MEJORAMIENTO DEL CENTRO DE PROMOCIN ECONMICO, PRODUCTIVO Y CULTURAL HUANCARO DE LA

REGIN - CUSCO

INTRODUCCION
En el presente las actividades de un mundo globalizado, en especial; las
relacionadas con intercambio comercial se vienen a constituir como el derrotero
del xito, nuestra realidad nos obliga a la forja de nuevos hombres que tomen las
decisiones del maana. La necesidad de actual de la sociedad en relacin a
espacios e infraestructura acordes a las actividades destinadas a promocionar
las diversas interacciones sociales de una ciudad siempre cambiante. Es esa la
inquietud fundamental del presente proyecto.
El presente estudio se hace como complemento a la falta de una
infraestructura adecuada; dado el crecimiento demogrfico de la actual poblacin
esta requiere del equipamiento necesario para satisfacer la demanda de la
poblacin en relacin a las actividades de intercambio a nivel macro.
El Campo Ferial de Huancaro se halla emplazado en pleno el ncleo del
distrito de Santiago. Este cuenta con un equipamiento primario para su
funcionamiento, pero dada la antigedad y el deterioro de algunos de estos
mdulos se ve que algunos han quedado totalmente obsoletos y en desuso.
Fsicamente se requiere una estructura acorde con el siglo XXI destinada a
espacios de promocin y generacin de actividades multifuncionales destinas a
generar actividades de intercambio en todas las ramas socio econmicas y
financieras.

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MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE ARQUITECTURA
ANTEPROYECTO MEJORAMIENTO DEL CENTRO DE PROMOCIN
ECONMICO, PRODUCTIVO Y CULTURAL HUANCARO DE
LA REGIN CUSCO
PROPIETARIO

GOBIERNO REGIONAL CUSCO

UBICACIN

AVENIDA MARISCAL GAMARRA S/N.

DISTRITO:
PROVINCIA:
DEPARTAMENTO:

1.1.

SANTIAGO.
CUSCO.
CUSCO.

ANTECEDENTES
En el territorio del Cusco, la urbanizacin ha crecido rpidamente en los
ltimos 40 aos, registrando tasas de crecimiento por encima del 2% e
inclusive del 3% anual, como en el perodo 1981-1993. Solo as se explica
cmo la poblacin urbana, que en 1940 representaba 25,2% de la poblacin
regional, pase a constituir el 55,04% en el 2007. Segn los ltimos cuatro
censos de poblacin y vivienda, la poblacin del Cusco, por rea de
residencia, muestra una tendencia decreciente en el rea rural, pues ha
descendido de 74,8% en 1940 a 44,96% en el 2007. Este comportamiento se
explica por la constante migracin de esta rea y el continuo proceso de
urbanizacin que ha caracterizado el crecimiento de la poblacin del
departamento y del pas. El rea urbano marginal de las principales ciudades
como Cusco, Sicuani y Quillabamba concentra a la mayor poblacin. En
el territorio del Cusco, el proceso de urbanizacin es diferenciado por
provincias. Las hay altamente urbanas como la propia provincia del
Cusco y otras mayormente rurales, como Chumbivilcas, Canas,
Paucartambo y La Convencin, entre otras.
El Campo Ferial de Huancaro, representa el espacio urbano designado a la
realizacin principalmente de la Feria Agropecuaria, artesanal y
agroindustrial anual de la ciudad del Cusco, evento que se desarrolla durante
las fiestas jubilares de la ciudad.
El campo ferial inicialmente fue un terreno de servicios educativos,
posteriormente fue adjudicada al Ministerio de Agricultura, para la realizacin
de la Feria, la misma que se desarrollaba en Estadio Garcilaso bajo la
denominacin de Feria Exposicin Agropecuaria Industrial.
Hace una dcada se innova la Feria de Huancaro volvindola Internacional,
sin embargo sta denominacin no responde a los estndares de calidad.
Actualmente se sigue desarrollando la Feria de Huancaro en el campo ferial
ubicado en el distrito de Santiago, pero este espacio ha quedado insuficiente

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para las necesidades regionales, tanto a nivel tcnico y organizativo como de

infraestructura.
La infraestructura se ha convertido en un espacio pblico ocioso, cuya
actividad slo se limita al evento central de la Feria Agropecuaria, artesanal y
agroindustrial y Feria Internacional de Huancaro, esta situacin redunda en
el deterioro del espacio urbano que requiere de una urgente renovacin y
regeneracin del mismo.
1.2.

UBICACIN
El Complejo ferial de Huancaro se encuentra en:
Distrito
: Santiago.
Provincia
: Cusco.
Departamento
: Cusco.

1.3. AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

El rea de influencia del proyecto es el Distrito de Santiago y su entorno el
cual pertenece a la Provincia del Cusco, Departamento del Cusco ubicado
en la Zona Oeste de la ciudad del Cusco.
Altitud
: 3370 m.s.n.m.
Coordenadas: 85 0170 Latitud Norte
17 75 00 Longitud Este
1.4 AREA, PERIMETRO
El COMPLEJO FERIAL DE HUANCARO tiene una extensin de 43,228.64
m2. Y un permetro de 995.63 ml. Propiedad del Gobierno Regional Cusco.
1.5 COLINDANTES
Por el Norte, (FRENTE): AV. Mariscal Gamarra. En 312.33+36.34+24.82ml.
En lnea quebrada.
Por el Este, (DERECHA): Av. Agropecuaria. En 159.50ml. En lnea recta.
Por el Sur, (FONDO): Av. Malecn Huancaro. En 124.12+250.55ml. En lnea
quebrada.
Por el Oeste (IZQUIERDA): Av. Jos L. Orbegoso. En 72.47+15.50ml. En
lnea quebrada.
2 DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL
El campo Ferial Huancaro, presenta un espacio, en el cual la poblacin
cusquea tanto local como Regional utiliza como un espacio de compra y
venta de producto agropecuarios, agroindustriales, artesanales y en ese
entender dentro de la nueva imagen que se tiene que dar a este espacio es
necesario tener en cuento el concepto de un Feria Una feria el cual se define
como un evento social, econmico establecido, temporal o ambulante,
peridico o anual que se lleva a cabo en una sede y que llega a abarcar
generalmente un tema o propsito comn. Puede tener por objetivo
primordial la promocin de la social y econmica, generalmente en una

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forma divertida y variada; ms comnmente el objetivo es la estimulacin

comercial, pues tiene la finalidad de lucro o de generar ganancias para las
localidades anfitrionas, personas u organizaciones patrocinadoras, a cambio
de un tiempo grato que incluye un espacio de compra y venta de bienes y
servicios.
En ese entender lo que se piensa realizar es concertar eventos mensuales
en los cuales nuestro objetivo primordial es de promocionar y vender nuestra
oferta tanto agropecuaria, comercial, artesanal y tecnolgica de la Regin
Cusco.
DESCRIPCION
1. BLOQUE 01 (ZONA ADMINISTRATIVA)
Conformado por 03 niveles 02 escaleras principales 02 ascensores, 02
escaleras electromecnicas, 01 escalera de emergencia y 01 escalera de
servicio y 01 montacargas que sirven de circulacin vertical:
En el primer nivel se tiene:
REA DE ADMINISTRACION; 01 direccin general, 01 secretaria, 01 sala
de reuniones, 01 recursos humanos, 01 logstica, 01 salubridad, 01 tesorera,
01 deposito, 01 ss.hh. damas 01 ss.hh. varones, 01 cocineta 01 hall de
distribucin.
REA FINANCIERA; 06 mdulos de atencin 01 rea de contacto.
En el segundo nivel se tiene 4 aulas para el nivel primario.
REA DE SERVICIO; 01 SS.HH. varones, 01 SS.HH. damas, 01
montacargas, 01 escalera de servicio, 01 escalera de evacuacin, 01 hall de
acceso.
REA DE EXPOSICIONES; 01 hall general, 01 sala de uso mltiple 01
escalera con ascensor, 01 SS.HH. varones, 01 SS.HH. damas, 02 escaleras
electromecnicas, 01 escalera con ascensor, 01 hall interior 01 sala de uso
mltiple.
En el segundo nivel se tiene:
REA DE EXPOCISIONES, 02 ingresos principales, 01 hall de acceso, 01
cocineta inc. Deposito, 06 stands, 02 escalera con ascensor, 01 SS.HH.
varones, 01 SS.HH. damas, 02 escaleras electromecnicas, 06 venta
boletas, 01 escalera de evacuacin, 01 sala, 01 control inc. Casilleros,
Montacargas 01 escalera de emergencia,
REA DE PROYECCIONES, 01 hall de ingreso, 04 salas de proyeccin inc.
Stand y depsito. 01 SS.HH. varones 01 SS.HH. damas. 01 sala de uso
mltiple.

En el tercer nivel se tiene:

01 patio de comidas 02 escaleras con ascensores 02 escaleras
electromecnicas, 01 SS.HH. varones 01 SS.Hh. damas. 12 stands inc.

