Plaza de toros Valsequillo

José Carlos Cazas Garza 132830

David Sánchez García 129557
Fundación Universidad de las Américas Puebla
Prof. Darío Hermosillo
Prim 2008

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 Contenido

Introducción 3

Descripción de la problemática 4

Antecedentes 5

Estudio de Mercado 8

Propuesta de solución 9

Estado de la empresa 11

Conclusiones 14

Bibliografía 15

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 Introducción
El siguiente trabajo habla sobre Valsequillo su propósito es el de informar acerca de las
condiciones y analizar si es un proyecto viable, es un proyecto para la clase de Cultura de la
información de la Universidad de las Américas. Este documento habla sobre un proyecto el
cual sé esta analizando para ver su viabilidad, el proyecto no es ficticio debido a que se
están buscando distintos inversionistas para poder arrancar. Valsequillo se encuentra a 20
min. De distancia de la ciudad de Puebla es un lugar poco turístico debido al problema que
tiene el lago, el lirio. Entre lo atractivo de Valsequillo podemos encontrar el zoológico que
es Africam Safari el cual es un lugar donde se puede convivir con la familia y hacer
distintas actividades.
La plaza de toros se encuentra junto a la presa en una zona retirada de dicho
zoológico lo cual presenta una ventaja ya que no hay competencia directa, la gente de los
alrededores resultan ser los clientes potenciales pero con poco cantidad de ingresos y
hostiles en el aspecto de los eventos debido a que si llega a pasar algún altercado este tipo
de gente no se controla con mucha facilidad. Debido a lo lejano de la plaza se piensa que la
gente no vaya a asistir por la dificultad de llegar a dicho lugar pero con una buena
promoción y una buena logística en cuanto a servicios se cree que todo esto pueda salir
adelante.
El siguiente tiene como finalidad para la clase sacar una buena calificación, para los
inversionistas hacer esto lo mayormente atractivo para que inviertan y para los que estamos
organizando esto que resulte para poder arrancar dicho proyecto.

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 Descripción de la problemática
En distintos puntos del mundo existen lugares que son zonas con personas que mueren de
hambre, tierras que se desperdician, excelentes lugares turísticos con poca demanda y
lugares sobresaturados de gente que busca un mejor lugar para vivir. El efecto de abandono
de tierras y pueblos fantasmas hoy empieza a ser un problema geográfico que no se puede
controlar, la única forma de lograr controlar este tipo de efectos es generando fuentes de
empleo, generar lugares dignos para la gente donde pueda vivir, crear centros turísticos y/o
recreativos accesibles para que la gente se quite el estrés de la ciudad.
Durante mucho tiempo se ha hablado del problema de Valsequillo, su lago, hoy el
gobierno esta tratando de rescatar un lago que parece imposible de recuperar. El problema
de todo esto es el hecho de que no se cuenta con el grupo de inversionistas por hacer de
Valsequillo un paraíso turístico o de que existen los proyectos pero no son rentables. En
México existen distintos lugares que pueden ser explotados ya sea por su riqueza natural o
por el simple hecho de que son lugares que tienen centros de turísticos que pueden ser
explotados al máximo, existen lugares que se han dejado en el olvido o tan simple y
sencillo por falta de recursos se han dejado comer por el polvo debido a la gran inversión
que se requiere.

Entre los problemas que encontramos en este punto del trabajo es el acceso a la
plaza de toros, un camino de terracería que hace que cualquiera se moleste la falta de
señalamientos y sobre todo el hecho de que solo existe un acceso.

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 Así también esta el mayor de todos aunque para nosotros no lo es tanto debido a que
no tenemos nada que ver con el lago pero aun así no deja de ser un problema para la plaza
ya que le quita un poco de atractivo turístico.

Este ha sido y será el mayor problema de Valsequillo, debido a todo el lirio que ha
crecido si añadimos el hecho de que el río esta mas que contaminado pues no podemos
hacer mucho sin la ayuda del gobierno.
Valsequillo ha sido sede de distintos eventos en el pasado, estos eventos han sido
fuera del margen de la ley dando una mala imagen pero gracias a que se prohibieron hace
poco la imagen se esta cambiando hacia un ambiente más familiar como lo es en Africam
Safari con sus distintos eventos.
Otro problema que se puede contemplar es el de los eventos rave ya que durante
cierto tiempo Valsequillo fue cede de distintos encuentros de música “techno” o fiestas que
duraban aproximadamente de 24 horas tomando como un mínimo, las autoridades nunca
tomaron cartas en el asunto hasta que el problema empezó a acrecentarse, debido a esto se
empezó a tener cierta mala reputación por lo que ahora podría ser un punto de partida para
una nueva generación de eventos con el ayuntamiento para los eventos que se llegaran a
ofrecer.
Teniendo todos estos puntos en contra nosotros vamos a tratar de organizar una serie
de eventos para que regrese ese auge que una vez tuvo.

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 Antecedentes
En los antecedentes que podemos encontrar lugares como son al sur de Francia. Lugares
que al parecer no tenían importancia o futuro mas que pasar al olvido pero gracias a que
alguien tuvo el ingenio de crear proyectos que hicieron que surgiera un “bum” en estas
zonas, la economía de esos lugares se reactivo. Un ejemplo fue en el sur de Francia, como
se describe en él articulo “From Nightlife Conventions to Daytime Hidden Agendas:
Dynamics of Urban Sexual Territories in the South of France.”. de ahí podemos saltarnos a
México y hablar de un turismo menos extremo como lo es en el Estado de México, con sus
diferentes tipos de turistas que visitan durante las distintas épocas, los mas sonados y
temidos como todos saben son los “spring breakers” pero aun así no deja de ser un lugar
que ha ido explotando poco a poco sus grandes playas y zonas ecológicas haciendo de esto
un paraíso ecológico. El mayor de todos los centros y mas galardonado durante los últimos
años ha sido el “London eye” una rueda de la fortuna que simbolizó el cambio de una era
con sus majestuosos huevos que dan la vuelta a mas de 140 metros trayendo una
considerable cantidad de turistas anualmente.

El titulo puede sonar un poco ofensivo para cierto publico pero es algo que existe y
no lo podemos dejar a un lado, él articulo nos habla sobre el sur de Francia, la ubicación de
tiempo y espacio en los encuentros sexuales que acontecen en este punto. Entre aquellos
barrios donde la lujuria se esconde atrás de cada calle y callejón. Un estudio demostró que
la vida nocturna aumentó de una forma considerable trayendo consigo una diversidad de
comportamientos morales ya que durante el día nada de eso se ve pero cuando la noche
cubre con su cobija un nuevo mundo sale. Sociólogos y arqueólogos explican este tipo de
comportamientos del ser humano pero mientras sigan las barreras éticas y morales entre lo
que es bueno y malo el problema siempre será el mismo, evadir el tema del sexo.

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 Otro caso que podemos ver es el de Cancún, Quintana Roo, cualquiera pensaría que
se explota al máximo, sus playas, sus zonas arqueológicas, pero en realidad no. Norma
Anaya Rojas nos demuestra en su articulo que ese paraíso del que todos hablan sin embargo
al ver esto podemos notar que existen playas o lugares como Akumal y Sianka’an que son
muy atractivos. Akumal un litoral que se puede encontrar en la zona norte del litoral del
estado de Quintana Roo, con esas aguas azul turquesa donde uno se puede perder e
imaginarse que es un pez buceando. Hoy podemos ver que se ha explotado de forma
controlada haciendo de esto un lugar turístico, gracias al urbanismo que podemos ver no se
ha explotado como el puerto de Acapulco, Cancún siempre será un ejemplo a seguir de lo
bien que se pueden explotar las zonas turísticas e innovar en el turismo.

El ejemplo mas contundente de todo este trabajo y del cual debemos aprender es el
“London eye” una rueda de la fortuna con 140 metros de altura, que recibe anualmente 3.5
millones de turistas. Un esfuerzo que llevo siete años, a mas de cientos de personas de
distintos puntos del mundo hacer realidad un sueño que pareciera retar a los cielos, acercar
a los hombres a pensar que puede volar por unos instantes, levantando a la gente a unos 145
metros de altura, moviendo 32 cápsulas con un peso de 10 toneladas haciendo un recorrido
en 30 minutos con un valor de 15 libras una atracción impresionante. Esto se podría
considerar una maravilla arquitectónica.

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 Así también podemos encontrar que las zonas extremas no dejan de ser una forma
divertida y riesgosa que insita a mas turistas a regresar, explotando los sentidos a lo
máximo haciendo de esto una actividad extrema. En el estado de México se esta manejando
un proyecto de urbanización para generar zonas extremas, lugares donde se pueden
practicar distintas disciplinas donde los sentidos se llevan al máximo.

Competencia
Entre la competencia que podemos encontrar en Valsequillo de forma directa es el
zoológico de Africam Safari el cual se encuentra a un kilómetro de distancia. De forma
indirecta la lista se extiende de una forma considerable ya que todo aquel lugar donde se
haga un evento refleja una competencia para nosotros ya que se trata de hacer lo que los
demás no han podido, dirigirnos a todos los mercados con una variedad de producto. Entre
los mas fuertes en el mercado podemos encontrar a la Plaza de toros el Relicario la cual a
ultimas fechas ha invertido en corridas de toros y lucha libre, el complejo cultural Siglo
XXI el cual se caracteriza por tener el apoyo del gobierno estatal, dos competidores los
cuales al igual que la plaza de toros a ultimas fechas han aparecido en el mercado con
distintos eventos.

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 Africam Safari un zoológico que ha invertido todo su esfuerzo en convertirse en un
lugar para la recreación familiar, reconocido a nivel mundial como una de las empresas mas
fuertes de México es una de las mayores atracciones para los turistas de Puebla. Para
nosotros no representa una competencia directa, incluso nos atrevemos a decir que nos
ayuda en cuanto a la publicidad ya que por su localización es un punto clave que brinda
publicidad. Hasta cierto punto nos beneficia el hecho de estar cerca de ellos pero si ellos
deciden entrar al negocio de los eventos creemos que puede presentar una amenaza muy
fuerte ya que ellos tienen mejor ubicación y posicionamiento en el mercado.

En la ciudad de Puebla existen una gran variedad de salones, bares, centros de

diversión que han decidido traer a personas del medio artístico de forma popular, con eso
nos referimos a que ellos atacan un mercado que por su volumen son los que mejor
ganancia dejan. Entre los que podemos llamar competencia indirecta son el complejo
cultural siglo XXI y la plaza de toros el relicario, los llamamos competencia indirecta
debido a que se encuentran en distintos puntos, no reflejan una competencia tan directa
como lo es Africam pero aun así son los mas fuertes de Puebla.
El complejo a ultimas fechas se ha visto con mucha actividad con artistas que tienen
reputación a nivel internacional, el problema de ellos es su localización y su estructura ya
que si quisieran hacer eventos como lucha libre no se puede debido a que están en una zona
rosa, la gente que suele ir a ese tipo de eventos no frecuenta mucho la zona de angelopolis y
por la forma en la que esta construida no es posible montar un ring.
La plaza de toros el relicario es un competidor que nos puede dar mucho trabajo
debido a que ellos también son una plaza de toros, lleva mas tiempo activo aunque por
antigüedad la plaza de Valsequillo fue de las primeras, igual que el complejo ellos han
hecho corridas de toros y otros eventos como lucha libre la desventaja que tenemos con
ellos es su localización para la gente puede resultar mas cómodo ir a los fuertes que ir a
Valsequillo pero todo depende de la hora y el evento que se haga ya que por lo general en el
relicario los eventos son ya tarde con muy poca luz y casi siempre empiezan a partir de las
1900 horas, ellos tienen un domo lo cual les permite hacer eventos cuando hay lluvia, a
diferencia de ellos nosotros ofrecemos eventos en el día en un lugar donde puede ir a
acampar y hacer mas actividades lo cual en el relicario no se puede.

