Lei 672 de 04 11 2002 PDF

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS
DIRETORIA LEGISLATIVA
LEI N 672, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002
(D.O.M. 05.11.2002 N. 628 Ano III)
INSTITUI as Normas de Uso e Ocupao do Solo no
Municpio de Manaus, Estado do Amazonas, e d outras
providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do
Municpio.
FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente
LEI:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - As normas estabelecidas nesta Lei baseiam-se no pressuposto de utilizar o potencial de adensamento das reas levando em conta:
I a preservao das reas de proteo e de fragilidade ambientais, incluindo as nascentes e as margens dos cursos dgua, as unidades
de conservao, os fragmentos florestais e as reas de fundo de vales;
II a capacidade da infra-estrutura urbana instalada;
III as condies de saneamento bsico;
IV a acessibilidade rea Central de Negcios.
Art. 2 - Os dispositivos contidos nesta Lei se aplicam rea Urbana e rea de Transio, delimitadas na Lei do Permetro Urbano.
Art. 3 - So complementos a esta Lei, os seguintes documentos:
I Mapa da Cidade de Manaus, com os limites da rea Urbana e da rea de Transio e a delimitao das Unidades de Estruturao
Urbana (e suas subdivises eixos de atividades e setores especiais), dos Corredores Urbanos (e seus segmentos) e das Unidades Espaciais de Transio;
II Descrio dos eixos de atividades, setores especiais, segmentos de Corredores Urbanos e setor urbano;
III Quadro de Intensidade de Ocupao por Unidade de Estruturao Urbana (e suas subdivises);
IV Quadro de Intensidade de Ocupao por Corredor Urbano (e seus segmentos);
V Quadro de Intensidade de Ocupao por Unidade Espacial de Transio (e seus setores especiais);
VI Quadro dos Usos e Atividades por Unidade de Estruturao Urbana (e as suas subdivises eixos de atividades e setores especiais);

VII Quadro dos Usos e Atividades por Corredor Urbano (e seus segmentos);
VIII Quadro dos Usos e Atividades por Unidade Espacial de Transio (e seus setores especiais);
IX Quadro de Classificao das Atividades;
X Enquadramento das atividades;
XI Quadro das Vagas de Garagem e Estacionamentos.
1 - Para classificao e o enquadramento das atividades desenvolvidas em Manaus, ser utilizada a CNAE Classificao Nacional de
Atividades Econmicas, visando:
a) Favorecer a padronizao das classes de atividades no cadastro da Administrao Tributria do Municpio;
b) Estabelecer a identidade econmica das pessoas jurdicas da cidade, em consonncia com a codificao utilizada no pas;
c) Compatibilizar as atividades com a classificao internacional, definida pela Diviso de Estatsticas das Naes Unidas.
2 - O Executivo criar Grupo de Trabalho a ser composto pelos rgos afins matria para estruturar a implantao da CNAE no
Municpio.
3 - At a implantao da CNAE nos rgos do Municpio, a classificao das atividades para fins de aplicao das normas de uso e
ocupao do solo ser de acordo com o disposto na Seo IV do Captulo V desta Lei.xx
CAPTULO II
DA REA URBANA
Seo I
Das Definies
Art. 4 - Para fins de planejamento, gesto e aplicao das normas de uso do solo, as Macrounidades Urbanas, definidas no Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus, dividem-se em Unidades de Estruturao Urbana UES, que podero conter eixos de atividades e setores especiais.
1 - A Unidade de Estruturao Urbana o compartimento do territrio da cidade que apresenta aspectos fsicos e/ou caractersticas de
ocupao e uso homogneas de tem limites coincidentes com os limites dos bairros.
2 - O eixo de atividades a faixa da UES, localizada ao longo de uma via, de estimulo implantao ou reforo em um centro de comrcio
e servios, de apoio ao uso residencial, de abrangncia local ou regional, para evitar deslocamentos urbanos.

3 - O setor especial o compartimento da UES onde se concentram atividades no-residenciais, para o qual so estabelecidas condies
de uso e de ocupao especificas.
4 - Os limites das Unidades de Estruturao Urbana esto descritos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
5 - Os limites dos eixos de atividades e dos setores especiais esto descritos no Anexo II desta Lei.
Art. 5 - Os Corredores Urbanos, definidos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, podem se constituir de um ou mais segmento
diferenciado, para o qual se aplicam as normas de uso e ocupao do solo.
Pargrafo nico Os Corredores Urbanos e seus segmentos esto descritos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Seo II
Das Unidades de Estruturao Urbana
Art. 6 - A Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana UES:
I UES Ponta Negra unidade de preservao do ambiente natural, de ocupao horizontal de baixa densidade, com estmulo proteo
dos recursos naturais, que abrange parcialmente o bairro Ponta Negra;
a) Setor Orla Ponta Negra segmento da UES Ponta Negra, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, com
estimulo s atividades de apoio ao turismo e ao lazer, localizado na orla do rio Negro;
II UES CMA unidade de uso predominantemente institucional, de ocupao horizontal de baixa densidade, que abrange parcialmente o
bairro Ponta Negra;
III UES Compensa - unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo manuteno das atividades
existentes, exceto s porturias e s vinculadas a indstria naval, e das caractersticas atuais de densificao e volumetria, que abrange o bairro Santo
Agostinho e parte dos bairros Compensa e Ponta Negra e contm os seguintes setor e eixos de atividades:
a) Setor Orla Compensa segmento da UES Compensa, de uso diversificado e de ocupao vertical de alta densidade, situado ao longo da
orla do Rio Negro, de incentivo estruturao dos usos residenciais, com estimulo s atividades comerciais e de servios para apoio ao turismo e ao lazer;
IV UES So Raimundo unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo manuteno das
caractersticas atuais de densificao e volumetria e s atividades existentes, exceto s vinculadas a indstria naval e porturia no integrantes do Sistema
Municipal de Transporte Fluvial, que abrange os bairros Santo Antonio, So Raimundo e Glria e contm os seguintes setor e eixos de atividades:
a) Setor Orla So Raimundo segmento da UES So Raimundo, de uso diversificado e de ocupao vertical de alta densidade, situado ao
longo da orla do rio Negro, no qual se localiza o porto de So Raimundo, de onde partem lanchas, barcos e balsas para o Municpio de Iranduba, com
incentivo reestruturao porturia;

Art. 7 - A Macrounidade Orla do Rio Negro Leste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana UES:
I UES Educandos unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, compatvel com a presena de atividades
porturias integrantes do Sistema Municipal de Transporte Fluvial, de incentivo manuteno das caractersticas atuais de densificao e volumetria, que
abrange os bairros Educandos e Colnia Oliveira Machado e contm os seguintes setores.
a) Setor Ponta Branca/Amarelinho segmento da UES Educandos, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade,
situado ao longo da orla do rio Negro no qual se localiza o mercado e o porto da Panair, de incentivo aos estabelecimentos de apoio ao turismo e lazer;
b) Setor Industrial de Educandos segmento da UES Educandos, de uso predominantemente industrial e de ocupao horizontal de baixa
densidade, situado ao longo da orla do rio Negro, com estimulo as instalaes industriais e as atividades de apoio a navegao fluvial.
II UES Vila Buriti Unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de media densidade, compatvel com a presena de atividades
relacionadas ao Distrito Industrial e usos institucionais existentes, que abrange o bairro Vila Buriti e parte do bairro Crespo e contm o seguinte setor:
a) Setor Porturio Vila Buriti segmento da UES Vila Buriti, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao
longo da orla do rio Negro, no qual se localizam diversas instalaes industriais e atividades de apoio navegao fluvial;
III UES Mauazinho unidade residencial de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o relevo acidentado e a significativa
presena de reas de proteo ambiental e de habitao de interesse social, que abrange o bairro Mauazinho e contm os seguintes setor e eixo de
atividades;
a) Setor BR-319 - segmento da UES Mauazinho, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla
do rio Negro, no qual se localiza a usina termoeltrica de Manaus, alm de diversas instalaes industriais e de apoio navegao fluvial, de incentivo
manuteno das atividades existentes e integrao de atividades de apoio ao turismo, com estruturao da atividade porturia para o lazer.
b) Eixo de atividades Av. Rio Negro eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo manuteno
das atividades existentes e integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
IV UES Colnia Antonio Aleixo unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o relevo
acidentado e a proximidade de reas de proteo ambiental, que abrange o bairro Colnia Antonio Aleixo e contm os seguintes setor e eixo de atividades:
a) Setor Porturio Colnia Antonio Aleixo - segmento da UES Colnia Antnio Aleixo, de uso diversificado e de ocupao horizontal de
baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Negro de manuteno e apoio s atividades porturias e institucionais;
b) Eixo de atividades Rua Getulio Vargas eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo
manuteno das atividades existentes e integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
V UES Puraquequara unidade residencial de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o relevo acidentado e
proximidade de reas de proteo ambiental, que abrange parcialmente o bairro Puraquequara e contm o seguinte setor:
a) Setor Porturio Puraquequara segmento da UES Puraquequara, de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade,
situado ao longo da orla do rio Amazonas, de apio navegao fluvial.
Art. 8 - A Macrounidade Centro dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana UES;

I - UES Adrianpolis unidade residencial e de verticalizao alta, de incentivo a densificao com variao de topologias em funo do
tamanho do lote e da largura das vias que abrange parte dos bairros Parque 10 de Novembro, Adrianpolis e Aleixo e contm os seguintes eixos de
atividades.
a) Eixos de atividades trechos da Av. Paraba e das ruas Recife e Belo Horizonte eixos de uso diversificado e de verticalizao alta de
integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial.
II UES Vieiralves unidade de uso diversificado de verticalizao mdia, de incentivo a densificao com variao de tipologias em funo
do tamanho do lote e da largura das vias, que abrange o bairro Nossa Senhora das Graas e parte do bairro Parque 10 de Novembro e contm os seguintes
eixos de atividades:
a) Eixos de atividades ruas Acre, Par, Joo Valrio e Macei eixos de uso diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das
atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
III UES Cachoeirinha unidade residencial, de verticalizao mdia, de incentivo densificao, que abrange o bairro Cachoeirinha e
contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das atividades Tef e Costa e Silva e da rua Ramos Ferreira eixos de uso diversificado, de veticalizao
mdia, de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
IV UES So Geraldo unidade residencial, de verticalizao mdia baixa, de incentivo densificao, que abrange os bairros So
Geraldo e Chapada e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos da rua Par e avenidas Joo Valrio e So Jorge eixos de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa,
de integrao das atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
V UES Centro unidade de concentrao de comrcio e servios, de verticalizao mdia, que abrange o bairro Presidente Vargas e parte
dos bairros Centro, acima da Rua Leonardo Malcher e parte dos bairros Centro, Nossa Senhora Aparecida e Praa 14 de Janeiro.
VI UES Centro Antigo unidade de concentrao de comrcio e servios, de verticalizao baixa, compatveis com a diversidade
comercial e a concentrao de bens de interesse cultural, com incentivo s atividades de comrcio e servios e manuteno da volumetria atual, que
abrange parte dos bairros Centro, N.Sa. Aparecida e Praa 14 de Janeiro e contm o seguinte setor e eixos de atividades:
a) Setor Stio Histrico segmento da UES Centro Antigo, dentro dos limites do Sitio Histrico da Cidade de Manaus, de usos e atividades
condicionados presena de bens tombados e de ocupao horizontal de alta densidade.
Art. 9 - A Macrounidade Integrao dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I UES So Jorge unidade residencial e de ocupao horizontal de alta densidade, com presena significativa de uso institucional, de
incentivo densificao, que abrange os bairros So Jorge e Vila da Prata e parte dos bairros Compensa e Dom Pedro e contm os seguintes eixos de
atividades:
a) Eixos de atividades trecho da Av. So Jorge, da Estrada da Compensa e da Rua Brasil eixos de uso diversificado e de ocupao
horizontal de alta densidade, de reforo mistura de usos existentes e integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial;

II UES Alvorada unidade residencial e de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com a proximidade do Aeroporto
Internacional de Manaus e de reas de proteo ambiental, que abrange os bairros Nova Esperana, Alvorada, Redeno e da Paz e parte do bairro Dom
Pedro e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das avenidas Desembargador Joo Machado, Constantinopla, Dom Pedro I, J e Pedro Teixeira, das ruas
Campo Grande e 5 e da Estrada dos Franceses eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de integrao de atividades de
comrcio e de servios ao uso residencial;
III UES Lrio do Vale unidade residencial, de ocupao horizontal de baixa densidade, que abrange os bairros Lrio do Vale e Planalto e
contm os seguintes eixos de atividades;
a) Eixos de atividades trechos da Av. Desembargador Joo Machado, da Rua Goinia e da Estrada dos Franceses eixos de uso
diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades
de comrcio e de servios ao uso residencial;
IV UES Flores unidade residencial e de ocupao horizontal de mdia densidade, que abrange o bairro de Flores e contm os seguintes
a) Eixo de atividades Estrada do Aeroclube, Avenida Amazonas, rua Visconde de Cairu e Visconde de Utinga, trechos das avenidas Marqus
de Inhambup e Timbiras e das ruas Marqus de Quixeramobim, Marqus de Muritiba, Marqus de Vila Real de Praia Grande, Marqus de Erval e Baro do
Rio Branco eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de
integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial;
V UES Parque 10 unidade de uso diversificado e de verticalizao mdia baixa, caracterizada pela boa acessibilidade e presena de
novos empreendimentos imobilirios, de potencializao centralidade, que abrange parte do bairro Parque 10 de Novembro e contm os seguintes eixos
de atividades:
a) Eixos de atividades Rua do Comrcio, avenidas Perimetral 1 e Perimetral 2 e trecho da Rua Recife eixos de concentrao de comrcio e
servios e de verticalizao mdia baixa, de potencializao aos centros de comrcio e de servios existentes;
VI UES Aleixo unidade residencial, de verticalizao mdia baixa que abrange parte dos bairros Adrianpolis e Aleixo e contm os
seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trecho da Av. Via Lctea, Av. Constelao e rua Principal e C-05 eixos de uso diversificado e de verticalizao altaxx,
de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial;
VII UES Coroado unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, compatvel com a proximidade a rea de
proteo ambiental, que abrange o bairro Coroado, inclusive o campus da Universidade do Amazonas, e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades Rua So Pedro, trechos das ruas Ouro Preto, Presidente Mdice e Santo Antnio e avenidas Beira Rio e Beira Mar
eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de potencializao ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de
atividades de comrcio e de servios ao uso residencial e Unidade de Estruturao prxima:
VIII UES Distrito I unidade predominantemente industrial e de ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com as atividades
industriais e de apoio a indstria existentes, que abrange o Modulo 1 do Distrito Industrial da SUFRAMA e parte do bairro Crespo, e contm o seguinte setor:

a) Setor Memria da Amaznia segmento da UES Distrito Industrial, de concentrao de comrcio e de servios e de verticalizao,
situado ao longo do igarap do Quarenta, de estimulo s atividades de apoio ao lazer e ao turismo;
IX UES Japiim unidade de uso diversificado, de ocupao horizontal com alta densidade, com influncia da rea central, de incentivo
densificao, com potencializao de centralidade, que abrange os bairros Petrpolis, So Francisco e Japiim e contm o seguinte eixo de atividades:
a) Eixo de atividades trecho da Av. Tef eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro de
comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial;
X UES Morro da Liberdade unidade de uso diversificado de ocupao horizontal com alta densidade, com influencia da rea central, de
incentivo a densificao, com potencializao de centralidade, que abrange os bairros Betnia, So Lazaro, Raiz, Morro da Liberdade e Santa Luzia e
contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das avenidas Tef e Costa e Silva eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de
reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial.
Art. 10 A Macrounidade Tarum-Au dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I UES Itaporanga unidade de preservao do ambiente natural, de verticalizao mdia baixa e densidade mdia, que abrange parte do
bairro Ponta Negra.
II UES Aeroporto unidade institucional e ocupao horizontal de mdia densidade, que abrange parte do bairro Tarum, e que contm o
seguinte eixo de atividades:
a) Eixo de atividades trecho da Av. Santo Dumont eixo de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de reforo s
atividades de comrcio e de servios compatveis como o uso residencial;
III UES Praia Dourada unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de baixa densidade, que abrange parte dos
bairros Ponta Negra e Tarum.
IV UES Cachoeira Alta unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de baixa densidade, situada na rea de
Proteo Ambiental do Tarum/ Ponta Negra, com cuidados ambientais, que abrange parte do bairro Tarum.
V UES Tarum unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de mdia densidade, com presena de glebas
disponveis para parcelamentos, de incentivo densificao com cuidados ambientais, que abrange parte do bairro Tarum, estendendo-se at os limites
norte da rea Urbana.
Art. 11 A Macrounidade Leste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I UES So Jos unidade residencial e de ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo a densificao, que abrange os bairros
So Jos Operrio, Zumbi e Armando Mendes e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das ruas Uaupes, 21q, 27, Penetrao 02, J, 11, 07, 04, Antnio Matias, Barreirinha, Dr. Pegoraro, H e I e da
Avenida Perimetral, ruas Penetrao 01, Marginal A, Vilar Fiza, Coronel Boucinha, Dra. Didia e Francisco e avenidas Itacolomi e Contorno Norte, eixos de
uso diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de
comrcio, servios e indstrias ao uso residencial;

