UNIVERSIDAD AUTONOMA

DE GUADALAJARA
CAMPUS TABASCO

4TO SEMESTRE
ARQUITECTURA 4011

TALLER INTEGRAL DE DISEO

ARQUITECTONICO II
Programa Arquitectnico

CENTRO CULTURAL
Viridiana Senz De La Cruz
Arq. Alejandra Ordoez

Villahermosa, Tabasco. 15 de julio de 2011

INDICE

Capitulo 1. Antecedentes
1.1 Definicin
1.2 Antecedentes generales
1.3 Antecedentes particulares
Capitulo 2. Reglamentacin
2.1 Reglamento de construccin
2.2 Criterios de diseo
Capitulo 3. Bases de diseo
Capitulo 3. Bases de diseo
3.1 Ergonoma
3.2 Antropometra
3.3 Programa arquitectnico general
3.4 Programa arquitectnico particular
Capitulo 4. Anlisis comparativo
4.1 Estudio de reas
4.2 Casos similares
4.3 Plantas comparativas
4.4 lbum fotogrfico
Capitulo 5. Anlisis de reas
5.1 Formatos de anlisis de reas
5.2 Resumen de reas
Capitulo 6. Contexto fsico
6.1 Seleccin de terreno
6.2 Topografa
6.3 Anexo fotogrfico
6.4 Aspectos climatolgicos
Capitulo 7. Contexto humano
7.1 Infraestructura urbana

7.2 Equipamiento urbano

7.3 Diagramas de funcionamiento
Capitulo 8. Diagramas particulares
8.1 Matriz de interacciones
Capitulo 9. Zonificacin
9.1 Zonificacin general
9.2 Zonificacin particular
Capitulo 10. Diseo de estilo
10.1 Definicin de estilo
10.2 Elementos de diseo
10.3 Concepto

CAPITULO 1. ANTECEDENTES
1.1 DEFINICION

Conjunto de edificios que son parte del equipamiento urbano y que estn
destinados a albergar actividades de tipo cultural, recreativo o artstico; sirven de
apoyo a la educacin y actualizacin del conocimiento. Es un grupo de espacios
acondicionados para la realizacin de exposiciones, espectculos, reuniones
sociales y practica de la lectura.
Surgen para albergar las reas del conocimiento, como la ciencia, tecnologa, artes
plsticas, actividades artsticas y culturales. Se deben conceptualizar como centros
educativos y tursticos, que contribuyan a incrementar el nivel educativo de la
poblacin al ofrecer nuevas fuentes de conocimiento de manera autodidacta para
que mejoren sus facultades fsicas, intelectuales, morales y laborales.
Es un foco cultural que atrae gente de todos los niveles socioculturales. Su funcin
es divulgar las creaciones artsticas y tecnolgicas de la comunidad en que se
encuentra inscrito e intercambiarlas con las de otras regiones, e, incluso con pases.
Por ello, se han convertido en un espacio destacado en cada sociedad.

1.2 ANTECEDENTES GENERALES

El origen de los centros culturales como los conocemos en la actualidad se da a

principios del siglo XX, pero toman forma hasta mediados de ese mismo siglo.
Surgen como edificios especializados en la enseanza y difusin del conocimiento.
Desde la prehistoria los edificios culturales se han creado para afirmar el estatus de
una determinada sociedad.
Las primeras manifestaciones artsticas datan de la prehistoria (8000-9000 a.C.);
estn representadas por las piedras talladas que empleaban como cuchillos,
hachas, despus con los monumentos megalticos que dieron origen a la escultura.
En esa misma etapa surgieron las primeras manifestaciones de la cermica al
elaborar figuras y vasijas para uso domestico. La pintura rupestre no ser la
excepcin.
El plan maestro de la Unidad Profesional Zacatenco, perteneciente al Instituto
Politcnico Nacional, es obra de Reynaldo Prez Rayn, Mxico D.F. (1957-1964). En
el programa general se considero la creacin de un centro cultural que constaba de
una explanada, auditorio de usos mltiples, y galera para exposiciones. En otro
punto de la unidad se construyo el Museo de Ciencias y Tecnologa en cuya primera
etapa se realizo el planetario Luis Enrique Erro.

1.2 ANTECEDENTES PARTICULARES

El jaguar despertado es una galera de arte que se encuentra ubicada en el centro

histrico de la ciudad. Fue inaugurada el 11 de diciembre de 1986, casa de dos
plantas con fachadas de finales del siglo XIX totalmente reconstruida en su interior
con arquitectura moderna. Cuenta con dos salas de exposiciones, con 42 metros
lineales de exposicin en su sala de planta alta, as como espacios para actividades
artsticos-musicales, conferencias, recitales poticos, presentaciones de libros y
entrega de premios.
Tambin existen otras galeras de arte en Villahermosa como lo son Casa siempre
Viva Tabasco, Centro cultural Villahermosa, Casa museo Carlos Pellicer Cmara,
etc.

CAPITULO 2. REGLAMENTACION
2.1 REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

Para el presente capitulo se tienen que consultar los reglamentos particulares de

cada uno de los edificios como librera, galera, restaurante, sala de conciertos,
saln de usos mltiples, administracin, locales comerciales, cuarto de maquinas,
sanitarios, estacionamiento, caseta de vigilancia, aulas, cuarto de basura, etc., que
conforman parte del centro.
USO DEL SUELO
Radio de influencia regional
Radio de influencia urbana
Localizacin
en
la
estructura
urbana
Vialidad de acceso recomendable
Posicin de manzana

ESPACIAL
200 km o 5 hr.
Centro de poblacin
Perifrica
Principal
Manzana completa

REGLAMENTO SEDESOL
Equipa
miento

Localiza
cin

Numer
o de
Habita
ntes

Mnimo

Terre
no

Centro
Cultura
l

Con
st.
M2

Intermedio

Ha
b

Terre
no

Con
st.
M2

Mximo

Ha
b.

Terre
no

Con
st.
M2

Ha
b.

+ de 500 000 Depende de los edificios que vaya a agrupar

CLASIFICACION
11.4. EDUCACION Y CULTURA
11.4.5. Instalaciones para
exhibiciones (centros Culturales,
Galeras de arte)
11.5 RECREACION
11.5.3. Recreacin social (centros
comunitarios, culturales, etc.)

MAGNITUD E INTENSIDAD DE
OCUPACION
Hasta 100000 m2
Mas de 100000 m2
Hasta 1000000 m2
Mas de 1000000 m2
Hasta 4 niveles
Mas de 4 niveles
Hasta 250 concurrentes
Mas de 250 concurrentes

ZONAS DE RIESGO
ARTICULO No. 6
ZONAS DE RIESGO PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES
El Estado y los Ayuntamientos, en el ejercicio de las facultades que les otorgan la
Ley de desarrollo urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su

Reglamento, exigirn el cumplimiento de las siguientes restricciones especiales, ya

sea porque estn contenidas en los Programas de Desarrollo Urbano o porque
resulten de la aplicacin de otras disposiciones Jurdicas concurrentes, y sern
sealadas en las constancias de factibilidad de uso de suelo, permisos y licencias de
y construccin, que expidan.
a) Son zonas de riesgo para la construccin de edificaciones:
I. Causes de ros o arroyos.
II. Derechos de va de carreteras, vas de ferrocarril y lneas de conduccin.
III. Bordos de defensa, incluyendo la zona de restriccin para supervisin y
mantenimiento de estos.
IV. Causes de drenes o canales.
V. reas aledaas a instalaciones industriales
VI. reas entre cuerpos de agua y bordos de defensa
VII. Terrenos inestables por la naturaleza de los estratos que los conforman.
VIII. Zonas bajas que fueron lechos de ros, arroyos o lagunas.
b) Son zonas de restriccin para instalaciones, lneas y conductos de alto riesgo, las
edificaciones siguientes:
I. Habitacional
II. Educativo
III. Recreacin
IV. Abasto
V. Religioso
Los ayuntamientos, a travs de las Direcciones de Obras Pblicas Municipales,
tendrn a disposicin de los interesados todos los documentos y planos relativo a
los programas de Desarrollo Urbano sus declaratorias, la zonificacin de uso y
destino y sus parmetros de densidad y las restricciones generales o especiales
aplicables a cada zona o predio; la informacin podr ser consultada por
propietarios, Directores de Obras y Corresponsables de Obra para la elaboracin de
sus proyectos. Toda obra, publicada o privada, que se pretenda realizar en zonas de
riegos definidas en este Artculo, estar sujeta a la autorizacin con base en las
leyes y la reglamentacin aplicable a la materia.
ARTICULO No 7 VA PBLICA
Va pblica es todo espacio comn que, por disposicin de la Autoridad
Administrativa, se encuentra destinado al libre trnsito de conformidad con las
leyes o Reglamentos de la materia. Es tambin caracterstico de la va pblica el
servir para el rea de iluminacin y asolamiento de los edificios que la limitan; para
dar acceso a los predios colindantes; para alojar cualquier instalacin de una obra o
servicios pblicos. Este espacio lo limita la superficie generada por la venta que
sigue el alineamiento oficial o el lindero de dicha va pblica.
ARTICULO No. 8 RGIMEN DE LA VA PBLICA
Las vas pblicas son inalienables e imprescriptibles regirn por las disposiciones
legales y reglamentarias de la materia.
ARTICULO No. 9
Los permisos o concesiones que la autoridad competente otro para aprovechar con
determinados fines las vas pblicas cualesquiera otros bienes de uso comn o
destinados a un servicio pblico, no crean sobre estos, a favor del permisionario
concesionario, ningn derecho real o posesorio. Tales permisos o concesiones sern
siempre revocables, ningn caso podr otorgarse con perjuicio del libre, segn el
expedito trnsito; o del acceso a los predios colindantes o servicios pblicos
instalados; o un perjuicio general cualesquiera de los fines a que estn destinadas
las vas pblicas bien mencionados. Quienes por permiso o concesin usen la va
pblica o los bienes de que se trata, tendrn obligacin de proporcionar al

