Ao de la consolidacin del Mar de Grau

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE INGENIERAS Y ARQUITECTURA

E.A.P. DE INGENIERA CIVIL, II SEMESTRE 2015 II

ESQUEMATIZACION DE UN PROYECTO
Monografa

POR:
QUISPE AQUINO, Abilio Junior
RIOS BALVIN, Luis Enrique
TOLENTINO ROMERO, Jhony Pedro

ASIGNATURA : TICA Y MORAL

DOCENTE

: ARQ. JORGE LUIS ALIAGA QUINTO

HUANCAYO PER
2016, ENERO

Para los buenos docentes, que

da a da se esfuerzan en
mejorar nuestro futuro.
A Dios y a nuestros padres por
el apoyo incondicional presente
en cada uno de los pasos,
logros y fracasos de nuestra
vida

TABLA DE CONTENIDO
ESQUEMATIZACION DE UN PROYECTO.....................................................1

INTRODUCCIN

.......................................................................................... 4

CAPTULO I: GENERALIDADES...................................................................5
1.1.

OBJETIVOS........................................................................................ 5

1.2.

IMPORTANCIA.................................................................................... 5

1.3.

DESCRIPCION.................................................................................... 5

2.

INTERVINIENTES EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIN..........................6

2.1.
3.

ANLISIS O EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN.....................7

FASES DE LOS PROYECTOS DE INVERSIN..............................................8

3.1.1.

3.1.1.1.

Identificacin o reconocimiento..................................................9

3.1.1.2.

Etapa de factibilidad..................................................................9

3.1.1.3.

Etapa de diseos detallados.....................................................10

3.1.2.

FASE DE INVERCIN.....................................................................10

3.1.3.

FASE DE POSTINVERCION.............................................................10

3.2.
4.

FASE DE PREINVERSIN.................................................................8

ETAPAS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIN...................................11

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA EDIFICACION...................................11

4.1.

Trabajos Provisionales......................................................................11

4.2.

Trabajos preliminares........................................................................13

4.3.

Excavacin Y Compactacin..............................................................14

4.4.

Cimientos Y Sobrecimietos................................................................15

4.5.

ELEMENTOS VERTICALES................................................................17

4.6.

Armadura......................................................................................... 18

4.7.

Entrepisos........................................................................................ 19

4.8.

Escaleras.......................................................................................... 20

4.9.

Estructura de techo...........................................................................21

4.10.

Elementos Verticales Segundo Nivel o Mas.....................................22

4.11.

Losa Aligerada............................................................................... 22

4.12.

Instalaciones Elctricas.................................................................23

4.13.

Instalaciones Hidrulicas...............................................................24

4.14.

Instalaciones Sanitarias.................................................................25

4.15.

Puertas y Ventanas........................................................................26

4.16.

Acabados...................................................................................... 26

5.

CONCLUSIONES..................................................................................... 26

6.

BIBLIOGRAFIA........................................................................................ 27

INTRODUCCIN
En el desarrollo de un pas interviene la industria de la construccin, se sabe que el
hombre desde un principio utiliza materiales naturales para la construccin de su hbitat yes
as como se han llegado a realizar maravillosas construcciones que perduran con el tiempo
y adems despiertan el inters de muchas personas, en especial de ingenieros, por
perfeccionar e innovar nuevos modelos en la construccin. Es por eso que en toda obra civil
se tiene que seguir con unos pasos para la elaboracin de la estructura (Proceso
Constructivo)
En la actualidad un alto porcentaje de edificaciones esenciales carecen
de consideraciones sismos resistentes. Los cdigos de diseo ssmico
bsicamente se han limitado a elevar los niveles de fuerzas de diseo como
estrategia para reducir el nivel de riesgo de estas debido a un evento ssmico.
La experiencia muestra cmo en los ltimos terremotos un significativo nmero
de estas edificaciones han sufrido dao, en mayor o menor grado, de manera
que ha reducido su capacidad de prestar servicio generando un escenario
crtico para la atencin del desastre.
En esta perspectiva cabe sealar que dichos contenidos guardan fiel
correspondencia con los objetivos que se describen a continuacin:
Tener un conocimiento detallado de lo que caracteriza un procedimiento
constructivo y la importancia de las partidas detalladas dentro de la
ejecucin de obra.
Dar a conocer las especificaciones tcnicas que estn registradas en el
reglamento nacional de edificaciones para mejor conocimiento de cada
intervencin laboral.
A continuacin resumiremos un poco las fases que tiene un proyecto de
construccin entre otros puntos.
EL GRUPO

CAPTULO I: GENERALIDADES
1.1. OBJETIVOS

Analizar cada paso a seguir en la fase de proceso constructivo

segn el SNPI, debido a que es un rubro importante en nuestra

profesin.
Encontrar las diferencias entre el proceso constructivo tecnificado y
normado, y el proceso constructivo emprico, usado en este caso

por los maestros de obra y albailes.

Reconocer la normatividad existente para las construcciones en

Per.
Conocer los procesos de diseo y aprobacin de proyectos de
construccin.

1.2. IMPORTANCIA
Debido a la diversidad de campos de aplicacin de nuestra carrera,
creemos importante conocer en esta oportunidad el proceso constructivo
de una edificacin de carcter privada elaborada por un maestro de obra
que es el mismo propietario, con motivo de identificar las diferencias que
se pueden originar con una obra dirigida y supervisada por un ingeniero.