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Cocina y deposito, 12 stands simples. 01 control inc. Casilleros,

Montacargas 01 escalera de emergencia.
2. BLOQUE 02 (REA DE EXPOSICION)
Conformado por 01 nivele con un ingreso principal que incluye 02 tpico, 01
arrea de seguridad, 01 rampa de acceso con 01 escalera.
PRIMER NIVEL
Se tiene 01 hall de acceso principal, 01 exposicin 2 con 04 escaleras de
SEGUNDO NIVEL
01 rea de exposicin 1. Con 05 escaleras y ascensores
3. BLOQUE 03 (REA DE ESTACIONAMIENTOS)
Se tiene 02 niveles de estacionamientos,
PRIMER NIVEL
01 rea de estacionamiento, incluye 05 escales y ascensores, 01 rea de
carga y descarga,
SEGUNDO NIVEL
01 rea de estacionamiento, incluye 05 escales y ascensores.
4. BLOQUE 04 (ZONA DE RECREACION)
PRIMER NIVEL
Se tiene 01 auditorio que incluye; 04 camerinos 01 SS.HH. varones 01
SS.HH. damas, 01 deposito 02 escaleras de conexin 01 hall de distribucin.
Se tiene adems 01 tpico, 03 galeras, 01 anfiteatro, 01 rea de
espectadores, 01 SS.HH. generales damas y caballeros, 01 acceso principal
incluye rampa y escaleras,
5. BLOQUE 05 (AREAS COMPLEMENTARIAS)
PRIMER NIVEL
Se tiene 01 anfiteatro, reas verdes, 02 rampas de acceso para
estacionamientos, espejos de agua.

3 REA CONSTRUIDA.
Es necesario manifestar que el conjunto cubre la siguiente rea:

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CUADRO DE REAS.
NIVEL
Sotano.
Primer nivel.
Segundo nivel
Tercer nivel:
rea construida techada total:

REA (M2)
7881.28
25715.12
6552.82
6428.90
38696.84

4 SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES.

Se trata de una edificacin con las siguientes caractersticas constructivas:
Estructuras aporticadas de concreto armado.
Losa de entrepiso, horizontal de concreto armado aligerado.
Cobertura armada en base a tijerales metlicos sobre columnas
estructurales, como recubrimiento ALUZINC en planchas segn
especificacin tcnica.
Muros de albailera de ladrillo en aparejos de soga y cabeza. Para
exteriores incluye muro cortina; en interiores muros Dry Wall segn
especificacin tcnica.
Recubrimientos, cielo rasos suspendidos con baldosas pre fabricadas.
Los pisos en sector administrativo se harn en base a un contrapiso vaciado
en 5 cm para el posterior asentado de porcelanato segn especificacin.
En sector de angares con cemento pulido. Para exteriores piso de adocreto.
Paredes pintadas con pintura Latex tipo Supermate con imprimado y sellante
(dos manos) previo tratamiento de imprimante compatible de la misma
marca.
Carpintera, de puertas ser de madera encajada en guano, marcos de
puertas de madera selecta (guano), barniz al duco, color transparente
Hacia las fachadas exteriores las ventanas no solo presentaran carpintera
sino tambin vidrio doble con accesorios metlicos de fijacin. Segn
diseo. Especifico para cada uno de los bloques intervenidos.
Aparatos sanitarios de color, inodoros tanque bajo del tipo standar, lavatorios
suspendidos simples en uas de fijacin y con grifera Vainsa pesada.
En ss. hh. Pisos, cermicos (maylica) de 30 x 30 cm de color blanco,
Zcalos de cermica (maylica) de 30 x 20 cm de color blanco altura 1.60
m en todo el permetro del bao.

MEMORIA JUSTIFICATIVA
PLANTEAMIENTO GENERAL

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El Proyecto General se enmarca en los terrenos del Gobierno Regional

Cusco destinados anteriormente a la tradicional Feria de Huancaro; est
destinado bsicamente al desarrollo y promocin de las actividades de
inter relacin social en todos sus aspectos; dotando de una respuesta
actual a las actividades que se desarrollan al interior del mismo.
Se plantean 03 sectores claramente definidos; ZONA ADMINISTRATIVA,
ZONA DE EXPOSICION, ZONA DE RECREACION, con zonas
complementarias como son Estacionamientos y reas complementarias
reas verdes circulaciones, espejos de agua, etc.
La zona administrativa, esta destinada a la conduccin y direccin de las
diferentes actividades a generarse; actuando como un eje generador y
ordenador de las diversas actividades a desarrollarse; con lo cual se
articulan cada unas de las otras zonas; al interior del sector se pretenden
desarrollar actividades de promocin, informacin y capacitacin,
destinados a generar en los entes involucrados una cultura de promocin
del Cusco hacia el mundo. Para ello se plantean diversos ambientes
orientados a este fin como son reas de uso mltiple con salas, mdulos,
que posteriormente se describen.
La zona de exposicin; se plantea con 02 hangares destinados a mega
eventos, con una programacin de actividades en cada mes como se
detalla en la justificacin econmica; dichos eventos en estrecha relacin
con las necesidades de la poblacin de presentar sus productos y
diversas capacidades a la sociedad.
La zona recreativa; se presenta una concha acstica destinadas a la
recreacin de actividades culturales y artsticas; con reas destinadas
para este fin.
Las reas complementarias; como son los estacionamientos y reas de
recreacin pasiva (circulaciones, reas de recorrido, reas verdes);
actan como complemento de servicio a las actividades que se generan
en las 03 zonas descritas.

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DESCRIPCION
1. BLOQUE 1-A (ZONA ADMINISTRATIVA)

Conformado por 03 niveles 02 escaleras principales 02 ascensores, 02

escaleras electromecnicas, 01 escalera de emergencia y 01 escalera de
servicio y 01 montacargas que sirven de circulacin vertical:
En el primer nivel se tiene:
REA DE ADMINISTRACION; 01 direccin general, 01 secretaria, 01 sala
de reuniones, 01 recursos humanos, 01 logstica, 01 salubridad, 01
tesorera, 01 deposito, 01 ss.hh. damas 01 ss.hh. varones, 01 cocineta 01
hall de distribucin.
REA FINANCIERA; 06 mdulos de atencin 01 rea de contacto.
En el segundo nivel se tiene 4 aulas para el nivel primario.
REA DE SERVICIO; 01 SS.HH. varones, 01 SS.HH. damas, 01
montacargas, 01 escalera de servicio, 01 escalera de evacuacin, 01 hall
de acceso.
REA DE EXPOSICIONES; 01 hall general, 01 sala de uso mltiple 01
escalera con ascensor, 01 SS.HH. varones, 01 SS.HH. damas, 02
escaleras electromecnicas, 01 escalera con ascensor, 01 hall interior 01
sala de uso mltiple.
En el segundo nivel se tiene:
REA DE EXPOCISIONES, 02 ingresos principales, 01 hall de acceso, 01
cocineta inc. Deposito, 06 stands, 02 escalera con ascensor, 01 SS.HH.
varones, 01 SS.HH. damas, 02 escaleras electromecnicas, 06 venta
boletas, 01 escalera de evacuacin, 01 sala, 01 control inc. Casilleros,
Montacargas 01 escalera de emergencia,
REA DE PROYECCIONES, 01 hall de ingreso, 04 salas de proyeccin inc.
Stand y depsito. 01 SS.HH. varones 01 SS.HH. damas. 01 sala de uso
mltiple,
En el tercer nivel se tiene:
01 patio de comidas 02 escaleras con ascensores 02 escaleras
electromecnicas, 01 SS.HH. varones 01 SS.Hh. damas. 12 stands inc.
Cocina y deposito, 12 stands simples. 01 control inc. Casilleros,
Montacargas 01 escalera de emergencia.