departamento de oficina municipal competente; un plano detallado de la

localizacin de las instalaciones ejecutadas o que se vayan a ejecutar en ello.
ARTICULO No. 10 VIAS PUBLICAS NUEVAS
Para garantizar una mejor transitabilidad, una infraestructura ms adecuada para el
transporte pblico y privado y en general para dotar al Municipio de una vialidad
eficiente y segura para omitir la imagen urbana del mismo, los proyectos de
fraccionamiento unidades habitacionales de cualquier tipo, centros comerciales
debern cumplir con los requerimientos establecidos en este Artculo.
a) FACTIBILIDAD DE ENTRONCAR CON LA RED VIAL EXISTENTE
Considerando las caractersticas geomtricas operacionales va en la que se
pretende entroncar, como son: velocidades, volmenes de trnsito, anchos de
arroyo, banquetas, etc. Y si est o no saturada, es el Ayuntamiento de la
coordinacin con la Direccin General de Trnsito del estado quien podr decidir si
es factible entornar y en que sea conveniente hacerlo.
b) TIPO DE ENTRONQUE
El Ayuntamiento aprobar el tipo de solucin que se deba al entronque, ya sea este
el nivel o desnivel, de acuerdo con normas de proyecto geomtrico y con los
volmenes de trnsito que se estime operarn en dicho entronque.
c) SISTEMAS DE VIAS
Los sistemas generales de una red vial urbana son:
C.1) Sistema principal, compuesto por las vas principales, siendo stas
ltimamente arterias principales que facilitan la circulacin interna, externa, y
definen el esquema general de la ciudad.
C.2.) Sistema complementario o secundario que lo componen las calles colectoras,
locales, peatonales y ciclo pistas.
NORMAS DE PROYECTO DE CADA TIPO DE VIA
Los elementos geomtricos y las vas urbanas deben sujetarse a los que se enlistan
a los siguientes incisos:
I.- VA PRINCIPAL
a) Velocidad de proyecto 60 km/h mnimo 70 km/h mximo
Nmero de carriles de circulacin: 4 mnimo 10 mximo
Ancho de carriles de circulacin 3.50m mnimo 3.80m mximo
Ancho de la faja separadora central: 5.00m mnimo 18.00 mximo
En caso de que el lmite de lado derecho de va sea restringido. Se podr dar un
mnimo de 4.00 metros.
Ancho de los carriles de aceleracin y desaceleracin: 3.50 m Ancho de banquetas:
3.00m
Las banquetas deben incluir una franja amortiguadora o seto de 1.00m de ancho.
Guarniciones g.1.) Tipo vertical (por proteccin al peatn): 0.15m mnimo 0.20m
mximo
g.2) Tipo montable (del lado del camelln): 0.12m mnimo 0.15m mximo
Radio mnimo de curvatura: Para sobre elevacin mxima de 5 a 0.06 % y velocidad
de proyecto de 60 km/h el radio mnimo deber ser de 183.00 metros.

Radio para redondear las esquinas de las intersecciones: R = 3.00 m mnimo R=

6.00 m Mximo
II.- CALLES COLECTORAS
La funcin de las calles colectoras es la de distribuir el trnsito entre las vas
principales y las calles locales. Se consideran colectoras si a ellas llegan otras
vialidades transversalmente, es decir, si pasan a travs de una manzana, teniendo
140 m como longitud mxima a la manzana.
a) Velocidad de proyecto: 40 Km/h mnimo 60 Km/h mximo
b) Nmero de carriles: 3 mnimo 4 mximo
c) Ancho de carriles de circulacin: 3.50 metros
d) Ancho de banquetas: 1.80 mnimo 2.40 mximo
La banqueta debe incluir una franja amortiguadora o seto de: 0.60 m mnimo 1.00
m mximo
e) Guarniciones
Tipo vertical: 0.15 m mnimo 0.20 m mximo
f) Rampas para discapacitados:
Deben sujetarse a las especificaciones tcnicas del IMSS para la poblacin
discapacitada. Pendiente 6 % Ancho mnimo 1.00 m.
g) Pendiente longitudinal: 12 % mximo
h) Radio mnimo de curvatura: Rm = 53.00
i) Radio para redondear las esquinas de las intersecciones: 3.00 m mnimo
6.00 m recomendable
j) Distancia de visibilidad de parada: 45.00 m mnima 75.00 m mxima
III.- CALLES LOCALES.
Las calles locales son las vas que dan acceso directo a las propiedades, sin permitir
el paso de rutas de transporte pblico ni de pasajeros o de carga. Para ellas se
considera como longitud mxima el largo de una manzana, es decir, 140.00 m.
a) Velocidad del proyecto: 40 Km/h mnimo 50 Km/h mximo
b) Nmero de carriles de circulacin: 2 mnimo 3 mximo
c) Ancho de carriles de circulacin: 3.50 m
d) Ancho de banquetas: 1.20 m mnimo 1.80 m mximo
e) Rampas para discapacitados en las esquinas:
Debern sujetarse a las especificaciones tcnicas del IMSS para la poblacin
discapacitada. Pendiente deseable 6% Ancho mnimo 1.00 m.
f) Radio mnimo de curvatura: Rm = 30.00 m.
g) Radio para redondear las esquinas: 3.00 m. mnimo 6.00 m. mximo
h) Distancia mnima de visibilidad parada: Dm. = 30.00 m.
i) Longitud mxima para calle cerrada: Lm =70.00m.
j) Radio mnimo para retorno en calle cerrada: Rm. = 5.00 m.
En zonas habitacionales, los mnimos y mximos se aplicarn de acuerdo con la
tipologa de la vivienda, considerando el valor mnimo para la de inters social o
popular, y el mximo para la de inters medio a residencial.
IV.- CALLES PEATONALES:
Las calles peatonales son vas por donde circulan grandes volmenes de peatones,
sea en zonas comerciales cntricas o las colonias populares:
a) Circulacin de vehculos: Se prever la posible entrada de vehculos de
emergencias, y tambin La atencin de servicios como la recoleccin de basura y el
suministro de gas, en caso de ser zonas comerciales, resolver el abastecimiento y
reparto de mercanca.
c) Ancho de carriles:
Para las necesidades que se mencionan en el inciso anterior se deje un arroyo libre
4.00 m de ancho, sin obstculos y con cierres removibles de calles.
c) pendientes: Las pendientes recomendables deben ser de 6% en pendientes
mayores se instalarn escaleras.

VI.- CICLOPISTAS:
a) Tipo de ciclopistas:
Tipo 1.- ciclopistas separadas:
No se mezclan con el transito general, nicamente en las intersecciones.
Tipo 2.- Ciclopistas adyacentes:
Son pistas dentro del arroyo de circulacin adyacente al carril exterior.
Tipo 3.- Ciclopistas Integradas: Operan lateralmente en los arroyos de
circulacin.
b) Ciclistas mezclados con peatones: Distancia entre ambos: 0.50 mnimo 0.80
mximo
c) Ancho de arroyos de ciclopistas:
Tipo 1.- De doble sentido: 2.10 m. mnimo 2.40 m. mximo.
Tipo 2.- De un sentido: 1.20 m. mnimo 1.50 m. mximo.
Tipo 3.- Compuesta: El ancho incluye una fila de automviles seleccionados y la
ciclopista propiamente dicha. 4.00 m. mnimo 4.30 m. mximo
d) Radio mnimo de curvatura: Para velocidad de 15 Km. / h Rm. = 5.00 m.
VII.- NORMAS DE PROYECTO PARA ESTACIONAMIENTOS
Con el fin de adecuar los aspectos y la transicin de los sitios destinados para
establecimiento vehicular, stos debern cumplir con los requerimientos
establecidos a continuacin:
1.- Dimensiones mnimas de los cajones, en metros:
TIPO DE AUTOMOVIL
MEDIANOS-GRANDES
CHICOS

EN BATERIA
5.00 X 2.40
4.2 X2.20

EN CORDON
6.00 X 2.40
4.80 X 2.00

2.- Dimensiones mnimas para los pasillos de circulacin en los estacionamientos

ANGULOS
ESTACIONAMIENTO
30
45
60
90

DE

ANCHO DEL PASILLO EN

METROS AUTOMOVILES
GRANDES Y MEDIANOS
3.00
3.30
5.00
6.00

CHICOS

2.70
3.00
4.00
5.00

VII.- DISPOSICIONES LEGALES PARA LAS VIAS PBLICAS NUEVAS.

Aprobado un fraccionamiento, de acuerdo con las disposiciones legales relativas, los
inmuebles que en el plano oficial aparezcan como destinados a la va pblica, a uso
comn o a algn servicio pblico, pasarn al dominio publico del Municipio o del
Gobierno del Estado, una vez inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad y del
comercio. El Ayuntamiento remitir copia de dicho plano al Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio, y a la oficina de Catastro, as como al Departamento de
Impuesto Predial de la Secretara de Finanzas del Estado, para los registros y
cancelaciones correspondientes.
ARTICULO No. 11
PRECAUCION EN LA EJECUCIN DE OBRAS.
Para la ejecucin de obras en la va pblica o en los predios propiedad pblica o
privada, debern tomarse en cuenta las medidas tcnicas necesarias para evitar
daos y perjuicios a personas o bienes.
ARTICULO No. 12
DAOS Y PERJUICIOS
Cuando en la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos, sustancias y
otras cosas peligrosas, o por cualquier servicio pblico, la reparacin inmediata de