1.3. DESCRIPCION
La construccin en arquitectura se define como el elemento resultante
de la conjuncin de varios materiales expresamente creados para
destinarse en armnico orden y en las proporciones debidas, segn su
funcin especfica, a crear un ente material cuyo fin sea albergar
personas y sus actividades en un espacio fsico determinado.
Para la construccin es la albailera que se define como el arte de
construir edificios u obras en que se empleen ladrillo, piedra, arena, yeso
u otros materiales semejantes.

2. INTERVINIENTES EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIN

a) PROMOTOR: Es el cliente, persona fsica o jurdica al que
interesa la realizacin de una obra aportando los recursos
econmicos para su realizacin y obteniendo un beneficio
posterior (econmico, uso y disfrute, etc.)
b) PROYECTISTA: persona fsica o jurdica con capacidad y
habilidad tcnica para realizar el proyecto encargado por el
promotor. Ese proyecto sern las instrucciones para llevar a cabo
la construccin de la obra. En sentido estricto, el proyectista es el
profesional colegiado que con su firma se hace responsable de la
adecuacin del proyecto. Esa responsabilidad se haya cubierta
por un seguro de Responsabilidad Civil.
c) CONTRATISTA: es la persona fsica o jurdica a la que se le
encarga la ejecucin de los trabajos mediante un "contrato de
obra".
d) DIRECCIN FACULTATIVA: Es la encargada de la supervisin
tcnica de la obra, controlar los plazos, la ejecucin de la misma y
que se cumple lo contratado, negociacin de precios nuevos.
Puede

ser

cualquier

persona

fsica

jurdica

habilitada

profesionalmente, aunque normalmente suele ser el mismo

proyectista el que ejerza de direccin facultativa.
e) COORDINADOR SEGURIDAD Y SALUD EN OBRA: es el tcnico
competente DESIGNADO POR EL PROMOTOR encargado de
velar por el cumplimiento del plan de prevencin de riesgos
laborales tanto en fase de proyecto, aportando ideas al estudio,
como en obra.

2.1. ANLISIS

EVALUACIN

DE

PROYECTOS

DE

INVERSIN
Qu es un Proyecto de Inversin?
Proyecto de inversin: Es un plan que si se le asigna determinado monto
de capital y se le proporciona insumos de varios tipos, podr producir un
bien o un servicio, til al ser humano o a la sociedad en general.
Evaluacin de un proyecto de inversin: Tiene por objeto conocer su
rentabilidad econmica y social, de tal manera que asegure resolver una
necesidad humana en forma eficiente, segura y rentable.
No todos los proyectos inmobiliarios concluyen en su ejecucin contando
tres etapas:
Anlisis Viabilidad: Estudios preliminar y marco general del proyecto
Estudio Prefactibilidad: A partir de una idea casi definida de lo que ser el
proyecto y todas sus caractersticas.
Estudio de Factibilidad: Es un proyecto ejecutivo de realizacin que
incluye un anlisis a detalle del mismo.

3. FASES DE LOS PROYECTOS DE INVERSIN

El ciclo de vida del proyecto se inicia con la identificacin del problema,
necesidad u oportunidad que requiere una solucin.
I.

Preinversin: Estudios a nivel de perfil, prefactibilidad y factibilidad.

II.

Inversin: Elaboracin del Expediente Tcnico y ejecucin del proyecto.

III.

Postinversin: Control y Evaluacin Expost.

3.1.1.

FASE DE PREINVERSIN
En esta etapa se realizan estudios para identificar el problema o necesidad
y el proyecto que los resuelve, se prepara su informacin y se cuantifican
sus costos y beneficios.
En esta fase es posible definir las siguientes etapas:
-

Etapa de Idea: Corresponde a una primera aproximacin al problema,

necesidad u oportunidad y a su resolucin.
Etapa de Perfil: Se realiza la preparacin y evaluacin de las posibles
alternativas de solucin, partiendo de informacin que proviene
principalmente de fuentes de origen secundario.
Etapa de Pre Factibilidad: En esta etapa se realiza una evaluacin
ms completa y profunda de las alternativas identificadas en la etapa de
perfil y de las posibles soluciones.
Etapa de Factibilidad: En esta etapa se perfecciona y precisa la mejor
alternativa identificada en la etapa de pre-factibilidad, sobre la base de
informacin primaria recolectada especialmente para este fin.
8

Los estudios de preinversin se adelantan bsicamente en tres etapas:

