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HIPOTECA
Objeto de hipoteca:
I os imveis e os acessrios dos imveis junto com
eles;
II o domnio direto;
III o domnio til;
IV as estradas de ferro;
V os recursos naturais;
VI os navios;
VII as aeronaves.
VIII o direito de uso especial para fins de moradia;
IX o direito real de uso;
X a propriedade superficiria (urbana).
HIPOTECA
-Domnio direto: diz respeito ao direito de dispor do
imvel rural.
- Domnio til: diz respeito ao direito de utilizar ou usufruir
do imvel rural.
Usufruturio o titular do direito de usufruto de um bem
imvel rural, atravs de cesso ou reserva de usufruto,
possuindo, usando, administrando e percebendo seus
frutos, no podendo entretanto, dispor do imvel rural.
Nu-proprietrio a pessoa que detm o direito de dispor
do imvel rural (domnio direto), no podendo entretanto,
utiliz-lo ou usufru-lo, visto que este direito ficou reservado
ao usufruturio (domnio til).
HIPOTECA
Concesso de direito real de uso o
contrato pelo qual a Administrao transfere o
uso remunerado ou gratuito de terreno
pblico a particular, como direito real resolvel,
para que dele se utilize em fins especficos de
urbanizao, industrializao,edificao,
cultivo ou qualquer outra explorao de
interesse social.
HIPOTECA
nula a clusula que probe ao proprietrio alienar
imvel hipotecado.
Pode convencionar-se que vencer o crdito
hipotecrio, se o imvel for alienado.
Constituio de nova hipoteca.
Credor da segunda hipoteca no poder executar antes
de vencida a primeira.
No insolvente se pagar primeira e no a segunda.
HIPOTECA
nula a clusula que probe ao proprietrio alienar
imvel hipotecado.
Pode convencionar-se que vencer o crdito
hipotecrio, se o imvel for alienado.
Constituio de nova hipoteca.
Credor da segunda hipoteca no poder executar antes
de vencida a primeira.
No insolvente se pagar primeira e no a segunda.
PENHOR MERCANTIL
PENHOR MERCANTIL
PENHOR MERCANTIL
PENHOR MERCANTIL
PENHOR MERCANTIL
FGC
FGC
Em novembro de 1995, o Estatuto e
Regulamento da nova entidade so aprovados.
Cria-se, portanto, o Fundo Garantidor de
Crditos - FGC, associao civil sem fins
lucrativos, com personalidade jurdica de direito
privado, atravs da Resoluo 2.211, de
16.11.1995.
FGC
A contribuio mensal ordinria das instituies
associadas ao FGC de 0,0125% (cento e vinte
e cinco dcimo de milsimo por cento) do
montante dos saldos das contas correspondentes
s obrigaes objeto de
garantia ordinria.
FGC
So instituies associadas ao FGC a Caixa
Econmica Federal e as instituies constitudas
sob a forma de banco mltiplo, banco comercial,
banco de investimento, banco de
desenvolvimento, sociedades de crdito,
financiamento e investimento, sociedade de
crdito imobilirio, companhia hipotecria e
associao de poupana e emprstimo em
funcionamento no Pas que:
FGC
I - recebam depsitos vista, em contas de poupana ou
depsitos a
prazo;
II - realizem aceite em letras de cmbio;
III - captem recursos mediante a emisso e a colocao de
letras imobilirias, de letras hipotecrias, de letras de crdito
imobilirio ou de letras de crdito do agronegcio; e
IV - captem recursos por meio de operaes
compromissadas tendo como objeto ttulos de emisso de
empresa ligada.
FGC
SO cobertos pela garantia:
depsitos vista ou sacveis mediante aviso
prvio;
depsitos de poupana;
depsitos a prazo, com ou sem emisso de
certificado;
depsitos
mantidos
em
contas
no
movimentveis por cheques, destinadas ao
registro e controle do fluxo de recursos
referentes prestao de servios de pagamento
de salrios, vencimentos, aposentadorias,
penses e similares;
FGC
letras de cmbio;
letras imobilirias;
letras hipotecrias;
letras de crdito imobilirio;
letras de crdito do agronegcio;
operaes compromissadas que tm como
objeto ttulos emitidos aps 8 de maro de 2012
por empresa ligada.