los daos ser por cuenta del dueo de la obra o vehculo, objeto o sustancia
peligrosa, la cual deber cumplir con las normas y especificaciones que
corresponden al objeto daado. Si el dao se causa al hacerse uso de una concesin
o de permiso de cualquier naturaleza, que hayan otorgado el Gobierno del Estado o
del Municipio, podr suspenderse dicha concesin o permisos hasta que el dao sea
reparado.
ARTICULO No. 13
DENOMINACIONES
Ningn terreno de propiedad y uso privado, destinado a dar acceso a uno o varios
predios, podr ser destinado con los nombres comunes de calle, callejn, plaza,
retorno, acera y otros sinnimos, ni con los que se usa para la nomenclatura de la
va pblica. En todo caso, ser competencia de las autoridades municipales.
ARTICULO No 14
COLINDANCIA CON LA VA PBLICA
Los Notarios, bajo su responsabilidad, exigirn del vendedor de un predio la
declaracin de que ste colinda o no con la va pblica y harn constar esta
declaracin en la escritura relativa.
ARTICULO No. 15
SUSPENSIN DE OBRA.
Los propietarios de obras cuya construccin sea suspendida por ms de 60 das,
estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica, en tal que se impida el
paso a la construccin.
ARTICULO No. 16
COMIT DE COORDINACIN Y NORMAS DE INFRAESTRUCTURA URBANA.
Se crea un Comit Consultivo de Coordinacin y Normas de Infraestructura Urbana,
que se encargar de coordinar la intervencin de las entidades pblicas y privadas,
en la planeacin, construccin, operacin y mantenimiento de los subsistemas de
infraestructura en la va pblica. Este comit lo integran:
I.- El Director de Obras Pblicas del Municipio, quien lo preside.
II.- Un representante de cada una de las Instituciones siguientes:
a) Secretara de Desarrollo Social.
b) Comisin Federal de Electricidad,
c) Secretara de Comunicaciones, Asentamientos y Obras Pblicas,
d) Secretara de Comunicaciones y Transporte,
e) Telfonos de Mxico, S.A.
f) Petrleos Mexicanos
g) Servicio de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Tabasco.
h) Servicios Municipales
i) Colegio de Arquitectos
j) Direccin General de Transito del Estado.
k) Colegio de Ingenieros Electromecnicos
l) Direccin General de Trnsito del Estado.
m) H. Cuerpo de Bomberos.
El municipio expedir las Normas de operacin y funcionamiento de dicho Comit.
ARTICULO No. 18
OCUPACIN DE LA VA PBLICA
Los permisos o concesiones que el Ayuntamiento otorgue para ocupacin, uso y
aprovechamiento de las vas pblicas no crean ningn derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn
caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito del acceso
a los predios colindantes, de los servicios pblicos instalados o, en general, de
cualesquiera de los fines a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes
mencionados.
ARTICULO No.22
RAMPAS

Los cortes en aceras y guarniciones para la entrada de vehculos a sus predios, no

debern entorpecer ni hacer molesto el trnsito de peatones. El Ayuntamiento
puede prohibirlos, ordenar el empleo de rampas movibles o autorizar la
construccin de las mismas. Tambin fijar las caractersticas, normas y tipos de
rampas de servicio para personas discapacitadas.

ARTICULO NO. 24
VOLADIZOS Y SALIENTES
Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a una distancia menor de
2.40m. Sobre el nivel de la banqueta podr sobresalir del alineamiento. Los que se
encuentren a mayor altura, se sujetarn a lo siguiente:
I.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de fachada, como
pilastras, marcos de puertas y ventanas, repisones, cornisas y tejas, podrn
sobresalir del alineamiento hasta 10 cm.
II.- Los balcones abiertos podrn sobresalir del alineamiento hasta 1.00 m. siempre
que alguno de los elementos est a una distancia de 1.00 m de una lnea de
conduccin elctrica, si es de baja tensin, y de 2.00 m. si es de alta tensin,
medidos al hilo conductor ms prximo a la obra. Cuando la banqueta tenga un
ancho menor de 1.50 m. el Ayuntamiento fijar las dimensiones del balcn.
III.- Las tejas en ventanas podrn sobresalir del alineamiento hasta 10 cm.
IV.- Las hojas de las ventanas podrn abrirse al exterior, siempre que ninguno de
sus elementos est a una distancia menor de 2.00 m. de la lnea de conduccin
elctrica.
V.- Las marquesinas podrn salir del alineamiento el ancho de la acera, disminuido
en 10 cm.
Las marquesinas no debern usarse como rea habitable cuando estn construidas
sobre la va pblica.
VI.- Las cortinas de sol sern enrollables o plegadizas. Cuando estn desplegadas,
se sujetarn a los alineamientos dados para las marquesinas.
VII.- Los toldos de proteccin frente a la entrada de edificios se colocarn sobre
estructuras desmontables, pudiendo salir del alineamiento el ancho de la acera,
disminuido 30 cm.
Los propietarios de las marquesinas, cortinas de sol y toldos de proteccin, estn
obligados a conservarlos en buen estado y presentacin decorosa.
Las licencias que se expidan para los elementos sealados en ste Artculo
(Apartados VI y VII), tendrn siempre el carcter de revocables.
ARTICULO NO. 26
DRENAJE PLUVIAL
Los techos, balcones, voladizos y en general, cualquier saliente, debern drenarse
de manera que eviten absolutamente la cada y escurrimiento de agua sobre la
acera.
ARTICULO No. 27
PROHIBICIONES
Se prohbe:
I. Usar la va pblica para aumentar el rea utilizable de un predio o de una
construccin, tanto en forma area como subterrnea.
II. Usar la va pblica para establecer puestos comerciales de cualquier clase, o
usarlas con fines conexos en alguna negociacin.
III. Producir en la va pblica ruidos, polvos, humos, gases y luces intensas, que
molesten al vecindario, de acuerdo con la normatividad aplicable.
IV. Colocar postes disco para fines de publicidad.
V. Instalar aparatos de aire acondicionado u otro tipo de equipos que entorpezcan el
trnsito en arroyos y aceras da una altura menor de 2.00 metros.
VI. Derramar lquidos en la superficie de la va pblica.

VII. Construir escalones, desniveles o quicios, que estorben el libre trnsito de

peatones o que puedan representar un peligro para los mismos.
VIII. Utilizar la va pblica como depsito de basura y otros desechos.
CAPITULO III
INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRNEAS DE LA VA PUBLICA
ARTICULO No. 31
INSTALACIONES PARA SERVICIO PBLICO
a) Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas y cualesquiera otras instalaciones,
debern localizarse a lo largo de aceras y camellones. Cuando se localicen sobre las
aceras, debern distar, por lo menos 0.50 m. del alineamiento oficial.
Se prohbe el uso de alambres o cables para retencin de postes, que bajen de ste
a la banqueta y que entorpezcan el libre trnsito de los peatones, o que ocasionen
molestias o peligros a los mismos, en caso indispensable, deber estar autorizado y
normado por el Ayuntamiento.
Los alambres conductores de energa elctrica y otros en las instalaciones areas,
debern pasar a una distancia de 2.00 metros, cuando menos, del parmetro de
fachada o de alineamiento oficial, y no estarn a una altura menor de 6.00 metros
sobre el nivel de la banqueta.
Las instalaciones de servicios pblicos, tanto areas como subterrneas, debern
ser conducidas siempre por la va pblica y nunca por predios o construcciones
particulares.
a) A los responsables de cualquier tipo de instalaciones en la va pblica se le
obliga a notificar al Ayuntamiento la iniciacin y programa de obra, en caso
de no cumplir dicho programa, El Ayuntamiento se encargar de hacer las
reparaciones pertinentes para el buen funcionamiento de la va pblica,
cargando dichos gastos a los responsables.
ARTICULO No. 32
PERMISO Y OBLIGACION
La ocupacin de va pblica por las personas fsicas y morales, publicas o
particulares, organismos descentralizados o empresas de participacin estatal, que
ocupen o utilicen las vas pblicas y otros bienes de uso comn o de servicio pblico
para instalaciones, obras y servicios, ser o se ejecutar sin costo ni cargo alguno
contra de las autoridades municipales cuando stas ejecuten obras que requieran
dichos movimientos. Todo permiso que se expida para la ocupacin o el uso de la
va pblica, se entender condicionado a la observancia del presente Artculo,
aunque no lo exprese.
ARTICULO No. 33
SEGURIDAD Y CONSERVACIN.
Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn
obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando
dejen de cumplir su funcin, el cambio de lugar o la supresin de un poste o
instalacin, y sus propietarios estarn obligados a hacerlo por su cuenta, si no lo
hicieren dentro del plazo que se les fije,
A costa de stos lo har el Ayuntamiento.
La altura deber contarse sobre la cota media de la guarnicin de la acera, en el
tramo de calle correspondiente al frente del predio. En el caso de que hubiese
proyecto de planificacin, regirn las alturas sealadas en el mismo.
ARTICULO No. 34
INSTALACIONES PROVISIONALES
El Ayuntamiento autorizar la colocacin de instalaciones provisionales cuando, a su
juicio, haya necesidad de las mismas y fijar el plazo mximo que pueden durar las
instalaciones.
En caso de fuerza mayor, las empresas de servicios pblicos podrn hacer de
inmediato instalaciones provisionales, pero estarn obligados a dar aviso y a

solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de tres das, a partir de aqul

en que se inicien las instalaciones.
ARTICULO No. 35
COLOCACIN DE POSTES,
Las instalaciones areas en la va pblica debern estar sostenidas sobre postes
instalados para ese efecto.
Dichos postes se colocarn dentro de la acera, a una distancia mnima de 20 cm.
Entre el borde inferior de la guarnicin y el punto ms prximo del poste. En las vas
pblicas en que no haya acera, los interesados solicitarn al Ayuntamiento o en su
defecto, a la Direccin de Planificacin del Gobierno del Estado, el trazo de la
guarnicin y anchura de la acera y colocarn los postes conforme a sus medidas.
ARTICULO No. 36
RETENIDAS
Se prohbe colocar cables retenidos en toda su extensin menos de 2.50 m. de
altura sobre el nivel de la acera.
Las mnsulas, alcayatas o cualquier otro apoyo semejante, de los que se usan para
el ascenso a los postes no podrn fijarse a menos de 2.50 m. sobre el nivel de la
banqueta.
ARTICULO No. 37
REMOCIN
Cuando el propietario de un predio pida la remocin de un poste o instalacin que
se coloc frente a la entrada, dicha remocin se har por el propietario del poste o
instalacin y por cuenta de ste ltimo.
Si la entrada se hace estando ya colocado el poste o instalacin debern cambiarse
de lugar por el propietario de ellos, pero los gastos sern por cuenta del propietario
del predio.
Los propietarios de postes o instalaciones estarn obligados a cambiarlos de lugar o
suprimirlos, a su costa, cuando se modifiquen la anchura de las aceras o se ejecute
cualquier obra en la va pblica que lo hagas necesario.
ARTICULO No. 38
DISTINTIVOS
Los postes e instalaciones debern ser marcados por propietarios, con el signo y
color que apruebe el Ayuntamiento.
ARTICULO No. 39
DELIMITACIONES
El Ayuntamiento, sealar las reas dentro de cuyos lmites debern desaparecer
determinadas clases de postes o instalaciones, notificar la determinacin
respectiva a los propietarios, que debern cumplirla concedindoles un trmino de
treinta das para que expongan y aprueben lo que a sus intereses convenga, si esta
gestin resultara infundada o improcedente, el Ayuntamiento ordenar la supresin
de los postes o instalaciones, fijando un plazo a los propietarios para que lo haga
por su cuenta, y si no lo hicieran dentro del plazo que se les fije, a costa de ellos lo
har el ayuntamiento.
ARTICULO 50
SUPERFICIE MAXIMA DE CONSTRUCCION
La superficie mxima permitida para la construccin en los predios, ser la que se
determine de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y las densidades
mximas establecidas en los Programas de desarrollo Urbano, en funcin de los
siguientes rangos.
UNIDAD

DENSIDAD MAXIMA
PERMITIDA

C.O.S.

