2015

UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES

DE CHIMBOTE
FACULTAD INGENIERIA

INFORME
PATOLOGIAS EN CUBIERTAS

DOCENTE
ING. ARTEAGA CHAVEZ EDWIN JOE

CICLO
X

ALUMNO

LARA VILLANUEVA MAXIMO

Mximo_lavi@hotmail.com

PATOLOGIA Y REPARACION EN ESTRUCTURAS EN INGENIERIA

21/06/2015

PATOLOLOGIAS EN CUBIERTAS
Actualmente, ms del 25% de las humedades que se reclaman se localizan en la cubierta,
siendo en la mayora de los casos un fallo en la lmina de impermeabilizacin. En este tema
abordaremos los diferentes sistemas constructivos para resolver una cubierta as como las
patologas ms comunes que suelen venir asociadas a cada una de ellas.
Debemos partir de la consideracin de que la cubierta es ms un elemento de proteccin
que de separacin y sin duda el ms expuesto a las acciones de agentes agresivos tales
como la lluvia, hielo, nieve, la radiacin solar, el viento o la contaminacin.

DEFICIENCIAS Y LESIONES ASOCIADAS A LAS CUBIERTAS

INCLINADAS
La patologa caracterstica de las cubiertas con pendiente, como de las planas es la
prdida de estanqueidad al agua, principal funcin que tienen asignada, si bien sta
podr ser origen de otras lesiones inducidas. Tambin existen otras deficiencias
asociadas, especialmente cuando se trata de cubiertas calientes, como son los fallos de
aislamiento trmico e higrotmico y las condensaciones. Junto a ellas cabe considerar la
deficiencia en el aspecto, por lo general ligada a cubiertas con elevado grado de
envejecimiento o escasamente mantenidas. El fallo de estanqueidad de la cubierta suele
asociarse a deficiencias o lesiones del sistema de impermeabilidad o cobertura, que
puede ser discontinuo o continuo.
Lesiones en la cobertura (continua o discontinua):
Por lo general se trata de movimientos, deformaciones, roturas, pudriciones y
corrosiones, etc., de chapas, lminas, piezas, morteros de recibido y de juntas que
afectan a los mismos faldones y a los encuentros de stos con petos, balaustres, muros,
chimeneas y otros elementos sobresalientes, as como a zonas singulares como cornisas,
aleros, limas, caballetes y otros remates.
Lesiones en el soporte de la cobertura:
stas aparecen en soportes rgidos como correas, en tablados y tableros de madera,
siendo deformaciones, roturas y pudricin o ataque de xilfagos. En caso de cubiertas
con tabiques palomeros apoyados sobre forjado, los problemas pueden deberse a roturas
de ladrillos o bien a fallos de los tableros cermicos de apoyo, e incluso a deterioro del
motero de las capas de nivelacin.

Otro grupo de lesiones afectan a capas complementarias de estanqueidad, como cartones

embreados, lminas lisas u onduladas, debido a su pudricin o deslizamiento, arrastrando al
material de cobertura.
Lesiones en la estructura de la cubierta
Puede ocurrir que los fallos de estanqueidad de la cubierta provengan de patologas previas
de la estructura: deformaciones, roturas y ataque de xilfagos, en las armaduras de madera;
insuficiencia o corrosin en las de acero laminado; deformaciones reo lgicas, en caso de
forjados de madera u hormign
.
Deficiencias en el sistema de drenaje del agua
Puede suceder que las filtraciones sean debidas a fallos del sistema de evacuacin de la
lluvia, sea por desprendimiento, movimiento, deformacin y corrosin de sumideros,
canalones y bajantes, o bien por su obturacin debida a causas diversas.

Deficiencias en el sistema de aislamiento

En este caso se trata de deficiencias que afectan principalmente al confort o habitabilidad
de las ltimas plantas o espacios bajo cubierta, y tambin la aparicin de condensaciones y
su consecuencia de manchas y mohos.

