FLORENCIA BOVETTI.- ESCRITURA NUMERO TRES: En la Ciudad
Autonoma de Buenos Aires, capital de la Repblica Argentina, a los dieciocho das del mes de noviembre del ao dos mil quince, ante m, Escribana
Autorizante,
COMPARECEN:
Sergio
Antonio
ARLIA,
argentino, titular del Documento Nacional de Identidad 35.156.266,
(C.U.I.L. 27-35.156.226), soltero, hijo de Alejandra Bruno y Carmelo Arlia, nacido el 23 de marzo de 1990, con domicilio real en la calle Elizalde 310, de esta Ciudad; y por la otra, Florencia Carolina BOVETTI, argentina,
7EN CONSECUENCIA la Parte Vendedora transmite a la
Parte Compradora todos los derechos inherentes a la propiedad,
dominio y posesion que por sobre lo vendido tenia, obligandose a responder por eviccion y vicio redhibitorios conforme a derecho y agregando: a) Que no se encuentra inhibido para disponer de sus bienes; b) Que lo enajenado no reconoce contratos ni esta afectado por embargos o gravamenes de ninguna naturaleza; c) Que se transfiere con los impuestos, tasas y contribuciones pagos al dia de la fecha; d) Que ha entregado la posesion real y efectiva del inmueble a la Parte Compradora antes de este acto; e) Que hizo opcion de venta de nica vivienda conforme articulo 14 de la Ley 23.905 y sus modificaciones gestionando el certificado de No Retencion ante la Administracion Federal de Ingresos Pblicos que se relacionara en el corresponde de la presente; f) Que no esta en union convivencial, motivo por el cual no se encuentra inculido en las disposiciones del Titulo III del Libro II del Codigo Civil y Comercial de la Nacion.- ENTERADA la Parte Compradora de los trminos de esta escritura, manifiesta su conformidad y acepta la venta efectuada a su f,avor en las condiciones determinadas, declarando: a) Que se encuentra en posesion real y efectiva del bien que adquiere, por tradicion recibida antes de este acto de manos de la Parte Vendedora; b) Que el inmueble adquirido esta destinado a vivienda nica familiar y de ocupacin permanente y que
constituye su unica propiedad en esta jurisdiccin; c) Que el origen del
dinero utilizado para esta operacion proviene de fondos licitos; d) Que conoce y aceptas el Reglamento de Copropiedad y Administracin que rige el inmueble.- Y Ambas Partes MANIFIESTAN: a) Que para la presente operacin no han suscripto Boleto de Compraventa; b) Que por la unidad de que se trata no se adeuda suma alguna en concepto de expensas; c) Que si llegaran a aparecer deudas por impuestos o servicios, anteriores o posteriores a la presente, no informados a la fecha, su pago estar a cargo de quien en la fecha respectiva se encontraba en posesin del inmueble; d) Que el inmueble en su totalidad se encuentra asegurado contra riesgo de incendio con pliza vigente; e) Que declaran bajo juramento que conocen el contenido de la Ley 25.246, Resoluciones UIF N 11/2011 y 26/2011, no encontrandose alcanzados y/o incluidos dentro de la nmina de personas polticamente expuestas y que asumen el compromiso de informas cualquier modificacin que se produzca a este respecto, dentro de los treinta dias, mediante la presentacin de una nueva declaracin jurada.- YO LA ESCRIBANA
AUTORIZANTE
HAGO
CONSTAR:
I)
LE
CORRESPONDE a la Parte Vendedora el bien descripto, por compra
que hiciera, siendo del mismo estado civil que el actual, a Juan PEREZ el 08/05/2005, segun asi surge de la escritura numero 301 pasada al folio 431 ante el Escribano Ramon Gonzales titular del Registro Notarial 146 de esta Ciudad en inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble el 17/08/2005, matricula F.R. 7-1835/36, la cual en su primera copia tengo a la vista
para el presente
acto.- II) CERTIFICADOS
REGISTRALES: Con los certificados que tengo a la vista y agrego a la
presente, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble ambos con fecha 15/11/2015 bajo los numero E 00272047 (inhibicion) y E 00272045 (dominio), se acredita que a nombre de la Parte Vendedora no constan inhibiciones para disponer de sus bienes y que el dominio est inscripto en la forma relacionada sin gravmenes, restricciones e
interdicciones.- III) CERTIFICADOS ADMINISTRATIVOS: Con los
certificados respectivos se acredita que no se adeuda suma alguna por Impuestos Municipaes, ni por Servicios de Agua y Saneamientos Argentinos AySA, vencidos hasta la fecha.-IV) COTI: Que por tratarse la presente escritura de una operacin cuyo monto supera el minimo establecito por el Cdigo de Oferta de Transferencia de Inmuebles, se ha efectuado y y verificado el trmite correspondiente ante la Administracion 3414829192916
Federal con
de
Ingresos
vigencia
del
Pblicos
7/04/2015
bajo al
el
numero
7/04/2017.-
V)
IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (I.T.I.): Que la
Parte Vendedora se encuentra excluida, en los trminos del articulo 14 de la Ley 23.905, y sus modificaciones, de la aplicacin del Regimen de Retencin Previsto por la Resolucin General numero 2141, respecto de la transferencia del inmueble cuyos datos se encuentran detallados en el Certificado de no Retencion numero 899487 expedido por la Administracion Federal de Ingresos Pblicos, con fecha 2/08/2015, Dependencia y Agencia 115, que tengo a la vista para este acto y agrego a la presente.- VI) SELLOS: Que por el excedente del precio de venta, retengo a las partes la suma de pesos............. ($___.-), a efectos de abonar el Impuesto de Sellos correspondiente a la presente operacion, de conformidad con lo dispuesto por el Cdigo Fiscal de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, los que seran ingresados en tiempo y en forma.- LEO a los comparecientes la presente escritura, quienes en conformidad asi la otorgan y firman ante mi, doy fe.-