C.U.S

BAJA
MEDIA
ALTA
MUY ALTA

HABS/HA
50
200
400
800

VIVS/HA
10
40
80
160

0.5
0.6
0.7
0.8

1.00
1.00
1.40
1.60

Para efectos de este Artculo, las reas de estacionamiento no contaran como

superficie construida.
ARTICULO No. 51
El Ayuntamiento expedir un documento que consigne, a solicitud del propietario o
poseedor, constancia de factibilidad sobre uso del suelo, en los trminos que
establece la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de
Tabasco.
Si entre la expedicin de las Constancias de Factibilidad vigentes a que se refiere el
prrafo anterior y la presentacin de la licencia de Construccin hubiere modificado
el alineamiento, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos
requerimientos.
ARTICULO No. 52
Constancia de Factibilidad de Uso del Suelo, es el documento donde se especifica la
zona, densidad e intensidad de uso, en razn de su ubicacin y conforme a los
Programas de Desarrollo Urbano.
ARTICULO No. 53
Los Proyectos para edificios que contengan dos o ms usos a que se refiere este
Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a disposiciones y normas que
establezcan los Programas Parciales y la reglamentacin relativa a la materia.
ARTICULO NO. 54
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
El Estado y el Municipio, en el ejercicio de las facultades que les confieren la Ley de
Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco y su
Reglamento, podrn definir zonas, tramos y predios en los que sea de orden pblico
e inters social, con apego a Normas tcnicas Complementarias que garanticen la
conservacin y/o el mejoramiento de la imagen urbana existente, tomando en
cuenta:
I.- La tipologa de soluciones arquitectnicas, de sistemas constructivos y materiales
de construccin, que permiten caracterizar los componentes de la imagen urbana
predominante, solos y formando agrupaciones entre ellos.
a) Volumetra o parmetros predominantes, continuidad de los mismos.
b) Soluciones de cubiertas, predominantes. Existencia de aleros, pretiles,
marquesinas, remates y otros elementos caractersticos de cubiertas o asociados.
c) Soluciones de vanos y protecciones predominantes, existencia de tipos de vanos,
sus proporciones, protecciones y materiales constructivos.
II.- Las recomendaciones sobre los criterios de deben seguirse en lo que se refiere a:
a) Acciones de Conservacin en edificaciones identificadas con algn valor por sus
cualidades de imagen urbana, que impida su desvalorizacin como elementos
caractersticos de esa imagen.
b) Acciones de mejoramiento y/o rehabilitacin fsica o funcional de las edificaciones
existentes, que incluyan mejoramiento o adecuacin a la imagen urbana.
a) Acciones de integracin o insertacin de nuevas edificaciones en un contexto
previamente definido para conservacin o mejoramiento de la imagen urbana.
III.- Los procedimientos mnimos para fundamentar las propuestas de solucin,
partiendo de un reconocimiento del contexto urbano y la imagen predominante en
el mismo.
En los casos en que las zonas de imagen urbana por proteger coincidan con zonas
de monumentos previstas en el artculo 58, el Estado o el Municipio concertarn con
las autoridades competentes la adopcin de normas comunes para las
intervenciones y mtodos previstos en el presente Artculo.

Cualquier accin relacionada con los centros histricos delimitados en los

Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Poblacin, deber observar las
normas comunes para las intervenciones y mtodos previstos en el presente
Artculo.
Las partes exteriores de los edificios y los componentes tcnicos arquitectnicos
como los tinacos, tendederos, sistemas de aire acondicionado o cualquier otro
elemento que sea visible desde la va pblica, se proyectarn de tal manera que
sean simulados e integrados a la solucin de fachadas arquitectnicas, de acuerdo
con el contorno urbano circundante
I.- ALINEAMIENTOS DE LOS EDIFICIOS
a) Los parmetros exteriores de las construcciones, cuando estos van hacia la calle,
deben seguir el alineamiento de las construcciones vecinas.
Las edificaciones que no se erijan en el lmite entre el predio y la calle, debern
proporcionar solucin de los elementos que limiten el predio de acuerdo con el tipo
de alineamiento de las construcciones vecinas...
b) Todos los predios baldos debern tener bardas por lo menos en los lmites que
den hacia la calle, los materiales y colores utilizados en ellas estarn en relacin
con las construcciones vecinas.
II.- ALTURA Y VOLUMEN DE LOS EDIFICIOS
a) Deben establecerse las relaciones entre ancho de va y altura de las
construcciones, de acuerdo con los Artculos 89 y 90 de este Reglamento.
Adicionalmente, deber considerarse la altura de las edificaciones existentes, as
como lo indicado en el Artculo 94 de este Reglamento.
b) Los edificios de ms de tres pisos debern contarse siempre como volmenes
completos y no nicamente como fachadas planas, superpuestas solo en el frente
hacia la calle.
c) Los volmenes de edificios de ms de cinco niveles debern ser
convenientemente estudiados desde los distintos puntos del espacio pblico en que
sean percibidos, por lo que debern sujetarse a lo establecido en el artculo 62 de
ste Reglamento.
III.- TRATAMIENTO DE COLINDANCIAS DE LOS EDIFICIOS.
Es importante considerar que la expresin exterior de un edificio se compone no
solo de las fachadas a las calles, sino tambin de aquellas caras que dan a
colindancias. Es necesario darles un tratamiento adecuado, para lograr que los
edificios sean percibidos como unidades completas.
Los parmetros exteriores que den hacia colindancias en edificios de ms de dos
niveles de altura, debern estar terminados por lo menos con aplanado de mezcla
arena-cemento y pintarse de colores claros.
TITULO QUINTO
PROYECTOS ARQUITECTONICOS CAPITULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO
ARTICULO No. 87
Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene
acondicionamiento estructural integral al contexto e imagen urbana b de las
edificaciones en el Municipio, los proyectos arquitectnicos correspondientes
debern cumplir con los requerimientos establecidos en este Ttulo para cada tipo
de edificacin y las dems disposiciones legales aplicables.
ARTICULO No. 88
Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada tales como
pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas, debern sujetarse a lo
dispuesto en el Artculo 24 de este Reglamento.
ARTICULO No. 89
Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura de dos ***** su distancia
mnima a su plano vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto a la calle.

Para los predios que tengan frente a plazas o jardines, tal alineamiento opuesto se
localizar a *** m. hacia adentro del alineamiento de la acera opuesta.
La altura de la edificacin deber medirse a partir de la cota **** de la guarnicin
de la acera, en el tramo de calle correspondiente al frente del predio.
El Ayuntamiento podr fijar otras limitaciones a la altura de edificios en
determinadas zonas, de acuerdo con los artculos 54 y 58 de este Reglamento.
ARTICULO No. 90
Cuando una edificacin se encuentre ubicada en una esquina formada por dos
calles de anchos diferentes, la altura mxima de la edificacin con frente a la calle
ms ancha, ser de hasta dos veces el ancho de la calle angosta medida a partir de
la esquina, el resto de la edificacin sobre la calle angosta tendr como lmite de
altura la sealada en el Artculo anterior.
ARTICULO No. 91
La superficie construida mxima permitida en los predios, ser la que se determine
de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidad mxima establecida en
el Plan o Programa de Desarrollo Urbano vigente, en funcin de los rangos
dispuestos en el artculo 50 de este Reglamento.
Para efectos de este Artculo, las reas de estacionamiento no contarn como
superficie construida.
ARTICULO No. 92
Los terrenos con superficie de 500.00 m2 debern dejar sin construir, como mnimo,
el 20% de sus reas, y los predios mayores, los siguientes porcentajes:
SUPERFICIE DEL PREDIO
De mas de 500.00 hasta 2,000.00 m2
3.500.00 m2
5,500.00 m2

AREA LIBRE (%)

22.50 de mas de 2,000.00 hasta
25.00 de mas de 3.500.00 hasta
27.50 mas de 5.500.00 m2 30.00

ARTICULO No. 93
Las construcciones que, conforme al plan o Programa de Desarrollo Urbano vigente,
tengan intensidad media o alta y cuyo lmite posterior sea orientacin norte y
colinde con predios de intensidad baja o muy baja, debern observar una restriccin
hacia dicha colindancia, del 15% de su altura mxima, sin perjuicio de cumplir con
lo establecido en este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin.
ARTICULO No. 94
La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta 50 viviendas ser
cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en este
Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin de acuerdo al tipo de local y a
la altura promedio de los parmetros de los edificios en cuestin.
En conjuntos habitacionales de ms e 50 viviendas, la separacin entre edificios
ser del 60% de la altura promedio
ARTICULO NO. 95
ESTACIONAMIENTOS
Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamiento de
vehculos que se establecen a continuacin de acuerdo con su tipologa y ubicacin.
I.