II UES Tancredo Neves unidade residencial e de ocupao horizontal de alta densidade, com presena de ocupaes irregulares, de
incentivo densificao pelo preenchimento de lotes vazios, que abrange o bairro Tancredo Neves;
III UES Jorge Teixeira unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de mdia densidade, rea de fragilidade
ambiental e proximidade de reas de proteo ambiental, de incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange o bairro Jorge Teixeira e contm os
seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades Av. da Penetrao e Rua Itaba eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de reforo
ao centro de comrcio e de servios existente e de integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso residencial.
IV - UES Cidade Nova unidade de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de razovel acessibilidade, com
presena de ocupaes irregulares, de incentivo densificao e reforo centralidade, que abrange parte do bairro Cidade Nova e contm os seguintes
a) Eixos de atividades avenidas Timbiras e D, rua 27, 192, Penetrao I, Circular 02, Penetrao 03, Rio Uaupes e 77 e trechos das ruas
202, 197, Penetrao II e 61 eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios
existente e de integrao de atividades de comrcio, de servios e de industrias ao uso residencial;
V UES Distrito II unidade predominantemente industrial e de ocupao horizontal de baixa densidade, com atividades agroindustriais, de
incentivo proteo dos recursos naturais, que abrange parte do Mdulo 2 do Distrito Industrial da SUFRAMA.
Art. 12 A Macrounidade Ducke dividida nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I UES Novo Israel unidade residencial e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo proteo dos recursos naturais, que
abrange os bairros Colnia Santo Antonio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e parte dos bairros Cidade Nova, Santa Etelvina e Monte das Oliveiras e contm
os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das avenidas So Joo das Oliveiras e Chico Mendes e da Rua Bom Jesus e Av. Atroars eixos de uso
diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade, de estimulo s atividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao uso residencial.
II UES Santa Etelvina unidade residencial e de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo proteo dos recursos naturais
que abrange parte dos bairros Santa Etelvina, Monte das Oliveiras e Cidade Nova e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das ruas Santa Etelvina, Dom Milton e Juiz Otavio eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de
baixa densidade, de estimulo as atividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao uso residencial com cuidados ambientais.
III UES Bolvia - unidade de preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de baixa densidade com presso de invases e
ocupaes irregulares de incentivo a proteo dos recursos naturais.
Seo III
Dos Corredores Urbanos
Art. 13 O Corredor Sul/Norte dividido nos seguintes segmentos:

I Segmento Sul unidade de concentrao de comercio e de servios, de verticalizao alta de expanso da rea central de negcios,
com estimulo concentrao de atividades de comrcio e servios no geradoras de trfego, que abrange as avenidas Djalma Batista e Constantino Nery;
II Segmento Centro unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa, de reforo ou criao de novas
centralidades, que abrange trecho da Av. Torquato Tapajs;
III Segmento Norte unidade predominantemente industrial e de verticalizao baixa, compatvel com a presena de grandes glebas e
lotes, de incentivo s atividades industriais e aos empreendimentos e atividades produtoras de grande porte, que abrange trecho da Av. Torquato Tapajs.
Art. 14 O Corredor da Av. do Turismo dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento Tarum unidade de uso diversificado e de verticalizao baixa, com estimulo s atividades de comrcio e servios,
compatvel com a presena de grandes glebas, com cuidados ambientais;
II Segmento Aeroporto unidade de uso diversificado e de verticalizao baixa, com estimulo s atividades de comrcio e servios, com
cuidados ambientais;
III Segmento Ponta Negra unidade de uso diversificado e de verticalizao alta, com estimulo s atividades de comrcio e servios,
sobretudo de turismo e lazer, compatvel com a presena de grandes glebas, com cuidados ambientais.
Art. 15 O Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento Praia da Ponta Negra unidades de uso diversificado e de verticalizao alta, garantindo-se a qualidade de aerao urbana
e a preservao paisagstica, que abrange trechos da Av. Coronel Teixeira;
II Segmento Ponta Negra unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, que abrange trecho da Av. Coronel Teixeira;
III Segmento Av. Coronel Teixeira unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com estimulo s atividades de comrcio e
servios, que abrange trecho da Av. Coronel Teixeira;
IV Segmento Av. Brasil unidade de uso diversificado, de verticalizao media baixa, condizente com a sua localizao em fundo de
vale, com estimulo concentrao de atividades de comrcio e servios, que abrange trecho da Av. Brasil.
Art. 16 O Corredor Boulevard Amazonas dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento Boulevard unidade de concentrao de comrcio e servios e de verticalizao alta, com reforo aos centros de comrcio e
servios existentes;
II Segmento Cachoeirinha unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com estimulo as atividades de comrcio e de servios;
III Segmento Leopoldo Peres unidade de concentrao de comrcio e de servios e de verticalizao mdia baixa, de estimulo s
atividades de comrcio e de servios.
Art. 17 O Corredor Darcy Vargas dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento Ayapu unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia, com estmulo s atividades de comrcio e servios;

II Segmento Avenida Jacira Reis unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia, com estimulo s atividades de comrcio e
servios;
III Segmento Avenida Darcy Vargas unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao alta, com estimulo
concentrao de atividades de comrcio e servios;
IV Segmento Avenida Efignio Sales unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com reforo ou criao de novos centros.
Art. 18 O Corredor Rodrigo Otavio dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento 1 unidade de concentrao de comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa, com estimulo s atividades de
comrcio e servios, que abrange trechos da Av. General Rodrigo Otvio;
II Segmento 2 unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com estimulo s atividades de comrcio e servios, que abrange
trecho da Av. General Rodrigo Otvio;
III Segmento 3 unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com estimulo s atividades de comrcio e servios que abrange a
rtula da SUFRAMA, trecho das avenidas Rodrigo Otvio e Presidente Kennedy.
Art. 19 O Corredor Aleixo dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento Avenida Paraba unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com estimulo s atividades de comrcio e servios;
II Segmento Avenida Andr Arajo unidade de uso diversificado, de verticalizao alta, com estimulo s atividades de comrcio e
servios;
III Segmento Coroado unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia, com estimulo a criao de novos centros de comrcio e
servios;
IV Segmento So Jos unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa, com estimulo criao de novos centros de
comrcio e servios.
Art. 20 O Corredor Autaz Mirim dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento Autaz Mirim unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa, com reforo as atividades de comrcio e servios.
II Segmento Nossa Senhora da Conceio unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa com reforo as atividades de comrcio
e servios.
Art. 21 O Corredor Leste-Oeste dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento Camapu Unidade de Uso Diversificado, De Verticalizao Baixa, Com Reforo ou Criao de Novos Centros;
II Segmento Noel Nutels unidade de uso diversificado, de verticalizao mdia baixa, com reforo ou criao de novos centros, que
abrange a Av. Camapu, trecho da Av. Noel Nutels e a Av. Max Teixeira.

III Segmento Sul do Aeroporto unidade de uso diversificado e de verticalizao mdia baixa, com estimulo criao de atividades de
comrcio e de servios.
Art. 22 O Corredor Norte a unidade de uso diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo criao de atividades de comrcio e de
servios.
CAPTULO III
DA REA DE TRANSIO
Seo I
Das Definies
Art. 23 Para fins de planejamento, gesto e aplicao das norma de uso do solo, a rea de Transio, definida no Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus, divide-se em Unidades Especiais de Transio UET, que contm um setor urbano.
1 - A Unidade Especial de Transio o compartimento da rea de Transio que apresenta aspectos fsicos e/ou caractersticas de
ocupao e uso homogneas e tem as mesmas diretrizes para ocupao.
2 - O setor urbano o compartimento da UET, com caractersticas predominantemente urbanas, para o qual so estabelecidas condies
de uso e ocupao especficas.
3 - Os limites das Unidades Especiais de Transio esto descritas no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
4 - O limite do setor urbano est descrito no Anexo II desta Lei.
Seo II
Das Unidades Espaciais de Transio
Art. 24 A rea de Transio dividida nas seguintes Unidades Espaciais de Transio e setor urbano:
I UET Puraquequara unidade residencial, agrcola, pecuria e de atividades de turismo, de integrao do uso residencial de baixa
densidade s atividades de turismo ecolgico e produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos ambientais, que contm o
seguinte setor:
a) Setor urbano unidade de preservao ambiental, de ocupao horizontal de baixa densidade, com usos e atividades condicionados
proteo dos recursos naturais;

II UET Ducke unidade residencial e agrcola, de integrao do uso residencial de baixa densidade com a produo agrcola;
III UET Manoa unidade residencial, industrial e de produo agrcola, de integrao de atividades industriais de baixo impacto ambiental
e de ocupao de baixa densidade com o uso residencial e com a produo agrcola.
IV UET Praia da Lua unidade residencial, agrcola e de atividades de turismo, de integrao do uso residencial de baixa densidade as
atividades de turismo ecolgico e a produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos ambientais.
CAPTULO IV
DO PATRIMNIO AMBIENTAL
Seo I
Da Proteo dos Recursos Naturais
Art. 25 Constituem-se reas de proteo dos recursos naturais de Manaus, as zonas ambientais conceituadas no Cdigo Ambiental de
Manaus:
I as Zonas de Unidades de Conservao ZUC;
II as Zonas de Proteo Ambiental ZPA;
III as Zonas de Proteo Paisagstica ZPP;
IV as Zonas de Recuperao Ambiental ZRA;
V as Zonas de Controle Especial ZCE.
1 - Aplicam-se s diversas reas que compem as reas de proteo dos recursos naturais de Manaus, alm do disposto nesta Lei, a
seguinte legislao federal: Cdigo Florestal, lei de criao de reas especiais e de locais de interesse turstico, decreto e Resoluo CONAMA sobre
Reserva Ecolgicas e reas de Relevante Interesse Ecolgico.
2 - A delimitao e descrio dos limites das zonas ambientais sero feitas no Zoneamento Ambiental Municipal.
Subseo I
Das Zonas de Unidades de Conservao
Art. 26 As Zonas de Unidades de Conservao ZUC correspondem s reas sob regulamento das diversas categorias de manejo, nos
termos do Cdigo Ambiental de Manaus.

Art. 27 As Zonas de Unidades de Conservao que constituem reas de Proteo Ambiental APA tm seus ndices urbansticos
definidos nos Quadros de Intensidade de |Ocupao e de Usos e Atividades, nos Anexos III, IV, V, VI, VII e VIII, de acordo com as UES, Corredor Urbano ou
UET em que se situam.
Art. 28 Qualquer modificao no uso e na edificao dos mveis includos nas Zonas de Unidades de Conservao dever ser precedida
de consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental e planejamento urbano do Municpio.
Subseo II
Das Zonas de Proteo Ambiental
Art. 29 Das Zonas de Proteo Ambiental ZPA, que correspondem a reas protegidas por instrumentos legais diversos devido
existncia de suscetibilidade do meio a riscos relevantes, vedada a edificao, restringindo-se nestas reas qualquer tipo de interveno ou uso consulta
aos rgos responsveis pela proteo ambiental e planejamento urbano do Municpio.
Art. 30 Para as faixas de proteo das margens dos cursos dgua nas reas Urbanas e de Transio se aplicam o disposto no Plano de
Saneamento e Drenagem a ser implementado.
Subseo III
Das Zonas de Proteo Paisagstica
Art. 31 Nas Zonas de Proteo Paisagstica ZPP, que correspondem a reas de proteo da paisagem com caractersticas
excepcionais de qualidade e fragilidade visual, probe-se o uso e a edificao, restringindo-se nestas reas qualquer tipo de interveno consulta aos
rgos de proteo ambiental das esferas federal, estadual e municipal e de planejamento urbano municipal.
Subseo IV
Das Zonas de Recuperao Ambiental
Art. 32 As Zonas de Recuperao Ambiental ZRA, que correspondem s reas em estgio significativo de degradao, so reas
prioritrias para aplicao do instrumento de interveno da operao urbana consorciada, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus.
Pargrafo nico Nas Zonas de Proteo Paisagstica sujeitas aplicao de operao urbana consorciada, os ndices urbansticos sero
definidos nos projetos especiais, atendendo aos critrios e parmetros estabelecidos pelo rgo de planejamento urbano do Municpio.
Subseo V

Zonas de Controle Especial
Art. 33 As Zonas de Controle Especial ZCE correspondem s demais reas de Manaus submetidas a normas prprias de controle e
monitoramento ambiental em funo de suas caractersticas peculiares, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 34 No processo de licenciamento de imveis, nos quais se incluam Zonas de Controle Especial ZCE, a ser executado para rgo
municipal competente, podero ser negociadas medidas mitigadora ou compensatria aos requerentes, inclusive a transferncia do direito de construir,
conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Seo II
Da Proteo dos Bens Culturais
Art. 35 Constituem o Patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus a ser preservado, por serem testemunhos mais antigos da histria
do lugar e importantes ao resguardo da identidade e memria da populao local e ainda pelas caractersticas excepcionais, os bens includos no Setor
Especial de Unidades de Interesse de Preservao, definido e regulamentado pelo Poder Executivo Municipal, no Stio Histrico e no Centro Antigo,
conforme os termos da Lei Orgnica do Municpio de Manaus LOMAN, demarcados no Mapa de Qualificao Ambiental do Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus.
1 - Aplicam-se aos imveis que compem o patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus, alm do disposto nesta Lei, a seguinte
legislao municipal: Lei Orgnica do Municpio de Manaus LOMAN, Lei n 038/90, Decreto n 4.673/85 e Portaria SEMPLURB n 26/85.
2 - As unidades mencionadas no Decreto 4.637/85 esto relacionadas e classificadas no Anexo I da Portaria SEMPLURB N 26/85
sujeitando-se as exigncias constantes na citada portaria.
Art. 36 Os proprietrios dos bens constantes do patrimnio histrico e cultural de Manaus sero incentivados pela Prefeitura a preserv-los
e conserv-los nos termos da Lei n 2.044/89 e da Lei Orgnica do Municpio de Manaus LOMAN e do Decreto n 1.939/93.
Art. 37 Os proprietrios dos imveis que compem o patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus podero negociar medidas
mitigadoras ou compensatrias, inclusive a transferncia do direito de construir, com o rgo municipal competente, conforme estabelecido no Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus.
Art. 38 Qualquer modificao no uso e na edificao nos imveis includos nos setores mencionados estar sujeita tutela e apreciao
especiais pela seo municipal responsvel pela preservao do Patrimnio Cultural, devendo ser precedida de consulta prvia ao rgo municipal
competente e ouvida a Cmara Tcnica de Planejamento e Controle Urbano.

CAPTULO V
DO CONTROLE DOS USOS E ATIVIDADES
Seo I
Das Diretrizes para Usos e Atividades
Art. 39 Constituem-se diretrizes para o controle dos usos e atividades:
I permitir a implantao de atividades enquadradas nos usos industrial, comercial e de servios em reas residenciais, desde que no
criem impacto ambiental e no provoquem riscos segurana ou incomodo vizinhana;
II estimular a convivncia de usos distintos, criando alternativas para o desenvolvimento econmico e a gerao de trabalho e renda;
III flexibilizar usos e atividades nos centros de bairro e na rea central de negcios, integrando harmoniosamente o uso residencial s
atividades de comrcio e servios;
IV regulamentar atividades industriais, comerciais e de servios, que no criem impacto ambiental e no provoquem riscos segurana ou
incomodo na vizinhana, desenvolvidas fora de estabelecimentos prprios, sobretudo nas residncias;
V submeter atividades que provoquem impacto ambiental ou gerao de trafego a anlises especiais;
VI definir reas especficas para implantao de atividades potencialmente poluidoras e empreendimentos ou estabelecimentos que sejam
plos geradores de trfego ou que provoquem risco segurana ou incomodo vida urbana.
Art. 40 Os usos e as atividades nos lotes urbanos esto estabelecidos nos quadros de Usos e Atividades nos Anexos VI, VII e VIII, para
cada Unidade de Estruturao Urbana UES e suas subdivises, eixos de atividades e setores especiais, para Corredores Urbanos e seus segmentos, bem
como para cada Unidade Especial de Transio e o setor urbano.
Seo II
Da Caracterizao dos Usos
Art. 41 Considera-se para aplicao das normas de uso e ocupao do solo nas Unidades de Estruturao Urbana UES nos Corredores
Urbanos e nas Unidades Espaciais de Transio UET, os seguintes usos:
I residencial
a) unifamiliar uma ou duas unidades habitacionais autnomas por lote
b) - multifamiliar mais de duas unidades habitacionais autnomas por lote em condomnio.
II comercial (comercio varejista ou atacadista)
III de servios (prestao de servios, inclusive institucionais);
IV industrial (indstria de transformao ou de beneficiamento);

V agrcola (cultivo ou criao).
Seo III
Das Categorias de Usos e Atividades
Art. 42 As UES, os Corredores Urbanos e as UET podero ser enquadrados nas seguintes categorias, de acordo com a estratgia de uso
e ocupao do solo a ser adotada em cada uma delas:
I unidade de preservao do ambiente natural - diversidade de usos e atividades, compatibilizados com o uso residencial e com as
caractersticas excepcionais ambientais e paisagsticas da rea;
II unidade de preservao do ambiente cultural diversidade de usos e atividades condicionados preservao do patrimnio histricocultural, admitindo-se a presena do uso residencial;
III unidade residencial predominncia residencial com atividades que no ofeream impactos ambientais negativos nem incmodo e
risco vizinhana;
IV unidade predominantemente industrial de predominncia de atividades industriais, de comrcio e de servios de grande porte, com
tolerncia para o uso residencial com exigncias que garantam as adequadas condies de habitabilidade;
V unidade de uso diversificado integrao de atividades comerciais, de servio e industrias, compatibilizadas ao uso residencial;
VI unidade de concentrao de comrcio e servios predominncia de atividades de comrcio e servios, com tolerncia para o uso
residencial com exigncias que garantam as adequadas condies de habitabilidade;
VII unidade residencial/ industrial/ agrcola integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que no ofeream impacto ambiental
significativo e apresentem grande escala de operao;
VIII unidade residencial/ atividades de turismo/ agrcola/ pecuria compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com
atividades vinculadas ao turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola e pecuria.
Seo IV
Da Classificao das Atividades
Art. 43 As atividades de usos comercial, de servios e industrial so classificadas de acordo com:
I a escala de operao das unidades produtivas;
II o incmodo causado vizinhana;
III - os impactos ambientais negativos;
IV a gerao de trafego;
V o risco a segurana
Art. 44 Classificam-se as atividades em:

I Atividades tipo 1 podem conviver com o uso residencial sem limitaes especificas sua localizao e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que no oferecem riscos segurana nem incomodo vizinhana e no provocam impactos
significativos ao ambiente, estrutura e infra-estrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de pequena e mdia escala de operao.
II Atividades tipo 2 podem ser controladas por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer incomodo eventual ou moderado vizinhana, tais como rudos, movimentao
moderada de veculos ou riscos de acidentes;
b) quanto escala de operao, em atividades de pequena e mdia escala de operao.
III Atividades tipo 3 podem ser controladas por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e caracterizam-se:
a) quanto a natureza, em atividades que podem oferecer incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como rudos, movimentao
moderada de veculos ou riscos de acidentes;
b) quanto escala de operao, em atividades de mdia e grande escala de operao.
IV Atividades tipo 4 exigem controle por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos rgos
responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer riscos segurana ou incmodo vizinhana e impacto ao ambiente, estrutura e
infra-estrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de pequena, mdia e grande escala de operao.
V Atividades tipo 5 exigem controle por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos rgos
responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades de difcil compatibilizao com o uso residencial, oferecendo impacto significativo ao ambiente,
estrutura e infra-estrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de mdia e grande escala de operao.
1 - Para efeito de enquadramento das atividades e clculo da taxa de permeabilizao e das vagas de garagem e estacionamento,
considera-se:
I rea til principal somatrio das reas construdas utilizadas na atividade principal, excludas reas de apio ou de servios;
II rea bruta locvel somatrio da rea total construda de lojas;
III galeria comercial conjunto com 15 (quinze) ou mais lojas, com rea til igual ou superior a 750m (setecentos e cinqenta metros
quadrados) e rea bruta locvel inferior a 5.000m (cinco mil metros quadrados);
IV centro comercia ou shopping center conjunto de lojas com rea bruta locvel igual ou superior a 5.000m (cinco mil metros
quadrados);
V supermercado - comrcio de produtos alimentcios e de uso domstico, em regime de auto servios, com rea de exposio e vendas
igual ou superior a 5.000m (cinco mil metros quadrados).

