Ação Cautelar Contra Construtora

1
EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA
VARA CVEL DA
COMARCA DE LONDRINA - PARAN
O MINISTRIO PBLICO DO ESTADO DO PARAN, por seu

Promotor de Justia em exerccio na Promotoria de Defesa do Consumidor, desta
Comarca, no uso de suas atribuies legais, previstas nos artigos 5, inciso XXXII, 127
caput, 129 e inciso III, 170, inciso V, todos da Constituio Federal de 1988; artigo 813 e
seguintes do Cdigo de Processo Civil, artigos 1 e inciso II, 3, 5 caput e inciso I, 12, 13
e seguintes aplicveis da Lei Federal n. 7.347/85 (Lei de Ao Civil Pblica) e nos artigos
1, 2, 3, 6, incisos VI, VIII e X, 22, 29, 39, inciso IV, 42, 81 e seguintes aplicveis da Lei
Federal n. 8.078/90 (Cdigo de Defesa do Consumidor), vem ajuizar
AO CAUTELAR
DE ARRESTO E SEQUESTRO DE BENS
em face de
Promotoria Especializada em Defesa do Consumidor e Idoso Rua Capito Pedro Rufino, 605, Jardim Europa
Londrina, CEP : 86015-700 fone: (43) 3372-9200
IGUAU DO BRASIL LTDA ME, pessoa jurdica de Direito

Privado, inscrita no CNPJ/MF sob n 10.733.748/0001-57, com sede, na Avenida
Colombo, n 4389, Zona 07, Cep: 87.030-120, Maring/PR;
REPRESENTANTES LEGAIS DA IGUAU DO BRAIL LTDA

ME:
CARLOS ALBERTO DE SOUZA BORGES, brasileiro, solteiro,

empresrio, portador da cdula de identidade RG n 10.249.729-5 SSP/PR, inscrito no
CPF/MF sob o n 069.245.749-63, residente e domiciliado Rua Sol Poente, n 124,
Jardim Imperial, Cep 87.023-106, Maring/PR;
CRISTIANA
CRISPIM,
brasileira,
solteira,
empresria,
portadora da cdula de identidade RG n 10.718.012-5 SSP/PR, inscrita no CPF/MF n

067.962.459-70, residente e domiciliada Rua Sol Poente, n 124, Jardim Imperial, Cep
87.023-106, Maring/PR;
CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA, brasileiro,

casado, empresrio, portador da Carteira Nacional de Habilitao n 00538523594-4
DETRAN/PR, inscrito no CPF/MF n 387.973.649-91, residente e domiciliado Rua Sol
Poente, n 124, Jardim Imperial, Cep 87.023-106, Maring/PR;
CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA JUNIOR,

brasileiro, solteiro, estudante, portador da Carteira Nacional de Habilitao n
04672616660 DETRAN/PR, inscrito no CPF/MF n 046.170.239-00, residente e
domiciliado Rua Sol Poente, n 124, Jardim Imperial, Cep 87.023-106, Maring/PR; e
RICARDO FARINAZZO CAMPOS DE OLIVEIRA, brasileiro,

solteiro, estudante, portador da cdula de identidade RG n 9.085.335-0 SSP/PR, inscrito
no CPF/MF n 056.170.289-60, residente e domiciliado Rua Julio Menegguetti, n 182,
Jardim Novo Horizonte, Cep 87.010-230, Maring/PR;
GUSTAVO JACOMETTO BERTOLINI, brasileiro, casado,

administrador, portador da cdula de identidade RG n 7.399.673-2 SSP/PR, inscrito no
CPF/MF n 005.789.649-61, residente e domiciliado Rua Paulo Jacometto, Jardim
Xanandua, Chcara Paulo Jacometto, Marialva/PR;
Pelas razes de fato e de direito que passa a expor:
1. DOS FATOS:
Em 13 de abril de 2012, o Coordenador Estadual do Ncleo de

Atuao Especial de Combate ao Crime Organizado do Estado do Paran encaminhou
7 Promotoria de Justia de Londrina, denncia annima e recorte de jornal noticiando
que a CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME estaria realizando publicidade
enganosa em relao ao empreendimento denominado Hpica, em razo desta empresa
no
possuir
propriedade
do
imvel
aprovao
do
loteamento
do
referido
empreendimento, e no teria aprovado junto Prefeitura do Municpio de Londrina o

projeto do empreendimento Imperial Boulevard, conforme divulgado e ofertado em jornais
de circulao local e pelo endereo eletrnico http://www.iguacudobrasil.com.br.
Instaurou-se o competente Procedimento Preparatrio sob n

MPPR 0078.12.000546-3 para apurar a veracidade das informaes supra, ocasio em
que a CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME apresentou documentos do
Cartrio de Registro de Imveis comprovando a propriedade do imvel Hpica, bem como
apresentou o protocolo do projeto original e respectivas correes do projeto protocolado
na Prefeitura.
Ante
as
informaes
contidas
nos
documentos
supramencionados, e tendo em vista que as informaes contidas na denncia annima

se davam to somente quanto a essas possveis irregularidades, uma vez constatado que
as questes estavam tramitando de acordo com as exigncias legais e, inclusive, tambm
sob a fiscalizao da secretaria de Obras e Pavimentao deste Municpio, o Ministrio

Pblico promoveu o arquivamento do referido procedimento, encaminhando os autos ao
Conselho Superior do Ministrio Pblico do Estado do Paran para sesso de julgamento
e respectiva homologao.
Contudo Excelncia, no ltimo dia 18/03/2013, surgiram novos

fatos e fundvel suspeita de que a CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME
estaria comento infraes no s s normas dispostas no Cdigo de Defesa do
Consumidor, como tambm no Estatuto Repressivo Penal, motivo pelo qual foi solicitado
imediatamente ao Conselho Superior do Ministrio Pblico a devoluo do Procedimento
Preparatrio n 0078.12.000546-3 para promoo de diligncias imprescindveis, dentre
elas a propositura da presente demanda.
Conforme dito, no dia 18/03/13, vieram at 7 Promotoria de

Justia e na Promotoria Especializada de Combate ao Crime Organizado GAECO,
localizadas na Sede do Ministrio Pblico de Londrina, sito Rua Capito Pedro Rufino,
n 605, aproximadamente cerca de 30 pessoas, dentre elas proprietrias e adquirentes de
diversos empreendimentos junto CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME.
Segundo constam nas informaes coletadas numa primeira

reunio feita entre esta Promotoria Especializada, o GAECO, os adquirentes e os
proprietrios dos imveis comercializados pela Iguau do Brasil, referida empresa estaria
comercializando diversos empreendimentos no municpio de Londrina sem, contudo, ter a
propriedade dos terrenos, alm de extrapolar em muito o prazo avenado contratualmente
para a entrega dos imveis.
Primeiramente, cumpre esclarecer que as vtimas relataram

que o requerido CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA, embora no conste
legalmente como scio proprietrio da CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME,
o verdadeiro dono e administrador da referida empresa, sendo a pessoa a quem todos
os demais requeridos se reportam para que sejam tomadas quaisquer decises e
medidas perante a sociedade.
Informaram ainda, que os requeridos CRISTIANA CRISPIM e

CARLOS ALBERTO DE SOUZA BORGES no passam apenas de laranjas agindo em
nome de CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA, e apenas emprestando seu nome
para a sociedade IGUAU DO BRASIL LTDA ME, a fim de ocultar a identidade do
verdadeiro mandatrio.
Os requeridos CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA,

CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA JUNIOR, RICARDO FARINAZZO CAMPOS
DE OLIVEIRA e GUSTAVO JACOMETTO BERTOLINI, atuam com procurao dos
scios, CRISTIANA CRISPIM e CARLOS ALBERTO DE SOUZA BORGES, para
representar a empresa Iguau do Brasil, mas, segundo constam nas declaraes
prestadas ao Ministrio Pblico, trata-se apenas de uma procurao para ludibriar as
partes, vez que atuam todos em conluio para esconder a verdadeira identidade do
administrador e dono de fato, qual seja, Carlos Alberto Campos de Oliveira.
H ainda informaes de que este ltimo requerido instrui as

vtimas a efetuarem todos e quaisquer atos referentes aos empreendimentos da
construtora Iguau do Brasil Ltda ME apenas no CARTRIO SIMONI, fato este que causa
estranheza a todos, vez que alguns adquirentes e proprietrios tm suas respectivas
preferncias com relao ao cartrio em que efetuam suas transaes comerciais.
No que diz respeito ao referido CARTRIO, h ainda

informaes de que os adquirentes so por vezes forados a transacionar no referido
estabelecimento e, ainda, que todo e qualquer documento e informao sobre a
construtora Iguau do Brasil deve ser feito com a pessoa de ROBERTO, funcionrio do
citado Cartrio.
2- DAS PRELIMINARES
2.1 Da legitimidade ativa do Ministrio Pblico
Preliminarmente, vale lembrar que a legitimidade ativa do

Ministrio Pblico para propositura da ao cautelar e posterior ao civil pblica decorre
dos artigos 5, inciso XXXII, 127 e 129, inciso III da Constituio da Repblica, artigo 5
da Lei n. 7.347/85 e artigo 82, inciso I da Lei n. 8.078/90, visando defesa da coletividade
e de interesses e direitos do consumidor.
Segundo dispe o artigo 127 da Constituio Federal, O

