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(Mayo 29)
Derogado por el art. 68, Decreto Distrital 678 de 1994
por medio del cual se reglamenta el Acuerdo 6 de 1990, y se asigna
el tratamiento especial de conservacin al Centro Histrico de Santa
fe de Bogot y se dictan otras disposiciones.
LA ALCALDESA MAYOR ENCARGADA DE SANTA FE DE BOGOTA
D.C.
En ejercicio de las atribuciones que le confiere el Acuerdo 6 de 1990
y la Ley 49 de 1987, articulo 5 numeral 2 y
CONSIDERANDO
1. Que el Acuerdo 6 de 1990 establece en el capitulo 11 del titulo II las
normas bsicas que definen las zonas e inmuebles de conservacin
histrica, artstica, arquitectnica y urbanstica, y que en su articulo 158
sujeta dichas zonas e inmuebles a las normas y reglamentaciones
especificas que se adopten dentro del marco de los tratamientos
especiales de conservacin.
2. Que el Centro Histrico de Santa fe de Bogot fue declarado
Monumento Nacional mediante Decreto Extraordinario No. 264 del 12 de
febrero de 1963, reglamentario de la Ley 163 de 1959, expedido por el
Presidente de la Republica.
3. Que el rea considerada como el Centro Histrico de Santa fe de
Bogot presenta caractersticas muy especiales por ser el origen de la
ciudad, por conservar las estructuras ms antiguas representativas de la
Colonia y la Republica y estructuras valiosas de la poca moderna.
4 Que el Centro Histrico de Santa fe de Bogot es un hito a nivel
nacional por sus valores histricos, urbansticos, arquitectnicos y
artsticos y por lo tanto requiere de un tratamiento especial de acuerdo
con lo dispuesto en el Acuerdo 6 de 1990.
5 Que la reglamentacin del Centro Histrico debe procurar la
conservacin de los valores identificados en l.
Por el Oriente: El eje vial de la carrera 3 Este, incluyendo los predios con
frente a ella, la Plazuela General Hermogenes Maza incluyendo los
predios con frente a ella, y el costado occidental de la Avenida
Circunvalar (Paseo Bolvar) entre la Plazuela General Hermogenes Maza
y la Avenida Jimnez.
Por tanto, estn sometidos al presente decreto, el trazado urbano, las
calles, las plazas y plazoletas y los predios e inmuebles pblicos y
privados que hacen parte del sector delimitado.
PARGRAFO: 1 El rea objeto de la presente reglamentacin se seala
en los planos oficiales 01 y 02 del Centro Histrico de Santa fe e Bogot
a escala 1:2.000 que se adoptan como parte integrante del presente
Decreto.
PARGRAFO: 2 El rea objeto de reglamentacin se considera un rea
urbanizada, pudindose dar en ella los procesos de desarrollo por
construccin, con sujecin a las normas contenidas en el presente
Decreto.
ARTICULO 3. DELIMITACION DE LAS REAS DE ACTIVIDAD. El rea
del Centro Histrico, segn lo dispuesto en el Acuerdo 6 de 1990, se
divide en las siguientes reas de Actividad:
1. rea de Actividad Mltiple.
Comprendida entre la Carrera 4 y la Carrera 10, la Calle 7 y la Avenida
Jimnez.
2 rea de Actividad Especializada.
Comprendida entre la Carrera 4 y la Carrera 3 Este y Calle 7 y la Avenida
Jimnez.
ARTICULO 4. SECTORES EN QUE SE DIVIDE EL REA DE LA
PRESENTE REGLAMENTACIN. Para efectos de la reglamentacin,
las reas de actividad a que se refiere el Artculo 3 del presente decreto
se dividen en tres subreas, dos zonas y tres ejes de tratamiento, as:
A rea de Actividad Mltiple.
Subrea Administrativa
Circulacin metropolitana.
EMPATES: Es la armnica integracin de los parmetros, voladizos
planos de fachadas u otras cubiertas de una edificacin con edificaciones
contiguas de carcter permanente.