SNTOMAS DE DEFICIENCIAS Y LESIONES EN CUBIERTAS

INCLINADAS
Las manifestaciones de las lesiones antes mencionadas constituyen un captulo fundamental
en la inspeccin y diagnstico de las lesiones, pues son la expresin inmediata de los
problemas existentes, adems de ser el punto de partida que debe conducir
, a travs de la identificacin de mecanismo lesivo, hacia las causas generadoras de las
lesiones y, en consecuencia a la adopcin de las soluciones de reparacin ms adecuadas.
No obstante, en muchos casos es difcil diferenciar la lesin propiamente dicha de su
manifestacin. Adems, cabe distinguir entre sntomas aparentes y ocultos, directos o
indirectos, y los relativos a los cinco sistemas que constituyen la cubierta del edificio.
Sntomas / lesiones aparentes:
Indirectos:
Humedades: filtraciones, goteras, condensaciones, manchas.
Prdida de confort trmico.

Directos:
Relativos a la cobertura:

Agrietamiento y rotura de piezas.

Agrietamiento de chapas
Movimiento y prdida de piezas.
Deformacin de chapas.
Corrosin de chapas y anclajes
Agrietamiento de juntas, encuentros, petos y aleros.

Deformacin y hundimiento de faldones.

Deformacin de limas.
Ensuciamiento de faldones y limas.
Relativos al soporte de la cobertura

Deformacin, curva miento, alabeo de tableros.

Rotura de entablados y tableros de madera.
Pudricin de la madera del soporte.
Deformacin y rotura de tabiques palomeros y tableros cermicos.
Erosin y prdida de mortero de recibido de tejados.
Deslizamiento de lminas impermeables, arrastrando la cobertura.

Relativos a la estructura:

Deformacin, curva miento, alabeo de piezas de madera.

Rotura de pares, correas, estribos y canecillos, etc.
Pudricin de la madera de las piezas estructurales.
Deformacin y corrosin de cerchas y correas de acero laminado.

Relativos al sistema de evacuacin de agua:

Deformacin y rotura de canalones.

Corrosin de canalones.
Desprendimiento de canalones y bajantes.
Relativos al sistema de aislamiento trmico e higrotrmico:
Manchas de humedad, formacin de hongos, olor caracterstico.

Sntomas / lesiones ocultos:

Aquellos que son susceptibles de presentarse a la vez o como consecuencia de otros
deterioros visibles, pero permanecen ocultos temporal o permanentemente dentro de las
masas de albailera o de otros elementos complejos.
No obstante, siendo el principal problema de las cubiertas el fallo de la estanqueidad al
agua, sta suele estar presente y termina inevitablemente por manifestarse de muy diversas
maneras o provocar otras lesiones aparentes inducidas.

Humedad absorbida en los materiales.

Disgregacin de morteros de recibido, de juntas, macizado de aleros, etc.
Corrosin de elementos metlicos ocultos resistentes, anclajes, tornillos, etc.
Pudricin de cabezas de piezas de madera empotradas, tapadas por cielorrasos.
Pudricin de cartones bituminosos y otras laminas bajo la cobertura.
Condensacin en el intrads tapado de los faldones, o de chapas impermeables.
Deformacin y corrosin de elementos de drenaje ocultos o empotrados.

 Humedecimiento y prdida de funcionalidad de las capas de aislamiento trmico

CAUSAS DE LAS DEFICIENCIAS Y LESIONES DE LAS CUBIERTAS

INCLINADAS
En el caso de las cubiertas con pendiente, sobre todo de cierta antigedad, el origen de las
lesiones suele estar en el lgico y continuo envejecimiento de un sistema constructivo muy
expuesto a la intemperie y, en buena medida, no sujeto a un sistemtico mantenimiento.
Las causas iniciales o remotas de los deterioros son bien conocidas y requieren decidir
previamente con exactitud la etiologa directa y su relacin con el proceso constructivo:
a) Error de proyecto
b) Deficiencia de los materiales.
c) Deficiencia de la ejecucin.
d) Uso inadecuado.
e) Ausencia o error de mantenimiento o reparacin.
Las causas inmediatas se corresponden con los principales sntomas / lesiones:
De las roturas:
Accin del viento y de las aves sobre los bordes de tejado, en aleros.
Prdida de adherencia entre tejas y mortero de recibido y retacado en aleros.
Dilataciones y contracciones trmicas.
Prdida de adherencia con el mortero, en las piezas de albardilla de los petos y
cornisas.
Dilataciones impedidas y fluencia de las lminas metlicas (sobre todo de plomo)

