver incrementada producto del ingreso de los residentes,
visitas y personal de servicio; sin embargo, al considerar el nmero de viviendas se
deduce que su impacto prcticamente es neutro al implementar una sealizacin en el
acceso y las vas de circulacin interna. Finalmente, los resultados de la evaluacin
indican que habr una incidencia con respecto a la seguridad ocupacional en las etapas
de preparacin de sitio y construccin, para lo cual se prev el uso obligatorio de equipo
de proteccin personal. Dado que todas las afectaciones son objeto de atencin, los
resultados de la evaluacin muestran que el impacto ambiental es bajo y mitigable.
Estas observaciones se dieron antes de iniciar la construccin hoy todos los impactos
que podra traer han sido solucionados por la empresa constructora.
7. CONDICIONES ACTUALES DEL ENTORNO DEL PROYECTO
El Proyecto inicio en el ao 2013, an no est culminado en su totalidad por la amplitud
del terreno, pero se encuentra en proceso de culminacin estando a un 93%, y existiendo
demanda aun de usuarios que se sienten atrados por lo que ofrece el condominio. Este
ofrece:

Departamentos
Departamento de 3 dormitorios de 74 m2
Departamentos con sala comedor, cocina, zona de lavandera y terraza
Nro. de bloques: 29
Nro. de pisos: 10
Estacionamientos exteriores
Ascensores en todos los edificios

reas comunes
11

reas verdes
Juegos para nios
Zona de parrillas
Acabados
Pisos laminados en sala, comedor y dormitorios
Pisos cermicos en cocina, lavandera y baos
Papel mural en sala, comedor y dormitorios
Mueble bsico en melanina y lavadero de acero inoxidable
Puertas de hojas contraplacadas de MDF

8. DESCRIPCIN TCNICA DEL PROYECTO

Cuando se analiza una intervencin de un proyecto en un sitio especfico, se hace con el
objeto de evaluar los potenciales impactos ambientales de su implementacin, pensando
en las posibles formas de reducirlos y evaluando varias alternativas para ejecutarlo.
Acerca de las alternativas consideradas para seleccionar el diseo final del proyecto, se
analizaron dos escenarios: uno de no intervencin, denominado proyecto cero y tres
alternativas de actuacin. La primer alternativa de proyecto caracterizada por el logro de
mayor rea til a impermeabilizar, que incluso fue el proyecto que originalmente
ingres a diferentes instituciones; la segunda que se present en la primera versin el
cual fue observado; y la tercera, que constituye el presente proyecto que se somete a
consideracin. Cada alternativa de proyecto se analiz en funcin de los posibles
impactos ambientales negativos significativos, generados por su desarrollo. A
continuacin, se describen en forma general el escenario de no intervencin en el
terreno y las alternativas de proyecto referidas.
Proyecto cero. Se consider la alternativa de no usar el inmueble para ningn tipo de
desarrollo, la que ha sido denominada como Proyecto Cero. Bsicamente, consiste en
no ejecutar ninguna variante de la condicin actual del sitio y de considerar las
posibilidades de ocurrencia de acuerdo a la tendencia de uso en terrenos rsticos que no
son utilizados en reas urbanas. Esta alternativa, con un relativo menor impacto
ambiental negativo, presenta mayores beneficios desde el punto de vista ecolgico,
puesto que se trata de la no alteracin sobre los recursos naturales existentes en el sitio
el recurso, particularmente la vegetacin arbrea, que aunque no es significativa en
trminos de diversidad biolgica por tener una mayor dominancia de rboles de pino, se
reconoce que presta un servicio ambiental en la zona. Sin embargo, de acuerdo a la
tendencia del uso del suelo en el rea metropolitana. Sus terrenos incultos son
potencialmente urbanizables y particularmente estn rodeados de suelos ya urbanizados
donde no se desarrolla ninguna alternativa de proyecto; se podran presentar las
siguientes amenazas de carcter socio ambiental:

12

Deforestacin por el apropiamiento libre de lea por parte de personas que se dedican a
esta actividad. De acuerdo a la tendencia de explotacin de recursos en la zona, no es
cierto que al no desarrollar ningn proyecto en el inmueble se respetar la cobertura
vegetal existente. Por el contrario, la condicin de abandono facilita el ingreso no
controlado y la consecuente extraccin del recurso forestal con fines energticos.

La regeneracin natural de la vegetacin tampoco es del todo viable, dada las

condiciones de densidad y el tipo de especie con la que se reforest el terreno por parte
de su propietario.

Incremento de condiciones insalubres que propician el desarrollo de vectores que

ocasionan enfermedades, especialmente por la disposicin irresponsable de desechos
slidos, heces fecales, estancamiento de aguas residuales y vertidos en el permetro sur
del inmueble y en los cauces naturales que lo atraviesan,

El terreno es vulnerable a ser invadido por asentamientos ilegales por parte de personas
que se apropian de terrenos rsticos y/o baldos para establecer viviendas, tal como ha
sucedido en varios sectores de rea metropolitana de Tacna y otras ciudades
importantes.

Propagacin de plaga existente en el sector de pinos, particularmente atacados por el

escarabajo (Dendroctonus sp). De no poner en prctica medidas fitosanitarias, los pinos
sembrados desaparecern como producto del ataque de este insecto, y peor an, la
tendencia es la propagacin de la plaga a otras comunidades sanas del entorno.

Alternativa de desarrollo A
Concluir en una propuesta urbana de
desarrollo, ha significado un proceso
continuo de diseo y evaluacin de
impacto ambiental que ha llevado a
varios planteamientos, los cuales han
sido sometidos a la valoracin de un
equipo multidisciplinario hasta que
finalmente se aterriza en lo que se
concluy como la alternativa de diseo
ms amigable con el medio ambiente.
Un primer planteamiento de proyecto, es
lo que ahora denominamos alternativa
A y que en principio se puede resumir
como la opcin que ms rentabilidad en
trminos de uso de suelo ofreca al desarrollador. En esta opcin, el criterio dominante
era el logro de mayor rea til vendible muy por encima de consideraciones
ambientales, basados en la calificacin de uso del suelo como urbanizable y en la
densidad habitacional de los proyectos de vivienda en el entorno.