2 - As atividades dos usos comercial, de servios e industrial esto enquadradas na Classificao de Atividades de acordo com a listagem
no Anexo X.
Seo V
Dos Empreendimentos de Impacto Urbano-ambiental
Art. 45 Empreendimentos de impacto urbano-ambiental so aqueles potencialmente causadores de alteraes no ambiente natural ou
construdo, ou que provoquem sobrecarga na capacidade de atendimento de infra-estrutura bsica, quer sejam empreendimentos pblicos ou privados,
habitacionais ou no habitacionais.
Art. 46 So considerados empreendimentos de impacto urbano-ambiental relevantes;
I empreendimentos localizados em terreno com rea superior a 3ha (trs hectares);
II empreendimentos com rea de construo superior a 20.000m (vinte mil metros quadrados);
III empreendimentos que demandem nmero de vagas de estacionamento superior a 400 (quatrocentas), ou superior a 100 (cem) quando
localizados nos Corredores Urbanos, de acordo como as exigncias do Quadro de Vagas de Garagem e Estacionamentos, em Anexo XI;
IV empreendimentos cuja natureza ou condies requeiram anlises especificas por parte dos rgos competentes, identificados como
Atividades Especiais com listagem no Anexo X.
Art. 47 A instalao de empreendimentos de impacto em Manaus condicionada elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana
EIV, conforme disposto nesta Lei.
Subseo I
Dos Postos de Abastecimento e de Servios para
Veculos
Art. 48 As instalaes dos postos de abastecimento e de servios para veculos no podero ser implantados em lotes contguos ou
confrontantes a escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza.
1 - Os novos postos de abastecimentos de combustvel, a partir da publicao desta Lei, somente podero ser instalados num raio
superior a 150m (cento e cinqenta metros) das atividades descritas no caput deste artigo.
2 - os postos de abastecimento de combustvel, j em funcionamento antes da publicao desta Lei, que se encontrem num raio inferior ao
determinado no pargrafo 1, tero prazo de 3 (trs) anos para adaptarem suas instalaes com requisitos de segurana adicional previsto em Lei
especfica.
3 - As especificaes para instalao de novos postos de abastecimento de combustvel devero obedecer legislao federal e
municipal pertinentes.

Art. 49 A distncia mnima entre postos de abastecimento de combustvel obedecero aos seguintes parmetros:
a) Na rea urbana, um raio mnimo de 500 m (quinhentos metros);
b) Na rea de transio, um raio mnimo de 2.000m (dois mil metros).
Seo VI
Das Instalaes especiais
Art. 50 Instalaes especiais so os equipamentos potencialmente causadores de interferncia na paisagem natural ou construda, quer
sejam pblicos ou privados.
1 - So consideradas instalaes especiais:
I estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes;
II torres de transmisso de alta tenso;
III dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos.
2 - As faixas de terrenos ao longo das linhas de transmisso de energia eltrica, dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos ficam
declaradas de utilidade pblica para fins de servido administrativa e, portanto, reas non aedificandi.
3 - A faixa da servido administrativa regulada em normatizao tcnica especfica, devendo obedecer os limites de segurana exigidos
pelo poder concedente e normas especficas da ABNT sobre o assunto.
Art. 51 Para autorizao das instalaes especiais nas reas de entorno de bens tombados, devero ser ouvidos os rgos de tutela
federal, estadual ou municipal competentes.
Art. 52 A implantao de instalaes especiais dever ser feita em obedincia aos princpios e normas federais, estaduais e municipais
pertinentes matria.
Subseo I
Das Estaes de Radiocomunicao dos Servios de
Telecomunicaes
Art. 53 Estao de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes o conjunto de equipamentos ou aparelhos dispositivos e demais
meios necessrios para a comunicao via rdio, bem comum as instalaes que os abrigam e complementam, associados a estruturas de sustentao.

Art. 54 Ficam vedadas estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas seguintes reas:
I zonas de proteo ambiental;
II zonas de preservao paisagstica;
III zonas de controle especial;
IV unidades de conservao de proteo integral;
V zonas de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques, conforme legislao vigente;
VI praas, canteiros centrais e vias pblicas;
VII escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza.
1 - As estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes so toleradas nas demais zonas de unidades de conservao no
tratadas nos incisos do caput, mediante autorizao do rgo de proteo ambiental e do rgo de planejamento urbano;
2 - Fica facultado ao rgo de proteo ambiental e ao rgo de planejamento urbano imporem exigncias para a implantao das
estaes de radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas reas mencionadas acima.
Subseo II
Das Torres de Transmisso de Alta Tenso
Art. 55 vedada a instalao de torres de transmisso de alta tenso nas seguintes reas:
III zona de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques conforme legislao vigente;
IV praas e caladas;
V escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza.
1 - Para autorizao da implantao de torres de transmisso de alta tenso em zonas de unidade de conservao e de controle especial
devero ser ouvidos os rgos responsveis pela preservao ambiental e pelo planejamento urbano.
2 - Em casos excepcionais, admite-se a implantao de torres de transmisso de alta tenso nas caladas, mediante consulta ao rgo de
planejamento urbano.
Subseo III
Dos Dutos, Polidutos, Gasodutos e Mineradutos

Art. 56 vedada a instalao de dutos nas seguintes reas:

III zonas de uso intangvel, primitiva e de uso extensivo de parques conforme legislao vigente;
IV praas;
V escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas de qualquer natureza.
Pargrafo nico Para autorizao da implantao de dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos, em zona de unidade de conservao e
de controle especial, dever ser ouvido o rgo responsvel pela preservao ambiental.
Seo VII
Das Atividades, Prdios e Instalaes Desconformes
Art. 57 Considera-se atividades desconformes as atividades pr-existentes vigncia desta Lei, que encontram-se em desacordo com as
normas de uso do solo, podendo ser classificadas como atividades compatveis e atividades incompatveis.
Art. 58 Atividades compatveis so aquelas que no se enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de usos e
atividades para a respectiva UES, Corredor Urbano ou UET, mas apresentam condies relativas a dimenses e funcionamento que no descaracterizam a
UES, Corredor Urbano ou UET e que no tenham sido objeto de reclamaes nos rgos competentes por parte dos moradores da vizinhana.
1 - Permite-se renovao da licena de uso ou ampliao em atividade compatvel desde que a ampliao no descaracterize a UES,
Corredor Urbano ou UET, a critrio do Sistema de Planejamento Municipal.
2 - Nestas circunstncias, o rgo responsvel pelo licenciamento dever:
I proceder a avaliao dos nveis de incompatibilidade;
II providenciar em conjunto com o interessado, resguardadas as peculiaridades das atividades, a eliminao das incompatibilidades
verificadas.
Art. 59 Atividades incompatveis so aquelas que no se enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de uso e
atividades para a respectiva UES, Corredor Urbano e UET, e que descaracterizam a rea em que se encontram.
1 - So vedadas quaisquer obras de ampliao ou reforma nos prdios que abriguem atividades incompatveis, exceto referentes s obras
de segurana e higiene das edificaes.

2 - Quando houver viabilidade de abrandamento do grau de desconformidade de uma atividade incompatvel de tal modo que possa ser
considerada compatvel, o Sistema Municipal de Planejamento poder estabelecer condies e prazos para sua adaptao.
Art. 60 Consideram-se prdios desconformes aqueles pr-existentes vigncia desta Lei, que no atendam aos padres urbansticos
relativos ao porte ou uso estabelecidos para as respectivas UES, Corredor Urbano ou UET em funo de suas destinaes especficas e seus aspectos
edilcios prprios.
1 - Nos prdios desconformes sero permitidos outros usos, a critrio do rgo de planejamento urbano, sendo admitida a aplicao da
outorga oneras do direito de construir e alterao de uso, de acordo com o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
2 - Sero considerados prdios desconformes especialmente os postos de abastecimentos de veculos que no atendam aos preceitos
desta Lei, do Cdigo de Obras e do Cdigo de Posturas do Municpio.
Art. 61 Consideram-se instalaes desconformes aquelas pr-existentes vigncia desta Lei, que tenham sido instaladas em logradouros
pblicos sem a prvia autorizao do rgo municipal competente e que no atendam s exigncias urbansticas estabelecidas nesta Lei.
Pargrafo nico As instalaes desconformes ficam sujeitas apresentao ao rgo municipal competente de uma proposta de
abrandamento do grau de desconformidade e avaliao pelo Sistema Municipal de Planejamento de condies e prazos para sua adaptao.
CAPTULO VI
DO CONTROLE DE INTENSIDADE DE OCUPAO
Seo I
Das Diretrizes para Intensidade de Ocupao
Art. 62 Constituemse diretrizes para a intensidade de ocupao:
I induo ocupao das reas urbanas no consolidadas;
II prioridade para a ocupao de reas no consolidadas cuja acessibilidade facilitada pela proximidade de eixos virios;
III estimulo ao adensamento de reas urbanizadas, atendendo a critrios e parmetros que minimizem os impactos ambientais e
proporcionem melhor qualidade de vida;
IV estabelecimento de intensidade de ocupao diferenciada para as reas urbanas, considerando as caractersticas ambientais de cada
rea e a existncia de infra-estrutura e servios urbanos;
V Definio de critrios e parmetros que garantam o conforto trmico (circulao de ar e temperatura amena) de unidades residenciais
multifamiliares, nas reas propicias ao adensamento vertical;

VI fixao de normas que proporcionem o equilbrio entre o espao construdo e reas verdes e entre espao privado e reas para
recreao e equipamentos urbanos, em grupamentos de edificaes e empreendimentos de grande porte.
Seo II
Das Categorias de Intensidade de Ocupao
Art. 63 Para efeito do controle da intensidade de ocupao na rea urbana, as Unidades de Estruturao Urbana UES e os Corredores
Urbanos enquadram-se como:
I reas de verticalizao alta edificaes de at 18 (dezoito) pavimentos-tipo;
II reas de verticalizao mdia edificaes de at 12 pavimentos-tipo;
III reas de verticalizao mdia baixa edificaes de at 6 (seis) pavimentos-tipo;
IV reas de verticalizao baixa edificaes de at 4 (quatro) pavimentos-tipo;
V reas de ocupao horizontal de alta densidade prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do
terreno igual a 2,0 (dois);
VI reas de ocupao horizontal de mdia densidade prdios de 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do
terreno entre 1,9 (um virgula nove) e 1,3 (um virgula trs);
VII reas de ocupao horizontal de baixa densidade prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e coeficiente de aproveitamento mximo do
terreno igual ou inferior a 1,2 (um virgula dois).
1 - Considera-se pavimento-tipo o andar habitvel das edificaes verticais sejam residenciais, comercio, servio ou mistas que seja
ocupado por uma ou mais unidades privativas ou partes destas, todas situadas num mesmo nvel.
2 - Consideram-se reas de verticalizao as reas onde so admitidos gabaritos mximos da edificao entre 4 (quatro) e 18 (dezoito)
pavimentos-tipo.
3 - Considera-se embasamento o conjunto de pavimentos de uma edificao vertical localizado acima dos pavimentos de subsolo,
constitudo pelo andar trreo ou por este e mais 3 (trs) pavimentos destinados a garagens e a atividades de apoio edificao.
Seo III
Dos Parmetros Urbansticos de Ocupao
Art. 64 Consideram-se os seguintes parmetros urbansticos para o controle da intensidade da ocupao nas reas Urbana e de
Transio:
I Coeficiente de aproveitamento do Terreno;

II Gabarito Mximo da Edificao;
III Taxa de Ocupao Mxima do Terreno;
IV Afastamentos da Edificao frontal, laterais e de fundos;
V Testada Mnima para Verticalizao;
VI Largura Mnima de via para Verticalizao;
VII Taxa de Permeabilizao.
1 - Os parmetros urbansticos de ocupao dos lotes urbanos esto estabelecidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao nos Eixos
III, IV e V, para cada Unidade de Estruturao Urbana UES e suas subdivises e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para cada
Unidade Especial de Transio e seu setor urbano.
2 - O rgo de planejamento urbano poder definir ajuste ou normas especiais em situaes especificas, para Projetos Especiais,
mediante Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV.
Subseo I
Dos Coeficientes de Aproveitamento do Terreno
Art. 65 Para efeito de controle da intensidade de ocupao nas reas Urbanas e de Transio sero adotados o Coeficiente de
Aproveitamento Mximo de Terreno e o Coeficiente de Aproveitamento Bsico de Terreno.
1 - O Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno CAMT o fator que multiplicado pela rea do terreno define a rea total de
edificao permitida neste mesmo lote, sendo varivel para cada Unidade de Estruturao Urbana UES e suas subdivises e para os Corredores Urbanos
e seus segmentos, bem como para cada Unidade Especial de Transio - UET e seu setor urbano, de acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao,
nos Anexos III, IV e V.
2 - O Coeficiente de Aproveitamento Bsico de Terreno CABT o fator de referncia para aplicao da Outorga Onerosa do Direito de
Construir, conforme disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, tendo valor fixo igual a 2,0 (dois) para todas as Unidades de Estruturao
Urbana UES e suas subdivises e para os Corredores Urbanos e seus segmentos onde permitida a aplicao deste instrumento.
3 - As reas excedentes de CABT 2,0 (dois) sero a base de clculo para cobrana de outorga onerosa.
Art. 66 Considera-se como reas de edificao no computadas no clculo do CAMT:
I subsolo, quando implantado no mximo a 1,5m (um metro e cinqenta centmetros) acima do nvel mdio do passeio;

II reas de recreao e lazer, mesmo que construdas em prdios residenciais ou de uso misto cujo pavimento-tipo tenha uso
exclusivamente residencial;
III reas complementares a atividade principal e os servios gerais e de apio a edificao:
a) estacionamentos e garagens nos prdios residenciais;
b) estacionamentos nos prdios no residenciais, exceto edifcios-garagem;
c) reservatrios, casa de bombas, casa de mquinas de elevadores, reas para depsito de lixo, transformadores, geradores, medidores,
central de gs, centrais de ar-condicionado;
d) de uso comum, como portarias, circulao, acessos, zeladoria e lazer.
IV sacadas, varandas ou balces abertos, em prdios residenciais, at o limite de 3,00M (trs metros);
V pilotis, desde que ocupados por usos comuns no condomnio tais como reas de lazer, estacionamento, administrao de servios
comuns;
VI edcula, conforme definida no Cdigo de Obras e Edificaes de Manaus.
1 - Quando as obras para edificao forem iniciadas sem alvar de construo ou quando houver modificao de projeto, com acrscimo
de reas construda, no sero dispensadas do clculo do Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno as reas mencionadas nos incisos e alneas
do caput, considerando a mesma proporcionalidade das obras iniciadas.
2 - O somatrio das reas no computadas equivalentes s reas de apio, de uso comum e de sacadas, varandas ou balces no
podem exceder 50% (cinqenta por cento) da rea computvel no CAMT, exceto garagem.
Subseo II
Do Gabarito Mximo da Edificao
Art. 67 O Gabarito Mximo de Edificao em UES e Corredores Urbanos o nmero mximo de pavimentos-tipo estabelecido para a UES
ou Corredor Urbano em que o imvel se situe.
Pargrafo nico No so considerados pavimentos-tipo, para efeito do clculo do Gabarito Mximo da Edificao, as coberturas, os
pilotis, as caixas dgua, as casas de mquinas dos elevadores, os pavimentos destinados a estacionamento, as reas de lazer e de uso comum, bem como
os mezaninos na forma do pargrafo nico do artigo 57, do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Manaus.
Art. 68 Gabarito, Mximo da Edificao em UET o nmero de pavimentos para o lote.
Art. 69 Nos Lotes de esquina, nas intersees de vias com parmetros diferenciados, prevalecem os estabelecidos para o gabarito de
maior altura da edificao.