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2. BLOQUE 2-B (ZONA DE EXPOSICION)

Conformado por 01 niveles con un ingreso principal que incluye 02 tpicos, 01 rea
de seguridad, 01 rampa de acceso con 01 escalera.
PRIMER NIVEL
Se tiene 01 hall de acceso principal, 01 exposicin 2 con 04 escaleras de
SEGUNDO NIVEL
01 rea de exposicin 1. Con 05 escaleras y ascensores
3. BLOQUE 3-C (REA DE ESTACIONAMIENTOS)
Se tiene 02 niveles de estacionamientos,
PRIMER NIVEL
01 rea de estacionamiento, incluye 05 escales y ascensores, 01 rea de carga y
descarga,
SEGUNDO NIVEL
01 rea de estacionamiento, incluye 05 escales y ascensores.
4. BLOQUE 4-D (ZONA DE RECREACION)
PRIMER NIVEL
Se tiene 01 auditorio que incluye; 04 camerinos 01 SS.HH. varones 01 SS.HH.
damas, 01 deposito 02 escaleras de conexin 01 hall de distribucin. Se tiene
adems 01 tpico, 03 galeras, 01 anfiteatro, 01 rea de espectadores, 01 SS.HH.
generales damas y caballeros, 01 acceso principal incluye rampa y escaleras,
5. BLOQUE 5-E (AREAS COMPLEMENTARIAS)
PRIMER NIVEL
Se tiene 01 anfiteatro, reas verdes, 02 rampas de acceso para estacionamientos,
espejos de agua.
REA CONSTRUIDA.
Es necesario manifestar que el conjunto cubre la siguiente rea:
CUADRO DE REAS.
NIVEL
REA (M2)
Sotano.
7881.28
Primer nivel.
25715.12
Segundo nivel
6552.82
Tercer nivel:
6428.90
rea construida techada total: 38696.84

JUSTIFICACION DE LA PROPUESTA:

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CRITERIOS TOPOGRFICOS.La topografa natural del rea donde se ubica el proyecto es de pendiente
fuerte considerando de los vrtices del inicio de la Av. Agustn Gamarra
en sector de la residencial Huancaro hacia el final de la misma en la
interseccin de la Av. Orbegoso presentan una diferencia de 3.45 mts. Es
decir un incremento agresivo del nivel, lo que se verifica a simple vista, a
su vez que se manifiesta como pie forzado para cualquier intervencin.
El proyecto se adapta al perfil topogrfico, generando un desfase en el
interior para compensar dicha diferencia la cual se refleja tanto
volumtrica como espacialmente.
CRITERIOS CONTEXTUALES.La altura de la edificacin genera una elevacin predominante al volumen
de las edificaciones existentes de los edificios circundantes generando
una armona de contraste de volmenes, es necesario indicar que debido
a la fuerte pendiente que presenta el terreno se han adecuado los niveles
a los parmetros urbansticos resaltando que han sido tomados del eje
del terreno es decir del ingreso principal distribuyendo las alturas hacia
los extremos de las respectivas calles con lo cual se mantiene una altura
de edificacin acorde a los requerimientos del sector.
CRITERIOS VOLUMTRICOS.Como hemos indicado anteriormente la pendiente del terreno es bastante
fuerte lo que nos ha forzado a crear un desfase para no alterar la
composicin espacio funcional del proyecto para lo cual de acuerdo a los
requerimientos y exigencias proyctales se ha planteado un desase de
nivel, de manera que se mantiene tanto al interior como al exterior para
no excedernos en alturas ni parmetros permisibles.
CRITERIOS DE FACHADA.El tratamiento de fachada es especial ya que se genera una arquitectura
de contraste con una propuesta sumamente tradicional hacia los
extremos de la edificacin, sector administrativo, con fenestraciones con
predominancia horizontal en contraste al sector de exposicin que
presenta una estructura metlica con una cubierta que genera pendientes
escalonadas en el conjunto en contra posicin al la volumetra del sector
administrativo.
La propuesta de fachada esta ligada a la percepcin misma del proyecto
puesto que resalta la parte central del mismo generando un espacio de
recepcin poco convencional con una propuesta que busca generar una
integracin por contraste con el entorno lo cual a nuestro criterio es
permisible puesto que no se daa la imagen y percepcin del sector se
busca una respuesta contempornea y vanguardista.
La tendencia arquitectnica general en la que se enmarca el proyecto es
contempornea y racionalista con el fin de fusionar ambas y lograr una
arquitectura con en su concepcin final.
Observamos nuestro proyecto con ojos contemporneos, pues este
posee una lectura actual de la misma, que no transgrede el contexto
existente actual, ni el de nuestro pasado, mas aun al unir ambas pocas

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del pasado para inspiraron actual, se logra confirmar la arquitectura

hecha en nuestro tiempo.
El proyecto dispone de conceptos materiales y elementos del urbanismo
contemporneo y tambin materiales de ltima tecnologa, combinando la
sutileza y el ritmo con la sobriedad de una zona
Sistema de acondicionamiento ambiental, entendido como tal, la eleccin
de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud
y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente
interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su
entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de
residuos.
CRITERIOS NORMATIVOS.- Segn el Certificado de Parmetros
Urbansticos otorgado por la Municipalidad Distrital de Santiago. Se tiene:
AREA DE ESTRUCTURACION URBANA.
DE VALLE
ZONIFICACION.

AE-V AREA URBANA PISO

ZR-2 PARQUE ZONAL DISTRITAL

ZR-3
PARQUE
ZONAL

METROPOLITANO
C-3 ZONA DE COMERCIO SECTORIAL
USO PERMISIBLE Y COMPATIBLE.
ZR-2, ZR-3
ALTURA DE EDIFICACION.

C-3 HASTA 5 PISOS

De acuerdo a estas caractersticas el proyecto plantea claramente 03

zonas
definidas
como
anteriormente
se
describe:
ZONA
ADMINISTRATIVA, ZONA DE EXPOSICIONES, ZONA RECREATIVA,
las cuales son congruentes con los parmetros permitidos para cada una
de sus normativas; en relacin a la zona de exposicin se plantean 02
hangares de exposicin los cuales por su dimensin y su disposicin de
cubiertas cumplen perfectamente con las caractersticas referidas a la
ALTURA DE EDIFICACION PERMISIBLE; dado que a nivel de
cumbreras en la disposicin de cubiertas se llega a una altura de 29.50m.
Siendo el rea de aleros de entrega hacia las fachadas de un promedio
de 3.50m. Es decir que a nivel de la calle no se tiene ningn
inconveniente en relacin a las alturas permisibles.
5 RELACIN DE PLANOS.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
ARQUITECTURA

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01.00.0
01.01.0

MUROS Y TABIQUE DE ALBAILERA

MUROS DE LADRILLO

01.01.00
01.02.00

MUROS DE CABEZA KK. LADRILLO 18 HUECOS MEZCLA 1:4

MUROS DE SOGA KK. LADRILLO 18 HUECOS MEZCLA 1:4

DIMENSIONES Y TIPOS
Los ladrillos sern de 9 x 14 x 24, y de 14 x 11 x 24, segn consta en los planos,
de aristas vivas, sin defectos o fallas, ser de un color uniforme y no presentar
vitrificaciones. Al ser golpeado con un martillo o Un objeto similar producir un
sonido metlico. Su acabado exterior ser tarrajeado y pintado. Debern
permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, sern por lo
tanto compactos y fraguados. Sus caras sern planas y de dimensiones exactas y
constantes. Se rechazaran los ladrillos que no cumplan estos requisitos. El
mortero para asentar ladrillos ser 1:4, una misma calidad del mortero deber
emplearse en un mismo muro. Se compensaran el esponjamiento de la arena
hmeda, aumentando su volumen 2%.
Se empaparan los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra
de albailera y antes de su esentado. Debern tenerse sumergidos en agua el
tiempo necesario para que queden bien embebidos y no absorba el agua del
mortero. No se permitir agua vertida sobre el ladrillo, puesto en la hilada en el
momento de ser asentado.
Deber marcarse un escantilln con el perfil del muro, a modo de gua que servir
para la elevacin de este. Este escantilln deber basarse siempre en la
nivelacin corrida sobre el sobrecimiento del ambiente. La nivelacin ser hecha
con nivel de Ingeniero. En el escantilln se marcara ntidamente la elevacin del
muro, sealando en cada hilera el espesor del ladrillo con su correspondiente
junta. El albail deber someterse estrictamente al escantilln en el asentado del
muro. Constantemente se controlara el perfecto plomo de los muros empleando la
plomada del albail y parcialmente reglas bien perfiladas.
El supervisor aprobara el correcto amarre y la verticalidad correcta de los muros
levantados. Las juntas entre ladrillos deben ser las indicadas en la presente
especificacin. Los patios que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y
amarre correcto sern retirados para proceder a un nuevo asentado.
EJECUCIN
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada,
debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas: Que
los muros se construyan a plomo y en lnea.
Mientras el concreto de la cimentacin aun este fresco, se debe rayar la superficie
de la cimentacin en las zonas donde se asentaran las primeras hiladas de
ladrillos En todos los alvolos de los ladrillos de la primera hilada que llevan
refuerzo vertical se dejan registros de limpieza, estas aberturas se deben hacer
con una moladora previamente al sentado de los ladrillos.
Las unidades de albailera se asientan con las superficies limpias y sin agua
libre, pero con el siguiente tratamiento previo:
Que se mantenga el temple del mortero mediante el remplazo del agua que se
pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no exceder la fragua inicial del
cemento. El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso de
una hora, no permitindose el empleo de morteros remezclados.