13

Esta alternativa presuma un alto movimiento de terracera y un alto impacto sobre el

recurso forestal, no obstante de estar dentro del marco legal vigente establecido por la
OPAMSS. De acuerdo al Plano de Distribucin en Planta de esta alternativa, los usos
proyectados en el plan de ocupacin habitacional eran los siguientes:
Alternativa de desarrollo B
Esta opcin de desarrollo fue la que se ingres para su valoracin y resolucin de
Permiso Ambiental; sin embargo, luego de emitidas las observaciones pertinentes por
parte de la institucin, una nueva valoracin del diseo urbano ha sido considerada por
el equipo multidisciplinario.
En trminos generales la opcin B propona una considerable disminucin del rea de
circulacin vehicular para trasladarla a rea verde ecolgica, lo cual implicaba una
disminucin significativa del rea de suelo a intervenir y que consecuentemente
disminuira el impacto ambiental negativo producido por las actividades de terracera,
tala e incremento de rea impermeabilizada.

En algn momento del proceso continuo de diseo y de evaluacin ambiental, se

consider que esta opcin B podra ser la ms amigable con el medio ambiente; no
obstante, la bsqueda continu hasta llego a escoger la opcin B, ya que este tiene un
menor impacto ambiental y tendr un mayor rea donde ser utilizable.
Construccin de vas de acceso.
Comprende la construccin del sistema de circulacin interno a conectarse a la
circulacin principal de la residencial, .estas vas de circulacin sern pavimentadas con
concreto asflticos respetando el derecho de va. Las circulaciones principales y
secundarias se adaptarn a la topografa actual del terreno a desarrollar, con el fin de no
generar altos volmenes de movimiento de terracera,
Sern construidas tomando en cuenta la comunicacin con todas las viviendas que
conforman la urbanizacin.

14

Edificacin de viviendas.
Comprende la construccin y colocacin de armadura, preparacin y lleno con concreto
en soleras de fundacin, soleras intermedias, refuerzos verticales, colocacin del
material de paredes de bloque de concreto y entrepiso. La construccin de las viviendas
estar basada en un sistema mixto de paredes de carga con bloques de concreto,
cimentados sobre una solera de fundacin corrida. Los techos de las viviendas sern a
base de estructuras de poln C de 4 sobre la cual se montar la cubierta de techo.
(Datos obtenidos de la fecha de inicio del Proyecto y realizados en la actualidad)

Suelos
Los suelos que se han desarrollado caracterizan la composicin edfica del rea.
Prcticamente mantienen su composicin gentica bsica a travs de todo el terreno,
con ligeras variaciones inducidas por los procesos erosivos identificados en el sector
suroriente; dando lugar a modificaciones en sus caractersticas, propiedades y
comportamiento ante las influencias externas climticas. Tomando en consideracin los
parmetros relativos a la magnitud de la pendiente, el material geolgico y otras
caractersticas del suelo presente en su superficie y de la susceptibilidad erosiva, se
llega a determinar que dentro de los espacios a desarrollar dentro del terreno, se pueden
diferenciar solamente dos clases agrolgicas: II y IV.
Desde el punto de vista agrcola, el uso potencial los suelos de la zona es para cultivos
permanentes, semipermanentes y de subsistencia con prcticas conservacionistas. Sin
embargo, en los ltimos aos, en la zona se han establecido varios desarrollos urbanos
mayormente habitacionales.
Los suelos del inmueble, en su mayor parte pertenecen al gran grupo de los entisoles. La
estratigrafa de los suelos muestra caractersticas arenosas intercaladas con capas de
suelos con caractersticas arcillosas. El estrato superficial de 0.00 a 0.45 m de espesor
muestra la presencia de materia orgnica consistente en raicillas que deben considerarse
al momento de efectuar el descapote de los suelos.

Equipos usados:
Las principales tecnologas aplicadas en la obra son las siguientes:
- Encofrado metlico
- HARSCO Acero corrugado
- ACEROS AREQUIPA
- Concreto premezclado - UNICON
- Retroexcavadora modelo JCB 1CX
- Torre gra modelo Jaso J52NS

15

Descripcin ingenieril
La estructura est conformada por muros ntegramente de concreto, conocido como
muros de ductilidad limitada. Los edificios son de ocho pisos. Los dos primeros
pisos (fc 210kg/cm2) cuentan con muros de 15cm de espesor y doble malla con
estribos en los bordes de la placa, del tercer al octavo piso (fc 175kg/cm2) son muros
de 10cm de espesor con una malla y acero vertical de mayor rea en los extremos de los
muros para ayudar al confinamiento de muros. La losa es maciza con 12cm de espesor y
doble malla de acero

9. TIEMPO DE EJECUCIN
El tiempo de ejecucin mximo fue programado a un 100% en 5 aos, en la cual se
cuenta junto con los aos de planificacin y otros. Adems, este se encuentra prximo a
su culminacin en menos tiempo del programado inicialmente

CRONOGRAMA DEL PROYECTO

2011
2012
2013
2014
2015
Semestre 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Estudios
de x
factibilidad
Evaluacin
x x
Financiamient
x x
o
Diseo
x
Licitacin
x
privada
Ejecucin de la
x x x x x x x x x x x x
obra
Finalizacin de
x
la obra

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10. COSTO APROXIMADO

El grupo inmobiliario Altozano y Clasem anunci que invertir ms de S/. 120 millones
en la construccin del primer gran proyecto inmobiliario en la ciudad de Tacna, que se
denominar el Condominio Paseo de la Alameda
Nota: Estos datos muestran lo usado en un 0.91% de la obra. Ya que debido a la falta d
informacin se brinda unos datos a lo avanzado en el porcentaje mencionado.
ITEM

DESCRIPCION

UND

CANT.

P. U.

S/.
1.00
01.01

01.02
01.03
01.04
01.05
01.06
2.00
02.01
02.02
02.03
02.04
02.05
02.06
3.00
03.01

03.02

03.03

03.04
03.05

TRABAJOS PRELIMINARES
REMODELACION CONSTRUCCIONES EXISTENTES
a) Vestuario con 3 baos y 3 duchas - P. Obrero
b) Casetas de Obra con 2 SSHH - P. Tcn., Adm., Vtas. y Maestros
c) Almacn
d) Caseta Guardin y SSHH
e) Comedor P. Obrero
DESARME Y DEMOLICION DE COCHERA EXISTENTE
LIMPIEZA DE TERRENO
TRAZO Y REPLANTEO
TOPOGRAFIA DURANTE LA OBRA
TRANSPORTE VERTICAL
Parcial
MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION CISTERNAS (3 und) Y CTO. BOMBAS
EXCAVACION CALZADURAS
EXCAVACION CIMIENTOS Y FALSOS CIMIENTOS
NIVELACION, APISONAMIENTO Y RIEGO
RELLENO COMPACTADO
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE CON MQUINA
Parcial
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
CALZADURAS
a) Concreto 1:6 + 25% P.M. b)
Encofrado
FALSO CIMIENTO
a) Concreto 1:8 + 30% P.G. b)
Encofrado
CIMIENTO CORRIDO
a) Concreto 1:6 + 25% P.M. b)
Encofrado
SOLADOS DE h=3"
FALSO PISO DE h=4"
Parcial

PARCIAL

S/.