1. Identificacin o reconocimiento.
2. Etapa de factibilidad.
3. Etapa de diseos detallados.
La diferencia principal de estas etapas, est en el grado de preparacin de
la informacin y de su certidumbre y confiabilidad que depende de la
profundidad de los estudios tcnicos, econmicos, financieros, de
mercado, ambientales y sociales, que las respaldan.
3.1.1.1. Identificacin o reconocimiento
El objetivo de la etapa de reconocimiento es identificar con base en la
informacin disponible y con la participacin de la comunidad solicitante,
las posibles alternativas para la ejecucin de un proyecto de Adecuacin
de Tierras, determinar en forma preliminar, la viabilidad financiera y
ambiental, tcnica y social de las mismas y, decidir sobre la conveniencia
de realizar la siguiente etapa de desarrollo del mismo.
3.1.1.2. Etapa de factibilidad
El propsito de la etapa de factibilidad es reducir al mximo justificable la
incertidumbre asociada con la realizacin del proyecto, lo cual permitir
evaluarlo en comparacin con otras alternativas de inversin y decidir si se
efecta la siguiente etapa de desarrollo, se aplaza su ejecucin o se
rechaza.
Estudios bsicos: Se adelantan los estudios bsicos para la zona del
proyecto, con el fin de realizar un anlisis conjunto de los mismos que sirvan
como base para la elaboracin del diagnstico de la situacin actual,
formulacin del plan agropecuario, el plan de ingeniera y la evaluacin
econmica, con el fin de determinar la viabilidad el proyecto.
Planeacin: Con base en las actuales polticas sobre el desarrollo del sector
agropecuario, de posibilidades de importacin y exportacin de productos
agropecuarios dentro del marco de mercados regionales y continentales, se
realiza un anlisis para cada uno de los productos agrcolas y pecuarios
factibles de ser generados, dadas las condiciones agroclimticas en la zona del
proyecto, las caractersticas de la oferta y la demanda a nivel regional, nacional
e internacional, con el fin de elaborar el estudio de mercado del proyecto.
Evaluacin: Con base en el presupuesto definitivo y la programacin detallada
de las obras e inversiones, se efectan las evaluaciones econmicas y
financieras del proyecto, la evaluacin financiera de las fincas tipo, el anlisis
9

de los requerimientos financieros del proyecto y se efecta el anlisis financiero

para el sector como tal.
Esta etapa incluye tambin, la preparacin del Diagnstico Ambiental de
Alternativas (DAA) a ser sometido a la consideracin de la Autoridad Ambiental
(Ministerio del Medio Ambiente o Corporacin Autnoma Regional respectiva),
para aquellos proyectos que lo requieran, de acuerdo con la legislacin
ambiental vigente.
3.1.1.3. Etapa de diseos detallados
En esta fase de diseos, se preparan los diseos detallados de las
obras, con base en los prediseos elaborados en la etapa de factibilidad.
En esta etapa se elaboran los planos de construccin que, junto con las
especificaciones, permitan la ejecucin de las obras sin requerirse
informacin o detalles adicionales, salvo en el caso de equipos y
elementos electromecnicos especiales, como bombas y motores,
compuertas y otros similares de caractersticas particulares, en que los
planos de detalle deben ser suministrados por el fabricante de tales
equipos o elementos

3.1.2. FASE DE INVERCIN

En el estado de inversin (tambin llamado de ejecucin o construccin) se
adelantan las obras, se adquieren e instalan los equipos necesarios y se
pone en marcha el proyecto. Esta etapa cubre hasta el momento en que el
proyecto entra en operacin plena. Puede ocurrir que la inversin y
operacin sucedan simultneamente durante algn perodo de tiempo.

3.1.3.FASE DE POSTINVERCION
El ltimo estado de un proyecto es el de la operacin, que constituye la
razn de ser de las anteriores. En este estado, ya se ha finalizado la
inversin y el proyecto debe empezar a proveer los bienes y servicios para
los cuales fue diseado. Es una etapa que requiere de gestin gerencial
para la administracin, operacin y conservacin del distrito (en el
momento que ha finalizado la inversin, al proyecto se le conoce como
distrito).

10

3.2. ETAPAS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIN

A continuacin enumeraremos las siguientes etapas, suponiendo que
previamente se ha analizado la viabilidad econmica de llevar a cabo el
proyecto:

Planificacin y redaccin del proyecto

Peticin de ofertas al contratista
Solicitud de licencia de obras
Inicio de la obra
Fin de la obra. Recepcin y certificado final de obra.
Inicio del periodo de mantenimiento

4. PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA EDIFICACION

4.1. Trabajos Provisionales
a) Cerco perimtrico:
El espacio libre tendr un ancho no menor que 1.5 metros salvo con el
frente sobre la va pblica que sobrepasara al 50% del ancho de la
vereda. Las cercas de seguridad sern construidas con: ladrillo, bloques,
adobes, madera, etc. Altura variable de 2 a 3 metros. Espesor variable
de acuerdo al material a emplear.
Herramientas: palanas, paneles de triplay y madera.
b) Servicios higinicos:
Son obras de carcter temporal, para uso del personal administrativo y
obrero de la obra. Son recomendables los waters turcos, con ducha
incluida. La instalacin de tuberas de agua ser visible con tubera de
fierro galvanizado. La red de desages podr hacerse con tubera de
concreto y se har bajo tierra.
Herramientas: palanas, losa de concreto y redes sanitarias.
c) Preparacin del terreno
Previo al inicio de una construccin, es necesario realizar la limpieza del
terreno eliminando las plantas, retirando los depsitos de basura y
escombros, si los hubiere, los arbustos y toda vegetacin existente que
afecte el sitio de la construccin debe ser cortada de raz, la capa
11

vegetal o tierra negra debe ser retirada aunque dependiendo del tipo de
construccin que se lleve a cabo. La tierra negra puede ser aprovechada
en las reas de jardinera proyectadas, en tal caso, debe almacenarse
en un lugar apropiado. Los materiales producto de la limpieza deben ser
retirados a los botaderos oficiales.
d) Instalaciones provisionales
De acuerdo al tipo de obra a realizar, es necesario construir cierto tipo
de espacios e instalaciones provisionales como son: almacn para
materiales, oficinas para personal tcnico, laboratorio, instalaciones de
energa elctrica y sanitaria. Los espacios provisionales que se
construyan

deben hacerse con materiales de fcil montaje y

desmontaje.

