CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

(Apartamento No. 8) 01 de Noviembre 2015.

Nosotros, ROBERTO OCHOA REYES, Ingeniero Mecnico Industrial, Casado, Hondureo, con Tarjeta de
Identidad No. 0801-1963-03020, con domicilio en la ciudad de San Pedro Sula, actuando en su propio nombre y en
lo sucesivo y para este contrato se denominara EL ARRENDADOR y JUAN xxxxx MEJIA xxxx Ingeniero
identidad No. xxxx-xxxx-xxxx, que de aqu en adelante se denominarn EL ARRENDATARIO, hemos convenido
en celebrar y como en efecto celebramos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de acuerdo a los
siguientes trminos y condiciones, PRIMERO: EL ARRENDADOR, declara que esta facultado legalmente para
administrar el inmueble ubicado en la Villas del Sol, Bloque M, 32 Calle, consta de lo siguiente: Sala-CocinaComedor equipada con muebles de Laurel en los gabinetes de abajo y en la parte superior y llamadores en perfecto
estado, ventiladores de techo en dormitorios (2), (White Westinghouse), dormitorio, con closet (1), , bao, servicio
sanitario y lavamanos, accesorios de bao, dos aires acondicionado 18,000 Btu y 12,000 Btu, uno en cada
habitacion, ventanas tipo celosas en el bao, habitacion secundaria y sala, corredizas estilo americano dormitorio
principal , 3 puertas de Pino color natural, y una termoformada americana, pila de captacin de agua con lavandero
de uso comn, tanque elevado de agua, muros serpentn perimetrales, malla electrificada y portones de proteccin,
estacionamiento, timbre y interruptor de portn peatonal, lmparas estilo americano interior y exterior, servicio de
agua potable, alcantarillado de aguas negras y aguas lluvias, servicio de electricidad independiente por apartamento,
con medidor de energa elctrica independiente; pintada con pintura Acrlica semigloss americana Dum Edwards,
todas las instalaciones estn en perfecto estado. SEGUNDO: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento el inmueble
antes descrito a EL ARRENDATARIO, de acuerdo a las siguientes condiciones: a) La renta se pacta en la cantidad
de (Lps 7500.00) SIETE MIL QUINIENTES EXACTOS, monto que se deber pagar el 01 de cada mes y
directamente al banco del PAIS, al EL ARRENDADOR a la persona que l designe y que sea debidamente
comprobado. Si EL ARRENDATARIO no cumpliere la obligacin en la fecha estipulada y si fuere por retraso del
pago de la misma se cobrar el (1%) uno por ciento mensual calculado por da calendario. En el caso de ms de una
renta adeudada, EL ARRENDADOR tendr derecho a exigir un (5%) cinco por ciento mensual, sobre las mismas,
como retribucin del cobro del servicio extrajudicial; siendo entendido que s, este se hiciere a travs de abogado,
por la va judicial corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos y honorarios en que se incurriere.
b) El plazo de ste contrato ser de SEIS MESES contado a partir de la fecha en que se firme el presente , en caso
de prrroga se har mediante la suscripcin de un nuevo contrato, estableciendo el nuevo perodo de
arrendamiento y el monto correspondiente del alquiler, tomado en consideracin las nuevas cargas, impuestos o
incrementos de las existentes que graven el inmueble arrendado o la renta por concepto de alquiler o si fuere el caso
de dejar el apartamento antes de la finalizacin del mismo se debe avisar con un mes o quince das de anticipacin
