Prfecture Diagnostics des consommations d'nergie : CCTP

ACCORD CADRE PUBLIC DE SERVICES

CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES

(CCTP)

Pouvoir adjudicateur
Etat, Prfecture de la Haute-Savoie

Personne Physique reprsentant le pouvoir adjudicateur (PPRPA)

Monsieur le Prfet de la Haute-Savoie

L'assistant du pouvoir adjudicateur

Direction Dpartementale de l'Equipement
Service Ingnierie , Scurit , Transports et ducation Routire
Bureau des Constructions Publiques
15 rue Henry Bordeaux
74 998 ANNECY cedex 9

Objet de la consultation
Diagnostics de consommations des nergies d'une partie des btiments de l'tat en Haute-Savoie

Remise des offres

Date et heure limites de rception : mardi 04 novembre 2008 11 h 30

Version 2 05 Septembre 2008 / BCP/IECD

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CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES

PARTICULIERES
SOMMAIRE
Pages
ARTICLE I. Dispositions communes tous les lots...................................................................3
I.1. Contact et prise dinformations auprs du matre d'ouvrage du march..............................4
I.2. La prparation de la visite....................................................................................................4
I.2.1 Prparation de la visite d'un btiment d'tat..................................................................
I.2.2 Collecte documentaire....................................................................................................
ARTICLE II. Dispositions spcifiques au lot n1 : Mission de Diagnostic de Performance
Energtique................................................................................................................................5
II.1 Objet du lot n1 ralisation du D.P.E................................................................................6
II.1.1. Dfinition de la mission DPE......................................................................................
II.1.2. Conseils et actions.......................................................................................................
II.1.3. Le rendu de la mission.................................................................................................
II.2. Prsentation et remise du DPE............................................................................................8
II.2.1 Prsentation du DPE.....................................................................................................
II.2.2 Nombre d'exemplaires..................................................................................................
ARTICLE III. Dispositions spcifiques au lot n2 : Diagnostic complmentaire....................8
III.1 Objet du lot n2 ralisation du Diagnostic complmentaire............................................8
III.1.1. Dfinition de la mission diagnostic complmentaire ...........................................
III.1.2. La visite dtat des lieux.............................................................................................
III.1.3. Visite intermdiaire et compte-rendu.......................................................................
III.1.4 . Conseils et actions...................................................................................................
III.1.5. Le rendu de la mission..............................................................................................
III.2. Prsentation et remise du diagnostic complmentaire.....................................................12
III.2.1. Prsentation du diagnostic.......................................................................................
III.2.2. Nombre d'exemplaires.............................................................................................
ARTICLE IV. Dispositions spcifiques au lot n3 : Thermographie infrarouge...................13
IV.1 Objet du lot n3 ralisation de thermographie infrarouge..............................................13
ARTICLE V. Dispositions spcifiques au lot n4 : Etanchit l'air.....................................13
V.1 Objet du lot n4 ralisation de test d'tanchit...............................................................13

Le prsent C.C.T.P. comporte trois annexes.

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CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES

PARTICULIERES

ARTICLE I. Dispositions communes tous les lots

Gnralits :
Le prsent cahier des clauses techniques particulires (C.C.T.P.) a pour objet la description des
prestations minimales requises pour l'tablissement de diffrents diagnostics raliser dans le
cadre de la connaissance et la maitrise des consommations d'nergie dans une partie des
btiments de l'tat en Haute-Savoie dans le but de rduire ces dernires.
Les dispositions techniques de l'accord-cadre pourront tre affines dans les marchs
subsquents sans avoir pour objet de modifier substantiellement les caractristiques dfinies dans
le prsent C.C.T.P.
L'oprateur conomique est tenu d'en prendre connaissance dans sa totalit et ne pourra se
prvaloir d'une mconnaissance des prestations attendues.
Champ dapplication
Ltablissement des diagnostics des btiments existants concerne :
Une partie des btiments dont l'tat est propritaire ou ceux mis disposition titre gratuit
toutes catgories de btiment confondues et quel qu'en soit l'usage ou la surface.
Lieux d'excution de la prestation : une partie des btiments de l'tat rpartis sur l'ensemble des
communes du dpartement de la Haute-Savoie.
Liste indicative des communes concernes : Annecy, Bonneville, Thonon-les-Bains, Saint-Julienen-Genevois, Annemasse...
Contenu des prix forfaitaires :
Les prix forfaitaires incluent l'ensemble des dmarches, tudes et travaux effectuer par le ou les
prestataires pour accomplir les missions de diagnostics dcrites dans le prsent C.C.T.P.
Ces prix incluent l'ensemble des frais de dplacements, frais annexes et tout autre frais
mentionn aux marchs subsquents dcoulant du prsent accord-cadre.
Pralablement toutes les missions de diagnostics, le ou les prestataires sont tenus dans le cadre
de linspection sur site, de:
- prendre contact et engager la prise dinformations auprs du pouvoir adjudicateur ou son
reprsentant dsign au march pass sur le fondement de l'accord- cadre,
- prparer la visite,
- raliser la collecte documentaire ventuelle avant visite,

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- recueillir les informations auprs du matre d'ouvrage et / ou des occupants du bien

diagnostiquer.
- rdiger et transmettre les comptes-rendus de visites.

I.1. Contact et prise dinformations auprs du matre d'ouvrage du march

Avant de commencer tous travaux sur lvaluation de la performance nergtique de la maison,
du logement ou du btiment, le prestataire doit avoir un entretien prcis avec le matre d'ouvrage
ou son reprsentant dsign au march subsquent afin de bien dfinir sa demande, et de rcolter
auprs des diffrents intervenants, les informations dont il a besoin pour mener bien son
diagnostic.
Une premire runion sera organise l'initiative du prestataire dans un dlai de 15 jours
compter de la notification du march pass sur le fondement de l'accord-cadre.
Elle runira dans les locaux principaux objet du ou des marchs les personnes suivantes :
le matre d'ouvrage du march subsquent ou son reprsentant,
le grant ou exploitant de l'ouvrage dsign par le matre d'ouvrage du march
subsquent,
l'assistant du pouvoir adjudicateur ;
Elle permettra :
De prciser les modalits de recueil des donnes ncessaires la ralisation de la mission
Dtablir les modalits de visite des btiments (situations, circuits, horaires,
interlocuteurs et gestionnaires des sites ) ;
De proposer et fixer un planning dintervention dans la limite du dlai fix l'acte
d'engagement du march pass sur le fondement de l'accord-cadre ;
Cette runion donnera lieu l'tablissement d'un compte-rendu rdig par le prestataire et diffus
l'ensemble des participants, une copie sera systmatiquement adresse la prfecture et la
direction dpartementale de l'Equipement pour suivi et coordination des marchs au titre de
l'accord-cadre.

I.2. La prparation de la visite

Les diagnostics sont tablis par les prestataires sur la base dune ou plusieurs visites du btiment
diagnostiquer, dfinies avec le matre d'ouvrage du march subsquent auquel il se rapporte.
Le processus dcrit ci-dessous, donne une orientation pour la prparation de la visite du btiment
par le prestataire. Ce processus peut tre adapt en fonction des particularits des btiments
diagnostiquer sans pour autant en modifier les caractristiques substantielles dfinies au C.C.T.P.
du lot auquel il se rapporte.
I.2.1 Prparation de la visite d'un btiment d'tat
Les obligations du matre de l'ouvrage (mentionn l'article 1er de l'acte d'engagement du
march pass sur le fondement de l'accord-cadre) sont de transmettre au prestataire :
une fiche d'identification de btiment1 comprenant :
- les coordonnes compltes du bien diagnostiquer : adresse postales ;
1

Les fiches d'identification de btiment seront dresses selon un modle type joint en annexe au CCTP