Almacn. Debe tener el tamao adecuado para almacenar las

herramientas y los materiales que necesiten proteccin de la
intemperie como el cemento, el hierro y la madera entre otros. Su
ubicacin dentro del terreno debe ser tal que facilite la descarga
de materiales.

Instalacin

elctrica

provisional.

Se

conecta,

con

las

autorizaciones requeridas, a la red de servicio pblico debe estar

protegida y cumplir con las normativas de seguridad. Debe tener
la capacitad para proporcionar la energa en los sitios requeridos
por los distintos equipos y herramientas como son: aparatos de
soldadura, concretaras, vibradores, sierras, pulidoras etc. As
como iluminacin nocturna de ser necesaria.

Instalaciones sanitarias. El consumo de agua es indispensable en

toda construccin en la elaboracin y curado del concreto y en
todas obras de albailera, por lo que este servicio debe ser
gestionado desde el inicio de la obra. Los servicios sanitarios
provisionales, segn la ubicacin de la obra, pueden ser
construidos en el sitio conectndolos a la mecha de aguas negras
12

o rentados. El terreno deber dotarse de desages para evitar

inundaciones.

4.2. Trabajos preliminares

Nivelacin. Concluida la limpieza y la eliminacin, se procede a

determinar los niveles del terreno de acuerdo a un nivel de
referencia determinado que puede ser el nivel de la acera en una
esquina del terreno.

En este sitio se clava en el terreno una regla completamente a plomo y

se marca sobre ella el nivel que tendr el piso terminado de la futura
edificacin de acuerdo a los planos. Para comodidad de trabajo se
marca un nivel que est un metro arriba del nivel de piso, a partir de
este punto, y con la ayuda de una manguera transparente , se lleva
este nivel a toda la longitud del terreno clavando reglas a una
separacin que depender de la topografa del terreno.

Trazo y replanteo. Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de

todos los elementos que conformarn la construccin a desarrollarse.

1. Se ubica en el terreno un eje de referencia de acuerdo al plano de

conjunto ya sea un eje de colindancia o la acera.
El mtodo ms prctico para hacer el trazo es mediante el empleo de
listones y cordeles que marcaran los ejes.
2. Se construyen los listones enterrando dos y unindolas con una regla
pacha clavada sobre ellas a un nivel establecido con relacin al piso
terminado de la construccin. Se coloca un listn en cada uno de los
extremos del eje de referencia mostrado en los planos, separndose de
los extremos una distancia mayor que el ancho de la fundacin.
3. Se coloca un clavo en cada listn alinendolos con el eje de referencia,
uniendo los clavos con un cordel, este marcar el eje de referencia.
4. Sobre este eje y a las distancias que indique el plano, se trazan las
lneas a escuadra que determinarn los ejes perpendiculares al eje de
referencia, se colocan listones en los extremos de cada eje

13

colocndoles los clavos que al unirlos con cordel, indicarn la posicin

de los ejes.
5. Se repite esta operacin en el primer eje perpendicular al eje de
referencia y se determinan los ejes paralelos al eje de referencia.
Para el trazo de una perpendicular se recurre al tringulo rectngulo 34-5 o submltiplo de estas cifras. (1.5- 2- 2.5)

4.3. Excavacin Y Compactacin

Las excavaciones de una construccin de acuerdo al tamao, formas,
complejidad y la ubicacin de estas, podrn hacerse manualmente o con
la maquinaria adecuada. Si se efectan por medio de una mquina, esta
har el trabajo grueso pero la conformacin final se har manualmente.
Las excavaciones pueden ser profundas o superficiales.

Excavaciones profundas

1. Verificacin de la posicin de las columnas en el trazo

2. Demarcacin en el terreno de la posicin y dimensin de las
zapatas marcando su ubicacin las con la punta de una estaca.
3. Aflojar la tierra con una estaca y posteriormente retirarla con una
pala, se repite el proceso hasta alcanzar la profundidad
establecida.
Cuando la excavacin es muy profunda o el terreno es muy suelto,
las paredes de la zanja pueden derrumbarse, para prevenir esto,
es necesario colocar tablas y listones, que eviten el derrumbe de
las paredes.

Excavaciones superficiales

Cuando en una edificacin existen zapatas. La excavacin para las

soleras de cimentacin y tensores, se llevar a cabo una vez que
concluya el vaciado de las zapatas y pedestales de columnas.
1. Concluido y verificado el trazo, se marca en los listones,
colocando

clavos

adicionales,

el

ancho

de

las

cimentaciones.

14

2. Uniendo los clavos con cordeles y auxilindose con una

plomada

se

traslada

esta

informacin

al

terreno

marcndolo con la punta de una estaca.