Ministrio Pblico instituio permanente, essencial funo jurisdicional do Estado,
incumbindo-lhe a defesa da ordem jurdica, do regime democrtico e dos interesses
sociais e individuais indisponveis.
A legitimidade do Ministrio Pblico para figurar no plo ativo

da presente demanda est expressamente demonstrada pelo artigo 129, inciso III da
Constituio Federal, que estabelece: So funes institucionais do Ministrio Pblico:
promover o inqurito civil e a ao civil pblica, para a proteo do patrimnio pblico e
social, do meio ambiente e de outros interesses difusos e coletivos. Ademais, acrescenta
o ilustre autor Joo Batista de Almeida:
(...) Alis, quanto ao Ministrio Pblico, trata-se de funo

institucional promover o inqurito civil e a ao civil pblica (CF, art.
129, III), do que decorrem a obrigatoriedade de prop-la e a
indisponibilidade da ao1. (grifo nosso)
Na ocorrncia de situao aflitiva aos interesses e direitos dos

consumidores, a Lei n 8078/90 admite a possibilidade de apreciao em juzo, disposta
em seu art. 81, sendo possvel ao Ministrio Pblico motivar o judicirio para tanto,
conforme estabelecido no art. 82, inciso I, do referido Cdigo de Defesa do Consumidor.
Na mesma linha processual acrescentou a Lei de Ao Civil Pblica o art. 21,
assegurando definitivamente sua tutela atravs de ao coletiva.
Resta evidente, portanto, a legitimidade do rgo Ministerial

para propositura da presente demanda visando zelar pelas relaes de consumo e a
1
ALMEIDA, Joo Batista de. A proteo Jurdica do Consumidor. 3 ed. So Paulo: Saraiva, 2002. p. 238.
proteo do consumidor, quer pugnando por sua defesa em face dos danos sofridos, quer
prevenindo de futuros prejuzos.
Ademais, por se tratar, como se ver adiante, de interesses

individuais homogneos (direitos titularizados por pessoas diversas, uma a uma, ligadas
por elementos de homogeneidade e origem comum), inmeras aes individuais
poderiam ser propostas, postulando cada uma de per si, em benefcio prprio, o objeto da
demanda. De acordo com Almeida veja sobre a legitimidade ativa do Ministrio Pblico:
O Ministrio Pblico est legitimado defesa de interesses

individuais homogneos que tenham expresso para a coletividade
(...)Direitos ou interesses homogneos so os que tm a mesma
origem comum, constituindo-se em subespcie de direitos coletivos2.
Assim a propositura da presente demanda de interesse

social, cuja defesa mister institucional do Ministrio Pblico (Art. 127 caput da
Constituio Federal). Dessa forma, verifica-se a previsibilidade legal da legitimidade ativa
do Ministrio Pblico para exercer em juzo a defesa dos consumidores.
2.2) Da legitimidade passiva
A legitimidade passiva dos rus torna-se incontroversa, pois se

trata de pessoa jurdica de direito privado, e seus representantes legais, fornecedores de
produtos, amoldando-se perfeitamente definio legal esculpida no artigo 3 do Cdigo
de Defesa do Consumidor.
Art. 3 Fornecedor toda pessoa fsica ou jurdica, pblica ou

privada, nacional ou estrangeira, bem como os entes
despersonalizados, que desenvolvem atividade de produo,
montagem, criao, construo, transformao, importao,
exportao, distribuio ou comercializao de produtos ou
prestao de servios.
Assim, cabe aos mesmos a responsabilidade pela prtica

abusiva praticada contra o consumidor.
2.2.3) Da desconsiderao da personalidade jurdica
O artigo 28 do Cdigo de Defesa do Consumidor, quando trata

da desconsiderao da personalidade jurdica, assim prev:
Art. 28. O juiz poder desconsiderar a personalidade jurdica da

sociedade quando, em detrimento do consumidor, houver abuso do
direito, excesso de poder, infrao da lei, fato ou ato ilcito ou
violao dos estatutos ou contrato social.
Omissis...
Pargrafo 5. Tambm poder ser desconsiderada a pessoa jurdica
sempre que sua personalidade for, de alguma forma, obstculo ao
ressarcimento de prejuzos causados aos consumidores.
Como de conhecimento geral, a pessoa jurdica no se

confunde com os seus integrantes, ou seja, dotada de personalidade jurdica prpria,
sendo na esfera de seus direitos e obrigaes distinta dos seus scios.
No entanto, vale lembrar que o respeito distino havida

entre a sociedade e os scios, no pode chegar a ponto de ser obstculo limitador da
responsabilidade civil.
O tema, em sede de proteo dos direitos e interesses do

consumidor, foi bem trabalhado pelo referido dispositivo legal, consagrando-se o princpio
de que a pessoa jurdica no pode servir como anteparo fraude, abuso do direito ou
atividade ilcita3.
Na verdade, se a distino entre as personalidades jurdicas

(dos scios e da sociedade) um privilgio concedido pelo Estado aos membros de
Lembra Fbio Ulhoa Coelho: A separao patrimonial, decorrente da distino entre as personalidades jurdicas dos
scios e da sociedade pode servir, contudo, de eficaz instrumento para a realizao de fraudes lei, ao contrato ou a
credores ou ainda de abusos de direito apud Manual de Direitos do Consurnidor, Jos Geraldo Brito Filomeno,
Atlas, 2000, p. 304
sociedade, no de se esperar que estes utilizem referido privilgio para fins contrrios
ao direito4.
A teoria da desconsiderao uma construo doutrinria

recente. Visa o aperfeioamento da disciplina da pessoa jurdica de forma a compatibilizar
a autonomia patrimonial da pessoa jurdica no sistema econmico e a coibio das
fraudes e abusos que, atravs dela so praticados.
A disregard doctrine no postula a invalidade, irregularidade ou

dissoluo da sociedade jurdica desconsiderada. Ao contrrio, por superamento da
autonomia patrimonial se entende tomar por episodicamente ineficaz o ato constitutivo da
pessoa jurdica, ou seja, a sociedade ser ignorada apenas no julgamento da conduta
fraudulenta ou abusiva da pessoa que a utilizou indevidamente, permanecendo existente,
vlida e eficaz em relao a todos os demais aspectos de suas relaes jurdicas (Fbio
Ulhoa Coelho in O Empresrio e os Direitos do Consumidor, 1994, Ed. Saraiva, pgina
219).
A aplicao de tal doutrina visa proteger amplamente o

consumidor, uma vez que no so encontrados bens no nome da empresa que sejam
suficientes para a cobertura da divida. Pode-se ocorrer a desconsiderao da
personalidade jurdica, com base no art. 28 do Cdigo de Defesa do Consumidor, para
efeito de redirecionamento da execuo contra os scios. Ocorre o afastamento da
pessoa jurdica de sua condio de executada, imputando-se a responsabilidade pela
solvncia da divida aos seus scios, com a apreenso de seus bens particulares.
A responsabilidade assim imputada aos scios de natureza

subsidiria, o que lhes possibilita o exerccio do benefcio de ordem, que consiste na
indicao de bens da pessoa jurdica sobre os quais deve recair, prioritariamente, a
penhora.
4
No campo doutrinrio ainda, no se pode perder de vista a notvel contribuio de Piero Verrucoli, da Universidade
de Pisa, para quem a personalizao jurdica configura um privilgio para os seus integrantes (scios), devendo se
sujeitar aos mecanismos de controle colocados disposio do Direito para reagir contra as situaes abusivas, via
desconsiderao da personalidade jurdica apud CDC Comentado pelos Autores do Anteprojeto, Zelmo Denari,
Forense Universitria, 6 ed, p.204.
10
No h como admitir que a pessoa jurdica requerida venha

servir de anteparo atividade ilcita, sendo perfeitamente aplicvel teoria da
desconsiderao da personalidade jurdica.
Diante do exposto, devem os scios da pessoa jurdica

requerida responderem com seu patrimnio pessoal por eventuais prejuzos causados
aos consumidores, da porque, devem figurar como legitimados passivos na presente
ao, assegurando-lhes o contraditrio e a ampla defesa, j que possuem interesse
jurdico no resultado da lide.
3. DO DIREITO:
Primeiramente, cumpre observar que o descumprimento de

clusula contratual nos contratos de compra e venda dos imveis firmados entre os
requeridos e as vtimas constituem um compromisso que, uma vez descumprido por uma
das partes enseja a resciso de contrato, restituio de parcelas pagas e indenizao por
danos morais. Assim, vislumbra-se que o descumprimento contratual por parte da
construtora acarreta consequncias precisas, quais sejam, a restituio dos valores pagos
pelos compradores, com os acrscimos devidos, penalidades decorrentes desse
descumprimento e eventuais perdas e danos a serem compensadas.
Pois bem, de acordo com os apontamentos supra, verifica-se

que a CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME e, consequentemente, seus
scios proprietrios e bastantes procuradores, esto inadimplentes, seno vejamos.
De acordo com informaes prestadas nesta Promotoria

Especializada pelo senhor MAGNO RICARDO NANTES BITTENCOURT (anexa), foi
firmado contrato de compra e venda de imvel no dia 11 de dezembro de 2011
(anexo), restando explicitado na clusula 4 que o compromissrio comprador entra na
posse precria do imvel compromissado, ficando a posse definitiva contratada para o
11
prazo de 300 (trezentos) dias teis a contar desta data, prazo que est estipulado para
a concluso e entrega do imvel.
Assim, conforme informaes de referia pessoa, o prazo da