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Que no se asiente ms de un 1.40 m. de altura de muro en una jornada de

trabajo. Antes de comenzar la siguiente jornada se debe limpiar con el escobilln
la cara superior de la

TABIQUES
01.03.00 MURO DE TABIQUERIA DRY WALL
DESCRIPCIN
Las partidas se refieren al sistema Drywall el que comprende de una estructura de
acero galvanizado compuesta por Rieles o Soleras y Parantes distanciados en
forma adecuada sobre los cuales se atornillan placas de cemento (superboard)
conformando falsas columnas y placas de roca de yeso del tipo st (estndar)
conformando dinteles de 0.25 m de espesor.
MATERIALES
Placas de Roca de Yeso Son planchas de bordes biselados formadas por un ncleo de roca de yeso
bihidratado
Cuyas caras estn revestidas con papel celulosa especial.
Propiedades:
-Resistencia a los esfuerzos por la natural dureza de la roca de yeso unida a la
resistencia de la celulosa de las lminas de recubrimiento trabajando
eficientemente a la traccin.
-Presenta un coeficiente de conductibilidad trmica de 0.38Kcal/m hC. Con la
incorporacin de aislantes trmicos como la lana de fibra de vidrio o poliestireno
expandido u otros en paredes divisorias, cielorrasos y revestimientos de
paramentos se cumplen las ms variables exigencias desde el punto de vista
trmico. -Aislacin Acstica representada por los elementos separatorios y la
cmara de aire que se forma interiormente, la que vaha al incorporar aislantes
como la lana de fibra de vidrio o lminas de plomo que permiten obtener las
variantes de reduccin acstica que se desean.
-Las placas en mencin ofrecen resistencia a la combustin porque su ncleo de
yeso bihidratado retarda la accin del fuego a causa de las dos molculas de
agua de su composicin. De acuerdo a las normas tcnicas ASTM en las
variantes de paredes divisorias, cielorrasos y revestimientos de paramentos se
obtienen resistencias de una hora y media, dos horas y an mayores con respecto
al fuego.
Placas de Cemento Son placas de cemento reforzadas con fibras orgnicas del tipo Superboard que
le dan solidez, resistencia al impacto, a la humedad, al fuego y al ataque de
insectos. Propiedades:
-Estabilidad dimensional, debido a su proceso de fabricacin desarrollado bajo un
proceso de curado por autoclave.
-Incombustible, ya que no contribuye a la expansin del fuego, ni al desarrollo de
humos y gases txicos segn norma internacional ASTM.
-Bajo peso, el peso de una pared con este tipo de placa equivale a 25 kg por
metro cuadrado, en comparacin a los 250 kg por metro cuadrado de un muro de
albailera tartajeado.

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MTODO DE MEDICIN
La Unidad de Medida ser por Metro cuadrado (m2).
Norma de Medicin: Se computaran todas las reas netas a vestir o revocar.
FORMA DE PAGO
Estas partidas ser pagada de acuerdo a la unidad de medida y al precio unitario
indicado en el presupuesto, entendindose que dicho precio y pago constituir la
compensacin completa por toda mano de obra, equipo, herramientas y por
imprevistos necesarios para completar este tem.
01.04.0 MONTAJE REYNOBOND SOBRE ESTRUCTURA METLICA
DESCRIPCIN
La placa composite de aluminio Reynobond es una creacin de Alcoa
Architectural Products, empresa afiliada al grupo Alcoa con sede en Merxheim
(Francia), lder mundial en el sector del aluminio.
Reynobond es un panel sandwich compuesto por dos chapas de aluminio lacado
al horno que en un proceso de fijacin por fusin se aplican a ambos lados de un
ncleo de polietileno. Reynobond es resistente a la corrosin y ofrece multitud de
ventajas.
MATERIALES
Reynobond es especialmente apropiado como piel exterior en fachadas
ventiladas, tanto en el sector de nueva construccin como rehabilitacin. Adems,
gracias a la placa REYNOBOND XXL, primera placa composite de aluminio de
1750 mm o 2000 mm de ancho, se ofrece la posibilidad de modulaciones de
grandes dimensiones manteniendo una planeidad y rigidez excelentes.
MTODO DE CONSTRUCCIN
Debido a que el lacado estndar PVDF 70/30 (polivinilo fluorado) no puede
responder a todas las exigencias de creatividad, Reynobond ha desarrollado
adicionalmente un sistema de revestimiento y de color exclusivo para sus placas
denominado DURAGLOSS 5000. Entre las excelentes propiedades de este
lacado de alta tecnologa se encuentran la capacidad de resistencia contra la
abrasin, la sal, la humedad y la radiacin UV, conservando su aspecto original
con el paso del tiempo.
Las placas Reynobond ofrecen una extraordinaria gama de posibilidades de
instalacin: Fijacin vista mediante remaches, o fijacin oculta con sistemas de
bandejas o sistemas adhesivo-estructural. Tanto en posicin horizontal como
vertical, las posibilidades de modulacin son ilimitadas, combinacin de colores,
etc.. lo que permite al arquitecto libertad de diseo en sus proyectos.

SISTEMA DE FIJACIN OCULTA MEDIANTE BANDEJAS COLGADAS

La placa composite Reynobond se suministra en una amplia gama de colores
estndar, as como en acabados especiales: maderas, granite desing, cobre
envejecido, cuarzo-zinc, piedra o chameleon colours. Adems todos los
revestimientos con DURAGLOSS 5000 estn disponibles tambin como

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soluciones con una resistencia especial: antigraffiti. anti-bacteriano, anti-rayado o

easy-clean (fcil limpieza).
PRINCIPALES CARACTERSTICAS
Ligereza, planeidad y resistencia a la flexin.
Amplia variedad de colores y acabados.
Numerosas posibilidades de transformacin, modulacin...
Diferentes sistemas de fijacin (sistema de bandejas, pegado, remachado).
Elevada resistencia al envejecimiento.
Clasificacin al fuego B s2 d0 y B s1 d0.
Garanta de 20 aos.
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (m2). Se computaran todas las reas netas a vestir o revocar
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las cantidades,
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario, es decir por m2. El pago de esta partida corresponde a los
materiales, mano de obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta
partida.

02.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

Consiste en la aplicacin de morteros a pastas, en una a ms capas sobre la
superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas a estructuras en
bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin u obtener un mejor
aspecto en los mismos. Puede presentarse capas lisas o speras.
02.01.00
ARENA

TARRAJEO EN INTERIORES Y EXTERIORES CON CEMENTO-

Esta partida corresponde al revoque de columnetas, columnas y muros; el

Residente antes de realizar el tartajeo deber ordenar a limpiar toda la superficie
con la finalidad de dejarla sin materiales que perjudiquen la mezcla,
posteriormente humedecer toda la superficie para luego aplicar la mezcla.
DESCRIPCIN
Comprende aquellos revoques constituidas por una sala capa de mortero pero
aplicada en dos etapas. En la primera llamada "paeteo", se proyecta
simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o
maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada. Se dejara la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser ngulo perfectamente perfilados, las aristas
de los derrames expuestas a impactos sern convenientemente boleados, los
encuentros de muros con el cielo raso terminaran en ngulo recto, salvo que en
planos se indique lo contrario.
MATERIALES

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Cemento y arena en proporcin 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho la

calidad de la arena no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien
graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta gruesa. Libre de materias
orgnicas y salitrosas. Cuando este seca toda la arena pasara por la criba N 8.
No ms del 20% pasara por la criba N 50 y no ms del 5% pasara par la criba N
100. Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra
molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales y otras
materias perjudiciales. Los elementos a utilizar son:
Cemento
El cemento cumplir con la norma ASTM C -150 Tipo I. Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente
desde fino hasta grueso, libre de materiales orgnicos y salitrosos.
Agua
Para la preparacin del concreto se empleara agua limpia, potable, que no
contengan sulfatos; por ningn motivo se emplearan aguas servidas.

MTODO DE CONSTRUCCIN
Preparacin del sitio comprende la preparacin de la superficie donde se va a
aplicar el revoque. Los revoques solo se aplicaran despus de las seis semanas
de asentado el muro de ladrillo.
El revoque que se aplique directamente al concreto, no ser ejecutado hasta que
la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y logrando la suficiente
aspereza como para obtener la debida ligazn. Se rascara, limpiara y
humedecer muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar
inmediatamente el revoque. Para conseguir superficies revocadas debidamente
planas y derechas, el trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:7 arenacemento) corridas verticalmente a lo largo del muro. Estarn muy bien aplomadas
y tendrn el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas
cada metro o metro y medio partiendo en cada parmetro lo mas cerca posible
deja esquina. Luego de terminado el revoque se secara rellenando
el espacio que ocupaban con una buena mezcla y cuidada que la usada en el
propio
revoque.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la
plomada d
albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de
guas,
para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana.
Normas y procedimientos que regirn la ejecucin de revoques.
No se admitir ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros, vigas,
columnas, derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus intersecciones en
ngulo recto o segn lo indiquen los planos.

