QRG Valuador Online

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Gua de Referencia Rpida

Activecost Universe: Mdulo
Valuador Online
Qu es el mdulo Valuador Online de Activecost Universe? .............................................................................. 2

Para qu sirve cada opcin del men VALUADOR ONLINE? ............................................................................... 3
Necesito saber cada opcin del men de cada pantalla?................................................................................... 3
Cada cunto se actualiza la informacin? .......................................................................................................... 3
Cmo puedo empezar a ver la informacin de precios unitarios?..................................................................... 3
VALUADOR ONLINE .............................................................................................................................................. 4
Modelos Valuador ....................................................................................................... 4

Partidas y presupuesto ............................................................................................ 10
Para abrir un proyecto existente ........................................................................... 11
Consultar el modelo asociado al proyecto.......................................................... 12
Agregar conceptos al proyecto.............................................................................. 13
Eliminar conceptos del proyecto ........................................................................... 15
Agregar concepto personalizado. ......................................................................... 16
Eliminar conceptos personalizados ...................................................................... 17
Fecha de costos ......................................................................................................... 18
Impresin de reportes.............................................................................................. 19
1
Derechos reservados BIMSA REPORTS 2009 Prohibida su reproduccin - transmisin
BIMSA REPORTS, S.A de C.V. Melchor Ocampo 193 Piso 15 (Torre Privanza). Col. Vernica Anzures. Del Miguel Hidalgo, Mxico D.F.
C.P. 11300 Tel. (01 55) 25 81 21 60 Fax: 25 81 21 67 http://www.bim sareports.com
Qu es el mdulo Valuador Online de Activecost Universe?

El mdulo valuador Online ofrece la funcionalidad de realizar avalos en forma electrnica, con base en los
modelos paramtricos de Bimsa Reports, pero teniendo siempre a mano los costos actualizados en tiempo
real, lo cual permite tener el costo de un proyecto siempre al da, adems de poder revisar sus costos en el
tiempo con informacin histrica.
Como Ingresar
Para iniciar la aplicacin, ingrese a la direccin electrnica www.activecost.com, El sistema le mostrar la
pantalla de autentificacin que le solicitar su clave de usuario y contrasea.
Una vez hecho esto, nos presentar la pantalla inicial en la que podemos entre otras cosas comprobar la
velocidad del ancho de banda o realizar consultas en los cuadros resmenes interactivos.
Consulta interactiva
2
Para qu sirve cada opcin del men VALUADOR ONLINE?
Modelos Valuador
Esta opcin nos muestra todos los modelos paramtricos

contenidos en Valuador, adems de poderlos tomar como base
para los proyectos.
Proyectos
En la opcin de proyectos, se muestran todos los proyectos

existentes realizados en el sistema as como la funcionalidad de
realizar nuevos proyectos basados en los modelos paramtricos
contenidos en el sistema.
Valuador
Online
Necesito saber cada opcin del men de cada pantalla?

No es necesario, el funcionamiento de las pantallas es similar, por lo que al conocer alguna de ellas se
infiere el funcionamiento de las dems. La pantalla de precios unitarios es muy similar a la materiales,
costos horarios, cuadrillas, bsicos, etc. Solo vara un poco el contenido de las columnas.
Cada cunto se actualiza la informacin?
A diferencia de la versin tradicional en la que se publicaba informacin cada mes o cada cuatro meses
segn el producto, la versin en web proporciona informacin de precios unitarios inmediatamente despus
de su liberacin, lo cual permite que el dato llegue ms rpidamente a nuestros clientes y stos puedan
tomar decisiones apropiadas y hacer mejores negocios adelantndose a la competencia.
Cmo puedo empezar a ver la informacin de precios unitarios?
Para hacer esto, haga clic en el men VALUADOR ONLINE
presentar la siguiente pantalla:
/ MODELOS VALUADOR / con lo cual se nos
Men Principal
Usuario
Ttulo de pg.
Agrupacin
Columnas
Registros
En esta pantalla cada registro representa un modelo valuador y cada columna representa un campo del
registro.
3
VALUADOR ONLINE
Modelos Valuador
El sistema Valuador Online muestra la lista de modelos paramtricos organizados por Tipo
de modelo, clasificacin y subclasificacin. Para ingresar a los Modelos Valuador, haga
click en el men Valuador Online > Modelos Valuador.
Para conocer el detalle de un modelo, haga click en el signo + del tipo, clasificacin y
subclasificacin deseada y click en el nmero de serie del modelo especfico.
El sistema mostrar una nueva ventana con el detalle del modelo seleccionado. Esta
ventana muestra informacin del modelo distribuida en pestaas, las cuales son:
Identificacin y composicin del inmueble, Croquis, Modificadores de costo y presupuesto
VRN.
Identificacin y composicin del inmueble.- En esta pestaa, el sistema