M2

200.00

17.00

3,400.00

M2
M2
M2
M2
MES

786.00
1,816.40
1,816.40
3,711.78
12.00

2.25
0.50
0.40
0.40
1,000.00

1,768.50
908.20
726.56
1,484.71
12,000.00
20,287.97

M3
M3
M3
M2
M3
M3

300.00
22.00
360.00
1,185.40
120.00
887.00

1.50
6.50
1.50
0.50
3.50
3.50

450.00
143.00
540.00
592.70
420.00
3,104.50
5,250.20

M3
M2

22.00
44.00

55.00
7.00

1,210.00
308.00

M3
M2

30.00
15.00

45.00
6.00

1,350.00
90.00

M3
M2
M2
M2

316.00
284.00
300.00
380.00

55.00
6.00
3.60
5.00

17,380.00
1,704.00
1,080.00
1,900.00
25,022.00

17

11.

ITEM

DESCRIPCION

4.00

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

04.01

CISTERNA AGUA CONTRAINCENDIO Y CTO. BOMBAS

a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado
c) Acero fy = 4200 kg/cm2
CISTERNAS (2 und)
a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado
c) Acero fy = 4200 kg/cm2
PANTALLA CISTERNAS
a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado
c) Acero fy = 4200 kg/cm2
d) Filtro de Piedra
MUROS
a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado
c) Acero fy = 4200 kg/cm2
c) Acero fy = 5000 kg/cm2

04.02

04.03

04.04

04.05

04.06
5.00
05.01
6.00
06.01

VIGAS Y DINTELES
a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado
c) Acero fy = 4200 kg/cm2
LOSA ALIGERADA h = 0.17m a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado

CANT.

P. U.

PARCIAL

S/.

S/.

M3
M2
KG

54.00
208.00
2,833.00

55.00
6.00
0.70

2,970.00
1,248.00
1,983.10

M3
M2
KG

55.00
270.00
2,540.00

55.00
6.00
0.70

3,025.00
1,620.00
1,778.00

M3
M2
KG
M3

16.50
216.50
1,004.50
34.50

55.00
6.00
0.70
14.00

907.50
1,299.00
703.15
483.00

M3
M2
KG

948.00
15,574.00
22,750.00
26,362.00

75.00
6.00
0.70
0.85

102.00
560.00
3,831.50

60.00
6.00
0.70

6,120.00
3,360.00
2,682.05

129.50

60.00

7,770.00

M3
M2
KG
M3
M2

71,100.00
93,444.00
15,925.00
22,407.70

COBERTURAS
DE LADRILLO PASTELERO
Parcial
REVOQUES Y ENLUCIDOS
TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES
a) Cisterna A.C.I.
b) Cisternas Torres C y D
c) Tanques Elevados Torres C y D
Parcial

7.00

PISOS Y PAVIMENTOS

07.01
07.02
07.03
07.04
07.05
07.06
07.07

PISO DE CERMICA
PISO DE VINIL
PISO DE CEMENTO (INC. LISTELOS)
PISO DE TAPIZON
VEREDAS INTERIORES (INC. LISTELOS)
SARDINELES DE CONCRETO
BERMA EXTERIOR
Parcial

8.00

ZO C A LO S

08.01

ZOCALO DE CERAMICA
a) De color
Parcial

9.00

CONTRAZOCALOS

09.01
09.02
09.03
09.04

CONTRAZOCALO
CONTRAZOCALO
CONTRAZOCALO
CONTRAZOCALO
Parcial

10.00

CARPINTERIA DE M ADERA

10.01

PUERTAS DEPARTAMENTOS
a) PUERTAS PRINCIPALES
P - 1 (0.90 x 2.35 m) (sobreluz de blocks de vidrio)
b) PUERTAS INTERIORES
P - 2 (0.80 x 2.35 m) (sobreluz de madera) P - 3
(0.70 x 2.35 m) (sobreluz de madera)
c) PUERTAS VAIVEN (0.85 x 2.35 m) (P - 4) (sobreluz de madera)
PUERTAS AREAS COMUNES
P - 1 (0.90 x 2.35 m) (sobreluz de madera) P - 3
(0.70 x 2.35 m)

10.02

UND

DE CERAMICA
DE MADERA
DE CEMENTO
DE CEMENTO IMPERMEABILIZADO

M2

79.00

5.50

M2
M2
M2

67.50
161.50
90.00

4.00
4.00
4.00

270.00
646.00
360.00
1,276.00

M2
M2
M2
M2
M2
ML
M2

874.00
2,180.00
577.00
34.00
195.00
180.00
184.00

11.00
4.50
7.00
8.00
14.00
7.00
15.00

9,614.00
9,810.00
4,039.00
272.00
2,730.00
1,260.00
2,760.00
30,485.00

M2

545.00

11.00

ML

1,500.00
2,346.00
477.00
89.00

UND
UND
UND

434.50
434.50

5,995.00
5,995.00

3.50
2.50
1.20
3.60

5,250.00
5,865.00
572.40
320.40
12,007.80

44.00

100.00

4,400.00

132.00
88.00
44.00

75.00
70.00
100.00

9,900.00
6,160.00
4,400.00

4.00
2.00

80.00
70.00

320.00
140.00

18

12.

ITEM

DESCRIPCION

UND

P - 6 (0.65 x 2.10 m)
P - 7 (0.65 x 2.35 m)
P - 8 (0.90 x 2.50 m) (sobre luz de vidrio) P 9 (0.70 x 2.50 m) (sobre luz de vidrio) P - 10
(1.20 x 2.35 m)
P - 12 (0.65 x 2.10 m) (Ingreso - con persiana) P 12 (0.65 x 2.10 m) (Ingreso - sin persiana)
P - 13 (0.90 x 2.10 m) (acopio de basura - apersianada) (sobre luz)
Parcial
11.00

CARPINTERIA
VIDRIOS

DE

ALUMINIO

CANT.