Pargrafo nico nos lotes localizados em UES e dentro da faixa de abrangncia dos Corredores Urbanos prevalecem os parmetros
estabelecidos para o maior gabarito de altura.
Art. 70 O Gabarito Mximo da Edificao nos imveis, para cada Unidade de Estruturao Urbana UES e suas subdivises, eixos de
atividades e setores especiais, para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para cada Unidade Especial de Transio e seu setor urbano,
esto dispostos nos Quadros de Intensidade de Ocupao nos Anexos III, IV e V.
Subseo III
Da Taxa de Ocupao Mxima do Terreno
Art. 71 A Taxa de Ocupao Mxima do Terreno e a relao entre as projees mximas de construo excetuando-se os beirais, e a rea
do terreno onde se implanta a edificao.
Pargrafo nico A taxa de ocupao do embasamento poder ser maior que a do pavimento tipo, atendido os afastamentos pertinentes
aos nmeros de pavimentos e a taxa de permeabilidade.
Subseo IV
Dos Afastamentos da Edificao
Art. 72 Os afastamentos frontais, laterais e de fundos da edificao so os afastamentos obrigatrios das divisas de frente, laterais e de
fundo do lote edificao, aplicada em toda a altura da edificao.
Art. 73 permitida a construo de beirais, marquises e abas nos afastamentos da edificao, desde que observem as disposies do
Cdigo de Obras e Edificaes de Manaus e a legislao de proteo contra incndio.
Art. 74 permitida a construo de sacadas em balano sobre os afastamentos at o mximo de 3,0 m (trs metros), desde que garantida
a distncia mnima de 5,0 m (cinco metros) em relao divisa.
Art. 75 Ser admitida no afastamento frontal a localizao de guarita para segurana, desde que o total da rea construda no ultrapasse
10% (dez por cento) da rea definida pelo afastamento frontal e no tenha rea til superior a 10m (dez metros quadrados).
Pargrafo nico Excetuam-se do percentual estabelecido as reas complementares apenas cobertas, inclusive prticos e marquises..
Art. 76 Em edificaes com at 2 (dois) pavimentos, situadas em lotes de esquina ser exigido o afastamento frontal para um dos
logradouros pblicos, admitindo-se o afastamento frontal mnimo de 2m (dois metros) para o outro logradouro.

Art. 77 As edificaes com at 2 (dois) pavimentos esto isentas de um dos afastamentos laterais, desde que no apresente vo de
abertura na lateral sem afastamento.
Pargrafo nico Os imveis com testada igual ou inferior a 5m (cinco metros), aprovados em data anterior publicao desta Lei, ou
inseridos em reas de Especial Interesse Social, com at 2 (dois) pavimentos, esto isentos de afastamentos laterais.
Art. 78 Os Afastamentos da Edificao para os imveis, para cada Unidade de Estruturao Urbana UES e suas subdivises, eixos de
atividades e setores especiais, e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para cada Unidade Especial de Transio e seu setor urbano,
esto dispostos nos Quadros de Intensidade de Ocupao, nos Anexos III, IV e V.
1 - nos imveis situados em UES e Corredores Urbanos onde admite-se a verticalizao, os afastamentos frontais e de fundos, sero
calculados pela expresso 0,2 x H e os afastamentos laterais, pela expresso 0,25 x H, onde H igual a altura til da edificao, excluda a caixa dgua e a
casa de mquina dos elevadores.
2 - Os afastamentos frontais, laterais e de fundos, nos imveis de que trata o pargrafo anterior sero no mnimo de 5m (cinco metros).
3 - Os afastamentos com at 3 (trs) pavimentos e de uso comum, nos imveis de que trata o pargrafo primeiro sero os exigidos para
edificaes horizontais em UES ou Corredor Urbano correspondentes, estando os demais pavimentos sujeitos aos afastamentos mnimos para a
verticalizao.
4 - VETADO.
Subseo V
Da Testada Mnima para Verticalizao
Art. 79 - A Testada Mnima para Verticalizao a menor testada admitida para edificao vertical nos lotes, em UES e Corredores Urbanos,
cujos parmetros para intensidade de ocupao permitem verticalizao, de acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao, nos Anexos III e IV.
Subseo VI
Da Largura Mnima de Logradouro para Verticalizao
Art. 80 Observados os parmetros definidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao dispostos nos Anexos III e IV desta Lei, a
verticalizao somente ser permitida em lotes que estejam situados em vias ou logradouros com largura mnima de 11m (onze metros).
1 - A largura da via ou logradouro ser sempre entre os alinhamentos daquele para o qual o lote fizer frente.

2 - Para calculo do gabarito mximo, a cada 0,5m (meio metro) que a largura da via ou logradouro exceder a medida mnima estabelecida
no caput deste artigo ser admitido o acrscimo de um pavimento computvel construo, at o limite de que tratam os artigos desta Lei e atendido os
parmetros urbansticos pertinentes.
Subseo VII
Da Taxa de Permeabilizao Mnima
Art. 81 A Taxa de Permeabilizao a relao entre reas descobertas e permeveis do terreno e a sua rea total, sendo aquelas dotadas
de vegetao de forma a contribuir para o equilbrio climtico e favorecer o servio de drenagem natural de guas pluviais.
1 - Os imveis situados na UES Centro Antigo esto isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
2 - A Taxa de Permeabilizao Mnima nos imveis com reas dos lotes igual ou superior a 2ha (duas hectares) ou com rea de
construo igual ou superior a 20.000m (vinte mil metros quadrados) dever ser de 20% (vinte por cento).
3 - A Taxa de Permeabilizao Mnima nos imveis com rea dos lotes inferior a 2ha (dois hectares) ou com rea de construo inferior a
20.000m (vinte mil metros quadrados) dever ser de 15% (quinze por cento).
4 - Admite-se uma Taxa de Permeabilizao Mnima de 10% (dez por cento) nos imveis com rea til principal igual ou inferior a 2.000m
(dois mil metros quadrados).
CAPTULO VII
DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Seo I
Das Definies
Art. 82 Garagens e estabelecimentos so, respectivamente, edificaes e reas cobertas ou descobertas, destinadas exclusivamente
guarda de veculos, como funo complementar a um uso ou atividade principal.
Art. 83 Garagens e estacionamentos comerciais so prdios e reas destinadas predominantemente prestao de servios de guarda de
veculos.

Art. 84 Garagens e estacionamentos gerais so prdios ou reas destinadas guarda de veculos coletivos e de servios, incluindo
nibus, micronibus, vans e caminhes.
Art. 85 A rea de estacionamento ou garagem corresponde vaga para veculos, ao livre acesso e circulao correspondente.
Seo II
Dos Critrios e Parmetros para Garagens e
Estacionamentos
Art. 86 O nmero de vagas exigidas, segundo usos e atividades, acham-se definidos no Anexo XI.
Art. 87 Edificaes em terrenos com testada igual ou superior a 6m (seis metros) devem prever vagas para estacionamento, conforme
padres estabelecidos no Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos, no Anexo XI.
Art. 88 Na edificao como mais de duas unidades habitacionais em um mesmo lote, ser exigida uma ou mais vagas de garagem para
cada unidade, de acordo com o Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos, no Anexo XI.
Art. 89 Considera-se para dimensionamento da capacidade da garagem os parmetros constantes do anexo XI desta Lei.ii
Art. 90 Os estabelecimentos podem ser condominiais, sendo obrigatria a demarcao da vaga na proporo estabelecida no Anexo XI.
Art. 91 Nas edificaes com duas ou mais testadas, a entrada para a rea de estacionamento ou garagem dever ser feita pela via de
menor nvel hierrquico, exceto em logradouros pblicos com largura inferior a 9m (nove metros).
Art. 92 Em via de pedestre, no ser admitida a existncia de rea de estacionamento ou garagem.
Art. 93 Nos empreendimentos de impacto urbano-ambiental, ser exigida a anlise especfica das necessidades de vagas de
estacionamento, indicadas no Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV.
Art. 94 As exigncias de vagas de estacionamento devero ser aplicadas para imveis novos e para aqueles com mudana de uso,
reformados ou no.
Art. 95 As exigncias de vagas de estacionamento para os imveis reformados sem mudana de uso mas com acrscimo de rea, limitarse-o rea de acrscimo.

Art. 96 As exigncias de estabelecimento e de local para carga e descarga, quando aplicveis, devero ser atendidas, dentro do lote do
empreendimento.
1 - Admite-se a previso de vagas para estacionamento, estabelecida no Anexo XI, em outro local, distante, no mximo, 150m (cento e
cinqenta metros) da edificao, quando se tratar de:
I imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de rea;
II imveis com mudana de uso, reformados ou no;
III imveis situados na UES Centro Antigo e nos prdios de interesse histrico-cultural
2 - As edificaes, onde obrigatria a previso de local destinado movimentao e manobra de veculos de carga e de estacionamento
de veculos de servios, so especificadas no quadro das vagas de garagens e estacionamentos, no Anexo XI,
Art. 97 Dispensam-se as vagas de garagem e estacionamento e a UES Centro Antigo, nas edificaes indicadas no quadro das vagas de
garagens e estacionamentos, no Anexo XI.
Art. 98 Nos prdios de uso residencial multifamiliar, ser exigido estacionamento para veculos de visitantes na proporo de uma vaga
para cada 8 (oito) unidades residenciais.
CAPTULO VIII
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTRES DE
CONTROLE URBANO
Seo I
Do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV
Art. 99 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV, nos termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, poder ser exigido
aos empreendimentos e s atividades a seguir relacionados, por suas especificidades, mesmo quando sua implantao constar como permitida na UES ou
no Corredor Urbano considerado, para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento, ficando a cargo da avaliao pelo
xxiv
rgo de planejamento urbano
Pargrafo nico Sujeitam-se ao EIV, os seguintes empreendimentos e atividades:
I empreendimentos com impacto urbano-ambiental;
II casas noturnas com as reas til principal igual ou superior a 200m (duzentos metros quadrados);
III centro comercial e shopping center;

IV centro cultural;
V clube;
VI comrcio atacadista e depsitos com reas til principal igual ou superior a 2.000m (dois mil metros quadrados);
VII Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios, com rea til principal igual ou superior a
1.000m (mil metros quadrados).
VIII Comrcio varejista e atividades de prestao de servios com rea til principal igual ou superior a 5.000m (cinco mil metros
quadrados);
IX depsitos ou postos de revenda de gs;
X edificaes de segurana pblica;
XI estabelecimentos de ensino fundamental, mdio ou superior, com rea til principal superior a 1.000m (mil metros quadrados);
XII escola especial com rea til principal superior a 500m (quinhentos metros quadrados);]
XIII estao de radiodifuso;
XIV estao de telefonia;
XV estao de televiso;
XVI estacionamento coberto ou descoberto para mais de 100 (cem) carros;
XVII funerria;
XVIII garagem geral;
XIX hospital;
XX hotel com rea de terreno igual ou superior a 1.000m (mil metros quadrados);
XXI indstria tipo 2, tipo 3, tipo 4 e tipo 5;
XXII posto de abastecimento e de servios para veculos;
Art. 100 O Poder Executivo Municipal, atravs do rgo de planejamento urbano, poder condicionar a aprovao de empreendimento ou
atividade ao cumprimento pelo empreendedor e a suas expensas, de medidas mitigadoras ou compensatrias que atenuem o impacto que o projeto
acarretar.
Art. 101 O EIV ser executado atendendo s exigncias do Estatuto da Cidade, alm de necessariamente analisar:
I a compatibilizao do estabelecimento ou empreendimento com as diretrizes de uso e atividades indicadas para a UES ou Corredor
Urbano no qual ser implantada;
II a manuteno e valorizao do Patrimnio Ambiental, natural ou cultural, na UES ou no Corredor Urbano no qual ser implantado ou no
seu entorno;
III adequao estrutura urbana, sobretudo quanto ao sistema virio, fluxos, segurana, sossego e sade dos habitantes e equipamentos
pblicos comunitrios;
IV a adequao ao ambiente, em especial quanto poluio;

V - a adequao infra-estrutura urbana;
VI a educao paisagem natural ou construda;
VII a adequao quanto aos usos e s atividades do entorno imediato.
Art. 102 Ser dada publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta no rgo municipal competente,
por qualquer interessado, nos termos da Lei n 10.257/01.
Art. 103 A elaborao do EIV no substitui a elaborao e a aprovao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA, requerido nos
termos da legislao ambiental.
Seo II
Do Estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA
Art. 104 O estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA, nos termos do Estatuto da Cidade, se aplica para a construo instalao reforma,
recuperao, ampliao e operao de atividades ou obras potencialmente causadoras de significativa degradao do meio ambiente, de acordo com os
termos do Cdigo Ambiental de Manaus.
1 - Devem ser observadas para elaborao do Estudo Prvio de Impacto Ambiental as exigncias feitas pelo Cdigo Ambiental de
Manaus.
2 - A relao dos empreendimentos ou atividades que estaro sujeitas a elaborao do EPIA e respectivo RIMA, ser definida pelo rgo
de planejamento urbano, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente COMDEMA.
CAPTULO IX
DAS DISPOSIES FINAS E TRANSITRIAS
Art. 105 - Os expedientes administrativos, ainda sem despachos decisrios, protocolados anteriormente data de publicao desta Lei que
no se enquadrem nas disposies estatudas nesta Lei, sero decididos de acordo com a legislao anterior.
Pargrafo nico O prazo mximo admitido para o inicio de obra de edificao, abrangida pelo disposto deste artigo, de 1 (um) ano a
contar da data de expedio do respectivo alvar, caracterizando-se o inicio de obras pelo prescrito na legislao em vigor.
Art. 106 Sero objetos de Lei as matrias que tratem de:
I criao, modificao ou extino de Unidades de Estruturao Urbana, Corredor Urbano e Unidades Especiais de Transio;

II alterao e edificao de regime urbanstico exceo da incluso e excluso de atividades nos grupamentos existentes na
Classificao de Atividades, conforme Anexo.
III alterao e definio dos empreendimentos e das atividades considerados empreendimentos de impacto urbano-ambiental;
IV reviso de critrios e parmetros para garagens e estacionamentos;
V alterao e definio das reas passveis de serem aplicados instrumentos de interveno.
Art. 107 Sero objetos de Resoluo do rgo gerenciador do Sistema Municipal de Planejamento e Controle Urbano, ouvido o conselho
Municipal de Desenvolvimento Urbano, as matrias que tratem de:
I ajustes nos limites das Unidades de estruturao Urbana, Corredor Urbano ou Unidades Especiais de Transio;
II alterao do regime de atividades nas vais das Unidades de Estruturao Urbana, Corredor Urbano ou Unidades Especiais de Transio;
III definio de critrios e parmetros especiais de vagas para estacionamento referentes a atividades com caractersticas diferenciadas;
IV definio de critrios e parmetros para analise de Projetos Espaciais Pontuais.
Art. 108 Em todos os cursos dgua localizados na rea urbana e de transio ser adotada faixa de proteo marginal mnima de 30m
(trinta metros) contados de cada margem da maior enchente durante o perodo em que o Plano de Saneamento e Drenagem ainda no tiver sido implantado
Art.109 VETADO.
ART. 110 o Executivo implantar a Classificao Nacional de Atividades Econmicas CNAE, no prazo de 3 (trs) anos.
Art. 111 Esta lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio e expressamente a Lei n
1214/75 (Lei Complementar ao PDL).
Manaus, 04 de novembro de 2002.
ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO
Prefeito Municipal de Manaus.
YOLANDA CORREA PEREIRA
PROCURADORA-GERAL DO MUNICIPIO
RAUL ARMONIA ZAIDAN
SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL

LEI N 672/2002
ANEXO I
Este anexo encontra-se no site www.pmm.am.gov.br ou no setor competente deste Executivo, por impossibilidade de impresso no papel adequado ao
Dirio Oficial do Municpio.
LEI N 672/2002
ANEXO II
DESCRIO DE EIXOS DE ATIVIDADES E SETORES
ESPECIAIS DAS UES, SEGMENTOS
DOS CORREDORES E SETORE URBANO DE UET
Unidades de Estruturao Urbana - UES
Na UES Ponta Negra:
I Setor Orla Ponta Negra abrange parte do bairro Ponta Negra no trecho voltado para a praia da Ponta Negra e abaixo da Av. Coronel Teixeira,
limitando-se a leste, pela Alameda Panam e a oeste, pela delimitao da rea do Hotel Tropical.
Na UES Compensa:
I Setor Orla Compensa limita-se a leste pela projeo da Rua Brasil, ao norte, pela Rua Joo Walter at a Rua Castela Branco, seguindo pelos Beco
Josema, Rua Cristo Rey, Rua L1, Rua T1, Rua L2, Rua T3, Estrada da Estanave, Estrada do Bombeamento e Estrada da Jonasa at a Rua Correia do Sul, a
oeste, pela Rua Coria do Sul at o rio Negro;
II Eixos de atividades:
a) Av. So Pedro, em toda a sua extenso;
b) Rua Belo Horizonte. Em toda a sua extenso;
c) Estrada da Estanave, entre a Av. So Pedro e a Rua da Prosperidade;

d) Rua Padre Agostinho Cabalero, entre a Av. Brasil e a Rua So Jos;
e) Estrada da Jonasa, em toda a sua extenso.
Na UES So Raimundo
I Setor Orla So Raimundo compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam, incluindo todos os lotes lindeiros as vias limites, limitandose ao norte, pela Estrada do Bombeamento, pelas ruas Padre Agostinho Cabalero, Corao de Jesus, 5 de Setembro, Rio Branco e Vigilio Ramos e pela
ponte Senador Fbio Lucena, a sul, pelo igarap do so Raimundo, a oeste pelo limite da 4 DL;
II Eixos de atividades:
a) Rua Padre Agostinho Cabalero, entre a estrada do Bombeamento e a Av. Brasil;
b) Rua Presidente Dutra, em toda a sua extenso;
c) Rua So Jos, em toda a sua extenso.
Na UES Educandos:
I Setor Ponta Branca/ Amarelinho compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites,
limitando-se pelas ruas Delcdio Amaral e Inocncio de Arajo, pela Av. Rio Negro e pela Rua Vista Alegre at a sua confluncia com o Beco da Escadaria; a
oeste, pelo igarap de Educandos; ao sul, pelo Rio Negro at a projeo do Beco da Escadaria;
II Setor Industrial de Educandos compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites,
limitando-se a oeste, pela Rua Ponta Grossa e pela via de acesso Serraria MOSS; ao norte, pela Rua Felismino Soares e pala Estrada do Paredo; a leste,
pela via de acesso Frigomasa; ao sul, pelo rio Negro.
Na UES Vila Buriti:
I Setor Porturio Vila Buriti abrange segmento da UES situado ao longo da orla do Rio Negro.
Na UES Mauzinho:
I Setor BR-319 compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitando-se a oeste,
pela Rodovia BR-319, ao norte e a leste, pela Rua Jayth Chaves; ao sul, pelo rio Negro;
II Eixo de atividades:
a) Av. Rio Negro, em toda a sua extenso.
Na UES Colnia Antnio Aleixo:
I Setor Porturio Colnia Antnio Aleixo - abrange segmento da UES situado ao longo da orla do Rio Negro;
II Eixo de atividades:
a) Rua Getulio Vargas, em toda a sua extenso.

Na UES Poraquequara abrange segmento da UES situado ao longo da orla do rio Amazonas.
Na UES Adrianpolis:
I Eixos de atividades:
a) Av. Paraba de sua confluncia com a Av. Andr Arajo at a Av. Efignio Sales:
b) Rua Recife, da Av. lvaro Maia at a Av. Darcy Vargas;
c) Rua Belo Horizonte, em toda a sua extenso.
Na UES Vieiralves:
a) Rua Acre, em toda a sua extenso:
b) Rua Par, em toda a sua extenso;
c) Rua Joo Valrio, em toda a sua extenso:
d) Rua Macei, em toda a sua extenso.
Na UES Cachoeirinha:
a) Av. Tef, entre o igarap do Mestre Chico at o igarap de Cachoeirinha:
b) Av. Costa e Silva, de sua confluncia com a Av. Castelo Branco at o igarap da Cachoeirinha.
c) Rua Ramos Ferreira, de sua confluncia com a Av. Castelo Branco at o igarap do Mestre Chico.
Na UES So Gerado:
I Eixos de Atividades:
a) Rua Par, entre a Av. Djalma Batista e a Av. Constantino Nery;
b) Av. Joo Valrio, entre a Av. Djalma Batista e a Av. Constantino Nery;
c) Av. So Jorge, de sua confluncia com a Av. Constantino Nery at o igarap da Cachoeira Grande.
Na UES Centro Antigo:
a) I Setor Stio Histrico abrange segmento da UES dentro dos limites do Sitio Histrico da Cidade de Manaus.
Na UES So Jorge:
a) Av. So Jorge, do igarap da Cachoeira Grande at a confluncia da Av. Darcy Vargas;
b) Estrada da Compensa, da confluncia com a Av. So Jorge at a Av. Brasil;

c) Rua Brasil, da confluncia da Estrada da compensa at a Av. Brasil.
Na UES Alvorada:
a) Av. Desembargador Joo Machado, entre o igarap dos Franceses at a confluncia com a Rua Felismino C. de Vasconcelos.
b) Av. Constantinopla, da Av. Desembargador Joo Machado at a Rua Campo Grande, no limite da UES;
c) Rua Campo Grande, da Av. Constantinopla at a confluncia com a Rua Carauari;
d) Av. Dom Pedro I , da Av. Pedro Teixeira at a confluncia com a Av. J;
e) Av. J, da Av. Manoel Borbagato at a Av.Desembargador Joo Machado;
f) Rua 5, da Av. J at a Rua So Geraldo;
g) Av. Pedro Teixeira, entre o igarap dos Franceses at a Av. Coronel Teixeira;
h) Estrada dos Franceses, entre a Av. Coronel Teixeira at a confluncia com a Rua 22, no limite da UES.
Na UES Lrio do Vale:
a) Estrada dos Franceses, entre a Rua 22 e a confluncia com a Av. Desembargador Joo Machado;
b) Av. desembargador Joo Machado, entre a confluncia com a Rua Felismino C. de Vasconcelos at a Av. do Turismo;
c) Rua Goinia, da Av. Constantinopla at o prolongamento da Av. Max Teixeira, no limite da UES.
Na UES Flores:
a) Estrada do Aeroclube, em toda a sua extenso;
b) Av. Amazonas, em toda a sua extenso;
c) Rua Visconde de Cairu, em toda a sua extenso;
d) Av. Marqus de Inhambup, entre as ruas Visconde de Cairu e a Marqus de Quixeramobim;
e) Rua Marqus de Quixeramobim, da Rua Marques de Inhambup at a Rua Marques de Erval;
f) Rua Marqus de Muritiba, entre as ruas Marqus de Quixeramobim e Marqus de Vila Real;
g) Rua Marqus de Vila Real de Praia Grande, entre as ruas Marqus de Muritiba e Marqus de Erval;
h) Rua Marqus de Erval, entre as ruas Marqus de Vila Real e Visconde de Utinga;
i) Rua Visconde de Utinga, em toda a sua extenso;
j) Rua Baro do Rio Branco, entre as suas confluncias com a Rua Visconde de Utinga e Av. Timbiras.
k) Av. Timbiras, de sua confluncia com a Rua Baro do Rio Branco at o igarap do Goiabinha.
Na UES Parque 10

I Eixo de Atividades:
a) Rua do Comrcio, em toda a sua extenso;
b) Av. Perimetral 1. em toda a sua extenso;
c) Av. Perimetral 2, em toda a sua extenso;
d) Rua Recife, entre a Av. Darcy Vargas at a sua confluncia com a Av. Djalma Batista.
Na UES Aleixo:
a) Av. Via Lctea, at a Av. Constelao;
b) Av. Constelao, em toda a sua extenso;
c) Rua Principal, da Rua Paraba at o inicio da Rua C-05;
d) Rua C-05, em toda a sua extenso.
Na UES Coroado:
a) Rua So Pedro, em toda a sua extenso;
b) Rua Ouro Preto, da Rua So Pedro at a Rua Cristo Rey;
c) Av. Beira Rio, em toda a sua extenso;
d) Av. Beira Mar, em toda a sua extenso;
e) Rua Presidente Mdice, da Av. Rodrigo Otvio at a Av. Beira Rio;
f) Rua Santo Antonio, da Av. Cosme Ferreira at a Av. Beira Rio.
Na UES Distrito I:
I Setor Memorial da Amaznia compreende a rea contida no permetro das vias que o delimitam, incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites,
delimitando-se por uma linha que inicia na Praa Francisco Pereira da Silva, seguindo a noroeste pela Av. Rodrigo Otvio at o igarap do Quarenta vindo
esquerda, no sentido sudoeste, pela margem desse igarap at a Rua da SUFRAMA, seguindo por esta at a sua confluncia com a Av. Costa e Silva,
virando a direita no sentido sudoeste at a Praa Francisco Pereira Silva, contornando-a no sentido nordeste at o ponto inicial.
Na UES Japiim:
I Eixo de atividades:
a) Av Tef, do igarap do 8 at a Av. General Rodrigo Otvio.
Na UES Morro da Liberdade:

a) Av. Tef, entre os igaraps da Cachoeirinha e do Quarenta;
b) Av. Costa e Silva, do igarp da Cachoeirinha at o igarap do Quarenta;
Na UES Aeroporto:
I Eixo de Atividades:
a) Av. Santos Dumont, da Av. do Turismo at a Av. Torquato Tapajs.
Na UES So Jos:
a) Rua Uaupes, do igarap do Mind at a Rua 21;
b) Rua 21, da Rua Uaupes at a Rua 27;
c) Rua 27, da Rua 21 at a Rua 11;
d) Rua Penetrao 02, da Rua 11 at a Av. Autaz Mirim;
e) Rua J da Rua Autaz Mirim at o Centro Comunitrio;
f) Rua 21, da Rua Garcia at a Rua 11;
g) Rua 11, da Rua B at a Rua Penetrao 01;
h) Rua Penetrao 01, em toda a sua extenso.
i) Rua Marginal A, em toda a sua extenso.]
j) Rua 07, da Rua Marginal A at a Rua 04.
k) Rua 04, da Rua 07 at a Av. Cosme de Ferreira.
l) Rua Antonio Matias, da Av. Cosme Ferreira at a Rua Barreirinha.
m) Rua Barreirinha, da Rua Antonio Matias at a Rua Vilar Fiza;
n) Rua Vilar Fiza, em toda a sua Extenso;
o) Rua Coronel Boucinha, em toda a sua extenso;
p) Rua Dr. Pegorro, da Rua Coronel Boucinha at o inicio da Rua Dr. Baslio;
q) Rua Dra. Didia, em toda a sua extenso;
r) Rua Francisco, em toda a sua extenso;
Av. Itacolom, em toda a sua extenso;
s) Av. contorno Norte, em toda a sua extenso;
t) Rua H, entre a Av. Itacolom e a Av. Contorno Norte;
u) Rua I, entre as avenidas Itacolom e Perimetral;
v) Rua J, entre as avenidas Itacolom e Perimetral;
w) Av. Perimetral, entre as ruas H e J.

Na UES Jorge Teixeira:
a) Av. da Penetrao, em toda a sua extenso;
b) Rua Itaba, em toda a sua extenso.
Na UES Cidade Nova:
a) Av. Timbiras, em toda a sua extenso;
b) Rua 27, em toda a sua extenso;
c) Rua 192, em toda a sua extenso;
d) Rua 202, entre as ruas 192 e 197;
e) Rua 197, da Rua 202 at o inicio da Rua D;
f) Av. D, em toda a sua extenso;
g) Rua Penetrao I, em toda a sua extenso;
h) Rua Penetrao II, da Rua 61 at a Rua Tancredo Neves;
i) Rua 61, da Rua 13 at a Rua Penetrao II,
j) Rua Circular 02, em toda a sua extenso;
k) Rua Penetrao 03, em toda a sua extenso;
l) Rua Rio Uaupes, em toda a sua extenso;
m) Rua 77, em toda a sua extenso.
Na UES Novo Israel:
a) Av. So Joo, entre a Av. Max Teixeira e a Rua Altamira;
b) Av. Atroars, em toda a sua extenso;
c) Av. das Oliveiras, da Av. Jerusalm at a Rua Bom Jesus;
d) Rua Bom Jesus, da Rua Chico Mendes at a Av.das Oliveiras;
e) Av. Chico Mendes, da Rua Bom Jesus at a Rua Vitria.
Na UES Santa Etelvina:
a) Rua Santa Etelvina;
b) Rua Dom Milton;
c) Rua Juiz Otvio;

No Corredor Sul/Norte:
I Segmento Sul corresponde s quadras compreendidas entre as avenidas Djalma Batista e Constantino Nery, da Av. Senador lvaro Maia at o
cruzamento com a rua Loris Cordovil e s faixas lindeiras com a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos
logradouros;
II Segmento Centro corresponde as faixas lindeiras das avenidas Constantino Nery, Djalma Batista e Torquato Tapajs, tendo o seu inicio na projeo da
rua Loris Cordovil at a avenida Santos Dumond, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do
logradouro;
III Segmento Norte corresponde s faixas lindeiras Av. Torquato Tapajs. Da Av. Santo Dumont at o limite da rea Urbana, abrangendo a largura de
at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
No Corredor da Av. do Turismo:
I Segmento Tarum corresponde s faixas lindeiras Av. do Turismo, da AM-010 at a via de acesso ao Aeroporto Internacional Eduardo Gomes,
abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
II Segmento Aeroporto corresponde s faixas lindeiras Av. do Turismo, da via de acesso ao Aeroporto Internacional Eduardo Gomes at a via projetada
Sul do Aeroporto. Abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
III Segmento Ponta Negra corresponde s faixas lindeiras Av. do Turismo, da via projetada Sul do Aeroporto at a Av. Coronel Teixeira, abrangendo a
largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
No Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra:
I Segmento Praia da Ponta Negra corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de at 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
II Segmento Ponta Negra corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira, entre a Av. do Turismo e a Av. Ceclia Meireles, abrangendo a largura
de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
III Segmento Av. Coronel Teixeira corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira, entre a Av. Ceclia Meireles e a confluncia da Av. Brasil com a
Av. Coronel Teixeira, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
IV Segmento Av. Brasil corresponde s faixas lindeiras Av. Brasil, da confluncia da Av. Coronel Teixeira at a ponte do igarap do So Raimundo,
abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
No Corredor Boulevard Amazonas:
I Segmento Boulevard Corresponde s faixas lindeiras Av. Senador lvaro Maia, da ponte do igarap do So Raimundo at o inicio da Av. Paraba,

II Segmento Cachoeirinha corresponde s faixas lindeiras Rua Belm a partir da Av. Paraba, seguindo pelas faixa lindeiras s avenidas Presidente
Castelo Branco e Carvalho Leal at a Av. 7 de Setembro, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados
dos logradouros
III Segmento Leopoldo Peres correspondente s faixas lindeiras Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de at (trezentos metros) a partir do
alinhamento de ambos os lados do logradouro.
No Corredor Darcy Vargas:
I Segmento Ayapu corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira, da sua confluncia com a Av. Brasil at a Av. Darcy Vargas, abrangendo a
largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
II Segmento Avenida Jacira Reis corresponde as faixas lindeiras a Av. Darcy Vargas, da Av. So Jorge at a confluncia com a Av. Constantino Nery,
abrangendo a largura de 300m ( trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
III Segmento Avenida Darcy Vargas corresponde s faixas lindeiras a Av. Darcy Vargas, da confluncia da Av. Constantino Nery at a rua Recife,
IV Segmento Avenida Efignio Sales corresponde s faixas lindeiras Av. Efignio Sales, da rua Recife at a Bola do Coroado, abrangendo a largura de
at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
No Corredor Rodrigo Otvio:
I Segmento 1 corresponde s faixas lindeiras Av. General Rodrigo Otvio, da Av. Andr Arajo at o igarap do Quarenta, abrangendo a largura de at
300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouros;]
II Segmento 2 corresponde s faixas lindeiras Av. General Rodrigo Otvio, do igarap do Quarenta at a Bola da SUFRAMA, abrangendo a largura de
at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
III Segmento 3 corresponde s faixas lindeiras Bola da SUFRAMA, Av. Rodrigo Otavio at a Av. Presidente Kennedy at a Av. Leopoldo Peres.
Abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros.
No Corredor Aleixo:
I Segmento Av. Paraba corresponde s faixas lindeiras Av. Belm e Av. Andr Arajo, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do
alinhamento de ambos os lados do logradouro;
II Segmento Andr Arajo corresponde s faixas lindeiras Bola do Coroado, Av. Andr Arajo e ao trecho da Av. Paraba at a Rua Belm, abrange a
largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros;
III Segmento Coroado corresponde s faixas lindeiras Av. Cosme Ferreira, da Bola do Coroado at confluncia com a Av. Autaz Mirim, abrangendo a
largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
IV Segmento So Jos corresponde s faixas lindeiras Av. Cosme Ferreira, da interseo com a Av. Autaz Mirim at a confluncia com o eixo NorteSul, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.

No Corredor Autaz Mirim:
I Segmento Autaz Mirim corresponde as faixas lindeiras Av. Autaz Mirim, da confluncia com a Av. Cosme Ferreira at a Rua N.S da Conceio,
II Segmento N.S da Conceio corresponde a faixa lindeiras Rua N.S da Conceio at a via projetada Ducke no Corredor Norte, abrangendo a
largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos do lados do logradouro.
No Corredor Leste Oeste
I Segmento Camapu corresponde as faixas lindeiras via projetada com inicio na sua confluncia com a Av. Autaz Mirim, seguindo pela Rua 143 at a
confluncia desta com a Av. Noel Nutels abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros;
II Segmento Noel Nutels corresponde as faixas lindeiras a Av. Noel Nutels de sua confluncia com a Rua 143 at a sua confluncia com a Av. Max
Teixeira, e a Av. Max Teixeira at o seu encontro com a Av. Torquato Tapajs, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento
de ambos os lados dos logradouros;
III segmento Sul do Aeroporto abrange as faixas lindeiras via projetada Sul do Aeroporto, da confluncia das avenidas Max Teixeira e Torquato Tapajs
at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros.
Unidade Especial de Transio UES
Na UET PURAQUEQUARA:
I Setor urbano abrange sudeste, o rio Amazonas; ao norte, o igarap Boa Vista; oeste, o primeiro afluente da margem direita do Igarap Boa Vista.
CONTINUA
LEI N. 672/2002
ANEXO III
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA
MACROUNUDADES E UES
DIRETRIZES PARA
INTENSIDADE
OCUPAO
DE
PARAMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO

CAMT
Gabarito
Testada Mnima para
Taxa de
Mximo
Mximo da Verticalizao (m)
Ocupao
Edificao
Mxima
OBS.
Afastamento Mnimo
Frontal e de
Laterais
Fundos
ORLA RIO NEGRO

LESTE
ORLA RIO NEGRO OESTE
UES PONTA NEGRA
Setor Orla Ponta Negra
UES CMA
Horizontal de baixa densidade

2,0
1,2
0,6
3
3
3
60%
60%
30%
5,00m
5,00m
10,00m
2,50m
2,50m
5,00m
UES COMPENSA(*)
Horizontal de alta densidade
2,0
70%
5,00m
Setor Orla Compensa

UES S. RAIMUNDO
(*)
Setor Orla So
Raimundo
UES EDUCANDOS
Setor Ponta Branca/
Amarelinho
Setor Industrial de
Educandos
UES VILA BURITI
Verticao alta
5,4(**)
2,0
18
3
50%
70%
0,2xH(***)
5,00m
Vertical de alta densidade
5,4(**)
18
50%
0,2xH(***)
1,50m ou
2,50m (***)
0,25xH(***)
1,50m ou
2,50m (***)
0,25xH(***)
Vertical de baixa densidade