3. Se comienza la excavacin aflojando la superficie del
terreno con la estaca y posteriormente retirando la tierra
con una pala se repite el proceso hasta alcanzar la
profundidad necesaria.
4. La profundidad se revisa peridicamente midiendo con un
escantilln desde los cordeles colocados en los listones
hasta el fondo del zanjeado.
5. Cuando se llega a la profundidad determinada, se verifica la calidad
del terreno para la cimentacin. Si se ha encontrado suelo firme y
duro, no deber excavarse ms. Pero si a esa profundidad el terreno
es blando, habr que sobre excavar, restituir el suelo y compactar.
Compactacin
Una vez retirado el material suelto de las sobre excavaciones, se
sustituye por material selecto en capas no mayores de 15cm y se
compacta ya sea manualmente o con mquinas compactadoras hasta
lograr la densidad especificada.

4.4. Cimientos Y Sobrecimietos

Un cimiento es aquella parte de la estructura que recibe la carga de la
edificacin y la transmite al terreno por medio del ensanchamiento de su
base. Es decir la base sobre la que descansa todo el edificio o
construccin es lo que se le llama cimentacin. Pueden ser naturales o
fabricadas, Lo ms frecuente es que tengan que construirse bajo tierra.
La profundidad y la anchura de las cimentaciones se determinan por
medio de un clculo estructural, de acuerdo con las caractersticas del
terreno, el material con que se construyen y las cargas que van a
soportar. Cuando se construye una cimentacin, es funcin del
encargado de la construccin la verificacin en el terreno de las
condiciones del suelo y de todas las condiciones asumidas por el
laboratorio de suelos y el ingeniero estructural. Segn las cargas que
sobre ellas recaen las cimentaciones son de los siguientes tipos:
Profundas (puntuales). Superficiales (Lineales) y mixtas.
Profundas:

15

Las cimentaciones profundas transmiten la carga al suelo por presin

bajo su base y su profundidad excede a su anchura. Se utilizan para
transmitir adecuadamente cargas proporcionadas por elementos
puntuales, como estructuras a base de marcos.

Superficiales:
Las cimentaciones superficiales transmiten la carga al suelo por
presin bajo su base. Su anchura es igual o mayor que su
profundidad. Este tipo de cimiento por lo general se desarrolla
linealmente, ya que se utiliza para transmitir adecuadamente cargas
proporcionadas por estructuras de muros paredes carga.
Ejemplos: Cimentaciones a base Soleras de fundacin, zapatas
corridas.

Mixtas:
Cuando el suelo es muy blando las cimentaciones superficiales no
son recomendadas a menos que se refuercen con cimentaciones
profundas convirtindose as en cimentaciones mixtas que son
elementos formados por una cimentacin profunda y una superficial.
Por ejemplo; en determinada construccin hay un estrato de suelo
blando la solera de cimentacin puede reforzarse con pilotes de tal
manera que la cimentacin queda compuesta por pilotes los cuales
transmiten carga al suelo por presin bajo su base y sobre estos una
solera de cimentacin que transmite la carga a los pilotes.

Tensores:
Los

tensores

son

elementos

generalmente

horizontales

que

proporcionan arrastramiento a los elementos verticales, tales como

las columnas y pedestales. Se han incluido en las cimentaciones ya
que las columnas adems de ir arriostradas en la parte superior de
igual forma deben arriostrarse en su base. Este es el caso de los
tensores enterrados que no transmite ninguna carga al suelo ya que
no se apoya ningn elemento sobre ellos, por lo tanto su nica
cimentacin es mantener la tensin entre elementos verticales.

16

Vigas de cimentacin:
Las vigas de cimentacin son elementos generalmente horizontales
que proporcionan arrastramiento a los elementos verticales, tales
como las columnas y placas. Se han incluido en las cimentaciones ya
que las columnas adems de ir arriostradas en la parte superior de
igual forma deben arriostrarse en su base. Este es el caso de las
vigas de cimentacin enterradas que no transmite ninguna carga al
suelo ya que no se apoya ningn elemento sobre ellos, por lo tanto su
nica cimentacin es mantener la tensin entre elementos verticales.

4.5. ELEMENTOS VERTICALES

Los elementos verticales en una edificacin son aquellas estructuras de
soporte que reciben carga en un nivel superior y la transmiten a un nivel
inferior. Tambin aquellos que en general sirven como cerramiento y
divisin de espacios en la edificacin.
Ejemplo de estos elementos son: Columnas, placas, paredes y
muros.

Columnas:
Las columnas forman parte de un sistema de marcos estructurales,
construido a base de poste (elemento vertical) y viga (elemento
horizontal); este tipo de sistema es utilizado comnmente en
edificaciones de dos niveles o ms. Las columnas definen los ejes
principales de una construccin en un sistema de marcos, ya que es
en torno a las cimentaciones de estas que inicia la construccin de
una edificacin. Es importante tomar en cuenta para el diseo de una
edificacin de varios niveles, que todas columnas parten de la
cimentacin aunque no todas terminen sosteniendo la cubierta.

Paredes
Las paredes, segn su funcin estructural pueden clasificarse en:

Paredes de cargo: Son los elementos que soportan fuerzas verticales

y horizontales, resistiendo la carga de losas de techos y
17

posteriormente las transmiten a las cimentaciones; para esto se

requiere que estn reforzadas tanto vertical como horizontalmente.
Paredes de relleno: Estas paredes sirven nicamente para dividir
espacios, ya sea dentro de la edificacin, fuera de sta. Sirven
adems como cerramiento de un sistema de marcos.
Los procesos constructivos de una pared varan segn el material que
se utilice y la tcnica con que se construya, se han seleccionado los
siguientes como caso de estudio.

