DOCUMENTACION NECESARIA PARA EL PROCESO FORMAL DE UNA VENTA

Documentacin que se debe proporcionar al comprador, en especfico, las que

acreditan:

Autorizaciones municipales (Licencia municipal de autorizacin de

funcionamiento)
El rea del inmueble (planos del predio, visados debidamente)
El proceso de titulacin (El bien inmueble debe estar inscrito ante Registros
Pblicos)
La habilitacin urbana ( que est reconocido como residencial)
El saneamiento
Los materiales empleados en la construccin y los acabados. (Se acreditan
con la declaracin de construccin)
Las inscripciones registrales del terreno. (Partida registral del Inmueble)
Las inscripciones registrales de la declaratoria de fbrica o de edificacin.
( Copia literal de dominio en la que conste la declaratoria de fbrica)
El reglamento interno
La independizacin (Que conste en la partida registral)
La identificacin del proveedor inmobiliario.
Copia de los planos de las instalaciones.
Copia de los planos de las instalaciones de servicios comunes.
Plano de distribucin.
La descripcin total del inmueble, cantidad de unidades, caractersticas, etc.

Informacin que se debe proveer de manera necesaria en caso de que exista

financiamiento directo con el proveedor:

El monto de los intereses y las tasas de inters aplicables

El monto y detalle de cualquier cargo adicional, si lo hubiera.
El nmero de cuotas o pagos a realizar, su periodicidad y la fecha de pago y
los beneficios existentes.
La cantidad total a pagar por el inmueble, incluyendo el precio al contado ms
los intereses y gastos administrativos.
El derecho de efectuar el pago anticipado o prepago de los saldos, en forma
total o parcial, con la consiguiente reduccin de los intereses compensatorios
generados al da de pago y liquidacin de comisiones y otros gastos devenidos
de las clusulas del contrato.
Los alcances y obligaciones del garante.
Cualquier otra informacin que se considere relevante.

En caso de que el financiamiento sea otorgado por una entidad financiera, la

condiciones sern detalladas por la misma.
Servicio Post Venta:
Para el servicio post venta se debe dar a conocer la siguiente informacin:

Periodo de garanta.
Manual de uso del propietario (donde se describe el inmueble, los cuidados
para el mismo y los riesgos por el mal uso)

Ofrecer alternativas de contacto con la empresa en caso de reclamo y otras

consultas (Email, Telfono, direccin, etc) adems de contar con el personal
para la atencin.
Establecer un procedimiento de recepcin de quejas sencillo y rpido, haciendo
un seguimiento de las mismas.