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- les coordonnes de la personne gestionnaire ou du correspondant identifi pour le bien : nom,

prnom et coordonnes tlphoniques, fax et mail ;
- lanne de construction de l'ouvrage ou lvaluation de cette date ;
- les consommations annuelles d'nergies pour les 3 dernires annes ;
- un plan de masse ou de situation ;
- les plans de configuration du bien le cas chant (plans de ventes, plans architectes, plans de
coproprit...) ;
Le prestataire envoie un premier courrier dinformation au matre d'ouvrage du bien
diagnostiquer prcisant la date de sa visite qu'il aura prcdemment convenue avec son
correspondant. Il indiquera le dtail de son intervention dans le cadre du diagnostic raliser.
Sur la base des lments collects, le prestataire validera le fait que les lments runis lui
permettent dengager sa mission et informera le matre d'ouvrage de la date de son intervention.
Si loccupant du bien nest pas le matre d'ouvrage, loccupant devra tre averti par ce dernier de
lintervention du prestataire.
Sans attendre la visite du bien, dans l'ventualit d'installations communes (btiments collectifs
en coproprit), le prestataire demande au matre d'ouvrage des installations communes, les
informations sur ces installations.
I.2.2 Collecte documentaire
Dans le cadre de la mission du prestataire et suivant la ncessit requise pour la bonne excution
de celle-ci, le prestataire pourra demander et rcolter auprs du matre d'ouvrage de chaque
march, des documents ou tudes complmentaires mis sa disposition et lists dans les clauses
techniques des marchs subsquents.

ARTICLE II. Dispositions spcifiques au lot n1 : Mission de Diagnostic de

Performance Energtique
Gnralits
Le concept de diagnostic de performance nergtique (DPE) pour les btiments est issu de la
directive europenne 2002/91 du 16 dcembre 2002 sur la performance nergtique des
btiments, qui demande aux tats membres de renforcer la rglementation des btiments neufs,
de mettre en place des rglementations lors des rnovations, dinstaurer linspection des
chaudires et des systmes de climatisation et de rendre obligatoire ltablissement du diagnostic
de performance nergtique la vente, la location et la construction.
Dispositions lgislatives et rglementaires
La transposition en droit franais de la directive concernant le diagnostic de performance
nergtique, sest effectue par la loi n2004-1343 du 9 dcembre 2004 modifie par
lordonnance n2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et la construction, elle-mme
ratifie par la loi n2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national sur le logement.
Les textes lgislatifs concernant le diagnostic de performance nergtique, sont codifis aux
articles L .134-1 L.134-5 du Code de la construction et de lhabitation (CCH).

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Le dcret n2006-1147 du 14 septembre 2006, relatif au DPE et concernant les ventes de biens
immobiliers, introduit dans la partie rglementaire du Code de la construction et de lhabitation
(CCH), les articles R.134-1 R.134-5.
Larticle R.134-5 prvoie que les modalits dapplication des articles R.134-1 R.134-5, sont
fixes par arrts. Les arrts dapplication sont :
- arrt du 15 septembre 2006, relatif au diagnostic de performance nergtique pour les
btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine,
- arrt du 18 dcembre 2007 modifiant l'arrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de
performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France
mtropolitaine,
- arrt du 15 septembre 2006, relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de
performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France
mtropolitaine.
Ces arrts ont pour objet de dterminer les lments permettant dtablir les diagnostics de
performance nergtique, de prciser les mthodes et procdures utilises, de prciser le contenu
et la forme du DPE.
- dcret n2007-363 du 19 mars 2007 relatifs aux tudes de faisabilit des approvisionnements en
nergie , aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des btiments existants
et l'affichage du DPE.
- arrt du 7 dcembre 2007 relatif l'affichage du DPE dans les btiments publics en France
mtropolitaine.

II.1 Objet du lot n1 ralisation du D.P.E.