Muros:
Son elementos verticales y segn su funcin estructural pueden ser:
Muros de carga: soportar cargas verticales para transmitirlas al suelo
(trabajan evitando el hundimiento).

Muros de Retencin: Soportan cargas horizontales y por gravedad

(trabajan evitando el deslizamiento y el volteo) Estos tipos de muro
pueden ser de concreto o de mampostera,
Para este caso, se estudiarn nicamente los muros de piedra, ya
que el proceso de fabricacin de los muros de mampostera modular
es similar al de las paredes, y el de concreto es como todo proceso de
construccin para elementos verticales de concreto.

4.6. Armadura
La armadura es el refuerzo de un elemento estructural de concreto
armado, que trabaja a tensin, puede ser prefabricada o armada en el
sitio de la obra con varillas de acero, segn los detalles mostrados en los
planos. La armadura es elaborada por obreros calificados llamados
armadores, los cuales realizan su trabajo con herramientas adecuadas
para esa labor, llamadas "grifas" que sirven para hacer los dobleces de
los elementos de acero. Una varilla de acero al ser doblada en un
sentido ya no puede ser enderezada para ser doblado nuevamente,
pues esto reduce su lmite de fluencia.
18

Es as que el proceso de fabricacin de armadura se divide en

cuatro etapas: Cortado, doblado, armado y colocado.
a. Cortado: Se cortan las piezas de acero, considerando los empalmes
y dobleces, para esta operacin se utiliza una cizalla manual una
cortadora de disco.
b. Doblado: Consiste en doblar las piezas cortadas, con el ngulo Y la
longitud especificados en los detalles estructurales, utilizando las
grifas para el doblado y un banco de trabajo fabricado con cuartones,
con guas de varilla para determinar el ngulo del doblez.
c. Armado: Consiste en amarrar los estribos previamente doblados a
los hierros longitudinales con la separacin especificada en planos,
utilizando alambre de amarre. Se debe considerar la posicin
alternada del empalme.
d. Colocacin: Una vez armadas las piezas se colocan en la ubicacin
que les corresponde segn el plano estructural. Toda armadura debe
quedar recubierta de concreto y para aislarla se le colocan cubos de
concreto llamados helados de un tamao igual al espesor
especificado y se fijan a la armadura con alambre de amarre.

4.7. Entrepisos
Un entrepiso es el elemento estructural que separa un nivel de otro en
una edificacin, se componen de elementos horizontales de apoyo
(vigas) y la superficie estructural (losa placas), Este debe ser capaz de
soportar cargas vivas (cargas transitorias) y carga muertas (su propio
peso). En un entrepiso existe una jerarqua de elementos, es decir el
orden en que resisten las cargas, es as que en ste actan:
Estructura Primaria, generalmente son elementos horizontales, es
decir elementos estructurales llamados "Vigas Primarias".
La estructura primaria, es la ms solicitada, ya que recibe la mayor
parte de la carga del entrepiso, y la transmite a los apoyos sean
estos columnas o paredes portantes.

19

 Estructura secundaria, esta se apoya sobre la estructura primaria y

recibe menor carga que la primaria, en algunos casos, cumple la
funcin de arrastramiento de la estructura primaria, estas pueden
llamarse vigas secundarias.
Superficie estructural, que puede ser de carga o de relleno.

-Segn la direccin de carga, los entrepisos pueden ser unidireccionales

y bidireccionales
Entrepisos Unidireccionales: En este tipo de entrepiso la carga se
transmite en una direccin hacia los apoyos; generalmente son
rectangulares donde un lado mide por lo menos 1.5 veces ms que
el otro.
Entrepisos Bidireccionales: En este tipo de entrepiso la carga se
transmite en dos direcciones hacia los apoyos; donde un lado mide
1.5 veces menos que el otro.
Los entrepisos pueden clasificarse as: Segn su sistema
constructivo, segn la direccin de la carga.
-Segn su sistema constructivo, los entrepisos pueden ser macizos
Livianos.

Entrepisos Macizos:
Este tipo de entrepiso se caracteriza principalmente por llevar losa
densa de concreto armado apoyada sobre vigas de concreto armado
o tambin en vigas de acero. La losa maciza puede tener espesores
hasta de 15cm y generalmente utilizan doble malla de acero, una en
la parte inferior y otra en la parte superior.

Entrepisos Livianos:
Este tipo de entrepiso se caracteriza por utilizar elementos livianos
para rebajar su peso e incrementar su espesor y as darle mayor
rigidez.
20

4.8. Escaleras
La escalera es un elemento de circulacin vertical que comunica un nivel
con otro. Generalmente una escalera es un elemento independiente de
la estructura de la edificacin ya que de esta forma logra un mejor
comportamiento estructural. Las dimensiones de una escalera dependen
de la funcin que cumplan y de la ubicacin que tengan. En este sentido
las escaleras pueden estar ubicadas al exterior interior de una
edificacin.
Una escalera est compuesta por: peldaos y sus respectivos
descansos. Cada peldao se compone de paso y contrapaso (peralte
del peldao) y sus dimensiones se dispondrn segn norma para cada
tipo de edificacin. Sin embargo se estipula que para lograr ergonoma
en una escalera, el paso debe tener un mnimo 25 centmetros y el
contrapaso un mximo de 18 centmetros. Los descansos que se
dispondrn segn normas por lo menos cada 17 pasos, su dimensin
mnima es de 90 centmetros. Es conveniente dotar a una escalera de
un pasamano con una altura mnima de 90 centmetros.
La forma de una escalera vara segn el diseo, y ubicacin respecto al
edificio y esta puede ser rectangular, en forma de U, en forma de L,
triangular, en espiral caracol, etc.
Los sistemas ms utilizados son:
Escaleras de concreto armado,
Escaleras metlicas
Escaleras de madera.