CONSTRUTORA ora requerida para entrega do empreendimento Imperial Catua findarse-ia no dia 14 de maro de 2013, data j ultrapassada, estando em mora, portanto o
promitente vendedor.
Alm disso, o adquirente senhor MAGNO RICARDO NANTES

BITTENCOURT, informou que frequentemente visita o empreendimento adquirido e
contata que at o momento no h nem indcio de edificao, o que mais uma vez
corrobora com a tese de inadimplemento contratual.
Ainda no que diz respeito s informaes prestadas por

MAGNO, verifica-se que no contrato de compra e venda celebrado com a IGUAU DO
BRASIL consta que o terreno onde seria edificado o empreendimento IMPERIAL CATUA,
situado na Rua Prado Alvino Teixeira, n 645, Gleba Jacutinga, estaria matriculado no
Cartrio de Registro de Imveis do 2 Ofcio desta Comarca sob a transcrio n 35.924.
Contudo, requisitado ao referido cartrio, atravs do Ofcio n

248/2013, que encaminhasse a esta Promotoria Especializada eventuais registros de
imveis em nome da CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME, para nossa
surpresa, constatou-se existir em nome da requerida apenas o lote de terras sob n 7/8-A,
da quadra 01, com rea de 2.631,66 metros quadrados sob Matrcula n 81.972, da
Gleba Jacutinga.
Ora, tal documento demonstra por si s a m-f dos

requeridos, vez que realizaram contrato de compra e venda de imvel denominado
Condomnio Imperial Catua com inmeros consumidores atestando terem justo ttulo,
serem nicos e legtimos possuidores do imvel localizado do lote n 5-C, com
24.750,00m2, destacado do lote n 5, da Gleba Jacutinga, com as confrontaes
12
constantes da transcrio n 35.924 no Cartrio de Registro de Imveis do 2 Oficio de

Londrina.
E mais Excelncia, demonstram as certides emitidas pelos

Cartrios de Registro de Imveis de Londrina 3 e 4 Ofcios, bem como as certides do
2 e 3 Servio de Registro de Imveis de Maring que tanto a CONSTRUTORA IGUAU
DO BRASIL quanto seus representantes legais no possuem quaisquer bens imveis
registrados em seu nome, provando-se, portanto, a inidoneidade dos requeridos.
Ainda, verifica-se das certides emitidas pelos Cartrios de

Registro de Imveis de Londrina 1 e 2 Ofcios constarem em nome da requerida apenas
dois pequenos imveis, contudo tambm insuficientes para saldar dvidas. No Cartrio do
1 Ofcio consta um lote de terras com rea de 5.500,00m2, matrcula 26.885, subdiviso
do lote 103-A, da Gleba Ribeiro Camb; no Cartrio do 2 Ofcio consta um lote de terras
com rea de 2.631,66m2, matrcula 81.972, da Gleba Jacutinga.
Extenso demais seria trazer baila nessa pea cautelar todos

os contratos inadimplidos pelos requeridos, mesmo porque h farta documentao
anexada presente que, somadas aos depoimentos j colhidos corroboram os fatos
supra, demonstrando a necessidade da presente demanda.
Oportuno, no entanto, destacar que no contrato de compra e

venda do CONDOMINIO IMPERIAL HIPICA II, celebrado com a adquirente MARIANA
OSTERNACK BLANSKI, consta ser a IGUAU DO BRASIL a nica e legtima proprietria
e ter justo ttulo do imvel localizado na Rua Izaias Canette, n 515, Bairro Ibirapuera
(Jockey Club Hpica), com rea de 3.914,00 m2, sob matrcula n 34.869 no Cartrio de
Registro de Imveis do 1 Ofcio de Londrina.
Contudo, no o que se verifica pelo documento encaminhado

pelo 1 Ofcio, o qual informa ter a Iguau do Brasil realizado venda e compra do imvel
sob matrcula 26.885 constituinte de um lote de terras com 5.500,00 m2, lote 103-A,
13
Gleba Ribeiro Camb, chcara n 23, imvel, portanto, diverso do negociado com
MARIANA.
Do mesmo modo como informado pelo adquirente MAGNO, o

contrato de MARIANA, firmado no dia 26 de junho de 2012, previu expressamente na
clusula 4 que o compromissrio comprador entra na posse precria do imvel
compromissado, ficando a posse definitiva contratada para o prazo de 300
(trezentos) dias teis a contar desta data, prazo que est estipulado para a concluso e
entrega do imvel, estando esse prazo no fim sem contudo a edificao do
empreendimento.
H que se ressaltar, ainda, que nas clusulas constantes no

contrato de compra e venda do imvel Imperial Hpica II, da adquirente MARIANA
OSTERNECK BLANSKI, est previsto na clusula 14 a especificao de que o referido
instrumento constitui ttulo executivo extrajudicial, nos termos do artigo 585, II, do Cdigo
de Processo Civil.
O art. 585, incisos, I, II, III e VIII, dispe que so ttulos

executivos extrajudiciais o cheque, a escritura pblica ou outro documento pblico
assinado, o documento particular assinado pelo devedor e por duas testemunhas, os
contratos garantidos por hipoteca, penhor, anticrese e cauo e todos os ttulos a que, por
disposio expressa, a lei atribuir fora executiva, atribuindo o artigo 5, I, da Lei n
7.347/85, legitimidade ao Ministrio Pblico para intervir na ao principal bem como na
ao cautelar.
Art. 5o Tm legitimidade para propor a ao principal e a ao
cautelar:
I - o Ministrio Pblico;
(...)
Certo , Excelncia, que muitos pontos precisam ser

esclarecidos, e por isso as possveis vtimas procuraram o Parquet para que este rgo
interviesse emergencialmente na questo. Assim, oportuno se faz transcrever alguns
14
trechos das declaraes para aprofundar e dimensionar o problema em questo, seno

vejamos:
Empreendimento Imperial Catua: vtima MAGNO RICARDO

NANTES BITTENCOURT:
(...) que no ms de outubro de 2011 o declarante se

interessou por um empreendimento da empresa Iguau do Brasil
Ltda, para construo de um sobrado; que na ocasio o marketing de
tal empresa era muito forte; que o declarante foi orientado a procurar
a imobiliria Kasa Imveis, com a corretora Sirlene; que esta
pessoa mostrou o empreendimento ao declarante, denominado
Condomnio Imperial Catuai na Rua Paulo Alvino Teixeira n 645;
que em 22/1/2011 o declarante assinou um contrato de venda do
imvel com a Iguau do Brasil Ltda, tendo como procurador o
senhor CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA que o negcio
foi fechado por R$185.000,00, sendo que pagou R$ 23..000,00
vista, R$97.000,00 pagaria dentro de seis meses e R$65.000,00
aps a concluso da obra; que ficou estipulado o termino da obra
para 300 dias a partir de 22/12/2011 e pelos clculos do declarante
esse vencimento s daria em 14/03/2013.; que foi estipulada multa de
3% no caso de atraso e aluguel de R$500,00 por ms; que no ms
de dezembro de 2012 resolveu alterar o contrato ficando
estipulado que pagaria 11 cheques de R$2.000,00 o primeiro em
janeiro de 2013 e o ltimo em novembro de 2013, e R$140.000,00 na
entrega das chaves, sendo 4 parcelas de R$25.000,00 e 2 de
R$20.000,00; que esclarece que essa alterao do contrato foi
feita em nome de GUSTAVO JACOMETO BERTOLINI, ento
procurador da empresa Iguau do Brasil; que o declarante quer
esclarecer que resolveu alterar o contrato depois que percebeu
que um dos corretores da Iguau do Brasil tratava-se da pessoa
de HELIO PICCONI FERNANDES, que j havia sido presidirio na
Penitenciria Estadual de Londrina; que Helio Picconi
proprietrio da corretora HF Corretora de Imveis com endereo
da Rua Carlos Galhardo, n 110, nesta cidade; que Hlio Picconi
inclusive continua trabalhando e vendendo para a Iguau do
Brasil Ltda no Shopping Catua Norte; que a construtora Iguau do
Brasil continua com um marketing bastante forte, com chamamentos
para vrios setores da sociedade, aceitando o pagamento em safra,
em veculos e em outros bens; que a partir do dia 20/01/2013 as
pessoas com quem negociava na construtora Iguau do Brasil no
atenderam mais os telefonemas do declarante, tano neste cidade
quanto na cidade de Maring que a sede da empresa; que ento o
declarante passou a ter conhecimento que os donos dos terrenos
onde haviam empreendimentos da Iguau do Brasil afirmavam que
no tinham recebido, como por exemplo no investimento denominado
Imperial Bourbon e Imperial da Hpica II; que no
empreendimento onde o declarante adquiriu, ou seja, no
condomnio Imperial Catua a dona do imvel, Sr MARIA
15
HELENA ZANCOP, disse que a construtora no pagava as

parcelas do imvel desde agosto de 2012; que a proprietria
desse imvel mencionou que entraria com ao para reaver a
propriedade do terreno; que soube que a proprietria do imvel
firmou contrato de compra e venda onde receberia tambm
alguns sobrados; que o proprietrio do imvel onde est o
empreendimento condomnio Hipica II afirmou que recebeu
R$200.000,00 em cheques que no tinham fundos da construtora
Iguau do Brasil; que o declarante entrou em contato com a
construtora objetivando rescindir o seu contrato mas no obteve
xito, tendo a senhora GISELA, do departamento financeiro em
Maring, dito ns no rescindimos contrato, podendo pegar uma
autorizao do declarante para revender; que o mvel adquirido pelo
declarante no tem nada construdo; que no seu condomnio
observou que levantaram apenas 14 casas de um total de 110 casas;
que o declarante pretende ingressar com ao de resciso de
contato e tentar reaver o que j pagou para a Construtora; que tem
conhecimento de que o proprietrio atual da construtora Iguau do
Brasil CARLOS ALBERTO SOUZA BORGES (desde maro de
2009), tendo como scia OSLIA BENETIDA DA SILVA (desde
janeiro de 2013); que o declarante quer tambm esclarecer que entre
todos os investidores causa perplexidade o fato de os contratos de
compra e venda serem feitos sempre no CARTORIO SIMONI e
sempre com o mesmo funcionrio, cujo nome o declarante no se
lembra neste momento
Empreendimento Imperial Boulevard: vtima EDUARDO

TOMASETTI:
(...) que o declarante adquiriu para a sua filha um imvel
lanado pela CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA, no
condomnio Imperial Boulevard, lote 19, assinando um contrato
de compra e venda no dia 11/09/2012; que o declarante negociou
com o proprietrio da construtora senhor CARLOS ALBERTO
CAMPOS DE OLIVEIRA, que tinha como procurador o senhor
GUSTAVO JACOMETTO BERTOLINI, que o declarante tem
conhecimento que eles lanaram 14 empreendimentos ao todo na
cidade de Londrina, mas que esto em ordem e que devem sair so
apenas 2 o Residencial Crystal e o Hpica I, que o prprio senhor
Carlos Alberto anuncia nos jornais; que o declarante pagou vista
o valor de R$274.955,00 mais dois veculos no valor de
R$75.045,00 totalizando o valor de R$350.000,00; que o prazo
para entrega foi estipulado em 500 dias, 10% de multa e R$1.000,00
de locao, com trmino para o ms de junho de 2014; que o
declarante assinou o contrato no CARTRIO SIMONI com uma
pessoa de origem nipnica de nome ROBERTO; que pelo que sabe
os demais adquirentes sempre assinamos contratos com o tal
ROBERTO; que quem mais insistiu para o declarante fazer o
negcio foi o corretor HLIO FERNANDES PICCONI, sendo que
souberam que o CRECI de tal pessoa j est cancelado h
16
algum tempo; que um dos proprietrios do imvel onde seria

construdo o condomnio Imperial Boulevard o senhor PEDRO
MARTINS LOPES, que reside na rua Antonio Psicchio n 300 ap
1103, nesta cidade cujo telefone 3336-6363 e celular 9941-5301;
que tal pessoa permutou o seu imvel por 7 sobrados no Residencial
Catua; que um dos motivos que levou o declarante a fechar o
negcio foi que o senhor CARLOS ALBERTO CAMPOS DE
OLIVEIRA ofereceu em garantia uma fazenda de 200 alqueires,
mas na verdade quando o declarante foi checar a hipoteca
referia-se a uma propriedade de 7 alqueires e em terceiro grau;
que outra inverdade o declarante descobriu que a tal fazenda no
estava no nome do senhor CARLOS mas sim da AGROPECURIA
SOUZA DE MARING LTDA; que desconfiado sobre a real
possibilidade de entrega dos imveis pela construtora o declarante e
outros adquirentes se reuniram para denunciar o caso ao GAECO,
inclusive contando tambm com a presena dos proprietrios dos
imveis; que alm de GUSTAVO JACOMETO BERTONILI trabalha
tambm com o senhor CARLOS a senhora ANGELICA SILENE
VORONHUK LORGA; que o declarante tem ido constantemente at
a cidade de Maring cobrar o senhor CARLOS ALBERTO CAMPOS
DE OLIVEIRA e informa nesta ocasio o endereo da sede da
empresa como sendo Avenida Colombo, n 438, sobreloja, e
endereo residencial Rua Sol Poente, n 124 Jardim Imperial,
Maring/PR; que o declarante ainda informa que o senhor
CARLOS ALBERTOS CAMPOS DE OLIVEIRA garantiu que o
imvel onde seria construdo o imvel imperial Boulevard era de
propriedade da construtora, mas isto no verdade (...)
Empreendimento
Imperial
Hpica
II:
vtima
ERICA
FERNANDA ALVES:
(...) que a declarante e seu esposo Ricardo Fernando de
Souza, adquiriram um sobrado da CONSTRUTORA IGUAU DO
BRASIL LTDA no empreendimento denominado condomnio
Hipica II, nesta cidade, tendo assinado o contrato de compra no dia
27/06/2012 com o representante da construtora senhor
GUSTAVO JACOMETTO BERTOLINI; que o valor foi de
R$180.000,00, sendo que pagaram vista R$45.651,00,
representado por um veculo marca Honda; que efetuaram o
pagamento de seis parcelas no valor de R$1500,00 e ficou
restando o pagamento de R$125.349,00 para o pagamento em abril
de 2013, sendo que para este dbito a declarante e seu esposo
deram outro veculo para abater no valor de R$13.000,00; que o
restante da dvida a declarante ainda no quitou, pois soube que o
terreno do condomnio Imperial Hipica II que pertence ao senhor
JOAO CARLOS BARROSO, no foi quitado e tem R$300.000,00
em cheques devolvidos; que o senhor Joao Carlos Barroso j
informou que est reavendo o terreno de volta e que ali no ser
realizado nenhum condomnio; que a declarante e seu marido
foram pessoalmente at a cidade de Maring e procuraram a
17
Construtora Iguau do Brasil com o objetivo de fazerem o distrato,

sendo recusado por aquela empresa; que disseram declarante
que no vo devolver o dinheiro e que o sobrado um dia seria
construdo; que a declarante e seu marido notificaram
extrajudicialmente a construtora Iguau do Brasil, no tendo esta
recebido a Notificao aqui em Londrina e pediram para que fosse
encaminhado para Maring; que pretendem rescindir o contrato e
buscar a devoluo das quantias pagas; que a declarante informa
que no condomnio Imperial Hipica II a construtora no
construiu nada at agora, somente sendo construdo o muro do
empreendimento (...)
Empreendimento Imperial Bourbon: vtima ROGACIANO

MARIO DA SILVA:
(...) que realizou contrato de compra de um imvel junto

Construtora Iguau do Brasil LTDA em 14/01/2013,
(empreendimento denominado Imperial Bourbon), outorgando
procurao aos Srs. Carlos Alberto Campos de Oliveira e
Gustavo Jacometto Bertolini, junto ao Cartrio Simoni,
procurao esta providenciada pelos procuradores e que
somente foi ao cartrio para assinar juntamente com o vendedor
Willian; a negociao ocorreu no escritrio da construtora no
mesmo endereo do empreendimento, na Rua Claudir Martinez
Rossi, Jardim Santa Mnica, Londrina -PR; que foi acordado o
prazo de entrega do imvel de 374 dias teis; que pagou o valor de
R$10.000,00 como sinal, conforme recibo em anexo na data de
assinatura do contrato, ficando estipulado o pagamento de mais 03
parcelas de valor R$3.000,00 a vencer; e como parte de pagamento,
seu imvel no valor de R$150.000,000, o qual reside, na Rua
Waldomiro Pistun, n394, Parigot de Souza III, quadra 25, matrcula
11.836; e mais R$61.000,00 financiados aps a entrega das chaves.
Que no momento da negociao foi verbalizado que a
Construtora era a legtima possuidora do imvel, no sendo
apresentado nenhum documento; Que, desconfiou da idoneidade da
construtora, ento, se dirigiu at os empreendimentos prximo
Unopar e outro prximo Avenida So Joo, no encontrando
nenhuma placa da Construtora. Questionou sobre a demora em
iniciar as obras, pois estava marcada para fevereiro, sendo-lhe
informado que seria em abril/2013. Que aps informaes
veiculadas pela mdia, entrou em contato com o vendedor Willian,
mas o mesmo disse no ter conhecimento dos fatos e que retornaria,
o que no ocorreu. Que revogou a procurao assim que se
certificou do ocorrido. Que no procurou a Construtora at o presente
momento e que pretende demandar judicialmente para ver o contrato
anulado e restituio dos valores pagos (...)
Empreendimento Imperial Hpica II: vtima DEMISSON DAVI

