As mismo, se pondr a disposicin de los afectados

la restante informacin que exige la legislacin de

proteccin de datos. La AEPD dispone de un modelo
para su descarga y cumplimentacin.

Si el acceso se realiza con conexin a internet, se

restringir con un cdigo de usuario y una
contrasea (o cualquier otro medio que garantice la
identificacin y autenticacin unvoca), que slo
sern conocidos por las personas autorizadas a
acceder a dichas imgenes.

La informacin puede estar disponible

conserjera, recepcin, oficinas, tablones
anuncios o ser accesible a travs de internet.

Una vez instalado el sistema, se recomienda el

cambio de la contrasea, evitando las fcilmente
deducibles.

SISTEMA DE GRABACIN

quin y dnde dirigirse para ejercer los derechos

que prev la normativa de proteccin de datos. La
AEPD dispone de un modelo de cartel.

FICHAS PRCTICAS DE VIDEOVIGILANCIA:

II. CMARAS EN COMUNIDADES DE
PROPIETARIOS

CONSENTIMIENTO PARA LA INSTALACIN

Para la instalacin de cmaras en zonas comunes

ser necesario el acuerdo de la Junta de Propietarios
que quedar reflejado en las actas de dicha Junta.

Se recomienda que en el acuerdo se reflejen algunas

de las caractersticas del sistema de videovigilancia,
como el nmero de cmaras o el espacio captado
por las mismas.

Siempre que vayan a grabarse imgenes de

personas, y previamente a su captura, se proceder
a la inscripcin del fichero en el Registro General de
Proteccin de Datos de la Agencia Espaola de
Proteccin de Datos (AEPD), que se realizar
mediante el sistema NOTA.

Si se pretende que las imgenes puedan ser

utilizadas para el control de los trabajadores, existen
requisitos adicionales que hay que cumplir, por lo
que se recomienda consultar la ficha prctica de
videovigilancia nmero VI: Cmaras para el control
empresarial.

INSTALACIN

Las cmaras slo podrn captar imgenes de las

zonas comunes de la comunidad. No podrn
captarse imgenes de la va pblica a excepcin de
una franja mnima de los accesos al inmueble.
Tampoco podrn captarse imgenes de terrenos y
viviendas colindantes o de cualquier otro espacio
ajeno.

Si se utilizan cmaras orientables y/o con zoom, ser

necesaria la instalacin de mscaras de privacidad
para evitar captar imgenes de la va pblica,
terrenos y viviendas de terceros.

La contratacin de un servicio de videovigilancia

externo o la instalacin de las cmaras por un
tercero no exime a la comunidad del cumplimiento
de la legislacin de proteccin de datos.

GRABACIN DE IMGENES: FICHERO

La AEPD ofrece en su web un modelo para la

inscripcin de ficheros de videovigilancia.

DEBER DE INFORMACIN

MONITORES Y VISUALIZACIN DE IMGENES

Se instalarn en los distintos accesos a la zona

videovigilada y, en lugar visible, uno o varios
carteles que informen de que se accede a una zona
videovigilada. El cartel indicar de forma clara la
identidad del responsable de la instalacin y ante

en
de

El sistema de grabacin se ubicar en un lugar

vigilado o de acceso restringido. A las imgenes
grabadas acceder slo el personal autorizado, que
deber introducir un cdigo de usuario y una
contrasea.

Las imgenes sern conservadas durante un plazo

mximo de un mes desde su captacin.

Las imgenes que se utilicen para denunciar delitos

o infracciones se acompaarn a la denuncia y ser
posible su conservacin para ser entregadas a las
Fuerzas y Cuerpos de Seguridad o a los Juzgados y
Tribunales que las requieran. No podrn utilizarse
para otro fin.

La peticin de imgenes por las Fuerzas y Cuerpos

de Seguridad se realizar en el marco de
actuaciones judiciales o policiales. El requerimiento
al titular del fichero ser el documento que ampare
a este para ceder datos a las mismas o a los
Juzgados y Tribunales que los requieran.

Ms informacin en la Gua de videovigilancia de la AEPD

El acceso a las imgenes estar restringido a las

personas designadas por la comunidad de
propietarios.
En ningn caso estarn accesibles a los vecinos
mediante canal de televisin comunitaria.

Nota importante: Esta ficha se refiere nicamente a las

obligaciones en materia de proteccin de datos personales.
Pueden existir otras normas que impongan requisitos adicionales
a la instalacin de sistemas de videovigilancia que no han sido
recogidos aqu.