Cada de objetos y uso indebido de las cubiertas, o desplazamiento sobre ellas con
calzado inadecuado o sin utilizar las hileras de tejas recibidas con mortero.
Afogarado o ataque de sulfatos en los revocos de los frentes de aleros, petos y
cornisas.
Ausencia de juntas, fallo de adherencia en revestimiento de petos y cornisas.
Escasa o deficiente limpieza y conservacin de la cubierta, especialmente de los
puntos singulares, y tras sucesos importantes de lluvia y tormenta.
De las deformaciones:

Uso inadecuado y deficiente mantenimiento de las cubiertas.

Dilataciones y empujes de faldn contra canalones ocultos en petos y aleros.
Deficiente anclaje, escaso solape, dilatacin de canalones y bajantes de chapa.
Sobrecargas imprevistas (viento, acumulacin de tierra)
Tensiones inducidas por dilataciones y contracciones trmicas.
Dilataciones y contracciones numdicas.
Escaso dimensionado de la seccin de piezas, grosor de tableros y espesor de
chapas.
Ausencia de juntas de dilatacin. Incompatibilidad de movimiento entre materiales
Utilizacin de madera sin adecuado secado.

De las humedades:
De la filtracin de agua desde la cubierta:
Rebosamiento de canalones y obturacin de sumideros y grgolas.
Corrosin de canalones y bajantes.

Prdida o rotura de tejas, pizarras, placas, lminas, etc.

Pendiente insuficiente (refrenos), escaso solape en aleros de tejados.
Rotura o fallo de solape de la impermeabilizacin en torno a canalones ocultos o
bajantes empotradas.
Fallos del aislamiento higrotrmico, ausencia de barreras de vapor,
Falta de ventilacin de la cmara de cubiertas ventiladas o fras.
Inexistencia de canalones y goterones, escaso vuelo del tejado y consiguiente
deslizamiento del agua por tensin superficial.
Rotura, perdida de rejuntado y piezas de la albardilla de los petos y cornisas.
Desprendimiento de lmina o fallo de mimbel en losencuentros con muros.

De las condensaciones:
Elevado grado de vapor de agua junto a superficies fras.
Falta de ventilacin.

De otros deterioros:
Cristalizacin superficial, en los ciclos de evaporacin, de sales contenidas en el
agua de lluvia o en los propios materiales de aleros, cornisas y petos.
Condiciones especiales de humedad, temperatura y falta de ventilacin.
Crecimiento de plantas en las juntas de petos y albardillas, en los bordes
de tejados y sobre la suciedad acumulada en rincones de los petos y cornisas.
Contaminacin por hongos y formacin de verdines y musgo en los
vectores de agua escurrida desde aleros y cornisas.

Evaporacin impedida por revestimientos impermeables; envejecimiento de

pinturas y revocos; accin de la humedad y la helada.
Accin del agua y el viento; heroicidad y cristalizacin de sales.
Reaccin electroqumica por la humedad y contaminacin disuelta;
retencin de agua por obturaciones y deformaciones de canalones y bajantes.
Presencia incontrolada de palomas y cigeas. Acmulo de sus deyecciones.
Escasez o ausencia de aislamiento trmico y barreras de vapor.
Falta de limpieza, especialmente tras grandes sucesos lluviosos y tormentas.
Ausencia de proteccin frente a la corrosin y pudricin.
Incompatibilidad qumica (corrosin galvnica).