4.9. Estructura de techo

Un techo se compone de estructura y cubierta. La estructura de un
techo est conformada por estructura primaria y estructura secundaria,
estos elementos tienen la funcin de soportar su propio peso y el de la
cubierta, adems de las fuerzas externas como la del viento y cargas
vivas por reparaciones, dichas fuerzas pueden generar deformaciones
en los elementos segn la direccin en que acte la fuerza y para eso
21

es necesario que tanto la estructura primaria como la secundaria estn

debidamente amostradas.
La estructura primaria, es la estructura que soporta, tanto la estructura
secundaria como la cubierta y transmite la carga a las paredes de
soporte o a las columnas, La estructura secundaria, cumple la funcin
de ser el soporte donde se instala la cubierta, adems de arriostrar a la
estructura primaria. Generalmente se coloca a una distancia modular
segn el material de la cubierta. El material con que se construye la
estructura de la cubierta puede ser metlico de madera y las
especificaciones y dimensiones dependern del diseo y del tipo de
cubierta. Es as que segn el material que se haya propuesto en el
diseo, existe una relacin entre claro (distancia entre apoyos) y peralte
del elemento.
La estructura del techo puede apoyarse sobre Paredes portantes
sobre un mdulo de columnas, teniendo en cuenta que si se apoya
sobre columnas, puede optarse por que la estructura del techo sea
independiente del resto de la edificacin, si no es importante tener en
cuenta que los elementos donde se apoyar el techo; surgen desde las
fundaciones y no en el ltimo nivel.

4.10. Elementos Verticales Segundo Nivel o Mas

Los elementos verticales de un segundo nivel ms difieren de los del
primer nivel respecto a su fundacin ya que los de un primer nivel tienen
su base en la fundacin y los de los prximos niveles tienen su base en
las vigas, o estructura primaria de un entrepiso, en todo caso estos
elementos pueden ser de carga o solo de relleno, son de carga cuando
tienen que soportar el peso de un nivel superior al de estos como puede
ser un entrepiso la estructura de cubierta.

4.11. Losa Aligerada

La losa tiene como funcin principal, proteger a los usuarios de una
edificacin de las inclemencias del clima. Las caractersticas que una
cubierta debe cumplir son: Impermeabilidad (evita el paso del agua) y
aislamiento (evita el paso del fro y el calor).
22

Un techo se compone de estructura y cubierta. La estructura de un

techo est conformada por estructura primaria y estructura secundaria,
estos elementos tienen la funcin de soportar su propio peso y el de la
cubierta, adems de las fuerzas externas como la del viento y cargas
vivas por reparaciones, dichas fuerzas pueden generar deformaciones
en los elementos segn la direccin en que acte la fuerza y para eso
es necesario que tanto la estructura primaria como la secundaria estn
debidamente amostradas.
La estructura primaria, es la estructura que soporta, tanto la estructura
secundaria como la cubierta y transmite la carga a las paredes de
soporte o a las columnas, La estructura secundaria, cumple la funcin
de ser el soporte donde se instala la cubierta, adems de arriostrar a la
estructura primaria. Generalmente se coloca a una distancia modular
segn el material de la cubierta.
El material con que se construye la estructura de la cubierta puede ser
metlico de madera y las especificaciones y dimensiones dependern
del diseo y del tipo de cubierta.
Es as que segn el material que se haya propuesto en el diseo, existe
una relacin entre claro (distancia entre apoyos) y peralte del elemento.

4.12. Instalaciones Elctricas

La instalacin elctrica es la red por medio de la cual se suministra a
una edificacin el fluido elctrico. Es decir es un conjunto de
dispositivos, accesorios, controles y elementos utilizadores del fluido
elctrico, interconectados a travs de una red de conductores.
Tanto el diseo y especificaciones de un sistema elctrico como la
ejecucin del trabajo compete a un especialista, sin embargo es labor
del arquitecto proponer la ubicacin de los elementos del sistema como
son: Luminarias, tomacorrientes los dispositivos de control etc. as como
la ubicacin de los espacios requeridos como los ductos.
El proceso, de instalacin elctrica no se ejecuta de una sola vez, sino
que se hace por etapas y en forma paralela a otros procesos tales como:
23

el levantamiento de paredes, entrepisos y techos. En la construccin de

elementos de concreto armado como entrepisos o paredes, antes de la
colocacin del concreto deben colocarse los poliductos y las cajas para
luminarias.

Techo: Despus de instalada la cubierta, se procede a la

instalacin de poliductos y cajas para luminarias en el techo. El
proceso constructivo de las instalaciones elctricas vara de
acuerdo a la complejidad de la edificacin y del tipo de sistema
elctrico, no obstante se pueden resumir en tres grandes
actividades: canalizacin, cableado y plaqueado.

Canalizacin: La canalizacin o instalacin de poliductos y cajas

conectaras que tienen como funcin proteger y alojar a los cables
conductores de energa elctrica. Este proceso debe realizarse
durante el levantamiento de paredes.