Conformment aux dispositions de la loi n2004-1343 du 9 dcembre 2004 modifie et des
textes pris pour son application, le prsent lot porte sur la ralisation du diagnostic de
performance nergtique au sens des articles R.134-1 et R.134-2 du Code de la construction et de
lhabitation.
II.1.1. Dfinition de la mission DPE
De manire globale, le bien diagnostiquer sera dcrit en identifiant sa gomtrie, son enveloppe
thermique, ses installations de chauffage, de refroidissement, de production deau chaude
sanitaire, de ventilation, relevant des postes de consommations nergtiques pour la ralisation
du DPE.
La collecte des donnes dentres ncessaires ltablissement du DPE est fonction galement
de la mthode retenue pour le calcul des consommations (par mthode conventionnelle ou
consommations relles par factures) et du logiciel de calcul utilis par le prestataire, ce pourquoi
le prestataire informera l'assistant du pouvoir adjudicateur dsign l'accord-cadre de tout
changement de logiciel de calcul qui surviendrait pendant la dure de validit de l'accord-cadre.
L'exercice de la mission sera ralis au regard des 7 prceptes suivants :
1. Identifier le mode constructif du btiment selon son poque de construction,
2. Connatre son fonctionnement thermique d'ensemble, avec ses dispositions actives et
passives
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3. Avoir une approche bioclimatique du btiment pour bien interprter les consommations
constates,
4. tudier conjointement son comportement thermique d'hiver et son confort thermique
d't,
5. Considrer que les dispositions les plus conomes en nergie sont souvent passives
6. Ne pas crer de ponts thermiques dans les constructions anciennes qui n'en prsentent
pas,
7. Ne prconiser que des amliorations qui ne risquent pas de provoquer de dsordres
II.1.2. Conseils et actions
Le diagnostic de performance nergtique na pas pour vocation de prescrire des solutions
dtailles mais dattirer lattention sur les amliorations de gestion et les travaux effectuer et de
reprer ce qui pourrait conduire des contre-performances.
Les objectifs sont dindiquer les travaux :
qui permettent de raliser des conomies d'nergie, tout en amliorant le confort et en
tenant compte de la durabilit de l'difice

qui pourraient conduire des contre-performances en alertant des dangers de

certaines mises en oeuvre

II.1.3. Le rendu de la mission

Le contenu du rapport de D.P.E. doit respecter les dispositions lgislatives et rglementaires
rappeles en annexes du prsent C.C.T.P.
Le diagnostic de performance nergtique est tabli selon le modle correspondant au type
dusage du btiment objet du march pass sur le fondement de l'accord-cadre.
Le contenu du DPE se dcompose de la manire suivante:
- Les caractristiques pertinentes du btiment ou de la partie du btiment et un descriptif de ses
quipements de chauffage, de production deau chaude sanitaire, de refroidissement, de
ventilation et clairage intgr pour les btiments tertiaires (usages recenss dans larrt du 07
dcembre 2007),
- La quantit annuelle dnergie consomme ou estime, un classement de cette consommation
rapporte la surface du bien immobilier par rapport une chelle de rfrence sur ltiquette
nergie et des recommandations damlioration de la performance nergtique,
- Dautre part, des informations apportant une sensibilisation la lutte contre leffet de serre :
lvaluation du montant des frais rsultant de la consommation nergtique, la quantit dnergie
renouvelable produite par des quipements installs demeure et utilise par le btiment, un
indicateur dmissions de gaz effet de serre exprim en quantit quivalente de dioxyde de
carbone (CO2) mise du fait du total des consommations en nergie finale pour les usages
concerns, et un classement de cet indicateur sur une chelle de classes, ltiquette climat,
Le contenu du DPE sera conforme l'arrt du 7 dcembre 2007 et tabli selon le modle
correspondant indiqu en annexe de cet arrt. ( voir annexes n2 au prsent CCTP).

