CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

INMUEBLE RURAL

Entre nosotros, de una parte EUGENIO AVELLANADA ALVAREZ identificado con

la cedula de ciudadana No.294243, expedida en la Calera y DORA LUCIA LOPEZ
ROJAS identificada con la cedula de ciudadana No. 41511835 de Bogot, quienes
para los efectos legales del presente contrato se denominaran LOS
ARRENDADORES y de otra parte ANTONIO BALDION ROJAS identificado con la
cedula de ciudadana No. 1122130254 de Acacias y CLARA INES PARRA
LINARES identificada con la cedula de ciudadana No. 20590690 de Gacheta,
quienes para los efectos legales de este contrato se denominaran LOS
ARRENDATARIOS, hemos convenido, como en efecto lo hacemos, en celebrar el
CONTRATO DE ARRENDAMIENTOS, cuyos trminos se consignan en las
siguientes clausulas.
PRIMERA:BIEN OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: los ARRENDADORES seden
en ARRIENDO a los ARRENDATARIOS, una casa de habitacin ubicada en la
finca VILLA LUCIA, rea rural del municipio de Acacias Meta, la cual cuenta con
las siguientes dependencias: Dos (2) alcobas, sala comedor, cocina, bao,
lavadero de ropas y solar circundante (zona verde) de aproximadamente 14
metros. El inmueble objeto de este contrato se encuentra en buen estada y tiene
instalado los servicios de energa y acueducto en perfecto funcionamiento.
PARGRAFO: la casa de habitacin que se arrienda se encuentra alinderada as :
por el NORTE: con terrenos de los hermanos avellaneda, en una extensin
aproximada de 10 metros. Por el ORIENTE: con terrenos de los hermanos
avellaneda en una extensin de 12 metros. Por el OCCIDENTE con terrenos del
seor Andrs Ramos Y Jakelin Arteaga en un extensin aproximada de 12 metros
por el SUR: con terrenos de los hermanos avellaneda en una extensin de 10
metros SEGUNDA: DESTINACION DEL INMUEBLE: LOS ARRENDATARIOS SE
OBLIGAN a destinar la casa nicamente para su habitacin, quedndole
expresamente prohibido compartirla con terceras personas, subarrendarla en todo
o en parte, almacenar o permitir que se almacene en ella sustancias cuya tenencia
o trafico este legalmente prohibido los ARRENDATARIOS tiene derecho al acceso
de una zona verde de una rea aproximada de 14 metros cuadrados, en la que
podrn efectuar cultivos correspondientes a una huerta casera e instalar un
gallinero, solo con la autorizacin expresa y escrita de los ARRENDADORES,
quedando claro que a la terminacin de este contrato y consecuente restitucin del
inmueble no tendr derecho a reclamar pago alguno por las siembras realizadas
TERCERA: si durante la vigencia de este contrato los arrendadores reciben
ofertas para arrendar o vender el predio denominado VILLA LUCIA entonces este
contrato quedara disuelto y se le comunicara a los ARRENDADORES con dos (2)
meses de anticipacin haciendo salveda que esto no causa ningn tipo de contra
prestacin para los ARRENDATARIOS CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO:
El valor del canon de arrendamiento pactado entre las partes, es la suma de
CUATROCIENTOS MIL PESOS ($400.000) moneda legal, la que pagaran los
ARRENDATARIOS a los ARRENDADORES, dentro de los (5) cinco primeros das
de cada mes. Y por anticipado. Los ARRENDATARIOS se obligan a incrementar el
canon de arrendamiento en un porcentaje igual al que anualmente sea
incrementado el salario mnimo legal, cada vez que opera una prorroga del
termino de duracin del contrato y durante las prorrogas subsiguientes a que
hubiese lugar. QUINTA: TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: el termino
de duracin de este contrato ser de (1) un ao contado apartir de la fecha de

suscripcin, sin derecho a prorroga, el cual se dar por terminado al terminar la

fecha del contrato. SEXTA: MEJORAS A CARGO DE LOS ARRENDATARIOS: se
obliga estos a efectuar, por su cuenta y riesgo todas las mejoras locativas que
requiere la casa y a reparar los daos que le cause en su estructura e
instalaciones de agua y energa, cuando su origen tenga lugar en el uso
inadecuado o negligente de las mismas SEPTIMA: PROHIBICIONES A LOS
ARRENDATARIOS: les queda totalmente prohibido, subarrendar en todo o en
parte la casa, ceder o endosar el presente contrato. Cualquiera de estos actos, si
los ejecutare no sern oponibles a los ARRENDATARIOS si este no consintiera en
ellos en forma expresa y por escrito, lo que, adems, constituir casual de
restitucin del bien arrendado. As mismo, sern causales de restitucin del bien,
la mora en el pago del canon de arrendamiento y sus incrementos, darle destino
diferente a lo pactado, guardar, almacenar o producir, dentro del inmueble o en
sus instalaciones, sustancias cuya fabricacin y posesin est prohibido por la ley.
PARAGRAFO: los arrendatarios renuncian expresamente a los requerimientos
legales a que haya lugar y a ser constituidos en mora por parte de los
arrendadores en los demos eventos en que as lo establezca la ley: OCTAVA:
PENA POR INCUMPLIMIENTO: las partes convienen en pactar la suma
SEISCIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL, A ttulo de clausula penal, a cargo
de aquellos que incumplieren cualquiera de las obligaciones consignadas en el
presente contrato y a favor de la otra parte, quien podr exigirla sin previa
constitucin mora.
Las partes ratifican en un todo l contenido de este contrato, por lo que lo firman
ante testigos hbiles hoy___________ de ____________ del ao___________ en
Acacias Meta.

LOS ARRENDADORES:

___________________________________
EUGENIO AVELLANEDA ALVAREZ
C.C No.294243 de la calera

__________________________
DORA LUCIA LOPEZ ROJAS
C.C 41511835 de Bogot D.C

LOS ARRENDATARIOS:

__________________________

___________________________

ANTONIO BALDION ROJA

C.C 1122130254 de Acacias Meta

CLARA INES PARRA LINARES

C.C 20590690 de Gacheta

LOS TESTIGOS: