MINUTA

Seor Notario de Fe Pblica de Primera Clase, entre los registros de Escrituras

Pblicas y Contratos que corren a su cargo, srvase Ud. insertar una Minuta de
COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, suscrita bajo el tenor de las
siguientes clusulas.
PRIMERA.- (DE LAS PARTES) Dir Usted seor notario que son partes del
presente contrato:
1.- Por una parte el seor: EVER MARCELO VELASCO ARZABE, con C.I. No.
2625040 L.P., mayor de edad, hbil por derecho y vecino de esta ciudad, en
adelante y para fines del presente contrato simplemente EL VENDEDOR.
2.- Por la otra el seor: BENITO BENEDICTO PAIRUMANI CASSAS, con C.I.
No. 2017194 L.P., mayor de edad, hbil por derecho y vecino de esta ciudad,
en adelante y para fines del presente contrato, simplemente EL COMPRADOR.
SEGUNDA.- (DE LOS ANTECEDENTES) Dir usted que Yo: EVER MARCELO
VELASCO ARZABE, con C.I. No. 2625040 L.P., declaro que soy legtimo y
absoluto propietario de un LOTE DE TERRENO, ubicado en con el LOTE No. 24,
MANZANO "Q", EX FUNDO CHIJINI ALTO, CANTON LAJA del Departamento de La
Paz, con una superficie de 299.00 Mts2., cuyo derecho propietario se
encuentra debidamente registrado en las Oficinas de Derechos Reales, bajo el
Folio Real Matrcula No. 2122010013207 VIGENTE.
TERCERA.- (DEL OBJETO, DEL PRECIO Y LA TRANSFERENCIA).- Al
presente y por as convenir a los intereses de mi persona de forma libre y
espontnea voluntad, sin que exista presin, dolo y vicio del consentimiento,
doy en calidad de venta real y enajenacin perpetua el referido LOTE DE
TERRENO, descrito en la
clusula segunda, con una superficie de 299.00 Mts2., a favor del
comprador BENITO BENEDICTO PAIRUMANI CASSAS, con C.I. No.
2017194 L.P., mayor de edad, hbil por derecho y vecino de esta ciudad, por
el precio libremente convenido entre partes de Bs. 5.000,00.- (CINCO MIL
00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que declara recibir EL VENDEDOR a su
entera satisfaccin, en moneda de curso legal y corriente, al momento de
suscribir la presente Minuta.
CUARTA.- (DE LA ALODIALIDAD Y LAS GARANTIAS DE EVICCION).- El
Lote de Terreno, motivo de la presente Compra-Venta, se encuentra Alodial y no
reconoce GRAVAMEN, RESTRICCIONES, NI HIPOTECA ALGUNA, sin embargo de
ello como VENDEDOR de buena fe, me comprometo a salir a las garantas de
eviccin y saneamiento en la forma ms amplia determinados por Ley,

garantizando al COMPRADOR, la pacifica posesin del bien inmueble objeto de

la presente transferencia conforme dispone el Art. 625 del Cdigo Civil.
QUINTA.- (DE LOS LIMITES Y COLINDANCIAS).- Asimismo, los lmites y
colindancias se hallan especificados en el respectivo plano de ubicacin, que es
de conocimiento del comprador, adems se garantiza la quieta y pacfica
posesin de la misma, sin que pueda ser perturbado por terceras personas.
SEXTA.- (DE CALIDAD DE DOCUMENTO PRIVADO).- Hasta tanto la
presente Minuta sea protocolizada, las partes le otorgan la calidad de
documento privado, de conformidad con los Arts. 519, 1297 del Cdigo Civil y
399 del Cdigo de Procedimiento Civil.
SEPTIMA.- (DE LA ACEPTACION Y LA CONFORMIDAD).- Nosotros: EVER
MARCELO VELASCO ARZABE, con C.I. No. 2625040 L.P., en mi calidad de
VENDEDOR y por la otra BENITO BENEDICTO PAIRUMANI CASSAS, con C.I.
No. 2017194 L.P., en calidad de COMPRADOR, declaramos nuestra plena,
absoluta conformidad, aceptacin a todas y cada una de las clusulas
anteriores, en fe de ello firmamos en doble ejemplar, comprometindonos a su
fiel y estricto cumplimiento.
Usted Seor Notario se servir agregar las dems clusulas de estilo y
seguridad para su mejor validez legal.

La Paz, 05 de Junio de 2015

EVER MARCELO VELASCO ARZABE

C.I. N 2625040 L.P.

C.I. N 2017194 L.P.
VENDEDOR
COMPRADOR

BENITO
BENEDICTO
PAIRUMANI CASSAS
Dr. Donato Condori Chambi

ABOGADO MAT. 007751

DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE UN

LOTE DE TERRENO
Conste por el presente documento privado de COMPRA VENTA DE UN
LOTE DE TERRENO, que tendr efectos jurdicos, por el solo
reconocimiento de firmas y rubricas, suscrito al tenor de las siguientes
clusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES) Dir Usted que son partes del presente
contrato:
1.- Por una parte el seor: EVER MARCELO VELASCO ARZABE, con
C.I. No. 2625040 L.P., mayor de edad, hbil por derecho y vecino de
esta ciudad, en adelante y para fines del presente contrato simplemente
EL VENDEDOR.
2.- Por la otra el seor: BENITO BENEDICTO PAIRUMANI CASSAS,
con C.I. No. 2017194 L.P., mayor de edad, hbil por derecho y vecino
de esta ciudad, en adelante y para fines del presente contrato,
simplemente EL COMPRADOR.
SEGUNDA.- (DE LOS ANTECEDENTES) Dir usted que Yo: EVER
MARCELO VELASCO ARZABE, con C.I. No. 2625040 L.P., declaro
que soy legtimo y absoluto propietario de un LOTE DE TERRENO,
ubicado en con el LOTE No. 24, MANZANO "Q", EX FUNDO CHIJINI ALTO,
CANTON LAJA del Departamento de La Paz, con una superficie de
299.00 Mts2., cuyo derecho propietario se encuentra debidamente
registrado en las Oficinas de Derechos Reales, bajo el Folio Real
Matrcula No. 2122010013207 VIGENTE.
TERCERA.- (DEL OBJETO Y DE LA TRANSFERENCIA) Al presente y
por as convenir a los intereses de mi persona de forma libre y
espontnea voluntad, sin que exista presin, dolo y vicio del

consentimiento, doy en calidad de venta real y enajenacin perpetua el

referido LOTE DE TERRENO, descrito en la clusula
segunda, con una superficie de 299.00 Mts2., a favor del comprador
BENITO BENEDICTO PAIRUMANI CASSAS, con C.I. No. 2017194
L.P., mayor de edad, hbil por derecho y con domicilio en la ciudad de
La Paz.
CUARTA.- (DEL PRECIO) El precio libremente convenido entre partes
es por la suma estipulada de $us.- 6.000.00 (SEIS MIL 00/100
DOLARES AMERICANOS), suma de dinero que declaro recibir como
VENDEDOR a mi entera satisfaccin en moneda de curso legal y
corriente, al momento de suscribir el presente Documento Privado.
QUINTA.- (DE LA ALODIALIDAD Y LAS GARANTIAS DE EVICCION).El Lote de Terreno, motivo de la presente Compra-Venta, se encuentra
Alodial y no reconoce GRAVAMEN, RESTRICCIONES, NI HIPOTECA
ALGUNA, sin embargo de ello
como VENDEDOR de buena fe, me comprometo a salir a las garantas de
eviccin y saneamiento en la forma ms amplia determinados por Ley,
garantizando al COMPRADOR, la pacifica posesin del bien inmueble
objeto de la presente transferencia conforme dispone el Art. 625 del
Cdigo Civil.
SEXTA.- (DE LOS LIMITES Y COLINDANCIAS).- Asimismo, los lmites
y colindancias se hallan especificados en el respectivo plano de
ubicacin, que es de conocimiento del comprador, adems se garantiza
la quieta y pacfica posesin de la misma, sin que pueda ser perturbado
por terceras personas.
SEPTIMA.- (DE CALIDAD DE DOCUMENTO PRIVADO).- Hasta tanto
el presente Documento Privado sea protocolizada, las partes le otorgan
la calidad de documento privado, de conformidad con los Arts. 519,
1297 del Cdigo
Civil y 399 del Cdigo de Procedimiento Civil.
OCTAVA.- (DE LA ACEPTACION Y LA CONFORMIDAD).- Nosotros:
EVER MARCELO VELASCO ARZABE, con C.I. No. 2625040 L.P., en
mi calidad de VENDEDOR y por la otra BENITO BENEDICTO
PAIRUMANI CASSAS, con C.I. No. 2017194 L.P., en calidad de
COMPRADOR, declaramos nuestra plena, absoluta conformidad,

aceptacin a todas y cada una de las clusulas anteriores, en fe de ello

firmamos en doble ejemplar, comprometindonos a su fiel y estricto
cumplimiento.
La Paz, 05 de Junio de 2015

EVER MARCELO VELASCO ARZABE

PAIRUMANI CASSAS
C.I. N 2625040 L.P.
C.I. N 2017194 L.P.
VENDEDOR
COMPRADOR

BENITO

BENEDICTO

Dr. Donato Condori Chambi

ABOGADO MAT. 007751

CONTRATO DE ANTICRESIS
Conste por el presente documento privado de CONTRATO DE ANTICRESIS
DE TRES CUARTOS, COCINA Y BAO INDEPENDIENTE, que surtir efectos
jurdicos, con el solo reconocimiento de firmas y rbricas, es suscrito
bajo las siguientes clusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES Y EL DERECHO PROPIETARIO) Dir
Usted que Nosotros: MANUEL PACOSILLO CALCINA, con C.I. No.
2294872 L.P., y BEATRIZ JACOBA QUISPE QUISPE, con C.I. No.
2685692 L.P., ambos mayores de edad, hbiles por derecho y vecinos
de esta ciudad, declaramos que somos legtimos propietarios de un bien
inmueble (Casa), ubicado en la ZONA BALLIVIAN, No. 160, Sobre la Calle
Rafael Pabn de la ciudad de El Alto, cuyo derecho
propietario se encuentra debidamente registrado e inscrito en las
Oficinas de Derechos Reales de la ciudad de El Alto y en el Gobierno
Autnomo Municipal de la ciudad de El Alto, quienes a efectos del

presente se denominaran como LOS PROPIETARIOS, y por el otro lado los

Seores: HIDAIL VICTOR LOPEZ PAREDES, con C.I. No. 6015750
L.P., y JUANA ROSSY PAREDES, con C.I. No. 2609204 L.P., ambos
mayores de edad, hbiles por derecho y vecinos de esta ciudad, a
quienes se denominan LOS ANTICRESISTAS.
SEGUNDA.- (DEL OBJETO).- Al presente LOS PROPIETARIOS en forma
voluntaria , sin que medie presin, dolo de ninguna naturaleza y en un
acto de plena fe, otorgan en calidad de ANTICRESIS TRES HABITACIONES
(CUARTOS), COCINA Y BAO COMPARTIDO, mismos que
son parte del Inmueble citado en la clusula primera, las mencionadas
habitaciones, y que se entregan en perfectas condiciones de
habitabilidad y a entera satisfaccin de los ANTICRESISTAS, que al
vencimiento del presente contrato deber ser devuelta en las mismas
condiciones que se le est entregando.
TERCERA.- (DEL MONTO).- El precio libremente convenido entre
partes ser de Bs. 50.000,00.(CINCUENTA MIL 00/100
BOLIVIANOS), dinero que LOS PROPIETARIOS declaran haber recibido a
entera satisfaccin en moneda nacional de curso legal a la firma del
presente contrato y ser devuelta por LOS PROPIETARIOS en la misma
moneda que se le est entregando.
CUARTA.- (DEL PLAZO) El plazo de vigencia ser de dos aos, (1) UN
AO FORZOSO y otro (1)
VOLUNTARIO, que corre a partir del 01 de Enero de 2015 hasta el 01 de
Enero de 2017, EMPERO, se declara que en ningn caso LOS
PROPIETARIOS, pueden demandar unilateralmente la disolucin del
presente contrato, Al efecto, el presente contrato solo puede disolverse
por el incumplimiento de una o alguna de las clausulas establecidas en
el presente contrato. Para el caso de que cualquiera de las partes,
decidieran resolver el contrato antes del trmino ya estipulado, debern
comunicar dicha decisin, mediante carta notariada, con anticipacin de
tres meses (90 das).
QUINTA.- (DE LAS GARANTIAS) Los PROPIETARIOS, se obligan a
garantizar a los ANTICRESISTAS que el inmueble, objeto del contrato,
posee las condiciones de estabilidad, seguridad, habitabilidad y
funcionabilidad, quedando obligados asimismo a garantizarles frente a

cualquier tercero la legitimidad de su propiedad o adolezca de vicios

ocultos que causen perjuicio en su uso a LOS ANTICRESISTAS bajo
sancin del pago de daos y perjuicios previstos por ley.
SEXTA.- (DE LA RE-ALQUILACION) Se aclara que las habitaciones que
estn en anticresis, no se podr realquilar a terceras personas por parte
de LOS ANTICRESISTAS, caso contrario se sometern a las sanciones
conforme a ley.
SEPTIMA.- (DE LAS OBLIGACIONES) Ambas partes tienen la
obligacin de mantener cordiales relaciones como personas civilizadas,
resolviendo las controversias en un mbito de amistad y cordialidad; en
forma particular LOS ANTICRESISTAS tienen las siguientes obligaciones:
Al pago mensual por el consumo porcentual de luz elctrica. En cuanto
al pago por el consumo de agua
potable este ser prorrateado con otros inquilinos, previa exhibicin de
la factura correspondiente.
OCTAVA.- (DEL VALOR LEGAL): Se aclara que el presente documento
tiene fuerza de ley, al amparo de lo establecido en los Arts. 519, 520 y
1435 del Cdigo Civil, sobre lo acordado entre partes.
NOVENA.- (DEL INCUMPLIMIENTO) En caso de incumplimiento de las
clausulas establecidas en el presente contrato por cualquiera de las
partes se sometern automticamente a las acciones judiciales
correspondientes, por lo cual el documento ser ejecutable; en
consecuencia las partes podrn demandar el cumplimiento de la
totalidad de la obligacin, mediante procedimiento coactivo (o ejecutivo)
previsto por el cdigo de procedimiento civil y otras disposiciones
legales, que le sean concordantes y correlativas.
DECIMA.- (DE LA CONFORMIDAD Y ACEPTACION) Nosotros:
MANUEL PACOSILLO CALCINA y BEATRIZ JACOBA QUISPE QUISPE,
por una parte como propietarios e HIDAIL VICTOR LOPEZ PAREDES y
JUANA ROSSY PAREDES, por el otro como anticresistas, declaramos
nuestra completa y absoluta conformidad con todas y cada una de las
clusulas procedentes, y nos comprometemos a su fiel y su estricto
cumplimiento, al que las partes otorgamos el valor de documento
privado, en tanto sea elevado a instrumento pblico, firmando en
constancia de ello al pie del presente documento.
La Paz, 16 de Junio de 2015.

MANUEL
BEATRIZ JACOBA QUISPE QUISPE

PACOSILLO

CALCINA

C.I. N 2294872 L.P.

2685692 L.P.

C.I. N

PROPIETARIO.
PROPIETARIA.

HIDAIL
JUANA ROSSY PAREDES

VICTOR

LOPEZ

C.I. N 6015750 L.P.

2609204 L.P.

PAREDES

C.I. N

ANTICRESISTA.
ANTICRESISTA.

Dr. Donato Condori Chambi

ABOGADO MAT. 007751

CONTRATO DE ALQUILER
Conste por el presente documento privado de CONTRATO DE ALQUILER
que surtir efectos jurdicos, al tenor de los Arts. 519, 1289 y 1297 del

Cdigo Civil, que con el solo reconocimiento de firmas y rbricas, es

suscrito bajo las siguientes clusulas:
PRIMERA.- Dir que Yo: JUANA AGUILAR VDA. DE QUISBERT, con
C.I. No. 537541 Or., mayor de edad, hbil por derecho y vecina de la
ciudad de La Paz, declaro ser legtima propietaria y poseedora de un
bien inmueble, ubicado en la Av. Baptista No. 968 de la Zona 14 de
Septiembre de la ciudad de La Paz, cuyo derecho propietario se
encuentra debidamente registrado e inscrito en las Oficinas de Derechos
Reales de la ciudad de La Paz y en el Gobierno Autnomo Municipal de la
ciudad de La Paz.
SEGUNDA.- Al presente por as convenir a mis legtimos intereses, sin
que medie presin, dolo ni vicio del consentimiento, de mi libre y
espontnea voluntad DOY EN CALIDAD DE CONTRATO DE
ALQUILER, UN LOCAL COMERCIAL No. 4, ubicado en la GALERIA
INTERIOR Planta Baja, del Bien Inmueble mencionado en la clusula
primera, a favor de los seores OSCAR MARTINEZ FLORES, con C.I.
No. 6125925 L.P., y MARIA ROSARIO QUISPE PAYE, con C.I. No.
4935932 L.P., ambos, mayores de edad, hbiles por derecho y con
domicilio en esta ciudad de La Paz, por el canon de alquiler mensual
libremente establecido y convenido entre partes de $us. 150.00.(CIENTO CINCUENTA 00/100 DOLARES ESTADOUNIDENSES), dinero
de corte extranjero que sern pagaderos cada
mes, a partir del Primero de FEBRERO de dos mil quince, aclarando que
al mismo tiempo los inquilinos depositan en calidad de garanta de
conservacin de Local Comercial No. 4 y cumplimiento de obligaciones
en manos de la propietaria, la suma de $us. 2.000.00.- (DOS MIL
00/100 DOLARES ESTADOUNIDENSES), que sern devueltos en la
misma moneda extranjera a la conclusin del contrato y comprobacin
de la conservacin a satisfaccin de la propietaria.
TERCERA.- El tiempo establecido de duracin del presente Contrato de
Alquiler ser de (1) UN AO FORZOSO Y (1) UN AO VOLUNTARIO, en
acuerdo de partes, computables a partir del da DOMINGO PRIMERO DE
FEBRERO de dos mil quince, pudiendo ser renovado de mutuo acuerdo y
con la firma de un nuevo documento.
CUARTA.- El Local Comercial No. 4, materia del presente contrato se
hace entrega a los inquilinos en buenas condiciones, en perfecto estado

de uso, por lo que, a la conclusin del plazo establecido, los inquilinos se

comprometen y obligan a devolver en las mismas condiciones recibidas.
QUINTA.- Se deja claramente establecido que los inquilinos quedan
absolutamente prohibidos de ceder, transferir o subalquilar a terceras
personas El Local Comercial No. 4, objeto del presente contrato bajo
ningn argumento. Estando prohibida de darle uso relacionado al Art.
1008 y otros del Cdigo Penal, en caso de infraccin y ser de su
exclusiva responsabilidad.
SEXTA.- Asimismo se conviene, que los inquilinos debern cancelar
Mensualmente el servicio de energa elctrica a simple recibo de factura
mensual por contar con medidor independiente y el agua potable a
simple presentacin de factura mensual en prorrateo con los dems
usuarios.
SEPTIMA.- Nosotros: JUANA AGUILAR VDA. DE QUISBERT, con C.I.
No. 537541 Or., por una parte como propietaria y OSCAR MARTINEZ
FLORES, con C.I. No. 6125925 L.P., y MARIA ROSARIO QUISPE
PAYE, con C.I. No. 4935932 L.P., por el otro como locatario,
declaramos nuestra completa y absoluta conformidad con todas y cada
una de las clusulas procedentes, y nos comprometemos a su fiel y su
estricto cumplimiento, al que las partes otorgamos el valor de
documento privado, en tanto sea elevado a instrumento pblico,
Firmando en constancia de ello al pie del presente documento.
La Paz, 01 de Febrero de 2015.

JUANA AGUILAR VDA. DE QUISBERT

C.I. N 537541 Or.
Propietaria.
OSCAR
MARTINEZ
MARIA ROSARIO QUISPE PAYE
C.I. N 6125925 L.P.
C.I. N 4935932 L.P.
Locatario.
Locataria
.

FLORES

Dr. Donato Condori Chambi

ABOGADO MAT. 007751

MINUTA DE CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA

Seor Notario de Fe Pblica, en el registro de Escrituras Pblicas que
corren a su cargo se servir usted insertar el presente Contrato de
Ejecucin de Obra, para la Construccin de Amurallado de 2 Lotes
de Terrenos de 200 y 300 Mts2., en la Calle 5 Bolivia, No. 630
Zona Chasquipampa y el otro en la Calle 5 Zona Rosales, Alto
Calacoto de La Paz, del Departamento de La Paz, de acuerdo a los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- (PARTES CONTRATANTES). Dir usted que las partes
CONTRATANTES son:
1.1 Por una parte el seor: ERNESTO TITO QUISPE, con C.I. No.
4830002 L.P., mayor de edad y hbil por derecho, en adelante para
fines del presente contrato simplemente EL CONTRATANTE Y/O
PROPIETARIO.
2.1 Por la otra, el seor: ONOFRE CHOQUE ALEJO, con C.I. No.
6549767 L.P., mayor de edad y hbil por derecho, en adelante y para
fines del presente contrato, simplemente se denominara EL
CONTRATISTA Y/O CONTRATADO, quienes celebran y suscriben el
presente Contrato de Ejecucin de Obra.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES LEGALES DEL CONTRATO) Dir usted
que el CONTRATANTE ERNESTO TITO QUISPE, declara ser legtimo
propietario de los bienes inmuebles ubicados en la Calle 5 Bolivia, No.
630 Zona Chasquipampa y el otro en la Calle 5 Zona Rosales, Alto
Calacoto de La Paz, con una superficie de 200 y 300 Mts.2, debidamente
registrado en las Oficinas de Derechos Reales e Inscrito en el Gobierno
Autnomo Municipal de Palca del Departamento de La Paz, al
presente el CONTRATANTE por razones de realizar el Amurallamiento de
2 lotes de terreno, contrata los servicios de un albail del seor

ONOFRE CHOQUE ALEJO, para dicha Construccin de acuerdo a las

normas y regulaciones de contratacin establecidas en el Art. 732 del
Cdigo Civil vigente.
TERCERA.- (OBJETO Y CAUSA DEL CONTRATO) El CONTRATISTA se
compromete y obliga por el presente Contrato, a ejecutar el
Amurallamiento de 2 lotes de terreno, hasta su acabado completo, con
estricta sujecin a las condiciones, precio y dems especificaciones,
tiempo de ejecucin estipulado y caractersticas tcnicas establecidas
en el presente contrato, el CONTRATISTA se obliga a ejecutar el trabajo y
mano de obra.
CUARTA.- (PLAZO DE EJECUCIN DE LA OBRA) El CONTRATISTA
ejecutar y entregar la obra satisfactoriamente concluida, en el plazo
de 60 (Sesenta das) calendario a partir de la suscripcin del presente
contrato de ejecucin de obra.
QUINTA.- (MONTO DEL PRECIO DE CONTRATO) El monto total del
precio del Contrato para la ejecucin de la OBRA, objeto del presente
Contrato es de $us.- 1.220.- (UN MIL DOSCIENTYOS VEINTE 00/100
DOLARES AMERICANOS), En concordancia con el art.737 pargrafo 1
del Cdigo Civil.
SEXTA.- (TERMINACIN DEL CONTRATO). El presente contrato
concluir por Cumplimiento de Contrato y se dar por terminado el
presente Contrato de Ejecucin de Obra.
SEPTIMA.- (DEL VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO) Hasta tanto la
presente minuta sea protocolizada, las partes le otorgan la calidad de
documento privado, de conformidad con los Arts. 519 y 1297 del Cdigo
Civil y 399 del Cdigo de procedimiento Civil.
OCTAVA.- (CONFORMIDAD) En seal de conformidad y para su fiel y
estricto cumplimiento firman el presente CONTRATO en dos ejemplares
de un mismo tenor y validez el seor ERNESTO TITO QUISPE, en
calidad de CONTRATANTE por el otro el seor ONOFRE CHOQUE ALEJO,
en calidad de CONTRATISTA, ambas partes con capacidad jurdica plena,
aceptamos todas y cada una de las clusulas del presente documento
de Contrato de Ejecucin de Obra y nos comprometemos a su fiel y
estricto cumplimiento.
Y Usted seor Notario se servir agregar las dems clusulas de estilo y
seguridad que corresponda.

La Paz, 23 de Mayo de 2014.

ERNESTO TITO QUISPE

ONOFRE CHOQUE ALEJO
C.I.

4830002

L.P

C.I. N 6549767 L.P

CONTRATANTE
CONTRATISTA

-PROPIETARIO

Dr. Donato Condori Chambi

ABOGADO MAT. 007751

MINUTA (PODER)
Seor Notario de Fe Pblica de Primera Clase, entre los registros de
Escrituras Pblicas y Contratos que corren a su cargo, srvase Ud.
insertar una Minuta de COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO,
suscrita bajo el tenor de las siguientes clusulas.
PRIMERA.- (DE LAS PARTES Y APODERADO VENDEDORA) Dir
Usted seor notario que son partes del presente contrato:
1.- Por una parte los seores: RITA ELIZABETH CORDOVA
RODRIGUEZ, con C.I. No. 3334945 L.P., NARDA ROSARIO
CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3340905 L.P., y RITA
ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3334945 L.P., por
si y en representacin legal de HECTOR CORDOVA QUISBERT, con C.I.
No. 469734 L.P., todos mayores de edad, hbiles por derecho y vecinos
de
esta ciudad, mediante Poder Especial, Amplio y Suficiente No.
1171/2014 de fecha 07 de Noviembre de 2014, suscrita ante Notario de
Fe Pblica N 74, a cargo del Dr. Nstor Ramn Santalla Sandoval, en

adelante y para
VENDEDORES.

fines

del

presente

contrato

simplemente

LOS

2.- Por otra parte los seores: WALDO GALVEZ MONROY, con C.I. No.
3467340 L.P., y BEATRIZ VERA VILLALBA, con C.I. No. 5940804
L.P., ambos mayores de edad, hbiles por derecho y vecinos de esta
ciudad, en adelante y para fines del presente contrato, simplemente LOS
COMPRADORES.
SEGUNDA.- (DE LOS ANTECEDENTES) Dir usted que Nosotros: RITA
ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3334945 L.P., y
NARDA ROSARIO CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3340905
L.P., declaramos que somos legtimos y absolutos propietarios de un
LOTE DE
TERRENO, Asimismo RITA ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con
C.I. No. 3334945 L.P., en representacin legal de HECTOR CORDOVA
QUISBERT, con C.I. No. 469734 L.P., declaro tambin es legtimo y
absoluto propietario de un LOTE DE TERRENO, ubicado con el N 3.,
MZNA. G, URB. SAN JUAN DE LAZARETO, CAICONI de la Ciudad de La
Paz, con una superficie de 105.75 Mts2., cuyo derecho propietario
se encuentra debidamente registrado en las Oficinas de Derechos
Reales, bajo el Folio Real Matrcula No. 2010990191059 VIGENTE.
TERCERA.- (DEL OBJETO, DEL PRECIO Y LA TRANSFERENCIA).- Al
presente y por as convenir a los intereses de nuestras personas y mi
mandante de forma libre y espontnea voluntad, sin que
exista presin, dolo y vicio del consentimiento, damos en calidad de
venta real y enajenacin perpetua el referido LOTE DE TERRENO,
descrito en la clusula segunda, con una superficie de 105.75 Mts2.,
a favor de los compradores WALDO GALVEZ MONROY, con C.I. No.
3467340 L.P., y BEATRIZ VERA VILLALBA, con C.I. No. 5940804
L.P., ambos mayores de edad, hbiles por derecho y vecinos de esta
ciudad, por el precio libremente convenido entre partes de Bs.
10.000,00.- (DIEZ MIL 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que
declaran recibir LOS VENDEDORES Y APODERADO a su entera
satisfaccin, en moneda de curso legal y corriente, al momento de
suscribir la presente Minuta.
CUARTA.- (DE LA ALODIALIDAD Y LAS GARANTIAS DE EVICCION).El Lote de Terreno, motivo

de la presente Compra-Venta, se encuentra Alodial y no reconoce

GRAVAMEN, RESTRICCIONES, NI HIPOTECA ALGUNA, sin embargo de ello
como VENDEDOR de buena fe, me comprometo a salir a las garantas de
eviccin y saneamiento en la forma ms amplia determinados por Ley,
garantizando a los COMPRADORES, la pacifica posesin del bien
inmueble objeto de la presente transferencia conforme dispone el Art.
625 del Cdigo Civil.
QUINTA.- (DE LOS LIMITES Y COLINDANCIAS).- Asimismo, los lmites
y colindancias se hallan especificados en el respectivo plano de
ubicacin, que es de conocimiento de los compradores y apoderado,
adems se garantiza la quieta y pacfica posesin de la misma, sin que
pueda ser perturbado por terceras personas.
SEXTA.- (DE CALIDAD DE DOCUMENTO PRIVADO).- Hasta tanto la
presente Minuta sea protocolizada, las partes le otorgan la calidad de
documento privado, de conformidad con los Arts. 519, 1297 del Cdigo
Civil y 399 del Cdigo de Procedimiento Civil.
SEPTIMA.- (DE LA ACEPTACION Y LA CONFORMIDAD).- Nosotros:
RITA ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3334945
L.P., NARDA ROSARIO CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No.
3340905 L.P., y RITA ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I.
No. 3334945 L.P., en representacin legal de HECTOR CORDOVA
QUISBERT, con C.I. No. 469734 L.P., en mi calidad de VENDEDORES y
por la otra WALDO GALVEZ MONROY, con C.I. No. 3467340 L.P., y
BEATRIZ
VERA VILLALBA, con C.I. No. 5940804 L.P., en calidad de
COMPRADORES, declaramos nuestra plena, absoluta conformidad,
aceptacin a todas y cada una de las clusulas anteriores, en fe de ello
firmamos en doble ejemplar, comprometindonos a su fiel y estricto
cumplimiento.
Usted Seor Notario se servir agregar las dems clusulas de estilo y
seguridad para su mejor validez legal.
La Paz, 15 de Junio de 2015.

RITA
ELIZABETH
NARDA ROSARIO CORDOVA RODRIGUEZ

CORDOVA

RODRIGUEZ

C.I. N 3334945 L.P.

N 3340905 L.P.

C.I.

VENDEDORA

APODERADA

VENDEDORA

WALDO
BEATRIZ VERA VILLALBA

GALVEZ

C.I.

MONROY

3467340

L.P.

C.I. N 5940804 L.P.

COMPRADOR
COMPRADORA
Dr. Donato Condori Chambi
ABOGADO MAT. 007751

DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE UN

LOTE DE TERRENO

Conste por el presente documento privado de compra venta de lote de

terreno, que tendr efectos jurdicos, por el solo reconocimiento de
firmas y rubricas, suscrito al tenor de las siguientes clusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES Y APODERADO VENDEDORA) Dir
Usted que son partes del presente contrato:
1.- Por una parte los seores: RITA ELIZABETH CORDOVA
RODRIGUEZ, con C.I. No. 3334945 L.P., NARDA ROSARIO
CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3340905 L.P., y RITA
ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3334945 L.P., por
si y en representacin legal de HECTOR CORDOVA QUISBERT, con C.I.
No. 469734 L.P., todos mayores de edad, hbiles por derecho y vecinos
de
esta ciudad, mediante Poder Especial, Amplio y Suficiente No.
1171/2014 de fecha 07 de Noviembre de 2014, suscrita ante Notario de
Fe Pblica N 74, a cargo del Dr. Nstor Ramn Santalla Sandoval, en
adelante y para fines del presente contrato simplemente LOS
VENDEDORES.
2.- Por otra parte los seores: WALDO GALVEZ MONROY, con C.I. No.
3467340 L.P., y BEATRIZ VERA VILLALBA, con C.I. No. 5940804
L.P., ambos mayores de edad, hbiles por derecho y vecinos de esta
ciudad, en adelante y para fines del presente contrato, simplemente LOS
COMPRADORES.
SEGUNDA.- (DE LOS ANTECEDENTES) Dir usted que Nosotros: RITA
ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3334945 L.P., y
NARDA ROSARIO CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3340905
L.P., declaramos que somos legtimos y absolutos propietarios de un
LOTE DE
TERRENO, Asimismo RITA ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con
C.I. No. 3334945 L.P., en representacin legal de HECTOR CORDOVA
QUISBERT, con C.I. No. 469734 L.P., declaro tambin es legtimo y
absoluto propietario de un LOTE DE TERRENO, ubicado con el N 3.,
MZNA. G, URB. SAN JUAN DE LAZARETO, CAICONI de la Ciudad de La
Paz, con una superficie de 105.75 Mts2., cuyo derecho propietario
se encuentra debidamente registrado en las Oficinas de Derechos
Reales, bajo el Folio Real Matrcula No. 2010990191059 VIGENTE.