2,0
1,0
3
3
70%
50%
5,00m
5,00m
5,00m
3,00m
1,0
50%
5,00m
3,00m
1,5
50%
5,00m
horizontal de baixa densidade
1,0
50%
5,00m
1,50m ou
2,50m(***)
5,00m
Setor Porturio Vila

Buriti
15,00
CONT. ANEXO III

UES MAUAZINHO(*)
Setor BR 319
UES COL. ANTONIO
ALEIXO(*)
Setor Porturio Col. Antnio
Aleixo
UES PURAQUEQUARA
Setor Porturio Puraquequara
Horizontal de baixa
densidade
Vertical de baixa
densidade
Horizontal de baixa
densidade
Vertical de baixa
densidade
Horizontal de baixa
densidade
Horizontal de baixa
densidade
1,0
50%
5,00m
2,50m
0,6
30%
10,00m
5,00m
1,0
50%
10,00m
5,00m
0,6
50%
10,00m
5,00m
1,0
50%
5,00m
2,50m
0,6
30%
10,00m
5,00m
rea
Institucional
do Exrcito
CENTRO
UES ADRIANOPOLIS(*)
UES VIEIRAVES(*)
UES CACHOEIRINHA(*)
UES SO GERALDO(*)
UES CENTRO
UES CENTRO ANTIGO
Verticalizao alta
Verticalizao mdia
Verticalizao mdia
verticalizao media baixa
Verticalizao mdia
Verticalizao baixa
Setor Stio Histrico
Horizontal de alta
2,0
3
densidade
(**) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de
Construir e Transferncia do Direito de Construir, com
Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno
CABT- 20
(*) Incluindo eixo(s) de atividades
4,8(**)
4,8(**)
3,0
3,0(**)
4,8(**)
2,0
18
12
12
12
12
4
50%
50%
50%
50%
90%
85%
0,2xH(***)
0,2xH(***)
0,2xH(***)
0,2xH(***)
0,2xH(***)
Sem afastamento
70%
Sem afastamento
(***)H = altura til da edificao, exceto caixa

dgua e casa de mquinas de elevadores;
afastamento mnimo = 5,00m
0,25xH(***)
0,25xH(***)
0,25xH(***)
0,25xH(***)
0,25xH(***)
De fundos = 5,00m
sem afast. laterais
De fundos = 5,00m
sem afast. laterais
(****) para edificao colada em
1 divisa
CONT. ANEXO III
LEI N 672/2002
ANEXO III
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA
INTEGRAO
MACROUNUDADES
UES
DIRETRIZES PARA
INTENSIDADE
OCUPAO
DE
UES SO JORGE(*)
UES
ALVORADA(*)
UES LIRIO DO
VALE(*)
UES FLORES(*)
Horizontal
de
baixa
densidade
Horizontal
de
baixa
densidade
Horizontal
de
mdia
densidade
Verticalizao mdia baixa
UES PARQUE 10(*)

UES ALEIXO (*)

CAMT
Gabarito
Testada
Mnima Taxa de
Mximo
Mximo da para Verticalizao Ocupao
Edificao
(m)
Mxima
2,0
3
70%
OBS.
Afastamentos Mnimos
Frontal e de Lateral
Fundos
5,00m
2,50m
1,0
50%
5,00m
2,50m
1,0
50%
5,00m
2,50m
2,0
60%
5,00m
2,50m
3,0(**)
3,0(**)
6
6
50%
50%
0,2x H(***)
0,2x H(***)
0,25 x H(***)
0,25 x H(***)

UES COROADO(*)
2,0
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
2,50m
UES
DISTRITO
INDUSTRIAL I
Setor Memorial da
Amaznia
UES JAPIIM(*)
horizontal
de
baixa
densidade
Verticalizao mdia
1,0
50%
5,00m
4,8(**)
12
40%
0,2x H(***)
0,25 x H(***)
horizontal de alta densidade
2,0
70%
5,00m
UES MORRO DA
LIBERDADE(*)
Vertical de alta densidade
2,0
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
1,50m ou
2,50m(****)
TARUM-AU
CONT. ANEXO III

UES ITAPORANGA
3,0(**)
UES AEROPORTO(*)
Horizontal de mdia
densidade
Horizontal
de
baixa
densidade
Horizontal de
baixa densidade
Horizontal de
mdia densidade
Horizontal
de
alta
densidade
Horizontal
de
alta
densidade
Horizontal de mdia
Densidade
Horizontal de mdia
densidade
Horizontal
de
baixa
densidade
2,0
UES
PRAIA
DOURADA
UES CACHOEIRA
ALTA
UES TARUM
LESTE
UES SO JOS(*)
UES TANCREDO
NEVES
UES JORGE
TEIXEIRA(*)
UES
CIDADE
NOVA(*)
UES DISTRITO
INDUSTRIAL II
15,00
50%
0,2x H(***)
0,25 x H(***)
60%
5,00m
3,00m
0,6
30%
5,00m
3,00m
0,6
30%
5,00m
3,00m
1,5
50%
5,00m
2,50m
2,0
70%
5,00m
2,0
70%
5,00m
1,5
70%
5,00m
1,5
70%
5,00m
0,5
30%
10,00m
1,50m ou
2,50m(****)
1,50m ou
2,50m(****)
1,50m ou
2,50m(****)
1,50m ou
2,50m(****)
5,00m
DCKE
UES
NOVO
ISRAEL(*)
UES
STA.
ETELVINA(*)
UES BOLVIA
(*) incluindo eixo(s) de

atividades
Horizontal
de
baixa
1,0
3
densidade
Horizontal
de
baixa
1,0
3
densidade
Horizontal
de
baixa
1,0
3
densidade
(**) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito
de Construir e Transferncia do Direito de Construir
com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno
CABT- 20
70%
5,00m
60%
5,00m
50%
5,00m
(***)H = altura til da edificao, exceto caixa

dgua e casa de mquinas de elevadores;
1,50m ou
2,50m(****)
1,50m ou
2,50m(****)
1,50m ou
2,50m(****)
(****) para edificao
colada em 1 divisa
LEI N. 672/2002
ANEXO IV
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO
AV.
BRASIL
PONTA
NEGRA
AV.
TURISMO
SUL/
NORTE
CORREDORES/
SEGMENTOS
DIRETRIZES PARA
INTENSIDADE DE
OCUPAO
CAMT
Mximo
Gabarito
Mximo da
Edificao
4,8(*)
3,0(*)
18
6
Testada Mnima
para
Verticalizao
Afastamento Mnimo
Taxa de
Ocupao
Mxima
Frontal e de
Fundos
15,00
15,00
30%
50%
0,2 x H (**)
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
0,25 x H(**)
Lateral
SEGMENTO SUL
SEGMENTO CENTRO
verticalizao alta
verticalizao mdia baixa
SEGMENTO NORTE
verticalizao baixa
0,8
15,00
40%
5,00m
5,00m
TARUM
AEROPORTO
verticalizao baixa
verticalizao baixa
0,8
1,5
4
4
15,00
15,00
40%
50%
5,00m
5,00m
5,00m
5,00m
PONTA NEGRA
verticalizao alta
4,0(*)
18
15,00
30%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
Praia PONTA NEGRA
verticalizao alta
4,0(*)
18(**)
15,00
30%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
PONTA NEGRA
verticalizao alta
4,0(*)
18(**)
15,00
30%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
AV. CORONEL
TEIXEIRA
verticalizao alta
4,0(*)
18
15,00
30%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
DARCY VARGAS
BD.
AMAZONAS
AV. BRASIL
2,0
15,00
50%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
BOULEVARD
verticalizao alta
4,8(*)
18
15,00
30%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
CACHOEIRINHA
verticalizao alta
4,8(*)
18
15,00
30%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
LEOPOLDO PERES
3,0(*)
15,00
50%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
AYAPU
verticalizao mdia
4,8(*)
12
15,00
40%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
JACIRA REIS
verticalizao mdia
4,8(*)
12
15,00
40%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
DARCY VARGAS
verticalizao alta
4,8(*)
18
15,00
30%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
EFIGNIO SALES
verticalizao alta
4,8(*)
18
15,00
40%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
CONT. ANEXO IV
ALEIXO
RODRIGO
OTAVIO
SEGMENTO 1
SEGMENTO 2
verticalizao
mdia
baixa
verticalizao baixa
3,0(*)
15,00
50%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
2,4(*)
15,00
60%
5,00m
4,00m
SEGMENTO 3
verticalizao baixa
2,0
15,00
60%
5,00m
3,00m
AV. PARAIBA
verticalizao alta
4,8(*)
18
15,00
30%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
ANDR ARAJO
COROADO
SO JOS
verticalizao alta
verticalizao mdia
verticalizao
mdia
baixa
4,8(*)
4,8(*)
3,0(*)
18
12
6
15,00
15,00
15,00
30%
40%
50%
0,2 x H(**)
0,2 x H(**)
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
0,25 x H(**)
0,25 x H(**)

AUTAZ
MIRIM
AUTAZ MIRIM
N.S.
DA
CONCEIO
SUL DO
AEROPORTO
NOEL NUTELS
verticalizao
mdia
baixa
verticalizao baixa
LESTEOESTE
verticalizao
mdia
baixa
verticalizao
mdia
baixa
CAMAPU
verticalizao baixa
CORREDOR NORTE
verticalizao baixa
(**) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de
Construir e Transferncia do Direito de Construir com
Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno
CABT- 20
3,0(*)
15,00
50%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
2,0
15,00
50%
5,00m
4,00m
1,0
15,00
40%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
3,0(*)
15,00
50%
0,2 x H(**)
0,25 x H(**)
2,0
4
15,00
50%
5,00m
4,00m
2,0
4
15,00
50%
5,00m
4,00m
(**) Parmetros de verticalizao no permitidos para os lotes situados no Setor Orla da Ponta
Negra (***) H = altura til da edificao, exceto caixas dgua e casa de mquinas de elevadores,
LEI N 672/2002
ANEXO V
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO
UNIDADES
ESPACIAIS DE
TRANSIO
SETORES
URBANOS
UET
PRAIA DA LUA
UET MARIANO
UET DCKE
DIRETRIZES
PARA
INTENSIDADE
DE OCUPAO
ocupao
horizontal
de baixa densidade
ocupao
horizontal
de baixa densidade
Ocupao
horizontal
De baixa
CAMT Mximo
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO

Afastamentos Mnimos
Gabarito
Taxa de
Mximo da
Ocupao
Frontal e
Lateral
Edificao
Mxima
de Fundos
0,2
20%
10,00m
5,00m
0,6
30%
5,00m
2,50m
0,2
10%
10,00m
5,00m

UET
PURAQUEQUARA
Setor Urbano
densidade
Ocupao
horizontal
De baixa
densidade
Ocupao
horizontal
De baixa
densidade
0,2
10%
10,00m
5,00m
50%
5,00m
2,50m
LEI N 672/2002
ANEXO VI
QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE DE EDSTRUTURAO URBANA UES
ORLA DO RIO NEGRO OESTE
MACROUNIDADES E
UNIDADES
DE ESTRUTURAO
URBANA
UES PONTA NEGRA
Setor Orla Ponta Negra

UES CIGs
UES COMPENSA
USOS E ATIVIDADES
DIRETRIZES
Reforo ao turismo e lazer usos e
atividades
condicionados
preservao
do
patrimnio
Ambiental e paisagstico
Predominncia do uso de comrcio
e de servios com apoio s
atividades de turismo e lazer
Predominncia do uso institucional
tolerncia para uso residencial,
comercial
e
de
servios
compatibilizadas
ao
uso
institucional.
Manuteno
das
atividades
USOS PERMITIDOS
Residencial
unifamiliar;
comercial;
de
servios; industrial
Residencial
unifamiliar;
comercial;
de
servios; industrial.
Residencial
unifamiliar
e
multifamiliar;
comercial;
de
Residencial
ATIVIDADES
PERMIRIDAS
OBSERVAES
Atividades tipo 1
Para usos comercial, de servios e

industrial, rea til principal inferior a
200m, exceto hotel e restaurante.
Atividades tipo 1 e
tipo 2**

Atividades tipo 1
Para uso comercial, de servios e industrial,

rea til principal inferior a 200m.
Atividades tipo 1 e
Usos comercial, de servios e industrial,

Eixos de Atividades
Setor Orla Compensa
existentes integrao de atividades

comerciais de servios e indstrias
compatibilizadas
ao
uso
residencial.
Manuteno
das
atividades
existentes integrao de atividades
comerciais de servios e industrias
compatibilizadas
ao
uso
residencial.
Integrao das atividades de
comrcio e de servios ao uso
residencial, com apio ao turismo e
lazer.
unifamiliar
e
multifamiliar;
comercial;
de
Residencial
unifamiliar;
comercial;
de
servios, industrial.
tipo 2**
rea til principal inferior a 200m, exceto

centro cultural, estabelecimentos de ensino,
equipamentos administrativos e templos.
Atividades tipo 1, tipo

2 e tipo 3**
Para comrcio varejista, rea til principal

inferior a 1.500m; para comercio
atacadista, oficinas e industrias, rea til
principal inferior a 500m.
Residencial
unifamiliar
e
multifamiliar;
comercial;
de
Atividades tipo 1 e
tipo 2**

CONT. ANEXO VI
UES
SO RAIMUNDO
Eixos de Atividades
Manuteno das atividades existentes, integrao

de atividades comerciais, de servios e indstrias
compatibilizadas ao uso residencial.
Manuteno das atividades existentes, integrao
de atividades comerciais, de servios e indstrias
compatibilizadas ao uso residencial.
Manuteno das atividades existentes inclusive

as porturias e as vinculadas navegao fluvial,
integrao de atividades comerciais, de servios
e industriais e ao uso residencial
* - relao no Anexo II desta Lei
** - exceto para uso industrial
Setor Orla
So Raimundo
Residencial unifamiliar Atividades tipo 1 e tipo

Usos comercial, de servios e industrial, rea til
e
multifamiliar; 2**
principal inferior a 200m, exceto centro cultural,
comercial; de servios;
estabelecimentos
de ensino,
equipamentos
industrial
administrativos e templos.
Residencial unifamiliar Atividades tipo 1, tipo 2
Para comrcio varejista, rea til principal inferior
e
multifamiliar; e tipo 3**
1,500m, para comrcio atacadista, oficinas e
industrias, reas til principal inferior a 500m.
industrial
Residencial unifamiliar Atividades tipo 1, tipo 2,
e
multifamiliar; tipo 3 e tipo 4**
industrial
*** - exceto para uso industrial e comrcio atacadista
ANEXO VI QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA UES

Setor Ponta Branca/

Amarelinho
Manuteno das atividades existentes,

integrao de atividades comerciais, de
servios e indstrias compatibilizadas
ao uso residencial.
integrao das atividades comerciais,
de servios e indstrias ao uso
residencial, apoio ao turismo e lazer.
Setor Industrial de
Educandos
Manuteno das atividades existentes

integrao de atividades comerciais, de
servios e industriais.
ORLA DO RIO NEGRO LESTE
UES EDUCANDOS
UES VILA BURITI
Usos e atividades compatveis com a

presena
de
estabelecimentos
porturios e/ou vinculados ao Distrito
Industrial e s reas institucionais,
tolerncia para o uso residencial em
condies que garantam adequada
habitabilidade
Residencial unifamiliar
e
multifamiliar;
industrial
Residncial unifamiliar
e
multifamiliar;
comercial; de servio;
industrial.
Residncia unifamiliar e
multifamiliar;
industrial.
multifamiliar;
industrial.
Atividades tipo 1 e tipo

2**
Usos comercial, de servios e industrial, rea til

principal inferior a 200m, exceto centro cultural,
estabelecimentos de ensino, equipamentos
administrativos e templos.

3**
Atividades tipo 1, tipo 2,

tipo 3 e tipo 4

tipo 3 e tipo 4
CONT. ANEXO VI
Setor Orla Vila Buriti
UES MAUAZINHO
Eixo de atividades*

inclusive as porturias e as institucionais
predominncia de atividades comerciais,
de servios e industriais.
Atividades compatveis com o uso
residencial e a significativa presena de
reas de fragilidade ambiental e de
habitao de interesse social.
integrao de atividades comerciais de
servio e industriais, compatibilizadas
Residencial unifamiliar; comercial;

de servios; industrial
Atividades tipo 1 e tipo 2,

tipo 3, tipo 4 e tipo 5
Residncia
unifamiliar
e
multifamiliar; comercial de servios
industrial.
Atividades tipo 1
Para uso comercial, de servios e industrial,

rea til principal inferior a 200m
Residncia
unifamiliar
e
multifamiliar; comercial; de servio
industrial.

tipo 3, tipo 4**

inferior a 1.500m; para comrcio atacadista,
oficinas e industrias, reas til principal

Setor BR-319
UES COLONIA
ANTNIO ALEIXO
Eixo de Atividades*
Setor Orla Col.

Antnio Aleixo
UES
PURAQUEQUARA
Setor Orla
Puraquequara
ao uso residencial.
inclusive
as
porturias
e
as
institucionais, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais ao
uso residencial, sobretudo voltadas ao
turismo e lazer.
Atividades compatveis com reas de
fragilidade ambiental
Usos e atividades condicionados
preservao dos recursos naturais
servios e industriais, compatibilizadas
ao uso residencial.
inclusive
as
porturias
e
as
institucionais.
Predominncia de atividades comerciais
de servios e industriais
Atividades compatveis com reas de
fragilidade ambiental.
Usos e atividades condicionados
preservao dos recursos naturais
inclusive
as
porturias
e
as
institucionais.
Predominncia de atividades comerciais
de servios e industriais
inferior a 500m
Residncia
unifamiliar
e
multifamiliar; comercial; de servio;
industrial.

Residencial
unifamiliar
multifamiliar;
comercial,
e
de

2**
Residencial
unifamiliar
multifamiliar;
comercial,
e
de

tipo 3** e tipo 4**
Residencial
unifamiliar
multifamiliar;
comercial,
e
de

Residencial unifamiliar; comercial,

de servios, industrial.

2**
Residencial
unifamiliar
multifamiliar;
comercial,

** exceto para uso industrial
e
de
Usos comercial, de servios e industrial, rea

til principal inferior a 200m, exceto centro
cultural, estabelecimentos de ensino,
inferior a 1.500m; para comercio atacadista,
oficinas e indstriais, rea til principal
inferior a 500m.
Usos comercial, de servios e industrial, rea

til principal inferior a 200m, exceto centro
cultural, estabelecimentos de ensino,

UES
ADRIANPOLIS
Eixo de atividades*
CENTRO
UES VIEIRALVES
Eixo de atividades*
UES
CACHOEIRINHA
Eixo de atividades*
UES SO
GERALDO
Eixos de atividades*

residencial.
integrao de atividades comerciais

e de servios, compatibilizadas ao
uso residencial
residencial

e de servios compatibilizadas ao
uso residencial.
residencial

uso residencial.
residencial
Integrao de atividades comerciais

uso residencial.
e
multifamiliar;
industrial
multifamiliar; comercial
de servios industrial.
Atividades tipo 1,
tipo 2**
Para uso comercial, de servios e

200m
Atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*** e
tipo 4***
Residncial unifamiliar
e
multifamiliar;
industrial.
e
multifamiliar;
industrial.
e
multifamiliar;
comercial, de servios,
industrial.
e
multifamiliar;
industrial.
e
multifamiliar;
industrial.
e
multifamiliar;
industrial.
Atividades tipo 1 e
tipo 2**
Para comrcio varejista, rea til

principal inferior a 1.500m; para
oficinas e industrias, rea til principal
inferior a 500m
200m
Atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*** e
tipo 4***
Atividades tipo 1 e
tipo 2*
Atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*** e
tipo 4***
Atividades tipo 1 e
tipo 2**
Atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*** e
tipo 4***

principal inferior a 1,500m; para
oficinas e indstrias, rea til principal
inferior a 500m
200m.
oficinas e industriais, rea til principal
inferior a 500m.
200m.
oficinas e industrias, rea til principal
inferior a 500m
CONT. ANEXO VI
UES CENTRO
Predominncia dos usos comercial e

de servios tolerncia para uso
Residencial
unifamiliar
e
multifamiliar; comercial, de servios,

2*, tipo 3** e tipo 4***


residencial em condies especiais.
industrial.
comrcio atacadista, oficinas e industrias

rea til principal inferior a 500m.
comrcio
atacadista,
oficinas
e
indstrias, rea til principal inferior a
500m.
Usos e atividades compatveis com a Residencial

unifamiliar
e Atividades tipo 1, tipo
diversidade
comercial
e
a multifamiliar; comercial, de servios, 2, tipo 3** e tipo 4***
UES CENTRO
concentrao de bens de interesse industrial.
ANTIGO
cultural com incentivo s atividades
de comrcio e servios e exigncias
para adequao do uso residencial
Uso e atividades condicionados Residencial
unifamiliar
e Atividades tipo 1, tipo
presena dos bens tombados
multifamiliar; comercial, de servios; 2, tipo 3** e tipo 4***
Setor Stio Histrico Integrao de atividades comerciais, industrial.
comrcio
atacadista,
oficinas
e
de servios e industriais com uso
industrias, rea til principal inferior a
residencial.
500m
ANEXO VI - QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA UES
UES SO JORGE
INTEGRAO
Eixo de Atividades*
UES ALVORADA
Eixo de Atividades*
UES LIRIO DO VALE

e de servios ao uso residencial
Reforo mistura de usos
existentes, representada, inclusive
pela presena significativa de uso
institucional,
integrao
de
atividades comerciais e de servios
ao uso residencial
residencial e com a proximidade do
Aeroporto Internacional de Manaus
e de recursos naturais.
uso residncial.
residencial
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2**.
Residencial
unifamiliar
e
multifamiliar; comercial, de servios;
industrial.
Atividades tipo 1.

200m.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Atividades tipo 1, tipo 2

e tipo 3*** e tipo 4***
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2**.
Para comercio varejista, rea til

inferior a 500m.
200m.

2, tipo 3*** e tipo 4***

200m.
inferior a 500m

CONT. ANEXO VI
Eixo de Atividades*
UES FLORES
Eixo de Atividades*
UES PARQUE 10
Eixo de Atividades*
UES ALEIXO
Eixo de Atividades*
UES COROADO
Eixo de Atividades*
UES DISTRITO I

e de servios compatibilizadas ao
uso residencial
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2 e tipo 3*** e tipo
4***

residencial
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2**.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

e tipo 3***

2**.

uso residencial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

residencial e com a proximidade de
rea de preservao ambiental.
uso residencial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2**.
Atividade de apoio e compatveis

com a predominncia de uso
industrial tolerncia para o uso
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2, tipo 3, tipo 4, tipo
5**.

uso residencial.
uso residencial.
Reforo ao centro de comrcio e
servios existentes integrao de
atividades comerciais e de servios
com o uso residencial
residencial

4***.

4***.

e tipo 3*** e tipo 4***.

4***.

inferior a 500m
200m.
Para comercio varejista, rea til
inferior a 500m.
200m.
inferior a 500m
200m.
inferior a 500m
200m.
inferior a 500m

Setor Memorial da
Amaznia
residencial adequadas s condies

de habitabilidade
Estimulo
concentrao de
atividades de comrcio e servios
sobretudo voltadas ao turismo e
lazer.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2, tipo 3**, tipo 4*** e
tipo 5.
Somente atividades tipo 5 voltadas para

o turismo e lazer.
CONT. ANEXO VI
UES JAPIIM
Eixo de Atividades*
UES MORRO DA
LIBERDADE
Eixo de Atividades*
Integrao de atividades comerciais e de

servios compatibilizadas ao uso residencial
Reforo ao centro de comrcio e servios
existentes, com influncia da rea central.
Integrao de atividades comerciais de
servios e industriais ao uso residencial.
servios,
compatibilizadas
ao
uso
residencial.
existente, com influncia da rea central.
servios no uso residencial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2**.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

2**.

2, tipo 3** e tipo 4***.

2, tipo 3** e tipo 4***

200m.
inferior a 1.500m; para comrcio
atacadista, oficinas e indstrias, rea til
principal inferior a 500m
200m.
inferior a 1,500m; para comrcio
atacadista, oficinas e indstrias, rea til
TARUM-AU
UES ITAPORANGA
UES AEROPORTO
Eixo de Atividades*
UES PRAIA
Usos e atividades condicionados proteo

aos recursos naturais.
Usos e atividades condicionados presena de
rea institucional e preservao dos recursos
naturais
Predominncia do uso de comercio e de
servios com apoio s atividades de turismo e
lazer.
Residencial
unifamiliar
e
multifamiliar; comercial, de
Residencial
unifamiliar
e
Residencial
unifamiliar,
comercial, de servios, industrial.
Atividades tipo 1.
Residencial
Atividades tipo 1.
unifamiliar
Atividades tipo 1.

200m.
industrial, a rea til principal inferior
a 200m.

tipo 3** e tipo 4**.

DOURADA
UES CACHOEIRA
ALTA

multifamiliar; comercial,
Residencial
unifamiliar
de
e
de
Atividades tipo 1.
Residencial
unifamiliar
Residencial
unifamiliar
Residencial
unifamiliar
e
de
Atividades tipo 1.
e
de
Atividades tipo 1 e tipo 2.
e
de

tipo 3** e tipo 4***.
Residencial
unifamiliar
Residencial
unifamiliar
Residencial
unifamiliar
e
de
Atividades tipo 1 e tipo 2.
e
de
Atividades tipo 1.
e
de

2**, tipo 3*** e tipo 4***.
Residencial
unifamiliar
Residencial
unifamiliar
e
de

2**.
e
de

tipo 3*** e tipo 4***.

200m.
200m.
CONT. ANEXO VI
UES TARUM
UES SO JOS
LESTE
Eixo de Atividades*
UES TANCREDO
NEVES
UES JORGE
TEIXEIRA
Eixos de Atividades*
UES CIDADE
NOVA
Eixo de Atividades*
UES DISTRITO II

Usos atividades compatveis com o uso
residencial e com a presena de ocupaes
irregulares.
servios e industriais compatibilizadas ao uso
residencial.
Atividades compatveis com o uso residencial

e com a presena de ocupaes irregulares.
Usos e atividades condicionados fragilidade
ambiental da unidade e proximidade de rea
de proteo ambiental.
servios compatibilizadas ao uso residencial.

servios com o uso residencial
existente com influncia da rea central.
Atividades de apoio e compatveis com a
Residencial
unifamiliar

200m.
industrial, a rea til principal inferior
a 200m.
comrcio atacadista, oficinas e
indstrias, rea til principal inferior a
500m.
200m.
200m.
oficinas e indstrias, rea til
200m.
oficinas e indstrias, rea til

predominncia de uso industrial tolerncia
para o uso residencial adequadas s condies
de habitabilidade.
de
tipo 3, tipo 4 e tipo 5.
CONT. ANEXO VI
UES NOVO ISRAEL
DUCKE
Eixo de Atividades*
UES SANTA
ETELVINA
Eixo de Atividades*

residencial e com a proteo dos
recursos naturais.
Estimulo s atividades comerciais e
de servios compatibilizadas ao uso
residencial com cuidados ambiental.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.

residencial e com a proteo dos
recursos naturais
Estimulo s atividades comerciais e
de servios compatibilizadas ao uso
residencial com cuidados ambientais.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Residencial
unifamiliar
e
industrial.
Atividades compatveis com o uso Residencial

unifamiliar
e
residencial e com a proteo dos multifamiliar; comercial, de servios,
recursos naturais
industrial.
UES BOLVIA
Atividades tipo 1.

industrial, rea til principal inferior
a 200m.
2, tipo 3** e tipo 4**.
indstrias, rea til principal inferior
a 500m.
Atividades tipo 1.
a 200m.
2, tipo 3** e tipo 4***
indstrias, rea til principal inferior
a 500m.
Atividades tipo 1.
a 200m.
ANEXO VII
QUADROS DE USOS E ATIVIDADES POR CORREDOR URBANO
COREEDORES URBANOS/
SEGMENTOS
DIRETRIZES
USOS E ATIVIDADES
USOS PERMITIDOS
TIVIDADES PERMITIDAS
OBSERVAES

SUL/NORTE
SEGMENTO SUL
SEGMENO CENTRO
SEGMENTO NORTE
AVENIDA DO TURISMO
TARUM
AEROPORTO
PONTA NEGRA
* - exceto para uso residencial
Predominncia de usos comercial e de

servios de expanso da rea central,
com estimulo s atividades no
geradoras de trafego tolerncia para o
uso
residencial
em
condies
adequadas.
servios de expanso da rea central,
com estimulo s atividades no
geradoras de trafego tolerncia para o
uso
residencial
em
condies
adequadas reforo ou criao de novos
centros.
Atividades de apoio compatveis com a
predominncia do uso industrial e com
a presena de grandes glebas e lotes
tolerncia para o uso residencial em
condies adequadas.
Reforo criao de centro de
comercio e servios compatveis com a
presena de grandes glebas com
cuidados ambientais, integrao de
atividades comerciais e de servios ao
uso residencial.
Residencial
unifamiliar
e
de
Atividades tipo 1, Tipo 2*,

tipo 3* e tipo 4*
Residencial
unifamiliar
e
de
Atividades tipo 1, tipo 2, tipo

3, tipo 4* e tipo 5*.
Residencial
unifamiliar
e
de

3, tipo 4 e tipo 5.
Residencial
unifamiliar
e
de

tipo 3* e tipo 4*

servios existente.
Integrao de atividades comerciais e
de servios ao uso residencial com
cuidados ambientais
Residencial
unifamiliar
e
de
Atividades tipo 1, Tipo 2,

tipo 3* e tipo 4*

servios existente sobretudo de turismo
e lazer, com cuidados ambientais
integrao de atividades comerciais e
de servios ao uso residencial
Residencial
unifamiliar
e
de
Atividades tipo 1, Tipo 2,**

e tipo 3**.
para comrcio atacadista, servios de

reparao e indstrias, rea til principal
inferior a 500m.
** - exceto para uso industrial, o comercio atacadista, as oficinas e os servios de reparao.

AVENIDA BRASIL/ PONTA NEGRA
ANEXO VII QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR CORREDOR URBANO
Praia PONTA
NEGRA
PONTA NEGRA
AV. CORONEL
TEIXEIRA
AV. BRASIL
BOULEVARD
AMAZONAS
BOULEVARD
CACHOEIRINHA
CONT. ANEXO VII

servios ao uso residencial
Reforo s atividades de comrcio e servios
existentes sobretudo de turismo e lazer com
cuidados ambientais integrao de atividades
comerciais e de servios ao uso residencial
Reforo s atividades de comrcio e servios
existente
Reforo criao de centro de comercio e
servios existente integrao de atividades
comerciais, de servios r residenciais.
servios de expanso da rea central, com
estimulo s atividades no geradoras de
trfego, tolerncia para o uso residencial em
condies adequadas.
Predominncia dos usos comercial e de
condies adequadas.
servios.
e
de
Atividades tipo 1, Tipo 2**

tipo 4**
e
de
Atividades tipo 1, tipo 2*,

tipo 3** e tipo 4**.
Residencial unifamiliar e

tipo 3* e tipo 4*.

tipo 3* e tipo 4*

tipo 3* e tipo 4*

tipo 3* e tipo 4*.

LEOPOLDO PERES
DARCY VARGAS
AYAPU
JACYRA REIS
DARCY VARGAS
EFIGENIO SALES
* - exceto para o uso industrial
Predominncia dos usos comercial e de

Residencial unifamiliar e Atividades tipo 1, Tipo 2*,
multifamiliar; comercial, de tipo 3* e tipo 4*
condies adequadas.
estimulo aos usos comercial e de servios
Residencial unifamiliar e Atividades tipo 1, tipo 2*,
integrao de atividades comerciais e de
multifamiliar; comercial, de tipo 3* e tipo 4*.
estimulo aos usos comercial e de servios
Residencial unifamiliar e Atividades tipo 1, tipo 2*,
multifamiliar; comercial, de tipo 3* e tipo 4*.
multifamiliar; comercial; de tipo 3*, tipo 4* e tipo 5*
condies adequadas.
Reforo ao centro de comercio e servios
existentes
integrao
de
atividades
multifamiliar; comercial; de tipo 3* e tipo 4*
comerciais e de servios ao uso residencial.
** - exceto para o uso industrial o comrcio atacadista, as oficinas e os servios de reparao.
RODRIGO OTVIO
SEGMENTO 1
SEGMENTO 2

existente
servios ao uso residencial.

tipo 3* e tipo 4*

existente

3*, tipo 4* e tipo 5*.

SEGMENTO 3
ALEIXO
AVENIDA PRAIBA
AV. ANDR ARAJO
COROADO
SO JOS
* - exceto para uso industrial

existente
servios de expanso da rea central com
condies adequadas.

tipo 3* e tipo 4*.

tipo 3* e tipo 4*.

existente
servios ao uso residencial.

tipo 3* e tipo 4*

existentes
integrao
de
atividades
comerciais e de servios ao uso residencial.
servios, industrial

tipo 3* e tipo 4*
Atividades de apoio e compatveis com a

predominncia de uso industrial e com a
presena de grandes glebas e lotes.
Tolerncia para o uso residencial em
condies adequadas
servios, industrial
Atividades tipo 1, Tipo 2, tipo

3* e tipo 4*
Para
comrcio
atacadista, servios
de reparao e
indstria, rea til
principal inferior a
500m
** - exceto para o uso industrial, o comrcio atacadista, as oficinas e os servios de reparao.

ANTEPROJETO DE LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO
AUTAZ MIRIM
AUTAZ MIRIM
N.SRA. DA
CONCEIO
LESTE/ OESTE
CAMAPU
NOEL NUTELS
SUL DO
AEROPORTO
CORREDOR NORTE
* - exceto para uso industrial

servios existente
de servios ao uso residencial.
Atividades tipo 1,
Tipo 2, tipo 3* e tipo
4*

servios existente integrao de
atividades comerciais e de servios ao
uso residencial.

2, tipo 3* e tipo 4*.

Residencial unifamiliar e Atividades tipo 1, tipo
servios existente
multifamiliar; comercial, de 2, tipo 3* e tipo 4*.
Residencial unifamiliar e Atividades tipo 1,
servios existente
multifamiliar; comercial, de Tipo 2, tipo 3*, tipo
4* e tipo 5*.
Residencial unifamiliar e Atividades tipo 1 e
de servios ao uso residencial
multifamiliar; comercial, de Tipo 2*.
compatibilizao com reas de proteo
ambiental e proximidade do Aeroporto
Internacional
Reforo criao de centro de
Residencial unifamiliar e Atividades tipo 1,
comrcio e servios com cuidados
multifamiliar; comercial, de Tipo 2, tipo 3* e tipo
ambientais.
servios, industrial
4*
** - exceto para o uso industrial, o comrcio atacadista, as oficinas e os servios de reparao.
ANEXO VIII
QUADRO DOS USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE ESPECIAL DE TRANSIO UET

UET / SETORES
URBANOS
UET PURAQUEQUARA
Setor urbano
UET DUCKE
USOS E ATIVIDADES
DIRETRIZES
Compatibilizao das residncias permanentes e de
recreio com atividades vinculadas ao turismo
ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades
de apoio produo agrcola
Usos e atividades condicionados proteo dos

recursos naturais
recreio com o uso agrcola e com as atividades de
apio produo agrcola.
UET MARIANO
Integrao dos usos residencial, industrial e

agrcola que no ofeream impacto ambiental
significativo e apresentem grande escala de
operao.
UET PRAIA DA LUA

recreio com atividades vinculadas ao espao
ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades
de apoio produo agrcola.
ANEXO IX
ATIVIDADES PERMITIDS
Habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio varejista e servios
de mbito local e equipamentos comunitrios);
Atividades relacionadas ao lazer e ao turismo;
Atividades educacionais e cientificas relacionadas proteo da fauna, da flora e
da paisagem;
Atividades extrativas, produtivas e complementares produo agrcola.
Habitao e atividades tipo 1 dos usos comercial, de servios e industrial, com
rea computvel inferior a 200m.
Habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio varejista e servios
da paisagem;
Atividades extrativas, produtivas e vinculadas produo agrcola.
Habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio varejista e servios
Industrias vinculadas produo rural, exclusive de produtos agrotxicos e
fertilizantes;
Atividades de apoio produo agroindustrial;
da paisagem
Atividades vinculadas produo agrcola e extrativa.
Habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio varejista e servios
da paisagem;
Atividades extrativas, produtivas e complementares produo agrcola.

