EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ...

VARA CVEL DA
COMARCA DE GUARARAPES/CE
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ESPLIO DE ..., nacionalidade, estado civil, profisso, portador da Cdula de
Identidade RG n ... devidamente inscrito no CPF/MF sob o n ..., residente e
domiciliado (endereo completo com CEP), por meio de seu advogado que esta
subscreve (instrumento de mandato incluso), com escritrio (endereo completo com
CEP), onde receber as devidas intimaes, nos termos do art. 39, I, do Cdigo de
Processo Civil, vem respeitosamente presena de Vossa Excelncia, com
fundamento nos arts. 5, XXIV da Constituio Federal, art. 282 do CPC e DL
3.365/41, propor a presente AO INDENIZATRIA POR DESAPROPRIAO
INDIRETA, em face do Municpio de Guararapes do Estado Cear, pessoa jurdica
de direito pblico interno, com (endereo completo com CEP), na pessoa de seu
representante judicial, pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos:
I - DOS FATOS
Os Autores eram herdeiros de um terreno urbano localizado no Municpio de
Guararapes, Estado do Cear. Acontece que o Municpio, sem nenhum
procedimento expropriatrio, ocupou o imvel dos Autores.
Sobre o imvel em testilha, foi construdo um hospital Pblico, mas os
Autores no receberam qualquer valor a ttulo de indenizao pelo imvel ocupado.
II - DO DIREITO
A Constituio Federal assegura o direito de propriedade ao cidado como
corolrio fundamental de direitos e garantias individuais. No entanto, cedio que o
Poder Pblico poder realizar desapropriao, observados os critrios
constitucionais e legais, mediante pagamento de indenizao prvia e justa,
mediante o cumprimento do devido processo legal. o que se extrai da leitura do
art. 5, XXIV e art. 182, 3, ambos da CF, abaixo transcrito:
Art. 5 Todos so iguais perante a lei, sem distino de qualquer natureza,
garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no Pas a inviolabilidade
do direito vida, liberdade, igualdade, segurana e propriedade, nos termos
seguintes:
XXIV a lei estabelecer o procedimento para desapropriao por necessidade ou
utilidade pblica, ou por interesse social, mediante justa e prvia indenizao em
dinheiro, ressalvados os casos previstos nesta Constituio
Art. 182. A poltica de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Pblico
municipal, conforme diretrizes gerais fixadas em lei, tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e garantir o bem- estar de seus
habitantes.
3 - As desapropriaes de imveis urbanos sero feitas com prvia e justa
indenizao em dinheiro.
No obstante, vale consignar que os bens expropriados, uma vez
incorporados Fazenda Pblica, no podem ser objeto de reinvindicao. No
restando ao autor outra opo seno a presente ao, conforme estabelece o artigo
35, do Decreto-lei 3.365/41, a seguir transcrito:
Art. 35. Os bens expropriados, uma vez incorporados Fazenda Pblica, no
podem ser objeto de reivindicao, ainda que fundada em nulidade do processo de

desapropriao. Qualquer ao, julgada procedente, resolver-se- em perdas e

danos.
Outrossim, a desapropriao autorizada, desde que alegada em urgncia e
pagamento seja feito no prazo determinado, fato que no ocorreu no caso em
apreo, conforme reza o art. 15 do Decreto-Lei 3.365/41, 2 e 3.
Cedio o direito de indenizao do Autor pelos danos acarretados pela R ao
descumprir determinaes constitucionais e legais.
a) Das verbas indenizatrias
Para uma justa indenizao, a R dever observar o valor de mercado do bem, a
ser apurado por prvia tcnica.
b) Dos juros compensatrios
Os juros compensatrios so devidos desde a ocupao do imvel pelo Poder
Pblico, incidindo sobre o valor total de indenizao, nos termos do DecretoLei 3.365/41.
Isto posto em supra, resta claro que os procedimento legais da desapropriao no
foram observados, dado a ausncia da prvia e justa notificao e respectiva
indenizao, motivos pela quais os autores ajuzam tal medida judicial.
III DO PEDIDO
Ante ao exposto, requer:
a) citao da R, no endereo j indicado, para, querendo, contestar a presente
ao e acompanh-la at o final, nos termos da lei;
b) a realizao de prova pericial para determinao do valor da justa
indenizao, levando em conta a totalidade do imvel do Autor, indicando,
oportunamente, o assistente tcnico e quesitos pertinentes ao caso, nos
termos da lei;
c) procedncia do pedido, para os fins de determinao da fixao do quantum
indenizatrio;
d) condenao ao pagamento das custas processuais e honorrios
advocatcios.
IV DAS PROVAS
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos,
especialmente pela prova documental e pericial, bem como outras necessrias ao
esclarecimento do Douto Juzo.
V VALOR DA CAUSA
D-se causa o valor de R$ ...(valor total da avaliaes realizadas)
Termos em que,
Pede deferimento.
Local, data.
ADVOGADO
OAB/...n ....