TERCERA.- (DEL OBJETO, DEL PRECIO Y LA TRANSFERENCIA).- Al

presente y por as convenir a los intereses de nuestras personas y mi
mandante de forma libre y espontnea voluntad, sin que
exista presin, dolo y vicio del consentimiento, damos en calidad de
venta real y enajenacin perpetua el referido LOTE DE TERRENO,
descrito en la clusula segunda, con una superficie de 105.75 Mts2.,
a favor de los compradores WALDO GALVEZ MONROY, con C.I. No.
3467340 L.P., y BEATRIZ VERA VILLALBA, con C.I. No. 5940804
L.P., ambos mayores de edad, hbiles por derecho y vecinos de esta
ciudad, por el precio libremente convenido entre partes de $us.
30.500,00.(TREINTAMIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES
AMERICANOS), suma de dinero que declaran recibir LOS VENDEDORES
Y APODERADO a su entera satisfaccin, en moneda de curso legal,
corriente y extrajera, al momento de suscribir la presente Minuta.
CUARTA.- (DE LA ALODIALIDAD Y LAS GARANTIAS DE EVICCION).El Lote de Terreno, motivo
de la presente Compra-Venta, se encuentra Alodial y no reconoce
GRAVAMEN, RESTRICCIONES, NI HIPOTECA ALGUNA, sin embargo de ello
como VENDEDOR de buena fe, me comprometo a salir a las garantas de
eviccin y saneamiento en la forma ms amplia determinados por Ley,
garantizando a los COMPRADORES, la pacifica posesin del bien
inmueble objeto de la presente transferencia conforme dispone el Art.
625 del Cdigo Civil.
QUINTA.- (DE LOS LIMITES Y COLINDANCIAS).- Asimismo, los lmites
y colindancias se hallan especificados en el respectivo plano de
ubicacin, que es de conocimiento de los compradores y apoderado,
adems se garantiza la quieta y pacfica posesin de la misma, sin que
pueda ser perturbado por terceras personas.
SEXTA.- (DE CALIDAD DE DOCUMENTO PRIVADO).- Hasta tanto la
presente Minuta sea protocolizada, las partes le otorgan la calidad de
documento privado, de conformidad con los Arts. 519, 1297 del Cdigo
Civil y 399 del Cdigo de Procedimiento Civil.
SEPTIMA.- (DE LA ACEPTACION Y LA CONFORMIDAD).- Nosotros:
RITA ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No. 3334945
L.P., NARDA ROSARIO CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I. No.
3340905 L.P., y RITA ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ, con C.I.

No. 3334945 L.P., en representacin legal de HECTOR CORDOVA

QUISBERT, con C.I. No. 469734 L.P., en mi calidad de VENDEDORES y
por la otra WALDO GALVEZ MONROY, con C.I. No. 3467340 L.P., y
BEATRIZ
VERA VILLALBA, con C.I. No. 5940804 L.P., en calidad de
COMPRADORES, declaramos nuestra plena, absoluta conformidad,
aceptacin a todas y cada una de las clusulas anteriores, en fe de ello
firmamos en doble ejemplar, comprometindonos a su fiel y estricto
cumplimiento.
La Paz, 15 de Junio de 2015.

RITA ELIZABETH CORDOVA RODRIGUEZ

CORDOVA RODRIGUEZ

NARDA ROSARIO

C.I. N 3334945 L.P.

N 3340905 L.P.

C.I.

VENDEDORA

APODERADA

VENDEDORA

WALDO
BEATRIZ VERA VILLALBA

GALVEZ

C.I.

MONROY

3467340

L.P.

C.I. N 5940804 L.P.

COMPRADOR
COMPRADORA

Dr. Donato Condori Chambi

ABOGADO MAT. 007751

MINUTA
Seor Notario de Fe Pblica de Primera Clase, entre los registros de
Escrituras Pblicas y Contratos que corren a su cargo, srvase Ud.
insertar una Minuta de CONTRATO DE ANTICRESIS, CON GARANTIA
HIPOTECARIA, suscrita bajo el tenor de las siguientes clusulas.
PRIMERA.- (DE LAS PARTES) Dir Usted seor notario que son partes
del presente contrato:
1.- Por una parte la seora: VIVIAN TERESA VALDEZ ROMERO, con
C.I. No. 2211237 L.P., mayor de edad, hbil por derecho y con
domicilio en la C/Ignacio Sanjinz No. 680, Zona Bella Vista de la ciudad
de La Paz, en adelante y para fines del presente contrato simplemente
LA PROPIETARIA - CEDENTE.
2.- Por la otra el seor: YURI VLADIMIR ULLOA ROMERO, con C.I.
No. 2447242 L.P., mayor de edad, hbil por derecho
y vecino de esta ciudad de La Paz, en adelante y para fines del presente
contrato, simplemente EL ANTICRESISTA.
SEGUNDA.(DE
LOS
ANTECEDENTES
Y
DEL
DERECHO
PROPIETARIO) Dir usted que Yo: VIVIAN TERESA VALDEZ ROMERO,
con C.I. No. 2211237 L.P., como PROPIETARIA CEDENTE, declara
ser nico, legtimo y absoluto propietario de UN LOTE DE TERRENO,
ubicado en la C. IGNACIO SANJINES 680, ZONA BELLA VISTA CALLE 17 DE
OBRAES, de la ciudad de La Paz, con una superficie de 300.00 Mts2.,
conforme se evidencia mediante Escritura Publica No. 186 de fecha 20

de Agosto de 1985, otorgado por ante la Notaria de Fe Publica Dra. Nelly

Alfaro de Maldonado, debidamente registrado en las Oficinas de
Derechos Reales bajo el Folio Real Matricula No. 2010990198313
VIGENTE y en el Gobierno Autnomo
Municipal de la ciudad de La Paz.
TERCERA.- (DEL OBJETO Y DE LA ANTICRESIS).- Al presente y por
as convenir a los intereses de mi persona de forma libre y espontnea
voluntad, sin que exista presin, dolo y vicio del consentimiento, doy en
calidad de ANTICRESIS 1 TIENDA, COCINA, DEPOSITO Y BAO
COMPARTIDO, mismos que son parte del Inmueble citado en la clusula
primera, a favor de YURI VLADIMIR ULLOA ROMERO, con C.I. No.
2447242 L.P., mayor de edad, hbil por derecho y vecino de esta
ciudad de La Paz, las mencionadas habitaciones, se entregan en
perfectas condiciones de habitabilidad y a su entera satisfaccin del
ANTICRESISTA, que al vencimiento del presente contrato deber ser
devuelta en las mismas condiciones que se le est entregando.
CUARTA.- (DEL MONTO).- El precio libremente convenido entre partes
ser de $us. 20.000,00.(VEINTE MIL 00/100 DOLARES
AMERICANOS), dinero que LA PROPIETARIA declara recibir a su entera
satisfaccin en moneda extranjera de curso legal a la firma del presente
contrato y que ser devuelta por LA PROPIETARIA en la misma moneda
que se le est entregando.
QUINTA.- ((DEL PLAZO) El plazo de vigencia ser de dos aos, (1) UN
AO FORZOSO y otro (1) VOLUNTARIO, que corre a partir del 17 de
Agosto de 2015 hasta el 17 de Agosto de 2017, EMPERO, se declara
que en ningn caso LA PROPIETARA, pueden demandar unilateralmente
la disolucin del presente contrato, Al efecto, el presente contrato solo
puede disolverse por el incumplimiento de una o alguna de las clausulas
establecidas en el presente contrato.
SEXTA.- (DE LAS GARANTIAS) LA PROPIETARIA, se obliga a garantizar
al ANTICRESISTA con el Inmueble descrito en la Clusula Segunda, de UN
LOTE DE TERRENO, ubicado en la C. IGNACIO SANJINES 680, ZONA
BELLA VISTA CALLE 17 DE OBRAES, de la ciudad de La Paz, con una
superficie de 300.00 Mts2., conforme se evidencia mediante
Escritura Publica No. 186 de fecha 20 de Agosto de 1985, otorgado por
ante la Notaria de Fe Publica Dra. Nelly Alfaro de Maldonado, registrado
en las Oficinas de Derechos Reales bajo el Folio Real Matricula No.

2010990198313 VIGENTE, el mismo que ser registrado en las

Oficinas de Derechos Reales de la ciudad de La Paz.
SEPTIMA.- (DE LA RE-ALQUILACION) Se aclara que las habitaciones
que se da en anticrtico, no se podr realquilar a terceras personas por
parte del ANTICRESISTA, caso
contrario se sometern a las sanciones respectivas conforme a ley.
OCTAVA.- (DEL VALOR LEGAL): Se aclara que el presente documento
tiene fuerza de ley, al amparo de lo establecido en los Arts. 519, 520 y
1435 del Cdigo Civil, sobre lo acordado entre partes.
NOVENA.- (DE LA ACEPTACION Y LA CONFORMIDAD).- Nosotros:
VIVIAN TERESA VALDEZ ROMERO, con C.I. No. 2211237 L.P., en mi
calidad de PROPIETARIA y por la otra parte YURI VLADIMIR ULLOA
ROMERO, con C.I. No. 2447242 L.P., en calidad de ANTICRESISTA,
declaramos nuestra plena, absoluta conformidad, aceptacin a todas y
cada una de las clusulas anteriores, en fe de ello firmamos en doble
ejemplar, comprometindonos a su fiel y estricto cumplimiento.
Usted Seor Notario se servir agregar las dems clusulas de estilo y
seguridad para su mejor validez legal.
La Paz, 17 de Agosto de 2015

VIVIAN TERESA VALDEZ ROMERO

VLADIMIR ULLOA ROMERO

YURI

C.I.

2211237

L.P.

C.I. N 2447242 L.P.

PROPIETARIA
ANTICRESISTA

Dr. Donato Condori Chambi

ABOGADO MAT. 007751

CEDENTE