Qu es un prstamo hipotecario?

El prstamo hipotecario que le concede su entidad es el que le permite

hacer suya la vivienda deseada. se es su fin especfi-co: facilitar el acceso
a la vivien-da. l, el inmueble queda afecta-do como garanta del pago del
prstamo. Pero, precisamente este hecho es lo que hace posi-ble que los
prstamos hipoteca-rios tengan tipos de inters ms baratos que otras
modalidades de prstamos con menor garan-ta. La importancia de la inversin tambin hace que el plazo sea ms largo para la mayor facilidad de
pago.
Su principal caracterstica, y de ah el nombre de hipotecario, es que,
adems de la garanta persona
Cmo elegir el tipo de prstamo que ms le interesa
Importe

Ingresos

Plazo de amortizacin

Para conocer exactamente el importe del prstamo que usted podr conseguir debe tener en cuenta dos aspectos. En primer lugar, el valor de
tasacin de la vivienda.
A travs de una sociedad de tasacin autorizada usted sabr cul es la valoracin del inmueble y si la cantidad que le pide el comprador se ajusta a los
valores del mercado. La tasacin de la vivienda es, por tanto, otra forma de
aumentar tanto su seguridad como la de la entidad financiera que, si usted
lo desea, personalmente puede encargar a una sociedad que lleve a cabo la
ope-racin.
Las entidades suelen recomendar que la cuota que deber pagar al
mes en concepto del prstamo hipotecario no supere determinado
porcentaje -en torno al 30%- de sus ingresos mensua-les. Para usted resulta
ms seguro: se evita correr riesgos de impago en el momento en el que
surja algn gasto excepcional en su presupuesto.
Ya sabe cul es el valor tasado? Bien pues, siempre que sus ingresos lo permitan, usted podr obtener entre el 70% y el 80% de ese importe. Quiz
pueda incluso llegar a ms si aporta garantas adicionales. Hable con su entidad. l es el tiempo que se establece en el prstamo para su total
devolucin. Por la envergadura de la operacin, los prstamos hipotecarios
tienen un plazo dilatado, desde cinco a quince, veinte o ms aos.
Lo importante es que usted ajuste bien tanto el importe del crdito como el
plazo para poder pagarlo con ms co-modidad. Busque el punto justo:
alargar el plazo ms de lo necesario supone pagar intereses ms aos y
estrecharlo en exceso puede llegar a implicar una carga demasiado pesada.
Como veremos con un ejemplo concreto ms adelante, el nivel de los tipos
de inters tambin permite hacer combi-naciones ms o menos ventajosas
con el plazo.
Lleg la hora de firmar las escrituras de compraventa y del prstamo
hipotecario.

1.-En general
Uno- Fotocopia
Dos- Copia
Tres- Verificacin
2.-Trabajador por cuenta ajena.
Uno- Ultimas
Dos- Ultima
Tres- Otros
3.-Trabajador por cuenta propia
Uno- Ultima
Dos- Pagos
Tres- Ultima