Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Scaun de birou
Realizat de xxx
Specializarea MKTG
Grupa 1
Cuprins
Capitolul 1.......................................................................................................................................4
I.1 Motivaia alegerii produsului..................................................................................................4
I.2 Descrierea produsului i a firmei............................................................................................4
I.2.1 Istoric............................................................................................................................10
I.4 Piaa int..............................................................................................................................11
I.5 Concurena............................................................................................................................12
I.6 Previziunea vnzrilor..........................................................................................................13
I.7 Alegerea amplasrii i a spaiului de producie...................................................................16
I.8 Achiziii n afara produciei..................................................................................................17
II.1 Descrierea fluxului tehologic..............................................................................................21
II.2 Utilaje necesare...................................................................................................................24
II.2.1 Norma de timp..............................................................................................................25
II.2.2 Determinarea timpului disponibil pentru un utilaj, anii 2015-2017.............................27
II.3 Alegerea furnizorilor de utilaje:..........................................................................................31
Capitolul III. Determinarea necesarului de materii prime i materiale.........................................37
III.1 Achiziia materiilor prime i materialelor..........................................................................38
Capitolul IV. Determinarea necesarului de personal i a fondului de salarii.................................45
IV.1 Determinarea necesarului de personal direct productiv.....................................................45
IV.2 Determinarea necesarului de personal indirect productiv..................................................49
IV.2.1 Determinarea necesarului de personal indirect productivi n anul 2015.....................49
IV.2.2 Determinarea necesarului de personal indirect productivi n anul 2016.....................50
2
Capitolul 1
3
ce reprezint o cretere a vnzrilor cu 13% fa de perioada similar din 2007. innd cont de
evoluia financiar din prima parte a acestui an, oficialii companiei clujene estimeaz pentru
2008 o cifr de afaceri de 13,5 mil. euro, cretere mai moderat fa de estimrile anterioare,
scrie Ziarul Financiar, ediia de Transilvania.
Creterea/scderea vnzrilor a scaunelor de birou de la an la an(Antares):
2008
10% (fa de anul 2007), s-a realizat o cifr de afaceri de 10,5 mln euro;
2009
20% (fa de anul 2008), s-a realizat o cifr de afaceri de 2 mln euro;
2010
2011
2012
2013
2014
1 http://www.zf.ro/zf-transilvania/antares-vanzarile-de-scaune-de-birou-au-scazut-cu20-4554546/
4
Dac nceputul anului 2008 prea s fie cu mult peste ateptrile noastre, din luna mai
creterea s-a mai ponderat, astfel c n luna august creterea cumulat a fost cu 10% mai mare
fa de aceeai perioad a anului 2007. Pentru anul viitor ne propunem o cretere de 15% pe
piaa intern i de 20% pentru export fa de anul n curs, a declarat Laczko Csaba, director
general al companiei Antares Romnia.
Anul
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Capital social
903.000
903.000
903.000
903.000
903.000
903.000
Cifr de afaceri
37.347.367
22.332.645
24.736.600
29.219.527
30.817.516
29.758.746
Profit net
585.425
- 898.608
504.279
1.634.770
1.473.181
639.228
Numr de angajai
134
93
82
96
98
97
Potrivit reprezentantului companiei clujene, n primele opt luni a anul 2008 Antares Romnia a fabricat 250.000 de scaune n cadrul celor dou locaii din Cluj i Bucureti, iar pn la
finele anului n curs oficialii firmei preconizeaz o producie lunar de 40.000 de scaune.
Compania Antares Romnia S.R.L. a fost nfiinat n anul 1998 la Cluj-Napoca i face parte din
grupul internaional Antares. Activitatea iniial a companiei prevedea desfacerea pe piaa
romneasc a scaunelor ergonomice produse de Antares Cehia, iar ncepnd cu anul 2000 firma
clujean a demarat producia scaunelor pentru birouri i sli de conferin. Acionarii companiei
sunt Antares Group, cu 90% din aciuni, restul aciunilor fiind deinute de omul de afaceri
Laczko Csaba. Antares Group are filiale n Cehia, Slovacia, Ungaria, Bulgaria i Romnia.
Numrul mediu de angajai ai Antares Romnia este de 150 persoane, principalii competitori pe
piaa intern fiind Mobexpert, Silvarom, Green Forest, Neoset.
Acum societatea a decis s scoat pe pia un nou model de scaune. A cumprat un spaiu
industrial, lng Bucureti, zona Sud, localitatea Popeti, Leordeni, n apropierea de Showroomul Ford, os.Olteniei, os. de centur.
Cldirea este complet utilat, spaii amenajate pentru birouri, grupuri sanitare, lumin, gaz, ap,
telefon, fax, curte. Spaiul are acces auto i tir.
Valoare inventar(fr TVA) : 750 000 Eur sau aprox. 3 150 000 Ron
Valoare achiziiei (Cu TVA): 930 000 Ruro sau 3 906 000 Ron.
5
reglabil
109-118
cm.
Macanism Multiblock
Baza stea
Stea pentru scaune de birou din oel cromat, calitate premium, rezisten pn la o
greutate de 150 kg, avnd diametrul de 700 mm.
2 brae
Set de dou mnere din oel cromat pentru scaune de birou (scaune directoriale).
Distana
ntre
guri
este
de
15
cm
pe
orizontal
2 http://www.scauneonline.ro/componente-scaune/
7
cm
pe
vertical.
Piston
Cilindru pneumatic cromat cu gaz pentru scaune de birou (gas lift).
Ridic scaunul de birou cu 8,5 cm ;
Diametrul la baza este de 4,5 cm ;
Diametrul la mijlocul pistonului este de 5 cm ;
Lungimea camer gaz - 20 cm.
5 role
Diametrul roii este de 50 mm, iar cel al axului de prindere de 11 mm.
Burete poliuretan
Grosime 5 cm
Suprafaa 2mp/ placa.
I.2.1 Istoric
3 http://www.emsaindustriale.ro/burete-poliuretan.php?
gclid=CjwKEAiAtNujBRDMmoCN46aB8noSJAC7SYv7grkqa98_TSmTehyuU0Fn6wJgODTgOGtpysynvEB7_BoCwazw_wcB
Primul scaun directorial a fost creat pentru faraonul din dinastia a 18-
la cotier o mic msu pentru a putea scrie i rotile pentru a putea muta
scaunul dintr-o camer n alta, dar fr a fi aezat.
Charles Darwin este al treilea constructor a scaunului directorial. Acesta a pus acele rotile
rezistente, pentru a se putea depalasa n orice col al camerei.
I.5 Concurena
Nr.crt
1
2
3
4
Societate
Green Forest
Mobexpert : ErgoMex
Localitate
Bucureti
Bucureti, Dej, Trgu Mure i
Neoset
Silvarom
Suceava.
Bucureti/Timioara
Bucureti
Green Forest - De la lansarea pe pia n anul 1992, compania GreenForest s-a impus ca
unul dintre cei mai importani productori i dezvoltatori de amenajri cu mobilier pentru birou
din Romnia.
Prin investiii permanente n cele mai moderne tehnologii, miznd pe competena angajailor si
i adaptndu-se permanent la cerinele pieei, GreenForest i-a diversificat continuu portofoliul
produselor de mobilier pentru birou i a dezvoltat proiecte speciale n domeniul industrial,
hotelier, comercial, educaional i naval.
Unitatea de producie GreenForest are o suprafa de trei mii de metri ptrai i este situat n
Timioara. Procesul de fabricaie se bazeaz pe centre de prelucrare cu comand numeric, ceea
ce are ca rezultat unul din principalele avantaje competitive GreenForest - flexibilitatea n
realizarea proiectelor de amenajare mijlocii i mari.
Garania calitii este dat de certificarea sistemului calitii conform standardului ISO 9001 de
ctre institutul german DQS.
Responsabilitatea fa de mediu i preocuparea pentru dezvoltare durabil este recunoscut prin
Certificarea Sistemului de Management al Mediului conform standardului ISO 14001.
Mobexpert (primul mare juctor de pe pia) fost nfiinat n anul 1992 i a purtat
numele de Mobexpert SRL. Acest firm s-a dizolvat n anul 1994 cnd s-au nfiinat firmele de
baz ale grupului MOBEXPERT.
Obiectul de activitate al firmei l constituie producia i comercializarea (la intern si la export) de
mobilier i accesorii pentru acesta, mobilier din piele, import pentru producia proprie, orice alte
12
activiti conexe acestui domeniu de activitate. De asemenea, firma presteaz servicii de montaj,
asamblare, transport pentru produsele proprii.
Neoset Romania este parte a Neoset Group, devenind n timp unul dintre cei mai
importani furnizori de soluii de mobilare i amenajare din Romnia. Succesul companiei
noastre se fundamenteaz pe trei valori principale: oamenii, reeaua de distribuie i tehnologia
folosit.
Silvarom este o societate cu capital privat, cu o experien ndelungat n producia de
mobil pentru locuine i hoteluri, mobilier pentru birouri i bnci, scaune pentru birouri precum
i mobilier colar.
Principal
Unit Ani
ele
i de
produse
msu
industrial
e
Mobilier
Anul
Anul
Anul
Anul
Anul
Anul
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Lei
45543700
43781794
45497232
49427741
53552208
56915615
RON
86
13
54
98
48
21
Rezultatul cutrii: respondeni pe sexe(f+m), cu vrsta cuprins ntre 30 i 54 ani, mediul urban.
Sexe
Total
Mediul
Urban
Vrsta
30 - 54 ani
https://statistici.insse.ro/shop/
13
Ani
Anul 2008 Anul 2009 Anul 2010 Anul 2011
UM: Numr persoane
4 699 911
4 690 273
4 679 141
4 656 339
INSTITUTUL NAIONAL DE STATISTIC
Anul 2012
Anul 2013
Anul 2014
4 633 495
4 600 602
4 579 821
Avnd numrul respondenilor din fiecare an, din 2008 pn n 2014 i, presupunnd c 40%
dintre acetia i procur un scaun de birou, putem aproxima cte scaune de birou s-au cumprat
n fiecare an.
2008 : 40%*4 699 911=1 879 964 scaune de birou vndute
2009 : 40%*4 690 273=1 876 109 scaune de birou vndute
2010 : 40%*4 679 141=1 871 656 scaune de birou vndute
2011 : 40%*4 656 339=1 862 536 scaune de birou vndute
2012 : 40%*4 633 495=1 853 398vscaune de birou vndute
2013 : 40%*4 600 602=1 840 241 scaune de birou vndute
2014 : 40%*4 579 821=1 831 928 scaune de birou vndute
Anul
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
14
Scaune(aproximativ)
vndute pe an(buc)
1840000
1830000
1820000
1810000
1800000
r =
y n (2014)
100100
y o(2008)
1831928
100100 = -0,4304
1879964
n 1
r =7 1
r
Prevn+k=yo(2008)(1+ 100 )n+k-1
Prev2015=1879964(1+
(0,4304)
)7+1-1=1 824 101,85
100
Prev2015=1879964(1+
(0,4304)
)7+2-1=1 816 252,02
100
Prev2015=1879964(1+
(0,4304)
)7+3-1=1 808 337,37
100
15
Anul
2015
2016
2017
Produsul
Scaun
birou/directorial
Cantitatea(buc)
de 1 824 101
1 816 252
1 808 337
Anul
2015
2016
2017
Produsul
Scaun
birou/directorial
Cantitatea(buc)
de 91 205
145 300
198 917
Pre unitar(Ron)
340
368
408
Preul pentru produsul meu, l-am stabilit n funcie de mediile preurilor concurenilor
care fabric scaune directoriale fr nici o mbuntire, la care am adugat o diferen de pre
datorat noilor caracteristici.
Cldirea are:
O suprafa total de 2500 m2;
6 http://www.spatiicomerciale.ro/vanzare-spatii-industriale/bucuresti/sud/spatiu-industrial-de-vanzare-X3RN04079
16
7 http://www.tamos.ro/birou-calculator-alex-2.html
17
*5 = 950 Ron
*5 = 600 Ron
Calculatoar Lenovo
8 http://www.tamos.ro/scaune.html
9 http://www.dc-shop.ro/laptop-laptopuri/laptop-lenovo-essential-b590-dual-core-2020m-500gb-4gb-gf705m-1g-l/
18
Achiziionare de la DC-Shop
Sediu central: Str. Iuliu Maniu 7 Corp A parter , Sector 6 Bucureti
( Vezi Harta)
: 0733.94.95.00
fix : 021.311.93.08
email :
10
Articole birotic-papetrie: Band adeziv 12mm x 10 m Economy, cant.1, pre 0,23 Ron;
Capsator metalic mediu 24/6 20 coli Economy, cant 2, pre 10,44 Ron; Co de birou pentru hrtii
18
litri
HELIT
(Culoare:
Negru),
cant
5,
pre
78,30
Ron;
Foarfeca oel, 13cm, varf ascuit, cant 5, pre 13,05; Rigl din plastic 20 cm KANGARO, cant 5,
pre 4,60 Ron; Suport pentru instrumente de scris i accesorii, cant 5, pre 20 lei; Tu pentru
tampile ARTLINE (Culoare: Albastru), cant 1, pre 8,92 Ron; Tav documente HAN Standard
(Culoare: Negru), cant 10, 82,30 Ron; Pix unic folosin AH 555 Evo (Culoare: Albastru) , cant
30, pre 6 Ron; Creion HB, cu radier ARTIGLIO, cant 20buc, pre 4,40 Ron; Textmarker corp
ingust Evo (Culoare: Albastru), cant 5 bun, pre 2,45 Ron; Hrtie copiator A4, 80g/mp,
500coli/top, clasa A, Double A, pre 14,99 Ron, hrtie pentru imprimant 150 lei,Toner pentru
imprimanta 150 lei.
10 http://www.expertbirotica.ro/cart.html
19
11
11 http://www.dpap.ro/trusa-sanitara-de-prim-ajutor-echipata-durable-m.html
12 http://www.dpap.ro/detergent-concentrat-pt-pardoseli-2-l-sano-floor-freshpassionfruit.html
20
Tot n afara produciei urmeaz s se achiziioneze prin intermediul unei achiziii publice
un autoturism pentru a asigura deplasrile agentului de vnzri.
Pentru participarea la licitaie s-au nscris 3 firme i anume: Caremil Impex dealer Dacia,
Renault i Nissan, Gold&Platin dealer Opel i Open Service SA dealer Skoda.
Conform criteriilor de selecie a ofertelor, licitaia a fost ctigat de Open Service SA cu
autoturismul Skoda Citigo, pre cu TVA 34 603,8 Ron, fr TVA n valoare de 26 298,888 lei.
Detalii suplimentare n ceea ce privete desfurarea licitaiei sunt prezentate n anexa1.
21
+
Apoi cu ajutorul adezivului, aracetul, se lipete bureta de poliuretan.
+
n acelai timp se pregtete pielea, se taie la dimensiunile de care avem nevoie i se croiete.
22
+
n acelai timp la stea se pun cele 5 roi,
+
deasupra stelei se fixeaz tubul cu gaz
+
i spre final se fixeaz cotierele/braele.
23
24
Operaia
Denumirea
utilajului
Numrul de
utilaje
Pre/buc
Tivirea,
tierea
cherestelei
n lungime
Circular de tivit
2015: 14 utilaje
2016: 19 utilaje
2017: 23 utilaje
2.740 = 11508
Ron
Realizarea
de profile i
canturi
Freza
2015: 10 utilaje
2016: 14 utilaje
2017: 16 utilaje
3.500 = 14700
Ron
ndoirea
tubelor
double head
pipe bending
machine
2015: 5utilaje
2016: 7 utilaje
2017: 6 utilaje
4500 = 18900
Ron
Tierea
pielii
Cutting Machine
Croirea
pielea
Maina de croit
pielea
2015: 10 utilaje
2016: 13 utilaje
2017: 14 utilaje
76 Ron
2015: 12 utilaje
2016: 17 utilaje
2017: 18 utilaje
1000 Ron
Tipul
utilaj
reparaii
Valoare
Valoare de
investiiei
inventar
produsului
(pre
(ore)
TVA)
25
cu (fr TVA)
91 205 buc
2015
Circular de tivit
14
de 0,22
Ron
18 228 Ron
14 700 Ron
frezat
Main pentru 0,10
23436 Ron
18 900 Ron
ndoirea tubelor
Main de tiat 0,20
100 Ron
76 Ron
pielea
Main
1 240 Ron
1000 Ron
14
de 0,19
Ron
18 228 Ron
14 700 Ron
frezat
Main pentru 0,09
23436 Ron
18 900 Ron
ndoirea tubelor
Main de tiat 0,17
100 Ron
76 Ron
pielea
Main
1 240 Ron
1000 Ron
14
de 0,16
Ron
18 228 Ron
14 700 Ron
frezat
Main pentru 0,06
23 436 Ron
18 900 Ron
ndoirea tubelor
Main de tiat 0,14
100 Ron
76 Ron
pielea
Main
1 240 Ron
1000 Ron
Maina
0,30
de 0,25
cusut/croit
2016
Circular de tivit
Maina
de 0,23
cusut
2017
Circular de tivit
Maina
de 0,18
cusut
Pentru utilizarea necesarului de utilaje se vor utiliza urmtoarele formule:
26
Uj
Q
j1
ij
nt ij
Td j
, unde:
U j numarul
de utilaje necesar;
Qj
cantitatea;
nt
= norme de timp;
Tdj
Td Tcal S D SL n s d s Trep
, unde
Tcal
timpul calendaristic 365 zile ;
S = smbete- 52 zile ;
D = duminici- 52 zile;
SL = srbatori legale 12 zile;
Ns = numrul de schimburi;
Ds = durata schimbului - 8;
Trep = Tir + To th;
Tir = timp ntreruperi pt reparaii;
To.th= timp opriri tehnologice .
27
Conform tabelului de sus se fac urmtoarele calcule pentru determinarea timpului disponibil n
2015 :
1) Circular de tivit
Td1=[365 zile ( 52 + 52 + 12)] x1 x 8=1 992 ore
U1=
0,3091205
=13,73
1 992
14 utilaje
2) Maina de frezat
Td1=[365 zile ( 52 + 52 + 8)] x1 x 8=1 992 ore
0,2291205
U1=
=10,07
1 992
10 utilaje
Conform tabelului de sus se fac urmtoarele calcule pentru determinarea timpului disponibil n
2016 :
1) Circular de tivit
Td1=[365 zile ( 52 + 52 + 8)] x1 x 8=1 992 ore
0,25145 300
U1=
=18,23
1 992
19 utilaje
28
2) Maina de frezat
Td1=[365 zile ( 52 + 52 + 8)] x1 x 8=1 992 ore
0,19145 300
U1=
=13,85
1 992
14 utilaje
Conform tabelului de sus se fac urmtoarele calcule pentru determinarea timpului disponibil n
2017 :
1) Circular de tivit
Td1=[365 zile ( 52 + 52 + 8)] x1 x 8=1 992 ore
U1=
0,23198 917
=22,93
1 992
23 utilaje
2) Maina de frezat
Td1=[365 zile ( 52 + 52 + 8)] x1 x 8=1 992 ore
U1=
0,16198 917
=15,97
1 992
16 utilaje
1) Circular de tivit
Date tehnice:
- puterea motorului: 2 buc. 3,5 - 4,7 kW
- limea curelei de transmisie: 390 mm
- diametrul discurilor: - 315 mm
- lungimea mesei de ncarcare: 3000 mm
- lungimea total: 6000 mm
- lungimea min. a materialului taiat: 1000 mm
Componente:
- masa cu curea de transmisie / 2 ansambluri tietoare
- construcie sudat din oel / cutie de control / laser 2 buc.
2) Main de frezat
Descriere:
- masa de lucru din font
- masa mobil cu ghidaje de rostogolire
- ax inclinabil
- posibilitate de lefuire a materialului cu cilindru de abraziv
-putermo3kW
portabil
funcie oprire de urgen
sistem de rcire
control temperatur
putere 2,5 kw
4)
-
5)
-
Maina de cusut
alimentare 380V
infilarea automat
Suveica orizontal sau verticalp
31
Pre
7500 Euro
CONSTRUCT S.R.L.
IMPERIAL PG SRL
3500 Euro
SC
ROFELIX 2740 Euro
Distana pn la ei
225 Km
1
0,5
1
418 Km
462 Km
Bun
Foarte bun
0,5
0
0,5
1
UNIVERS SRL
Coeficientul
de 0,5
0,3
0,2
importan
Ug(F1)=0,5*0+0,3*1+0,2*0,5=0,4
Ug(F2)=0,5*0,5+0,3*0,5+0,2*0,5=0,35
Ug(F3)=0,5*1+0,3*0+0,2*1=0,7
n urma calculelor fcute am obinut c cel mai rentabil, din punct de vedere a pre ului i
a calitii este furnizorul S.C. Rofelix Univers S.R.L. din Cluj Napoca. Deasemenea datorit
detaliilor tehnice superioare, transportului gratuit, punerea n funciune a utilajului i a instruirii
personalului de ctre firm vnzatoare.
13
mail:office@rofelix.ro, rofelix@upcmail.ro
Certificare ISO: 9001:2001
13
http://lemn.fordaq.com/fordaq/srvFordaqReport/SC+ROFELIX+UNIVERS+SRL_25156.
html-tab
32
Obiect de activitate: furnizeaz soluii complete pentru industria lemnului din anul 2001: scule,
unelte, maini, utilaje i consumabile pentru prelucrarea lemnului de cea mai nalt calitate i
performan.
2) Maina de frezat
Furnizori
Pre
S.C. Prexim 4000
Style SRL
euro
SC
King 3500
Protect
0,5
8,2 km
bun
Bun
0,5
0,5
298 km
0,5
Bun
0,5
euro
S.R.L.
S.C. Centru 3500
de
Distana pn la ei
612 km
0
utilaje euro
S.R.L.
Coeficient de 0,5
0,3
0,2
importan
Ug(F1)=0,5*0+0,3*0+0,2*1=0,2
Ug(F2)=0,5*0,5+0,3*1+0,2*0,5=0,65
Ug(F3)=0,5*0,5+0,3*0,5+0,2*0,5=0,5
Astfel, cel mai rentabil, este furnizorul SC King Protect S.R.L.
Persoana de contact: Nitu Gabriel
Adresa: Serban Voda , Bucureti, jud.Bucureti
Email: Trimite mesaj
Telefon: 021.3360250, 0722735668
Fax: 021.3360250
Website: www.kingtech.ro
Acest furnizor ne ofer cel mai convenabil pre, de 3500 , iar acest pre include: garanie,
33
Distana pn la ei
7083 km 0,5
Euro
Manufacturing
Co., Ltd.
Huiyang District 5 000
Xinxu
0,5
6483 km 1
Slab
8040 km 0
Bun
0,5
0,3
0,2
Town Euro
Kingkon
Machinery
Anhui
Sanxin 4 500
Heavy Industry Euro
Machinery
Manufacturing
Co., Ltd.
Coeficient
de 0,5
importan
Ug(F1)=0,5*0+0,3*0,5+0,2*0,5=0,25
Ug(F2)=0,5*0,5+0,3*1+0,2*0=0,55
Ug(F3)=0,5*1+0,3*0+0,2*0,5=0,6
Compania Anhui Sanxin Heavy Industry Machinery Manufacturing Co., Ltd., n urma
calculelor, a obinut cel mai bun coeficient. Furnizorul ne ofer livrare gratuit.
Sales manager: Mr Bill Xia
Telephone: 86-555-7168501
Mobile Phone: 18949633575
Fax: 86-555-6760022
Adres: Bowang Industrial Park
Zip: 243131
ar: China (Mainland)
34
Stat: Anhuiy
Ora: Ma'anshan
Date Main:
Condiie: Nou
Locul de origine: Anhui China (continental)
Marca: SXZG
Numr model: DW38NC DWC50NC DW63NC DW75NC DW89NC DW100NC DW115NC
DW130NC DW168NC ...
Tipul mainii: evi i tuburi indoiala de teve
Materie prim: Pipe
Material / Metal prelucrat: alam, oel inoxidabil, evi din oel uoar
Putere: hidraulic
Automatizari: Manual
Servicii suplimentare: End Formarea
Certificare: CE
Servicii post-vnzare condiia: Ingineri disponibile pentru utilaje de serviciu de peste mri
Tip: Single-cap hidraulice de ndoit evi.
Costul de import:
Preul fr TVA: 14 364
Cost transport 10% din valoare mrfii- 1436,4 Ron
TVA 24% -3447,36 Ron
Costuti conexe 5%- 718,2 Euro
Comision Vamal 15%-2154,6
Cost asigurri 5%-718,2 Ron
Pre
260 Ron
307 Ron
0,5
0
Distana pn la ei
0
1
0
1
35
Heinner
76 Ron
Coeficient de 0,5
0
0,3
bun
Slab
0,2
importan
Ug(F1)=0,5*0,5+0,3*1+0,2*0,5=0,62
Ug(F2)=0,5*0+0,3*1+0,2*1=0,5
Ug(F3)=0,5*1+0,3*1+0,2*0=0,8
TEOVLAD COM SRL este cel mai rentabil furnizor din cei trei, are un pre convenabil, e
aproape de locaia noastr i calitatea produslui e bun.
Str. Magura Slatioarei, Nr.1, sector 1 (langa Piata Domenii)
Vodafone: 0734 196 413
Fix: 031 100 2010
Fax: 0311.040.827
Id mess: itshirt1, itshirt2, itshirt3, itshirt4, itshirt5, itshirt6
Informatii
mail:
office@it-shirt.ro
Pre
1000
EURO
Ron
1300
IMAC
Ron
PROD SRL
UNITEX
1200
Distana pn la ei
0
1
Bun
0,5
0,5
Bun
0,5
SRL
Ron
Coeficient de 0,5
0,3
0,2
importan
Ug(F1)=0,5*1+0,3*1+0,2*0,5=0,9
Ug(F2)=0,5*0+0,3*1+0,2*0,5=0,4
Ug(F3)=0,5*0,5+0,3*1+0,2*0,5=0,65
Pe baza calculelor fcute anterior, cel mai rentabil furnizor din punct de vedere a pre ului,
distanei i a calitaii este Lsm Tex SRL.
Lsm Tex SRL
Persoana Contact: Sandu Maria
Adresa: Str.Veseliei, Nr.5A
36
Localitate: Bucureti
Telefon: 0742527420, 0733356400
Cherestea
Aracet
Buret poliuretan
Sistem de nclzire
Piele natural
Anul
2015
Produs- UM
0,06 mc
0,05 kg
0,06 mp
Pre fr TVA
300 Ron
5 Ron
8,74 Ron
Pre cu TVA
372 Ron
6,2 Ron
10,83 Ron
poliuretan
i) MP4-Sistem
de 1 buc
105 Ron
130 Ron
nclzire
MP5-
Piele 0,12 mp
50 Ron
62 Ron
natural
Determinarea necesarului din materia prim:
Nec MPx=Qi*Csli
Cherestea
Nec MP1=91205*0,06 mc=5 472,3 mc
5 472,3 mc*300 Ron=1 641 690 Ron
Aracet
Nec MP2=91 205*0,05 kg=4 560,25 kg
4 560,25 kg *5 Ron=22 801,25 Ron
Buret poliuretan
Nec MP3=91 205*0,06 mp=5 472,3 mp
5472,3 mp *8,74 Ron= 47 827,902 Ron
Sistem de nclzire
Nec MP4=91205*1 buc=91205 buc
91 205 buc *105 Ron=9 576 525 Ron
37
Piele natural
Nec MP5=91205*0,12 mp=10 944,6 mp
10 944,6 mp *50 Ron=547 230 Ron
Total cheltuieli cu materiile prime i materiale pe 2015 = 11 817 833,152 Ron
90 Euro
0,5
Distana pn la ei
2226
0
1431
Foarte
DI
PAOLO
bun
&
FEDERICO
BASSO
SNC
PS
175 Euro
1826
0,5
Bun
Consulting
Coeficient de 0,5
0,3
0,2
importan
Ug(F1)=0,5*0,5+0,3*0+0,2*0,5=0,35
Ug(F2)=0,5*1+0,3*1+0,2*1=1
Ug(F3)=0,5*0+0,3*0,5+0,2*0,5=0,25
0,5
Fax: 0039-0432-999614
Website: http://www.segheria3b.com http://storrisch.trustpass.alibaba.com
Contact: Sonia Guzzon
Product/Services : the production of massive wood raw elements for furniture.
Cheresteaua va fi importat din Italia, alegerea furnizorului fiind fcut prin Clasificarea
ofertelor.
MP2- Aracet
Furnizori
Pre
SC VASCO 6 Ron
SRL
SC
5 Ron
Distana pn la ei
211 km
0,5
10 km
bun
Foarte
Proindustry
Chim SRL
SC
bun
5,8 Ron
0,5
211 km
0,5
Bun
0,5
Oltinvest
company
SRL
Coeficient de 0,5
0,3
0,2
importan
Calculm utilitatea global pentru pentru fiecare furnizor i n urma acestor calcule vom alege
cel mai bun furnizor din punct de vedere al criteriilor avute n vedere.
Ug(F1)=0,5*0+0,3*0,5+0,2*1=0,35
Ug(F2)=0,5*1+0,3*1+0,2*1=1
Ug(F3)=0,5*0,5+0,3*0,5+0,2*0,5=0,5
n urma acestor calcule am ajuns la concluzia c cel mai avantajos furnizor pentru firma noastr
este SC Proindustry Chim SRL Bucureti.
Fax: 0318060266
Website: www.aracet-prochim.ro
Obiect de activitate: ambalaje, aracet tipografic, legtorie caserare, carton, adezivi, aracet.
Am ales ca furnizor pentru materia prim aracet SC Proindustry Chim SRL. Bucure ti,
datorit preului avantajos, calitii, timpului de livrare i datorit distanei mici n vederea
transportului.
Furnizori
Emsai
Pre
8,74
Distana pn la ei
12 km
1
0,5
566 km
bun
Bun
0,5
SRL
Sc
Ron/mp
11
218 km
0,5
Bun
0,5
Poliprod
Ron/mp
SA
Coeficient de 0,5
0,3
0,2
importan
Ug(F1)=0,5*1+0,3*1+0,2*1=1
40
Ug(F2)=0,5*0,5+0,3*0+0,2*0,5=0,35
Ug(F3)=0,5*0+0,3*0,5+0,2*0,5=0,25
n urma calculelor efectuate ne-a rezultat c cel mai convenabil este s achiziionm de la
Furnizorul Emsai Industrial Srl.
EMSAI INDUSTRIAL SRL Bucureti
Vodafone:0723.153.258
Orange:0752.379.127
Cosmote:0765.482.424
Romtel.:021 250.84.10
Fax:021 252.06.76
Fax2:031 817.91.17
Email: office@emsai.ro
Adresa:
Sos
Andronache
201
bis,
Sector
Bucureti
Furnizori
Aut-
Pre
135 Ron
Multimdia Kft.
UPGRADE
279 Ron
0,5
Distana pn la ei
779 km
0
15 km
Foarte
0,5
CORPORATIO
N S.R.L
SOUND CAR 105 Ron
NICO SRL
Coeficient
de 0,5
bun
1
5 km
0,3
Bun
0,2
importan
41
0,5
Ug(F1)=0,5*0,5+0,3*0+0,2*0,5=0,35
Ug(F2)=0,5*0+0,3*0,5+0,2*1=0,35
Ug(F3)=0,5*1+0,3*1+0,2*0,5=1
SOUND CAR NICO SRL
Bucureti, Sector 4
0728.327.068
sau email: office@auto-sound.ro / sales@auto-sound.ro
SOUND CAR NICO SRL
J40/923/2007
RO 20666519
RO61BRDE445SV73153424450
BRD Stefan Cel Mare
ADRESA MAGAZIN: SPLAIUL UNIRII 450(COMPLEX AUTOVIT),STAND SB7,SECTOR
4, BUCURESTI
Vom achiziiona sistemul de nclzire de la SOUND CAR NICO SRL, la un pre de 105
RON pe bucat (fr TVA). Pentru anul 2015 avem nevoie de 91205 buci de sistem de
nclzire.
Pa= 91205 buc *105 Ron=9 576 525 RON
T.V.A.= 24%* 9 576 525= 2 298 366 Ron
Pa TVA= 9 576 525 + 2 298 366 = 11 874 891 Ron
Pre
50
Leather
Ron/mp
Distana pn la ei
11 km
1
Exim Srl
Abbipel
80
Srl
Ron/mp
S.C.
90
0,5
194 km
194 km
42
0,5
Bun
0,5
0,5
Bun
0,5
TAMIV
Ron/mp
BUSINES
S S.R.L.
Coeficient de 0,5
0,3
0,2
importan
Ug(F1)=0,5*1+0,3*1+0,2*1=1
Ug(F2)=0,5*0,5+0,3*0,5+0,2*0,5=0,5
Ug(F3)=0,5*0+0,3*0,5+0,2*0,5=0,25
Astfel cel mai bun coeficient este obiunut de Alka Leather Exim Srl, acest furnizor avnd cea
mai bun ofet de pre, calitate i distan.
Alka Leather Exim Srl
Adresa: Bd. Basarabiei, nr.250, sector 3
Localitate Bucureti
Telefon +4 021 627 27 56;
Email: alkaleather@uahoo.com
Vom achiziiona pielea de la Alka Leather Exim Srl , la un pre de 62 RON pe mp (fr TVA).
Pentru anul 2015 avem nevoie de 10 944,6 mp de piele.
Pa= 10 944,6 Ron *50 = 547 230 RON
T.V.A.= 24%* 547 230= 131 335,2 Ron
Pa TVA= 547 230 + 131 335,2= 678 565,2Ron
43
Anul
2015
2016
Specializarea
Norma
timp Salariul
muncitorilor
acordat
lunar
direct productivi
produsului (ore)
91 205 buc
(Ron)
Circular de tivit
0,30
Maina de frezat
0,22
Main
pentru 0,10
1100
1100
900
ndoirea tubelor
Main de tiat pielea
Main de cusut/croit
900
900
0,20
0,25
145 300 buc
Circular de tivit
0,25
Maina de frezat
0,19
Main
pentru 0,09
ndoirea tubelor
Main de tiat pielea
Main de cusut
Circular de tivit
0,17
0,23
198 917 buc
0,23
44
1188
1188
950
950
950
1319
mediu
2017
Maina de frezat
0,16
Main
pentru 0,06
1319
1000
ndoirea tubelor
Main de tiat pielea
Main de cusut
1000
1000
0,14
0,18
Nm
Q * n
i
tkit
i 1
Tdk
, unde :
912050,30
=15,0008 15
1824
Mk2=
912050,22
=11,0006 11
1824
Mk3=
912050,10
=5,0002 5
1824
912050,20
=10,005 10
Mk4=
1824
Mk5=
912050,25
=12,50 13
1824
Astfel,
Mk 7=
46
1453000,25
=19,91 20
Mk1=
1824
Mk2=
1453000,19
=15,13 15
1824
Mk3=
1453000,09
=7,16 7
1824
Mk4=
1453000,17
=13,54 14
1824
Mk5=
1453000,23
=18,32 18
1824
Astfel,
Mk 7=
1989170,23
=25,08 25
1824
Mk2=
1989170,16
=17,44 18
1824
47
1989170,06
=6,54 7
Mk3=
1824
Mk4=
1989170,14
=15,26 15
1824
Mk5=
1989170,18
=19,62 20
1824
Mk 7=
An
2015
Categoria
de
personal
Manager general
Manager de producie
Manager marketing
Agent de vnzri
Contabil
Secretar
ofer
Agent de paz
Num Salarii
r
1
1
1
4
1
1
1
2
brute
(RON)
3000
2200
2000
1300*4=5200
1500
1100
1000
900*2=1800
48
lunare
Agent curenie
950*3=2850
Muncitori
Crt.
1.
Direct productivi
2.
Indirect productivi
Total fond lunar salarii n anul 2015
(RON)
53 800
20 650
74 450
An
2016
Categoria
de
personal
Manager general
Manager de producie
Manager marketing
Agent de vnzri
Contabil
Secretar
ofer
Agent de paz
Agent curenie
Num Salarii
r
1
1
1
4
1
1
1
2
3
brute
(RON)
3 500
2 400
2 200
1900*4= 7 600
1700
1300
1150
1050*2=2100
1050*3=3 150
lunare
Nr.
Muncitori
Crt.
(RON)
1.
Direct productivi
78 630
2.
Indirect productivi
25 100
Total fond lunar salarii n anul 2016
103 730
Contribuia unitii la asigurrile sociale este 44,6% din fondul de salarii
CAS: 103 730 RON * 44,6% = 46263,58 RON
Total fond lunar de salarii brute este : 103 730 + 46 263,58= 149 993,58 RON
Total fond anual de salarii brute pe anul 2016: 149 993,58 RON * 12 luni = 1 799 922,96 RON
An
2017
Categoria
de
personal
Manager general
Manager de producie
Manager marketing
Agent de vnzri
Contabil
Secretar
ofer
Agent de paz
Agent curenie
Num Salarii
r
1
1
4
1
1
1
1
2
3
brute
lunare
(RON)
3750
2550
2350*4= 9400
2000
1850
1450
1250
1150*2=2300
1150*3=3450
Muncitori
Direct productivi
Indirect productivi
(RON)
98 717
28 000
50
126 717
Produs- UM
0,06 mc
0,05 kg
0,06 mp
Pre cu TVA
372 Ron
6,2 Ron
10,83 Ron
poliuretan
m) MP4-Sistem
de 1 buc
105 Ron
130 Ron
nclzire
MP5-
Piele 0,12 mp
50 Ron
62 Ron
natural
MDi=
Pre fr TVA
300 Ron
5 Ron
8,74 Ron
CSlipl+CTA
l=1
, unde :
SDi =(
NtikSbh
k=1
) + Chsal
Chsal = 27,537 % * (
Nti
k=1
* Sbhk )
Not :
Ntik norma de timp n care produsul i este realizat de categoria k de muncitori
Sbhk salariul brut orar al categoriei k
Sblk salariul brut lunar al categoriei k
Chsal cheltuieli salariale (CAS, omaj, sntate)
Anul
Specializarea
Norma
muncitorilor
brut
direct
produsului
(Ron)/lun
or(Ron)
productivi
(ore)
91 205 buc
Circular de tivit
0,30
1100
6,47
52
2015
Maina de frezat
0,22
Main
pentru 0,10
1100
800
6,47
4,70
ndoirea tubelor
Main de tiat 0,20
680
pielea
Main
660
3,88
de 0,25
cusut/croit
SDi=0,30*6,47*1,2753+0,22*6,47*1,2753+0,10*4,70*1,2753+0,20*4*1,2753+0,25*3,88*1,275
3=2,475+1,815+0,599+1,020+1,237=7,146 Ron
Cheltuieli directe totale
n
KDT=
QiCdi
i=1
Cdi=MDi+Sdi
KDT=91 205 *136,9204=12 487 825,082 Ron
Cdi=129,7744 Ron+7,146=136,9204
Anul
2016
Specializarea
Norma
muncitorilor
brut
direct
produsului
(Ron)/lun
or(Ron)
productivi
(ore)
1188
1188
864
6,98
6,98
5,08
ndoirea tubelor
Main de tiat 0,17
735
4,32
pielea
Main de cusut
713
4,19
0,23
53
SDi=0,25*6,98*1,2753+0,19*6,98*1,2753+0,09*5,08*1,2753+0,17*4,32*1,2753+0,23*4,19*1,
2753=2,225+1,691+0,583+0,936+1,229=6,664 Ron
Anul
2017
Specializarea
Norma
muncitorilor
brut
direct
produsului
(Ron)/lun
or(Ron)
productivi
(ore)
1319
1319
960
7,75
7,75
5,64
ndoirea tubelor
Main de tiat 0,14
816
4,8
pielea
Main de cusut
792
4,65
0,18
SDi=0,23*7,75*1,2753+0,16*7,75*1,2753+0,06*5,64*1,2753+0,14*4,8*1,2753+0,18*4,65*1,2
753=2,273+1,581+0,431+0,857+1,067=6,209 Ron
CD=cheltuieli desfacere
CGA=cheltuieli general administrative
Elemente
de CCS
cgeltuial indirecte
Materiale auxiliare
Energia
Materiale
245,93 Ron
11 543,3212 Ron
-
consumabile
Combustibil
Salarii indirecte
Amortizri
4618,4
Total
16 407,6512 Ron
Cheltuieli fixe totale 388 497,3672
CD
CGA
1 762,08 Ron
507 Ron
24 988,8 Ron
7031,836
32 020,636 Ron
Materiale auxiliare:
Mobilier: scaune pentru vizitatori 91,2 Ron*5=462 Ron, birouri 145 Ron*5=725 Ron, articole
de birotic i papetrie-245,93 Ron, trus medical 402 Ron, mop 45,52 Ron, detergent 14,36
Ron, mnui 11,32*10=113,2 Ron.
Enegie :
55
1kw-0,523 Ron
Circular de tivit : 1 992h*4,7 kw= 9 362,4 kw
Main de frezat : 1 992h *3 kw= 5 976 kw
Main pentru ndoirea tubelor : 1 992h *2,5 kw= 4 980 kw
Main de tiat pielea : 1 992h *0,5 kw=996 kw
Main de croit : 1 992h *0,38 kw= 756,96 kw
Materiale consumabile
Hrtie pentru imprimant 150 lei
Toner pentru imprimant 150 lei
Pixuri 7 lei
Alte materiale 200 lei
Total
507
Combustibil:
Pre 5,48 Ron/Litru
Maina consum pe zi 20 litri
56
Maina consum pe an aproximativ 4650 litri(de aici sunt excluse zilele de Smbt, Duminic,
Concediu, Zl)
4560*5,48 Ron/litru=24 988,8 Ron
Amortizare cldire:
Az=
3 150 000
= 90 000
35
Amortizare main:
Az=
26 298,88
=
5 259,776
5
Amortizare calculator:
Az=
5316,2
=
1772,06
3
Salarii indirecte:
Fondul salariilor pe lun 20 650
Fondul salariilor pe an =20 650*12= 247 800 Ron
57
CCS
4 618,4
KCCS= KDT = 12 487 825,082 =0,000369
CD
32020,636
KCD= KDT +CSS = 12 487 825,082+ 4 618,4 =0,0025
CGA
340 069,08 Ron
KCGA= KDT +CCS +CD = 12487825,082+ 4 618,4+32 020,636 =0,0271
CCCS=Cdi*KCCS=136,9204*0,000369=0,0505 Ron
CCD=Cdi(1+KCCS)*KCD=136,9204(1+0,000369)*0,0025=0,3424 Ron
CCGA= Cdi(1+KCCS)(1+KCD)*KCGA=136,9204(1+0,000369)(1+0,0025)* 0,0271=3,7211 Ron
58
330
Cd+CI=136,9204+4,114=141,0344
Preul de vnzare: 141,0344+141,015%=339,91 Ron
Astfel, preul cu care am putea vinde produsul nostru, scaun de birou/directorial, este de 339,91
Ron.
CF
388 497,3672
Qcr= PpiCdi = 339,91136,9204 =1 913,88
CF- ch fixe(CCS+CD+CGA)
Qcr- cantitatea critic
Ppi- preul produsului
Cdi-ch directe
CA pentru 2015
CF
388 497,3672
CAcr= m =
=650 640,37
0,5971
m-marja asupra ch direct exprimat n % sau n cirfa relativ
M
18 513 666,468
m= CA 100%= 31 001 491,55 *100=0,5971*100%=59,71
M- marja asupra ch. Direct exprimat n cifre absolute sau
M=CA-KDT=31 001 491,55-12 487 825,082=18 513 666,468
CA=31 001 491,55
91205*339,91=31 001 491,55
CA
31 001 491,55
Situaia financiar=( CAcr -1)*100%=( 650 640,37 -1)*100=4 664,76%
60
Cheltuieli
1. Utilajele pe 2015: 46 184 Ron
2. Materii prime pe 2015: 11 817 833,152 Ron
Venituri
1. Cifra de afaceri 2015: 31 001 491,55 Ron
61
critic-650 640,37 i situia financiar-4 664,76%. Iar spre final am centralizat veniturile si
cheluielile, astfel cifra de afaceri- total cheltuieli= 3 513 753,316. Deci sunt n c tig, dac decid
s ncep un astfel de business.
Dificultile ntlnite n proiect: gsirea foarte dificil a furnizorilor i a pre urilor pe care
le ofer, gsirea informaiilor despre produs i despre utilaje.
Fr dificulti: nu am ntlnit dificulti la calcule, dei nu le in minte.
Ce a rmas n memorie: elementele produsului meu, utilajele pentru acest produs,
materiile prime.
62
Bibliografie
http://www.spatiicomerciale.ro/vanzare-spatii-industriale/bucuresti/sud/spatiu-industrial-devanzare-X3RN04079
https://www.youtube.com/watch?v=voSfmIRI3NM
http://www.zf.ro/zf-transilvania/antares-vanzarile-de-scaune-de-birou-au-scazut-cu-204554546/www.neoset.ro
https://statistici.insse.ro/shop/
http://www.dc-shop.ro/laptop-laptopuri/laptop-lenovo-essential-b590-dual-core-2020m-500gb4gb-gf705m-1g-l/
http://www.expertbirotica.ro/cart.html
http://www.greenforest.ro/
http://www.tamos.ro/
http://www.alibaba.com/product-detail/double-head-pipe-bending-machinefor_1715927675.html
http://lemn.fordaq.com/fordaq/srvFordaqReport/SC+ROFELIX+UNIVERS+SRL_25156.htmltab
http://www.it-shirt.ro/produse/378-scule-unelte/227-scule-electrice-de-mana/399-polizoareunghiulare/206623-polizor-unghiular-heinner-agr06-500w-12000rpm-115mm-agr06.html
http://www.bizoo.ro/firma/lsmtex/vanzare/5305071/masina-de-cusut-liniara-industriala-juki
http://www.emsaindustriale.ro/burete-poliuretan.php?
gclid=CjwKEAiAtNujBRDMmoCN46aB8noSJAC7SYv7grkqa98_TSmTehyuU0Fn6wJgODTg
OGtpysynvEB7_BoCwazw_wcB
63
Anexe
Anexa 1
Cererea de ofert
SC Antares SA
Cu stim,
Manager, SC Antares SRL, Vasile Ion.
64
Achiziia public
Caiet de sarcini
A. Introducere
1. Autoritatea contractant
Autoriatea contractant este reprezentat de SC Antares SA ce are ca obiect de activitate
producia de scaune de birou/directoriale;
2. Scopul organizrii procedurii de cerere de oferte
Autoritatea contractant invit persoanele fizice i juridice interesate s depun oferte n
scopul atribuirii contractului de furnizare a 1 buc autoturism nou achiziionat n regim de
cumprare;
3. Principii de baz pentru atribuirea contractului de achiziie public:
a) nediscriminarea;
b) eficiena utilizrii fondurilor publice;
c) transparena;
d) tratamentul egal;
e) recunoatere reciproc;
f) proporionalitatea;
g) asumarea rspunderii.
4. Legislaia aplicabil;
Procedura de licitaie deschis se va desfura n conformitate cu prevederile legale n
vigoare:
Ordonana de Urgen nr. 34/2006 privind atribuierea contractelor de achiziie public, a
contractelor de concesiune de lucrri publice i a contractelor de concesiune de servicii, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 418 din 15 mai 2006.
Lege
nr. 337 din 17 iulie 2006 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
lucrri publice i a contractelor de concesiune de servicii publicat n: Monitorul Oficial nr. 625
din 20 iulie 2006
Hotrre
nr. 925 din 19 iulie 2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a prevederilor
2. Contestaii;
3. Anularea procedurii pentru atribuirea contractului de achiziie public;
4. ncheierea contractului de achiziie public;
Anexa 2
CONTRACT DE PRESTRI DE SERVICII-contabil
I.
PARILE
CONTRACTANTE
1.1. S.C. ..SRL, cu sediul in Bucresti, str. Frumoasa nr. 1, sector 1, Nr. Reg. Com.
., cont IBAN nr , deschis la Banca X, sucursala Y,
reprezentata
de..
in
calitate
de
PRESTATOR
si
1.1. S.C. .. SRL, cu sediul in Bucresti, str. Florilor nr. 2, sector 2, Nr. Reg. Com.
.., cont IBAN nr . deschis la Banca A, sucursala B, reprezentata de
,
in
calitate
de
BENEFICIAR
II.
OBIECTUL
CONTRACTULUI
III.
TERMENUL
CONTRACTULUI
IV.
MODALITATEA
DE
PLATA
Pretul prestarii serviciilor descrise mai sus, prestate de FURNIZOR catre BENEFICIAR este de
68
_______Euro/luna.
BENEFICIARUL
va
plati
pretul
lunar,
la
in
data
de
20
lunii
V.
in
curs.
GARANTII
VI.
garatiilor]
OBLIGATIILE
PARTILOR
6.1.
Prestatorul
de
servicii
se
obliga:
detaliata
VII.
obligatiilor
CONDITII
Contractul
INCETARE
inceteaza
a)
prin
furnizorului]
in
CONTRACT
urmatoarele
ajungere
conditii:
la
termen
VIII.
FORTA
MAJORA
8.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de
executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care ii revine in baza
prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective
a
fost
cauzata
de
forta
majora,
asa
cum
este
definita
de
lege.
8.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 60 zile
producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.
8.3. Daca in termen de 90 de zile de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au
dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa
pretinda
daune-interese.
69
IX.
LITIGII
9.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind prezentul contract sa fie rezolvate pe cale
amiabila
de
reprezentantii
lor.
9.2. In cazul in care nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, partile se vor adresa
instantelor
judecatoresti
X.
competente.
CLAUZE
FINALE
10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile
contractante.
10.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau,
reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau
ulterioara
incheierii
lui.
10.3. In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea care sufera vreun
prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a obligatiei
respective
nu
inseamna
ca
ea
renuntat
la
acest
drept
al
sau.
10.4. Prezentul contract a fost incheiat azi, xx.xx.xxxx, in 2|(doua|) exemplare, cate unul pentru
fiecare
parte
PRESTATOR
BENEFICIAR
70
Anexa 3
CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE-CLDIRE
Incheiat
astzi
...............
la ...................................
I.
1.1.
PARTILE
S.C.
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L.
CONTRACTANTE
......................................................................................................
cu
sediul
social
(localitatea)
.............................,
str. ........................................ nr. ................., bloc ............., scara ..........., etaj ........,
apartament ......., judet/sector ......................................., inregistrata la Oficiul Registrului
Comertului ................................................., sub nr. ................. din ................................., cod
fiscal nr. ........................... din ................................., avand contul nr. .............................., deschis
la
...........................,
reprezentata
de
.........................................,
in
de
.........................................,
calitate
de
vanzator,
pe
de
cu
o
functia
parte,
si
sau
1.1.
Intreprinderea/Asociatia
................................................................................................................,
........................................,
1.2.
S.C.
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L.,
in
calitate
de
vanzator,
pe
de
parte,
si
.....................................................................................................
cu
sediul
social
in
(localitatea)
..........................,
str. ...................................... nr. ......................., bloc ............., scara ..........., etaj ........,
apartament ......., judet/sector ......................................., inregistrata la Oficiul Registrului
Comertului ............................................., sub nr. ..................... din ................................., cod
fiscal nr. ......................... din .................................., avand contul nr. .............................., deschis
la
...........................,
reprezentata
de
71
.........................................,
cu
functia
de
.........................................,
in
calitate
de
cumparator,
pe
de
alta
parte,
sau
1.2.
Asociatia/Fundatia
........................................................................................................................,
................................................................................................................,
de
cumparator,
pe
de
alta
parte,
sau
1.2.
......................................,
domiciliat
in
...........................................,
str. ..................................... nr. ..........., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ........
sector/judet
.......................,
(localitatea)
....................
nascut
la
sector/judet
data
de
.............,
(ziua,
fiul
lui
luna,
anul)
...............
in
.........................................
si
.............................,
personal
eliberat
.......................................,
in
de
calitate
..........................,
de
cumparator,
cod
pe
de
numeric
alta
parte,
OBIECTUL
CONTRACTULUI
Marfurile
contract.
care
fac
obiectul
....................................., vanzatorul
vanzarii-cumpararii
avand
72
obligatia
sa
sunt
le
in
livreze
valoare
totala
cumparatorului
la
................................
pana
la
data
de
....................................
se
suporta
de ................................................................................................................... ...................................
................................................................................................................
2.4.
Marfurile
livrate
vor
fi
insotite
de
urmatoarele
2.5. In cazul in care vanzatorul intarzie din vina sa livrarea marfurilor, in conditiile si la
termenele
prevazute
de
prezentul
contract,
este
obligat
la
plata
unei
penalizari
aceasta
valoare.
2.6. Vanzatorul poate livra marfurile contractate inainte de data prevazuta de prezentul contract,
numai
daca
obtine
acordul
scris
al
cumparatorului.
2.7. La locul si data prevazute pentru livrarea marfurilor, dreptul de proprietate si riscurile se
transfera
III.
cumparatorului.
RECEPTIA
SI
ACCEPTAREA
MARFURILOR
3.1. Receptia marfurilor se face de catre comisia de receptie convenita de parti si formata din:
a)
delegatul
vanzatorului
....................................
b)
delegatul
cumparatorului
...............................
c) comisia de receptie incheie un proces-verbal care va face parte integranta din prezentul
contract.
3.2. a) Cumparatorul are dreptul sa refuze marfurile deteriorate sau care nu corespund calitatii
convenite, sa semnaleze eventualele lipsuri si sa ceara inlocuirea lor, iar vanzatorul are obligatia
sa inlocuiasca bunurile deteriorate sau necorespunzatoare calitativ si sa completeze lipsurile
cantitative
constatate
cu
ocazia
receptiei.
b) Vanzatorul are la dispozitie .................. zile pentru completarea marfurilor care lipsesc, sunt
deteriorate
sau
necorespunzatoare.
3.3. Refuzul unor marfuri nu-l scuteste pe cumparator de obligatia de a plati marfurile pe care nu
le
refuza
sau
de
executa
si
celelalte
obligatii
contractuale.
3.4. In cazul in care marfurile lipsa, deteriorate sau necorespunzatoare calitativ reprezinta mai
mult de .................. % din intreaga cantitate, cumparatorul are dreptul de a refuza
receptia/primirea
lor.
3.5. Cheltuielile efectuate cu inlocuirea marfurilor constatate cu ocazia receptiei ca fiind lipsa,
deteriorate
sau
necorespunzatoare
cantitativ
73
se
suporta
de
catre
vanzator.
IV.
GARANTII
4.1. Vanzatorul garanteaza ca marfurile care fac obiectul prezentului contract sunt in concordanta
cu
standardele
de
calitate
in
vigoare.
4.2. Termenele de garantie a marfurilor sunt inscrise pe ambalaje, iar pentru sortimentele care nu
au
inscriptionari,
termenele
sunt
4.3. Vanzatorul garanteaza, de asemenea, contra evictiunii si a viciilor ascunse ale marfurilor.
V.
PLATA
PRETULUI
prezentului
contract.
5.2. In cazul platii unui avans, daca cumparatorul refuza partial sau total marfurile, vanzatorul
este obligat sa restituie sumele primite in limita valorii marfurilor refuzate, in termen
de
.....................
zile
de
la
data
notificarii
refuzului.
de
munca
s.a.:
- vanzatorul are dreptul sa majoreze preturile de vanzare ale marfurilor care fac obiectul
prezentului contract, in raport cu majorarea costurilor, numai dupa trecerea unui interval
de
..................
zile
de
la
notificarea
scrisa
adresata
cumparatorului;
- cumparatorul, in termen de ............ zile de la data primirii notificarii scrise a vanzatorului, are
obligatia sa comunice acestuia daca pretul majorat este acceptabil si sa solicite livrarea
marfurilor.
b) In cazul in care cumparatorul nu raspunde la notificarea scrisa in termenul de mai sus, aceasta
este
considerata
acceptare
tacita
pretului
majorat.
c) Daca cumparatorul refuza, in scris, sa accepte pretul majorat, contractul inceteaza fara nici un
fel
de
obligatii
VI.
sau
raspunderi
din
partea
CLAUZE
cumparatorului
DE
sau
vanzatorului.
VALIDITATE
6.1. Rezilierea totala sau partiala a clauzelor contractului nu are nici un efect asupra obligatiilor
deja
scadente
intre
parti.
6.2. Prevederile alineatului precedent nu sunt de natura sa inlature raspunderea partii care, din
vina
sa,
determinat
74
incetarea
contractului.
VII.
INCETAREA
CONTRACTULUI
7.1. Prezentul contract inceteaza de plin drept, fara a mai fi necesara interventia unui/unei
tribunal
arbitral/instante
judecatoresti,
in
cazul
in
care
una
dintre
parti:
- nu isi executa una dintre obligatiile esentiale enumerate la pct. ......., din prezentul contract;
- este declarata in stare de incapacitate de plati sau a fost declansata procedura de lichidare
(faliment)
inainte
de
inceperea
executarii
prezentului
contract;
- cesioneaza drepturile si obligatiile sale prevazute de prezentul contract fara acordul celeilalte
parti;
- isi incalca vreuna dintre obligatiile sale, dupa ce a fost avertizata, printr-o notificare scrisa, ca o
noua nerespectare a acestora va duce la rezolutiunea/rezilierea prezentului contract.
sau
- in termen de ........ zile de la data primirii notificarii prin care i s-a adus la cunostinta ca nu si-a
executat ori isi executa in mod necorespunzator oricare dintre obligatiile ce-i revin.
7.2. Partea care invoca o cauza de incetare a prevederilor prezentului contract o va notifica
celeilalte parti, cu cel putin ......... zile inainte de data la care incetarea urmeaza sa-si produca
efectele.
7.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente
intre
partile
7.4.
Prevederile
contractante.
prezentului
(capitol,
articol,
culpabil
VIII.
cauzat
incetarea
contractului.
FORTA
MAJORA
8.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de
executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care ii revine in baza
prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective
a
fost
cauzata
de
forta
majora,
asa
cum
este
definita
de
lege.
8.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen
de .................. (zile, ore), producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea
limitarii
consecintelor
lui.
dintre
ele
sa
IX.
pretinda
daune-interese.
NOTIFICARI
9.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte
este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a
75
prezentului
contract.
9.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa, prin scrisoare
recomandata, cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita de destinatar la data
mentionata
de
oficiul
postal
primitor
pe
aceasta
confirmare.
9.3. Daca notificarea se trimite prin telex sau telefax, ea se considera primita in prima zi
lucratoare
dupa
cea
in
care
fost
expediata.
9.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate,
prin
intermediul
uneia
dintre
modalitatile
prevazute
la
alineatele
X.
precedente.
LITIGII
10.1. In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi
supuse spre solutionare tribunalului arbitral, conform regulilor de procedura aplicabile
arbitrajului comercial ad-hoc, organizat de Camera de Comert si Industrie a Romaniei.
XI.
CLAUZE
FINALE
11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile
contractante.
11.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau,
reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau
ulterioara
incheierii
lui.
11.3. In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea care sufera vreun
prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a obligatiei
respective
nu
inseamna
ca
ea
renuntat
la
acest
drept
al
sau.
11.4. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de ............... exemplare, din
care ........................ astazi, .................... data semnarii lui.
VANZATOR
CUMPARATOR
76
Anexa 4
CONTRACT DE COLABORARE-curierat
ntre:
SC
...................................................................................................................................................
cu
sediul
n ......................................................................................................................................... avnd
certificat de nmatriculare nr. .................................. C.F. .................................... reprezentat
de ...................................................... avnd funcia de .................................................
SC
...................................................................................................................................................
cu
sediul
n ......................................................................................................................................... avnd
certificat de nmatriculare nr. .................................. C.F. .................................... reprezentat
de ...................................................... avnd funcia de .................................................
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
77
Art. 2 Vnzarea i/sau rezervarea biletelor de transport se face cu respectarea dispoziiilor legale
i a celor din prezentul contract.
2. OBLIGAIILE COMISIONARULUI
a) Comisionarul se oblig:
-
78
Anexa 5
Pentru cladire
Obtinere Certificat de Urbanism Avize
DESCRIERE:
Certificatul de urbanism este actul de informare prin care primaria, prin serviciul de urbanism si
amenajarea teritoriului:
a) face cunoscute solicitantului informatiile privind regimul juridic, economic si tehnic al
terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii, in conformitate cu prevederile planurilor
urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului,
dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii;
c) stabileste lista cuprinzand avizele/acordurile necesare in vederea autorizarii;
d) instiinteaza investitorul/solicitantul cu privire la obligatia de a contacta autoritatea competenta
pentru protectia mediului, in scopul obtinerii punctului de vedere si, dupa caz, al actului
administrativ al acesteia, necesare in vederea autorizarii.
SCOP:
Certificatul de urbanism se poate emite si in urmatoarele situatii:
79
a) in vederea construirii unor imobile noi, demolarii, extinderii, supraetajari ale unor constructii
existente;
b) in vederea concesionarii de terenuri, potrivit legii;
c) in vederea adjudecarii prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza de Studiu de
fezabilitate, potrivit legii;
d) pentru cereri in justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara atunci cand
operatiunile respective au ca obiect imparteli ori comasari de parcele solicitate in scopul
realizarii de lucrari de constructii, precum si constituirea unei servituti de trecere cu privire la un
imobil. Operatiunile juridice mentionate, efectuate in lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite
de nulitate.
ACTE NECESARE:
Cere tipizata pentru eliberarea Certificatului de urbanism de la autoritatea emitenta (primaria
de sector sau a localitatii respective).
Chitanta de plata a taxei de Certificat de urbanism.
Planuri de incadrare in zona sau ortofotoplan scara 1/5000 sau 1/2000 si planul de amplasament
si delimitare a bunului imobil sau extras de plan cadastral scara 1/500, cu exemplificarea
terenului pentru care se va elibera Certificatul de urbanism, obtinute de la OCPI copie.
Extras de Carte Funciara actualizat (nu mai vechi de 20 de zile la data depunerii) se elibereaza
de la OCPI copie.
Act de proprietate pentru Certificatul de urbanism pentru construire si/sau demolare copie.
Act de identitate copie.
VALABILITATE:
Certificatul de urbanism se emite de autoritatile abilitate sa autorizeze lucrarile de constructii, si
se elibereaza solicitantului in termen de cel mult 30 de zile de la data inregistrarii cererii,
mentionandu-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
80
Certificatul de urbanism este valabil intre 6 si 24 luni de la data emiterii, in functie de scopul
pentru care a fost solicitat, de complexitatea investitiei si de caracteristicile urbanistice ale zonei
in care se afla imobilul.
Certificatul de urbanism se poate prelungi o singura data, la cererea titularului, printr-o cerere
formulata cu 15 zile inaintea expirarii acestuia si achitarea unei taxe de 30% din valoarea taxei
iniiale.
TAXA:
In functie de suprafata de teren, situarea in oras sau comuna, taxa de eliberarea a Certificatului
de urbanism este cuprinsa intre 4 si 12 lei pentru loturi cu suprafata mai mica de 1000 mp.
Pentru terenurile de peste 1000 mp taxa va fi de 12 lei + 0.01 lei/mp pentru fiecare mp ce
depaseste valoarea de 1000 mp.
DESCRIERE:
Extras Legea 50:
Avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicita de catre
investitor/beneficiar si se obtin de la autoritatile competente in domeniu inaintea depunerii
documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autoritatile administratiei
publice competente pentru:
a)asigurarea si racordarea/bransarea la infrastructura edilitara, in conditiile impuse de
caracteristicile si amplasamentul retelelor de distributie/transport energetic din zona de
amplasament;
b)racordarea la reteaua cailor de comunicatii;
c)securitatea la incendiu, protectia civila si protectia sanatatii populatiei;
81
82
14
Documente Obinute:
o Acordul Ageniei de Mediu
o Alimentare Apa
o Canalizare
o Energie Electrica
o Gaze Naturale
o
Salubritate
14 http://rateladezvoltator.ro/avize-si-autorizatii-de-construire/
83