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Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre
y antes de su endurecimiento, despus de reposar 30 minutos, se har el
enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la
plana de metal. Espesor mnimo del enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo
: 1.5cm.
b) Sobre concreto
: 1.5cm.
La mezcla ser de composicin 1:5.
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (m2). Se computaran todas las reas netas a vestir o revocar
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las cantidades,
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario, es decir por m2. El pago de esta partida corresponde a los
materiales, mano de obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta
partida.
02.02.00
02.03.00

TARRAJEO EN VIGAS Y COLUNMAS

TARRAJEO EN PLACAS

DESCRIPCIN
Comprende aquellos revoques constituidas por una sala capa de mortero pero
aplicada en dos etapas. En la primera llamada "paeteo", se proyecta
simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o
maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada. Se dejara la superficie lista para aplicar la pintura.
MATERIALES
Cemento y arena en proporcin 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho la
calidad de la arena no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien
graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta gruesa. Libre de materias
orgnicas y salitrosas. Cuando este seca toda la arena pasara por la criba N 8.
No ms del 20% pasara por la criba N 50 y no ms del 5% pasara par la criba N
100. Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra
molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales y otras
materias perjudiciales. Los elementos a utilizar son:
Cemento
El cemento cumplir con la norma ASTM C -150 Tipo I.

Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente
desde fino hasta grueso, libre de materiales orgnicos y salitrosos.
Agua

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Para la preparacin del concreto se empleara agua limpia, potable, que no

contengan sulfatos; por ningn motivo se emplearan aguas servidas.
MTODO DE MEDICIN
La Unidad de Medida ser por Metro cuadrado (m2).
Norma de Medicin: Se computaran todas las reas netas a vestir o revocar.
FORMA DE PAGO
Estas partidas ser pagada de acuerdo a la unidad de medida y al precio unitario
indicado en el presupuesto, entendindose que dicho precio y pago constituir la
compensacin completa por toda mano de obra, equipo, herramientas y por
imprevistos necesarios para completar este tem.
02.04.00
VANOS

VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y

Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado, las aristas de los derrames

expuestos a impactos sern convenientemente boleados.
MTODO DE CONSTRUCCIN
Se proceder segn lo indicado en las Especificaciones para Tarrajeo,
Frotachado (02.01.00).
MATERIALES
Se proceder segn lo indicado en las Especificaciones para Tarrajeo,
Frotachado (02.01.00)
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (m2). Se computaran todas las reas netas a vestir o revocar
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las cantidades,
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario, es decir por m2. El pago de esta partida corresponde a los
materiales, mano de obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta
partida.

03.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

0.03.01.01

CONTRAPISO DE 40 MM.

DESCRIPCIN
Contrapisos para recibir material pegado
Donde el Cuadro de Acabados especifique piso de loseta vinlca, se har un
contrapiso del espesor indicado en los planos, procediendo en la forma detallada
a continuacin. Previamente debern haber sido instaladas y probadas las redes
de agua fra y caliente, desage, electricidad, gas vaco, aire comprimido,

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oxgeno, comunicaciones, etc. Se comenzar haciendo una limpieza general de

las losas estructurales o falsos pisos, picando las salpicaduras de mezcla y yeso y
las rebabas que pudieran existir, barriendo y eliminando los residuos, astillas de
madera y polvo. Luego se colocarn reglas de madera cepillada, perfectamente
niveladas, espaciadas 2 mts, como mximo o en su lugar cintas hechas con la
misma mezcla de contrapiso, con su superficie perfectamente nivelada, las que
debern fraguar antes de vaciar la mezcla del contrapiso.
A continuacin se humedecer la superficie a tratarse y se echar una lechada de
cemento. Luego se vaciar una mezcla bastante seca de cemento - arena gruesa
en proporcin 1:5 pudiendo sustituir parte de esta ltima con piedra triturada o
confitillo natural de 1/4" de tamao mximo. Enseguida se corrern reglas de
madera pesadas y bien niveladas, apisonando y compactando la mezcla hasta
que aflore el exceso de agua con cemento.
La superficie final se acabar con una mezcla de cemento y arena en proporcin
1:3 de 1.5 cm, de espesor, perfectamente bien nivelada y pulida con llana de
madera sin dejar huecos, imperfecciones o marcas, la que deber presentar un
acabado similar al del tarrajeo de muros. Cuando la mezcla haya comenzado a
fraguar se iniciar un curado con agua pulverizada durante 5 das como mnimo.
La diferencia entre la cota del contrapiso y la de los pisos terminados ser igual al
espesor del material por recibir, ms la tolerancia para el respectivo pegamento.
CONTRAPISO RAYADO
En los ambientes donde el Cuadro de Acabados especifique pisos de loseta o de
maylica se ejecutar un contrapiso rayado. Se proceder segn lo indicado en
para la elaboracin de contrapisos, pero antes de que comience la fragua se
rayar la superficie con peine metlico u otra herramienta apropiada.
CONTRAPISOS CON IMPERMEABILIZANTE HIDRFUGO
En los ambientes para duchas en donde se especifica piso de maylica, se
ejecutar un contrapiso rayado con impermeabilizante hidrfugo.
La mezcla se utilizar tambin en los muros hasta una altura de 20 cms, sobre el
nivel del piso terminado, dejando la superficie preparada para el posterior
asentamiento de las maylicas.
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado, para los ambientes cerrados se
medir el rea comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se
aadirn las reas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos
libres. Para ambientes libres se medir el contrapiso que corresponda a la vista
del piso respectivo. En todos lo casos no se descontarn las reas de columnas,
huecos y rejillas inferiores a 0.25 m2, ejecutado y aceptado por el supervisor de la
obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.

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03.02.1
PISO DE LOSETA CERMICA VITRIFICADA ALTO TRANSITO
DE 0.60X0.60
03.02.2
PISO DE LOSETA CERMICA VITRIFICADA ALTO TRANSITO
DE 0.40X0.40
03.02.3
PISO DE LOSETA CERMICA VITRIFICADA ALTO TRANSITO
DE 0.30X0.30

DESCRIPCIN
Es el elemento de cermicas vitrificadas maylica con un cuerpo no absorbente,
destinados a pisos, sometidas a un proceso de moldeo y coccin.

color
Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los
materiales que la conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de las losetas cermicas similares a CELIMA de la serie Nrdica
PEI-4 de 30cm x 30cm.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o
menos 0.6% del promedio; ms o menos 5% en el espesor.
Caractersticas
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua
resistencia al impacto y resistencia al desgaste.
Aceptacin
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas debern
ser sometidas a la aprobacin de los Arquitectos. No se aceptarn en obra piezas
diferentes a las muestras aprobadas.
Mortero
Las losetas se asentarn con mortero 1:4 y arena gruesa.
Material de Fragua
Polvo de fragua anticido del mismo color de las losetas.
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado, Para pisos de loseta cermica,
vinlica y maylica, se medir el rea comprendida entre los paramentos de los
muros sin revestir y se aadirn las reas correspondientes o umbrales de vanos
para puertas y vanos libres, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.

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03.02.4
03.02.5
03.02.6

PISO TAPIZON
PISO ADOCRETO
PISOS DE 2" DE CONCRETO PULIDO Y BRUADO

DESCRIPCIN
Se establecen sobre los falsos pisos en los a ambientes interiores de las aulas,
los Prototipos Complementarios y del Centro Base, y/o en los lugares que indican
en los planos y con agregados que le proporcionen una mayor dureza.
MTODO DE CONSTRUCCIN
Los pisos de los Prototipos llevaran una capa de afirmado de 10 cm. de espesor
como minino de acuerdo a lo indicado en los planos del proyecto El piso de
cemento comprende capas:
La primera capa, a base de concreto tendr un espesor igual al total del piso
terminado, menos el espesor de la segunda capa.
La segunda capa de mortero que ya encima de la primera tendr un espesor
mnimo 1.0 cm.
Los morteros y su dosificaci6n sern de 140 kg/cm2 o lo que se indique en los
planos.
Se colocaran reglas espaciadas mximo 1.00 mt con un espesor igual al de la
primera capa. Deben verificarse el nivel de cada una de estas reglas. El mortero
de la segunda capa se aplicara pasada la hora de vaciada la base. Se asentara
con paleta de madera. Antes de planchar la superficie, se dejara reposar al
mortero ya aplicado, por un tiempo no mayor de 30 minutos. Se obtiene un
enlucido ms perfecto con plancha de acero o metal.
La superficie terminada ser uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deben
comprobarse constantemente con reglas de madera. Tendrn un acabado final
libre de huellas y otras marcas, las bruas debern ser ntidas segn el diseo
indicado en los planos.
El terminado del piso, se someter a un curado de agua, constantemente durante
14 das. Este tiempo no ser menor en ningn caso y se comenzara a contar
despus de su vaciado. El inicio del curado se har en zonas calurosas de 1 a 3
horas despus del vaciado, en zonas fras de 4.5 a 7 horas y en zonas templadas
de 2.5 a 5 horas despus del vaciado.
Despus de los 5 das de curado, en los que se tornaran las medidas adecuadas
para su perfecta conservacin, sern cubiertas con papel especial para
protegerlos debidamente contra las manchas de pintura y otros daos, hasta la
conclusin de la obra.
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (rn2)
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las cantidades,
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario, es decir por m2. El pago de esta partida corresponde a los
materiales, mano de obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta
partida.
03.02.07