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II.2. Prsentation et remise du DPE

II.2.1 Prsentation du DPE
En application de l'article 32 2me alina du CCAG, le titulaire avise la PPRPA de la date
laquelle les documents lui seront prsents et propose une date de runion pour la remise et la
prsentation du/des DPE objets du march. A cet effet, il prendra contact avec lassisant du
pouvoir adjudicateur (D.D.E.) qui assurera la rdaction et la diffusion des convocations.
La runion sera anime par le prestataire qui pourra utiliser tous les supports qu'il juge utile pour
faciliter la comprhension de l'assistance.
II.2.2 Nombre d'exemplaires
Les documents prsents par le prestataire sont remis l'assistant du pouvoir adjudicateur
(D.D.E.) en 2 exemplaires minimum .
En complment des exemplaires sur papier reli cits ci-dessus, ils sont fournis sur les supports
suivants :
- un exemplaire dans un format compatible avec les outils informatiques du pouvoir adjudicateur
du march prciss dans les marchs subsquents.
- un exemplaire au format minimal A3 couleur destin l'affichage en respect de l'article 2 de
l'arrt du 7 dcembre 2007.
Le nombre et les caractristiques des exemplaires produire seront prciss et affins dans le
cadre des marchs subsquents du prsent accord-cadre.

ARTICLE III. Dispositions spcifiques au lot n2 : Diagnostic complmentaire

III.1 Objet du lot n2 ralisation du Diagnostic complmentaire
Le diagnostic objet du lot n2 s'appuie sur le rsultat du diagnostic de performance nergtique
(objet du lot n1) fourni au titulaire pralablement la notification du march pass sur le
fondement de l'accord-cadre.
Son objet est de renseigner le matre d'ouvrage sur la faisabilit de travaux d'amlioration visant
rduire les missions de gaz effet de serre (GES) et les consommations nergtiques lies
lutilisation de son patrimoine immobilier, le tout afin d'orienter l'action de l'tat en matire de
Matrise de l'nergie.
Le diagnostic nergtique porte sur les diffrents postes de dpenses nergtiques que sont :

Le chauffage

La production deau chaude sanitaire

La climatisation / refroidissement

Lclairage

Autre (appareil de cuisson, poste informatique ) selon lusage du btiment.

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Pour chacun de ces postes de dpense nergtique, le prestataire valuera les lments techniques
(bti et quipements), les lments de gestion ainsi que les lments lis aux usages des
utilisateurs.
III.1.1. Dfinition de la mission diagnostic complmentaire
Les tudes prvues au lot n2 ont pour objet :

d'tablir un tat des lieux ;

Le matre d'ouvrage du march a la charge de remettre au titulaire tous les
renseignements en sa possession concernant le(s) btiment(s), notamment le DPE.
Le prestataire est charg, s'il y a lieu, d'effectuer les relevs ncessaires
l'tablissement de cet tat des lieux.

de procder une analyse technique sur la conformit des quipements techniques aux
normes en vigueur en vue dapprcier lopportunit de leur maintien, rparation ou
remplacement ;

de permettre d'tablir un programme pluriannuel de travaux d'amlioration de la

performance nergtique du/des btiments ainsi que de dresser les estimations financires et
d'en dduire la faisabilit court, moyen et/ou long terme, en fonction des objectifs de
performance nergtiques atteindre.

de proposer ventuellement des tudes complmentaires d'investigation des btiments

existants.

Dans un souci de qualit, le prestataire sattachera respecter les six rgles suivantes :
1. valuer avec prcision les gisements dconomies d'nergie envisageables sur le btiment
faisant l'objet du march subsquent l'accord-cadre, et en chiffrer les conditions
conomiques de ralisation ;
2. suivre une dmarche rigoureuse explicite et justifie dans ses rapports d'tudes ;
3. tre exhaustif dans ses recommandations et fournir toutes les informations objectives
ncessaires au pouvoir adjudicateur pour dcider des suites donner ;
4. ne pas privilgier a priori un type d'nergie ni certaines modalits de fourniture d'nergie
ou de tout autre service (vapeur, froid, chaud, air comprim, lectricit) ;
5. ne pas intervenir dans un tablissement vis--vis duquel il ne prsenterait pas toute
garantie dobjectivit, notamment sur des installations conues, ralises ou gres pour
lessentiel par lui-mme ;
6. nadjoindre aucune dmarche commerciale concernant des biens ou services (ayant un
lien avec les recommandations) au cours de son intervention.
III.1.2. La visite dtat des lieux
Lors de la visite dtat des lieux du ou des btiments, le prestataire procdera un inventaire
et descriptif dtaill des installations, il dcrira notamment :