muestra informacin de la clave del modelo, composicin por local y
composicin por tipo de rea, mostrando tambin el porcentaje de equivalencia
de cada rea sobre el total de m2 del modelo.
4
Croquis.- El sistema contiene un croquis del modelo seleccionado.
5

Modificadores de costo.- La pestaa modificadores de costo muestra el
detalle de los costos directos involucrados en el modelo as como los elementos
que modifican el costo de un inmueble, tal como se muestra en la siguiente
imagen.
Presupuesto a
analizados en Valuador
Nuevo (VRN). El VRN es
una fecha determinada,
equipo.
VRN (Valor de Reposicin Nuevo).- Todos los modelos

han sido calculados para obtener el Valor de Reposicin
el valor que se considera para una construccin nueva a
basndose en precios de materiales, de mano de obra y
6
Adicionalmente, el sistema permite calcular los precios de forma histrica a partir de

octubre de 2009. Para esto, sobre el modelo seleccionado, haga click en fecha de
consulta para precios de insumos y seleccione en el tiempo, la fecha deseada de
actualizacin de precio.
Una vez que ya se ha determinado el modelo paramtrico deseado y actualizado a la

fecha determinada, haga click en el botn seleccionar para avalo. Aparecer la
siguiente pantalla:
7
Escriba los datos del proyecto que se solicitan en el formulario y haga click en el
men Avalos > Guardar.
Al comienzo, el proyecto est basado en los parmetros del modelo. Toda vez que es
slo un modelo, hay variables que pueden ser modificadas con el fin de que se
adapte el modelo a un proyecto real. En esta ventana, el sistema permite modificar
los m2 de construccin as como los porcentajes modificadores de costo.
Para realizar modificaciones sobre el tamao de la construccin, cambie el total de
metros cuadrados y haga click en el men calcular costos, como se muestra a
continuacin. El sistema calcular el costo total del proyecto.
8
Para cambiar el porcentaje o valor de algn modificador de costo, haga click en el

botn
. Aparecer una ventana en la cual deber seleccionar el valor que desea
aplicar y haga click en aceptar para registrarlo. Posteriormente haga click en el botn
calcular costos para recalcular el el costo del proyecto.
Aplique el mismo mtodo para cambiar cualquier modificador de costo de esta

pantalla.
9
Partidas y presupuesto
Para ver las partidas y presupuesto del proyecto, haga click en la pestaa partidas y
presupuesto. En esta pestaa, el sistema muestra la lista de partidas con su costo
directo y su costo VRN.
El sistema permite cambiar la cantidad de cada concepto para ajustar valores del
proyecto. Para cambiar valores de conceptos, haga click en la partida que contenga el
concepto. Despus, en la lista inferior, cambie el valor del campo cantidad por el
valor deseado. Al finalizar, haga click en el botn calcular costos para recalcular el
costo del proyecto.
10
Para abrir un proyecto existente

Haga click en el men Valuador Online > Proyectos para ir a la ventana de
proyectos.
Haga click en el men Avalos > consultar. Aparecer una ventana que muestra la
lista de proyectos guardados..
11
Seleccione el proyecto que desea consultar y haga click en el men mostrar

seleccionado
Consultar el modelo asociado al proyecto

Para consultar cul es el modelo Valuador asociado con el proyecto, haga click en el
men Acciones > Mostrar modelo origen.
El sistema mostrar una ventana con los detalles del modelo valuador asociado con el
proyecto actual.
12
Agregar conceptos al proyecto

