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UNASAM
BARRANCA
CURSO: EVALUACION DE
COMPORTAMIENTO DE
CONCRETO
EVALUACIN DE
ESTRUCTURAS DE
CONCRETO
ALUMNA: RAFAEL VILLANUEVA, GELI.
INGENIERA CIVIL
2016
INTRODUCCION
De los procesos de rehabilitacin de una edificacin, la evaluacin y el
diagnstico constituye el paso quiz ms importante puesto que de acuerdo con
su definicin vendr la decisin de la intervencin. Acertar en el diagnstico
representa el xito de la inversin y por supuesto en la solucin de las
patologas causantes del problema. No resulta fcil definir una metodologa
expresa y nica para realizar la evaluacin y diagnstico contrario a lo que se
sucede por ejemplo en el caso del diseo estructural de una edificacin nueva,
donde se sigue un flujo coherente y sistemtico con mayor o menor nfasis en
algunas etapas dependiendo de las caractersticas propias del edificio en
particular. Por otro lado, para la evaluacin de patologas en estructuras de
TIPOS DE INSPECCION
Dependiendo de la circunstancia que haya causado la realizacin de la
inspeccin a un inmueble, se har necesario desarrollar a menor o mayor
profundidad una evaluacin que permita comprender la naturaleza de las
afectaciones. En cualquier caso se requiere suficientes conocimientos y
criterio de parte del profesional que efecta la evaluacin puesto que de la
fundamentacin y responsabilidad de sus apreciaciones podrn derivarse.
Inspeccin
Inspeccin
Inspeccin
Inspeccin
Preliminar
Detallada
Especial e
Rutinaria o de mantenimiento.
INSPECCIN PRELIMINAR
El propsito de esta inspeccin es el de evaluar de manera inicial o preliminar las
condiciones en que se encuentra una edificacin. Se trata de recorrer el inmueble y
mediante una fundamentada observacin formarse una idea clara y precisa del
estado general, evaluar el tipo de problemas que la afectan con lo cual, se
determina si es necesario pasar a una inspeccin ms rigurosa. Para su realizacin es
importante poseer la anuencia del propietario y slo es necesaria la presencia de un
profesional experto en los temas de patologa de edificaciones quien con la simple
observacin determina de manera general el estado del inmueble. Tales observaciones
pueden ocurrir cuando se presentan posibilidades de negocios de propiedad raz,
cambio de uso, pequeas alteraciones por renovacin de acabados, anomalas de
diversos tipos, cambio de uso y eventualmente despus de circunstancias especiales
como la ocurrencia de un sismo pero en este caso con la presencia de profesionales
adiestrados en este tipo de metodologas. Puede ocurrir, sin embargo que la inspeccin
preliminar determine la necesidad de una investigacin detallada y rigurosa como
veremos enseguida pero la Inspeccin Preliminar representa una muy buena
oportunidad para conocer sobre el estado de las edificaciones y probablemente algn
dao por incipiente que parezca descubierto en esta etapa evitara un mayor costo de
la reparacin que si se determina tardamente.
INSPECCIN DETALLADA
Cuando la Inspeccin preliminar lo recomienda o la evidencia de los daos lo hace
necesaria, se realiza un tipo de Inspeccin que llamaremos INSPECCIN DETALLADA
por cuanto las condiciones y circunstancias presentes en la edificacin exijan una
exhaustiva investigacin. A ella esta referida el presente captulo.
Investigacin Documental
INVESTIGACION DOCUMENTAL
INSPECCIN ESPECIAL
Eflorescencia Secundaria
Aparecen en obras de ms de un ao de antigedad debido a condiciones
desfavorables propias de la estructura o del medio (alta porosidad,
elevada humedad permanente, defectos constructivos, etc.). Son evitables.
Tipos de Eflorescencia
Este fenmeno se puede producir cuando los materiales de los muros, revestimientos o
pavimentos son porosos y contienen sales solubles. Tambin pueden aparecer en
superficies que sufren infiltraciones de agua o humedad por capilaridad, o con
problemas de condensacin.
A grandes rasgos, se puede hablar de dos tipos de eflorescencias. La primaria, que se
forma en las obras recin terminadas y que desaparece pasados varios meses; y la
secundaria, ms difcil de eliminar, y que tiene su origen en la porosidad de los
materiales utilizados durante la construccin de la vivienda, y en humedades
permanentes.
Prevenir la aparicin de
cristales de sales
Para evitar que las eflorescencias vuelvan a salir conviene impermeabilizar la zona
afectada una vez que ha sido tratada.