CONSTRUES SUSTENTVEIS SEGUNDO O SELO CASA

AZUL
NASCIMENTO, Arthur (1); SILVA, Cludio (2); ARAJO, Joo (3)
(1) Estcio Iesam, 91-980332240, e-mail: arthur.ndn@gmail.com (2) Estcio Iesam, 91-981421093,
e-mail: juniorcl.claudio@gmail.com (3) Estcio Iesam, 92409091, e-mail:
joao_donald@hotmail.com

RESUMO
O estudo pretende analisar, de forma qualitativa, a implementao do Selo Casa Azul a projeto de
conjunto habitacional unifamiliar para populao de interesse social, visando a obteno do selo nvel
bronze bem como apresentar os seus possveis benefcios, tendo como mtodo a pesquisa bibliogrfica
atravs de bibliografias, artigos, entre outros, onde possvel compreender seus benefcios e implicaes
de sua implementao.
Palavras-chave: Selo, Caixa, Social.

ABSTRACT
The study aims to analyze, in a qualitative way , the implementation of the Blue House Seal single-family
housing project for the population of social interest in order to obtain the seal level bronze and present
their possible benefits , and as a method to literature through bibliographies, articles, among others, where
it is possible to understand its benefits and implications of its implementation.
Keywords: Seal, Caixa, Social.

1. INTRODUO
A construo civil teve um papel fundamental no desenvolvimento de construo de
pontes, estradas, ferrovias, casas, prdios e construes grandiosas e engenhosas. No
entanto, para tais realizaes foram necessrios consumir uma grande quantidade de
recursos naturais de forma intensiva o que gerou e gera considerveis impactos
ambientais, causando uma acumulao de resduos proveniente dessas construes que
por no possurem uma coleta seletiva, acabam sendo despejados em locais
inapropriados.
Diante dessa assertiva criaram-se vrias certificaes com o intuito de sensibilizar as
pessoas a respeito da construo sustentvel. No Brasil o instrumento de classificao
socioambiental de projetos de empreendimentos habitacionais o Selo Casa Azul criado
pela Caixa Econmica Federal, que visa atender melhor a realidade habitacional
brasileira (CEF, 2010).
O objetivo do melhoramento sustentvel melhorar as necessidades do presente sem
comprometer a capacidade das prximas geraes de abastecer suas prprias
necessidades (BRUNDTLAND, 1998).
De acordo com CASTRO FILHO (2013) vrias empresas do setor, buscam no
desenvolvimento sustentvel, a oportunidade de atuar na regio desenvolvendo
benefcios aos habitantes que desfrutaro dessas construes sustentveis, obtendo no

seu ambiente a diminuio do impacto ambiental, com abastecimentos de ambientes

saudveis, e com pensamento satisfatrio para as prximas geraes.
Segundo a Declarao de Collevecchio, que contorna a responsabilidade e o papel que o
setor financeiro tem em promover a sustentabilidade:
As instituies financeiras deveriam ampliar sua misso da prioridade
na maximizao do lucro para um viso sustentvel do ponto de vista
socioambiental. O compromisso com a sustentabilidade iria requerer que as
instituies financeiras integrassem totalmente as consideraes sobre as
limitaes do meio ambiente, a equidade social e econmica em suas
estratgias empresariais e em suas principais reas de negcios (...), a fim de
incluir metas de sustentabilidade em igualdade com as da maximizao do
valor do acionista e da satisfao dos clientes e perseguir ativamente a
realizao de negcios que promovam sustentabilidade (ECOFINANAS,
2013, p.1).

Desse modo, esse estudo pretende levantar indcios, por meio da anlise de documentos,
bibliografias, dentre outros, que propiciem dissecar a existncia dos incentivos as
habitaes que possuam o Selo Casa Azul de forma a se analisar os benefcios desses
critrios na regio de Belm e ainda verificar a sua implementao.
2. A CONSTRUO CIVIL E A SUSTENTABILIDADE
A Construo Civil o setor que mais consome recursos naturais e energia do planeta.
responsvel pelo consumo de entre 15 e 50% dos recursos naturais extrados, 66% de
toda a madeira extrada, 40% da energia consumida e 16% da gua potvel (DRY
WORK, 2014). importante frisar que a construo civil importante para o
desenvolvimento da sociedade, porm, com a degradao ambiental causada por sua
atividade, faz-se necessrio a utilizao de novas medidas que possibilitem extinguir ou
minimizar os impactos causados por suas obras.
No Brasil, a dificuldade em preservar o meio ambiente agravada pelos grandes
desafios que o setor da construo civil ainda enfrenta em termos de dficit habitacional
e infraestrutura para transporte, comunicao, abastecimento de gua, saneamento,
energia, atividades comerciais e industriais (DEGANI, 2010). De acordo com ARAJO
(2009), a etapa de construo de uma obra responde por uma parcela significativa dos
impactos negativos causados ao meio ambiente, principalmente os consequentes
gerao de resduos.
Pensando na problemtica ambiental gerada pelo setor da construo surge o conceito
de Construes Sustentveis que segundo o Ministrio do Meio Ambiente, no mbito da
Agenda 21 para a Construo Sustentvel em Pases em Desenvolvimento, a construo
sustentvel definida como um processo holstico que aspira a restaurao e a
manuteno da harmonia entre os ambientes natural e construdo, e a criao de
assentamentos que afirmem a dignidade humana e encorajem a igualdade econmica.
Dessa forma, o setor da construo deve buscar solues que visem reduo e
otimizao do consumo de materiais e energia, a reduo dos resduos gerados, a
preservao do ambiente natural e a melhoria da qualidade do ambiente construdo
(MMA, 2014).

3. SELO CASA AZUL CAIXA

Na tentativa de estimular a sustentabilidade no territrio nacional, a Caixa Econmica
Federal criou o Selo Casa Azul que busca reconhecer projetos de empreendimentos que
demonstrem suas contribuies para a reduo de impactos ambientais avaliados a partir
de critrios vinculados aos temas: qualidade urbana, projeto e conforto, eficincia
energtica, conservao de recursos materiais, gesto da gua e prticas sociais
(CAIXA, 2010).
Neste sentido, foi elaborado um guia denominado Boas prticas para habitao mais
sustentvel, este guia voltado para os empreendimentos habitacionais com objetivo
de instruir aos candidatos ao Selo Casa Azul, os critrios necessrios para a obteno do
mesmo. valido ressaltar que mesmo o guia sendo voltado para os critrios de obteno
do selo, pode ser utilizado por todos aqueles que buscam melhorias no desenvolvimento
de solues sustentveis.
Diante disso, empreendimentos contemplados pelo Selo Casa Azul devem obedecer ao
mnimo de critrios exigidos e so classificados em: bronze, prata e ouro, conforme o
quadro 1.
Quadro 1 - Nveis de Gradao do Selo Casa Azul
Gradao
BRONZE
PRATA
OURO

Atendimento mnimo
19 critrios obrigatrios
19 critrios obrigatrios e mais 6 critrios de livre escolha
19 critrios obrigatrios e mais 12 critrios de livre escolha

Fonte: CEF, 2010.

3.1 CATEGORIAS PARA OBTER O SELO CASA AZUL

3.1.1 Qualidade urbana
Os princpios de qualidade urbana buscam proporcionar qualidade de vida aos
moradores, considerando a existncia de infraestrutura, servios, equipamentos
comunitrios e comrcio no entorno do empreendimento, levando em conta o bem-estar,
a segurana e a sade dos moradores, por isso so analisados os impactos para
desenvolver aes de melhorias estticas, funcionais, paisagsticas e de acessibilidade
no entorno. Alm disso h estmulos para reabilitaes de edificaes e a ocupao de
vazios urbanos, especialmente nas reas centrais, de forma a devolver ao meio
ambiente, ao ciclo econmico e dinmica urbana uma edificao ou rea antes em
desuso, impossibilitada de uso ou subutilizada (CEF, 2010).
3.1.2 Projeto e conforto
A categoria visa oferecer qualidade e conforto trmico aos usurios com menor
consumo de energia obtido atravs da fase de planejamento e projeto, considerando a
adaptao da edificao s condies climticas da regio, s caractersticas fsicas e
geogrficas locais e a previso de espaos na edificao destinados a uso e fins
especficos, buscando o melhor aproveitamento das condies dos ventos, temperatura,
umidade, orientao solar entre outros, para assim, de certa forma, minimizar ou evitar a
necessidade de dispositivos artificiais de condicionamento trmico (CEF, 2010).

