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MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : Licencia De Construccin de Vivienda Multifamiliar Parcial Primer Nivel.
FECHA
1) Solicitante:
PROPIETARIO
2) Objetivo:
INGENIERIA CIVIL
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5) Caractersticas de la construccin:
Se proyecta la edificacin para Uso de Vivienda Multifamiliar de material noble
con las siguientes. Caractersticas:
Muros de Ladrillo con Columnas y Vigas de Concreto Armado
Techo Aligerado Horizontal de Concreto Armado
Piso con cermica 30x30 y Lajas de Cemento
Ventanas de fierro, Puertas de madera cedro, Vidrio transparente
Tarrajeo frotachado, Pintura Ltex
Bao de losa blanca con maylica blanca
Instalaciones con agua fra y corriente monofsica empotrada
6) Parmetros de urbanizacin:
AREA TERRITORIAL: Casco Urbano De Lambayeque- Centro Histrico
Monumental.
AREA DE ACTUACION URBANISTICA: Cercado de Lambayeque
USO PERMISIBLE Y COMPATIBLE: Viviendas, Vivienda Bifamiliar,
Vivienda Multifamiliar, Quinta, Vivienda Comercio, Vivienda Taller,
Mercado Tradicional, Restaurantes, Oficinas.
DENSIDAD NETA: 400. Hab/Ha (Si Cumple).
AREA DEL LOTE NORMATIVO: 120.00 m2.
PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE: 35. % del rea del lote.
ALTURA MAXIMA Y MINIMA PERMISIBLE: 03. Pisos. (Si Cumple).
RETIROS: No Exigible (Si Cumple).
ALINEAMIENTO DE FACHADA: De las viviendas colindantes (Si
Cumple).
INDICE DE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: No Exigible (Si Cumple).
INGENIERIA CIVIL
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7) Anexo:
Planos, Presupuesto, Especificaciones Tcnicas.
PRESUPUESTO
PROYECTO
: Licencia De Construccin de Vivienda Multifamiliar Parcial
Primer Nivel.
PROPIETARIO : Delia Rosa Puicn Carrillo.
UBICACION
FECHA
: 53.47 M2.
: S/.399.63
: S/.21,368.22
PARTIDA
MONTO: S/
1. Trabajos Preliminares
2. Obras de Concreto Simple
3. Obras de Concreto Armado
4. Mampostera
5. Pisos
6. Carpintera y Vidrios
7. Revestimientos
8. Aparatos Sanitarios
9. Instalaciones Sanitarias
10.
Instalaciones Elctricas
COSTO TOTAL DE CONSTRUCCION
INGENIERIA CIVIL
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864.22
2,590.00
8,323.00
1,727.00
2,190.00
1,822.00
2,142.00
572.00
759.00
379.00
:S/.21,368.22
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO
Nivel.
PROPIETARIO
UBICACIN
FECHA
1) Trabajos preliminares:
Consiste en la preparacin del rea donde se ejecutar la obra, previa limpieza y
nivelacin del terreno; tomando como referencia el nivel de la vereda como cota
0.00, seguidamente se procede a materializar sobre el terreno los ejes de la
construccin, las dimensiones de los elementos estructurales y sus niveles; as
como los linderos con marcas fijas de referencia.
2) Movimiento de tierras:
El nivel mnimo de excavacin ser de 1.15 m. por debajo del nivel de vereda,
para zapatas, vigas de cimentacin y para los elementos de mampostera.
Tambin se considera el relleno de arenilla compactado en capas de 0.30 m,
para alcanzar el nivel de piso terminado; y el acarreo manual y eliminacin de
desmonte con volquete.
INGENIERIA CIVIL
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6) Pisos y zcalos:
Los Pisos sern de cermico 30x30 asentado con Cemento: Arena Fina= 1:2.5; y
de Lajas de Cemento; y los zcalos de Cermica en cocina y baos tendrn una
altura de 1.20 a 2.10 m
7) Carpintera, vidrios y cerrajera:
Las puertas sern con madera selecta y contra placadas, Las ventanas de fierro
y vidrio transparente. Las chapas sern tipo yale de tres golpes y las bisagras de
4 de fierro.
8) Revestimientos y pinturas:
Los revestimientos sern de dos capas; la mezcla de la primera capa ser de
Cemento: Arena Gruesa = 1:5 y la segunda de Cemento: Arena Fina=1:4; y de
espesor 1.5 cm. Se utilizar Pintura Ltex emulsionada para los muros y cielo
raso y Esmalte anticorrosivo para la Carpintera metlica.
9) Aparatos e instalaciones sanitarias:
Los aparatos sanitarios sern blancos y las llaves sern cromadas; El tanque
elevado ser Rotoplast; La tubera de Agua de PVC-SAP, y la de Desage de
PVC-SAL
10)
Instalaciones elctricas:
INGENIERIA CIVIL
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