Le type dnergie utilise ;

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Le mode de fonctionnement (production de chaleur centralise, ventilation

naturelle) ;

Les quipements de production, de distributions, dmissions et de rgulation. Pour

chaque quipement, le prestataire indiquera la dure de vie. Il comparera les
caractristiques thoriques et relles de ces quipements aux caractristiques
minimales dcrites dans larrt du 3 mai 2007 relatif aux caractristiques thermiques
et la performance nergtique des btiments existants ( voir annexes n3 au prsent
CCTP) ;

Le cas chant le rseau de distribution ;

La consommation dnergie annuelle exprime en nergie primaire ;

Le prestataire dcrira le clos, le couvert et les menuiseries extrieures du btiment. Cette

description fera apparatre les lments lis lisolation du btiment tels que les parois
opaques, les parois vitres, les linaires de liaisons et les ponts thermiques qui seront
exprims de manire forfaitaire. Le prestataire qualifiera cette enveloppe et comparera ses
caractristiques aux caractristiques minimales dcrites dans larrt du 3 mai 2007 relatif aux
caractristiques thermiques et la performance nergtique des btiments existants.
Des photos extrieures et intrieures permettront une meilleure comprhension du dossier et
viendront lappui du constat dtat des lieux.
Pour toutes les propositions damlioration proposes relatives la structure du btiment
notamment lies au clos et couvert, des documents graphiques lchelle 1/200 ime devront tre
remis (faades concernes en lvation, coupes significatives, ).
Parmi les lments relevs, il sera indiqu au minimum les lments suivants : Nom, situation,
composition et utilisation, horaires de fonctionnement, frquentation, nature et qualit du bti,
production de chauffage, tat de la chaufferie, ECS, froid, ventilation, conformit des
quipements techniques aux normes en vigueur, maintenance, comptages.
Le prestataire valuera la place de lnergie dans les proccupations du gestionnaire ou du
responsable du patrimoine. Il analysera la circulation des informations et des factures. Il relvera
et analysera l'incidence des comportements humains des occupants sur les consommations
nergtiques (en particulier l'utilisation des chauffages d'appoint, ou l'ouverture des baies vitres
en priode de chauffe du btiment). Le prestataire dcrira l'utilisation gnrale du btiment et les
pratiques dutilisation du chauffage, de leau chaude sanitaire, de lclairage,
Il apprciera ces pratiques et mettra en vidence les ventuels dysfonctionnements.
Il vrifiera l'tat et le bon fonctionnement de l'installation de ventilation, si elle existe et notera
l'existence d'ventuels dfauts d'tanchit des menuiseries facilement identifiables sans mesure
d'tanchit.
Il vrifiera si une structure interne existe pour assurer la prise en charge des aspects
nergtiques :

Gestion de l'nergie,

Mthodes de comptabilit nergtique mise en place,

Informatisation,

Niveau de formation des agents ayant un rapport avec l'nergie.

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III.1.3. Visite intermdiaire et compte-rendu

