ENGENHARIA CIVIL CIV7AN

CHARITAS PORTO REIS

FABRCIO RIBEIRO ASSEREUY
JOANA CARLA SOUZA RAMOS
MATHEUS LISBOA SANTOS
SIMONE MARINHO SOARES

CONSTRUO CIVIL II
Projeto Habitacional Unifamiliar

ITABUNA
Dezembro 2014
CHARITAS PORTO REIS
1

FABRCIO RIBEIRO ASSEREUY

JOANA CARLA SOUZA RAMOS
MATHEUS LISBOA SANTOS
SIMONE MARINHO SOARES

CONSTRUO CIVIL II
Projeto Habitacional Unifamiliar

Atividade apresentada disciplina Construo

Civil II do curso de Engenharia Civil da FTC
Faculdade de Tecnologia e Cincias, Unidade
de Itabuna, para avaliao, tendo como
professor orientador Prof.Dermivan.

ITABUNA
Dezembro 2014

SUMRIO
2

1. INTRODUO.................................................................................................04
2. OBJETIVOS......................................................................................................05
2.1.
Objetivos gerais.......................................................................................05
2.2.
Objetivos especficos...............................................................................05
3. METODOLOGIA..............................................................................................06
4. MEMORIAL DESCRITIVO............................................................................07
4.1.
Especificaes.........................................................................................07
4.2.
Servios Preliminares..............................................................................08
4.3.
Fundao..................................................................................................08
4.4.
Concreto armado......................................................................................09
4.5.
Superestrutura..........................................................................................09
4.6.
Alvenaria.................................................................................................09
4.7.
Cobertura.................................................................................................10
4.8.
Instalaes eltricas.................................................................................10
4.9.
Instalaes hidrossanitrias.....................................................................10
4.10. Revestimentos..........................................................................................11
4.11. Pisos, soleiras, peitoris e rodaps............................................................11
4.12. Esquadrias................................................................................................12
4.13. Vidro........................................................................................................12
4.14. Pintura......................................................................................................12
4.15. Limpeza...................................................................................................12
5. IDENTIFICAO DE SERVIOS................................................................14
5.1.
Levantamento de quantitativo.................................................................14
5.2.
Memorial de clculo................................................................................17
5.3.
Planilha Oramentria............................................................................ 19
5.4.
Conograma fsico-financeiro...................................................................19
6. BENEFCIOS E DESPESAS INDIRETAS BDI.........................................20
7. REFERNCIA BIBLIOGRFICA.................................................................22

1. INTRODUO
Oramento o resultado de um montante dos servios previstos e planejados,
necessrios a execuo de uma obra, variando conforme o tipo. Orar prever o custo
de uma obra antes da sua execuo. uma previso de custos e/ou estabelecimento de
preos dos servios a serem realizados. Um oramento pode se referir ao todo de um
empreendimento, ou se referir apenas a alguns itens (servios) de uma obra.
A previso dos custos e preos depender muito do grau de conhecimento que o
oramentista tem do projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros
fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orado) e o que ir ocorrer na
3

prtica (custeio). O oramento um dos elementos para a tomada de decises, junto

com o cronograma fsico-financeiro. O proprietrio (cliente) deve saber a priori se ter
condies de arcar com os custos ou, no caso de uma obra prpria, a construtora precisa
saber como ser o desembolso ao longo da obra. No caso de uma concorrncia para a
execuo de obra pblica, no importando a modalidade (tomada de preos, cartaconvite etc.) existe a obrigatoriedade legal da previso dos preos para que o rgo
pblico possa escolher que empresa ir executar a obra.

2. OBJETIVOS
2.1.
Objetivo Geral
a) Elaborar projeto de construo civil.
2.2.
Objetivos Especficos
a) Elaborar e definir oramentos;
b) Quantificar servios;
c) Elaborar memorial de clculo e descritivo.

3. METODOLIGIA
A metodologia utilizada para a execuo desta atividade est pautada em
pesquisas e nas normas brasileiras.

4. MEMORIAL DESCRITIVO
O memorial descritivo, como parte integrante de um projeto executivo, tem a
finalidade de caracterizar criteriosamente todos os materiais e componentes envolvidos,
bem como toda a sistemtica construtiva utilizada. Tal documento relata e define
integralmente o projeto executivo e suas particularidades.

4.1.