Cableado: El cableado, consiste en introducir los cables del

circuito elctrico por medio de guas de alambre galvanizado, este
proceso se realiza cuando la edificacin esta techada.

Paqueado: Una vez introducidos los cables conductores de

energa elctrica, se arman los tomacorrientes, apagadores, y las
cajas trmicas, para finalmente colocar las placas y receptculos.

4.13. Instalaciones Hidrulicas

Las instalaciones hidrulicas constituyen las redes en una edificacin
por medio de la cual se transporta el agua potable fra o caliente, as
como tambin son evacuada hacia los alcantarillados las aguas servidas
y las aguas lluvias.
El diseo y las especificaciones de las redes hidrulicas son
competencia de un especialista, sin embargo es labor del arquitecto
proponer la ubicacin y caractersticas de los distintos elementos y
artefactos del

sistema

tales como grifos, artefactos sanitarios,

mezcladores vlvulas etc.

24

Los materiales ms utilizados en la construccin de estas redes son el

PVC para agua potable, aguas negras y lluvias, y el CPVC para agua
caliente
En un primer nivel, las tuberas van enterradas a una profundidad
mnima especificada. Este proceso es conveniente realizarlo una vez
concluido el levantamiento de paredes para no atrasar la ejecucin de
estas. Las tuberas de agua potable debern permanecer bajo cierta
presin durante el tiempo especificado, es por eso que antes de
enterrarlas completamente deber hacrseles pruebas de hermeticidad.
Las tuberas de drenaje trabajan por gravedad y por lo tanto deben
construirse en todo su trayecto con una pendiente hacia los puntos de
descarga tanto en el primer nivel como en los recorridos a lo largo de
entrepisos.
En la construccin de entrepisos de concreto debe preverse la
colocacin de los accesorios o los pasa tubos que quedarn embebidos,
previo al vaciado del concreto.

4.14. Instalaciones Sanitarias

Las instalaciones sanitarias constituyen las redes en una edificacin por
medio de la cual se transporta el agua potable fra o caliente, as como
tambin son evacuada hacia los alcantarillados las aguas servidas y las
aguas lluvias.
El diseo y las especificaciones de las redes hidrulicas son
competencia de un especialista, sin embargo es labor del arquitecto
proponer la ubicacin y caractersticas de los distintos elementos y
artefactos del

sistema

tales como grifos, artefactos sanitarios,

mezcladores vlvulas etc.

Los materiales ms utilizados en la construccin de estas redes son el
PVC para agua potable, aguas negras y lluvias, y el CPVC para agua
caliente

25

En un primer nivel, las tuberas van enterradas a una profundidad

mnima especificada. Este proceso es conveniente realizarlo una vez
concluido el levantamiento de paredes para no atrasar la ejecucin de
estas. Las tuberas de agua potable debern permanecer bajo cierta
presin durante el tiempo especificado, es por eso que antes de
enterrarlas completamente deber hacrseles pruebas de hermeticidad.
Las tuberas de drenaje trabajan por gravedad y por lo tanto deben
construirse en todo su trayecto con una pendiente hacia los puntos de
descarga tanto en el primer nivel como en los recorridos a lo largo de
entrepisos.
En la construccin de entrepisos de concreto debe preverse la
colocacin de los accesorios o los pasa tubos que quedarn embebidos,
previo al vaciado del concreto.

4.15. Puertas y Ventanas

El proyectista debe especificar en los planos por medio de smbolos
todos los tipos de puertas y ventanas, detallarlos en un cuadro. En este
caso no solo se detalla el material del elemento sino tambin todas sus
dimensiones.

4.16. Acabados
Los acabados son el complemento de la obra gris, es decir no son parte
de la estructura pero si cumplen importantes funciones como
impermeabilizar, aislar y proteger del clima.
El proyectista debe especificar el tipo de material a utilizar en todos
acabados, tanto para interiores como para exteriores. Detallan
acabados para: paredes, pisos, y cielos. En los planos arquitectnicos
es donde simbolizan todos los tipos acabados, y detallan en cuadro.

5. CONCLUSIONES
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Para que un proyecto de construccin pueda materializarse deben

cumplirse una serie de pasos, la importancia de tener el proyecto antes de
solicitar presupuestos a constructoras, adems de ser obligatorio para solicitar
la licencia de obras. Pero claro, ese proyecto tiene una serie de costes, puesto
que el profesional que lo realiza vive de ello, tiene que dedicarle tiempo para
calcular, elaborar planos, redactar y detallar todo muy bien para que la
constructora tenga claro lo que se pretende realizar con todo tipo de detalles.
Lo importante que es conocer las normas de edificacin tanto para
elaborar clculos sismo resistentes para el diseo de los elementos
estructurales. Y la norma de concreto y la de albailera ya que a uno hace
tomar los criterios lgicos a seguir por el bien del proyecto.

6. BIBLIOGRAFIA
Libro Manual del Ingeniero Civil Autor Frederick S.
Merrit, M. Kent Loftin y Jonathan T. Ricketts
http://www.academia.edu/11050598/CARTILLA_PROCESO_CONST
RUCTIVO_EN_EDIFICACIONES
https://prezi.com/fja2em9g72-x/proceso-constructivos-deedificaciones/

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