PISO LASTRADO Y RECUBIERTO CON PIEDRA LASTRADA

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04.00.00 CIELORRASOS
Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o mas capas sobre la
superficie exterior o interior de cielorrasos, con el fin de vestir y formar una
superficie de proteccin u obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede
presentar capas lisas o speras.
04.01.00

CIELORRASO CON BALDOSA TIPO AMSTRONG

DESCRIPCIN:
Es un entretecho constituido por panelera de fibra mineral, la misma que existe
en el mercado en diferentes tipos y colores, se encuentra suspendida en una
parrilla de perfiles de aluminio, formando una retcula de 0.60x0.60 m.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
Se har un replanteo general de cada ambiente a instalar o cubrir con este cielo
raso, de manera que se pueda determinar el uso de cada tipo de perfil, de igual
manera adoptara lamedor disposicin que ofrezca simetra y orden, en la
distribucin de paneles, as como de las luminarias.
Se tomara un nivel en todo el permetro del ambiente, posteriormente se tendern
los perfiles de aluminio de seccin L, en el permetro de cada uno de los
ambientes, este se fijara por medio de tirafones o remaches de explosin, los
mismos que se manipularan con el cuidado y bajo la supervisin permanente.
Se tendern los perfiles maestros de 3.00 m de largo, de seccin T, en el sentido
mas largo del ambiente para evitar los desperdicios, los mismos que estarn
fijados por medio de alambre galvanizado n 16, el mismo que guardar el nivel
entre los todos los elementos, e ira apoyado en los perfiles L, si es que hay que
aumentar las longitudes se ensamblaran hasta alcanzar la longitud deseada, ya
que estos cuentan con un sistema de ensamble estndar de macho y hembra.
Posteriormente se unirn estos por medio de perfiles transversales de 1.20 mts,
los mismos que tambin cuentan con el tipo de ensamble perpendicular. Luego se
colocan los divisores de 0.60 m. entre perfiles secundarios, los mismos que se
colocaran sabiendo o determinando los puntos de alumbrado, o ventilaciones.
Todos estos accesorios debidamente fijados a la estructura de la cobertura ya sea
madera o metal, por medio de alambre galvanizado fijado por medio de clavos de
2", tirafones o remaches de explosin, todos a nivel segn planos.
Finalmente se procede a la colocacin de la panelera, de la fibra mineral, que
puede ser de diferentes marcas (celotex, amstrong u otros), esta se utilizara de la
manera que el diseo lo exija, que puede ser entero este viene en paquetes con
planchas de 1.20 x 0.60, o caso contrario se cortara con un cutter o cortadora
elctrica o mecnica para lograr un mejor acabado. Esta panelera va nicamente
apoyada en la retcula formada por los perfiles y dems accesorios.

MEDICIN DE LA PARTIDA:
Unidad de medida
Norma de medicin

:
:

M2

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Este trabajo ser medido por metro cuadrado, considerando el largo y ancho de
las superficies de cilo raso.
FORMA DE PAGO DE LA PARTIDA. Los pagos se realizarn:
Previa inspeccin del correcto desarrollo de los trabajos descritos.

05.00.00
05.01.01

ZCALOS
ZCALO DE PORCELANATO DE 10 X 60 cm

DESCRIPCIN
Las losetas de porcelanato piso sern de color entero de primera calidad. Las
dimensiones sern las convencionales del mercado, el material para su aplicacin
es mezcla cemento arena en proporcin 1:1
La colocacin se ejecutar sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo
primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer hmedo. Se ejecutar una
nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado
se har empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se colocarn
las maylicas con la capa de mezcla en su parte posterior previamente
remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores las

losetas se colocarn en forma de damero y con las juntas, de las hiladas

verticales y horizontales coincidentes y separadas en 1.5 mm, como mximo. La
unin del zcalo con el muro tendr una brua perfectamente definida, la unin
del zcalo con el piso ser mediante un contrazcalo sanitario en los servicios
higinicos y en los ambientes donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de la maylica se utilizar porcelana la que se humedecer y se
har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene
completamente las juntas posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la
loseta as como tambin para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de maylica (cartabones) estos sern
cortados a mquina debiendo de presentar corte ntido sin desportilladuras,
quiaduras, etc. No todos los zcalos llevan contrazcalos.
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado, se tomar el rea realmente
ejecutada y cubierta por las piezas planas, por consiguiente agregando el rea de
derrames y sin incluir la superficie de las piezas especiales de remate. Si la
superficie a revestir es rectangular, el rea se obtendr multiplicando la longitud
horizontal por la altura correspondiente, midindose est desde la parte superior
del contrazcalo, si hubiera, hasta la parte inferior de la moldura o remate.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de

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material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la

partida.
05.02.01

ZCALO DE CERMICO DE 30 X 30 cm

DESCRIPCIN
Las losetas de maylica piso pared sern de color entero de primera calidad. Las
dimensiones sern las convencionales de 20 x 30 cm 30 x 30 cm., el material
para su aplicacin es mezcla cemento arena en proporcin 1:1, la fragua se
ejecutar preferentemente con porcelana.
La colocacin de la maylica se ejecutar sobre el muro previamente tratado con
el tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer hmedo. Se ejecutar
una nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el
asentado se har empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se
colocarn las maylicas con la capa de mezcla en su parte posterior previamente
remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores las losetas se
colocarn en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y
horizontales coincidentes y separadas en 1.5 mm, como mximo.
La unin del zcalo con el muro tendr una brua perfectamente definida, la unin
del zcalo con el piso ser mediante un contrazcalo sanitario en los servicios
higinicos y en los ambientes donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de la maylica se utilizar porcelana la que se humedecer y se
har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene
completamente las juntas posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la
loseta as como tambin para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de maylica (cartabones) estos sern
cortados a mquina debiendo de presentar corte ntido sin desportilladuras,
quiaduras, etc. No todos los zcalos llevan contrazcalos.

MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado, se tomar el rea realmente
ejecutada y cubierta por las piezas planas, por consiguiente agregando el rea de
derrames y sin incluir la superficie de las piezas especiales de remate. Si la
superficie a revestir es rectangular, el rea se obtendr multiplicando la longitud
horizontal por la altura correspondiente, midindose est desde la parte superior
del contrazcalo, si hubiera, hasta la parte inferior de la moldura o remate.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.
06.01.00

ENCHAPES

06.01.00

ENCHAPE DE LAJA DE PIEDRA

07.01.00

PORCELANATO EN GRADAS Y ESCALERAS

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Consiste en la aplicacin de morteros en una o ms capas sobre la superficie de

los pasos de escalera, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin u
obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas a speras.

08.00.00 CARPINTERA DE MADERA

Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, divisiones u otros
elementos de carpintera que en los planos se indican de madera.
En general, salvo que en los planos no se especifiquen otra cosa toda la
carpintera a ejecutarse ser hecha con cedro selecto, incluso el triplay. La
madera ser de primera calidad, seleccionada derecha, sin rajaduras, partes
blandas o cualquier otra imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr
su apariencia. Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles
y medidas especificadas en los planos de carpintera de madera.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no reciban
golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra.
Ser responsabilidad del contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido
daadas por accin de sus operarios o implementos y los que por cualquier
accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Especificacin de calidad
1.
La madera ser del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u
oblicuas con
dureza de suave a media.
2.
No tendr defectos de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos
grandes, etc.
3.
Podr tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm, de
dimetro.
4.
Debe tener buen comportamiento el secado (Relacin Contraccin
tangencial radial menor de 2.0), sin torcimientos, colapso, etc.
5. No se admitir ms de un nudo de 30 mm, de dimetro (o su equivalente en
rea) por cada medio metro de longitud del elemento, o un nmero mayor de
nudos cuya rea total sea mayor que un nudo de 30 mm, de dimetro.
6. No se admitir cavidades de resinas mayores de 3 mm, de ancho por 200 mm,
de largo en
P.O y otras coniferas.
7. La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y
aceptar fcilmente tratamientos con sustancias qumicas a fin de aumentar su
duracin.
8. Los elementos podrn tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea
mayor que el ancho de la pieza, exceptundose las hendiduras propias del
secado con las limitaciones antes anotadas.
9. El contenido de humedad de la madera no deber ser mayor de la humedad de
equilibrio con el medio ambiente, no pudiendo ser menor del 14% al momento de
su colocacin.

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TRIPLAY
Descripcin:
Tablero formado por tres chapas de madera encoladas de modo que las fibras de
dos chapas consecutivas formen un ngulo de 90 grados aproximadamente. Las
chapas correspondientes a las caras sern de madera de la misma calidad. La
cola ser preservante antipolilla.
DIMENSIONES:
Las dimensiones de los tableros sern de 4' x 8', en los espesores indicados en
los planos de detalle correspondientes.
La tolerancia admisible para el largo y ancho del tablero ser de 6 mm. y de 0.3
m. para el espesor.
CLASIFICACIN:
El triplay a emplearse ser de Clase C, segn la clasificacin establecida en la
norma ITINTEC 10:03-003.
COLA
Ser del tipo repelente a la polilla y de ms insectos destructores de la madera.
GRAPAS Y TORNILLOS
Grapas sern de lmina de acero para ser disparadas con pistola especial.
Tornillos con cabeza en huecos cilndricos de igual dimetro.
TRABAJOS COMPRENDIDOS
Las piezas descritas en la presente especificacin no constituyen una relacin
limitativa, que excluya los otros trabajos que se encuentran indicados y/o
detallados en los planos ni tampoco los dems trabajos de carpintera de madera
que sea necesario para completar el proyecto, todos los cuales debern ser
ejecutados por el Contratista.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Marcos para Puertas
1.
Las superficies de los elementos se entregarn limpias y planas, con
uniones ensambladas ntidas y adecuadas.
2.
Los astillados de moldurado o cepillados no podrn tener ms de 3 mm. de
profundidad.
3.
Las uniones sern mediante espigas pasantes y adems llevar elementos
de sujecin.

4.
5.
6.

La carpintera deber ser colocada en blanco, perfectamente pulida y lijada

para recibir posteriormente el tratamiento de pintura.
Se fijarn a los muros mediante tarugos o tacos.
Los marcos de las puertas se fijarn a la albailera por intermedio de
tornillos a los tacos de madera alquitranada los que deben de haber
quedado convenientemente asegurados en el momento de ejecucin de los
muros.

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7.
8.

Los marcos que van sobre el concreto sin revestir se fijarn mediante
clavos de acero disparados con herramienta especial.
La madera empleada deber ser nueva, de calidad adecuada y sin estar
afectada por insectos xilrganos.

08.01.00

PUERTA DE MADERA

Este captulo se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los

elementos de carpintera que en los planos aparecen indicados como madera, ya
sea interior o exterior.
CALIDAD DE LA MADERA
La madera ser seleccionada. Ser de fibra recta u oblicua con un ngulo mximo
de 10 de inclinacin, de dureza suave a media, en piezas escuadradas de
dimensiones uniformes y libres de nudos y picaduras.
No tendr defectos de estructura (maderas tensionadas, comprimidas, trizadas,
zumagadas, etc). La contraccin volumtrica deber ser menor al 12 % con
tolerancia de mas menos 12%. El contenido de humedad deber ser menor o
igual al 12% y su peso especifico 0.42.
La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar
fcilmente tratamientos con sustancias qumicas a fin de aumentar su duracin.
Los elementos podrn tener hendidura superficial cuya longitud no sea mayor que
el ancho de la pieza exceptundose las hendiduras propias del secado con las
limitaciones antes anotadas.
MARCOS
Sern ejecutadas en cada caso de acuerdo los planos de carpinteras de madera,
las superficies de los elementos se entregaran limpias, planas, con uniones
ensambladas ntidamente lijadas y listas para recibir el acabado. Los marcos se
aseguraran con tirafones de "x 3 colocados en huecos de 14 " de profundidad y
1/2 "de dimetro a fin de esconder la cabeza, tapndose luego esta con un tarugo
encolado, puesto al hilo de madera y lijado.
MTODO DE FABRICACIN E INSTALACIN
De acuerdo a lo especificado en planos y/o por el fabricante.
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser de acuerdo a las partidas siguientes:
Puerta de madera
Ventana de madera

m2
m2.

FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados de acuerdo al precio de la
propuesta que figura el presupuesto previa aceptacin del Supervisor.

09.00.00 CARPINTERA METLICA Y HERRERA

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Comprende la ejecucin de barandas metlicas de tubo y el anclado del mismo.

09.01.00

PUERTA METLICA DE SEGURIDAD SEGN DISEO

ESPECIFICACIN DE CALIDAD.
El fierro en sus diferentes presentaciones que se usar, para la carpintera
metlica deber de ser de la mejor calidad de fabricacin conocida y que
cumpla con todos los requisitos que la norma exige.
No tendrn defectos de estructura, ni presentar indicios de oxidacin o
corrosin en ninguna de sus partes.
Deber de cumplir preferentemente con las dimensiones estipuladas en el
proyecto, excepto en caso de que no exista en el mercado, el cual podr ser
cambiado previa autorizacin.
La soldadura y los elementos de anclaje o sujecin, debern ser de gran
calidad as como su ejecucin.
Todos los elementos metlicos debern de ser protegidos con pintura
anticorrosiva y pintura esmalte.
09.02.00
09.03.00
09.04.00

BARANDA METLICA DE TUBO DE FG 2" SEGN DISEO

PASAMANOS METLICO SEGN DISEO
SEPARADOR DE ALUMINIO PARA BAOS INC. PUERTA

DESCRIPCIN
Se trata de la ejecucin y construccin de barandas de fierro galvanizado,
dispuestos: 4 horizontales o inclinados no muy distanciados en la parte superior
con tubos de 1 1/2 al igual que los tubos de los soportes verticales de 1 1/2
ancladas a la escalera, ver diseo.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Para la instalacin de barandas y/o pasamanos previamente se prever dejar los
arranques de fierro adosados a la estructura.
El proceso constructivo se iniciara cuidando que los espacios donde se colocaran
las barandas o pasamanos estn debidamente dispuestos y preparados para la
colocacin de estos elementos.
Se deber de comprobar las pendientes y las distancias necesarias para la
colocacin de los soportes.
La calidad de los materiales deber garantizar la durabilidad, construccin y
buena presentacin.
Toda la ejecucin deber ceirse estrictamente a lo que indican los planos.
Las juntas donde se han realizarlo soldaduras debern estar debidamente pulidas
y
afinadas.
Se proceder luego a la limpieza de los tubos antes de ser pintados con
anticorrosivos y esmaltes.
MTODO DE MEDICIN
El cmputo se realizar considerando el total de metros lineales ejecutados
sumando todos los elementos.
FORMA DE PAGO
Los pagos se realizarn:

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Previa inspeccin del correcto desarrollo de los trabajos descritos.

Una vez realizadas las verificaciones se procedern a valorizar los metros lineales
para
poder as realizar los pagos correspondientes a esta partida, cuyo costo
incluir los
montos correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y
equipo?
Requerido para ejecutar esta partida.
10.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
10.01.00
10.02.00
10.03.00

VIDRIO DE 8MM. TEMPLADO

PUERTA DE VIDRIO DE 8MM. TEMPLADO
MURO CORTINA TEMPLADO DE 10MM. SOBRE ESTRUC. DE
ALUMINIO

DESCRIPCIN
Se trata de las ventanas planteadas en casi todo el permetro del segundo nivel
en medidas y caractersticas de acuerdo a diseo, con el uso de vidrios de 6mm.
Fijos y otros mviles (pivotantes) segn sea el caso, para lo que se hacen uso de
accesorios de sujecin de aluminio y una serie de accesorios de cierre y de
hermeticidad.
PROCESO CONSTRUCTIVO
La colocacin y armado de estructuras de ventanas, estar a cargo de
especialistas en la rama, para lo que se le deber de alcanzar los planos
respectivos. La colocacin de los vidrios se ejecutara, verificando que los bordes
estn cortados ntidamente y bien perfilados.
Se verificar el correcto funcionamiento de los elementos.
Despus de colocados los vidrios y mientras no haya sido entregada la obra, se
proceder a pintar los vidrios con una lechada de albayalde para evitar impactos
del personal de obra.
Los tipos de accesorios para su fijacin, giro y seguridad debern cumplir las
especificaciones y calidad estndares.
Para asegurar una colocacin ptima se deber prever una separacin no menor
a 3mm entre vidrios y/o costado de vanos; siendo necesario sellar las juntas con
muros en base a silicona o mediante perfiles de hermeticidad de aluminio bronce
con felpa para el caso de batientes entre cristales.
En todo caso, su instalacin deber observar la Norma Tcnica "Vidrio E-110",
debiendo guardar las precauciones exigidas antes y durante su instalacin. El
contratista garantizara la integridad de los vidrios y cristales, as como el de sus
componentes, hasta la entrega de la obra.
Los vidrios y cristales que presenten roturas, rajaduras e imperfecciones o que
hayan sido colocados en forma inadecuada, sern retirados y reemplazados.
Antes de la entrega de la obra se efectuara una limpieza general de los vidrios y
cristales, quitndoles el polvo, las manchas de cemento yeso o pintura,
terminando la limpieza con alcohol industrial u otro producto apropiado para este
trabajo
MTODO DE MEDICIN
Unidad de Medida: (P2)

