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Programao de obras
Para se elabora um oramento imprescindvel ter em mos os dados
da construo para se orientar nos momentos de quantificar, qualificar
os materiais, os sistemas construtivos, etc; bem como de coletar os
custos.
O projetista, ao elaborar um projeto, deve ao seu final, executar uma
descrio do empreendimento/obra/projeto, de maneira que o executor
(construtor) tenha em mos de que maneira o projeto deve ser
executado, bem como os materiais a serem utilizados para que ele saia
a cpia fiel da aspirao do seu autor.
Com isso, todos os projetos devem ser acompanhados dos chamados:
Memorial Descritivo,
Caderno de Encargos
Caderno Tcnico,etc,
O Memorial Descritivo a descrio completa e com detalhes de todos
os materiais, formas de execuo, tipos de servios de um determinado
projeto. Quanto mais detalhado for, melhor ser a execuo bem como
seu oramento, pois nos fornece grandes subsdios.
Portanto, ao se elaborar um Memorial Descritivo deve-se salientar, no
mnimo, alguns tpicos que so de grande importncia na descrio dos
itens ou etapas construtivas.
Ex: Condies Locais, Servios Preliminares, Fundaes, Alvenaria,
Estrutura, Forros, Cobertura, Revestimento Interno, Revestimento
Externo, Preparao para pisos, Pisos, Rodaps, Soleiras e Peitoris,
Esquadrias de Madeira, Esquadrias Metlicas, Ferragens, Instalao
Eltrica, Pisos Externos e Muros, Pintura, Vidros, Limpeza:
1. Condies Locais:
Topografia do Terreno:%de inclinao aproximada;
Benfeitorias Pblicas: gua, luz, esgoto, asfalto, etc;
Terrenos Vizinhos:se esto edificados ou no.
2. Servios Preliminares:
Sondagens: n de furos, posio, etc;
Limpeza do Terreno;
Este material parte integrante do acervo do Aprova Concursos,
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Marcao de Obra;
Canteiro de Obras
3. Fundaes:
Tipo de Fundao;
Profundidade Mnimas;
Trao do Concreto utilizado;
Abertura das valas: dimenses, preparo, etc;
Alvenaria de embasamento;
Impermeabilizao;
4.
Alvenaria:
Tipo;
Assentamento:argamassa tipo de assentamento, etc;
Reforos:vergas, cinta de amarrao, etc;
5.
Estrutura:
Concreto:trao, fck;
Ao
Formas: tipo de madeira, travamentos, etc.
6.
Forros;
Tipo: laje pr, madeira, etc;
Concreto: agregados, trao;
Revestimento interno.
7.
Cobertura:
Madeira utilizada;
Telha: tipo, caimento;
Beiral;
Calhas, rufos e pingadeiras;
Condutores;
8. Revestimento Interno:
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Chapisco;trao, locais;
Emboo:trao, espessura, tipo de areia;
Reboco:trao, massa pronta;
Azulejo:tipo, cor,Assentamento material
rejuntamento
de
assentamento,
9. Revestimento Externo:
Idem ao item 8
11. Pisos:
Tipos, espessura, trao assentamento, rejuntamento;
Locais de aplicao.
Materiais;
Locais de colocao.
15. Ferragens;
Tipos;
Materiais,
20. Pintura:
Tipo de tinta;
Tratamento de base;
Locais de aplicao.
21. Vidros:
Tipos;
Espessuras;
Cor;
Locais de aplicaes
22. Limpeza:
Citar o tipo de limpeza que ser efetuada.
-Piscina
-Sauna
-Serralheria
-Escadas
-Calada
-Paisagismo
-Ar Condicionado
-Etc.
Programao de obras
Oramento e composio de
custos unitrios parciais e totais
Um projeto ou uma obra um empreendimento temporrio sem data de inicio e
fim previsto, cujo objeto criar ou aperfeioar um servio nico.
Levantamento de Quantidades
A estimativa de custos pode se dar por:
Processo de correlao
Ou
Processo de quantificao
Processo de correlao
O custo do projeto ou CUSTO UNITRIO do servio que se quer determinar
estimado por correlao deste com uma ou mais variveis de medida.
Ex: Cp/Ce
(Dp/De)
Onde, Cp o custo de uma instalao projetada de dimenso DpCe o custo
de uma instalao existente de dimenso De, e
o fator de relao entre o grau de dificuldade entre as duas instalaes.
Sendo uma varivel geralmente entre 0,7 e 1,8 podendo inclusive ficar fora
desta faixa preferencial.
Na realidade esta varivel pode ter qualquer valor a critrio do Engenheiro de
Custos.
A utilizao deste mtodo exige do profissional muito conhecimento do tipo de
empreendimento em questo e, principalmente, muita experincia profissional na
rea de aplicao e da tcnica de custos ora citada.
A margem de erro deste processo pode ser considerado da ordem de 26 a a 30 %
de acordo com o ICEC(assemelhado a viabilidade econmica).
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Engenharia Ambiental;
Engenharia Eltrica de telecomunicaes
PCHs Pequenas Centrais Hidreltricas,
Redes de transmisso e
Subestaes de energia eltrica e
Engenharia Naval
Esta metodologia de Estimativa de Custos de Obras e Servios de Engenharia,
abrangem tambm as modalidades;
Construes novas;
Reformas e manutenes;
Montagem industrial;
Projetos bsicos e executivos;
Consultoria;
Gerenciamentos de empreendimentos e
Servios profissionais de engenharia.
Mtodo de quantificao
Dois processos pode ser considerados:
A quantificao dos Insumos e
A composio de custos unitrios dos servios.
Programao de obras
Composio de preos
Unitrios de servios
Exemplo simplificado de composio
(Explicao do professor)
complementares
como
vale
Programao de obras
A Tcnica PERT
(Program Evaluation and Review Tecnique Tcnica de Avaliao e Reviso
de Programas) desenvolvida em 1957 pelo Departamento de Defesa dos
estados Unidos na execuo do Polaris, um mssel lanado de um submarino.
A tcnica PERT probabilstica, pois considera que uma determinada atividade
tem seu prazo mximo (tmax), normal (tn) e mnimo (tmin), e pode, pela
estatstica, determinar o tempo esperado, como sendo:
T = (tmax + 4 *tn+tmin)/6
Tcnica PERT/COM
(explicao do professor)
A seta que representa a atividade caracteriza-se por um n inicial i,
denominada de evento (ou marco) inicial, e por um n final j, denominado de
evento de fim. orientada de i para j por meio de uma seta que leva em cima a
designao da atividade, e em baixo a sua durao.
Para elaborar um rede de planejamento procede-se da seguinte maneira:
Listar todas as atividades do empreendimento (obra);
Estabelecer a ordem de execuo das atividades, ou seja, a lgica da
rede;
Determinar a durao de cada atividade;
Determinar as datas marcos de incio e de fim da rede (eventos);
Determinar as atividades que podem ser executadas em paralelo;
Calcular as datas marcos de cada atividade,, inicio e fim (eventos).
Clculo da Rede PERT/COM
Conceito bsicos:
1. A data mais cedo de incio de uma atividade (Ci,), a data na qual ela
poder ser iniciada, cumpridas todas as atividades que lhe preceda;
2. A data mais tarde de inicio de uma atividade (T i), a data limite na qual
ela poder ser iniciada, a fim de no atrasar o incio das atividades que a
sucede;
3. A data mais cedo de trmino de uma atividade (Cj), data de trmino de
uma atividade iniciada na data mais cedo (Cj), cuja durao obedece a
prevista;
(explicao do professor)
As datas dos eventos da rede so inicialmente calculadas por
progresso, isto , do incio para o fim, adotando-se para cada evento a
maior data entre as calculadas.
Dessa forma so obtidas, as datas mais cedo (Ci e Cj) dos eventos(das datas
marcos).Atingindo a data marco final (evento final) de empreendimento (obra),
parte-se desta e, por meio de uma regresso, do final para o incio da rede,
calculam-se as datas de cada evento, adotando-se a menor entre as
calculadas, obtendo-se desta forma as datas mais tarde(Ti e Tj), de cada data
marco (de cada evento). Conhecidas as datas marcos, calculam-se as folgas
de cada atividades.
Exemplo:
Determinar o Caminho Critico para a rede PERT/COM, cujas atividades esto
apresentadas a segui:
(explicao do professor)
Outro exerccio
Referncias
DIAS, P. R, engenharia de Custos: Estimativa de Custos de Obras e
Servios de Engenharia, 2 ED, IBEC
TCPO, Ed, PINI
Notas de aula:
UFSC DEPTO ENG.PROD E SISTEMAS Gerenciamento de Projetos