Portanto deve-se dar extrema ateno na fase de projeto s especificaes climticas da

regio, assim como a zona bioclimtica em que se encontra. Fatores como iluminao
natural, adequao e flexibilidade do projeto, paisagismo, adequao topografia do
terreno e outros, tambm so de extrema importncia, pois possibilitam a introduo de
solues mais adequadas ao bem estar das pessoas (CEF, 2010).
3.1.3 Eficincia energtica
A busca por melhorias frequentes nas aplicaes dos materiais energticos, da gerao
de energia at seu uso final, o que denomina-se de eficincia energtica. Para o
consumidor, isto significa o aproveitamento lgico e inteligente da energia, implicando
na diminuio do valor das contas. A habitao tambm deve ser duradoura e adaptarse as necessidades atuais e futuras dos usurios, criando um ambiente interior saudvel e
proporcionar sade e bem-estar aos moradores, segundo Maria Fernanda Ramos
Coelho, Presidente da Caixa Econmica Federal (CEF, 2010, p.5).
O objetivo a reduo do consumo e a otimizao da quantidade de energia gasta,
mediante a utilizao de equipamentos mais eficientes, uso de fontes alternativas de
energia, dispositivos economizadores e medies individualizadas, proporcionando uma
reduo nas despesas mensais dos moradores (CEF, 2010, p.105).
3.1.4 Conservao dos recursos materiais
A construo civil o setor que mais consome recursos materiais e consequentemente
geram impactos, sejam ambientais ou econmicos. Essa categoria, tem o propsito de
reduzir e aprimorar as perdas de materiais, portanto utiliza produtos de qualidade, e
ainda diminui estragos atravs de elementos pr-fabricados, e no s minimiza o uso de
madeiras em aplicaes de baixa durabilidade, como reduz a demanda por madeiras
naturais por espcies exticas ou certificadas. Dessa forma no aumenta o
desmatamento e ajuda na diminuio do CO 2, assim como o concreto otimizado que
tambm reduz a poluio. Alm disso destina-se os resduos da construo e demolio
como agregados reciclados na pavimentao (CEF, 2010).
3.1.5 Gesto da gua
A gesto de gua pluvial visa reduzir o consumo de gua potvel, por meio de seu
aproveitamento, e limitar o escoamento de guas pluviais, o que contribui para reduzir o
risco de inundaes e de poluio difusa (CEF, 2010). Alm da gesto da gua potvel e
das guas pluviais, so consideradas um desafio brasileiro as questes relacionadas ao
esgotamento sanitrio que, segundo a lei federal N 11.445 de 5 de janeiro de 2007
estabeleceu as diretrizes nacionais para o saneamento bsico e definiu uma Poltica
Federal de Saneamento Bsico, constitudo por atividades, infraestrutura e sistemas
operacionais de coleta, transporte, tratamento e disposio final adequados dos esgotos
sanitrios, desde as ligaes prediais at o seu lanamento no meio ambiente.
3.1.6 Prticas Sociais
Tem por finalidade promover a sustentabilidade do empreendimento por meio de aes
que abrangem os diversos agentes envolvidos na elaborao do projeto, construo e
ocupao das edificaes. A inteno que o proponente de projeto, candidato ao Selo
Casa Azul Caixa, seja mais que um fornecedor de bens e servios, e passa a ser um
agente de transformao social (CEF, 2010).