FGC
No so cobertos pela garantia ordinria os demais
crditos, incluindo:
os depsitos, emprstimos ou quaisquer outros
recursos captados ou levantados no exterior;
as operaes relacionadas a programas de
interesse governamental institudos por lei;
os depsitos judiciais;
fundos de investimentos
FGC
FGC
nas contas conjuntas, o valor da garantia
limitado a R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta
mil reais), ou ao saldo da conta, quando inferior a
esse limite, dividido pelo nmero de titulares,
sendo o crdito do valor garantido feito de forma
individual.
FGC
70
O Fundo Garantidor de Crdito foi criado para,
dentre outras
finalidades, proteger depositantes e investidores no
mbito do sistema financeiro, at os limites
estabelecidos
pela regulamentao.
Tal fundo pessoa jurdica caracterizada como
(A) sociedade por aes
(B) sociedade de economia mista
(C) autarquia especial
(D) associao civil
(E) empresa financeira
70
O Fundo Garantidor de Crdito foi criado para,
dentre outras
finalidades, proteger depositantes e investidores no
mbito do sistema financeiro, at os limites
estabelecidos
pela regulamentao.
Tal fundo pessoa jurdica caracterizada como
(A) sociedade por aes
(B) sociedade de economia mista
(C) autarquia especial
(D) associao civil
(E) empresa financeira
Autorregulao
O que
Sistema de autodisciplina das instituies
financeiras
Suplementar s normas e controles j existentes
(no implica desconhecimento das competncias e
atividades intervencionistas do Estado, servindo
como COMPLEMENTO)-Adeso voluntria
Autorregulao
Objetivos
Tornar o sistema bancrio mais saudvel,
tico, eficiente e confivel
Elevar standards de conduta dos agentes
de mercado
Enderear temas recorrentes
Autorregulao
Princpios
CARB
art. 5
tica e legalidade
Respeito ao consumidor
Comunicao eficiente
Melhoria contnua
Autorregulao
tica e Legalidade -adotar condutas benficas
sociedade, ao funcionamento do mercado e ao
meio-ambiente. Respeitar a livre concorrncia e a
liberdade de iniciativa. Atuar em conformidade com a
legislao e regulamentao vigentes e com as
normas da autorregulao.
Autorregulao
Respeito ao Consumidor tratar o consumidor de
forma justa e transparente, com atendimento corts
e digno. Assistir o consumidor na avaliao dos
produtos e servios adequados s suas
necessidades e garantir a segurana e a
confidencialidade de seus dados pessoais.
Conceder crdito de forma responsvel e incentivar
o uso consciente de crdito.
Autorregulao
Comunicao Eficiente fornecer informaes de
forma precisa, adequada, clara e oportuna,
proporcionando condies para o consumidor
tomar decises conscientes e embasadas. A
comunicao com o consumidor, por qualquer
veculo, pessoalmente ou mediante ofertas ou
anncios publicitrios, deve ser feita de modo a
inform-lo sobre os aspectos relevantes do
relacionamento com a Signatria.
Autorregulao
Melhoria Contnua - aperfeioar padres de
conduta, elevar a qualidade dos produtos, nveis de
segurana e a eficincia dos servios. Esses
princpios se aplicam aos produtos e servios
prestados pela Signatria ao consumidor,
incluindo contas correntes, produtos de crdito e de
investimento.
Autorregulao
VANTAGENS
Regras mais precisas e tcnicas;
Permanente e rpida atualizao normativa em
relao a evoluo do mercado;
Incluso de standarts ticos e de conduta;
Maior aceitao das normas por parte dos atores
calcada na participao;
Fortalece a legitimidade da regulao favorecendo
a cultura de cumprimento por convico e no por
imposio.
Autorregulao
COMPOSIO DO CONSELHO
- 08 membros representantes das Signatrias com
maiores bases de clientes
- 06 membros representantes da sociedade civil
Autorregulao
Diretoria de Autorregulao
PRINCIPAIS RGOS OPERACIONAIS
Coordenadoria de Normas aperfeioamento
normativo e continuidade do sistema.
Coordenadoria de Superviso e Controle
monitoramento de adequao de condutas das
Signatrias e Conveniadas s normas da
Autorregulao.
Autorregulao
Principais funes da Autorregulao
REGULAO Emitir regras de conduta para as
instituies financeiras.
SUPERVISO Velar por seu cumprimento
mediante fiscalizao.
DISCIPLINA Sancionar quem descumpre as
regras.
CERTIFICAO Partcipes e intermedirios do
mercado.
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