EMPEDRADO: Pavimento de piedras. El empedrado ciclpeo se usa
para la pavimentacin de las calles y el empedrado de canto rodado se
utiliza para cubrir las superficies de alares, patios y zaguanes, en ste se
utilizan piedras de ri de menor tamao que las utilizadas en el
empedrado ciclpeo.
ENLADRILLADO: Cubrimiento de superficies con pavimento de ladrillo.
ENLOSADO: Pavimiento de losas de piedra.
ESPACIO PUBLICO: Entindese por espacio publico el conjunto de
inmuebles pblicos y los elementos arquitectnicos y naturales de los
inmuebles privados, destinados por su naturaleza, por su uso o
aceptacin, a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas que
trascienden, por tanto, los limites de los intereses privados de los
habitantes.
ESTACIONAMIENTO DE SERVICIO AL PBLICO: Son los
estacionamientos de visitantes de los inmuebles residenciales y los
destinados a los usuarios de los establecimientos comerciales o de
servicios profesionales, administrativos, o institucionales ubicados en un
sitio de fcil acceso al publico.
ESTACIONAMIENTO DE USO DE DETERMINADO USUARIO O
PROPIETARIO: Son los estacionamientos privados contemplados como
anexidades de las unidades residenciales y los de uso privado de los
complejos comerciales, industriales e institucionales.
ESTACIONAMIENTO EN BAHA: Es el lugar publico destinado al
aparcamiento temporal del vehculo en reas de espacio publico.
ESTRUCTURA DEL ESPACIO PRIVADO: Sistema formal y funcional de
interaccin entre componentes urbano- arquitectnicos, referidos a
inmuebles y el conjunto de ellos, sus usos, tenencia, modos de
ocupacin y formas de las estructuras.
a.4. Restauracin.
a.5. Liberacin.
a.6. Consolidacin.
b. Intervenciones dirigidas a permitir el uso de los inmuebles y su
revitalizacin.
b.1. Adecuacin.
PARGRAFO. Toda obra que se vaya a adelantar en un inmueble que
sea Monumento Nacional, debe obtener la respectiva licencia del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital previo concepto
favorable del Comit para la Conservacin del Centro Histrico de Santa
fe de Bogot.
ARTICULO 8 CATEGORA "B" INMUEBLES DE CONSERVACIN
ARQUITECTNICA. En los inmuebles clasificados en la categora B en
el plano oficial que acompaa el presente decreto, pueden realizarse las
siguientes obras e intervenciones:
a. Obras dirigidas a la conservacin de la estructura y carcter del
inmueble.
a.1. Primeros auxilios o intervenciones de emergencia.
a.2. Reparaciones locativas.
a.3. Mantenimiento.
a.4. restauracin.
a.5. Liberacin.
a.6. Consolidacin.
b. Intervenciones dirigidas a permitir el uso de los inmuebles y su
rehabilitacin.
b.1. Adecuacin.
b.2. Ampliacin.
b.3. Modificacin.
ARTICULO 9. CATEGORA "C" INMUEBLES REEDIFICABLES. En los
inmuebles reedificables que se modifiquen se pueden efectuar las
mismas intervenciones de la Categora "B" para adecuarlos e integrarlos
arquitectnicamente con los inmuebles de conservacin.
ARTICULO 10. NUEVAS CONSTRUCCIONES. Las nuevas
construcciones en los inmuebles reedificables y en los lotes no
construidos deben ceirse a las normas especficas contenidas en el
Capitulo II del Titulo II del presente Decreto.
ARTICULO 11. SUBDIVISIONES: No se podrn subdividir los lotes en el
rea de la presente reglamentacin.
PARGRAFO: Jurdicamente los inmuebles de conservacin se podrn
subdividir por copropiedad o propiedad horizontal.
CAPITULO V RENOVACIN URBANA.
ARTICULO 12. PROGRAMAS DE RENOVACIN URBANA. El interior
del rea delimitada como Centro Histrico de Santaf de Bogot se
podrn llevar a cabo programas de renovacin urbana los cuales se
regirn por lo dispuesto en el Acuerdo 6 de 1990 y opio sus decretos
reglamentarios.
En el Centro Histrico, este tipo de accin es el proceso por medio del
cual se llevan a cabo obras de importancia urbana que propendan por la
recuperacin y revitalizacin del rea delimitada, respetando
integralmente los valores contenidos en ella y que son objeto de
reglamentacin. Primaria en todos los casos la conservacin de dichos
valores.