El sistema permite agregar conceptos a los contenidos en el modelo base y que se
desea incorporar al proyecto. Para esto, vaya a la pestaa partidas y presupuesto,
seleccione la partida en la cual se va a agregar el concepto nuevo y haga click en el
men Acciones > Agregar concepto.
13
El sistema mostrar la siguiente ventana, en la cual podr buscar y seleccionar el

concepto valuador que se desee agregar. Una vez seleccionado con el Mouse, haga
click en el botn agregar concepto. El sistema lo anexar al proyecto.
El sistema agregar el concepto a la partida. Ahora se debe cambiar la cantidad del

concepto agregado y recalcular el costo del proyecto.
14
Eliminar conceptos del proyecto

Del mismo modo, el sistema permite eliminar conceptos del modelo que no se
requieran para el proyecto. Para este fin, vaya a la pestaa partidas y presupuesto,
seleccione la partida en la cual se va a eliminar el concepto, seleccione el concepto a
eliminar en la lista inferior y haga click en el men Acciones > Eliminar concepto.
El sistema solicitar una confirmacin para eliminar el concepto del proyecto. Haga
click en Aceptar
15
Agregar concepto personalizado.

El sistema permite agregar tambin conceptos personalizados que no se encuentren
no en el modelo valuador ni en a lista de conceptos valuador general pero que se
consideren necesarios para el proyecto.
Para agregar un concepto personalizado, vaya a la pestaa partidas y presupuesto,
seleccione la partida en la cual se va a agregar el concepto personalizado, haga click
en el men Acciones > Agregar concepto personalizado.
Si el concepto personalizado que desea agregar se encuentra en la lista de conceptos

personalizados que se muestra en la ventana que aparece, seleccinelo y haga click
en el botn Agregar concepto.
Si el concepto personalizado no est en la lista de la ventana que aparece, haga click

en el link agregar y capture los datos de su nuevo concepto. Haga click en guardar
para salvar el nuevo concepto en la lista.
Ahora el concepto recin capturado aparecer en la lista, seleccinelo y agrguelo al

proyecto. ste se mostrar en la lista de conceptos personalizados, ms debajo de la
tabla de conceptos contenidos en el modelo base. Cambie La cantidad y recalcule el
costo del proyecto.
16
Eliminar conceptos personalizados

Para eliminar un concepto personalizado, vaya a la pestaa partidas y presupuesto,
seleccione la partida en la cual se va a eliminar el concepto personalizado, seleccione
el concepto personalizado que desea eliminar de la lista de conceptos personalizados
y haga click en el men Acciones > Eliminar concepto personalizado.
El sistema mostrar una ventana de confirmacin. Haga cilck en Aceptar para

eliminar el concepto personalizado.
17
Fecha de costos
El sistema permite realizar clculos de costos con base en el histrico de fechas, a
partir del 01 de octubre de 2009 y hacia delante. Asimismo, los costos unitarios del
sistema se actualizan en tiempo real, por tanto, si se requiere hacer un recalculo del
costo de un proyecto a una fecha determinada en el pasado o bien es un proyecto
que no se ha tocado en meses y se requiere actualizar los costos, haga click en el
men fecha de actualizacin de precios y seleccione la fecha deseada.
Posteriormente haga click en el men Calcular Costos para recalcular el costo del
proyecto.
18
Impresin de reportes
El sistema tiene la funcionalidad de imprimir reportes sobre los proyectos que de
realizan. Para esto, consulte el proyecto deseado y haga click en el men reportes.
Aparecer la siguiente
El sistema permite las siguientes funciones:
BUSCAR.- Permite buscar por palabra o frase dentro del texto de la pgina.
IMPRIMIR REPORTE.- Muestra la ventana de impresin en la cual se puede seleccionar

la impresora deseada, nmero de copias, rango de pginas a imprimir, preferencias de
impresin, etc.
IMPRIMIR PGINA ACTUAL.- Enva impresin de la pgina actual a la impresora

predeterminada del sistema.
PRIMERA PGINA.- Lleva a la primera pgina del reporte.
PGINA ANTERIOR.- Lleva a la pgina anterior a la actual.
SELECCIN DE PGINA.- Lleva a la pgina que se seleccione de la

lista desplegable.
SIGUIENTE PGINA.- Lleva a la pgina siguiente.
TLIMA PGINA.- Lleva a la ltima pgina del reporte.
Exportar a un formato determinado.
19
Descargar proyecto a archivo.