P. U.

PARCIAL

UND
UND
UND
UND
UND
UND
d UND

2.00
24.00
2.00
2.00
0.00
2.00
2.00
1.00

S/.
60.00
65.00
95.00
75.00
120.00
65.00
60.00
115.00

S/.
120.00
1,560.00
190.00
150.00

UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND

40.00
44.00

130.00
50.00

5,200.00
2,200.00

2.00

75.00

150.00

55.00
11.00
55.00
4.00
33.00
33.00
33.00
33.00
1.00
3.00
10.00
30.00
11.00
60.00
10.00
24.00

45.00
60.00
10.00
90.00
50.00
40.00
60.00
8.00
50.00
20.00
75.00
40.00
30.00
20.00
20.00
150.00

2,475.00
660.00
550.00
360.00
1,650.00
1,320.00
1,980.00
264.00
50.00
60.00
750.00
1,200.00
330.00
1,200.00
200.00
3,600.00

4.00
32.00
4.00
2.00
2.00
1.00
1.00

85.00
7.00
5.00
8.00
5.00
5.00
100.00

340.00
224.00
20.00
16.00
10.00
5.00
100.00

44.00
22.00
2.00
20.00

12.00
12.00
70.00
55.00

528.00
528.00
1,400.00
1,210.00
28,580.00

UND
UND

30.00
10.00

9.00
16.00

270.00
160.00

UND
UND

2.00
1.00

9.00
2.50

18.00
2.50

UND
UND
UND

4.00
2.00
2.00

6.00
12.00
200.00

24.00
24.00
400.00

UND
UND

2.00

12.00

24.00

1.00

15.00

0.00
130.00
120.00
115.00
27,705.00

11.01

11.02
11.03

11.04
11.05

11.06

PUERTAS Y MAMPARAS DEPARTAMENTOS

M - 1 (2.15 x 2.35 m)
P - 2 (0.80 x 2.35 m) (cocina-lavandera)
PUERTAS Y MAMPARAS AREAS COMUNES P
- 5 (1.20 x 2.35 m)
VENTANAS DEPARTAMENTOS
V - 1 (1.20 x 1.45m)
V - 2 (1.40 x 1.65 m)
V - 3 (0.60 x 0.40 m) (vitrovent) V
- 4 (2.15 x 1.65 m)
V - 6 (1.15 x 1.65 m)
V - 7 (1.00 x 1.45 m) V
- 8 (1.65 x 1.45 m) V 9 (0.80 x 0.40 m)
V - 10 (1.70 x 1.15 m) V
- 11 (0.65 x 1.15 m) V 12 (2.50 x 1.15 m) V 13 (1.35 x 1.15 m) V 19 (1.00 x 1.15 m) V 21 (0.62 x 1.15 m) V 22 (0.68 x 1.15 m)
VIDRIO TEMPLADO INCOLORO 10 MM EN BALCONES (3.05 x 0
VENTANAS AREAS COMUNES
Vidrio templado 8 mm en escalera (0.80 x 2.10 m) (V - 14)
Vidrio fijo 8 mm (0.50 x 0.50 m) (V - 20)
V - 16 (0.50 x 0.40 m)
V - 31 (0.80 x 0.40 m) V
- 33 (0.50 x 0.40 m)
Vitrovent (0.30 x 0.30 m) (SSHH Ingreso)
Vidrio templado 8 mm con lmina de seguridad (1.50 x 1.20 m)
BLOCKS DE VIDRIO
a) Puertas principales departamentos (0.80 x 0.20 m)
b) Puertas cortafuego (0.80 x 0.20 m)
c) Sobre ancho puerta cortafuego en 1 piso (0.40 x 2.20 m)
d) Tabiques cortafuego (1.80 x 0.60 m)
Parcial

12.00

CELOSIAS DE CONCRETO

12.01

DEPARTAMENTOS
a) Lavandera (0.19 x 0.19 x 0.09 m) De
1.20 x 0.60
De 2.20 x 0.60
AREAS COMUNES
a) Puertas
De 1.10 x 0.65 (V - 15)
De 1.00 x 0.20 (acopio de basura)
b) Ventanas
De 0.80 x 0.60
De 1.00 x 1.00 (en fachada) De
0.80 x 20.20 (en fachada)
c) Ingreso
De 0.60 x 1.60
d) Cuarto de Acopio de Basura
De 0.60 x 2.00
Parcial

12.02

UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND

15.00
937.50

19

13.

14.
ITEM
22.
13.00

15.
40.

23.
42.
24.
13.01
25.
13.02
26.
13.03
27.
13.04
28.
13.05
29.
13.06
30.
13.07
31.
13.08
32.
13.09
33.
109.
14.00

CARPINTERIA DE FIERRO

134. BISAGRAS EN PUERTAS DE FIERRO

118.
CIERRAPUERTAS EN PUERTAS CORTAFUEGO
119.
Parcial
120.
207.
APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
190.
209.

191.
15.01
192.
15.02
193.
15.03
194.
15.04
195.
15.05

200.
15.06
201.
15.07
279.
16.00

288.

280.
290.
281.
16.01
282.
16.02
283.
16.03
284.

Parcial
INSTALACION SANITARIA

RED DE AGUA FRIA

320.

51.

54.

UND
UND
ML ML
UND
ML
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND

56.
.00
57.
00
58.
.00
59.
00
60.
00
61.
.00
62.
.00
63.
00
64.

135.

136.

139.
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA

2.
28
3.
2.
91
40
2.
2.

74.
50.00
75.
50.00
76.
15.00
77.
15.00
78.
5.00
79.
0.00
80.
0.00
81.
00.00
82.

222.

223.

226.
.00
227.
.00
228.
.00
229.
.00

294.

2
1
1
1
6
5
6
2
2

156.

141.

157.

158.
.00
159.
.00
160.
.00
161.
5.00
162.
5.00

8
5
5
1
1

163.
164. 5
.00

224.

242.

225.

243.

91
91
48
44

244.
0.00
245.
0.00
246.
5.00
247.
0.00

230.
231.
.00
232.
.00
233.
.00
293. 234.

72.
S

140.

148. 38
.00

221.
UND
UND
UND
UND

PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO

22

20.

73.

147.

220.

295.

19.

142. 44
.00
143.
13
2.00
138. 144. 88
.00
145. 40
.00
146. 44
.00

219.

UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND

55.

53.

137.
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA

18.
. U.

52.

289.

SALIDAS DE AGUA FRIA

1/2" SALIDAS DE AGUA CALIENTE
1/2" SALIDAS DE DESAGE 4"
SALIDAS 2"
291.
SUMI
DEROS 2"
REGISTROS 2"

292.

ANT.

208.