para buscar un nuevo cliente si no se vern obligados a pagar los das correspondientes de renta del mes en curso . c)
EL ARRENDADOR USARA El valor del depsito, cantidad de (Lps. 7,500.00) SIETE MIL QUINIENTOS
EXACTOS, el cual garantizar cualquier dao menor o prdida ocasionada al inmueble (para garantizar el
buen mantenimiento del inmueble al ser dejado, por el arrendatario), COMO SER PINTURA, LLAVINES, y
otros menores, (no incluye aire acondicionado, control, y ventiladores, estos por su costo al existir dao por el
arrendatario los suministrara o reparara, y pagara mano de obra necesaria, TODOS LOS TRABAJOS
RELACIONADOS A ESTE PUNTO EL ARRENDADOR LO HARA CON PERSONAL QUE TENGA A SU
SERVICIO TAMBIEN INCLUYE ASEO, TODO LO ANTERIOR AL MOMENTO DE LA ENTREGA Y
FINALIZACION DEL CONTRATO), el apartamento en cuestin ser supervisado en conjunto para comprobar el
buen estado del mismo, cuando EL ARRENDATARIO o ARRENDADOR lo considere necesario, Solicitaran el
tiempo necesario para efectuar las reparaciones necesarias en el apartamento y aceptando recibos que demuestre el
valor de las mismas, para su pago al terminar lo solicitado, en el caso que sean daos realizados por el arrendatario,
sin son daos por deterioro normal corrern por cuenta del arrendador., Se hace constar as mismo que el valor del
DEPSITO no podr ser utilizado por ARRENDATARIO para el pago de ninguna mensualidad, ya que, quedan en
calidad de lo que se especifica en este mismo inciso,(reparaciones menores). d) El pago de Energa Elctrica
(segn el consumo marcado en el medidor) y otros que tengan relacin directa, corrern por cuenta de EL
ARRENDATARIO comprometindose a pagar en el banco el monto especificado el 10 de cada mes, e) EL
ARRENDATARIO paga si fuere necesario el servicio de vigilancia, el cual solicitara al arrendador en conjunto al
total de apartamentos (8). EL ARRENDATARIO se compromete a: 1) destinar el inmueble nicamente para
vivienda, con el compromiso de vivir en el apartamento solamente las personas que se pacten al momento de la
firma del presente contrato, 2) NO SUB ARRENDARLA A TERCEROS, ADEMAS EL ARRENDATARIO SE
COMPROMETE A VIVIR EN EL APARTAMENTO SOLO ESTRICTAMENTE LAS PERSONAS QUE SE
PACTEN AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO,(dos personas), SI NO SE CUMPLE
SERA MOTIVO DE DESALOJO INMEDIATO. 3) no tener en el materiales inflamables, explosivos o salitrosos,
armas, drogas o cualquier sustancia toxica y penadas por la ley 4) no utilizarlo para fines contrarios a la moral, 5)
no hacer actividades que entorpezca la tranquilidad, paz, y la comodidad de los dems inquilinos y vecinos del
edificio, El incumplimiento de los numerales anteriores, ser motivo de desalojo inmediato, 6) de igual manera se
compromete a utilizar de forma racional el agua en tiempos normales y de sequa para evitar desabastecimiento,
accin que deber ser comunicada a EL ARRENDADOR . 7) Estacionarse correctamente, respetando
obligatoriamente el parqueo para uso de arrendatarios, (UN VEHICULO POR APARTAMENTO, el cual podra ser
cobrado como adicional, segun se disponga o pacte), 8) a no entregar copias de las llaves del edificio a nadie que no
forme parte de este contrato. g) La falta de pago de una mensualidad dar derecho al EL ARRENDADOR a dar