BORGES:
18
(...) que realizou contrato de compra de um imvel junto

Construtora Iguau do Brasil LTDA, em 14/03/2012,
(empreendimento denominado Condomnio Imperial Hpica II), no
qual estabelece o prazo de entrega do imvel em 300 dias teis,
contados a partir da assinatura do contrato, que findaria em
30/05/2013; que j pagou o valor de R$41.500,00 representados por
um veculo marca Fiat e mais 10 cheques no valor de R$2.850,00
cada, totalizando o valor de R$70.000,00; alm de R$100.000,00 que
seriam pagos na forma de financiamento aps a entrega das chaves.
Que, se dirigiu at o local do empreendimento e no encontrou
indcios de obra, nem fundao, nem terraplanagem; que entrou
em contato com a Construtora, a qual informou que houve um
atraso e que a previso de incio da obra estava marcada para o
ms de maio/2013 e entrega em 24 meses. Que ao tomar
conhecimento atravs da mdia acerca da idoneidade da Construtora,
conseguiu com outro comprador, o contato do verdadeiro
proprietrio do terreno vendido para a Construtora, o Sr. Joo
Carlos Barroso, e este informou j estar tomando as
providncias judiciais, inclusive denunciando ao GAECO, pois
possui R$300.000,00 em cheques devolvidos da Construtora
Iguau do Brasil. Que entrou em contato nos telefones 44-98857711/3046-0405/3225-7711, com Gisele (setor administrativo),
questionando sobre as informaes veiculadas e tambm sobre a
demora no cumprimento do contrato; a mesma respondeu que
ocorreram problemas em alguns empreendimentos e que o Sr. Joo
Carlos Barroso tinha o direito de buscar a Justia. Que props a
Construtora a restituio dos valores pagos (R$70.000,00) para
resolver o contrato, mas negaram, alegando que poderia ser o
imvel objeto do contrato, colocado venda; o que mais tarde veio a
certificar-se (...)
Empreendimento
Imperial
Catua:
vtima
GUILHERME
AUGUSTO FLORENCIO:
(...) que o declarante adquiriu junto CONSTRUTORA
IGUAU DO BRASIL LTDA ME, em setembro de 2011, uma
unidade residencial localizada no empreendimento IMPERIAL
CATUA, localizado na Rua Paulo Alvino Teixeira, n 645, nesta
cidade, com rea a ser construda de 134,40 m2, sobre o lote n 5C,
com rea total de 24.750m2, destacado do lote n5 da Gleba
Jacutinga, conforme transcrio n 35924 do 2 Ofcio do Cartrio de
Registro de Imveis desta Comarca; que o contrato previa a
entrega da obra em 300 dias, que venceu na data de 24/12/2012,
sem que a mesma fosse entregue; que a partir do vencimento a
construtora paga ao declarante referente multa mais aluguel o valor
de R$1.200,00 por ms, todo o dia 27; que no entanto esclarece que
para receber tal numerrio o declarante precisa ligar sempre para o
senhor CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA ou sua
19
funcionria GISELA, na cidade de Maring; que o que preocupou

bastante o declarante foi a informao da proprietria do terreno
de que desde agosto do ano de 2012 a CONSTRUTORA IGUAU
DO BRASIL LTDA parou de efetuar os pagamentos, devendo,
ainda, quela a importncia aproximada de R$700.000,00; que
outra preocupao diz respeito ao fato de que at o momento foi
iniciada a obra de apenas 15 sobrados, e ainda assim, esto no
esqueleto, de um total de 110 sobrados; que o senhor CARLOS
ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA muito prestativo antes de
assinar o contrato, e depois a sua conduta outra, inclusive ele
fala uma coisa ao declarante, e este vai checar e encontra outra
situao, como no caso do nmero de funcionrios na obra, que o
senhor CARLOS afirmou serem aproximadamente 40 e na verdade
haviam apenas 15 trabalhando; que o declarante j efetuou todos os
pagamentos relativos aquisio, dando um carro no valor de
R$42.000,00, outro veculo no valor de R$10.000,00 (que foram
transferidos Iguau do Brasil), R$33.000,00 em trs cheques,
R$30.000,00 em trs cheques e R$45.000,00 representados por
quatro cheques; que o declarante tambm soube que no outro
empreendimento Imperial Bourbon os proprietrios do terreno no
receberam nada e com relao ao empreendimento Hpica II,
tambm da Iguau do Brasil, o proprietrio do terreno recebeu
apenas R$92.000,00, tendo a receber a importncia de
R$400.000,00; que o declarante ao sair da reunio realizada na
segunda feira na sede do GAECO telefonou para o senhor CARLOS
ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA e props a resciso do seu
contrato e a devoluo da importncia paga, o que no foi aceito pelo
senhor CARLOS, que argumentou no poder receber de volta,
podendo apenas coloc-lo a venda para o declarante (...)
Empreendimento Imperial Milano Garden: vtimas DENER

DE OLIVEIRA IMAMURA e CRISTIANE APARECIDA IMAMURAA DE OLIVEIRA:
(...) que realizaram contrato de compra de um imvel

junto Construtora Iguau do Brasil LTDA, de acordo com
contrato em anexo, em 24/08/2012, (empreendimento
denominado Imperial Milano Garden), que j pagaram o valor de
R$47.000,00; que o prazo de entrega da obra setembro de 2014,
sendo que em visita ao local do imvel a ser construdo os
declarantes verificaram no haver nem sinais de incio de obra;
que entraram em contato telefnico com a construtora mas ningum
sabe informar nem esclarecer nada quanto ao incio das obras; que
foram ao 1 Ofcio de Registro de Imveis e verificaram que a
matrcula do terreno (66.874) j foi desmembrada em 2 novas
matrculas, com 2 proprietrios, e que 1 desses proprietrios j
est movendo ao contra a construtora; que tomaram
conhecimento dos fatos envolvendo a Construtora Iguau atravs da
mdia; que pagam R$2.000,00 por ms e como outra parte do
pagamento ofereceram um imvel no valor de R$200.000,00, valor
este que pode ser entregue ao final da obra, conforme estipulado no
20
contrato; que os declarantes tm interesse em rescindir o contrato

ou fazer o pagamento dessas parcelas restantes atravs de um
depsito judicial e, para tanto, vo procurar um advogado, at que
sejam concludas as investigaes acerca da Construtora para um
eventual ressarcimento de seus danos(...).
Esclarece-se Excelncia, que a Promotoria de Justia de

Defesa do Consumidor tem atendido inmeras ligaes de pessoas que adquiriram
imveis com os requeridos e em todos os casos as informaes apontam a pessoa de
CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA como dono da Construtora Iguau, e que
seus mandatrios atuam sob suas orientaes.
importante ressaltar ainda, que devido ao grande nmero de

pessoas envolvidas neste caso, o Ministrio Pblico est atuando de forma cooperada
sendo que h diversos depoimentos e provas sendo colhidas pela Promotoria de Justia
do Grupo de Atuao Especial de Combate ao Crime Organizado e, de acordo com as
informaes colhidas at o momento, os proprietrios que prestaram declaraes
ratificam todas as informaes contidas nos depoimentos supratranscritos e que seguem
anexos, junto com documentos comprobatrios.
Excelentssimo Senhor Juiz, ante todas as informaes acima

aduzidas, entende o Ministrio Pblico restar claramente demonstrada a necessidade
desta extrema medida judicial, a fim de que sejam resguardados os direitos de todas as
pessoas envolvidas na relao jurdica em comento e evitar assim que os requeridos
possam causar maiores prejuzos.
4.
CONCESSO
DA
DO
MEDIDA
ATENDIMENTO
CAUTELAR
DE
AOS
PRESSUPOSTOS
ARRESTO
PARA
SEQUESTRO
DECRETAO DA INDISPONIBILIDADE DE BENS
de se perceber pelos documentos anexos e depoimentos

acima que a empresa r CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME, por meio de
seus representantes CARLOS ALBERTO DE SOUZA BORGES, CRISTIANA CRISPIM,
CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA, CARLOS ALBERTO CAMPOS DE
21
OLIVEIRA JUNIOR, RICARDO FARINAZZO CAMPOS DE OLIVEIRA e GUSTAVO

JACOMETTO BERTOLINI, esto inadimplentes para com uma gama de consumidores j
que receberam os valores correspondentes aos imveis comercializados sem, contudo,
que houvesse o adimplemento de sua contraprestao.
Pois bem, diante de circunstncias como as aqui aventadas

que a lei resguardou ao magistrado a hiptese de restringir uma possvel dilapidao de
patrimnio por parte dos rus, concedendo-se regras processuais para o fim de fazer um
arresto patrimonial. Essa a inteligncia do artigo 814 do Cdigo de Processo Civil, in
verbis:
Art. 814. Para a concesso do arresto essencial:

I - prova literal da dvida lquida e certa;
II - prova documental ou justificao de algum dos casos
mencionados no artigo antecedente.
Pargrafo nico. Equipara-se prova literal da dvida lquida e
certa, para efeito de concesso de arresto, a sentena, lquida ou
ilquida, pendente de recurso, condenando o devedor ao pagamento
de dinheiro ou de prestao que em dinheiro possa converter-se.
Art. 815. A justificao prvia, quando ao juiz parecer indispensvel,
far-se- em segredo e de plano, reduzindo-se a termo o depoimento
das testemunhas (grifo nosso).
Urge demonstrarmos que, na hiptese, h provas contundentes

caracterizar o fumus boni iuris, quais sejam, ttulos de crdito lquidos, certos e
exigveis. (CPC, art. 586). Os documentos, pois, trazidos colao desta exordial, so
documentos hbeis e eficazes para comprovar o quanto determinado na Legislao
Processual Civil (CPC, art. 814, inc. I c/c art. 585 e incisos).
De outro compasso, no que tange ao requisito do periculum in

mora, resta demonstrado, por intermdio das provas documentais e diante dos valores j
auferidos, que os Rus seguramente intentam dilapidar seu patrimnio e furtar-se assim,
de eventual responsabilidade.
E mais, demonstram as certides emitidas pelos Cartrios de