INODORO DE COLOR :
TANQUE BAJO LAVATORIO DE COLOR
210.
LAVADERO DE COCINA DE ACERO
211.
LAVADERO
DE ROPA ACCESORIOS
212.
a)
Jaboneras b)
Papeleras
213.
c) Toalleros con barras
214.
d) Ganchos dobles
215.
ACCESORIOS PARA INODORO
196.
216.
GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA
LAVATORIOS GRIFERIA MEZCLADORA PARA
197.
DUCHAS
198.
217.
GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA LAVADERO DE
ROPA GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA LAVADEROS DE
199.
COCINA COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS Y
GRIFERIA COLOCACION DE ACCESORIOS

218.

17.

UND

126.

CERRADURA PUERTA
PRINCIPAL CERRADURA PUERTAS
DORMITORIOS CERRADURA PUERTAS DE
BAOS CERRADURA MAMPARAS EN
BALCONES
128.
CERRADURA MAMPARAS EN COCINA-LAVANDERIA
129.
CERRADURA PUERTAS AREAS COMUNES
130.
a) Cerraduras
131.
b) Cerradura de baos
132.
c) Cerradura en puerta de ingreso a
torres d) Tiradores en puertas cortafuego
BISAGRAS CAPUCHINAS
133.
BISAGRAS VAIVEN

117.

189.
15.00

16.

41.

PUERTAS CORTAFUEGO P - 1 (0.90 x

2.35 m) PUERTAS DE INGRESO P - 11 (1.20 x 2.35
m) REJAS DE ESTACIONAMIENTOS
43.
REJAS S.E.E.
44.
REJAS METALICAS (0.75
x 1.70 m) BARANDAS DE
ESCALERAS BARANDAS EN
BALCONES
45.
ESCALERAS ACCESO CTO. MAQUINAS (h =
4.00 m) ESCALERAS ACCESO TQS. ELEV. (h = 5.30 m)
VENTANA DE INSPECCION CISTERNAS (1.20 x 1.20 m)
TAPAS CUARTO MQUINAS
46.
TAPAS ACCESO TQS. ELEVADOS (0.60 x 0.60 m)
47.
TAPA ACCESO CISTERNA A.C.I. (1.00 x
1.00 m) TAPA REJILLA ACCESO CTO. BOMBAS
A.C.I.
48.
TAPA REJILLA DE CANALETA CTO. BOMBAS A.C.I.
(0.20 x 2.70
49.
BUZONES DE CORREO Y CAJAS
INTERCOMUNICADOR
125.
CERRAJERIA

110.
127.
111.
14.01
112.
14.02
113.
14.03
114.
14.04
115.
14.05
116.
14.06

DESCRI
PCION

88

91
91296.

297.

298. 40
9.00
299. 30
8.00
300. 91

4
3
3

248.
249.
.00
250.
.00
251.
.00
252.

91

306.
7.00
307.
0.00
308.

3
4
3
3
304.

305.
1
2
1

PARCIA
L

21.

S/.90.

91.

92. 5,500.00
93. 300.00
94. 3,220.00
95. 345.00
96. 130.00
97. 4,550.00
98. 2,400.00
99. 400.00
100.
40.00
101.
00.00
102.
60.00
103.
0.00
104.
0.00
105.
60.00

5
2
1
5
7
1

172.

173.
174.

3
52.00

175.

6
60.00

176.

4
40.00

177.

6
00.00

178.

6
60.00

179.
180.

90.00
181.
5.00
182.
0.00

1
2

260.

261.
262.
263.
264.
265.

3,640.00
3,640.00
1,680.00
1,320.00

266.
267.

2
64.00

268.

3
64.00

269.

2
73.00

270.

2
73.00

271.

5
46.00
272. 2,730.00
273. 3,960.00
274.
4
40.00
275. 1,440.00
312.

313.
314.
315.
316.
317.
318.

6,953.00
6,160.00
1,183.00
4,438.00
5
88.00

319.

20

321.

322.

323.DESCRI

PCION
ITEM
330.
361.
TUBERIA
16.07.01 PVC SAP
331.
362.
a) De 2" (a. comn
332.
condominio)
363.
b) De 1 1/2" (a. comn condominio +
333.
azoteas)
334.
364.
c) De 1"
335.
365.
336.
16.07.02 d) De 3/4"
e) De 1/2"
337.
366.
TUBERIA
FIERRO
338.
GALVANIZADO
339.
367.
a) De 8"
340.
(azoteas)
16.08
368.
b) De 4"
341.
(azoteas)
369.
c) De 1 1/2"
342.
(azoteas)
343.
370.
RED DE AGUA
16.09
CALIENTE
344.
16.09.01 371.
a) De 3/4"
345.
b) De 1/2"
346.
372.
RED
DE DESAGUE
347.
ENTERRADA
373.
TUBERI
348.
A PVC SAL
349.
a) De 6" (a. comn
16.09.02 374.
condominio)
350.
375.
b) De 4" (a. comn condominio 20% +
351.
dptos 80%)
352.
376.
16.10
c) De 3"
353.
d) De 2"
354.
493.
508.
EQUIPAMIENTO CUARTOS DE BOMBAS
17.00
509.

324.

325.

UND

ANT.

387.
ML
ML
ML
ML
ML
389.
ML
ML
ML

519.

400. 32
.00
401.
10
7.00
402.
1,
388. 213.00
403.
38
0.00
404.
67
9.00

406. 9.
00
407. 28
393. .00
408. 24
.00

589.
504.

397.

398.

520.

524.
gbl gbl
gbl
GBL

525.

526.

527.
gbl gbl
gbl gbl
GBL

575.
591.
576.
18.01

579.
18.02

584.
18.03

MONTANTE
592.
a) Tubera SCH-40 de 6"
593.
b) Tubera SCH-40
577.
de 2 1/2" BOMBA PRINCIPAL
594.
a) Lnea de succin
578.
595.
b) Lnea de
descarga c) Lnea de
alivio
580.
596.
d) Lnea de prueba
581.
597.
BOMBA JOCKEY
582.
598.
a) Lnea de succin
599.
b) Lnea de
583.
descarga c) Lnea de
alivio

604.
ml
ml

605.612.

468.

412.

443.

413.

444.
445. 9
.00
446. 543.
6

529.

544.

530.

545.

531.

546.
1

gbl gbl

7
00.00

470.

1
92.00

471.
472.

92.00
473. 3,905.00

474.

475.
476.

2
52.00
477. 2,970.00
478.
1
55.00
479. 5,460.00

480.
481.