LESIONES ASOCIADAS A LAS CUBIERTAS PLANAS

La patologa caracterstica de las cubiertas planas es la prdida de estanqueidad al agua,
principal funcin que tienen asignada, si bien sta podr ser origen de otras lesiones
inducidas. Tambin existen otras deficiencias asociadas como son los fallos de aislamiento
trmico e higrotmico y las condensaciones.
Junto a ellas cabe considerar la deficiencia en el aspecto, por lo general ligada a
cubiertas con elevado grado de envejecimiento o escasamente mantenidas.
El fallo de estanqueidad de la cubierta suele asociarse a carencias o lesiones del
sistema de impermeabilizacin, que suele ser continuo, elaborado in situ, o basado
en lminas, chapas o placas prefabricadas. La mayora de las cubiertas planas est
resuelta mediante ms ticos o laminas bituminosos con diversas protecciones. En menor
medida, sobre todo en edificios no residenciales, tambin pueden encontrarse otros
tipos con un sistema de impermeabilizacin a base de chapas metlicas o placas de
fibrocemento, si bien adoptan en general mayores pendientes que las terrazas usuales
en los edificios residenciales.
Lesiones en la proteccin de la impermeabilizacin:
Por lo general se trata de movimientos, deformaciones, roturas, etc. de lminas de
protecciones ligeras, o de hormigones, morteros, baldosas o piezas diversas de proteccin
pesada. Las gravas y tierras, muy frecuentes en este tipo de cubierta no suelen
presentar problemas, salvo una incorrecta seleccin o disposicin sobre la
impermeabilizacin, o sin inclusin de capas separadoras y filtrantes.

Lesiones en la impermeabilizacin:
Son las ms frecuentes y peligrosas pues inciden directamente a la estanqueidad de
la cubierta afectando al componente ms sensible del sistema: la capa o lmina
impermeable. Se trata, principalmente, de deformaciones, punzo amiento y roturas; pero
tambin suele verse afectada, en funcin de la antigedad, tipo de proteccin y
agresividad del ambiente, a fenmenos de pudricin y corrosin. En el caso de chapas o
lminas onduladas o nervadas, puede ocurrir que carezcan de la pendiente adecuada
o suficientes y correctos solapes en los encuentros con elementos sobresalientes.

Lesiones en el soporte de la impermeabilizacin

En edificios antiguos, con forjados de madera o metlicos, las terrazas a la catalana pueden
presentar problemas de deformacin y rotura de ladrillos o tableros cermicos o de madera,
especialmente en las cubiertas que son visitables.
En los edificios ms modernos, con forjados de hormign armado, los soportes de la
impermeabilizacin suelen ser continuos y, por tanto, menos susceptibles de deformaciones
y roturas. Las principales lesiones provienen de deficiencias en la ejecucin de dichas capas
o insuficiente pendiente, principalmente las formadas con rido ligero y placas de
aislamiento trmico.
Lesiones en la estructura de la cubierta
Puede ocurrir que los fallos de estanqueidad de la cubierta provengan de patologas previas
de la estructura: deformaciones, insuficiencia o corrosin en los de acero laminado;
deformaciones reo lgicas, en caso de forjados de madera u hormign.

Deficiencias en el sistema de drenaje del agua

Puede suceder que las filtraciones sean debidas a fallos del sistemas de recogida y
evacuacin de la lluvia, sea por desprendimiento, movimiento, deformacin y corrosin de
sumideros, canalones y bajantes, o bien por su obturacin debida a la ausencia de rejillas de
cazoletas, u otras causas diversas.
Deficiencias en el sistema de aislamiento
En este caso se trata de deficiencias que afectan principalmente al confort o habitabilidad
de la ltima planta, y tambin la aparicin de condensaciones y su consecuencia de
manchas y mohos.

SNTOMAS DE DEFICIENCIAS Y LESIONES EN CUBIERTAS PLANAS

Las manifestaciones de las lesiones antes mencionadas constituyen un captulo fundamental
en la inspeccin y diagnstico de las lesiones, pues son la expresin inmediata de los
problemas existentes, adems de ser el punto de partida que debe conducir, a travs de la
identificacin de mecanismo lesivo, hacia las causas generadoras de las lesiones y, en
consecuencia a la adopcin de las soluciones de reparacin ms adecuadas.
No obstante, en muchos casos es difcil diferenciar la lesin propiamente dicha de su
manifestacin. Adems, cabe distinguir entre sntomas aparentes y ocultos, directos o
indirectos, y los relativos a los diversos sistemas que constituyen la cubierta del edificio.