Especificaes

Unidade habitacional unifamiliar, tipo RP1Q (conforme item 8.2 da NBR

17.721) localizado na Rua Jos Teodoro da Silva, n 262, Bairro Castalia, na cidade de
Itabuna, Bahia.

Tabela 1 - Caractersticas principais do projeto

Projeto

Unidade habitacional com sala / 1 dormitrio para casal e

1 dormitrio para duas pessoas / cozinha / rea de
servio / banheiro.
CARACTERISTICAS GERAIS

rea til (rea

interna sem
contar reas de
paredes)
P direito
Cobertura
Revestimento
interno
Revestimento
externo
Revestimento
reas molhadas
Revestimento
reas comuns

37,00 m.

2,80 m em todos os cmodos.

Em telha cermica colonial (espessura mnima de 5mm),
com estrutura de madeira.
Massa nica.
Massa nica.
Azulejo com altura de 2,12m em todas as paredes do
banheiro, cozinha e rea de servio.
Massa nica.

Portas e
Ferragens

Portas internas em madeira semi-oca. Porta metlica no

acesso unidade. Portas externas de 0,80m x 2,10m.
Portas dos banheiros e dos quartos com largura de 0,80m,
para o caso de unidades adaptadas para portadores de
necessidades especiais.

Janelas

Completas, de alumnio.
Cermica na cozinha e banheiro, com rodap, e desnivel
Pisos
mximo de 15mm.
PINTURAS
Paredes internas Tinta PVA.
Paredes reas
molhadas
Tinta acrlica.
Paredes externas Tinta acrlica.
Teto do banheiro Tinta PVA.
Esquadrias
Em esquadrias de alumnio.
LOUAS E METAIS
Lavatrio
Loua sem coluna e torneira metlica cromada.
Vaso Sanitrio Loua com caixa de descarga acoplada.
Capacidade mnima de 20 litros, de mrmore sinttico,
Tanque
torneira metlica cromada.
Bancada de 1,20m x 0,50m com cuba de mrmore
Pia cozinha
sinttico, torneira metlica cromada.
INSTALAES ELTRICAS
Nmero de
2 na sala, 4 na cozinha, 2 na rea de servio, 2 em cada
pontos de
dormitrio, 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada para
tomadas eltricas chuveiro eltrico.
Nmero de
4 circuitos independentes (iluminao, tomada cozinha,
circuitos
tomada uso geral, chuveiro eltrico).
INSTALAES HIDRULICAS
Reservatrio em fibra de vidro ou polietileno com
Reservatrio
capacidade de 500L.

4.2.

Servios Preliminares

Escavao e carga de terra, utilizando trator sobre esteiras e p carregadeira

sobre pneus, para nivelamento do terreno, obedecendo aos cortes e aterros dos taludes
do terreno. Sero procedidas escavaes manuais para a execuo das fundaes,
pavimentaes e redes complementares e especiais. O material resultante, considerado
entulho, dever ser retirado para fora da Unidade, exceto quando o mesmo, por suas
caractersticas, possa ser aproveitado como aterro ou reaterro. O material que
7

porventura vier a ser reaproveitado ser colocado em reas prximas ao local da obra.

4.3.

Fundao

A fundao ser rasa do tipo radier com pedra argamassada (fundao indicada
para pequenas cargas, conforme NBR 6122). A sequncia de execuo dera seguir as
seguintes fases:
a. Marcao do eixo e faces laterais no terreno;
b. Escavao at a cota de apoio prevista (desprezar a cobertura da capa vegetal);
c. Verificao se o solo previsto para a cota de apoio compatvel com a capacidade
de carga estimada;
d. Execuo de forma lateral (se preciso);
e. Concretagem concreto ciclpico (pedra preta tipo Par), com trao de 1: 3: 6
(cimento, areia grossa, brita 3), com uma cinta de concreto impermeabilizada com
asfalto frio ou nata de vedacit), observar cuidados com a concretagem;
f. Execuo do radier em concreto (armado ou no): cimento, areia, seixo, e tela
soldada, observar cuidados na execuo do radier;
g. Execuo da impermeabilizao evitar pontes de umidade;
h. Execuo do aterro compactado; e
i. Execuo da sequncia normal das atividades posteriores (alvenaria, contra-piso,
piso, etc.).

4.4.