Numero mnimo de cajones

TIPOLOGIA
CENTRO CULTURAL
CAPITULO II

No. DE CAJONES
1 cajn x cada 10 m2 construidos

HABITABILIDAD
DIMENSIONES MINIMAS ACEPTABLES
ARTICULO No. 96
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener, como mnimo, las
dimensiones y caractersticas que se establecen en la siguiente tabla: y las que
sealen en las normas tcnicas complementarias correspondientes:

TIPOLOGIA

LOCAL

DIMENSIONE
S AREA O
INDICE (M2)

11.2.
EDUCACION
Y CULTURA

aulas

.9m2/alumno

INSTALACIO
NES PARA
EXHIBICIONE
S

Superficie
total del
predio
rea de
esparcimiento

MINIMO
ALTURA
(metros)

LIBRES LADO
(metros)

2.70

2.50m2/alumn
o
1.25
m2/alumno

Temporales

Persona

ARTICULO No. 97
SERVICIOS DE AGUA POTABLE
Las Edificaciones debern estar previstas de servicio de agua potable, capaz de
cubrir las demandas mnimas de acuerdo con la siguiente tabla.
TIPOLOGIA
EDUCACION Y CULTURA
RECREACION

SUBGENERO
Exposiciones temporales
entretenimiento

DOTACION MINIMA
10 lts/asistente/da
6 lts/asistente/da

SERVICIOS SANITARIOS
Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero minino,
tipos de muebles y las caractersticas que se establecen a continuacin.
TIPOLOGIA
MAGNITUD
EDUCACION
Y CULTURA
Cada
50
alumnos
Hasta
75
alumnos
De 76 a 150
alumnos
Cada
75
adicionales o
fraccin

EXCUSADOS

LAVABOS

ARTICULO No. 101 BASURA.

REGADERAS

MINGITORIO
S

Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos o botes de basura,
ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando los ndices
mnimos de dimensionamiento.
I. Conjuntos habitaciones con ms de 50 viviendas, en proporcin de 40
Lts/habitantes.
II.- Alimentos y bebidas, mercados, y tiendas de autoservicio con ms de 500.00 m
2 a razn de 0.01 m 2 / rea construida.
ARTICULO No. 102 RESIDUOS
Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, qumico txicos y
radioactivos, se ajustarn al presente Reglamento y a los ordenamientos legales y
reglamentos aplicables.
ARTICULO No. 103
CONTAMINANTES GASEOSOS
Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores gases y vapores,
se sujetarn a lo dispuesto por las leyes y Reglamentos aplicables en materia de
contaminacin ambiental.
ARTICULO No. 104
VENTILACIN Y AIRE ACONDICIONADO
Los locales en las edificaciones contarn con medios de ventilacin que aseguren lo
previsto de aire exterior a sus ocupantes. Para cumplir con esta disposicin,
debern observarse los siguientes requisitos.
I. Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales,
los locales habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados en
hospitales y las aulas en edificaciones para educacin elemental y media, tendrn
ventilacin natural por medio de las ventanas que den directamente a la va
pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas interiores o patios que
satisfagan lo establecido en el presente Reglamento.
El rea de aberturas de ventilacin no deber ser inferior al 5% del rea del local
y, de preferencia, deber estar orientada de Norte a Sur, debido a las condiciones
climatolgicas del Estado.
II. Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin,
tendrn ventilacin natural, con las mismas caractersticas, mnimas sealadas en
el inciso anterior o bien, se ventilarn con medios artificiales que garanticen
durante los periodos de uso, los siguientes cambios de volumen de aire del local.
Los sistemas de aire acondicionado proveern el aire a una temperatura de bulbo
seco de 24 = 2 C, y con una humedad relativa de 50 = 5 %. Los sistemas tendrn
filtros mecnicos y de fibra de vidrio para tener para tener una adecuada limpieza
de aire.
I.
En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que
requiera condiciones hermticas, se colocarn ventilas de emergencia
hacia reas exteriores con una superficie por lo menos del 10% de lo
indicado en la Fraccin I del presente Artculo.
Las circulaciones horizontales clasificadas en este Reglamento podrn ventilar
travs de otros locales o reas exteriores, a razn de un cambio de volumen de aire
por hora.
IV. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitacin plurifamiliar,
oficinas, salud, educacin, cultura, recreacin, alojamiento y servicios mortuorios,
debern estar ventiladas permanentemente en cada nivel. Hacia la va pblica,
patios de iluminacin y ventilacin o espacios descubiertos, por medio de vanos
cuya superficie no ser menor del 10% de la planta del cubo de la escalera, o
mediante ductos adosados de extraccin de humos, cuya rea en planta deber
responder a la siguiente funcin.
A = (h) (s) / 200
En donde:
A = rea en planta del ducto de extraccin de humos (m 2)

h = Altura del edificio (m)

s= rea en planta del cubo de la escalera (m2)
En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte
superior para evitar que funciones como chimenea, la puerta para azotea deber
cerrar hermticamente, y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de
extraccin de humos, debern tener un rea entre el 5 y el 8 % de la planta del
cubo de la escalera en cada nivel.
ARTICULO No. 105
NIVELES DE ILUMINACIN NATURAL.
Los locales en las edificaciones contarn con medios que aseguren la iluminacin
diurna y nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan con los siguientes
requisitos:
Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales,
locales habitables en edificios de alojamiento, aulas en edificaciones de educacin
elemental y media, y cuartos para encamados en hospitales, tendrn iluminacin
diurna natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica,
terrazas, azoteas, superficies descubiertas, interior o patios que satisfagan lo
establecido en el presente Reglamento.
El rea de las ventas no ser inferior al 20 % de la superficie del local.
Los locales cuyas ventanas estn ubicados bajo marquesinas, techumbres, prticos
o volados, se considerarn iluminados y ventilados naturalmente cuando dichas
ventanas se encuentren remetidas como mximo lo equivalente a la altura del piso
del techo de la pieza o local.
Se permitir la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los
casos de baos, cocinas no domsticas, locales para trabajo. Reunin,
almacenamiento, circulacin y servicios. En estos casos, la proyeccin horizontal del
vano libre del domo o tragaluz podr dimensionarse tomando como base mnima el
4 % de la superficie del local. El coeficiente de transmisividad de material
transparente o traslcido de domos y tragaluces, en estos casos, no ser inferior al
85 %.
Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia mediante bloques de vidrio
prismtico traslcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta, sin que esto
disminuya los requerimientos mnimos establecidos para el tamao de ventanas y
domos o tragaluces, y sin la creacin de derechos respecto a futuras edificaciones
vecinas que puedan obstruir dicha iluminacin.
Los locales a que se refieren las Fracciones I y II contarn adems, con medios
artificiales de iluminacin nocturna, en los que las salidas correspondientes debern
proporcionar los niveles de iluminacin a que se refiere la fraccin VI.
Otros locales no considerados en las fracciones anteriores tendrn iluminacin
diurna natural en las misma condiciones sealadas en las fracciones I y III, o bien,
contar con medios artificiales de iluminacin complementaria.
Los niveles de iluminacin en luxes, que debern proporcionar los medios
artificiales, sern como mnimo:
TIPO DE OBRA
Edificios para la educacin
Circulacin
Saln de clase
Salones de dibujo
Salones de costura
Sanitarios
Talleres
ARTICULO No. 106
PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN.

INTENSIDAD LUMINOSA POR M2, EN

LUCES
50
250
300
300
75
300

Todas las piezas habitacionales, en todos los pisos, debern tener iluminacin y
ventilacin por medio de vanos quedarn directamente a los patios o a la va
pblica.
En edificios especializados, hoteles, comercios, oficinas, cines, teatros y auditorios,
se podr permitir la ventilacin de los baos por medio de ductos y segn clculos
de ventilacin.
Los patios de iluminacin y ventilacin debern cumplir con las disposiciones
siguientes:
I.
Los patios de iluminacin y ventilacin no sern nunca menores de
2.50m y, salvo en los casos enumerados en la Fraccin II, tendrn las
siguientes dimensiones mnimas, en relacin con la altura de los muros
que los limitan:
TIPO DE LOCAL
DIMENSIONMINIMA (en relacin con
la altura de los parmetros del
patio)
Locales no habitacionales
1/5
Si la altura de los parmetros del patio fuera variable, tomar el promedio de los
dos ms altos.
II. Se permitirn las siguientes tolerancias en as dimensiones de los patios de
iluminacin y ventilacin natural.
a) Reduccin hasta de una cuarta parte de la dimensin mnima del patio en el eje
Norte-Sur, y desviacin hasta 30 sobre este eje, siempre y cuando en el sentido
transversal se incremente, cuando menos. Una cuarta parte de la dimensin
mnima.
b) En cualquier otra orientacin, la reduccin de hasta una quinta parte en una de
las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta tenga,
por lo menos, hasta una quinta parte ms de la dimensin mnima correspondiente.
c) En los patios complementarios abiertos por uno o ms de sus lados a la va
pblica, reduccin de hasta la mitad de la dimensin mnima de los lados
perpendiculares a dicha va pblica,
d) En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y
ventilacin, podrn descontarse de la altura total de los parmetros que lo confinan,
las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a
sta, que sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de mquinas y
servicios.
III. Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos
o cubiertas, siempre y cuando tengan una transmisividad mnima del 85 % en la
iluminacin, y un rea de ventilacin en la cubierta no menor al 105 del rea del
piso del patio.
ARTICULO NO. 107
ESPACIOS DE CIRCULACIN HORIZONTAL.
Los espacios de circulacin horizontal, como corredores, pasillos y canales, debern
cumplir con la altura indicada en este Artculo y con una anchura adicional de, por
lo menos, 0.60 m por cada 100 usuarios o fraccin y no menor de los valores
mnimos de la siguiente tabla.
EDIFICACION
CIRCULACION
DIMENSIONES
HORIZONTAL
MINIMAS (m) ANCHO
ALTURA
EDUCACION
Y Pasillos comunes a 2 o 1.20
2.40
ENTRETENIMIENTO
mas aulas.
CAPITULO IV
REQUERIMIENTO DE COMUNICACIONES Y PRECENCION DE EMERGENCIAS.
SECCION PRIMERA
CIRCULACIN Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN.