Sntomas / lesiones aparentes:

Indirectos:
Humedades: filtraciones, goteras, condensaciones, manchas.
Prdida de confort trmico.
Agrietamiento de muretes y petos.

Directos:

Relativos a la proteccin de la impermeabilizacin:

Deformacin, rotura, corrosin de autoprotecciones metlicas.
Prdida de material en las autoprotecciones de gravilla.
Ausencia de zonas de paso para mantenimiento, en cubiertas no visitables con
proteccin de grava..
Pandeo y rotura de baldosas en protecciones pesadas.
Ausencia o deterioro de capas separadoras y drenan ts en protecciones pesadas de
tierra vegetal.
Deformacin y rotura de baldosas, erosin de rejuntado de baldosines en terrazas a
la catalana.

Relativos a la impermeabilizacin:
Plegamiento, desgarramiento de lminas auto protegidas.
Punzonamiento de ms ticos y lminas.

Desgarramiento de bandas de estanqueidad entre petos y faldones.

Ausencia de solapes de las lminas en encuentros y limas.
Deformacin y agrietamiento de chapas y placas.
Corrosin de chapas y anclajes
Agrietamiento de encuentros, petos y aleros.
Ensuciamiento de faldones y limas.

Relativos al soporte de la cobertura:

Deformacin, curvamiento, alabeo de tableros.
Pudricin de la madera del soporte.

Deformacin y rotura de tabiquillos y tableros cermicos.

Deformacin y hundimiento de capa de pendiente de faldones.
Deformacin de limas.
Pudricin, humedecimiento, deterioro de capas aislantes rgidas.

Relativos a la estructura:
Deformacin, curva miento, alabeo de viguetas de madera.
Pudricin de la madera de las piezas del forjado.
Fluencia de forjados de hormign y de acero laminado.
Relativos al sistema de evacuacin de agua:
Deformacin y rotura de canalones, sumideros, cazoletas y bajantes.
Corrosin de canalones y elementos de la instalacin.

Relativos al sistema de aislamiento trmico e higrotrmico:

Manchas de humedad, formacin de hongos, olor caracterstico.
Sntomas / lesiones ocultos:
Aquellos que son susceptibles de presentarse a la vez o como consecuencia de otros
deterioros visibles, pero permanecen ocultos temporal o permanentemente dentro de las
masas de albailera o de otros elementos complejos.
No obstante, siendo el principal problema de las cubiertas el fallo de la estanqueidad al
agua, sta suele estar presente y termina inevitablemente por manifestarse de muy diversas
maneras o provocar otras lesiones aparentes inducidas

Humedad absorbida en los materiales.

Disgregacin de morteros de recibido, de juntas, formacin de pendiente, etc.
Corrosin de elementos metlicos ocultos resistentes, anclajes, tornillos, etc.
Pudricin de cabezas de piezas de madera empotradas, tapadas por cielorrasos.

 Condensacin en el intrads tapado de los faldones, o de chapas impermeables.

Deformacin y corrosin de elementos de drenaje ocultos o empotrados.
Humedecimiento y prdida de funcionalidad de las capas de aislamiento trmico.