Concreto armado

Para o contra piso ser utilizado concreto com fck = 15,0 Mpa no mnimo, espessura
de 7 cm, com tela soldada nervurada Q138, #10x10 cm x 4,2mm ao CA 60. As cintas de
amarrao sero de ao CA60 # 4,2mm armada com dobra mnima de 0,30 cm. Para vergas
e cintas de amarrao ser utilizado concreto de FCK=20 Mpa.

4.5.

Superestrutura

Toda parte estrutural da obra ser executada conforme as normas estabelecidas

pela ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas).

4.6.

Alvenaria

Ser executada em blocos cermicos furados na espessura de 10x20x20cm,

assentados com argamassa cimento e areia no trao 1:2:8.

4.7.

Cobertura

O telhado ser com duas guas, com telhas cermicas do tipo colonial com
espessura mnima de 5mm. A armao apia sobre a cinta de amarrao, devendo as
tesouras e/ou pontaletes. Devendo ser utilizada madeira mista de qualidade.

4.8.

Instalaes eltricas

Durante a construo, todas as tubulaes devero ter suas extremidades

protegidas apropriadamente. Antes de se proceder a enfiao, toda tubulao, caixas de
ligao e de passagem devero ser convenientemente limpas.
Toda emenda de fios dever ser executada atravs de solda de conectores
devidamente isolada e somente dentro das caixas de passagem, no sendo admitido, sob
qualquer hiptese, emendas ou derivaes no interior do eletroduto. Os fios no devero
sofrer tores nem curvaturas de raio menor que vinte (20) vezes o seu dimetro
externo.
Terminada toda a instalao da fiao, dever ser feito um teste de isolao em
todos os circuitos e o valor no dever ser inferior aos valores especificados pelas
normas brasileiras.
Todo o material dever ser de tima qualidade e qualquer pea e ou servio
considerado em desacordo com as especificaes do projeto, dever ser substitudo.

4.9.

Instalaes hidrossanitrias

REDE DE ESGOTO: NBR 8160 Sistemas prediais de esgoto sanitrio. Sero

executados com tubos de PVC branco ponta e bolsa, com dimetro 40, 50 e 100 mm,
com conexes de boa qualidade e conforme especificaes da ABNT.
DISTRIBUIO DE GUA: NBR 5626 Instalao predial de gua fria, ser
toda executada em tubos de PVC, marrom ponta e bolsa, com dimetros de 20 e 25 mm,
com conexes de boa qualidade, sendo que a caixa dgua, ser apoiada em laje, sendo
9

que a caixa dgua do tipo fibra de vidro ou polietileno com capacidade de 500L, ABNT
e projeto em anexo.
REDE DE AGUAS PLUVIAIS: NBR 10844 Instalaes prediais de guas
pluviais. Ser executada conforme projeto anexo.
Todas as instalaes de esgoto, sero ligadas a fossa sptica e sumidouro; gua
potvel ser ligada a rede pblica, obedecendo as exigncias da concessionria local.

4.10. Revestimentos
Todas as paredes internas da construo devero ser chapiscadas com argamassa
de cimento e areia, no trao 1:3. Aps o chapisco haver um emboo com argamassa
mista de cimento, cal e areia no trao 1:1,5:9.
Os locais que recebero azulejo sero branco 20x20 cm, at a altura de 2,12
metros, que tero seus rejuntes vedados com argamassa prpria para rejunte.
Especial ateno no encontro das peas, tanto nos cantos internos quanto
externos. Juntas preenchidas e sem ressaltos.

4.11. Pisos, soleiras, peitoris e rodaps

Dever ser feito regularizao de base para execuo de piso cermico PEI -4,
nas dimenses de 30 x 3 0 cm ou 45 x 45 cm, sendo na cor branca, em todas as
dependncias indicadas em planta.
Rodap em piso cermico PEI-4, com 10 cm, na mesma cor do piso, em todo
permetro da unidade habitacional. Nas portas externas sero colocadas soleiras em
granilite; Nas janelas sero colocados peitoris, com caimento de gua para fora.
Na execuo do passeio, executar uma camada de cimentado, trao 1: 4, com
espessura mnima de 10 cm com superfcie nivelada e com acabamento frataxado.
Todos os acessos e rea externa dever ser cimentado alisado. Cuidados especiais
devero ser dados na execuo dos pisos cimentados para que as superfcies fiquem
planas, lisas, resistentes, sem manchas e com os caimentos (inclinaes) adequadas.

10

4.12. Esquadrias
Seguir especificaes da Tabela 1- Caractersticas principais do projeto.

4.13. Vidro
Do tipo incolor liso em todas as dependncias, desempenado, sem bolhas,
manchas ou outros defeitos, na espessura mnima de 3 mm e 6 mm, conforme indicao
do projeto, em todas as esquadrias.
Os vidros devero ser assentados em leito elstico, obtidos com aplicao de
massa dupla (gesso e leo de linhaa). A aplicao da massa dever ser a esptula, de
modo a resultar em superfcies acabadas e lisas.

4.14. Pintura
Seguir especificaes das tintas da Tabela 1- Caractersticas principais do
projeto.
A pintura externa e interna dever ser executada com aplicao de fundo
preparador de paredes sobre a superfcie previamente lixada. Aplicao de uma demo
de liquido selador e aplicao final de no mnimo 2 (duas) demos de tintas.

4.15. Limpeza
- Limpeza de Vidros
Execuo dos servios de limpeza dos vidros, interna e externamente, com
utilizao de espoja de ao, removedor de tinta, detergente e gua.
- Limpeza de Pisos e Azulejos
Ser feito com produtos apropriados, sendo vedado o uso de cidos. Sero
removidos todas as manchas, respingos de argamassa, tintas e gorduras. Fornecimento
de todo o material, mo de obra, ferramentas e equipamentos necessrios execuo do
servio.
- Limpeza de Aparelhos Sanitrios
11

Ser feito com produtos apropriados, sendo vedado o uso de cidos. As

protees das louas sero removidas com o uso exclusivo de gua, sabo e esptulas.
Fornecimento de todo o material, mo de obra, ferramentas e equipamentos necessrios
execuo do servio.
- Limpeza Externa
Ser feito com produtos apropriados, sendo vedado o uso de cidos.
Fornecimento de todo o material, mo de obra, ferramentas e equipamentos necessrios
execuo do servio. Dever ser feito limpeza de calhas e rufos para desobstruo do
mesmo. Todos os servios acima descritos devero ser executados conforme as normas
tcnicas especficas para cada um deles, devendo os mesmos ter acompanhamento da
Secretaria de Obras da Prefeitura Municipal.
A empresa construtora, no final da obra dever proceder a limpeza dos pisos, dos
vidros, dos revestimentos e de todas as peas sanitrias ou de utilizao. Dever
apresentar uma limpeza geral de modo que a obra seja entregue livre e desimpedida de
qualquer tipo de entulho.

12

5. IDENTIFICAO DE SERVIOS
5.1.
Levantamento de quantitativo
HABITAO UNIFAMILIAR

DESCRIO DOS SERVIOS

un
UNID
.

1,
00
QUANT
.

SERVIOS PRELIMINARES
PLACA DE OBRA EM CHAPA DE ACO GALVANIZADO

INSTALAO PROVISRIA DE GUA

un

INSTAL/LIGACAO PROVISORIA ELETRICA BAIXA TENSAO P/CANT OBRA

,M3-CHAVE 100A CARGA 3KWH,20CV EXCL FORN MEDIDOR

un

INSTALAES PROVISRIAS DE ESGOTO

un

BARRACAO DE OBRA EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA COM

BANHEIRO, COBERTURA EM FIBROCIMENTO 4 MM, INCLUSO INSTALACOES
HIDRO-SANITARIAS E ELETRICAS

LOCAO DA OBRA (EXECUO DE GABARITO)

MOVIMENTO DE TERRAS
ESCAVAO MANUAL DE VALA, A FRIO, EM MATERIAL DE 2A CATEGORIA
(MOLEDO OU ROCHA DECOMPOSTA) AT 1,50M
REATERRO COMPACTADO MANUALMENTE (VALAS DE FUNDAES
RESIDENCIAIS)
INFRA-ESTRUTURA: FUNDAES
CONCRETO ARMADO PARA FUNDAES
CONCRETO FCK=15MPA (1:2,5:3) , INCLUIDO PREPARO MECANICO,
LANCAMENTO E ADENSAMENTO.
SUPERESTRUTURA
CONCRETO ARMADO - CONTRA PISO
CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA), ESPESSURA
7CM, PREPARO MANUAL
ARMACAO EM TELA DE ACO SOLDADA NERVURADA Q-138, ACO CA-60,
4,2MM, MALHA 10X10CM
CONCRETO ARMADO PARA VERGAS E CINTA DE AMARRAO
VERGA 10X10CM EM CONCRETO PR-MOLDADO FCK=20MPA (PREPARO
COM BETONEIRA ) AO CA60, BITOLA FINA, INCLUSIVE FORMAS TABUA 3A.
PAREDES E PAINEIS
ELEMENTOS VAZADOS
COBOGO CERAMICO (ELEMENTO VAZADO), 9X20X20CM, ASSENTADO COM
ARGAMASSA TRACO 1:4 DE CIMENTO E AREIA
ALVENARIA DE VEDAO
ALVENARIA EM TIJOLO CERAMICO FURADO 10X20X20CM, 1/2 VEZ,
ASSENTADO ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA), JUNTAS
12MM
ESQUADRIAS
PORTAS DE MADEIRA
PORTA DE MADEIRA COMPENSADA LISA PARA CERA OU VERNIZ, 70X210CM,
INCLUSO ADUELA 1A, ALIZAR 1A E DOBRADICAS COM ANEL
PORTA DE MADEIRA COMPENSADA LISA PARA PINTURA, 60X210X3,5CM,
INCLUSO A DUELA 2A, ALIZAR 2A E DOBRADICAS
PORTAS EM ALUMNIO

3,
00
1,
00
1,
00
1,
00
16,
00
5,
70
25,
98
10,
08

m
m

m
m

25,
98

43,68
96,10
4,
33

0,
40

129,
72

2,
00
1,
00

und
und

13

PORTA DE ABRIR DE 0,80X2,10M EM CHAPA DE ALUMNIO COM VENEZIANAPA2, CONFORME PROJETO DE ESQUADRIAS, INCLUSIVE FERRAGENS
JANELAS DE ALUMNIO - JA
JANELA DE CORRER EM ALUMINIO, COM QUATRO FOLHAS PARA VIDRO,
DUAS FIXAS E DUAS MOVEIS, INCLUSO GUARNICAO E VIDRO LISO
INCOLOR
COBERTURA
ESTRUTURA EM MADEIRA APARELHADA, PARA TELHA CERAMICA,
APOIADA EM PAREDE
COBERTURA EM TELHA CERAMICA TIPO COLONIAL, COM ARGAMASSA
TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA)
CUMEEIRA COM TELHA CERAMICA EMBOCADA COM ARGAMASSA TRACO
1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA)
IMPERMEABILIZAO
IMPERMEABILIZAO COM TINTA BETUMINOSA EM FUNDAES,
BALDRAMES
REVESTIMENTOS
CHAPISCO TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA MEDIA), ESPESSURA 0,5CM,
PREPARO ANUAL DA ARGAMASSA
EMBOCO TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA MEDIA), ESPESSURA 2,5CM
INCLUSO ADITIVO IMPERMEABILIZANTE, PREPARO MANUAL DA
ARGAMASSA
REBOCO TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA MEDIA NAO PENEIRADA), BASE
PARA TINTA EPOXI, PREPARO MANUAL DA ARGAMASSA
PISO CERAMICO PADRAO POPULAR PEI 4 - 20x20cm ASSENTADO SOBRE
ARGAMASSA DE CIMENTO COLANTE REJUNTADO COM CIMENTO BRANCO
PAVIMENTAO
PASSEIO EM CONCRETO DESEMPENADO, TRACO 1:2,5:3,5 E ESPESSURA 5CM
RODAPS E PEITORIS
SOLEIRA DE MARMORE BRANCO, LARGURA 15CM, ESPESSURA 3CM,
ASSENTADA SOBRE ARGAMASSA TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA)
PEITORIL EM MARMORE BRANCO, LARGURA DE 15CM, ASSENTADO COM
ARGAMASSA TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA MEDIA), PREPARO MANUAL DA
ARGAMASSA
RODAPE EM CERAMICA LINHA POPULAR PEI-4 ASSENTADO COM
ARGAMASSA TRACO 1 :0,25:3 (CIMENTO, CAL E AREIA) REJUNTE EM
CIMENTO BRANCO
PINTURA

m
5,04
61,
50
67,
60
9,
35

m
m
m

43,
30

259,
44

259,
44
259,
44
26,
18

m
m

15,
35

4,
64

5,
80

11,
11

PINTURA EM LATEX ACRLICO 02 DEMOS SOBRE PAREDES EXTERNAS.

PINTURA EM LATEX PVA 02 DEMOS SOBRE LAJES INTERNAS

PINTURA ESMALTE FOSCO PARA MADEIRA, DUAS DEMAOS, SOBRE FUNDO

NIVELADOR BRANCO
INSTALAO ELTRICA E ELETRNICA 127/220V
CENTRO DE DISTRIBUIO
QUADRO DE DISTRIBUICAO DE ENERGIA P/ 6 DISJUNTORES
TERMOMAGNETICOS OPOLARES SEM BARRAMENTO, DE EMBUTIR, EM
CHAPA METALICA - FORNECIMENTO E INSTALACAO
ELETRODUTOS E ACESSRIOS
ELETRODUTO DE PVC FLEXIVEL CORRUGADO DN 20MM (3/4")
FORNECIMENTO E INSTALACAO
CABOS E FIOS (CONDUTORES)
CABO DE COBRE ISOLADO PVC 450/750V 1,5MM2 RESISTENTE A CHAMA FORNECIMENTO E INSTALACAO

3,
36

259,
44
3,
40
4,
20

un

1,
00
46,
00

72,00

14

CABO DE COBRE ISOLADO PVC 450/750V 2,5MM2 RESISTENTE A CHAMA FORNECIMENTO E INSTALACAO
CABO DE COBRE ISOLADO PVC 450/750V6,0MM2 RESISTENTE A CHAMA FORNECIMENTO E INSTALACAO
CABO DE COBRE ISOLADO PVC 450/750V16,MM2 RESISTENTE A CHAMA FORNECIMENTO E INSTALACAO
ILUMINAO E TOMADAS
TOMADA DE EMBUTIR 2P+T 10A/250V C/ PLACA - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
INTERRUPTOR SIMPLES COM 1 TOMADA UNIVERSAL CONJUGADOS COM
PLACA - FORNECIMENTO E INSTALACAO
INTERRUPTOR SIMPLES DE EMBUTIR 10A/250V 2 TECLAS, COM PLACA FORNECIMENTO E INSTALACAO

m
m
m

un
un
un

CAIXA DE PASSAGEM PVC 4X2" - FORNECIMENTO E INSTALACAO

un

CAIXA DE PASSAGEM PVC 4X4" - FORNECIMENTO E INSTALACAO

un

INSTALAO HIDRULICA
TUBULAES E CONEXES DE PVC RGIDO
JOELHO PVC SOLDAVEL 90 AGUA FRIA 20MM - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
TORNEIRA DE BOIA REAL 1/2 COM BALAO METALICO - FORNECIMENTO E
INSTALA
TORNEIRA DE BOIA REAL 1/2 COM BALAO METALICO - FORNECIMENTO E
INSTALA

un
un
un

RESERVATORIO DE FIBROCIMENTO 500L COM ACESSORIOS

un

ADAPTADOR PVC SOLDAVEL COM FLANGES E ANEL PARA CAIXA D'AGUA

25MMX3/4"

un

REGISTRO DE GAVETA COM CANOPLA, 3/4"

un

JOELHO PVC SOLDAVEL COM ROSCA METALICA 90 AGUA FRIA 25MMX3/4" FORNE
TE REDUO PVC SOLDAVEL AGUA FRIA 25X20MM - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
TE PVC SOLDAVEL COM ROSCA METALICA AGUA FRIA 20MMX20MMX1/2" FORNECIM
JOELHO PVC SOLDAVEL COM ROSCA 90 AGUA FRIA 20MMX1/2" FORNECIMENTO E
REGISTRO PRESSAO 3/4" COM CANOPLA ACABAMENTO CROMADO FORNECIMENTO E
JOELHO PVC SOLDAVEL COM ROSCA 90 AGUA FRIA 25MMX3/4" FORNECIMENTO
TUBO DE PVC SOLDAVEL, SEM CONEXOES 20MM - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
TUBO DE PVC SOLDAVEL, SEM CONEXOES 25MM - FORNECIMENTO E
INSTALACAO
INSTALAO SANITRIA
CAIXA DE INSPEO EM ALVENARIA DE TIJOLO MACIO 60X60X60CM,
REVESTIDA INTERNAMENTO COM BARRA LISA (CIMENTO E AREIA, TRAO
1:4) E=2,0CM, COM TAMPA PR-MOLDADA DE CONCRETO E FUNDO DE
CONCRETO 15MPA TIPO C - ESCAVAO E CONFECO
RALO SECO DE PVC 100X100MM SIMPLES - FORNECIMENTO E INSTALACAO
CAIXA DE GORDURA SIMPLES EM CONCRETO PRE-MOLDADO DN 40MM
COM TAMPA - FORNECIMENTO E INSTALACAO
FOSSA SEPTICA EM ALVENARIA DE TIJOLO CERAMICO MACICO DIMENSOES

un
un
un
un
un
un
m
m

un

un
un

110,
00
12,
00
15,
00
6,
00
4,
00
2,
00
11,
00
8,
00

8,
00
1,
00
1,
00
1,
00
1,
00
3,
00
7,
00
2,
00
1,
00
4,
00
1,
00
1,
00
24,
00
14,
00

3,
00
1,
00
1,
00

un

1,

15

EXTERNA
SUMIDOURO EM ALVENARIA DE TIJOLO CERAMICO MACICO DIAMETRO
1,20M E ALTU
TUBO DE PVC SRIE NORMAL 100MM, FORNEC. E INSTALAO, INCLUSIVE
CONEXES
TUBO DE PVC SRIE NORMAL 40MM, FORNEC. E INSTALAO, INCLUSIVE
CONEXES
TUBO DE PVC SRIE NORMAL 50MM , FORNEC. E INSTALAO, INCLUSIVE
CONEXES

00
un
m
m
m

JOELHO PVC 90 ESGOTO 100MM - FORNECIMENTO E INSTALACAO

un

JOELHO PVC 90 ESGOTO 40MM - FORNECIMENTO E INSTALACAO

un

TE SANITARIO 50X50MM, JUNTA SOLDADA - FORNECIMENTO E

INSTALACAO

un

LOUAS E METAIS
VASO SANITARIO, ASSENTO PLASTICO, CAIXA DE DESCARGA PVC DE
SOBREPOR, ENGATE PLASTICO, TUBO DE DESCIDA E BOLSA DE BORRACHA
LAVATRIO LOUA BRANCA COM COLUNA, 45 X 55CM OU EQUIVALENTE,
PADRO MDIO - FORNECIMENTO E INSTALAO. AF_12/2013_P
PIA DE COZINHA 50X1,20 - INSTALAO
TANQUE DE MRMORE SINTTICO SUSPENSO, 22L OU EQUIVALENTE FORNECIMENTO E INSTALAO. AF_12/2013_P
ASSENTO PARA VASO SANITARIO DE PLASTICO PADRAO POPULAR FORNECIMENTO E INSTALACAO

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SERVIOS FINAIS
Limpeza final da obra

37,
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5.2.
Memorial de clculo
Placa da Obra
2m x 1,5m = 3m
Barraco da Obra
4m x 4m = 16m
Locao da Obra
0,20x(8,20+6,15+1,05+5,95+6,15+1)+
0,20x(28,5)= 5,70 m
Escavao Manual
43,30x0,40x1,5= 25 m
Regularizao do terreno
43,30x0,20= 17,32 m
Reaterro
8,20x6,15x0,20=10,08 m
Fundao
43,30x0,40x1,5= 25,98 m
Contrapiso
(8,20x3,15)+(3x5,95)= 43,68m
Armao
Kg/m = 2,20 Kg/m x 43,68 m= 96,10 Kg
16

Concreto armado p/ vergas e cinta de amarrao

43,30m x0,10= 4,33m
Faredes e paineis
- Combog
0,40mx1m= 0,40m
Alvenaria
-Parede
43,3mx2,80m= 121,24m+8,48= 129,72m
- Segundo Drea (2006), quando num pano de paredes existirem aberturasportas, janelas, basculantes, elementos vazados, etc.- h algumas regras
prticas para olevantamento da rea de alvenaria:
rea da abertura iferior a 2m despreza-se o vo da abertura.
rea da abertura igual ou superior a 2m desconta-se da rea total

que exceder a 2m.

