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O Corretor de Imveis e
o Corretor de Seguros

podem agregar uma

nova funo e uma
nova fonte de ganho

ao seu leque normal

de atividades. Podem
tornar-se Perito Judicial!

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Antes de prosseguir, importante distinguir Perito Judicial de

Perito Criminal.

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O Perito Criminal Funcionrio Pblico de Carreira, admitido

por concurso e presta servios nos quadros de Criminalstica,

Institutos de Percias, rgos da Polcia Cientfica e afins. A
atividade est prevista na lei 12.030/2009, que estabelece, no
artigo 2: No exerccio da atividade de percia judicial oficial de

natureza criminal assegurado autonomia tcnica, cientfica e

funcional, exigido concurso pblico, com formao acadmica
especfica, para o provimento do cargo de perito oficial.

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J o Perito Judicial totalmente diferente.

Ele no Funcionrio Pblico, no presta concurso, no se

vincula funcional ou empregaticiamente a qualquer rgo do
poder pblico! um profissional liberal, que exerce atividades
em sua rea de trabalho, mas pode colocar-se disposio

do Poder Judicirio. Quando isso ocorre, por nomeao do

juiz e para um processo especfico, em que se faa necessrio
um laudo do profissional da rea questionada.

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Talvez seja mais fcil ilustrar com um caso at comum de

erro mdico, de que resultaram sequelas ou quaisquer

problemas de natureza mdica para o paciente.
Inconformado, ele entra com uma ao de indenizao por
danos materiais (e normalmente morais tambm).

O juiz ter que decidir a questo. S que ele no detm

conhecimentos mdicos.

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Sua formao em Direito e no em Medicina. Mas ele tem

obrigatoriamente , que apreciar o caso e estabelecer por

sentena a quem cabe o ganho de causa!
quando ele nomeia um profissional mdico como Perito
Judicial, atribuindo-lhe competncia para analisar o caso,

responder aos quesitos formulados pelo juiz e pelas partes

envolvidas e preparar o competente Laudo Pericial.

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o que estabelece o artigo 145 do Cdigo de Processo Civil:

Quando a prova do fato depender de conhecimento tcnico ou

cientfico, o juiz ser assistido por perito, segundo o disposto no
art.421. (Art. 421: O juiz nomear o perito, fixando de
imediato o prazo para entrega do laudo).

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Ao nomear o Perito, o juiz estabelecer o valor dos honorrios a

serem pagos. Uma vez entregue o laudo, o Perito Judicial estar

desvinculado

do

processo,

prosseguir sua labuta normal!

receber

seus

honorrios

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Pois bem: o Corretor de Imveis devidamente credenciado

pelo CRECI e que tenha feito o curso exigido para sua admisso
na categoria pode habilitar-se a atuar como Perito Judicial. E
fcil imaginar quo grande a demanda pela atuao de um
profissional que tenha percia suficiente para analisar e apontar

os erros que podem ocorrer em uma negociao imobiliria e

suas peculiaridades contratuais!

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Os termos, as clusulas, as condies especficas e que tais do

universo do dos imveis no so de fcil compreenso e

interpretao, mesmo por parte do juiz. um mundo parte,
paralelo, com referncias e bases nos cdigos legais, mas com
detalhes que s o profissional que ali milita dia a dia domina! E

esse profissional vale ouro!

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