Registro de Imveis de Londrina 1, 2, 3 e 4 Ofcios, bem como as certides do 2 e 3
22
Servio de Registro de Imveis de Maring que tanto a CONSTRUTORA IGUAU DO

BRASIL quanto os demais requeridos legais no possuem bens imveis suficientes
registrados em seu nome para adimplir a dvida com os consumidores.
Resta demonstrado e provado que a CONSTRUTORA

IGUAU DO BRASIL possui no Cartrio de Registro do 1 Ofcio apenas o imvel sob
matrcula 26.885 constituinte de um lote de terras com rea de 5.500,00 m2, lote 103-A,
Gleba Ribeiro Camb, chcara n 23, e no Cartrio de Registro de Imvel do 2 Ofcio
apenas o lote de terras sob n 7/8-A, da quadra 01, com rea de 2.631,66 metros
quadrados sob Matrcula n 81.972, da Gleba Jacutinga, portanto muito aqum do que se
vislumbra nos contratos de compra e venda de imveis anexos esta, restando claro que
o perigo da demora em conceder a liminar est no fato de que novos consumidores
estaro sendo enganados pelos sujeitos passivos desta demanda.
Com efeito, os requeridos tm domiclio certo, e, mais,

encontram-se praticando atos que, certamente, frustraro os atos executrios futuros e
lesaro seus credores, como por exemplo a garantia hipotecria dada ao consumidor
EDUARDO TOMASETTI. Na espcie, portanto, amolda-se os ditames do art. 813, inc II,
b, do CPC.
Nesse sentido, necessrio se faz demonstrar o entendimento

do ilustre professor Antnio Cludio da Costa Machado que preconiza, in verbis:
Em seguida, encontramos previso de transferncia ou tentativa de

transferncia patrimonial a terceiros, que se revela pela celebrao
de contratos de compra e venda, compromisso, promessa de cesso,
doao, dao em pagamento, etc. ou pela prtica de atos
preparatrios para a realizao de qualquer desses negcios
jurdicos. (MACHADO, Antnio Cludio da Costa. Cdigo de
Processo Civil interpretado e anotado. 4 Ed. So Paulo: Manole,
2012. P. 1495)
Trilhando a mesma tica doutrinria supra mencionada,

tomemos os seguintes julgados:
23
APELAO CVEL. AO CAUTELAR DE ARRESTO. Contrato de

compra e venda de insumos agrcolas. Arresto de bens imveis. Arts.
813 e 814 do CPC. Preenchimento dos requisitos legais. Domiclio
certo. Lastro probatrio. Presuno de ausncia e insolvncia do
devedor. Dvida existente. Origem do dbito comprovada.
Desnecessidade de ttulo executivo. Negado provimento apelao.
Unnime. (TJRS - AC 271740-10.2012.8.21.7000; Catupe; Dcima
Oitava Cmara Cvel; Rel Des Nara Leonor Castro Garcia; Julg.
19/07/2012; DJERS 25/07/2012)
PEDIDO CAUTELAR INCIDENTAL DE ARRESTO. LIMINAR
CONCEDIDA.
PRESENTES
OS
PRESSUPOSTOS
AUTORIZADORES.
REVELIA.
CONFIGURADA.
NUS
SUCUMBENCIAIS. PRINCPIO DA CAUSALIDADE.
1. A concesso da medida cautelar incidental de arresto sujeita-se ao
atendimento de requisitos comuns a todas as cautelares e de outros
especficos, conforme dita o art. 814 do cdigo de processo civil. De
tal modo, o fumus boni iuris corresponde ao interesse de agir da
ao cautelar de arresto, demonstrado pela apresentao de prova
literal da dvida lquida e certa. O periculun in mora, por sua vez,
abarca o prprio mrito da ao cautelar, ou seja, a circunstncia
que determinar o deferimento ou indeferimento da liminar e,
especialmente, o julgamento de procedncia ou improcedncia do
pedido de cautela.
2. No se desincumbindo os rus citados, do nus de comparecer a
juzo para apresentar defesa, sofrero as consequncias da revelia,
que no processo cautelar, esto discriminadas nos artigos 322 e 803
do cdigo de ritos, ressalvando-se que podero intervir no processo
a qualquer momento, recebendo-o no estado em que se encontrar.
3. Na conformidade do princpio da causalidade, aquele que deu
causa propositura da demanda ou instaurao de incidente
processual deve responder pelas despesas da decorrentes. Assim,
cabe aos devedores suportar as despesas decorrentes da
propositura da ao cautelar de arresto, uma vez que no saldaram
seu dbito em tempo hbil. Liminar confirmada. Medida cautelar de
arresto concedida (TJGO - MC 435426-36.2010.8.09.0000; Goinia;
Rel. Des. Francisco Vildon Jos Valente; DJGO 18/07/2012; Pg.
199)
ARRESTO. AO CAUTELAR. CRDITO AGASALHADO POR
TTULO EXECUTIVO JUDICIAL. GARANTIA DE MEAO
DECORRENTE DA SEPARAO DO CASAL. ESCRITURA
PBLICA DE COMPRA E VENDA PELA QUAL O ADQUIRENTE DO
BEM RECONHECE A DVIDA PENDENTE. CABIMENTO DA
PROVIDNCIA CAUTELAR.
1. Como a parte ostenta ttulo executivo judicial e lanou mo da via
executria para haver o seu crdito contra a ex-mulher, e como ela
alienou bens, ento cabvel a busca da via cautelar, pois existe
expressa previso de arresto quando o devedor aliena bens com o
propsito de fraudar a execuo, ex vi do art. 813, inc. II e III do
CPC.
2. Presentes o fumus boni juris e o periculum in mora, justifica-se a
providncia acautelatria pretendida.
24
3. Considerando que a escritura pblica mostra que o adquirente do

imvel tinha cincia da dvida que acompanhava o bem adquirido e
expressamente a aceitou, ento assumiu a obrigao de honrar o
pagamento da dvida, sendo cabvel o arresto do bem. Recurso
provido. (TJRS - AI 59883-48.2012.8.21.7000; Vacaria; Stima
Cmara Cvel; Rel. Des. Srgio Fernando de Vasconcellos Chaves;
Julg. 25/07/2012; DJERS 31/07/2012)
PEDIDO CAUTELAR INCIDENTAL DE ARRESTO. LIMINAR
CONCEDIDA.
PRESENTES
OS
PRESSUPOSTOS
AUTORIZADORES.
REVELIA.
CONFIGURADA.
NUS
SUCUMBENCIAIS. PRINCPIO DA CAUSALIDADE.
1. A concesso da medida cautelar incidental de arresto sujeita-se ao
atendimento de requisitos comuns a todas as cautelares e de outros
especficos, conforme dita o art. 814 do cdigo de processo civil. De
tal modo, o fumus boni iuris corresponde ao interesse de agir da
ao cautelar de arresto, demonstrado pela apresentao de prova
literal da dvida lquida e certa. O periculun in mora, por sua vez,
abarca o prprio mrito da ao cautelar, ou seja, a circunstncia
que determinar o deferimento ou indeferimento da liminar e,
especialmente, o julgamento de procedncia ou improcedncia do
pedido de cautela.
2. No se desincumbindo os rus citados, do nus de comparecer a
juzo para apresentar defesa, sofrero as consequncias da revelia,
que no processo cautelar, esto discriminadas nos artigos 322 e 803
do cdigo de ritos, ressalvando-se que podero intervir no processo
a qualquer momento, recebendo-o no estado em que se encontrar.
3. Na conformidade do princpio da causalidade, aquele que deu
causa propositura da demanda ou instaurao de incidente
processual deve responder pelas despesas da decorrentes. Assim,
cabe aos devedores suportar as despesas decorrentes da
propositura da ao cautelar de arresto, uma vez que no saldaram
seu dbito em tempo hbil. Liminar confirmada. Medida cautelar de
arresto concedida (TJGO - MC 435426-36.2010.8.09.0000; Goinia;
Rel. Des. Francisco Vildon Jos Valente; DJGO 18/07/2012; Pg.
199)
Portanto, os pressupostos para alcanar-se uma providncia de
natureza cautelar so, basicamente, dois:
I - Um dano potencial, um risco que corre o processo principal de no
ser til ao interesse demonstrado pela parte, em razo do periculum
in mora, risco esse que deve ser objetivamente apurvel;
II - A plausibilidade do direito substancial invocado por quem
pretenda segurana, ou seja, o fumus boni iuris.
Sobre o fumus boni iuris, esclarece-se que, segundo a melhor
doutrina, para a ao cautelar, no preciso demonstrar-se
cabalmente a existncia do direito material em risco, mesmo porque
esse, freqentemente, litigioso e s ter sua comprovao e
declarao no processo principal. Para merecer a tutela cautelar, o
direito em risco h de revelar-se apenas como o interesse que
justifica o "direito de ao", ou seja, o direito ao processo de mrito.
Nesse sentido, Nelson Nery Jnior e Rosa Maria Andrade Nery
anotam que:
25
"Para que a parte possa obter a tutela cautelar, no entanto, preciso