Esquadrias
- Portas em aluminio
2unx0,80x2,1= 3,36m
- Janelas de aluminio
3x(1,20x1,10)+(1,20x0,90)= 5,04m
Revestimentos
-Chapisco
129,72x2= 259,44m
-Emboo
259,44m
- Reboco
259,44m
Piso cermico
7,70m+3,40m = 26,18m
Passeio
6,15+9,20x2x0,50= 15,35m
Soleira
(0,84x3)+(0,74x2)+(0,64x1)= 4,64m.l.
Peitoril
(1,24x3)+(1,04x2)= 5,8m.l.
Rodap
(2,70x2)+(2,85x2)= 11,1 m.l.
Pintura em porta de madeira
2x(0,70x2,10)+(0,60x1)= 4,20 m

5.3.
Planilha Oramentria
Anexo A
5.4.
Conograma fsico-financeiro
Anexo B

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6. BENEFCIOS E DESPESAS INDIRETAS - BDI

Quando solicitado a um profissional ou a uma empresa construtora um
oramento para a execuo de obra, seja residencial, comercial, industrial ou pblica, a
primeira coisa a ser feita ter os projetos em mos e levantar as quantidades dos
materiais,verificar os equipamentos necessrios e dimensionar a mo de obra a ser
utilizada.
Mediante as especificaes constantes dos projetos (arquitetnico, instalaes
eltricas e hidrulicas, ar-condicionado, paisagismo, etc.) pesquisar os preos no
mercado e calcular o seu custo.
Existem no mercado programas de computador que ajudam a levantar esses
custos, mas esses programas em geral s calculam os custos e no os oramentos.
Existem tambm publicaes com uma extensa lista de composio de custos
unitrios dos servios de edificaes e custos unitrios por m2 de edificaes para
construes habitacionais ( nove modalidades), comerciais e industriais, em vrios
estados do Brasil, mas todos eles so custos e no preos.
Para que esses dados se transformem em oramento, ou preo de venda,
necessrio adicionar o BDI que so as despesas indiretas do construtor ou do
profissional responsvel pela obra, os encargos financeiros, os tributos federais e
municipais e a remunerao ou lucro que precisa ter para assumir a responsabilidade da
execuo.
Alguns rgos da Administrao Pblica Federal tem usado a sigla LDI,
significando Lucros e Despesas Indiretas em substituio ao BDI que uma sigla mais
comumente utilizada e consagrada no meio tcnico e empresarial.
BDI uma taxa que se adiciona ao custo de uma obra para cobrir as despesas
indiretas que tem o construtor, mais o risco do empreendimento, as despesas financeiras
incorridas, os tributos incidentes na operao, eventuais despesas de comercializao, o
lucro do empreendedor e o seu resultado fruto de uma operao matemtica baseados
em dados objetivos envolvidos em cada obra.
18

Nas licitaes pblicas ou privadas, a empresa pode recorrer a dados histricos

das demonstraes contbeis relativas as despesas de sua sede central como parmetro
mais prximo da realidade para o clculo da taxa de BDI, optando por incluir ou excluir
determinados gastos de acordo com a avaliao dos riscos do empreendimento da qual
vai participar e levando em conta os interesses estratgicos de sua empresa na
apresentao de uma determinada proposta comercial.
A Administrao, ao estabelecer as taxas correspondentes a cada um dos
componentes do BDI, tem o dever de justificar a origem das mesmas em funo dos
diferentes tipos e porte de obras e analisar a qualificao e a estrutura das empresas que
participam de uma licitao.
Portanto, a taxa do BDI no pode estar sujeita a vontade subjetiva e arbitrria da
Administrao, dos legisladores, dos rgos de fiscalizao e controle, como forma de
tabelar o preo final do servio a ser contratado, sem uma clara demonstrao de como
foi composto e calculado , com total transparncia, garantida pela constituio, pela
legislao em vigor e pelas regras de conduta tica profissional, conforme iremos
demonstrar mais adiante.
O BDI adotado pela Administrao para o clculo do oramento estimado
previsto nos artigos 6, 7 e 48 da Lei n 8666/93 deve ser considerado apenas como um
parmetro de avaliao para a obteno do valor de referncia para julgamento da
licitao por parte da Comisso Julgadora da licitao.

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7. REFERNCIA BIBLIOGRFICA
MATOS, Aldo Drea. Como preparar oramento de obras: dicas oramentistas,
estudos de caso, exemplos. 1 Edio. SoPaulo: Editora Pini, 2006.

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