Lors de la visite, le prestataire est autoris questionner le ou les matre d'ouvrages ou
occupants, (voire ventuellement le concierge) des btiments ou des logements. Le prestataire a
la responsabilit de vrifier ses donnes et aura soin de consigner par crit ces vrifications.
Au pralable et s'il le juge opportun, le prestataire rdigera un questionnaire qui pourra tre
diffus un chantillon dusagers, permettant deffectuer une synthse des conditions
dutilisation de l'ouvrage. A l'issue de chaque visite intermdiaire ralise par l'laboration du
diagnostic, le prestataire rdigera et diffusera un compte-rendu de visite indiquant :
l'tat d'avancement de sa mission,
les personnes rencontres,
les locaux visits,
le cas chant, il mentionnera :
les lments, informations ou visites complmentaires qui lui sont ncessaires en
prcisant les dlais requis,
les difficults ventuelles rencontres faisant obstacle l'achvement de son travail en
proposant des solutions pour terminer son diagnostic dans le respect des termes et dlais
contractuels figurant l'acte d'engagement du march pass sur le fondement de l'accordcadre;
Dans le cas de difficults (cites au dernier point), il en saisit immdiatement le
correspondant
Le compte-rendu rdig par le prestataire, sera diffus l'ensemble des participants, une copie
sera systmatiquement adresse en prfecture et en direction dpartementale de l'Equipement
pour suivi et coordination des marchs au titre de l'accord-cadre.
III.1.4 . Conseils et actions
A lissue des tudes de diagnostic, le prestataire sera en mesure de faire des propositions
damliorations des performances nergtiques du (des) btiment(s).
Les objectifs sont de dcrire et chiffrer des propositions permettant de modifier le classement du
btiment issu du D.P.E. afin dobtenir l'tiquette nergie :
De classe minimum C ou D ;
Ou de classe B ;
Voire de classe A.
Le classement vis tant fonction du D.P.E. sera spcifi dans les clauses techniques des
marchs subsquents.
Le prestataire fera des propositions dactions qui pourront porter sur les quipements, les
rseaux, le mode de gestion, le type dnergie utilise, lenveloppe du bti, les usages, les
contrats dapprovisionnement.
Pour chacune de ces propositions, le prestataire fera une estimation des gains de consommation
dnergie et dmission de gaz effet de serre attendus. Cette estimation sera justifie par un
calcul thorique. Ce calcul devra notamment prendre en compte les caractristiques techniques,

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le climat, un scnario doccupation dfinir et les besoins des utilisateurs (temprature intrieure
de consigne, quantit deau chaude utilise).
Pour chaque proposition, le prestataire donnera galement :

une valuation financire de la ralisation, avec le taux d'erreur

une valuation du temps de retour de la ralisation.

une valuation du dlai de mise en uvre.

III.1.5. Le rendu de la mission

Le prestataire devra fournir un rapport par btiment avec :
Une description des lments btis (matriaux utiliss), des quipements techniques ,
accompagn du rapport dinspection de la chaudire dune puissance nominale suprieure ou
gale 20 kilowatts lorsque le btiment ou la partie de btiment en est quipe,
Une description des modes de gestion et dexploitation du site ; cette description devra
tre assortie de commentaire qualifiant ces lments ;
Une liste de propositions dactions hirarchises, prsente sous la forme dun tableau
comme suit :
Objectif
Rduction
temps de
Dlais de
atteindre
conomie conomie d'nergie
Cot ()
Action
d'mission de
retour
ralisation
en terme
d'nergie (%)
(en KWh)
H.T.
GES (%)
(annes)
(mois)
d'nergie
Classe A
Classe B
Classe C
Le nombre de simulation(s) raliser par le prestataire pour atteindre les objectifs A, B, C sera
stipul dans le ou les marchs subsquents.
un tableau rcapitulatif exprimant la compatibilit des actions entre elles.
Selon le btiment diagnostiqu, le rapport pourra comporter dautres points dtaills dans les
clauses techniques du march pass sur le fondement de l'accord-cadre.

III.2. Prsentation et remise du diagnostic complmentaire

III.2.1. Prsentation du diagnostic
En application de l'article 32 2me alina du CCAG, le titulaire avise la PPRPA de la date
laquelle les documents lui seront prsents et propose une date de runion pour la remise et la
prsentation du/des diagnostic objets du march. A cet effet, il prendra contact avec l'assistant
dsign du pouvoir adjudicateur qui assurera la rdaction et la diffusion des convocations.
La runion sera anime par le prestataire qui pourra utiliser tous les supports qu'il juge utile pour
faciliter la comprhension de l'assistance.

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III.2.2. Nombre d'exemplaires

Les documents prsents par le prestataire sont remis l'assistant du pouvoir adjudicateur en 2
exemplaires minimum .
En complment des exemplaires sur papier reli cits ci-dessus, ils sont fournis sur les supports
suivants :
- un exemplaire dans un format compatible avec les outils informatiques du pouvoir adjudicateur
du march prciss dans les marchs subsquents.
Le nombre et les caractristiques des exemplaires produire seront prciss et affins dans le
cadre des marchs subsquents du prsent accord-cadre.

ARTICLE IV. Dispositions spcifiques au lot n3 : Thermographie infrarouge

IV.1 Objet du lot n3 ralisation de thermographie infrarouge
Les prestations cites ci-dessous seront affines dans les clauses techniques des marchs
subsquents.
Analyse des dperditions thermiques par thermographie / camra infra rouge
Les dfauts d'isolation feront l'objet d'un reprage par camra infra rouge. Ce reprage intgrera
l'ensemble des faades et la toiture du btiment. Il sera ralis en priode de chauffe du btiment
lorsque la temprature extrieure est compatible avec un fonctionnement optimum de la camra
(temprature recommande infrieure 10 C).
La thermographie infrarouge permet de dterminer et visualiser les tempratures de surface des
parois.
Les prix comprennent notamment lamen, le dploiement et le repli du matriel.
Les caractristiques techniques sont dfinies dans les documents de consultation du march
subsquent.

ARTICLE V. Dispositions spcifiques au lot n4 : Etanchit l'air

V.1 Objet du lot n4 ralisation de test d'tanchit
Les prestations cites ci-dessous seront affines dans les clauses techniques des marchs
subsquents.
La permabilit l'air des btiments sera analyse, afin d'assurer un bon niveau d'tanchit
l'air pour les btiments. Elle permettra de matriser les flux d'air qui circulent travers des
orifices volontaires (bouches de ventilation et entres d'air) et de limiter les flux incontrls, qui
peuvent tre source de pathologies, d'inconfort, et de gaspillage d'nergie.
Elle sera recherche sous une pression de 4 Pa par m de paroi froide, conformment aux
dispositions de l'arrt du 24 mai 2006, pris pour l'application de la rglementation thermique
2005.
La mthode et l'analyse des mesures sont dtailles dans les normes NF 13829 et ISO 9972.
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Les prix comprennent notamment lamen, le dploiement et le repli du matriel, le colmatage

de tous les orifices volontaires et la remise en tat des lieux .
Les caractristiques techniques sont dfinies dans les documents de consultation du march
subsquent.

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Lot n1 : DPE
ANNEXE N1 AU CAHIER DES CLAUSES PARTICULIERES
Code de la Construction et de l'Habitation - Extraits
Article L.134-1
Le diagnostic de performance nergtique d'un btiment ou d'une partie de btiment est un
document qui comprend la quantit d'nergie effectivement consomme ou estime pour une
utilisation standardise du btiment ou de la partie de btiment et une classification en fonction
de valeurs de rfrence afin que les consommateurs puissent comparer et valuer sa performance
nergtique. Il est accompagn de recommandations destines amliorer cette performance.
Article L.134-2
Lors de la construction d'un btiment ou d'une extension de btiment, le matre de l'ouvrage fait
tablir le diagnostic mentionn l'article L. 134-1. Il le remet au matre d'ouvrage du btiment au
plus tard la rception de l'immeuble.
Article L.134-3
Le diagnostic de performance nergtique est communiqu l'acqureur et au locataire dans les
conditions et selon les modalits prvues aux articles L. 271-4 L. 271-6 du prsent code et
l'article 3-1 de la loi n 89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et
portant modification de la loi n 86-1290 du 23 dcembre 1986.
Lorsque l'immeuble est offert la vente ou la location, le matre d'ouvrage tient le diagnostic
de performance nergtique la disposition de tout candidat acqureur ou locataire qui en fait la
demande.
Article L.134-4
Dans certaines catgories de btiments, le matre d'ouvrage ou, s'il y a lieu, le gestionnaire
affiche l'intention du public le diagnostic mentionn l'article L. 134-1 datant de moins de dix
ans.
Article L.134-5
Un dcret en Conseil d'Etat dfinit les modalits d'application du prsent chapitre.

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Lot n1 : DPE
ANNEXE N2 AU CAHIER DES CLAUSES PARTICULIERES
Arrt du 07 dcembre 2007 et ses annexes

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