ARTICULO No. 108

Todas las edificaciones debern contar con buzones para recibir comunicacin por
correo, accesibles desde el exterior.
ARTICULO No. 109
En las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el Artculo 131 de este
reglamento, los espacios de circulacin que funcionan como salidas a la va pblica,
o conduzcan directa o indirectamente a stas, debern sealarse con letreros y
flechas permanentemente iluminados y con la leyenda escrita SALIDA o SALIDA
DE EMERGENCIA, segn sea el caso.
ARTICULO NO. 110
La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta,
circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va
pblica, reas exteriores o el vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo
largo de la lnea de recorrido, ser de 30.00 m. como mximo excepto en
edificaciones de habitacin oficinas, comercio e industrias, que podr ser de 40 m.
como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50 %, si la edificacin o
local cuenta con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el
artculo 15 de este Reglamento.
ARTICULO NO. 111
Las salidas a la va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento, contarn
con marquesinas que cumplan con lo indicado en el artculo 24 de este Reglamento.
ARTICULO No. 114
Las edificaciones debern contar con los siguientes requerimientos.
I. En conjuntos de viviendas, las circulaciones generales que den acceso y
comuniquen a las viviendas, debern tener un ancho mnimo de 4.50 m, hasta una
longitud mxima de 50.00 m.
En caso de que la longitud sea mayor de 50.00 m el ancho de la misma aumentar
en 1.00 m por cada 20.00 o fraccin.
Cuando la circulacin tenga el ancho mnimo de 4.50 m, no se permitir en ellas
garajes en las casas, ni acceso de vehculo. Si se desea contar con acceso de
vehculos, el ancho mnimo inicial de la circulacin, ser de 6.00 m, hasta una
longitud mxima de 50.00 m, incrementndose dicha anchura en la misma
proporcin antes mencionada.
Los servicios de agua potable, drenaje. Energa elctrica, telfonos, gas, etc.
debern conducirse por la circulacin de acceso, sin que atraviesen en forma area
o subterrnea ninguna construccin.
II. Todos los edificios de viviendas, oficinas, o comercio, debern tener salidas a
pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o
escaleras del edificio: El ancho de pasillos o corredores nunca ser menor de 1.20
m, cuando existan barandales, stos debern, cuando menos, 0.90 m de altura.
ARTICULO NO. 115
Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen
todos sus niveles, an cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
montacargas, con las dimensiones mnimas y condiciones de diseo que enseguida
se relacionan:
I.
Ancho mnimo, el ancho de las escaleras no ser menor de los valores
siguientes, que se incrementaran en 0.60 m por cada 75 usuarios o
fraccin.
TIPO DE EDIFICACION
ASISTENCIA SOCIAL
EDUCACION Y CULTURA

TIPO DE ESCALERAS
Principal (descansos)
En zona de aulas

ANCHO MINIMO (m)

1.20
1.20

Para el clculo del ancho mnimo de la escalera, por considerarse solamente la

poblacin del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar
la poblacin de toda la edificacin, y sin perjuicio de que se cumplan los valores
mnimos indicados.
II.- Condiciones de diseo: MENT
a) Las escaleras contarn con un mximo de quince peraltes entre descansos.
b) El ancho de los escalones deber ser, cuando menos, igual a la anchura
reglamentaria, de la escalera; en las de 0.75 m el descanso ser de 0.90 m.
c) La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 25 cm, para lo cual la
huella se medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas.
d) El peralte de los escalones tendr un mximo de 18 cm. Y un mnimo de 10 cm,
excepto en escaleras de servicios de uso limitado, en cuyo caso el peralte podr ser
de hasta 20 cm.
e) Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente relacin: 2
peraltes ms una huella aumentar cuando menos 61 cm. pero no ms de 65 cm.
f) En cada tramo de escalera, las huellas y peraltes conservarn siempre las mismas
dimensiones reglamentarias.
g) Todas las escaleras debern contar con barandales, al menos en uno de sus
lados, a una altura de 0.90 m medidos a partir de la nariz del escaln y diseados
de manera que impidan el paso a nios a travs de ellos.
h) Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de 5 niveles o ms,
tendrn puertas hacia los vestbulos de cada nivel.
i) Las escaleras de caracol, se permitirn solamente para comunicar locales de
servicios, y debern temer un dimetro mnimo de 1.20 m.
j) Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 25 cm. medida a
40 cm. del barandal del lado interior y un ancho mximo de 1.50 m estarn
prohibidas en edificaciones de ms de 5 niveles.
ARTICULO NO. 122
Los equipos de bombeo y la maquinaria instaladas en edificaciones para habitacin
plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas de salud, educacin, cultura,
recreacin y alojamiento, que produzcan una intensidad sonora mayor de 65
decibeles, medidas a 0.50m en el exterior del local debern estar alejados en
locales acondicionados acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad
sonora, por lo menos a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas, as como los centros de
entretenimiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles,
debern estar aislados acsticamente. El aislamiento deber ser capaz de reducir la
intensidad sonora por lo menos a dicho valor, medido q 7.00m. En cualquier
direccin, fuera de los linderos del predio del establecimiento.
ARTICULO NO. 128
Los espacios de circulacin vertical para los usuarios y para el personal de los
estacionamientos pblicos estarn separados entre s de las destinadas a los
vehculos; debern ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y
entrega de vehculos y cumplirn lo dispuesto para escaleras en este reglamento.
ARTICULO NO. 129
En los estacionamientos de servicio privado no se exigirn los carriles separados,
reas para recepcin y entrega de vehculos ni casetas de control.

SECCION SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENDIOS
ARTICULO NO. 130.

Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos para prevenir y
combatir los incendios.
Los equipos y sistemas contra incendio debern mantenerse en condiciones de
funcionar en cualquier momento, para lo cual debern ser revisados y probados
peridicamente, segn lo estipulado en el ttulo XI de este Reglamento.
ARTICULO NO. 131
Para efectos de esta seccin, la Tipologa de Edificaciones establecida en el artculo
5 del presente Reglamento, se agrupa de la siguiente manera.
I. De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25.00 m de altura, un mximo de
250 ocupantes y una superficie no mayor de 3,000.00 m 2.
II. De riesgo mayor son las edificaciones de ms de 25.00 m de altura, ocupacin
superior a 250 personas o con un rea mayor de 1000.00 m 2. En este mismo
rengln encajan, adems las bodegas, depsitos e industrias de cualquier
magnitud, que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y combustibles o
explosivos de cualquier tipo.
El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos
correspondientes, sern establecidos en las Normas Tcnicas Complementarias.
ARTICULO NO. 132
La resistencia al fuego es el tiempo que soporta un material al fuego directo sin
producir flamas o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos
de las edificaciones, segn la siguiente tabla.
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
Elementos estructurales
(columnas, vigas, trabes,
entrepisos, techos, muros
de carga), y muros en
escaleras, rampas y
elevadores
Escaleras y rampas,
puertas de comunicacin
a escaleras, rampas y
elevadores
Muros interiores divisorios
Muros en fachadas

RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO (EN HORAS)

EDIFICACIONES DE RIESGO
MAYOR
MENOR
3
1

2
2

1
1

2
1
Material incombustible *

* Para efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los

siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto,
vidrio y metales.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas campanas de
extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 C, debern distar de
los elementos estructurales de madera un mnimo de 6 cm., en el espacio
comprendido en dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire.
ARTICULO NO. 133
Los elementos estructurales de acero en las edificaciones de riesgo mayor, debern
protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso,
cemento Portland con arena perlita o vimiculita, aplicaciones base de fibras *****,
pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe el
ayuntamiento, en los espesores necesarios para obtener tiempos mnimos de
resistencia al fuego, establecidos en el artculo anterior.
ARTICULO NO. 141

Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire acondicionado, se

prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas
o registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse
automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin
por los plafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o
persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren
automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a 60 C.
CAPITULO V
INSTALACIONES
SECCION PRIMERA
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
ARTICULO NO. 155
Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de 5 niveles de ms, y las
edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una
presin inferior de 10.00 de columna de agua, debern contar con cisternas
calculadas par almacenar 2 veces ms demanda mnima diaria de agua potable
dela edificacin, y equipos con sistemas de bombeo.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre
hermtico y sanitario, y ubicarse a 3.00 m cuando menos, de cualquier tubera
permeable de aguas negras.
ARTICULO NO. 156
Las cisternas debern colocarse a una altura de, por lo menos 2.00m. Arriba del
mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos, y
tener registros con cierre hermtico y sanitario.
ARTICULO NO. 157
Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable, debern de ser de cobre
rgido, cloruro de polivinilo (PVC), fierro galvanizado o de otros materiales que
aprueben las autoridades competentes.
ARTICULO NO. 158
Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse en el
interior de predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran
magnitud, previstos en la Fraccin II del Artculo 53 de este Reglamento, debern
sujetarse a lo que disponga el Ayuntamiento para cada caso.
ARTICULO NO. 159
Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios pblicos debern tener llaves de
cierre automtico o aditamentos economizadores de agua, los excusados tendrn
una descarga mxima de 6 litros en cada servicio, las regaderas y los mingitorios
tendrn una descarga mxima de 10 litros por minuto y dispositivos de apertura y
cierre de agua, que eviten su desperdicio, y los lavabos, tinas, lavaderos de ropa y
fregaderos, tendrn llaves que no consuman ms de 10 litros por minuto.
ARTICULO NO. 160
En las edificaciones de habitacin unifamiliar con superficie de hasta 500.00 m 2 y
consumos mximos de agua de 1,000.00 m bimestrales, ubicadas en zonas donde
exista el servicio pblico de alcantarillado de tipo separado, los desages sern
separados, uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales, y estarn sujetos
a los proyectos de uso racional de agua, rehso, tratamiento, regularizacin y sitio
de descarga, que apruebe el Ayuntamiento.
ARTICULO NO. 161.

