CONTRATO DE COMODATO

Conste por el presente documento el Contrato de Comodato que celebran

de

una

parte

DELGADO,

Doa

ROCIO

identificada

con

ELIZABETH
D.N.I.

KOCHI

CHOQUEZ

09522913,

DE

debidamente

representada por Doa LUCIA CRISTINA CHOQUEZ DE SNCHEZ,

identificada con D.N.I. N 07694534, de acuerdo al poder inscrito en
Registros Pblicos, Partida N 12307937, quien domicilia en Jr. Moore
N 102 - Distrito de Lurn, a quien en adelante se le denominar, LA
COMODANTE y de la otra parte Don WILFREDO EDUARDO PASACHE
DONAYRE, identificado con D.N.I. N 21489780, con domicilio en
, Distrito de a
quien en adelante se le denominar EL COMODATARIO, en los trminos
y condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTES DE DOMINIO DEL INMUEBLE
1.1

LA COMODANTE es propietaria posesionaria, segn Contrato Privado

de Transferencia de Posesin de fecha 19 de Febrero del 2008,
suscrito con Don ELIAS EMANUEL TORRES LLANOS, del lote de
Terreno ubicado el Los Claveles Mz. 1-2 Lote 5 Urbanizacin Los
Suspiros de Lurn, a la altura del kilmetro 40 de la Antigua
Panamericana

Sur

Kilmetro

36

de

la

Nueva

Autopista

Panamericana (altura del Puente Arica), Distrito de Lurn, Provincia y

Departamento de Lima, el cual tiene un rea total de 278.37 m 2.
Cuenta con una (01) habitacin prefabricada, un (01) tanque de
agua, un (01) silo y un (01) cuarto de adobe destinado a cocina o
1.2

afines.
LA COMODANTE declara que el inmueble materia del presente
contrato se encuentra libre de toda hipoteca, gravamen, contrato,
carga o medida judicial o extrajudicial alguna que limite o restrinja

1.3

su derecho de uso, disfrute y disposicin.

EL COMODATARIO es una persona natural.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

2.1

Por el presente contrato LA COMODANTE celebra un contrato de

comodato a favor de EL COMODATARIO, en forma exclusiva, del
inmueble a que se refiere el numeral 1.1 de la clusula que antecede.

2.2

La mencionada rea ser destinada en forma exclusiva a vivienda

personal y la instalacin de un taller de carpintera y afines, por

2.3

parte de EL COMODATARIO.
Los acondicionamientos que EL COMODATARIO

realice en el

inmueble para el desarrollo de sus actividades comerciales, ser

previo consentimiento de LA COMODANTE.
TERCERO: DURACIN
3.1

La duracin del contrato ser de un plazo de un (01) ao, el cmputo

del plazo empezar a regir a partir de la fecha de suscripcin del

3.2

presente contrato.
Al trmino del contrato EL COMODATARIO desocupar el inmueble
salvo que se celebre un nuevo contrato. En caso se hayan producido
mejoras que no pudieran ser retiradas del inmueble sin causar dao
al mismo, estas quedarn para LA COMODANTE sin costo alguno.

CUARTO: DE LAS LICENCIAS

4.1

EL COMODATARIO se compromete asumir responsablemente todos

los gastos por instalacin, licencia, impuestos, multas u otros que
pudieran surgir motivados por la instalacin del negocio mencionado,
asimismo las deudas que pudiera contraer a ttulo personal ante
entidades o terceras personas, respaldado por los ingresos que
pudiera obtener en el negocio instalado en el inmueble materia del

4.2

presente.
LA COMODANTE se obliga a suscribir todos los documentos que
pudieran requerirse para la gestin de los permisos, licencias y
autorizaciones a que se hace referencia en la clusula precedente por
parte de las autoridades competentes y/o de EL COMODATARIO.

QUINTO:

RESPONSABILIDAD

POR

MANTENIMIENTO,

DAOS,

PRDIDAS Y DESTRUCCIN
5.1

Mientras dura la ocupacin del rea arrendada, EL COMODATARIO

se compromete a mantener dicha rea en ptimo estado de

5.2

conservacin y mantenimiento.
EL COMODATARIO asimismo se compromete a dar mantenimiento a
las estructuras e instalaciones que se hagan y al propio inmueble a
fin de evitar cualquier deterioro en el mismo.

SEXTO: PAGO POR EL USO DEL INMUEBLE

6.1

De conformidad con lo estipulado en el artculo 1728 del Cdigo Civil

el rea del inmueble materia del presente contrato es entregado a
ttulo gratuito, para que lo use por el tiempo y fin estipulado en el
presente contrato y luego lo devuelva.

SEPTIMO: PAGO DE SERVICIOS PBLICOS Y TRIBUTOS

7.1

EL COMODATARIO deber pagar el consumo de servicios (luz, agua.

7.2

Telfono u otro).
El pago de todos los tributos o impuestos que correspondan por el
negocio instalado, ser de responsabilidad de EL COMODATARIO.

OCTAVO: ACCESO Y FACILIDADES

8.1

LA COMODANTE se obliga a facilitar y asistir a EL COMODATARIO

en la realizacin de todos los trmites municipales, as como permitir
el ingreso de los inspectores Municipales, Defensa Civil y dems
autoridades, en el momento que ellos lo requieran, en lo que se
refiere al negocio a instalar.

NOVENO: RESOLUCIN DEL CONTRATO

9.1

LA

COMODANTE

podr

resolver

el

contrato

en

caso

de

incumplimiento de las estipulaciones pactadas en el presente

9.2

contrato.
LA COMODANTE se compromete a no solicitar la devolucin del bien

9.3

antes del plazo estipulado.

EL COMODATARIO podr resolver el presente contrato antes del
vencimiento del mismo cuando por cualquier razn as lo estime
pertinente para el desarrollo de sus actividades.

DCIMO: CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL

10.1

De conformidad con el artculo 1734 del Cdigo Civil, EL

COMODATARIO no puede ceder el uso del bien a un tercero sin
autorizacin escrita de LA COMODANTE, bajo sancin de nulidad.

DCIMO PRIMERO: FORMALIZACIN DEL PRESENTE CONTRATO

11.1 Las partes acuerdan que el presente contrato de comodato no

requiere se eleve a escritura pblica.
DCIMO SEGUNDO: COMPETENCIA Y DOMICILIO
12.1 Las partes sealan como sus domicilios los mencionados en la
parte introductoria del presente contrato, donde vlidamente le
podrn dirigir cualquier comunicacin, citacin y/o verificacin.
12.2 En caso de surgir alguna controversia, las partes se someten a la
decisin de los Poderes del Estado Peruano.
Lurn,

de Octubre del 2012.

..
LUCIA CRISTINA CHOQUEZ
DE SNCHEZ
D.N.I. N 07694534
LA COMODANTE

WILFREDO EDUARDO
PASACHE DONAYRE
D.N.I. N 21489780
EL COMODATARIO