CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don ______________________,
identificado con R.U.C. N _____________ domiciliado en ___________________; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra
parte don _______________________ identificado con R.U.C. N ____________ domiciliado en _____________; debidamente
representada por su Gerente General seor _____________ identificado con D.N.I. N ________________; en adelante EL
ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR Marta Luciana Gmez Mogrovejo es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la
____________________. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande, dos baos, un depsito chico, edificado
sobre un rea de 160 M2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula
anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, as como la
utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la
colocacin de letreros o publicidad.
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de _____ (____) aos, que se inicia el primero (1) de _____ de 200__, venciendo
indefectiblemente dentro de los dos aos subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregar el inmueble materia del
presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que
lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de _____, es por cuanto EL ARRENDADOR est
realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de
la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.
CUARTO
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de $ ______ (______ y 00/100 Nuevos Soles mensuales, que se pagarn
en forma adelantada contra la presentacin del comprobante SUNAT respectivo.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin, entregando
a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del presente contrato, el
importe de $__________ (______ y 00/100 Nuevos Soles), por concepto de garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble
materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, slo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de
ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas
condiciones en que lo recibi y sin ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin
del contrato, contra la entrega de la llave.
SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometindose a devolverlo
en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la
prdida de la garanta a que se refiere la clusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al
inmueble, deber efectuarse con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo
y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

STIMO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del
presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver el presente
contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda y deber mostrar mes a mes el
cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas
a la fecha de suscripcin del contrato.
NOVENO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos, evitando las molestias de
ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la
vecindad.
DCIMO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado y el uso que se le est
dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.
DCIMO PRIMERO
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una
penalidad de $ 20.00 Nuevos Soles por cada da que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistir
hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.
DCIMO SEGUNDO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y licencias a que haya lugar
para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.
DCIMO TERCERO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con
los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin
se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.
Arequipa, _____ de ________ del 2015

___________________
EL ARRENDADOR

___________________
EL ARRENDATARIO

CONTRATO DE TRABAJO INDEFINIDO

Conste por el presente Contrato de Trabajo Indefinido, que surtir efectos entre las partes de conformidad a las
condiciones, trminos y modalidad que se estipulan en las siguientes clusulas y de acuerdo a las normas de la Ley
General de Trabajo, su Decreto Reglamentario y dems disposiciones legales conexas vigentes.
PRIMERA. De las Partes.1.1 EMPLEADOR:
La Farmacia
------------------, con domicilio legal en
------------------------------------------------------------------- de esta ciudad, representada legalmente por su (propietario, gerente, etc.)
------------------------, seor (a) -------------------------------------------------------------------------, con cedula de identidad N --------------------,
mayor de edad, hbil por derecho, de nacionalidad -----------------------, estado civil -------------------------, que en adelante a los
efectos del presente contrato, solo se lo denominara como el

EMPLEADOR

. 1.2 TRABAJADOR (A): El seor (a) -----------------------------------------------------, con cedula de identidad N

----------------------------, mayor de edad, hbil por derecho, de nacionalidad ---------------------------, de estado civil ------------, de
profesin (bioqumica

farmacutica, qumica

farmacutica o farmacutica) -------------------------------------, con Matricula Profesional N -------------, domiciliado en

-----------------------------------, que para los efectos del presente contrato se lo denominara como el
TRABAJADOR
(A)
.
SEGUNDA. Naturaleza del Contrato.La naturaleza jurdica del presente contrato, es de carcter estrictamente laboral, por lo que se halla regulado por la Ley
General del Trabajo y su Decreto Reglamentario, y por el giro del servicio profesional a prestar por la Ley N 1737 del
Medicamento, su Decreto Reglamentario N 25235; la Resolucin Secretaria N 0370 del 23 de Julio de 1997 del Manual de
Farmacias y el Manual de Bioseguridad, debiendo tanto el EMPLEADOR como el TRABAJADOR (A), conocer y cumplir de
forma obligatoria con las disposiciones legales antes sealadas.
TERCERA. Del Cargo Laboral, rea de Trabajo y Horario.El EMPLEADOR contrata al TRABAJADOR (A), para que de manera responsable y eficiente, preste sus servicios
profesionales en el cargo de
REGENTE FARMACEUTICO
, en el establecimiento de la farmacia ubicada en -----------------------------------------------------------------. La jornada laboral ser
establecida por el EMPLEADOR, en referencia a lo sealado por el Art. 46 de la Ley General del Trabajo y las condiciones
especificas de las tareas asignadas segn el cargo.
CUARTA. Rgimen Salaria y Deducciones.En Compensacin por los servicios el EMPLEADOR acuerda pagar al TRABAJADOR (A) una remuneracin de Bs.
----------------------- (------------------------------------------------ 00/100 BOLIVIANOS) como haber bsico mensual. De la remuneracin
se efectuarn los correspondientes descuentos de Ley para los cuales el EMPLEADOR actuara en calidad de Agente de
Retencin.
QUINTA. Plazo de Vigencia y Periodo de Prueba.El presente contrato indefinido se computara a partir del ----------------------------- y se sujetara al cumplimiento previo de un
periodo de prueba de 3 meses laborales, en los cuales el EMPLEADOR har una evaluacin para confirmar su
permanencia o no del TRABAJADOR (A) en sus funciones, pudiendo prescindir de sus servicios antes de los tres meses
sin necesidad de preaviso ni pago de ningn beneficio social. En caso de permanencia del TRABAJADOR (A)