Las tuberas de desage de los muebles sanitarios debern ser de fierro fundido,
fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo (PVC), o de otros materiales que
aprueben las autoridades competentes.
Las tuberas de desage tendrn un dimetro mnimo de 32 mm. No menor que el
de la boca de desage de cada mueble sanitario, y debern colocarse con una
pendiente mnima de 2% para dimetros hasta de 75 mm. Y de 1.5 % para
dimetros mayores.
ARTICULO NO. 162
Queda prohibido el uso de grgolas o canales que descarguen agua a chorro fuera
de los lmites propios de cada predio.
ARTICULO NO. 163
Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una edificacin hacia
fuera de los lmites de su predio, debern ser de 15 cm. de dimetro, como mnimo,
contar con una pendiente no menor de 1.5 % y cumplir con las normas de calidad
que expida la autoridad competente.
Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo ventilado de 5 cm.
De dimetro mnimo que se prolongar, cuando menos 1.5 m arriba del nivel de la
azotea de la construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales deber, hacerse por medio de
obturadores hidrulicos fijos provistos de ventilacin directa.
ARTICULO NO. 164
Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de 10.00
de cada cambio de direccin, los registros debern medir 40 x 60 cm. para
profundidades de hasta 1.00 m; y 50 x 70 cm. para profundidades mayores de 1.00
m. Los registros debern tener tapas con cierre hermtico, a prueba de roedores,
cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios, o
locales de trabajo y reunin, debern tener doble tapa con cierre hermtico.
ARTICULO NO. 165
En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, el Ayuntamiento
Autorizar el uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos de transformacin
rpida, siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno.
A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras que provengan de
excusados y mingitorios.
En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas
residuales, el Ayuntamiento determinar el sistema de tratamiento que deba
instalarse.
ARTICULO NO. 166
Las descargas de agua provenientes de fregaderos, que conduzcan a pozos de
absorcin o terrenos de oxidacin, debern contar con trampas de grasas
registrables, os talleres de reparacin de vehculos y las gasolineras, debern contar
en todos los casos con trampas de grasa en las tuberas de agua residual, antes de
conectarlas a colectores pblicos.
ARTICULO NO. 167
Se debern colocar areneros en las tuberas de agua residual de estacionamientos
pblicos descubiertos y en los espacios empedrados para circulacin de vehculos.
ARTI CULO NO. 168
En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el
propietario deber solicitar al Sistema de Agua Potable y Alcantarillado del Estado
de Tabasco (SAPAET), la conexin del albaal con dicha red.
SECCION SEGUNDA
INSTALACIONES ELECTRICAS

ARTICULO NO. 169

Los proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones
elctricas, lo siguiente:
I. Diagrama unifilar
II. Cuadro de distribuciones de cargas por circuito.
III. Planos de plantas y elevacin en su caso.
IV. Croquis de instalacin del predio, en relacin con las calles ms cercanas.
V. Lista de materiales y equipo por utilizar.
VI. Memoria descriptiva, cuando sean necesarios ms de 5 circuitos.
ARTICULO NO. 170
Las instalaciones elctricas de las edificaciones, debern ajustarse a las
disposiciones establecidas por el Reglamento de Instalaciones Elctricas de la
SECOFI y por este Reglamento.
ARTICULO NO. 171
Los locales habitables, cocinas y baos domsticos, debern contar, por lo menos.
Con un contacto o salida de electricidad, con una capacidad mnima de 15 amperes
para 125 volts.
ARTICULO NO. 172
Los circuitos elctricos d iluminacin de las edificaciones consideradas en el Articulo
5 de este Reglamento, excepto las de comercio, recreacin e industria, debern
tener un interruptor por cada 50 m 2 o fraccin, de superficie iluminada.

SECCION TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES

ARTICULO NO. 174

Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles debern cumplir con
las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, adems de las
siguientes:
I. Las instalaciones de gas que en las edificaciones, debern sujetarse a las bases
que se mencionan a continuacin.
a) Los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados,
patios, jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehculos.
En edificaciones para habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas debern estar
protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de nios y personas ajenas al
manejo, mantenimiento y conservacin del equipo.
Los recipientes se colocarn sobre piso firme y consolidado, donde no existan
flamas o materiales inflamables, pasto o hierba.
b) Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo L o de fierro
galvanizado C-40, y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los pastos o
jardines, a una profundidad de 0.60 m. como mnimo, o visibles, adosados a los
muros, a una altura no menor de 1.80 m sobre el piso. Debern estar pintadas con
esmalte color amarillo. La presin mxima permitida en las tuberas ser de
4.2. Kg. / cm 2, y la mnima ser de 0.07 Kg/cm 2
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales
habitables, a menos que estn alojadas dentro de otro tubo, cuyos extremos
permanezcan abiertos al aire exterior las tuberas de conduccin de gas debern
colocarse a 20 cm. cuando menos, de cualquier conductor elctrico tubera con
fluidos corrosivos o de alta presin.

c) Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios o azoteas o en

locales con una ventilacin mnima de 25 cambios por hora, del volumen de aire del
local. Quedar prohibida su ubicacin en el interior de los baos.
Para edificaciones construidas con anterioridad a este Reglamento y con
calentadores de gas dentro de los baos, se exigir que cuenten con ventilacin
natural o artificial, con capacidad mnima para 25 cambios por hora, del volumen de
aire del bao.
d) Los medidores de gas en edificios de habitacin, se colocarn en lugares secos,
iluminados y protegidos del deterioro, choques y altas temperaturas.
Nunca se colocarn sobre la tierra, y aquellos de alto consumo debern apoyarse
sobre asientos resistentes a su peso y en posicin nivelada.
e) Para las edificaciones de comercio y de industria debern construirse casetas de
regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles,
permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25.00 m a
locales con equipos de ignicin como calderas, hornos o quemadores, de 20.00 m a
motores elctricos o de combustin interna que no sean a prueba de explosin, de
35.00 m a subestaciones elctricas; a 30.00 m a almacenes de materiales
combustibles, segn lo determine el ayuntamiento.
f) Las instalaciones de gas para calefaccin, debern tener tiros y chimeneas que
conduzcan los gases productos de la combustin hacia el exterior. Para los equipos
diseados sin tiros ni chimeneas, se deber solicitar autorizacin del
Ayuntamiento antes de su instalacin.
II. Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos debern ser de acero
soldable o fierro negro C-40, y debern estar pintados con esmalte color blanco y
sealadas con las letras D o P. Las conexiones debern ser de acero soldable o fierro
roscable.
SECCION CUARTA
INSTALACIONES TELEFONICAS
ARTICULO NO. 175
Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con lo
que establecen las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnica, as como las
siguientes disposiciones.
I. La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la
edificacin, se har por medio de fibra-cemento de 10 cm. mnimo, o plstico rgido
de 50 mm mnimo para 20 a 50 pares, y de 53 mm para 70 a 200 pares.
Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20.00 m, o
cuando haya cambios a ms de 90, se debern colocar registros de paso.
II. Se deber contar con un registro de distribucin para cada 7 telfonos como
mximo.
La alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de 10
pares, y su nmero depender de cada caso particular.
Los cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o plstico
gido.
La tubera de conexin entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de 90
Debern disponerse registros de distribucin a cada 20.00 m cuando ms, de
tubera de distribucin.
III. Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una
altura de 0.60 m sobre el nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento.
El nmero de registros de distribucin depender de las necesidades de cada caso,
pero habr, cuando menos, uno por cada nivel de la edificacin, salvo en las de uso
habitacional, en que podr haber un registro por cada dos niveles.
Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern los que
establezcan las normas tcnicas de Instalaciones Telefnicas.
IV. Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro
(Conducto no anillado o plstico rgido de 1.3 mm. como mnimo).
Para 3 o 4 lneas, debern colocarse registros de 10 x 5 x 3 cm. Chalupas a cada
20 m de tubera, como mximo, a una altura de 0.60 m sobre el nivel del piso.

Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas

especiales, debern sujetarse a lo que establecen las normas Tcnicas de
Instalaciones Telefnicas.
ARTICULO No. 224
ZONAS
Para los fines de este Reglamento, el Estado se divide en tres zonas con las
siguientes caractersticas generales.
TIPO I. Terrenos firme: arcilla firme, arenas compactas, areniscas medianamente
cementadas y cementadas, y suelos de formacin rocosa.
TIPO II. Suelos medianamente firmes, limos medianamente firmes, arenas
semicompactas y arcillas medianamente firmes.
TIPO III. Suelo blando, arenas muy sueltas y sueltas, arcillas muy blandas y blandas,
limos muy blandos, blandos y semicompactos
ARTICULO NO. 225.
TIPOS DE SUELO
La descripcin y clasificacin de los suelos de cimentacin se har en campo y
laboratorio, siguiendo los lineamientos establecidos por el sistema Unificado de
Clasificacin de
Suelos (SUCS).
ARTICULO N0. 226
ESTUDIOS DE SUBSUELO.
La investigacin del subsuelo del sitio mediante exploracin de campo y pruebas
del laboratorio, deber ser suficiente para definir de manera confiable los
parmetros de diseo de la cimentacin, la variacin de los mismos en la planta del
predio y los procedimientos de construccin.
Adems, deber ser tal que permita definir si existen en ubicaciones de inters
materiales sueltos superficiales, grietas y oquedades naturales y en caso
afirmativo, su apropiado tratamiento, as como restos arqueolgicos, cimentaciones
antiguas, variaciones fuertes de estratigrafa, historia de carga del predio o
cualquier otro factor que pueda originar asentamientos diferenciales de
importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo.
TITULO SEPTIMO
CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTICULO N0. 248
RESUISITOS MINIMOS DE CONSTRUCCIN.
Una copia de los planos registrados y la licencia de construccin debern
conservarse en la obra durante la ejecucin de sta, y estar a disposicin de los
supervisores del Ayuntamiento.
Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas necesarias para no
alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e
instalaciones en predios colindantes o en la va pblica. Debern observarse,
adems.
Las disposiciones establecidas por la Ley de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al
Ambiente del estado de Tabasco, contra la contaminacin originada por la emisin
de ruido, y para prevencin y control de la contaminacin atmosfrica originada por
la emisin de humos y polvos.