CLASSIFICAO DA
ATIVIDADES
ATIVIDADES TIPO 1
ATIVIDADES TIPO 2
ATIVIDADES TIPO 3
ATIVIDADES TIPO 4
ATIVIDADES TIPO 5
QUADRO DE CLASSIFICAO DE ATIVIDADES

ATIVIDADES
Quanto escala de
Quanto natureza
operao
No oferecem riscos segurana nem incomodo
vizinhana e no provocam impactos significativos
Pequena e media
ao ambiente, estrutura e infra-estrutura.
Podem oferecer incomodo eventual ou moderado
vizinhana, tais como rudos, movimentao
Pequena e mdia
moderada de veculos ou riscos de acidentes.
Podem oferecer incomodo eventual ou moderado
vizinhana, tais como rudos, movimentao
Mdia e grande
moderada de veculos ou riscos de acidentes.
Podem oferecer riscos segurana ou incomodo
vizinhana e impacto ao ambiente, estrutura e
Pequena, mdia e
infra-estrutura urbana
grande
De difcil compatibilizao com o uso residencial,
oferecendo impacto significativo ao ambiente,
estrutura e infra-estrutura urbana.
LEI N 672/2002
ANEXO X
ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
ATIVIDADES TIPO 1
USO COMERCIAL
Comrcio varejista
Antiguidade
Armarinho/bijuterias
Mdia e grande
condies
Podem conviver com o uso residencial sem limitaes
especficas sua localizao
Podem ser controladas por meio de normas edilcias e
exigncias urbansticas.
Podem ser controladas por meio de normas edilcias e
exigncias urbansticas.
Exigem controle por meio de normas edilcias e
exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos
rgos responsveis pelo meio ambiente e pela
circulao viria.
Exigem controle por meio de normas edilcias e
exigncias urbansticas e atravs de consulta prvia aos
rgos responsveis pelo meio ambiente e pela
circulao viria.

Armazm/ mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios, exceto venda de animais vivos (com rea til principal inferior a
300m)
Artigos de decorao
Artigos desportivos
Artigos de plstico e borracha
Artigo de vesturio
Artigos fotogrficos
Artigos lotricos
Bazar
Brinquedos
Calados/artefatos de couro
Carnes e derivados
Confeitarias/bomboniere
Farmcia/ drogaria/ perfumarias sem manipulao
Ferragem
Loja de flores e folhagens
Joalheria
Livraria
material eltrico
tica
Papelaria
Presentes/artesanatos/souvenirs
Quitanda
Tabacaria/revistas
USO DE SERVIOS
Agncia de Correios e Telgrafos
Agncia de locao mveis, louas e semelhantes (sem depsito)
Agencias de viagens e turismos
Agncia telefnica
Arquivo
Barbearia, salo de beleza e massagista
Biblioteca
Clinicas e policlnicas sem utilizao de cadeiras;

De repouso e geriatria
Medica
Odontolgica
Banco de sangue
Confeco sob medida de artigos de vesturio (alfaiate, costureira)
Consultrios
Mdicos
Odontolgicos
Empresa de limpeza sem armazenamento de produtos qumicos
Empresa de vigilncia sem armazenamento de armas e munies;
Escritrios profissionais
Estdio de pintura, desenho e escultura
Galeria de arte
Posto de atendimento mdico
Reparao de calados e demais artigos de couro
USO INDUSTRIAL
edio de impresso e outros servios grficos (em estabelecimentos de at 200m de rea til principal)
fabricao de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria
indstria caseira de produtos alimentcios (conservas e sucos de frutas, de legumes e outros vegetais; sorvetes; chocolates, balas etc)
indstria caseira de produtos de laticnios
indstria caseira de bebidas
indstria caseira de artefatos txteis e peas de vesturio, inclusive de couro
indstria caseira de artefatos de madeira, palha, cortia e material tranado, exclusive mveis
indstria caseira se sabes e artigos de perfumaria.
ATIVIDDES TIPO 2
USO COMERCIAL
Comercio varejista:
Artigos religiosos
bar/ caf/ lanchonete (com rea til principal de at 50m)
farmcia/drogaria/perfumaria
discos e fitas
instrumentos mdico hospitalares/ material odontolgico, aparelhos ortopdicos e equipamentos cientficos e de laboratrios

padaria sem utilizao de forno a lenha

restaurante e pizzaria sem forno de lenha (com rea til principal de at 50m)
USO DE SERVIOS
centro cultural (com rea til principal de at 1.500m)
conselho comunitrio e associao de moradores
creche, escola maternal, centro de cuidados e estabelecimento de ensino pr-escolar
entidade de classe e sindical;
equipamentos administrativos;
estadual
federal
municipal
escola especial de lnguas, de cultura fsica, de artes entre outras (com rea til principal de at 500m).
estabelecimentos de ensino fundamental, mdio, tcnico, profissionalizante e supletivos (com rea til principal de at 1.500m)
estdio fotogrfico
laboratrio clinico
reparao e conservao de artigos diversos, jias e relgios, instrumentos musicais, cientficos, aparelhos de preciso, brinquedos e demais artigos
no especificados (com rea til principal de at 200m)
saunas duchas e termas sem caldeira
sede de instituio cientifica e tecnolgica
templo e local de culto em geral (com rea til principal de at 1.500m)
servios de buffet
tinturaria e lavanderia caldeira
USO INDUSTRIAL
edio, impresso e outros servios grficos (em estabelecimentos entre 200m e 500m de rea til principal)
fabricao de computadores
fabricao de artefatos de ouriversaria e joalheria
fabricao de instrumento musicais artesanais
fabricao de produtos alimentcios (conservas e sucos de frutas, de legumes e outros vegetais; sorvetes, chocolates e balas; massas alimentcias;
especiais, molhos, temperos)
fabricao de produtos de laticnio
fabricao de artigos para viagem, calados e artefatos diversos
fabricao de artefatos de madeira, palha, cortia e material tranado, exclusive mveis

fabricao de produtos de papel

fiao, tecelagem e fabricao de artigos txteis e de vesturio
ATIVIDADES TIPO 3
USO COMERCIAL
Comercio varejista:
bar / caf/ lanchonete (com rea til principal superior a 50m).
depsito ou posto de revenda de gs (classe 1 = 40 botijes ou 520kg de peso de GLP e classe 2 = 100 botijes ou 1.300kg de peso de GLP)
eletrodomsticos
equipamentos de segurana
equipamentos de som
mquinas, aparelhos e equipamentos diversos
mveis
peas e acessrios para veculos
posto de abastecimento
restaurante e pizzaria sem forno a lenha (com rea til principal superior a 50m)
vidraaria
USO DE SERVIOS
centro cultural (com rea til principal superior a 1.500m)
centro esportivo
consultrio veterinrio sem internao e alojamento
clube
escola especial de lnguas, cultura fsica, artes, entre outras (com rea til principal superior a 500m)
estabelecimentos de ensino fundamental, mdio, tcnico, profissionalizante e supletivos (com rea til principal superior a 1.500m)
estacionamento de veculos, coberto ou descoberto
museu
funilaria
lavagem e lubrificao
pintura de placas e letreiros
reparao de artigos de borracha (pneus, cmara de ar e outros artigos)
reparao de artigos de madeira, do mobilirio (mveis, persianas, estofados, colches etc)
reparao de artigos diversos, jias e relgios, instrumentos musicais, cientficos, aparelhos de preciso, brinquedos e demais artigos no
especificados (com rea til principal superior a 200m)

reparao de instalao eltricas, hidrulicas e de gs

reparao de mquinas e aparelhos eltricos ou no
sede de empresa sem atendimento direto ao pblico
templo e local de culto em geral (com rea til principal superior a 1.500m)
USO INDUSTRIAL
fabricao de artefatos diversos de borracha para uso domstico, pessoal, higinico e farmacutico
fabricao de artigos de plstico
fabricao de vidro e produtos de vidro
fabricao de artefatos de gesso e estuque
fabricao de artigos para viagem, calados e artefatos diversos
fabricao de mveis
fabricao de colches
fabricao de produtos diversos (brinquedos e jogos recreativos; canetas; lpis, fitas impressoras para mquinas e outros artigos para escritrio;
aviamentos para costura; escovas, pinceis e vassouras)
fabricao de produtos cermicos no-refratrios, exceto artigos sanitrios
fabricao de produtos de metal, exclusive mquinas e equipamentos
reciclagem de sucatas no-metlicas
recondicionamento ou recuperao de motores para veculos automotores
ATIVIDADES TIPO 4
USO COMERCIAL
Comrcio varejista:
centro comercial
churrascaria
depsito ou posto de revenda de gs (classe 3 = 400 botijes ou 5,200kg de peso em GLP)
funerria
loja de departamentos
mquinas, aparelhos de equipamentos de grande porte
padaria com forno a lenha
produtos agrcolas veterinrios
restaurante e pizzaria com forno a lenha
supermercado
veculos

Comrcio atacadista:
alimentos
bebidas e fumo
instrumentos musicais
mquinas, veculos e equipamentos
materiais de construo
materiais ticos e cirrgicos
mobilirio
papel, artigos para papelarias
peles e couros
produtos farmacuticos
produtos para fotografia e cinematografia
vesturios e txteis
USO DE SERVIOS
agncia de guarda mveis
agncia de locao de caminhes, mquinas e equipamentos
agncia de locao de traillers e camionetas
agncia de locao de veculos (automveis, motocicletas e bicicletas)
agncia de sonorizao
banco
boliches, bilhares e bingos
casa noturna (em edificao fechada, com tratamento acstico)
cinema
clinica, alojamento e hospital veterinrio
clinicas e policlnicas;
de repouso e geriatria
mdica
odontolgica
banco de sangue
depsitos
empresa de limpeza e vigilncia
empresa de txi, lotao e nibus

estabelecimento de ensino superior

estao de radiofuso
estao de telefonia
estao de televiso
hospitais
geral
pronto socorro
psiquitrico
hotel
motel
oficinas
de esmaltao
de galvanizao
de niquelagem e cromagem
de reparao e manuteno de veculos automotores
de retificao de motores
sauna, duchas e termas com caldeira
serralheria
servio de ajardinamento
teatro
tornearia
tinturaria e lavanderia com caldeira
USO INDUSTRIAL
abate a preparao de produtos de carne e pescado
curtimento e outras preparaes de couro
desdobramento de madeira
fabricao de produtos de madeira
fabricao de artefatos de cimento e concreto
fabricao de artefatos diversos de borracha
fabricao e recondicionamento de pneumticos
fabricao de bebidas
fabricao de bombas e carneiros hidrulicos
fabricao de mquinas e equipamentos de informtica

fabricao de mquinas, aparelhos e materiais eltricos

fabricao de material eletrnico bsico
fabricao de aparelhos telefnicos, sistemas de intercomunicao e semelhantes
fabricao de aparelhos e instrumentos para usos mdicos-hospitalres, odontolgicos e de laboratrios e aparelhos ortopdicos
fabricao de aparelhos de instrumentos de medida, teste e controle
fabricao de discos e fitas virgens
fabricao de veculos no-motorizados (bicicletas, triciclos etc.)
fabricao de instrumentos musicais
fabricao de produtos cermicos
montagem de mquinas e equipamentos
impresso de material escolar e de material para usos industrial e comercial
produo de leos e gorduras vegetais e animais
reciclagem de sucatas metlicas
ATIVIDADES TIPO 5
USO SOMERCIAL
Comrcio atacadista:
alimentos armazenados em cmaras frigorficas
depsito ou posto de revenda de gs (classe 4 = 3.000 botijas ou 39.000kg de peso de GLP e classe 5 mais de 3.000 botijas ou mais de 39.000kg
de peso de GLP)
equipamentos e materiais para grficas
minrios, metais, resinas, plsticos, borrachas
USO DE SERVIOS
Casa noturna
Empresa de dedetizao, desinfeco, aplicao de sinteco e pintura de imveis
Empresas de mudana
Garagem geral (nibus e outros veculos similares)
Servios de construo civil, terraplanagem e escavaes, pavimentao, estaqueamento, urbanizao, demolies, fundaes, estruturas e
concreto, impermeabilizao e demais servios similares
Transportadora
USO INDUSTRIAL
Construo e reparao de embarcaes e estruturas flutuantes

Construo e montagem de aeronaves

Fabricao e montagem de veculos automotores
Fabricao de celulose, papel e produtos
Fabricao de cimento
Fabricao de produtos qumicos e farmacuticos
Fabricao de fios, cabos e filamentos contnuos
Fabricao de defensivos agrcolas
Fabricao de sabes, detergentes, produtos de limpeza e artigos de perfumaria
Fabricao de tintas, vernizes, esmaltes, laca e produtos afins
Fabricao de adesivo e selantes
Fabricao de catalisadora
Fabricao de aditivos de uso industrial
Fabricao de chapas, filmes, papeis e outros materiais e produtos qumicos para fotografia
Fabricao de tubos de ferro e ao
Fabricao de maquinas e equipamentos
Fabricao de pilhas, baterias e acumuladores
Metalurgia e siderurgia
Produo de laminados, relaminados, trefilados e retrefilados de ao
ATIVIDADES ESPECIAIS
Cemitrios e crematrios
Equipamentos especiais esportivos e de lazer (autdromos, hopdromos, estdios, parques, quadras de eventos, parques temticos, circos, feiras
etc.)
Aeroportos, heliportos, portos, marinas, rodoviria, terminais de passageiros e carga etc.
Extrao de minerais metlicos ou no e similares.
CONTINUA
ANEXO XI
QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTO
USOS / ATIVIDADES
Residencial
Unifamiliar*
NMERO MNIMO DE VAGAS

vaga por unidade residencial at 150m de rea
til
OBSERVAES
Nas Edificaes de uso multifamiliar, obrigatria a previso de
vagas para veculos de visitantes na proporo de 1 vaga para cada

2
Residencial
Multifamiliar*
Servios*
a) em terrenos com testada entre
6m e 30m
b) em terrenos com testada
superior a 30m
Comrcio atacadista, industria e
depsito
Comercio varejista*
Restaurantes*
Galeria comercial e atividades que
promovam eventos temporrios*
Centro comercial ou shopping center*
vagas por unidade residencial entre 150m e

300m de rea til
3 vagas por unidades residencial acima de 300m
de rea til
1 vaga/75m2 de rea til
1 vaga/50m de rea til
1 vaga/200m de rea til e no mnimo 2 vagas
Terrenos com testada superior a 30m e com formato irregular,

podero ser examinados caso a caso pelo rgo competente e
liberados at o padro de 1 vaga/75m
Os prdios de depsito e indstria tero previso de vagas para

guarda de veculos de carga em no mnimo 20% das vagas
obrigatrias
E obrigatria a previso de local para carga e descarga de
materiais observando a proporo de no mnimo rea
correspondente a 3% das vagas obrigatrias
1 vaga/75m de rea til e no mnimo 2 vagas

1 vaga/20m2 de rea til dos locais destinados ao pblico
1 vaga/50m de rea til
1 vaga/25m se rea bruta locvel*
Circulao de pblico
Supermercados
1 vaga/25m de rea de exposio e venda
Hotel*
Apart-hotel
Motel
1 vaga/5 unidades de alojamento

1 vaga/3 unidades de alojamento
1 vaga/unidade de alojamento
CONT. DO ANEXO XI
Creches pr-escola e maternais*

Escola
fundamental,
mdia,
8 unidades residenciais.
1 vaga/100 m de rea til

E obrigatria a previso de local para carga

materiais observando a proporo de no
correspondente a 3% das vagas obrigatrias
obrigatria a previso de local para carga
materiais observando a proporo de no
correspondente a 3% das vagas obrigatrias.
e descarga de
mnimo rea
e descarga de
mnimo, rea

tcnica,
profissionalizante
e
supletivos
Escola
superior,
cursos
preparatrios para escola superior
e escola especial
Hospitais e pronto socorro*
At 2.000m de rea bruta = 1 vaga/20 m de rea til de salas

de aula
Acima de 2.000m de rea bruta = 1 vaga/25 m de rea til
de salas de aula
obrigatria a previso de local para estacionamento

de veculos de servios, observando a proporo de no
mnimo, rea correspondente a 3% das vagas
obrigatrias
Auditrio, cinemas e teatros*

1 vaga/4 lugares
Centro de eventos*
1 vaga/4 lugares
Clubes ou servios de recreao*
1 vaga a cada 100m de rea til
Estdios e ginsio de esportes
1 vaga/10 lugares
Cemitrios, parques, igrejas e templos n de vagas a ser definido pelo rgo competente considerando as caractersticas especiais da localizao e a via.

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CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

Art. 56 vedada a instalao de dutos nas seguintes reas:

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

PARAMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

ORLA RIO NEGRO

ORLA RIO NEGRO OESTE

Horizontal de baixa densidade

Horizontal de alta densidade

Setor Orla Compensa

Vertical de alta densidade

Vertical de baixa densidade

Vertical de baixa densidade

Vertical de baixa densidade

horizontal de baixa densidade

Setor Porturio Vila

CONT. ANEXO III

CMARA MUNICIPAL DE MANAUS

Setor Stio Histrico

(*) Incluindo eixo(s) de atividades

(***)H = altura til da edificao, exceto caixa

CONT. ANEXO III