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FORMA DE PAGO
Luego de verificar se valorizar los metros cuadrados del rea neta. El pago por el
suministro, instalacin y acabado de todos los aspectos especificados en este
capitulo, se har de acuerdo a los precios unitarios que figuran en el contrato y
aceptada por el inspector de obra.
En los precios unitarios estarn incluidos todos los materiales, equipo,
herramientas, mano de obra, transporte; y todo gasto necesario para ejecutar los
trabajos especificados, debidamente instalados.
En el precio unitario de los cristales, en puertas, ventanas, mamparas, etc., se
incluye sistemas de rotacin, tiradores, accesorios, etc.
11.00.00 PINTURA
GENERALIDADES
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la
ejecucin de los trabajos de pintura en la obra (paredes, contra zcalos,
revestimientos, cielorrasos, carpintera metlica y carpintera de madera en
general etc.). Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de estas partidas
debe ser posterior a la aprobacin del Supervisor.
La pintura es el producto formado por uno a varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogneamente, con un vehculo que se convierte en
una pelcula slida: despus de su aplicacin en capas delgadas y que cumple
con una funcin de objetivos mltiples. Es un medio de proteccin contra los
agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene que permite lograr
superficies lisas, limpias y luminosas de propiedades aspticas, un medio de
ornato de primera importancia y un medio de sealizacin e identificacin de las
cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas y estucados:
1)

2)

3)
4)

5)

6)

La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente

abierto, y deber ser fcilmente re-dispersada con una paleta hasta alcanzar
un estado suave y homogneo. La pintura no deber mostrar grumos,
decoloracin, aglutinamiento ni separacin del color y deber estar exenta de
tierras y natas.
La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha, debe
poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento
al ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los periodos de
interrupcin de la faena de pintado.
La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de
asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otros imperfecciones de la
superficie.
No se iniciara la segunda mano hasta que la primera haya secado. La
operacin podr hacerse con brocha pulverizantes o rodillos, el trabajo
concluir cuando las superficies sean aprobadas por el Supervisor.
El residente ser responsable de los desperfectos o defectos que pudieran
presentarse, hasta (60) das despus de la recepcin de la obra, quedando
obligado a subsanarlas a entera satisfaccin

11.01.00

PINTURA LTEX 2 MANOS EN MUROS

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11.02.00
11.03.00

PINTURA LTEX 2 MANOS EN VIGAS Y COLUMNAS

PINTURA LTEX 2 MANOS EN PLACAS

MATERIALES
La pintura a utilizar ser de ltex en interiores exteriores, de primera calidad en el
mercado de marcas de reconocido prestigio nacional o internacional; todos los
materiales debern ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales.
Los materiales que necesiten ser mezclados, lo sern en la misma obra. Aquellos
que se adquieran listos para ser usados, debern emplearse sin alteraciones y de
conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se permitir el empleo de
imprimaciones.
Color
La seleccin ser hecha oportunamente en coordinacin con el Ministerio de
Educacin y las muestras debern presentarse por el ejecutor, al pie del sitio que
va a pintarse y a la luz del propio ambiente en una superficie de 0.50 x 0.50 m,
tantas veces como sea necesario hasta lograr conformidad.
MTODO DE EJECUCIN
PREPARACIN DE LAS SUPERFICIES
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado, si presentan
imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del
material antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado ser
protegido contra las salpicaduras y las manchas.
Las superficies que llevaran Pintura Ltex, se les aplicara previamente Sellador
para paredes Blanco (Gin) para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o
previamente pintadas, antes del acabado final.
Los elementos estructurales se trataran segn planos. Se aplicaran dos manos de
pintura. Sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se harn resanes y
masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y
debern dejarse tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura
a fin de permitir que esta seque convenientemente.
Ningn pintado exterior deber efectuarse durante horas de lluvia, por menuda
que esta fuera. Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente
con el nmero de manos de pintura especificadas, debern llevar manos
adicionales segn requieran para producir un resultado satisfactorio sin costo
adicional alguno para el propietario.
SELLADOR
Es una pasta basada en ltex a ser utilizado como imprmante. El Sellador a
utilizar deber ser de la misina calidad de la pintura ltex a aplicar. Deber ser un
producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle una viscosidad
adecuada para aplicarla fcilmente. Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y
resistente a la humedad, permitiendo la reparacin de cualquier grieta rajadura,
porosidad y asperezas. Ser aplicada con brocha.
PINTURA A BASE DE "LTEX"
Se utilizara pinturas de la mejor calidad, compuestas de ciertas dispersiones en
agua de resinas insolubles que forman una pelcula continua al evaporarse el

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agua. Debern ser a base de ltex acrlico y/o sinttico con pigmentos de alta
calidad, con un % de slidos en volumen en un promedio de 30 a 34, viscosidad
de 100 a 110 (KU a 25C), tiempo de secado al tacto mximo en 1 hora, de
acabado mate satinado.
La pintura entre otras caractersticas, debe ser resistente a los lcalis del
cemento, resistente a la luz a las inclemencias del tiempo. Se aplicara en los
ambientes indicados en los planos respectivos. Para efectos de mantenimiento
llegaran a la obra en sus envases originales e intactos, se debern evitar
asentamientos por medio de un batido previo a la aplicacin y as garantizar
uniformidad en el color. Debe soportar el lavado con agua y jabn sin sufrir
alteraciones en su acabado. Aplicacin en muros nuevos
En muros nuevos se aplicara 02 manos de sellador y 2 manos de pintura.
Aplicacin en muros antiguos
Antes de la aplicacin de la pintura de acabado se proceder a realizar los
trabajos de mantenimiento consistentes en:
a) Rasqueteo: Se realizara evaluando las condiciones de la pintura en cada pao
especfico, en los lugares donde sea necesario se eliminara totalmente la pintura
que este en mal estado. En la mayora de los casos servir para eliminar
impurezas gruesas u otro tipo de alteraciones en el muro. En el caso de la
eliminacin total de pintura, se deber necesariamente aplicar sellador antes de la
aplicacin de la pintura.
b)
Lijado: Se realizara inmediatamente luego del rasqueteo, en la totalidad del
pao a pintar, sin eliminar la pintura servir para eliminar impurezas finas, grasa
polvo sellar poros etc. y se realizara en dos etapas, teniendo cuidado en limpiar el
pao despus de la primera pasada de lija.
c)
Limpieza: Se realizara, despus de cada lijada del patio con elementos
secos y limpios dejando el pao liso y limpio para proceder a la aplicacin
directamente de las 02 manos de ltex.
MTODO DE MEDICIN
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El precio incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevisto necesario para su buen acabado y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario, es decir por m2. El pago de estos trabajos se har
previa aprobacin del Supervisor.
11.04.00

PINTURA BARNIZ EN PUERTAS

DESCRIPCIN
Se refiere a la aplicacin de barniz marino transparente en las puertas ventanas.
Estos sern acabados en barniz sobre la madera previamente tratada mediante la
eliminacin de asperezas, totalmente pulida y lijada, libre de polvo, grasa o
manchas de cualquier tipo.
MATERIALES
Se utilizara Barniz Marino para madera, deber ser formulado a base de resinas
alquidicas sinttica de alta calidad, de secado rpido y acabado brillante. % de
slidos en volumen de 25 a 35, color transparente.

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Se usar pintura esmalte de primera calidad en el mercado y de marca de

reconocido prestigio, de color indicado en planos. Para efectos de mantenimiento
llegarn a la obra en sus envases originales e intactos, se debern evitar
asentamiento por medio de un batido previo a la aplicacin y as garantizar
uniformidad en el color.
MTODO DE EJECUCIN
a)
Lijado: Se realizara, en la totalidad de los elementos y en dos etapas. La
primera con lija de base de papel para madera de grano 60 con la finalidad
de eliminar el grueso de la pintura. La segunda pasada se realizara con lija
de grano 100.
b)
Limpieza: Se realizara despus del lijado de los elementos para dejar
limpio el rea a pintar. La pintura deber aplicarse inmediatamente
despus del proceso de limpieza de los elementos.
c)
Sellado: Se aplicara una mano de lquido sellador ala piroxilina.
d)
Pintura: Consistir en la aplicacin de 02 manos de barniz transparente
marino sobre los paneles, marcos y hojas de las carpinteras. Los
elementos a pintarse se limpiaran bien eliminndolos restos de polvo.
MTODO DE MEDICIN
La unidad de medida para la ejecucin de la partida "Pintura barniz en puertas"
ser por metro cuadrado (M2)
La unidad de medida para la ejecucin de la partida "Pintura barniz en ventanas"
ser por metro lineal (M)
FORMA DE PAGO
P
El precio incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevistos necesario para su buen acabado y de acuerdo a la unidad
de medida del precio unitario, es decir por rn2.
El pago de estos trabajos se har previa aprobacin del Supervisor.

12.00.00
12.01.00
12.02.00
12.03.00
12.04.00
12.05.00
12.06.00
12.07.00
12.08.00
12.09.00

COLOCACIN DE ACCESORIOS
OVALINTIPO
INODORO TANQUE BAJO
URINARIO SIMPLE DE LOSA
DUCHAS CROMADAS
TOALLERO DE GANCHO
JABONERA DE LOSA BLANCA
PAPELERA DE LOSA BLANCA
LAVADERO DE ACERO INOX.
DUCHAS CROMADAS

13.00.00

VARIOS

13.01.00
13.02.00

TRABAJOS DE JARDINERA
ESPEJOS DE AGUA