El sistema tiene la funcionalidad de descargar los proyectos a archivos que se pueden
transportar, con la finalidad de compartirlo con sus colaboradores o bien como copias de
seguridad.
Para guardar un proyecto en archivo, haga click en el men avalo > descargar a archivo.
Seleccione si desea borrar el archivo del sistema (aceptar) o bien slo hacer una copia
(cancelar):
Haga click en el botn Guardar y seleccione la ubicacin de su disco duro en la cual

desea guardar el archivo y gurdelo.
20
Cargar archivo de proyecto:

De igual forma, el sistema permita cargar todos aquellos archivos que hayan sido
descargados. Para este fin, haga click en el men Avalo > Carga de archivo.
En la ventana que aparece, haga click en Examinar y busque en su disco duro el

archivo de proyecto que desea cargar. Una vez seleccionado, haga click en cargar
para subirlo al sistema.
El proyecto se mostrar en pantalla y podr modificarlo de acuerdo con las

instrucciones de este manual.
21

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Qu es el mdulo Valuador Online de Activecost Universe?

Para qu sirve cada opcin del men VALUADOR ONLINE?

Esta opcin nos muestra todos los modelos paramtricos

En la opcin de proyectos, se muestran todos los proyectos

Necesito saber cada opcin del men de cada pantalla?

/ MODELOS VALUADOR / con lo cual se nos

Identificacin y composicin del inmueble.- En esta pestaa, el sistema

Croquis.- El sistema contiene un croquis del modelo seleccionado.

VRN (Valor de Reposicin Nuevo).- Todos los modelos

Adicionalmente, el sistema permite calcular los precios de forma histrica a partir de

Una vez que ya se ha determinado el modelo paramtrico deseado y actualizado a la

Para cambiar el porcentaje o valor de algn modificador de costo, haga click en el

Aplique el mismo mtodo para cambiar cualquier modificador de costo de esta

Para abrir un proyecto existente

Seleccione el proyecto que desea consultar y haga click en el men mostrar

Consultar el modelo asociado al proyecto

Agregar conceptos al proyecto

El sistema mostrar la siguiente ventana, en la cual podr buscar y seleccionar el

El sistema agregar el concepto a la partida. Ahora se debe cambiar la cantidad del

Eliminar conceptos del proyecto

Agregar concepto personalizado.

Si el concepto personalizado que desea agregar se encuentra en la lista de conceptos

Si el concepto personalizado no est en la lista de la ventana que aparece, haga click

Ahora el concepto recin capturado aparecer en la lista, seleccinelo y agrguelo al

Eliminar conceptos personalizados

El sistema mostrar una ventana de confirmacin. Haga cilck en Aceptar para

El sistema permite las siguientes funciones:

IMPRIMIR REPORTE.- Muestra la ventana de impresin en la cual se puede seleccionar

IMPRIMIR PGINA ACTUAL.- Enva impresin de la pgina actual a la impresora

PRIMERA PGINA.- Lleva a la primera pgina del reporte.

PGINA ANTERIOR.- Lleva a la pgina anterior a la actual.

SELECCIN DE PGINA.- Lleva a la pgina que se seleccione de la

SIGUIENTE PGINA.- Lleva a la pgina siguiente.

TLIMA PGINA.- Lleva a la ltima pgina del reporte.

Exportar a un formato determinado.

Descargar proyecto a archivo.

Haga click en el botn Guardar y seleccione la ubicacin de su disco duro en la cual

Cargar archivo de proyecto:

En la ventana que aparece, haga click en Examinar y busque en su disco duro el

El proyecto se mostrar en pantalla y podr modificarlo de acuerdo con las

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