Cules son los pasos para una

escritura pblica:

Introduccin

Encabezamiento

Comparecencia

Cuerpo de la escritura
publica

Conclusin.
Que es introduccin: Esta parte de la
escritura pblica se subdivide en
encabezamiento y comparecencia.
Encabezamiento: Al inicio de cada
escritura pblica el encabezamiento es
una de las partes ms importantes, ya
que se deben consignar el nmero de
orden del instrumento, lugar, da, mes,
ao del otorgamiento.
Comparecencia: Esta parte de la
escritura inicia cuando el notario
individualiza a los comparecientes, es
decir consigna sus datos personales,
nombre,
edad,
estado
civil,
nacionalidad, profesin
u oficio,
domicilio.
Cuerpo de la escritura pblica. En el
cuerpo
de
la
escritura
debe
consignarse la relacin fiel, concisa y
clara del acto o contrato, que se
pretende realizar, con el objeto de
solemnizar el mismo, es la esencia del
negocio jurdico.
Conclusin. Tambin denominado
cierre, se encuentra fundamentado en
el Artculo 29 incisos 8 al 12 Cdigo de
Notariado. El cierre del instrumento ya
no debe aparecer en clusulas. Aqu el
notario debe dar fe de todo lo
expuesto, con una sola vez que lo haga
en toda la escritura es suficiente.
Que es derecho registral. Es un
derecho de orden privado, por ser
directamente
la
persona
o
el
profesional del derecho.
Como se puede definir al derecho
registral. Como aquel conjunto de
normas que regulan la actividad de
registra y llevar un orden lgico de una

actividad que emana de una obligacin

jurdica.
Como se debe estudia el derecho
registral: como un derecho inherente,
a la propiedad siendo este a inmuebles
o muebles.
El derecho registral est integrado
por tres clases de normas que son:

Normas civiles: que se

refieren al objeto de la
publicidad
registral y los
efectos de esta.

Normas administrativas: que

tienen como objeto de la
publicidad registral y los
efectos de esta.

Normas procesales: que

establecen
los
procedimientos especficos
para la defensa de los
derechos inscritos.
Que son principios: es el primer
instante de ser, de la existencia de la
vida.
Que son los principios generales del
derecho: son los axiomas o mximas
jurdicas recopiladas de las antiguas
complicaciones, o sea las reglas del
derecho.
Otras tendencias consideran los
principios como: sinnimos de
derecho natural, derecho universal
comn.
Que es folio real: se le denomina real
por ser los derechos reales que
aparecen inscrito en dicho folio y es el
que
est
divido
en
columnas
especiales.
Cules son las columnas del folio
real:

Columna de derechos reales:

se inscribe en riguroso orden
cardina las inscripciones de
anotaciones,
dominio,
desmembraciones
y
cancelacin de derechos
reales.

Columna de dominio: en esta

columna se inscribir todos
los contratos traslativos de
dominio.

Columna
de
las
desmembraciones
y
cancelacin: en esta se
inscribirn
todo
lo
relacionado
con
las
segregaciones de fracciones
que se hacen en virtud de
documentos que contienen
actos traslativos de dominio.

Columna de hipotecas: se
inscribe las anotaciones de
demanda y embargo de
orden judicial.
Que
es
principio
de
especialidad: en este principio de
impregna
las
caractersticas
nicas del derecho registral
guatemalteco.
Que
es
principio
de
determinacin:
es
el
que
determina el bien que se inscribe,
determinado
su
extensin,
gravames,
anotaciones,
limitaciones etc.
Que es principio de publicidad:
es el que le da la seguridad
jurdica al folio, por ser este el que
hace que todo acto que se realice
con las propiedades ya sean
pblicas.
Que es el principio de tracto
sucesivo: es la historia jurdica de
cada finca, respecto de los
sucesivos titulares registrales que
haya adquirido el dominio o
derecho real, el cual se le
denomina Continuidad registral.
Que es principio de prioridad:
es el acto registrable que
primeramente ingresa en el
registro de la propiedad, se
antepone
con
preferencia
excluyente o superioridad de

rango a cualquier otro acto

registral.
En el mes de septiembre de 2015
se implement en el Registro
Mercantil lo que es el Cdigo QR
en el Razonamiento de Mandatos,
lo cual atribuye al centro de
falsificacin.
En el mes de agosto del 2015 se
implement
en
el
Registro
Mercantil el cdigo QR en los
Razonamientos de auxiliares, lo
cual atribute al contrato de
falsificacin, alteracin de datos
Libros del Registro Mercantil:
es una institucin que tiene la
misin de registrar, certificar y dar
seguridad jurdica a todos los
actos mercantiles, se refiere a que
el registro mercantil ser pblico y
llevara los siguientes libros:

De
comerciales
individuales

De
sociedades
mercantiles

De
empresas
y
establecimientos
mercantiles

De
auxiliares
de
comercio: considera su
actividad independiente,
puesto que presenta
sus
servicios
al
comercio en general.

De representaciones de
documentos

ndices
y
libros
auxiliares: estos libros,
que podrn formarse
por el sistema de hojas
sueltas, estn foliados,
sellados y rubricados
por un juez de primera
instancia civil.