2.2 CRITERIOS DE DISEO

Para realizar un centro cultural debemos tomar en cuenta que en la ciudad de

Villahermosa no existe un centro cultural que este completamente adecuado con las
instalaciones que necesita, al contrario el nico que segn era centro cultural se
esta derrumbando.
Para realizar este centro cultural completo va a tener librera con rea de
restauracin y bodega, galera, restaurante/cafetera, sala de conciertos, saln de
usos mltiples, administracin, locales comerciales, cuarto de maquinas, sanitarios,
estacionamiento, caseta de vigilancia, aulas y cuarto de basura.
Se recomienda que el centro cultural se localice en un lugar que tenga mucha
poblacin para que lo visiten muchas personas y tenga, donde se ubiquen calles
que faciliten el acceso y un estacionamiento para que no haya problema con las
personas que lo visiten.

CAPITULO 3. BASES DE DISEO

3.1 ERGONOMIA

3.2 ANTROPOMETRIA

3.3 PROGRAMA ARQUITECTONICO GENERAL

Librera
Galera
Restaurante (cafetera)
Sala de conciertos
Saln de usos mltiples
Administracin
Locales comerciales
Cuarto de maquinas
Sanitarios
Estacionamiento
Caseta de vigilancia
Aulas
Cuarto de basura

3.4 PROGRAMA ARQUITECTONICO PARTICULAR

Librera
Restauracin
Bodega
Caja
Galera
Restauracin
Bodega
Curador
Restaurante
Cocina
rea de comensales
Sala de conciertos
Camerinos para hombres y mujeres
Bodega general escenarios
Saln de usos mltiples
Administracin
Oficinas generales
Sala de juntas
Cuarto de archivos
Locales comerciales
Bodegas
Caja
Cuarto de maquinas
Sanitarios
Hombres
Mujeres
Estacionamiento
Caseta de vigilancia
Aulas
Pintura
Baile
Escultura
Cuarto de basura

CAPITULO 4. ANALISIS COMPARATIVO

4.1 ESTUDIO DE AREAS SIMILARES

CENTRO CULTURAL VILLAHERMOSA

Se encuentra ubicado en la calle Madero en el centro, Tabasco. Es un centro cultural

que fue inaugurado hace seis aoso en Villahermosa.
A simple vista, el edificio fue calificado como recinto cultural de primer mundo,
ahora esta convertido en uno de los tantos que hay en la ciudad que amenazan con
venirse abajo.
En el interior, las losetas se estn desprendiendo, el plafn del techo tiene huecos y
hay muchas grietas, los baos de la planta baja no sirven y los de la planta alta
inundan con aguas negras a los de la planta baja, y agua se escurre a la altura de la
banqueta en la esquina que forman la calle Zaragoza y Madero.
En el exterior las grietas en el edificio son inocultables, adems, los tensores cada
vez estn mas flojos y las vibraciones del clima amenaza con tumbar los gruesos
cristales.
Aquellas luces a ras de suelo que lo iluminaban de abajo hacia arriba y lo hacan
lucir imponente, hoy no funcionan y las bases de los reflectores fueron convertidos
en meros recolectores de basura.
En el edificio colaboran aproximadamente unas treinta personas y el promedio de
visitas ronda la centena, las que podran sufrir un descalabro si le cayera un pesado
fragmento de las losetas que adornan el mudo de las escaleras.

CASA MUSEO CARLOS PELLICER CAMARA

Esta ubicado en una casona de finales del siglo XIX en la que naci el poeta Carlos
Pellicer Cmara. Andes de su inauguracin como museo el 11 de junio de 1985, el
inmueble fue sede de la Direccin de Educacin del estado de Tabasco. Se trata de
una casa tpica de la regin, con paredes de mampostera y techo de dos aguas con
tejas francesas. Cada uno de sus cuatro salas de exhibicin representa veinte aos
de vida y obra del artista. Ello a travs de fotografas, documentos, libros, objetos
personales, ropa, muebles y utensilios de uso cotidiano. Cuenta con una sala
temporal para exposiciones relacionadas con el escritor tabasqueo, as como con
biblioteca y librera. Organiza visitas guiadas asi como talleres de pintura y
literatura.
Fue adecuada para ser un museo, pero no es un centro cultural, ya que solo se
exhiben obras del escritor as como lo que esta relacionado con el, pero no se
puede exhibir de otro tipo de personas y no tiene aulas para las clases, adems de
que se encuentra ubicado en la zona remodelada y no tiene estacionamiento para
su acceso, falta de cafetera y sala de conciertos entre otros.

4.2 PLANTAS COMPARATIVAS

4.3 ALBUM FOTOGRAFICO

CASA MUSEO CARLOS PELLICER

CAMARA

CENTRO CULTURAL
VILLAHERMOSA

4.4 CUADRO COMPARATIVO

CASA MUSEO CARLOS PELLICER

CAMARA
Esta ubicado en la zona remodelada o
zona luz y no tiene fcil acceso
vehicular.
Es una casa que fue adecuada como
museo.
Es pequeo y solo se pueden exhibir
obras del escritor.
No cuenta con auditorio.
El lugar se encuentra en buen estado y
llama la atencin su interior.

CENTRO CULTURAL VILLAHERMOSA

Se encuentra ubicado en la calle Madero
en el centro, tiene fcil acceso vehicular
pero no tiene estacionamiento.
Fue creado especialmente para centro
cultural pero no cuenta con todas las
instalaciones que requiere.
Tiene varias salas de exhibicin.
Tiene un auditorio como para 100
personas pero el escenario es pequeo.
Fue mal diseado y se esta
derrumbando. Los baos de la planta
alta inundan a los de la planta baja con
aguas negras debido a su mala
instalacin.

CAPITULO 5. ANALISIS DE AREAS

5.1 FORMATOS DE ANALISIS DE AREAS

5.2 RESUMEN DE AREAS

Librera 100 m2
Galera 245 m2
Restaurante 210 m2
Sala de conciertos 100 m2
Saln de usos mltiples 200 m2
Administracin 130 m2
Locales comerciales 60 m2
Cuarto de maquinas 39 m2
Sanitarios 48 m2
Estacionamiento 625 m2
Caseta de vigilancia 10 m2
Aulas 50 m2
Cuarto de basura 36 m2
Mantenimiento 90 m2
Bodega 39 m2

CAPITULO 6. CONTEXTO FISICO

6.1 SELECCIN DEL TERRENO
Se desea construir en este terreno el centro cultural ya que va enfocado a un
nivel socioeconmico medio-alto que cuenta con una infraestructura urbana
amplia y para que la gente que habita por esta zona tenga un espacio
cultural cerca para no tener que ir hasta el centro que les implica mucho
tiempo y gasto, adems que es una buena oportunidad para darle mas vida
a este lugar.
Se encuentra ubicado en el Perifrico Carlos Pellicer Cmara y a un costado
tiene el estacionamiento del parque la choca y el restaurante El Ganadero
cuenta con un rea de 6767 m2.

6.2 TOPOGRAFIA
El terreno es un poco accidentado pero plano, cuenta con una altura de 10 a
7 metros sobre el nivel del mar. Cuenta con antecedentes de inundacin en
1999 pero desde ese ao solo a sufrido con filtraciones del rio carrizal, pero
como esta zona se encuentran hoteles, restaurantes y viviendas de alto nivel
socioeconmico el gobierno del estado no permite que esta zona se inunde
reforzando el muro de contencin en poca de inundacin.

6.3 ANEXO FOTOGRAFICO

6.4 ASPECTOS CLIMATOLOGICOS

El terreno se encuentra ubicado a las afueras de la ciudad de Villahermosa, Tabasco
que es un estado con un clima clido-hmedo seco. La temperatura durante la
primavera puede llegar a superar los 40 con una humedad relativa superior al
90%, durante el corto invierno el clima es mucho mas seco y las temperaturas
mucho mas bajas. Es un lugar en el que en primavera se disfruta del sol mientras
que en el corto invierno se disfruta de un clima agradable ya que en la mayor parte
del ao hace mucho calor.
Debido a que solo se localiza un fraccionamiento a lado de nuestro terreno
contamos con una buena ventilacin ya que no hay edificios que impidan el paso
del mismo.

Parmetros climticos promedio de

Villahermosa

Mes

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5

2
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in
total
(mm
)

6
1

CAPITULO 7. CONTEXTO URBANO

7.1 INFRAESTRUCTURA URBANA

El terreno cuenta con servicios de:

Cable
Luz
Telfono
Agua potable
Alumbrado Pblico
Alcantarillado
Agua Potable
Drenaje publico
Calles pavimentadas
Carretera
Banquetas
Transporte Pblico
Recoleccin de basura

7.2 EQUIPAMIENTO URBANO

Heladera
Restaurante el ganadero
Chillis
Crown Plaza
Hollyday inn Express
Fiesta Inn
Asador Castellano
Parque la Choca
Hotel Quinta Real
Rodizzio
La Jangada
Bennigans
Hospital los ngeles
Agencias automovilsticas
Oxxo
Farmacias
Universidad
Conjuntos Habitacionales

7.3 DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO

ACCESO

CASETA DE
VIGILANCIA

ESTACIONAMIENTO

SANITARIOS

ADMINISTRACION

LOCAL COMERCIAL

LOCAL COMERCIAL

SALA DE

LOCAL COMERCIAL

USOS MULTIPLES
D

CUARTO DE MAQUINAS

CAFETERIA
A

BODEGA

AULA
AULA

T
E

CUARTO DE BASURA

AULA

CAPITULO 8. DIAGRMAS PARTICULARES

8.1 MATRIZ DE INTERACCIONES

Galera
Sala de conciertos
Librera
Sala de usos
mltiples
Administracin
Cafetera
Locales comerciales
Bodegas
Cuarto de
maquinas
Sanitarios
Estacionamiento
Caseta de
vigilancia
Aulas
Cuarto de basura

G
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Relacin directa

Relacin nula

Relacin indirecta

CAPITULO 9. ZONIFICACION
9.1 ZONIFICACION GENERAL

9.2 ZONIFICACION PARTICULAR

CAPITULO 10. DISEO DE ESTILO

10.1 DEFINICION DE ESTILO

10.2 ELEMENTOS DE DISEO

10.3 CONCEPTO