que comprove a existncia da plausibilidade do direito por ela
afirmado (fumus boni iuris) e a irreparabilidade ou difcil reparao
desse direito (periculum in mora), caso se tenha de aguardar o
trmite normal do processo. Assim, a cautela visa assegurar a
eficcia do processo de conhecimento ou do processo de execuo
(Nery, Recursos, 210). (In, Cdigo de Processo Civil Comentado e
legislao processual civil extravagante em vigor. 5 ed. So Paulo:
RT, 2001. p. 1.228).
Corrobora com os fatos supra transcritos o contrato de compra

e venda de imvel no valor de R$1.615.000,00 (um milho seiscentos e quinze mil reais),
firmado entre o senhor JOO CARLOS DA COSTA BARROSO e sua esposa LUCIA
HELENA TRAINA BARROSO e a CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA,
representado por CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA. Tal contrato refere-se ao
imvel sob matrcula n 34.869 do Cartrio de Registro de Imveis do 1 Ofcio de
Londrina, consistente na Chcara n25/26/A, com 3.914m2, situada no loteamento
Estncia Ibirapuera, sito Rua Izaias Canete, n 515, Gleba Ribeiro Camb.
No referido imvel a requerida IGUAU DO BRASIL LTDA ME

construiria o empreendimento Hpica II. Contudo, conforme demonstram os documentos
apresentados pelo senhor JOO CARLOS DA COSTA BARROSO (anexo), a Construtora
Iguau do Brasil descumpriu o contrato de compra e venda e no efetuou o pagamento da
quantia avenada, inclusive tendo sido devolvidos sem proviso de fundos os seguintes
cheques:
Banco
237
Bradesco
237
Bradesco
237
Bradesco
341 Ita
TOTAL
Agncia
Conta
Srie
Cheque n
Valor
1155
000951-2
ZY1906
002623
R$30.000,00
1155
000951-2
ZY1906
002624
R$30.000,00
1155
000951-2
ZY1906
002625
R$30.000,00
3788
25073-0
AA-000144
R$45.000,00
R$135.000,00
26
Assim, ante todo o exposto, cumpre trazer baila as palavras

do ilustre Juiz de Direito da Comarca de Londrina/PR e doutrinador, o Doutor Alberto
Junior Veloso, por ocasio de sua obra O Contrato de Compra e Venda a Crdito ao
Consumidor5:
H muito tempo que o contrato, dentro de uma viso constitucional

(especialmente em decorrncia dos princpios da solidariedade e da
dignidade da pessoa humana), deve servir a ambos os destinatrios
das normas jurdicas contidas no ordenamento jurdico e no apenas,
a um deles, normalmente a parte mais forte na relao jurdica,
aquela que consegue predispor, em seu prprio favor, as clusulas
gerais a serem institudas no contrato concretamente celebrado. Vale
dizer : o contrato no pode, de fato, causar a escravido financeira
da pessoa humana, expresso que bem se coaduna com o objetivo
desta investigao sobre contratos de compra e venda a crdito ou
contratos de prestao de servios a crdito.
Ainda, na data de hoje 01 de abril de 2013, foram presas pelo

Grupo de Atuao Especial de Combate ao Crime Organizado GAECO Londrina cinco
pessoas envolvidas na fraude sendo elas CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA,
CRISTIANA
CRISPIM,
CARLOS
ALBERTO
DE
SOUZA
BORGES,
GUSTAVO
JACOMETTO BERTOLINI (requeridos) e EMERSON ARANTES BARISON.
Constata-se pelos depoimentos de CRISTIANA CRISPIM e

CARLOS ALBERTO DE SOUZA BORGES que o requerido CARLOS ALBERTO
CAMPOS DE OLIVEIRA articulou todo o esquema de fraude contra os consumidores,
induzindo inclusive os requeridos a erro quanto a real funo que exerciam na
CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL. Anexo, segue o documento 18 com detalhes
esclarecedores que corroboram com toda a narrativa aqui exposta, demonstrando
claramente que o objetivo principal da CONSTRUTOTRA IGUAU DO BRASIL era lesar
os consumidores.
No caso ora em anlise, claramente restaram comprovados,

objetivamente, os requisitos do "fumus boni iuris" e do "periculum in mora", a justificar o
deferimento da medida ora pretendida, sobretudo quanto ao segundo requisito a demora
5
VELOSO, Alberto Junior. O CONTRATO DE COMPRA E VENDA A CRDITO AO CONSUMIDOR. Editora
27
na prestao jurisdicional ocasionar gravame potencial aos consumidores, quando existe

farta documentao demonstrando que os Rus pretendem dissipar seus bens.
Observe-se que possvel a concesso da medida cautelar em

espcie, sem a oitiva prvia da parte adversa ou mesmo a realizao de audincia de
justificao, na medida em que o Ministrio Pblico pretende coibir o risco de encontrar o
patrimnio dos requeridos dilapidado maiormente quando j h anncios em jornais de
circulao local informando sobre irregularidades e fraude da Construtora Iguau do
Brasil (matrias anexas)--, em real prejuzo financeiro, no importando isto em
cerceamento de defesa.
Se as circunstncias no revelarem maior perigo de frustrao da

medida, o juiz determinar a citao do possuidor ou detentor dos
bens, para pronunciar-se em cinco dias.(arts. 803 e 858, pargrafo
nico).
Convencendo-se, porm, de que o interesse do requerente corre
srio risco, o arrolamento ser liminarmente deferido.(art. 858).
(THEODORO JNIOR, Humberto. Curso de Direito Processual Civil.
45 Ed. Rio de Janeiro: Forense, 2010, Vol. II. Pg. 615)
Ainda, como comprovam os documentos que acompanham a

inicial, acaso no forem tomadas providncias imediatas, sendo julgada procedente a
presente demanda a CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL e seus REPRESENTANTES
LEGAIS no tero como ressarcir os consumidores dos valores j pagos, diante das
facilidades que tero os requeridos para desviarem seus bens, pois tero tempo suficiente
para se desfazerem de seus bens, tanto os da sociedade comercial quanto os
particulares.
O fumus boni iuris se faz presente e pode ser comprovado pela

prova documental. A legislao aplicvel ao caso foi explicitada. O periculum in mora fica
evidenciado diante da demora at o trnsito em julgado da ao principal e a
possibilidade de que os requeridos, intencionalmente, se coloquem em estado de
insolvncia, o que suficiente para que a medida pretendida seja deferida.
Juru, Curitiba, 2013. pag. 141.

28
Urge ento que medidas urgentes sejam tomadas, para

garantir a futura indenizao dos consumidores ora lesados, conforme previsto no artigo
822 e seguintes do Cdigo de Processo Civil:
Art. 822. O juiz, a requerimento da parte, pode decretar o seqestro:
I - de bens mveis, semoventes ou imveis, quando Ihes for
disputada a propriedade ou a posse, havendo fundado receio de
rixas ou danificaes;(grifo nossso)
II - dos frutos e rendimentos do imvel reivindicando, se o ru, depois
de condenado por sentena ainda sujeita a recurso, os dissipar;
III - dos bens do casal, nas aes de separao judicial e de
anulao de casamento, se o cnjuge os estiver dilapidando;
IV - nos demais casos expressos em lei.
Estando
provado
prejuzo,
responsabilidade
dos
envolvidos, bem como a necessidade da medida, nos termos dos artigos 813 e 822 do
Cdigo de Processo Civil, requer seja decretada a indisponibilidade dos bens da
CONSTRUTORA IGUAU DO BRASIL LTDA ME e de seus representantes CARLOS
ALBERTO DE SOUZA BORGES, CRISTIANA CRISPIM, CARLOS ALBERTO CAMPOS
DE OLIVEIRA, CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA JUNIOR, RICARDO
FARINAZZO CAMPOS DE OLIVEIRA e GUSTAVO JACOMETTO BERTOLINI, suficientes
para garantirem os prejuzos causados.
4.1 Da Ao Principal
No que diz respeito ao principal, esta ser proposta no

prazo de 30 dias, nos termos do artigo 806 do Cdigo de Processo Civil, consistindo em
Ao Civil Pblica de Obrigao de Fazer, cumulada com pedido de Perdas e Danos e
Indenizao Civil e Multa.
A legitimidade ativa do Ministrio Pblico para propositura de

ao civil pblica decorre dos artigos 5, inciso XXXII, 127 e 129, inciso III da Constituio
da Repblica, artigo 5 da Lei n. 7.347/85 e artigo 82, inciso I da Lei n. 8.078/90, visando
defesa da coletividade e de interesses e direitos do consumidor.
29
O direito consubstanciado no caso em tela preenche a

descrio do inciso III, nico do artigo 81 do Cdigo de Defesa do Consumidor ao
estabelecer que os interesses ou direitos individuais homogneos so decorrentes de
origem comum, permitindo a tutela deles a ttulo coletivo.
A homogeneidade e a origem comum so, portanto, os

requisitos para o tratamento coletivo dos direitos individuais.
Nas palavras de Ronaldo Alves de Andrade, O interesse

jurdico dos lesados pela conduta dos rus individual, no extrapolando a esfera do
direito e interesse pessoal, contudo, h de se ponderar que vrios consumidores esto na
mesma posio ftica e jurdica. Dessa forma, pode-se falar em direito transindividual
divisvel, pois os consumidores, neste caso, so considerados, de fato, uma s pessoa,
do que decorre o tratamento coletivo dado pelo Cdigo de Defesa do Consumidor (Curso
de Direito do Consumidor, pgina 481, 2006, Editora Manole).
Com isso, preleciona o douto doutrinador, viabiliza-se a