por terminado este contrato y exigir judicialmente el pago del alquiler vencido y no pagado y a la accin de daos y
perjuicios al inmueble y a la aplicacin de lo estipulado en el inciso a, de este mismo contrato. h) Si antes de
finalizar el contrato celebrado por ambas partes, EL ARRENDATARIO dispusiere no continuar en el inmueble antes
descrito, tendr el deber de cancelar un mes de renta, como indemnizacin, comunicando su desalojo con 30 das de
anticipacin, y as mismo que se le deduzcan del anticipo lo que corresponda por deterioro y dems . i) El
ARRENDATARIO dice que es cierto lo manifestado por EL ARRENDADOR y acepta en todas sus partes las
clusulas que anteceden y adems se compromete a cuidar y a conservar en buen estado las paredes, techo ventanas,
puertas cerraduras, llavines, servicio sanitario y dems incorporaciones que tenga el apartamento, as mismo se
compromete a no abrir ningn tipo de agujeros en las paredes ya que hay cables de electricidad y conductos de
circulacin de agua para los dems pisos; y si fuere necesario hacerlos se deben pactar con EL ARRENDADOR. J)
Toda reparacin o mejora que se realice al inmueble ser acordado con EL ARRENDADOR previa solicitud por
escrito, las reparaciones que ocasionare El ARRENDATARIO corrern por su cuenta. k) EL ARRENDATARIO se
compromete a no tener en el inmueble animales como perros, gatos o ningn otro tipo de mascotas que entorpezca
la tranquilidad de los dems inquilinos del edificio; adems El ARRENDATARIO manifiesta estar de acuerdo en
mantener el aseo de todo el inmueble aqu descrito y del patio frente al apartamento y gradas que dan acceso al
mismo, quedando bajo su responsabilidad, de la misma manera deber compartir con los dems inquilinos el
mantenimiento del aseo del rea comn del patio inferior y rea de lavandera y gradas de acceso y garaje, debiendo
mantenerlo de acuerdo a las normas de sanidad, el ARRENDADOR SE COMPROMETE A REALIZAR UNA
LIMPIEZA TOTAL DE AREAS COMUNES E HIGIENIZACION DE FILTROS TANQUES, TODOS LOS
MESES, PARA MANTENER LO ANTERIOR, el manejo de la basura de cada apartamento ser responsabilidad del
arrendatario, disponiendo de un recipiente para la recoleccin de basura en la salida de la propiedad, los das que el
tren de aseo pase. l) El ARRENDATARIO dice que es cierto lo manifestado por EL ARRENDADOR y acepta en
todas sus partes las clusulas que anteceden y adems se compromete a cuidar y a conservar en buen estado las
paredes, techo ventanas, puertas cerraduras, llavines, lavamanos, servicio sanitario y dems incorporaciones que
tenga el apartamento. m) EL ARRENDADOR dice: que este contrato podr rescindirse y tendr derecho a exigir
indemnizacin por daos y perjuicios por las siguientes causas: 1) Por mora en el pago del alquiler de acuerdo al
artculo 51, numeral 1 de la Ley del Inquilinato. 2) por falta de cumplimiento de las clusulas del presente contrato
por parte de EL ARRENDATARIO. 3) Los dems casos previstos en la Ley de Inquilinato vigente. EL
ARRENDATARIO por su parte expresa que recibe el inmueble dado en arrendamiento con sus respectivas llaves y
se compromete y obliga al fiel cumplimiento de todas y cada una de las clusulas de este contrato y a entregar el
inmueble pacficamente al vencimiento del mismo, , si estn de acuerdo ambas partes, en renovar el contrato, se
har de acuerdo a uno nuevo, tal y como se indica en el literal b) de este mismo contrato. c ) El pago de agua sera
pactado segun los costos distribuidos por cada apartamentos y el consumo mensual o adoptando un pago fijo
mensual, si excediere el consumo normal. d) El servicio de cable tv e internet sera segun solicitud, pagado aparte de
este contrato. TERCERO: Los contratantes manifiestan estar de acuerdo con el contenido de cada una de las
clusulas anteriores y firman (La Ley establece la legalidad de los Contratos de arrendamientos sin timbres de
conformidad al Decreto 82-2004, art. 140, numeral 2 de la Ley de La Propiedad), en duplicado en la ciudad de San
Pedro Sula, Cortes. 01 de Noviembre del 2015.

Roberto Ochoa R.
0801-1963-03020
ARRENDADOR
DOCUMENTOS ADICIONALES PARA FIRMA DE CONTRATO:
Fotocopia de tarjeta de identidad u otro de igual tipo.
Cc: Banco del Pais.

JUAN XXXXX MEJIA XXXX

XXXX-XXXX-XXXX
ARRENDATARIO