4. METODOLOGIA

Trata-se de um mtodo de anlise terica, fundamentado em reviso bibliogrfica e de

pesquisa na internet, com informaes relevantes para compreenso. Inicialmente, fazse uma reviso sobre a legislao e demais exigncias contidas no guia Selo Casa Azul
da Caixa sobre as categorias e seus critrios obrigatrios e opcionais para garantia do
selo nos empreendimentos habitacionais.
Mtodo o caminho pelo qual se chega a determinado resultado, ainda que
esse caminho no tenha sido fixado de antemo de modo refletido e
deliberado (HEGENBERG, 1976:II-115) (LAKATOS, 2004. Pag. 44)

Segundo LAKATOS e MARCONI (2001) a pesquisa bibliogrfica um apanhado geral

sobre os principais trabalhos j realizados, revestidos de importncia, por serem capazes
de fornecer dados atuais e relevantes relacionados com o tema. A pesquisa tem por
finalidade conhecer as diferentes formas de contribuio cientifica que se realizaram
sobre determinado assunto ou fenmeno (OLIVEIRA, 2002, p.119).
A pesquisa caracterizou ainda como qualitativa isso porque foram feitas interpretaes
tendo como base autores que tratam sobre o tema tratado. Significa quantificar
opinies, dados, na forma de coleta de informaes desde a mais simples, (...), at as de
uso mas complexo (OLIVEIRA, 2002, p.115).
5. CONCLUSO

Aps o desenvolvimento deste trabalho, pode-se afirmar que a produo sustentvel

acompanhada de benefcios econmicos, ambientais e sociais que so de grande
importncia para o pas. Essas prticas tm como finalidade proporcionar a diminuio
de impactos ambientais atravs da aplicao de planejamento e gesto, o que ajuda no
custo da obra transformando-a mais rentvel e produtiva.
Nesse contexto, o estudo procurou descrever a possibilidade de aplicara definio de
prticas sustentveis em habitaes de interesse social, conforme os critrios propostos
atravs do Selo Casa Azul da Caixa Econmica Federal, apresentando por estudo
bibliogrfico.
Um dos questionamentos levantados que construes sustentveis so mais onerosas,
dificultando o lucro por parte do empreendedor, porm, conforme LIMA & SILVA
(2013), um empreendimento contemplado pelo selo nvel bronze (nvel mais bsico)
encareceria cerca de18% a 20% do que uma obra convencional, o que para o usurio se
pagaria a mdio/longo prazo devido aos benefcios e retornos econmicos gerados pelo
empreendimento. valido ressaltar que em Belm no h incentivo para o proprietrio
de empreendimentos sustentveis como em algumas cidades, semelhante a So Paulo,
onde uma unidade habitacional sustentvel tem desconto no valor do IPTU, l chamado
de IPTU verde (G1, 2013).
Um exemplo de retorno para o proprietrio em Belm na economia de energia eltrica,
uma vez que a energia do Par aumentou 34,34% tornando-se a mais cara do Pas, os
valores da tarifa residencial vigente no Par, cada quilowatt/hora (kWh, unidade
utilizada na medida do consumo de energia eltrica), custa quase R$ 0,48, 12% acima
do cobrado no Acre, que aparece em 2 lugar no ranking das contas de energia mais
caras do Brasil (O LIBERAL, 2014).

Mediante a gama de benefcios aos usurios de empreendimentos contemplados pelo

Selo Casa Azul, seria importante um empreendimento dessa magnitude na regio
metropolitana de Belm, onde as tarifas correspondentes energia eltrica e
abastecimento de gua apresentam considervel aumento, tornando para a populao
um consumo a mais em sua renda. Portanto, faz-se necessrio a ampliao da
divulgao do selo e seus benefcios por parte da Caixa, conscientizao dos
empreendedores em construir mais sustentvel, visto que possvel desde que haja um
bom projeto, planejamento e gesto, bem como incentivos polticos atravs de polticas
pblicas e/ou incentivos fiscais. Deste modo possvel ter empreendimentos que visem
no somente a gerao presente como s futuras, proporcionando qualidade de vida aos
usurios como tambm ao planeta.
A certificao Selo Casa Azul ambiental um importante meio para
envolver as construtoras com a questo do desenvolvimento ambiental, no
importando o motivo pelo qual as empresas decidem adotar tais prticas, seja
por marketing, reduo de custos ou conscincia ambiental. A eficcia da
mudana de atitude exige a pratica cada vez maior na questo da
conscientizao ambiental, sendo este um grande passo na direo do
desenvolvimento sustentvel. (CORREIA,2013, p.61)

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ANEXOS

05

F FRONTAL
FACHADA