substituio processual, concedendo legitimao extraordinria ao Ministrio Pblico, nos
moldes do artigo 82 daquela instruo normativa, para pleitear em nome prprio direito de
consumidores que tm direitos homogneos e divisveis com origem comum, conforme se
verifica no presente caso.
Joo Batista de Almeida, afirma ainda que a defesa coletiva

em juzo dos interesses e direitos dos consumidores ser exercida quando se tratar de
direitos vinculados a uma s pessoa, mas que possui natureza divisvel e titularidade
plrima. Dessa forma, no h como se olvidar do carter individual homogneo e da
origem comum dos direitos violados pela conduta dos requeridos
5. DA TUTELA LIMINAR
Os requisitos para a concesso de tutela liminar facilmente

perceptvel do j exposto.
30
O fumus boni iuris, consubstanciado em um juzo de

probabilidade, razoavelmente encontra-se demonstrado diante da irregularidade e
abusividade da conduta praticada pelos rus violando direitos do consumidor. Restou,
portanto, indubitavelmente visvel a conduta ilcita e abusiva dos rus afrontando as
disposies consumeristas.
O periculum in mora emerge da premente necessidade de se

evitar que os consumidores continuem expostos, at o provimento jurisdicional definitivo,
s conseqncias danosas decorrentes de uma cobrana pela disponibilizao de um
produto ofertado ao consumidor de maneira enganosa, aproveitando-se da sua
hipossuficincia. O perigo na demora, portanto, reside na irreversibilidade do dano
oriundo ao consumidor.
A longa marcha processual e a demora necessria imposta ao

devido processo legal, naturalmente justifica a concesso da medida liminar, mormente,
porque os fundamentos mostram ser relevantes, sob pena de tornar ineficaz o provimento
final.
Diante destas consideraes, uma vez configurado o

periculum in mora e estando presente o fumus boni iuris, manifesto o cabimento e a
pertinncia da tutela liminar, o que fica requerido:
a) o imediato bloqueio judicial dos bens e quantias dos
requeridos aptos a garantirem satisfao final do crdito a ser liquidado em
sentena;
b) que diante da magnitude da leso ao consumidor que o
descumprimento da liminar pode causar, requer-se que seja fixado multa diria no
valor de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) na eventualidade de descumprimento de
ordem judicial cautelar (artigo 84, pargrafo 4 do CDC).
Assim, demonstrado os requisitos da tutela antecipada, faz

mister que esse juzo conceda tal medida para proteger os consumidores contra a prtica
31
abusiva e ilegal dos requeridos ao praticarem as condutas abusivas j descritas. A

antecipao de tutela beneficiar os interesses de grande parcela da sociedade e inibir
prticas similares s combatidas nesta demanda.
6. DOS PEDIDOS
a) seja expedido mandado aos Cartrios de Registros de
Imveis de Londrina e Maring, para que averbem margem das matrculas existentes
em nome dos requeridos, a indisponibilidade de seus bens imveis;
b) seja decretada a indisponibilidade dos saldos de contas

bancrias em nome dos requeridos, suficientes para o pagamento dos danos e da multa
civil, oficiando-se aos bancos detentores das respectivas contas, com a transferncia do
dinheiro para conta aberta por este Juzo, em Londrina;
c) seja oficiado ao Banco Central do Brasil, para que determine

a todos os bancos existentes no pas a remessa dos saldos de contas existentes em
nome dos requeridos, para a conta precitada;
d) seja expedido mandado ao Detran, para que conste a

indisponibilidade dos veculos acaso existentes em nome dos requeridos;
e)
seja
oficiado
para
Junta
Comercial
do
Paran,
determinando-se a indisponibilidade das cotas da empresa requerida CONTRUTORA

IGUAU DO BRASIL LTDA ME;
f) seja determinada a suspenso das vendas de todos os

empreendimentos em nome da Construtora Iguau do Brasil Ltda Me, bem como a
proibio de venda de novos empreendimentos;
D-se causa o valor de R$100,00 para fins de alada.
32
Requer
seja
medida
decretada,
liminarmente,
sem
necessidade de justificao prvia, antes da citao dos requeridos, sob pena de sua
frustrao.
Requer a juntada dos documentos anexos.
Requer a produo de todas as provas em direito admitidas,

especialmente documentais, juntada de novos documentos, testemunhais, cujo rol segue
anexo, periciais e depoimento pessoal dos requeridos, em audincia, sob pena de
confisso.
Cumpridas as medidas liminares acima requeridas, sejam os

requeridos citados nos endereos especificados no prembulo, para, no prazo de 05
(cinco) dias, querendo, contestarem os pedidos ora formulados, sob pena de serem
presumidos como verdadeiros os fatos articulados na presente pea processual (CPC, art.
802 c/c 803);
Por fim, seja julgado procedente o pedido, a fim de que seja

decretado a indisponibilidade dos bens dos requeridos, conforme acima exposto, at a
final deciso da ao principal, com a condenao dos requeridos em custas judiciais.
Termos em que,
Pede deferimento.
Londrina, 01 de abril de 2013.
MIGUEL JORGE SOGAIAR

PROMOTOR DE JUSTIA

Ação Cautelar Contra Construtora

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ação Cautelar Contra Construtora

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

1

EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA

COMARCA DE LONDRINA - PARAN

O MINISTRIO PBLICO DO ESTADO DO PARAN, por seu

IGUAU DO BRASIL LTDA ME, pessoa jurdica de Direito

REPRESENTANTES LEGAIS DA IGUAU DO BRAIL LTDA

CARLOS ALBERTO DE SOUZA BORGES, brasileiro, solteiro,

portadora da cdula de identidade RG n 10.718.012-5 SSP/PR, inscrita no CPF/MF n

CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA, brasileiro,

CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA JUNIOR,

RICARDO FARINAZZO CAMPOS DE OLIVEIRA, brasileiro,

GUSTAVO JACOMETTO BERTOLINI, brasileiro, casado,

Pelas razes de fato e de direito que passa a expor:

Em 13 de abril de 2012, o Coordenador Estadual do Ncleo de

empreendimento, e no teria aprovado junto Prefeitura do Municpio de Londrina o

Instaurou-se o competente Procedimento Preparatrio sob n

supramencionados, e tendo em vista que as informaes contidas na denncia annima

sob a fiscalizao da secretaria de Obras e Pavimentao deste Municpio, o Ministrio

Contudo Excelncia, no ltimo dia 18/03/2013, surgiram novos

Conforme dito, no dia 18/03/13, vieram at 7 Promotoria de

Segundo constam nas informaes coletadas numa primeira

Primeiramente, cumpre esclarecer que as vtimas relataram

Informaram ainda, que os requeridos CRISTIANA CRISPIM e

Os requeridos CARLOS ALBERTO CAMPOS DE OLIVEIRA,

H ainda informaes de que este ltimo requerido instrui as

No que diz respeito ao referido CARTRIO, h ainda

2.1 Da legitimidade ativa do Ministrio Pblico

Preliminarmente, vale lembrar que a legitimidade ativa do

Segundo dispe o artigo 127 da Constituio Federal, O

A legitimidade do Ministrio Pblico para figurar no plo ativo

(...) Alis, quanto ao Ministrio Pblico, trata-se de funo

Na ocorrncia de situao aflitiva aos interesses e direitos dos

Resta evidente, portanto, a legitimidade do rgo Ministerial

Ademais, por se tratar, como se ver adiante, de interesses

O Ministrio Pblico est legitimado defesa de interesses

Assim a propositura da presente demanda de interesse

2.2) Da legitimidade passiva

A legitimidade passiva dos rus torna-se incontroversa, pois se

Art. 3 Fornecedor toda pessoa fsica ou jurdica, pblica ou

Assim, cabe aos mesmos a responsabilidade pela prtica

2.2.3) Da desconsiderao da personalidade jurdica

O artigo 28 do Cdigo de Defesa do Consumidor, quando trata

Art. 28. O juiz poder desconsiderar a personalidade jurdica da

Como de conhecimento geral, a pessoa jurdica no se

No entanto, vale lembrar que o respeito distino havida

O tema, em sede de proteo dos direitos e interesses do

Na verdade, se a distino entre as personalidades jurdicas

A teoria da desconsiderao uma construo doutrinria

A disregard doctrine no postula a invalidade, irregularidade ou

A aplicao de tal doutrina visa proteger amplamente o

A responsabilidade assim imputada aos scios de natureza

No h como admitir que a pessoa jurdica requerida venha

Diante do exposto, devem os scios da pessoa jurdica

Primeiramente, cumpre observar que o descumprimento de

Pois bem, de acordo com os apontamentos supra, verifica-se

De acordo com informaes prestadas nesta Promotoria

Assim, conforme informaes de referia pessoa, o prazo da

Alm disso, o adquirente senhor MAGNO RICARDO NANTES

Ainda no que diz respeito s informaes prestadas por

Contudo, requisitado ao referido cartrio, atravs do Ofcio n

Ora, tal documento demonstra por si s a m-f dos

constantes da transcrio n 35.924 no Cartrio de Registro de Imveis do 2 Oficio de

E mais Excelncia, demonstram as certides emitidas pelos