75.00
482.
0.00

483.

559.
560.
561.
562. 1,025.00
563.
1
95.00
564.
1
10.00
565. 3,140.00

566.

567.

551.
624.

570.

627. 4
1.50
628. 1
4.60

629.

630.
7
00.00

558.

569.

626.

615. 1.
00

469.

607.

608.

6
30.00

568.

611.

614.

467.

625.

0.00
613. 85
.00

463.

610.

14

3
20.00

441. 6
.00
442. 5
.00

536.
609.

602.
603.

606.
gbl
gbl
gbl
gbl

461.

440.

532. 1. 547.
00
,025.00
533. 1.
548.
00
95.00
534. 1.
549.
00
10.00
535. 1. 550.
00
,140.00

601.

590.

13

414. 28
.00
415.
49528.

521.
522.
523.

SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIO

PARCIA
L

7
49.00
464. 4,852.00
465.
9
50.00
466. 1,018.50

437. 7
0.00
438. 2
5.00
439. 8
.00

2.00
411.
78
1.00

396.
ML
ML

436.

409.

503.

574.
18.00

431.
0.00
432.
.00
433.
.00
434.
.50
435.
.50

405.

395.410.

UND
UND
UND
UND
UND

328.

399.327. 430.
S
329.

392.
394.
ML
ML
ML
ML

462.

390.
391.
ML
ML

494.
510.

SISTEMA DE DESAGUE
495.
511.
LINEAS DE LA BOMBA SUMERGIBLE
17.01
512.
a) Lnea de impulsin
496.
de bomba b) Rebose de cisterna
17.01.01 513.
c) Drenaje en cuarto de bombas
497.
514.
BOMBAS DE DESAGUE
515.
SISTEMA DE AGUA CONSUMO
498.
DOMESTICO LINEAS DE LA BOMBA ACD
499.
516.
a) Lnea de succin
500.
517.
b) Lnea de impulsin
17.01.02
518.
c) Llenado de tanque
501.
elevado d) Llenado de cisterna
17.02
BOMBAS DE AGUA
502.
Parcial
17.02.01

386.

326.
. U.

7
50.00
8
40.00
639.

640.
641.
642. 5,810.00
643. 1,241.00

644.
645.

7
00.00

646.

8
85.00

647.

61.50
648. 2,083.00

649.
650.

21

654.

655.
ITEM
663.
18.05

656.DESCRI
PCION

670.
V
ALVULAS
671.
a) Vlvula angular
664.
de 1 1/2" b) Vlvula angular de
665.
2 1/2" c) Vlvula de purga de
2"
666.
672.
d) Vlvula cabezal de
667.
techo de 6"
673.
e) Vlvula siamesa de 6" x 2 1/2" x 2 1/2" para
pared f) Vlvula check de 6"
674.
VARIOS
675.
a) Gabinete contraincendio de 0.70 x 0.70 x
0.25 m
676.
b) Manguera de agua contraincendio de 1 1/2" x
30 m c) Pitn de policarbonato de 1 1/2"
677.
d) Cajuela para alojar vlvula de control siamesa de 0.70 x
0.40
773.
INSTALACIONES ELECTRICAS

668.
669.
18.06

726.
19.00

727.
775.
728.
19.01
729.
19.02
730.
19.03
731.
19.04
732.
19.05
733.
19.06
734.
19.07
735.
19.08
736.
19.09
737.
19.10
738.
19.11
739.
19.12
740.
19.13
741.
19.14
742.
19.15
743.
19.16
744.
19.17
745.
19.18
746.
19.19

658.

UND

ANT.

679.

680.
und
und
und
und
und
und

681.
und
und
und
und
und
und

NTROS
BRAQUETES
776.
SALIDAS SPOT LIGHT
777.
TOMACORRIEN
TES SALIDAS DE THERMA
SALIDAS DE EXTRACTOR
SALIDAS DE COCINA
SALIDAS DE LAVADORA
SALIDAS DE TELEFONO
SALIDAS DE TV
778.
SALIDAS PARA
TIMBRES TIMBRES
779.
SALIDAS DEL INTERCOMUNICADOR
780.
SALIDAS ILUMINACIN
EMERGENCIA INTERCOMUNICADOR
PORTERO SALIDA CON CHAPA
ELECTRICA SALIDAS A
ELECTROBOMBAS
781.
CAJAS DE PASE 100x40
782.
CAJAS DE
DISTRIBUCION a) De
100x100x40 (TIPO 1) b) De
200x200x100 (TIPO 2) c) De
300x300x100 (TIPO 3)
783.
d) De 65x35x15 (TIPO C) (a. comn torres)
784.
e) De 80x50x20 (TIPO D) (a. comn torres)
785.
f ) De 150x150x20 (TIPO F) (a. comn
condominio) TABLEROS DE SERVICIOS
GENERALES TABLEROS DE DEPARTAMENTOS
786.
ACOMETIDAS ELCTRICAS
787.
a) SAP 50mm ( THW 3 - 1x35 + 1x10
) B1-B2 b) SAP 40mm ( THW 3 - 1x25 + 1x10 )
CM
788.
c) SAP 25mm ( THW 3 - 1x10 + 1x10 )
DPTOS. d) SAP 20mm s/a TE
789.
e) SAP 65mm ( NYY 3 - 1x35 + 1x10 ) BCI
790.
f ) SAP 25mm ( NYY 2 - 1x6 ) AE
791.
g) NYY 3 - 1x6 AE
792.
h) NYY 2 - 1x6 AE
747.
793.
i) SEL 15mm ( TW 2 - 1x4 ) F1
748.
AE ACOMETIDAS TELFONOS
EXTERNOS a) SAP 80mm
749.
794.
a) SAP 50mm
750.
795.
ACOMETIDAS INTERCOMUNICADORES
796.
a)
SAP 80mm b)
SAP 50mm c)
SAP 40mm d)
SAP 35mm e)
SAP 25mm f )
SAP 20mm
797.
ACOMETIDAS TV-CABLE

755.
798. a)
756.
SAP 80mm b)
SAP 50mm
757.
758. 968.

803.
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
805.
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML

698.
5.00
699.
8.00
700.
5.00
701.
71.00
702.
37.00
703.
34.00

661.

PARCIA
L

711.

691. 24

6
9
2
4

864.

813.

865.

866.
4.00
867.
4.00
868.
4.00
869.
5.00
870.
5.00
871.
5.00
872.
0.00
873.
5.00
874.
4.00
875.
0.00
876.
7.00
877.
5.00
878.
0.00
879.
5.00
880.
0.00
881.
0.00
882.
0.00
883.
.00

832.
806.

807.
ML
ML

808.
809.
ML
ML
ML
ML
ML
ML

810.

811.
ML
ML

833. 2.
00
834. 68
.00
835. 16
.00
836. 21
.00
837. 4.
00
838. 2.
00
839. 3.
00
840. 44
.00

1
1
1
1
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1

917.

936.
937.

1
0.00

938.

7
48.00

939.

2
08.00

940.

6
30.00

941.

2
00.00

942.

2
60.00

943.

00.00
944. 6,600.00

2
1

945.

918. 7,658.00
919.
3
50.00
920. 1,232.00
921. 10,440.00
922. 1,100.00
923. 1,100.00
924.
8
80.00
925. 1,100.00
926.
6
30.00
927.
4
40.00
928.
7
48.00
929.
6
60.00
930.
4
50.00
931.
6
90.00
932.
1
20.00
933.
3
60.00
934.
2
00.00
935.
2
0.00

916.

884.

885.
.00
886.
1.00
887.
3.00
888.
0.00
889.
0.00
890.
30.00
891.
00.00
892.
50.00

719. 5,232.00
720. 2,400.00
721.
3
96.00

704.

705.

718.

812.

814.
54
7.00
815. 25
.00
816. 88
.00
817.
69
6.00
818. 44
.00
819. 44
.00
820. 44
.00
821. 44
.00
822. 45
802. .00
823. 44
.00
824. 44
.00
825. 44
.00
826. 45
.00
827. 46
804. .00
828. 3.
00
829. 6.
00
830. 4.
00
831. 4.
00

40.00
713. 3,128.00
714.
90.00
715.
42.00
716.
37.00
717.
34.00

690.
799.

801.
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
UND
UND
UND

S
662.
683.660. 697.

684. 24
.00
685. 46
.00
686. 2.
00
687. 2.
00
688. 1.
00
689. 1.
00

800.

CE

659.
. U.

712.

682.

774.

751.
752.
19.20
753.
19.21
754.
19.22

657.

946.

9
35.00

947.

7
80.00
948. 10,630.00
949.
5
4.40
950.
5
10.00
951.
3

969.

970.

971.
ITEM

972.DESC
RIPCION

973.
ND

974.
CANT.

975.
U.

976.

P.

S/

977.

PARC
IAL

978.
22

979.
19.26

983.
19.27
984.
19.28
985.
19.29
986.
19.30
987.
19.31
988.
19.32
1044.
20.00

991.
BUZONES
992.
a)
De
980.
1.20x1.20x1.00 b) De
1.00x1.00x1.00 c) De
981.
0.80x0.80x0.80
982.
993.
BANCOS DE
MEDIDORES POZOS DE
TIERRA LUMINARIAS DE
TECHO LUMINARIAS DE
PARED LUMINARIAS DE
EMERGENCIA
994.
SISTEMA DE
INTERCOMUNICADORES POSTES FG
3"x 3.20 - inc. Farola FAROLAS
995.
a) De 300 mm dim.
con brazo b) Tipo F1

996.
1056.

Parcial
SISTEMA DE ALARMAS CONTRAINCENDIO

1049.
20.02
1050.
20.03
1051.
20.04
1052.
20.05
1053.
20.06
1112.
21.00

CAJAS DE
DISTRIBUCION a) De
200x200x100 (TIPO 2) b) De
300x300x100 (TIPO 3)
1047.
DETECTORES DE HUMO
1048.
1059.
SENSORES DE
TEMPERATURA ESTACIONES
MANUALES
1060.
HORN STROBES
1061.
CENTRALES
DE ALARMA
TOMACORRIENTES
ACOMETIDAS

1062.

a) SAP 35mm (inc.

cableado) a) SAP 20mm (inc.
1117.
PINTURA

1119.

MUROS INTERIORES
MUROS EXTERIORES
ESCARCHADO EN CIELORASOS
Parcial

1116. 1144.
1141.
22.00

1142.
1146.

1000.

SEALETICA DE SEGURIDAD

1145.

1001.

1066.
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
PTO

1072.
2.00
1073.
1.00
1074.
2.00
1075.
8.00
1076.
1067.4.00
1077.
4.00
ML ML
1078.

1120.

1086.
.00
1087.
.00
1088.
.00
1089.
.00
1090.
.00
1125.1091.

1121.

1126.

1068.

1122.
2
1123.
2

M
1127.
2,310.00
M 1128.
10.00

1124. 1148.
M1129. 1151.
1149.

LETREROS DE SEALIZACION

22.01
1161.
23.00

1150.

VARIOS

ND

1194.122.00 1201.

1162.
1184.
1163.
23.01
1164.
23.02
1165.
23.03
1166.
23.04
1167.
23.05
1168.
23.06
1169.
23.07
1170.
23.08
1171.
23.09
1172.
23.10
1173.
23.11

EQUIPOS DE
ASCENSOR ESPEJOS EN
ASCENSORES
1185.
CINTA ANTIDESLIZANTE EN ESCALERAS
1186.
PASES CISTERNAS Y TANQUES
ELEVADOS SARDINELES DE DUCHA
1187.
MUEBLES DE COCINA
1188.
MEDIDORES DE AGUA DE
DEPARTAMENTOS CERCOS EXTERIORES
1189.
PERGOL
A CENTRAL GRUTA
1190.
B
ANCAS
JARDINERA
S
1191.
CASETA DE VIGILANCIA, SSHH Y CUARTO
DE BASURA TECHADO DE LISTONES DE MADERA EN
INGRESO PARRILLAS MOVILES
1192.
HUELLAS DE
ESTACIONAMIENTO JUEGOS
INFANTILES EQUIPAMIENTO
GIMNASIOS JARDINERIA

1193.
1266.
1265.
1267.
1276.
1275.
1277.

1195.
1196.
UND
UND
UND
UND ML
UND
UND ML
M2
1197.
M2
1198.
ML ML
M2
1199.
M2

1200.
UND ML
GLB
GLB
GLB

Parcial DIRECTO
COSTO
GASTOS GENERALES
COSTO TOTAL

1286.

1285.

COSTO TOTAL (+IGV)

10.00

1280.

1281.
19.00

1287.

20
30
40
40
40
1083.

1084.

1098.

1085.

1099.

11
13
25
20
34
221130.

1100.
242.00
1101.
13.00
1102.
550.00
1103.
960.00
1104.
816.00
1105. 1135.

1131.

1136.

1137. 22,158.00
1138.
918.00

1154.

1157.

1155.

1158.

1223.

1159.

1243.

1244.

1224. 1245. 43,600.00

2
1246.
1,
100.00
80
1247.
0.
880.00
00
1248.
1225. 50
225.00
.00
1249.
1226. 40
694.55
.00
1250. 4,400.00
1227. 25
1251. 3,300.00
.00
1252. 2,200.00
1228. 14
1253. 4,750.00
.50
1254.
1229. 10
800.00
0.00
1255.
1230. 75
960.00
.00
1256. 2,040.00
1231. 10
1257. 1,800.00
0.00
1258.
1273. 800.00
842,291.0
1270.1232. 50
5

1271.
1278.

75

1156.1222.

1202.

1203.
2.00
1204.
2.00
1205.
2.00
1206.
9.00
1207.
7.90
1208.
4.00
1209.
4.00
1210.
2.00
1211.
5.00
1212.
6.00
1213.
2.00

1268.

1269.
1279.

IGV

1153.

1029.
1030.
450.00
1031.
750.00
1032.
150.00
1033.
400.00
1034.
600.00
1035. 4,280.00
1036.
840.00
1037. 1,840.00
1038. 1,500.00
1039. 2,200.00
1097.

15

1132.1.
80
1133.1.

1152.

Parcial

1183.

22

1070.
1071.

1143. 1147.
1182.

1015.

1002.
2.00
1016.
1003.
5.00
5.00
1017.
1004.
0.00
2.00
1018.
1005.
.00
2.00
1019.
1006.
0.00
2.00
1020.
1007.
0.00
07.00
1021.
.00
999. 1008.
1.00
1022.
1009.
.00
6.00
1023.
1063. 1010.1069. .00

1064.
1065.

1118.

1113.
1114.
21.01
1115.
21.02

998.
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND

1057.

1045.
1058.
1046.
20.01

997.

1288.

1272.
1274.
1283. 926,520.1
1282.
5
1284.
1290. 1102558.9
1289.
8

1291.
1292.
23

1293.
1294.
1295.
1296.

1297.

1298.

1299.

Venta de departamentos

1300.
En este momento se ofrece precios especiales de pre-venta con
departamentos desde S/. 99.000 y con las mejores condiciones de
financiamiento bancario. Cabe indicar que el precio de los departamentos se
encuentra dentro del rango establecido por el Fondo Mivivienda por lo que
las familias que califiquen pueden beneficiarse del Premio del Buen Pagador.
1301.
1302.

Futuros proyectos

1303.
1304.
El empresarial continuamente analiza oportunidades de inversin en
las diferentes ciudades del pas. su visin es liderar la apertura de nuevos
mercados en las principales ciudades del pas, ofreciendo las mejores
soluciones de vivienda. En los ltimos 5 aos, han entregado ms de 1.500
viviendas en la ciudad de Piura, ms de 300 viviendas en la ciudad de
Chiclayo y ms de 450 viviendas en la ciudad de Ica. Igualmente en
Arequipa han entregado ms de 1.700 viviendas de un total de 3.000
viviendas los ltimos aos", enfatiz Polar. El proyecto de Arequipa es
realizado por el grupo Altozano.
1305.
El directivo inform que en este momento pueden informar que
tienen futuros planes de desarrollo en la ciudad pues confan en el enorme
potencial de crecimiento de Tacna. "Tacna presenta una oportunidad de
desarrollo de mediano y largo plazo sumamente interesante", agreg el
directivo.
1306.
Desde el punto de vista cualitativo, se hicieron inmersiones
dinmicas con consumidores. La inmersin dinmica es una tcnica de
investigacin cualitativa que combina la observacin y anlisis en ambientes
individuales y grupales, en su entorno cotidian

24

1307.
PLANO DE UNO DE LOS MODULOS DE VIVIENDA DE LOS CONDOMINIOS PASEO DE LA ALAMEDA DE
TACNA
1308.
1309.
1310.
1311.
1312.
1313.
1314.
1315.

25

1316.
1317.
1318.

CONCLUSIONES
1319.

1320. En el desarrollo del proyecto se estableci el respeto al marco legal ambiental

aplicable, sustentndose en el principio ambiental de prevencin y precaucin, que con el
objeto de prevenir, atenuar y compensar cualquier deterioro al ambiente en su ejecucin;
compatibilizando las necesidades de desarrollo econmico y social con el aprovechamiento
sostenible de los recursos naturales y proteccin al medio ambiente.
1321.
1322. Desde la fase de pre inversin, el Titular del Proyecto ha considerado procedimientos
que identifiquen y cuantifiquen los impactos, para proponer e incluir las medidas ambientales,
analizando y seleccionando la que mejor garantice la proteccin al medio ambiente.
1323.
1324. El cuidado y manejo de las especies arbreas y arbustivas plantadas en el espacio
pblico corresponden a los municipios, por medio de sus normas locales, respetando las
respectivas ordenanzas a efecto de lograr una proteccin efectiva tanto de las especies
arbreas mismas, como de los bienes pblicos y privados de su entorno. Esto se lograr como
resultado de una seleccin de las especies a sembrar en el espacio pblico.
1325. En las actividades del proyecto, se respetarn los lmites a ruidos segn la intensidad o
frecuencia; igualmente, lo referente a las aguas residuales cuidando que no alteren la calidad
de los medios receptores; as como la sostenibilidad del recurso hdrico por medio de la
revegetacin interna y conservacin de gran parte de la flora existente en el inmueble.
1326.
1327. En conclusin final se puede decir que fue y es un proyecto viable y apreciable para el
departamento de Tacna.
1328.
1329.
1330.
1331.
1332.
1333.
1334.
1335.
1336.
1337.
1338.
1339.
1340.
1341.
1342.
1343.
1344.
1345.
1346.
1347.
1348.
1349.
1350.
26

1351.
1352.
1353.
1354.

BIBLIOGRAFA
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1361.
1362.
1363.

1364.
1365.
1366.
1367.
1368.
1369.
1370.
1371.
1372.
27

1373.

1374.
1375.

ANEXOS

1376.

IMGENES DEL PROYECTO

1377.
1378.
1379.
1380.
1381.
1382.
1383.
1384.
1385.
1386.
1387.
1388.
1389.
1390.
1391.
1392.
1393.
1394.
1395.
1396.
1397.
1398.
1399.
1400.
1401.
1402.
28

1403.
1404.
1405.
1406.

DEPARTAMENTO PILOTO

1407.
1408.
1409.
1410.
1411.

29