TITULO II NORMAS ESPECIFICAS
CAPITULO I ELEMENTOS DEL ESPACIO PUBLICO.
ARTICULO 13. PLAN DE ORDENAMIENTO DEL ESPACIO
PUBLICO. Toda intervencin en el espacio publico del Centro Histrico
debe obedecer a un Plan de Ordenamiento del Espacio Publico
preparado por la Corporacin La Candelaria en coordinacin con el taller
del espacio Publico del Departamento Administrativo de planeacin
TIPO
MODIFICACIN
CONSTRU
Vivienda
Privado
No se exige
1 por cada
Comer.Local (Clase I)
Privado
No se exige
1 por cada
Privado
No se exige
1 por cada
Privado
No se exige
1 por cada
Publico
No se exige
1 por cada
Privado
No se exige
1 por cada
Publico
No se exige
1 por cada
Privado
No se exige
1 por cada
Publico
No se exige
1 por cada
Privado
No se exige
1 por cada
Publico
No se exige
1 por cada
No se exige
1 por cada
Industria (Clase I)
- Vivienda
Usos Complementarios:
- Comercio de cobertura local (clase I)
- Institucional de influencia local y zona (clase I)
Usos Compatibles:
- Institucional de influencia zonal (clase II)
- Industria de clase I
PARGRAFO. La intensidad permitida de los usos principales
complementarios y compatibles en adecuaciones y construcciones
nuevas es de la totalidad del rea construida.
ARTICULO 45. USOS EN EL REA DE ACTIVIDAD MLTIPLE,
SUBAREA RESIDENCIAL.
Usos Principales:
- Vivienda
Usos Complementarios:
- Comercio de cobertura local (clase I)
- Institucional de influencia local y zonal (clase I)
Usos Compatibles:
- Institucional de influencia zonal (clase II)
-.Industria de clase I
PARGRAFO 1. La intensidad permitida de los usos principales y
compatibles en adecuaciones y construcciones nuevas es de la totalidad
del rea construida.
PARGRAFO 2. El uso comercial solo puede localizarse en el primer
piso de los inmuebles.
trata el presente decreto, dentro del rea del centro Histrico de Santa fe
de Bogot, consta de los siguientes pasos:
I. Solicitud de Demarcacin.
II. Presentacin de Documentos para la aprobacin del Anteproyecto al
Comit II.para la conservacin del Centro Histrico de Santa fe de
Bogot.
III. Aprobacin del Anteproyecto por parte del Comit.
IV. Solicitud de la licencia al Departamento Administrativo de planeacin
Distrital.
ARTICULO 60. DEMARCACIN La solicitud de demarcaron se dirigir
por escrito al comit para la Conservacin del Centro Histrico de Santa
fe de Bogot y se radicar en la Corporacin La candelaria. Esa solicitud
debe incluir la direccin exacta del predio o inmueble, una fotografa de la
fachada del mismo en su estado actual y una descripcin de las
intenciones e intervencin prevista en el predio o inmuebles.
ARTCULO 61. ANTEPROYECTO Para La aprobacin del Anteproyecto
de una obra de adecuacin o de construccin nueva se requiere entregar
los siguientes documentos:
1. Un juego de planos en escala 1:100 o 1:50 que contengan el
levantamiento arquitectnico de la construccin existente en la fecha de
la solicitud y una planta de cubiertas que muestre los aislamientos, patios
y alturas de los inmuebles adyacentes al predio, acompaado de
fotografas a color de las fachadas y de los espacios interiores de la
edificacin, que permitan verificar el estado del inmueble. Los planos
deben incluir niveles, cotas, indicacin de materiales y uso de los
espacios.
2. Anteproyecto arquitectnico de la obra que se pretenda realizar,
firmado por arquitecto responsable, con tarjeta profesional, que conste al
menos de los siguientes planos en las mismas escalas del levantamiento
entregado: Plantas, cortes, fachadas y cubiertas, con la indicacin de
niveles cotas, materiales y el uso asignado a cada uno de los espacios
de la edificacin.