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 Propuesta de solución
Nuestra propuesta de solución para el problema que vemos es una plaza de toros que se
encuentra en el municipio de Valsequillo. Mediante una inversión:

Egresos

Gastos de logistica

Renta de la
plaza por evento $ 50,000.00 $214,000.00

Vendedores de cerveza
Cubeteros 10 $ 2,000.00

Vendedores de
Frituras 10 $ 2,000.00

Seguridad
interna $110,000.00
externa

Ambulancia

Taquilleras 4$ 1,200.00

Limpieza 4$ 2,400.00

Publicidad

Bolantes Millar $ 900.00

Cartelones millar $ 15,000.00

Anuncios en
la radio $ 500.00

Gasto de Grupo o evento

Lucha libre
4 a 5 luchas $ 10,000.00 a $ 30,000.00

Paquita la del barrio contactando

Intocable contactando
chikita violenta contactando
sussie 4 contactando
zoe contactando
los claxons contactando

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un estimado de lo que cobran es alrededor de 30,000 a 150,000

Ingresos

Venta de cerveza Depende de la cantidad consumida 30$ caguama $ 15,000.00

Venta de refresco Depende de la cantidad consumida 15$ refresco $ 7,500.00

Venta de comida Depende de la cantidad consumida $10,000.00

Estacionamiento Depende de la cantidad de carros $ 20.00 $ 4,000.00

Boletos 6000 150 $900,000.00

1250 150 $187,500.00

negativo $214,000.00
Positivo $926,500.00

ganancia negativa $ -
positiva $712,500.00
Posibles Patrocinadores
Sol
corona
coca-cola
pepsi-cola
farmacias del ahorro
farmatodo
ADA
radio
BUAP
Piñas de la ibero
copa de oro
Cigarros
Prissa
Bancos
Nextel
Telefonicas

Todo esto dependiendo del grupo y evento que se trate de hacer ya que esto solo son cifras
que arrojan en un ambiente global sin segmentar el mercado ya que para esto se necesita ya
tener un proyecto listo para la gente, estas cifras representan un estimado de lo que un
evento podría generar si es que la logística es bien llevada, la gente asiste en una forma
positiva y no existe algún error. Estas cifras tampoco tienen impuestos lo cual disminuye el
margen de ganancia. Sin quitar los ánimos de invertir en este punto esto es lo que se puede
ganar por evento si se piensa que se quieren hacer eventos por lo menos una vez al mes la
ganancia empieza a ser más atractiva, también no hay que descartar a los patrocinadores ya
que ellos van a ser el fuerte de nuestro ingreso.

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 Estado de la empresa
Tenemos una constructora que es una filial de ADA bienes raíces, en la ciudad de Puebla
que se dedica principalmente a la construcción y la remodelación de hoteles, restaurantes,
edificios, casas habitación entre otros, esta empresa empezó debido a que existen ciudades
que se pueden explotar gracias al turismo y hasta hoy no lo habían hecho por falta de
recursos.
Este tipo de trabajos están enfocados a hoteles ya que lo que tratamos de hacer es
desarrollar el turismo en playas que no están tan concurridas y gracias a estos proyectos
estamos promocionando el turismo, al igual que estos proyectos están enfocados a distintas
edades ya que en diferentes fechas se celebran distintas cosas como vacaciones de semana
santa que están enfocadas mas a jóvenes y las vacaciones de verano que se enfoca mas a
vacaciones familiares. Todos los proyectos llevan un estudio geográfico y sus promociones
y publicidad se encuentran en distintos servicios como Internet, revistas, agencias de viajes.
Estos proyectos tienen diferentes mercados que se enfocan desde personas jóvenes
hasta personas adultas ya que es un lugar que se puede volver turístico por su ubicación
geográfica. Como anteriormente se menciono el mercado es para todas las personas aunque
existen fechas en las que se enfocan más a personas jóvenes y existen fechas en que se
enfoca mas a familias y personas mayores.
Nuestra empresa se distingue principalmente por los servidos que brindamos ya que
podemos hacer proyectos de hoteles, restaurantes entre otros y al mismo tiempo hacemos el
proyecto de urbanización y de contexto urbano, a esto nos referimos con que nuestros
proyectos están diseñados de acuerdo a la vegetación y los materiales de la región.

Visión
Ser líder en el ramo de los Bienes Raíces y en la construcción, desde la compra-
venta, renta, promoción, construcción y hasta la administración integral de inmuebles.
Llevando acabo los desarrollos más imponentes del mundo.

Misión
Ofrecer al Comprador, Vendedor o Administrador Inmobiliario y Gobernantes el
mejor vínculo en el mercado para satisfacer sus necesidades dando una oportunidad de salir
adelante.

Filosofía
Sabemos:
...que el cliente es la base fundamental de nuestra actividad, como una persona que
busca el bienestar personal y familiar; que pone en nuestras manos su patrimonio y nos
demanda el mejor servicio y asesoría. Y nosotros, bien dispuestos siempre a ofrecerla
tomamos su necesidad como propia y estamos comprometidos en asesorarlo;
...que nuestros compañeros de trabajo son las personas que nos ayudan a mejorar,
formando un equipo de trabajo potenciando nuestros esfuerzos;
...que nuestros superiores nos acompañan, dirigen, apoyan, supervisan y asesoran en
nuestras actividades, están en constante búsqueda para propiciar nuestro desarrollo integral,
son los líderes locales de nuestro equipo y están en constante actividad para obtener

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mejores inventarios y posicionar nuestra imagen, conducen la empresa con integridad y
respeto;
...que los asesores son miembros básicos del equipo, son el sustento de la empresa,
depositarios del apoyo y confianza de sus superiores, son poseedores de gran creatividad y
aportadores de ideas frescas y renovadoras; son el canal en la obtención de nuevos y
mejores inventarios;
...que ADA es fuente de nuestros trabajos, factor importante de nuestro propio
desarrollo y de nuestro país.

Valores
• Integridad
• Honestidad
• Imparcialidad
• Ética
• Servicio
• Profesionalismo
• Lealtad
• Transparencia
• Mejora continua

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 Conclusiones
En conclusión podemos decir que Valsequillo es un lugar de contrastes, lamentablemente
nosotros no podemos hacer mucho por el ecosistema pero eso no es razón para que
terminemos de destruir lo que queda, nosotros con nuestro proyecto tratamos de reanimar
esta zona para convertirlo en un centro turístico, un lugar lleno de bosques lejos de la
mancha urbana donde se pueda convivir con animales y un lago hermoso.
El plan a corto plazo es devolver la vida a Valsequillo por medio de eventos, generar
dinero y regresar el dinero a los inversionistas, manejar otro proyecto de ecoturismo en el
cual estén involucradas las autoridades para que nos den incentivos como seria en
impuestos o donación de terrenos así como generar empleos para toda la gente de la zona.
Para algunos no es bien visto todo este tipo de eventos pero si dejamos ver la
derrama económica es un evento que deja mucho ingresos para las personas que viven ahí
como para el gobierno.

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Bibliografía

From Nightlife Conventions to Daytime Hidden Agendas: Dynamics of Urban Sexual

Territories in the South of France. Gaissad, Laurent; Journal of Sex Research, Vol 42(1),
Feb 2005. Special issue: Sexuality and Place. pp. 20-27. [Journal Article]

Norma Anaya Rojas (3 de abril de 2008) In4Mex Ecoturismo, maravilla desconocida en

Cancún Retreived 14 de abril de 2008 from http://www.diariamente.com.mx/

Claudia Castro (11 de abril de 2008) In4Mex Zona Xtrema, adrenalina para alcanzar el
éxito Retreived 14 de abril de 2008 from http://www.diariamente.com.mx/

Interesting things you never knew about the London Eye (2008)
http://www.londoneye.com/ExploreTheLondonEye/InterestingFacts/Default.aspx

Imagenes
Cancun, Akumal, abril 2007
http://www.noticaribe.com.mx/rivieramaya/images/18_04akumal1.jpg

London eye:
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/b4/London_Eye_Twilight_April
_2006.jpg/800px-London_Eye_Twilight_April_2006.jpg

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