CAUSAS DE LAS DEFICIENCIAS Y LESIONES DE LAS CUBIERTAS

PLANAS
En el caso de las cubiertas planas, sobre todo de cierta antigedad, el origen de las lesiones
suele estar en el lgico y continuo envejecimiento de un sistema constructivo muy expuesto
a la intemperie y, en buena medida, no sujeto a un sistemtico mantenimiento.
Las causas iniciales o remotas de los deterioros son bien conocidas y requieren decidir
previamente con exactitud la etiologa directa y su relacin con el proceso constructivo:
a) Error de proyecto
b) Deficiencia de los materiales.
c) Deficiencia de la ejecucin.
d) Uso inadecuado.
e) Ausencia o error de mantenimiento o reparacin.
Las causas inmediatas se corresponden con los principales sntomas / lesiones:
De las roturas:
Dilataciones y contracciones trmicas.
Excesivo grado de adherencia o anclaje de las membranas.
Deficiente disposicin de bandas de estanqueidad en solapes, limas y juntas.
Prdida de adherencia con el mortero, en las piezas de albardilla de los petos y
cornisas.
Dilataciones impedidas y fluencia de las lminas metlicas (sobre todo de plomo) .
Cada de objetos y uso indebido de las cubiertas, o desplazamiento sobre ellas con
calzado inadecuado o sin utilizar las zonas de paso para mantenimiento.
No disponer juntas de dilatacin correspondientes con las del soporte o estructura.
Afogarado o ataque de sulfatos en los revocos de los frentes de aleros, petos y
cornisas.
Ausencia de juntas, fallo de adherencia en revestimiento de petos y cornisas

De las deformaciones:
Uso inadecuado y deficiente mantenimiento de las cubiertas.
Dilataciones y empujes de faldn contra canalones ocultos en aleros.
Deficiente anclaje, escaso solape, dilataciones decanalones y bajantes de chapa
metlica.
Sobrecargas imprevistas (viento, acumulacin de tierra)
Tensiones inducidas por dilataciones y contracciones trmicas.
Dilataciones y contracciones humdicas.
Escaso dimensionado de la seccin de piezas, grosor de tableros y espesor de
chapas.
Ausencia de juntas de dilatacin. Incompatibilidadde movimiento.
De las humedades:
De la filtracin de agua desde la cubierta:

Rebosamiento de canalones y obturacin de sumideros y grgolas.

Corrosin de canalones, cazoletas y bajantes.
Desprendimiento o rotura de la impermeabilizacin o su proteccin.
Prdida o rotura de chapas placas, lminas, etc.
Pendiente insuficiente y escaso solape en limas y petos.
Rotura o fallo de solape de la impermeabilizacin en torno a canalones ocultos o
bajantes empotradas.
Fallos del aislamiento higrotrmico, ausencia de barreras de vapor,
Falta de ventilacin de la cmara de cubiertas ventiladas.
Inexistencia de canalones y goterones, escaso vuelo de cornisa y
consiguiente deslizamiento del agua por tensin superficial.
Rotura, perdida de rejuntado y piezas de la albardilla de los petos y cornisas.
Desprendimiento de lmina, o fallo de mimbel en los petos.
Escaso o deficiente limpieza y mantenimiento de la cubierta, especialmente de los
puntos singulares, y tras sucesos importantes de lluvia y tormenta

De las condensaciones:
Elevado grado de vapor de agua junto a superficies fras.
Falta de ventilacin.
De otros deterioros:
Cristalizacin superficial, en los ciclos de evaporacin, de sales contenidas en el
agua de lluvia o en los propios materiales de aleros, cornisas y petos.
Condiciones especiales de humedad, temperatura y falta de ventilacin.
Crecimiento de plantas en las juntas de petos y albardillas y sobre la suciedad
acumulada en rincones de los petos y cornisas.
Contaminacin por hongos y formacin de verdines ymusgo en los vectores de agua
escurrida desde cornisas.
Evaporacin impedida por revestimientos impermeables; envejecimiento de
pinturas y revocos; accin de la humedad y la helada.
Accin del agua y el viento; heladicidad y cristalizacin de sales.
Reaccin electroqumica por la humedad y contaminacin disuelta; retencin de
agua por obturaciones y deformaciones de canalones y bajantes.
Presencia incontrolada de palomas y cigeas.

Escasez o ausencia de aislamiento trmico y barreras de vapor.

Falta de limpieza, especialmente tras grandes sucesos lluviosos y tormentas.
Ausencia de proteccin frente a la corrosin y pudricin.
Incompatibilidad qumica (corrosin galvnica).
Acmulo y agresin por deyecciones de las aves.

Bibliografa:
www.concretonline.com/index.php?option=com_content&task...
www.five.es/.../PabloIglesiasPonenciaIVE-04_CubiertasSF_protegido.pd..

Anexos: