L''inadequation Du Cadre Bati Aux Pratiques Socialles (Cas de L'habitat Colectif À Battna

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3821/82/82 -

+831)8(7730820780.8 :
benaissa.inf@gmail.com :
benaissa.inf@hotmail.com :MSN
http://www.facebook.com/benaissa.inf :
benaissa20082:
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8831
Rpublique Algrienne Dmocratique et Populaire

Ministre de lEnseignement Suprieur et de la Recherche Scientifique
UNIVERSIT HADJ LAKHDAR BATNA

Institut de Gnie Civil, dHydraulique et dArchitecture.
Dpartement dArchitecture.
Mmoire de Magister en Architecture

Option : Ville, socit et dveloppement durable.
Prsent par:
BENAICHA ABDENNOUR
Dirig par le docteur:
DIB BELKACEM
Pour obtenir le diplme de Magister en Architecture
Thme
LINADEQUATION DU CADRE BATI
AUX PRATIQUES SOCIALES
(Cas de lhabitat collectif Batna).
Mmoire soutenu le : 06 JUILLET 2011.
Devant le jury compos de :
Jury
Grade
-Docteur : KHALFALLAH
BOUDJEMAA
Maitre de
-Docteur : DIB
BELKACEM
Maitre de
-Docteur : AICHOUR
BOUDJEMAA
Maitre de
-Docteur : AMRI
BRAHIM
Maitre de
Affiliation
QUALITE
Universit de Msila
Prsident
Universit de Batna
Rapporteur
Universit de Batna
Examinateur
Universit de Batna
Examinateur
confrences
confrences
confrences
confrences
ANNEE UNIVERSITAIRE : 2010/2011.
REMERCIEMENTS
Je tiens remercier tous ceux qui
mont aid laborer ce modeste
travail. Particulirement mon
directeur de mmoire, le Docteur
DIB Belkacem, mon cher ami
Abdelaziz Rachid ainsi que tous
les membres de ma petite famille,
pour le soutien et la patience quils
ont exprims mon gard durant toute
la priode de la prparation du
mmoire.
SOMMAIRE
INTRODUCTION GENERALE
I INTRODUCTION...01
II- PROBLEMATIQUE03
III HYPOTHESES.....04
IV OBJECTIFS..05
V METHODOLOGIE DE RECHERCHE.05
VI TECHNIQUES ET MOYENS DE TRAVAIL ...06
VII- CONCEPTS ET DEFINITIONS...07
CHAPITRE I Logement, socit et pratiques sociales

I-LE LOGEMENT COLLECTIF ET LES PRATIQUES SOCIALES.11
II-PRINCIPES ET PHILOSOPHIE DE CONCEPTION DU LOGEMENT TRADITIONNEL.
............13
- 2-1/Intrioriser lextrieur :.....13
- 2-2/La polyvalence de lespace :.....13
- 2-3/La rgulation des entres et sorties:......14
III-CE QUE LA SOCIETE A PERDU EN ABANDONNANT LA COUR ....15
- 3-1/Espace pour activits fminines : ....15
-3-2/Espace de repas, de dtente et de regroupements familiaux : ...16
-3-3/Source de confort : ....16
-3-4/Espace de jeux pour enfants : ...17
-3-5/Espace de rangement: ...17
IV-PRATIQUES SOCIALES COMME SYSTEME : .18

-4-1/Ltre humain : .18
-4-2/La matire : ...18
-4-3/Le moyen : ....18
-4-4/Le lieu : .18
-4-4-1/La forme : ..........19
-4-4-2/La surface: .19
-4-4-3/Lamnagement : ...19
-4-4-4/Lquipement : ......19
-4-4-4/Le temps: .......19
4-5/La personne (sexe) et le nombre: ...19
V-LA TECHNOLOGIE, LES MOYENS MODERNES ET LESPACE :...20
VI-RECENSEMENT DES PRATIQUES SOCIALES.......22
-Consommation 22
-Moyens.....22
-Culte ....31
-Culture ....22
-6-1/Moudre les grains .....22
-6-2/Rouler le couscous.....23
-6-3/Transformer le lait ....23
-6-4/Maroquinerie 24
-6-5/Poterie24
-6-6/Vannerie.....24
-6-7/Travail de la laine..25
-La chaine de production ..25

-VII-CONSEQUENCES DES PERTES DES TRADITIONS 32
7-1/Perte didentit : .........32
7-2/Disparition de la solidarit au sein de la socit : ..32
7-3/Disparition de continuit entre les gnrations : ........33
7-4/Paralysie de la majorit des activits fminines : ..33
7-5/Esprit consommateur contre esprit producteur : 33
7-6/Perte de conditions dhygine de lalimentation : .33
7-7/Disparition de lapprentissage : .34
CHAPITRE II LHABITAT COLLECTIF EN ALGERIE

-INTRODUCTION35
-DEFINITIONS DE LHABITAT : .....36
-DEFINITION DE LHABITAT COLLECTIF : ...36
-HABITAT SOCIAL : ..36
-SITUATION DE LHABITAT EN ALGERIE...37
-AVANT 1962 : 37
-APRES LINDEPENDANCE. ....37
- PERIODE 1962 1967 : ....37
- PERIODE 1967 1977 : ...38
-LHABITAT SOCIAL EN ALGERIE : ....39
-STATUT JURIDIQUE DES O.P.G.I. .39
-NATURE JURIDIQUE DES OFFICES : ...41
-LA PERIODE APRES 1977 ET LA CREATION DU
MINISTERE DE LHABITAT (M.U.C.H.) 42
-PLAN QUINQUENNAL : 1980 1984. 43

-FINANCEMENT DE LHABITAT SOCIAL : ..43
-LE LOYER...44
-NOUVEAUX MODES DE LOGEMENTS : .....45
1) LHABITAT PROMOTIONNEL : ..45
2) LHABITAT LOCATIF VENTE : ...45
A) TEXTES RELATIFS A LA CREATION DE CE TYPE DE LOGEMENT : ..46
B) CRITERES DACQUISITION DU LOGEMENT- LOCATION- VENTE : .47
3) LHABITAT SOCIAL - PARTICIPATIF : ...48
A) - Conditions permettant le bnfice du logement : ...48
B) TEXTES ET REFERENCES APPLICABLES A LA PRESENTE
PROCEDURE : 49
C) SOURCES DE FINANCEMENT : ..50
C1) Lapport personnel : ...50
C2) Laide assure par ltat : ...50
C3) Le crdit bancaire : ....50
C) SCHEMAS DE LA PROCEDURE A SUIVRE POUR LA GESTION DE
LAIDE DE LETAT : ...50
CONCLUSION.51
CHAPITRE III Etude dun cas traditionnel Vieux Menaa

Introduction...53
2-LA DECHRA.55
3-BATIS ET MAISONS : 59
4-RELATION TISSU STRUCTURE SOCIALE :.62
5-EXPLOITATION DE LESPACE : ..63
CHAPITRE IV Etudes de cas rcents 150 et 1020 logements Batna

I-Introduction...65
II-CITE DES 150 LOGEMENTS BATNA69
2-1/Situation : ...69
2-2/Analyse de la cit :..71
2-2-1/Lextrieur : 72
A): Le tissu : .72
A-1 : Type A : 73
A-2 : Type B : 73
A-3 : Type C : 74
A-4 : Type D : 74
B : La hauteur : ..75
C :La hirarchie des espaces : ...75
D : Les accs : 77
E : Les faades : .77
F: Les terrasses : ...77
G: Position des blocs : ...78
2-2-2-LINTERIEUR : 79
A: La consistance : ....79
B: La cour : 79
C: Le caractre introverti des habitations : 81

D: La conception intrieure : ..82
E: Forme douvertures : ..83
F: Inexistence des balcons et schoirs : ...84
2-3-Transformations...85
III-CITE DES 1020 LOGEMENTS BATNA
3-1-Introduction.....87
3-2-Situation..........87
3-3/Analyse de la cit : .88
3-3-1/Au niveau de lextrieur : ...88
A) Le plan damnagement : 88
B) Le tissu : ..89
C) Orientation : 89
D) Circulation mcanique : ......91
E) Circulation pitonne : .....91
F) Placettes : .91
G) Autres espaces : .......92
3-3-2/Au niveau de lintrieur : ......93

A-Lappartement : ..93
A-1)-La consistance : .....93
A-2)-Lexigit des appartements : ....93

A-3)-La conception : ......93
A-4)-Lorientation : ....94
A-5)-Situation des sanitaires : ....94
A-6)-Problmes acoustique et thermique: ...94
B-La cage descalier : .....95
B-1)-Le vis--vis des portes : ..95
B-2)- Lexigit des paliers : ......95
B-3)- La gestion : ....95
3-4/Transformations : ....97
A)-Transformation du F3 en F4 : .....98
B)-Elargissement des sjours : ......99
C)-Transformation du F3 en F5 : ....100
D)-Suppression des cloisons : ..101
E)-Transformation des locaux en logements : .102
F)-Fermeture des balcons et schoirs : .103
TABLEAU COMPARATIF ET RECAPITULATIF. ....104
CONCLUSION GENERALE
-1-/ANALYSE DES REPONSES REMISES PAR LES CITOYENS : 109
-2-/RESUMES DES INTERVIEWS : ...115
-2-1/SOCIOLOGUES : ..115
-2-2/PSYCHOLOGUE : .117
-2-3/LES ARCHITECTES : ...119
-3/ CONCLUSIONS ET RECOMMANDATIONS121
BIBLIOGRAPHIE..134
-ANNEXE
LISTE DES FIGURES
-FIGURE 01.Sacrifice dun mouton en plein rue au niveau de la cit des 1020
logements..21
-FIGURE 02.Schage de linge au niveau dune faade dun bloc au niveau de la mme
cit.21
-FIGURE 03.Image dune femme qui roule le couscous.25

-FIGURE 04.Une meule traditionnelle fabrique de la pierre.32
-FIGURE 05.Image dune femme qui roule le couscous.32
-FIGURE 06.Image dune femme qui fabrique de la vaisselle partir de terre...33
-FIGURE 07.Image dune femme qui fabrique de la vaisselle partir de brin
dosiers..........................................................................................................................33
-FIGURE 08. Image dune femme qui fabrique de la vaisselle partir de brin
dosiers..........................................................................................................................33
-FIGURE 09.Un homme entrain de tondre..34
-FIGURE 10.Opration de dessuintage de laine..35
-FIGURE 11.Une femme entrain de battre la laine..35
-FIGURE 12.Opration de cardage de laine35
-FIGURE 13.Opration de filage de laine36
-FIGURE 18. Opration de coloration de laine37
-FIGURE 19. Opration de fil de la chaine..37
-FIGURE 20. Opration de fil de la chaine .38
-FIGURE 23.Photo montrant la chaine dans sa position finale avant le commencement du
tissage...39
-FIGURE 24. Vue sur les ruines romaines au niveau du lieu dit Tasrifte (Menaa)
...64
-FIGURE 25.Plan montrant la compacit des habitations de la dchera.65
-FIGURE 26.Vue gnrale sur la dchera montrant la ralisation de cette dernire sur un site
accident dont la mosque occupe le sommet...65
-FIGURE 27. Plan montrant les espaces de circulation et leur intgration au
site..66
-FIGURE 28.Vue sur une ruelle couverte66
-FIGURE 29. Vue sur une ruelle couverte...66
-FIGURE 30. Vue sur une ruelle couverte...66
-FIGURE 31. Vue sur une ruelle servant un ensemble dhabitations67
-FIGURE 32. Vue sur une impasse.67
-FIGURE 33. Vue sur une impasse.67
-FIGURE 34. Vue sur la place du march (dchera)..68
-FIGURE 35. Plan montrant les diffrentes placettes des regroupements fminins au niveau de
la dchera.68
-FIGURE 36.Vue sur la dchera partir de lextrieur (cot nord) montrant les boutiques de
commerce.69
-FIGURE 37.Plan dune habitation de la dchera (R.D.C.).69
-FIGURE 38. Plan dune habitation de la dchera (1er Etage).69
-FIGURE 39. Plan dune habitation de la dchera (Sous sol)..70
-FIGURE 40. Plan dune habitation de la dchera (R.D.C.)70
-FIGURE 41. Plan dune habitation de la dchera (1er Etage).70
-FIGURE 42.Vue sur habitation de la dchera construite sur deux niveaux..70
-FIGURE 43. Vue montrant les matriaux de construction utiliss au niveau des habitations de
la dchera...71
-FIGURE 44. Vue montrant les diffrents types douvertures des habitations de la
dchera..71
la dchera..72
la dchera...72
la dchera...72
la dchera...72
-FIGURE 49. Vue montrant les matriaux de construction utiliss au niveau des terrasses des
habitations de la dchera..72
-FIGURE 50.La carte de lAlgrie montrant la situation de la wilaya de Batna.76
-FIGURE 51. La carte de la wilaya de Batna montrant la situation du chef lieu 77
-FIGURE 52. Une vue arienne sur une partie de la ville de Batna (cit des 150
logements)... .79
-FIGURE 53. Vue sur la rue des frres Chelaghma (cit des 150 logements Batna)
...80
-FIGURE 54. Vue sur la rue Belehcene Mohamed (cit des 150 logements Batna)
...80
-FIGURE 55. Vue sur la ruelle (cit des 150 logements Batna)..80
-FIGURE 56. Vue sur les alles Salah Nezzar (cit des 150 logements Batna)
...80
-FIGURE 57. Vue sur lavenue de lindpendance (cit des 150 logements Batna)
...81
-FIGURE 58. Vue sur lavenue de lindpendance (cit des 150 logements Batna)
...81
-FIGURE 59. Plan montrant la compacit du bti au niveau de la cit des 150 logements
Batna82
-FIGURE 60. Plan montrant un des quatre type dunit de base constituant la cit des 150
logements Batna.83
logements Batna.83
logements Batna.84
logements Batna.84
-FIGURE 64. Vue montrant les hauteurs des blocs au niveau de la cit des150 logements
Batna..85
-FIGURE 65. Plan montrant la hirarchie des espaces au niveau de la cit des 150 logements
Batna86
-FIGURE 66. Vue montrant lorientation des portes dentres au niveau de la cit des150
logements Batna87
-FIGURE 67. Vue montrant une faade urbaine trs linaire au niveau de la cit des150
logements Batna.87
-FIGURE 68. Vue arienne montrant les terrasses des blocs constituant la cit des150
logements Batna..87
-FIGURE 69. Plan montrant la position des cours par rapport au bti au niveau de la cit des
150 logements Batna88
-FIGURE 70. Plan montrant la prsence des cours au niveau tous les tages de la cit des 150
logements Batna...89
-FIGURE 73. Plan montrant le caractre introverti des habitations au niveau de la cit des 150
logements Batna91
logements Batna91
logements Batna92
-FIGURE 76. Plan montrant le principe dorganisation intrieure au niveau des habitations de
la cit des 150 logements Batna.92
-FIGURE 79. Vue montrant la forme des ouvertures donnant sur les cours au niveau des
habitations de la cit des150 logements Batna.94
-FIGURE 80. Vue montrant linexistence des balcons et schoirs au niveau des habitations de
la cit des150 logements Batna...94
-FIGURE 81. Vue montrant les transformations au niveau de beaucoup dhabitations

de la cit des150 logements Batna..95
-FIGURE 82. Vue montrant les transformations au niveau de beaucoup dhabitations
-FIGURE 83. Vue montrant les surlvations au niveau de beaucoup dhabitations
-FIGURE 84. Vue montrant les surlvations au niveau de beaucoup dhabitations
-FIGURE 85. Vue montrant la rpartition des appartements et des locaux de commerce au
niveau des habitations constituant la cit des1020 logements
Batna..97
-FIGURE 86. Vue arienne montrant une partie de la ville de Batna dont la cit des 1020
logements..98
-FIGURE 87. Vue arienne montrant le principe dorganisation des blocs formant
la cit des 1020 logements Batna .99
-FIGURE 88. Vue arienne montrant lorientation dans diverses directions des blocs formant
la cit des 1020 logements Batna .100
-FIGURE 89. Vue montrant la voie pntrant la cit des1020 logements Batna101
-FIGURE 90. Vue montrant la forme circulaire des placettes au niveau de la cit des1020
logements Batna.101
FIGURE 91. Vue montrant des espaces non entretenus au niveau de la cit des1020 logements
Batna102
-FIGURE 92. Vue montrant des espaces non entretenus au niveau de la cit des1020
logements Batna102
-FIGURE 93. Plan montrant le caractre linaire des pices au niveau des habitations de la
cit des1020 logements Batna.103
-FIGURE 94. Plan montrant le vis--vis des salles de sjour et sanitaires au niveau des
habitations de la cit des1020 logements
Batna104
-FIGURE 95. Plan montrant le vis--vis des portes dentres des habitations de la cit des1020
logements Batna105
-FIGURE 96. Plan montrant la transformation dun F3 un F4 au niveau dune habitation de

la cit des1020 logements Batna108
-FIGURE 97. Vue montrant la suppression dune loggia au niveau dune habitations de la cit
des1020 logements Batna.108
-FIGURE 98.Plan montrant llargissement du sjour dun F3 au niveau dune habitation de la
cit des1020 logements Batna109
-FIGURE 99. Plan montrant la transformation dun F3 un F54 au niveau dune habitations
-FIGURE 100. Plan montrant la transformation dun F3 en supprimant des cloisons au niveau
dune habitation de la cit des1020 logements Batna..111
-FIGURE 101. Plan montrant la transformation dun local une habitation de la cit des1020
logements Batna112
-FIGURE 102. Vue montrant un dcrochement en bas du bloc annex une habitation au
niveau de la cit des1020 logements Batna113
-FIGURE 103. Vue montrant la fermeture dun schoir laide de claustra pour permettre la
femme de voir lextrieur sans quelle soit vue, au niveau de la cit des1020 logements
Batna113
-FIGURE 104. Schma montrant les diffrentes fonctions exerces par les habitants de la cit
-FIGURE 105. Schma montrant les diffrentes fonctions exerces par les femmes actives de
la cit des1020 logements Batna121
-FIGURE 106. Schma montrant les diffrents niveaux dinstruction des habitants de la cit
-FIGURE 107. Schma montrant les diffrents niveaux dinstruction des habitantes de la cit
INTRODUCTION
GENERALE
I INTRODUCTION.
II- PROBLEMATIQUE.
III HYPOTHESES.
IV OBJECTIFS.
V METHODOLOGIE DE RECHERCHE
VI MOYENS DE TRAVAIL
VII- CONCEPTS ET DEFINITIONS.
I - INTRODUCTION
Jusqu' la veille du 18eme sicle, la majorit crasante de la population mondiale
tait rurale. Linvention de la machine vapeur - cause principale de la rvolution
industrielle a boulevers le monde commenant par le vieux continent. La nouvelle
activit a attir une grande partie de cette population vers les villes. Ce dplacement
vers le monde urbain dont le but tait de chercher un minimum de conditions assurant
une vie digne, sest pass selon un rythme trs rapide ce qui a caus des extensions
anarchiques des villes. Ces croissances non matrises avaient de lourdes
consquences sur les socits et ceci sur les plans: social, conomique, hyginique,
environnemental, psychologiqueetc.
LAlgrie indpendante na pas chapp ce phnomne, car les villes algriennes
ont connu le mme sort ds 1962 et ceci cause de plusieurs facteurs entre autres :
-
LExode rural, massif d au dbut la pauvret, au faible rendement des
terres, faute de moyens et de maitrise et au phnomne du terrorisme par la suite.

-
Le taux trs lev de la croissance dmographique.
La faiblesse et lincomptence du peu dinstitutions existantes appeles grer
les villes et rguler leur croissance. De surcroit, linstar des autres pays du
Tiers-Monde lAlgrie sinscrit dans un contexte de croissance dmographique et
urbaine particulirement dynamique et dune crise du logement qui rend
apparemment difficile, et mme pour certains utopique le rejet des formes
standardises dhabitat importes des pays industriels. (K.Mechta,
C.Beurret,N.Bboumaza.B.Pagand .1990).
Ces phnomnes ont engendr une crise terrible en matire dhabitat.
-01-
Devant cet tat de fait, LEtat Algrien sest trouv oblig dintervenir pour mettre
terme ce problme. LHabitat collectif tait lune des solutions adoptes, les
autorits voyaient en ce mode la solution la plus adapte et la plus adquate, car cest
le type qui pouvait abriter le maximum de familles, qui se ralisait dans des dlais plus
ou moins courts et qui est relativement conomique.
Bien quil ait absorb des masses importantes de populations, ce genre dhabitat na
pas rpondu aux besoins de lhabitant comme il le souhaitait par le fait de ne pas avoir
pris en considration beaucoup de pratiques que cet habitant exerait l o il tait
avant quil soit log dans ce genre dhabitation, notamment la femme. Ces pratiques
qui touchent tous les aspects de la vie et qui ont fait de lhabitat traditionnel, un
habitat durable.
A linstar de toutes les villes algriennes et pour faire face un exode massif que
Batna connaissait, les autorits ont eu recours ce type dhabitat. Quatre Z.H.U.N. ont
t ralises pour abriter des milliers de familles, au niveau des quelles
le disfonctionnement prcdemment voqu se lit dune manire claire travers
les diffrentes modifications . En dpit de ces ractions, les organismes concerns
continuent toujours raliser ce type de logement. Ceci nous conduit poser la
question suivante : quel sera le sort des pratiques propres la famille algrienne si
ces institutions ne procdent pas une valuation de ce produit ?
-02-
II - PROBLEMATIQUE :
Dans toute ville, lhabitat occupe la majeure partie de lespace du fait quil constitue
le lieu de vie du citoyen. En principe, il doit y trouver un minimum de conditions lui
permettant dexprimer sa culture, son savoir vivre et son comportement vis--vis
dautrui. Malheureusement le dveloppement rapide des villes sous la pression des
populations sest fait et continue se faire sans tenir compte de lhabitant.
Ce dernier est considr comme un simple numro exclu de toute discussion ou tude
ce qui a donn naissance un habitat strotyp.
La somme des pratiques, des usages individuels et familiaux doivent tres
exprims par lhabitant et pris en considration par tous les acteurs intervenants
dans le secteur en les interprtant dans la conception. (Architecture
dAujourdhui,1983).
En Algrie, la rponse au besoin en matire de logement ne sest base que sur

la quantit et ceci depuis lindpendance, c'est--dire programmer le maximum
doprations pour rattraper le dficit et loger par consquent la population dans
des conditions convenables, notamment les couches dfavorises.
LEtat a fourni et continue fournir des efforts colossaux pour rsoudre ce
problme, malheureusement ces diverses solutions et choix dans leur majorit ne
rpondaient pas aux aspirations et vux du citoyen.
Si ladoption de ce genre de solution a donn des rsultats plus au moins satisfaisants
sur le plan quantitatif, sur le plan qualitatif, le problme reste entier, ceci est d
parait-il lexclusion de lhabitant de toute opration, durant tout le processus.
-03-
Cette approche quantitative contournant la culture du citoyen, ses traditions et son

savoir vivre a sacrifi dune manire volontaire ou involontaire beaucoup de pratiques
sociales si ce nest pas toutes cause semble t-il de linadquation de lespace formant
ce type dhabitat (collectif).
La conception du logement ne peut tre rduite un simple besoin standard tels
que : manger, dormir, se reposer qui sont ncessaires, mais elle doit se baser sur
des spcificits culturelles propres au citoyen concern (Architecture
dAujourdhui, 1983).
III - HYPOTHESES :
Avant dentamer ce travail il savre que les questions s ci-dessous simposent :
-
Est-ce que les pratiques sont dfinies et font lobjet dun consensus ?
Est-ce quelles ont t prises comme critres lors de la conception de ce modle ?
Existe t il un habitat type aux algriens ?
Le produit adopt rpond t il aux pratiques ne serait ce que partiellement ?

Pour rpondre ces questions les hypothses suivantes mergent :
1)- la culture de lalgrien, peut tre la cause de linadquation.

2)- Lhabitat collectif peut priver lalgrien de lexercice de ces pratiques.
IV OBJECTIFS :
Bien quil soit trs dlicat de rendre lhabitat collectif plus adquat au mode de vie des
algriens compte tenu de la complexit de cette tache, mais cela nempche duvrer pour
-04-
quun rapprochement entre ces deux ples soit mis en uvre par la ralisation des deux
objectifs suivants :
1-Participer dans la comprhension de la culture de lalgrien dans son rapport avec lhabitat.
Ceci contribue lacquisition de lhabitant de ces cits un mode de vie et comportement
citadin en lincitant mieux adhrer la vie communautaire en harmonie avec sa culture.
2-Inciter les parties concernes participer dans la conception et la production dun habitat
plus adapt au mode de vie de lalgrien en tenant compte de ses spcificits.
V METHODOLOGIE DE TRAVAIL :
Limportance de lhabitat dune manire gnrale et le logement dune manire particulire
rside dans le fait quil soit le lieu o lhomme passe la plus part de sont temps, exerce la
majorit de ses activit. Cette particularit ncessitant une prise en considration pendant toute
conception, semble tre nglige au niveau de lhabitat collectif. Pour vrifier cette carence,
faire ressortir ces traditions et dmontrer leur inadquation avec ce nouveau type dhabitat, la
mthodologie suivante est adopte:
-Le premier niveau : Identifier les caractristiques dun modle comportant ces pratiques
travers lanalyse dune maison traditionnelle selon trois critres:
-le rapport de lhabitation son environnement.
-son organisation spatiale.
-les activits et amnagement intrieurs.
Le vieux Menaa a t choisi comme cas dtude.
-05
-Le deuxime niveau : Comparer lhabitation traditionnelle (individuelle) avec deux types
dhabitation collective en tenant compte des trois critres prcdents. Ceci nous permet de
mesurer les carts enregistrs entre eux. Les cits150 et 1020 logements Batna ont t
choisis comme cas dtude comparative.
-Le troisime niveau : Interprter les rsultats obtenus.
VI TECHNIQUES ET MOYENS DE TRAVAIL :
Pour raliser les objectifs prcdemment dfinis selon la mthodologie voque avant,
certains moyens et techniques savrent ncessaires voir indispensables. Ces moyens
constituent un support sur lequel le travail va tre bas. Dans lensemble ils peuvent
tre classs comme suit:
- Le travail bibliographique : se rsume dans la lecture et la consultation de tous
sortes de documents tels que ; les livres, les revues, les thses, les codesetc.
- Le travail auprs des organismes spcialiss et professionnels ; qui peut se raliser
partir de prises dattaches avec :
- les institutions concernes par ce sujet, notamment les tablissements intervenant
dans ce secteur.
-Les spcialistes en la matire (professionnels, acadmiciensetc).
- Le travail sur terrain ; peut se concrtiser en visant dune part lhabitat par la
production des relevs, des plans, des croquis, des photosetc et dautre part
lhabitant. Pour ce dernier, un questionnaire ciblant diffrentes couches et catgories,
constitue le moyen le plus efficace pour recenser le maximum dinformations,
ceci permet une meilleure comprhension du problme.
-06-
VII CONCEPTS ET DEFINITIONS

Compte tenu de la nature de cette recherche qui voque dans lensemble la relation
entre lhomme et lespace au niveau duquel il exerce ses pratiques. Un certain nombre
de termes exprimant cette relation ainsi que les spcificits de ses pratiques et lieux
vont tre utilises. De ce fait, on a jug utile quil faut se mettre daccord sur des
concepts et dfinitions permettant des lectures et interprtations rapproches.
7 1) La socit : nf
1.Etat des tres qui vivent en groupe organis. (Dictionnaire de franais :
HACHETTE 2009)
2.Ensemble dindividus unis au sein dun mme groupe par des institutions, une
culture, etc. (Dictionnaire de franais : HACHETTE 2009)
3. Runion de personnes qui sassemblent pour le plaisir, la conversation, le jeu.
(Dictionnaire de franais : HACHETTE 2009)
4. Groupe organis de personnes unies dans un dessein dtermin. (Dictionnaire de
franais : HACHETTE)
-Par socit, on dsigne en sociologie un ensemble d'individus qui partagent des
normes, des conduites et une culture, et qui interagissent en coopration pour former
un groupe ou une communaut.fr.(wikipedia.org/wiki/Socit/sociologie)
Objet privilgi de plusieurs sciences humaines et sociales, le terme socit se
-07-
rapporte l'ensemble des murs et coutumes partags par une population : les choix
d'organisation sociale, des valeurs et normes.
(fr.wikipedia.org/wiki/Socit/sciences/sociales)
-Une socit en ethnologie dsigne un groupe humain organis et cohrent par le

partage d'une culture, de normes et de valeurs communes.
(fr.wikipedia.org/wiki/Socit/ethnologie)
7-2) lexode : nm -Emigration de tout un peuple.

- Dpart en masse dune population, dun lieu vers un autre.(Dictionnaire de
franais : HACHETTE 2009)
7 3) lhabitat : nm
1. SC NAT Lieu o lon rencontre une espce animale ou vgtale.
2. Mode de peuplement dune rgion par lhomme. Habitat urbain.
3.Faon dont sont logs les habitants dune ville, dune rgion, etc. Habitat collectif,
individuel. (Dictionnaire de franais : HACHETTE 2009)
-L'habitat est un concept utilis dans le domaine de l'cologie pour dcrire l'endroit
ou plus prcisment les caractristiques du milieu dans lequel une population
d'individus d'une espce donne (ou d'un groupe d'espces symbiotes ou vivant en
guilde... ...,(fr.wikipedia.org/wiki/Habitat/cologie)
-Milieu gographique qui runit les conditions ncessaires lexistence de lespce
animale ou vgtale; Sol o certains vgtaux croissent spontanment.
(fr.wiktionary.org/wiki/habitat)
7 4) pratiques sociales : Une pratique sociale dsigne en sociologie une faon de

faire, une action (individuelle ou collective) socialement transmise ou envisage dans
-08-
un contexte social. Le terme fait l'objet de conceptualisations diffrentes, en fonction

des diverses approches thoriques qui analysent ce phnomne. (Site web)
-Les pratiques sociales sont l'une des catgories des affaires humaines, les pragmata.
Les loisirs, le travail, l'activit domestique, l'acquisition des savoirs, le dveloppement
personnel et l'engagement comptent parmi les principaux domaines des pratiques sociales.
(Site web)
7 5) Chez soi : nm Domicile, lieu o lon habite. (Dictionnaire de franais : HACHETTE
2009)
-Foyer, maison de celui ou celle qui parle ou celui ou celle dont on parle; Ce mot peut se
former avec tout pronom personnel qui s'accorde au sujet, au possesseur du foyer en question.
(fr.wiktionary.org/wiki/le chez-soi)
7 6) Voisinage : nm - 1-Proximit de quelquun, dun lieu.
2-Alentours.
3-Ensemble des voisins. (Dictionnaire de franais : HACHETTE 2009)
-Proximit dun lieu lgard dun autre; Lieux situs proximit; Espace, lieu,
rgion qui se trouve faible distance du point considr et qui est ou non habit; Ensemble des
personnes voisines; Ensemble des rapports existant entre les personnes habitant proximit les
unes des autres ..., (fr.wiktionary.org/wiki/voisinage)
7 7) Cohabitation : nm Etat de deux ou plusieurs personnes qui habitent sous
le
mme toit.
2-Politiquement, coexistence dans un pays de rgime prsidentiel ou semi prsidentiel, dun
chef de lEtat et dun Premier ministre lus par des majorits politiquement opposes.
(Dictionnaire de franais : HACHETTE 2009)
-cohabiter - Habiter avec un ou plusieurs autres; Vivre ensemble comme mari et
femme.(fr.wiktionary.org/wiki/cohabiter)
7 8) Entraide nf entraider (s) vpr : saider mutuellement. (Dictionnaire de franais :
HACHETTE 2009)
-Facteur de l'volution des socits, l'entraide est une condition de la vie sociale et une
-09-
garantie contre son contraire, la lutte entre les espces. Plus l'entraide est pratique, plus la
socit se trouve dans une situation de progrs moral, intellectuel et social. ...increvables
anarchistes.(org/rubriques/motsanars/lexiqanar.htm)
7 9) Modernit nf - moderne : Actuel, de notre poque ou dune poque
rcente. (Dictionnaire de franais : HACHETTE 2009)
-Fait d'tre moderne; Reprsentation sociale, politique ou culturelle qui dsigne
comme passiste, ou conservateur, voire ractionnaire ce qui n'est pas dsign
comme moderne.(fr.wiktionary.org/wiki/modernit%C3%A9)
7 10) Intimit : nf-1-Caractre de ce qui est intime, intrieur. Lintimit de la
conscience. 2-Liaison troite. Vivre avec quelquun dans lintimit. 3- Vie prive,
cercle troit des intimes. Recevoir dans la plus stricte intimit. 4- Caractre de ce qui
convient au confort de la vie intime. Lintimit dun salon. (Dictionnaire de franais :
HACHETTE 2009)
-L'intimit rfre gnralement au sentiment de d'association personnelle proche avec
autrui. Elle se rapporte une connexion familire et affectivement trs troite avec
d'autres en rsultat un certain nombre d'expriences communes. ...
(fr.wikipedia.org/wiki/Intimit)
-intime - Ce qui est rserv soi seul et ce dans une relation spciale; Qui est
profondment intrieur. Il se dit surtout de Ce qui fait lessence dune chose, ou de ce
qui lie troitement certaines choses entre elles; Amiti, attachement, confiance
rciproque; Qui a et pour qui lon a une affection. (fr.wiktionary.org/wiki/intime)
-une relation motionnelle rapproche, un lien fort, et une amiti.
(www.sacc.to/fr/glossary/glossary.htm)
-10-
CHAPITRE I
LOGEMENT, SOCIETE ET PRATIQUES SOCIALES
I-LE LOGEMENT COLLECTIF ET LES PRATIQUES SOCIALES
II-PRINCIPES ET PHILOSOPHIE DE CONCEPTION DU LOGEMENT TRADITIONNEL
- 1-1/Intrioriser lextrieur :
- 1-2/La polyvalence de lespace :
- 1-3/La rgulation des entres et sorties:
III-CE QUE LA SOCIETE A PERDU EN ABANDONNANT LA COUR
- 3-1/Espace pour activits fminines :
-3-2/Espace de repas, de dtente et de regroupements familiaux :
-3-3/Source de confort :
-3-4/Espace de jeux pour enfants :
-3-5/Espace de rangement:
IV-PRATIQUES SOCIALES COMME SYSTEME :
-4-1/Ltre humain :
-4-2/La matire :
-4-3/Le moyen :
-4-4/Le lieu :
-4-4-1/La forme :
-4-4-2/La surface:
-4-4-3/Lamnagement :
-4-4-4/Lquipement :
-4-4-4/Le temps:
4-5/La personne (sexe) et le nombre:

V-LA TECHNOLOGIE, LES MOYENS MODERNES ET LESPACE :
VI-RECENSEMENT DES PRATIQUES SOCIALES
-Consommation
-Moyens
-Culte
-Culture
-6-1/Moudre les grains
-6-2/Rouler le couscous
-6-3/Transformer le lait
-6-4/Maroquinerie
-6-5/Poterie
-6-6/Vannerie
-6-7/Travail de la laine
-La chaine de production
-VII-CONSEQUENCES DES PERTES DES TRADITIONS
7-1/Perte didentit :
7-2/Disparition de la solidarit au sein de la socit :
7-3/Disparition de continuit entre les gnrations :
7-4/Paralysie de la majorit des activits fminines :
7-5/Esprit consommateur contre esprit producteur :
7-6/Perte de conditions dhygine de lalimentation :
7-7/Disparition de lapprentissage :
I-LE LOGEMENT COLLECTIF ET LES PRATIQUES SOCIALES

Depuis toujours lactivit essaye de rpondre des besoins matriels ou moraux.
En se concentrant sur ce qui se passe au niveau du logement collectif on constate
dune manire claire que la majorit des activits productives sont en voie de
disparition telles que : la prparation dingrdients alimentaires, tissage,
poterie..etc. En dpit de cette relation sentimentale et de cette satisfaction morale
qui apparaissent chez lhomme, en exerant ces pratiques commencent se renoncer
ces activits cdant devant diverses contraintes.
Bien que beaucoup dobservateurs croient que cet abandon est d loccupation par
lhomme dun logement qui na pas la mme conception, qualit et spcificits du
logement dantan. Une lecture attentive du phnomne peut aussi nous faire
comprendre que dautres causes peuvent tre derrire cette renonciation comme :
-Lamlioration du pouvoir dachat et la disponibilit de tous les produits, permettent
aujourdhui la majorit des familles de se procurer ce dont elles ont besoin au
moindre cot et sans efforts.
-Lintroduction de la femme dans le monde du travail au mme titre que lhomme et
dans beaucoup de domaines autrefois exclusifs lhomme ont pris beaucoup de son
temps. Cette nouvelle tche a limit ses activits domestiques au strict ncessaire tels
que : prparation rapide de repas, lessive, mnage.etc.
-Ces pratiques cites plus haut, dorigine rurale ne sont plus compatibles avec
le milieu urbain actuel.
Bien que logement collectif ne porte aucune caractristique du traditionnel, de ce qui
-11-
prcde on peut conclure que cela nest pas lunique handicap devant lexercice de
ces pratiques et la seule cause de leur disparition, car si lAlgrien a cd sur de
nombreux plans ; alimentaires, vestimentaires.etc, sur le plan rituel et cultuel il
sadapte dune manire ou dune autre aux contraintes du milieu urbain (crmonies
qui dbordent sur la voie publique, sacrifice du mouton sur le trottoir,- (figure1),
Moutons sacrifis sur le

trottoir cause du
manque dendroits
raliss spcialement pour
ce genre de ftes.
Figure 1- Source Auteur (2008)
schage au niveau des faades-(figure 2).Preuve quil tient jalousement la prennit

de ses traditions morales.
Linge sch au
niveau
des fentres
cause de la
suppression des
espaces conus
pour a, annexs
lintrieur pour
augmenter la
surface de
lappartement.
-12-
II-PRINCIPES ET PHILOSOPHIE DE CONCEPTION DU LOGEMENT

TRADITIONNEL.
Les pratiques sociales, matrielles et morales, peuvent tres classes sur le plan exercice, en
intrieures et extrieures.
Si celles exerces hors habitations sont masculines dans lensemble compte tenu de
la culture et des traditions de la socit qui limitent lactivit de la femme au niveau de
lextrieur, les activits qui sexercent au niveau de lintrieur (individuelles ou collectives) lui
sont rserves dans la majorit.
Cette exclusivit a fait que la philosophie et les principes de conception de lhabitation
traditionnelle se basaient sur cette forte et efficace prsence de la femme.
La socit a tout fait pour runir les conditions optimales pour que la femme ait le meilleur
rendement possible tant donn que ses dplacements sont limits, conditionns et mme
contrls quand il sagit de lextrieur :
-1-1/Intrioriser lextrieur :
Par la prsence indispensable et permanente de la cour, cet espace pivot dont aucune
habitation traditionnelle ne peut se passer o la femme trouve toutes les conditions et les
paramtres caractrisant lextrieur tels que : le soleil, lair, la vgtation, lombre et la surface
suffisante pour toutes les activits. Ce confort a fait de la femme un membre omniprsent, trs
actif dans la socit.
-1-2/La polyvalence de lespace :
Cette caractristique a donn la femme la possibilit dexercer plusieurs activits
la fois dans un rayon trs restreint, car avec un petit changement damnagement ou
-13-
de dcor, lespace se trouve prt contenir une activit autre ; ce qui permet la femme en se
dplaant dans une surface limite dconomiser ses efforts et par consquent de faire un
maximum de taches dans un temps limit.
-1-3/La rgulation des entres et sorties :
Sachant que sa femme peut recevoir des visites de courtoisie ou daffaires comme
les traditions et les liens le dictent, le retour de lhomme chez lui est rglement.
Il ne peut accder sa maison sans quil ne sannonce en faisant un signe. Les hommes,
quils soient de la famille ou non, signalent leur arrive par un appel, des toussotements,
des coups contre la porte, car ils doivent laisser le temps aux femmes de se voiler ou de se
cacher (C.et P.Donnadieu/ H.et J-M.Didillon,1986).
Cela permet aux femmes de prendre leurs prcautions et lhomme de se rendre dans
la pice qui lui est rserve juste le temps quil faut pour accomplir la mission pour
laquelle il est venu avant de quitter les lieux. Ceci permet aux femmes de faire laise
leurs taches collectives. De ce fait on peut conclure que lhabitation est un espace fminin par
excellence .comme dans tous les pays o lislam imprgne la vie quotidienne, le seuil
de la maison figure la sparation entre le monde public des hommes et la vie secrte et
protg des femmes (C.et P.Donnadieu/ H.et J-M.Didillon,1986).
(la maison) est un lieu fminin. Elle est le cadre normal de lexistence (de la femme). La
maison est conue pour elle, pour protger son intgrit, pour quelle y soit laise
pendant son passage sur terre (ZERDOUMI Nefissa,Enfants dhier,Maspero,Paris).
-14-
III-CE QUE LA SOCIETE A PERDU EN ABANDONNANT LA COUR

Si on procde une petite comparaison entre les diffrents types de lhabitat Algrien travers
le temps et le territoire, rural ou urbain, on constate que ces types sont soumis aux mmes
principes et ont des rfrences communes malgr de lgres diffrences sur le plan conception,
dues notre avis aux donnes climatiques et morphologiques.
Ces principes non seulement dictent aux occupants comment ils vivent au sein des espaces,
mais ils sont derrire la dfinition et lorganisation de ces derniers.
Parmi ces espaces : la cour, ce lieu pivot, polyvalent, omniprsent qui offre dans
la plus part du temps des solutions aux problmes de tout ordre, fonctionnel, climatique,
culturel et mme conomique.
Depuis quon a dlaiss de la cour dans lhabitat de laprs guerre, notamment dans le
collectif, plusieurs problmes ont surgi et restent insolubles malgr lutilisation des
techniques les plus rcentes.
Cette suppression a minimis le rle primordial de la femme lintrieur de lhabitation, car la
cour tait son territoire par excellence du fait quelle constituait
le prolongement des chambres et cuisine, notamment sur le plan fonctionnel.
-3-1/ Espace pour activits fminines :
Quand les conditions climatiques le permettent ou lexigent, cet espace constitue un
prolongement des espaces intrieurs qui abritent les activits fminines quotidiennes
(prparation de repas, vaisselle, lessive, schage .etc) ou occasionnelles ncessitant souvent
une collaboration des voisines ou proches tels que :
-15-
prparation du couscous (figure3), tissage..etc.

Pour que cet espace soit utilis par la femme dans les meilleures conditions possibles, un
minimum damnagement et dquipement est ncessaire.
Prparation
du repas au
niveau de la
cour qui
constitue
souvent le
prolongement
de la cuisine
Figure 3-Source Thrse Rivire (1935/1936)
-3-2/Espace de repas, de dtente et de regroupements familiaux :

Apres les activits journalires, les membres de la famille se rencontrent souvent au niveau de
la cour. Gnralement ces runions ont lieu le soir. Elles se tiennent au tour dun caf et
chacun expose lassistance son bilan de la journe, transmet et reoit les nouvelles. Pour que
ces runions se passent bien, le meilleur coin de la cour leur est rserv.
-3-3/Source de confort :
En plus des paramtres de confort que la cour assure tels que : lclairage, laration,
lensoleillement, elle permet la prsence de la nature en pleine habitation ( arbres, pots de
fleursetc). Cette vgtation qui offre aux habitants, en plus de lagrment visuel, les fruits et
lombre qui contribuent au bien tre des habitants, notamment pendant la saison estivale.
-16-
-3-4/Espace de jeux pour enfants :

Apres lcole, les enfants sy rendent pour jouer. Un petit amnagement suffit pour toutes leurs
ludiques ; un dessin sur le sol et voici une partie de marelle; une corde une branche et voila
une balanoire.
Ayant leurs enfants sous leurs yeux minimise les contacts entre les enfants du quartier
ce qui prserve les bonnes relations entre voisins.
-3-5/Espace de rangement:
Tout objet indsirable ou inutile ne serait ce que momentanment, trouve sa place
au niveau de la cour, il est emball ou rang dans les meilleures conditions possibles.
Pour pouvoir tre investi par la femme qui y trouve un prolongement de la
cuisine et un endroit adaptable aux travaux mnagers en gnral, un
amnagement minimal du patio est ncessaire (Moncef Ben Slimane, Juin 2007.).
La cour est aussi trs utile pour venir bout de chaleur sche elle-mme et des
implications climatiques de mme que des implications sociales et psychologiques dont
nous avons dj parl. Elle protge des temptes de sable .Quand elle est pourvue de
verdure et deau et quelle est ombrage (Amos Rapoport, 1972).
-17-
IV-PRATIQUES SOCIALES COMME SYSTEME :

Pour quune pratique sexerce, la prsence et la conjugaison dun certain nombre dlments
sont ncessaires voir indispensables. Labsence dun de ces lments peut causer un
disfonctionnement et un dsquilibre au niveau de ces pratiques, parmi ces lments on peut
citer :
-4-1/Ltre humain :
Homme quil est ou femme, individu ou groupe, il est le pivot de toute activit et sans sa
prsence, la pratique ne peut avoir lieu, car cest lui qui rassemble tous les autres lments,
dtermine le besoin et les priorits et fixe les objectifs.
-4-2/La matire :
Cest ce que lhomme transforme en produit prt lexploitation ou la consommation, sans
cette matire lhomme ne peut avoir ce dont il a besoin.
-4-3/Le moyen :
Cest llment qui permet lhomme de procder aux transformations ncessaires de
la matire. Cet lment doit comporter un certain nombre de critres et conditions pour que la
pratique sexerce comme il se doit.
-4-4/Le lieu :
Cest lespace adquat o la pratique doit sexercer et sans lui cette dernire ne peut se
produire mme si lhomme toutes les comptences et les facults ncessaires.
Et pour que ce lieu puisse jouer son rle, il doit possder un certain nombre de caractristiques
savoir :
-18-
-4-4-1/La forme : car chaque activit ncessite une forme adquate pour quelle nous permette
dobtenir un rsultat satisfaisant.
-4-4-2/La surface : chaque activit demande un minimum de surface pour quelle sexerce ;
sans cela elle ne peut avoir lieu.
-4-4-3/Lamnagement : le mme espace ne peut contenir plus dune activit si on ne
lamnage pas en consquence.
-4-4-4/Lquipement : la majorit des activits ncessitent des quipements spcifiques mme
sils sont modestes.
-4-4-5/Le temps : dune manire gnrale les activits se divisent en deux catgories :
*Activits qui peuvent sexercer nimporte quel moment et priode.
*Activits qui ne peuvent sexercer que pendant des priodes bien dtermines.
4-5/La personne (sexe) et le nombre: lactivit fminine ne peut tre exerce par lhomme et
le travail du groupe ne peut se faire par un individu et vice versa.
-19-
V-LA TECHNOLOGIE, LES MOYENS MODERNES ET LESPACE :

Quand on entend le mot technologie, il nous vient tout de suite lesprit tout ce qui est
beaut, confort, gnie, modernit..etc, mais en se concentrant avec objectivit sur les effets
de ce nouveau moyen on dduit quil a aussi des consquences nfastes. Cette technologie
facilite la tche ltre humain en mettant sa disposition les moyens adquats qui lui
permettent de raliser son travail en un temps record avec un minimum defforts, lui
permettant ainsi denrichir ses connaissances et dtre jour, inform, tre en liaison et en
contact permanent avec le monde extrieur.
Cette mme technologie peut tre dans la plupart du temps la cause de perturbations
psychologiques et sociales car elle bouleverse les traditions et coutumes du fait quelle
a chang plusieurs activits et en a supprim dautres.
En se servant de la technologie, lhomme exploite lespace autrement et par consquent son
comportement avec autrui a compltement chang.
Autrefois la famille amnageait et exploitait lespace selon le besoin et lactivit envisage
quelle exerait souvent collectivement, ce qui instaurait et favorisait les rencontres et le
dialogue au sein de la famille dune part et dautre part minimisait le besoin aux grandes
surfaces et aux nombreuses pices.
Lapparition de cette technologie et son invasion des foyers a tout chamboul.
Les chaines satellitaires, linternet, les jeux vido ont fait de chaque membre de la famille un
esclave de sa passion qui a besoin de son appareil et de sa chambre personnelle ; rsultat
chacun senferme dans sa solitude. Cette nouvelle faon doccuper lespace a rduit les
rencontres entre ces membres qui se passaient jadis
-20-
soit au niveau des cuisines autour des tables au moment de repas ou au niveau des salles de
sjour devenus aujourdhui, lun simple labo culinaire et lautre lieu de rception.
La tlphonie mobile de sa part a rduit les visites familiales de petits messages ou dans le
meilleur des cas des appels qui ont remplac la chaleur des rencontres et notre convivialit
lgendaire. Nos maisons samnageaient et se dcoraient avec
le meilleur mobilier pour exprimer le chaleureux accueil quon rservait aux visiteurs. Ce
nouveau moyen a rendu les visites virtuelles et a fait perdre aux foyers beaucoup de leurs
vocations et de leur charme, ce qui a dmotiv la femme et a fait de lespace le dernier de ses
soucis.
Outre la technologie, lapparition de beaucoup de moyens modernes est aussi derrire ce
sacrifice progressif de nombreuses pratiques. Parmi ces innovations lorganisation des
crmonies se droule dans les salles de ftes. Ceci a non seulement court la dure de la fte
mais a fait naitre chez Lhte ce sentiment de non appartenance au lieu ce qui se traduit par un
accueil froid de ses invits ; ces derniers ont perdu cette envie de rester le plus longtemps
possible.
De ce fait il ya lieu de conclure que se procurer la technologie ou se servir de nouveaux
moyens est une arme double tranchant, car en dpit des facilits quelle offre, la technologie
impose de nouvelles manires de vivre, dautres pratiques, dautres faons dexploiter lespace
et par consquent un changement radical au niveau des relations aussi bien entre les membres
de la mme famille que de toute
la socit.
-21-
VI-RECENSEMENT DES PRATIQUES SOCIALES

Au dbut de notre travail, on sest fix le recensement de toutes les pratiques sociales au
niveau de lhabitat traditionnel comme un de nos objectifs. Aprs avoir effectu notre
recherche, on sest rendu compte quil est presque impossible de les comptabiliser, elles sont
trs nombreuses et touchent pratiquement tous les domaines de la vie. Elles sont dordre moral
et matriel, quotidiennes et saisonnires, diurnes et nocturnes ; les unes fminines, les autres
masculines et elles se divisent aussi en individuelles et collectives. Dans lensemble, elles
peuvent tre rparties selon leurs fins sur quatre groupes savoir :
-Consommation : telles que ; mouture, schage, transformation, conservationetc
-Moyens : comme ; lhabillement, les outils, les couvertures.etc
-Culte : comme les ftes religieuses..etc.
-Culture : les mariages, rites dans les circoncisions, les clbrations de journes diverses.
Donc cause de cette difficult de procder une statistique, nous avons essay dnumrer
les plus importantes dont aucun foyer ne pouvait se passer et qui sont aujourdhui pour une
raison ou une autre abandonnes. Parmi elles on cite :
6-1/-Moudre les grains : transformer les crales en semoule en les broyant laide dune
meule (figure4 )qui les rduit en poudre .ce moulin se compose de deux meules
circulaires en pierre :la meule inferieure est fixe et offre un rservoir pour recueillir la
farine, la meule suprieure comporte une ou deux manivelles en bois
-22-
qui permettent de la tourner et ainsi de broyer le grain ; la farine se prpare par petites
quantits, au jour le jour (Fanny Colonna, 1935/1936).
Une meule traditionnelle

fabrique de la pierre,
constitue de deux pices
linferieure fixe et la
suprieure
Tourne laide dune
manivelle autour dun pivot en
bois.
Figure 4-source maison de jeune Menaa (2008)
6-2/-Rouler le couscous : des que le stock se rapproche de lpuisement, un bon nombre de

femmes se runissent chez la famille concerne pour entamer une opration de roulement de
couscous dit Aoula (rserve) (figure5).
Rouler le couscous est une

opration qui ncessite
beaucoup doutils et
deffort.
Figure 5- Source Thrse Rivire (1935/1936)
6-3/-Transformer le lait : une opration presque quotidienne, elle donne les drivs du lait.
Ces produits sont utiliss en majorit comme des ingrdients.
-23-
6-4/-Maroquinerie : elle sert transformer les peaux des animaux domestiques en moyens
de :
- stockage des crales, de semoule, de graisse, de viande sche ..etc.
-transformation du lait au petit lait laide doutres tannes.
-transport et stockage deau (outre goudronne).
-matelas et instruments musicaux (bendirs).
6-5/-Poterie : fabrication dobjets usage mnager partir de la terre cuite (figure 6).
Une fabrication
qui demande
une prcision et
un savoir faire.
Figure 6-Source Thrse Rivire (1935/1936)
6-6/Vannerie : confection dobjets partir de brin dosiers, rotin de palmes..etc

(figures 7et 8).
Une fabrication
qui demande une
patience et un
savoir faire.
Figure 7 - Figure 8- Source Thrse Rivire (1935/1936)
-24-
6-7/-Travail de la laine : cette activit complexe que toutes les femmes exercent au
quotidien notamment pour produire les couvertures appeles hambels connues
galement sous le nom de tapis poils ras. Le mtier exige de la tisseuse normment
de temps et de patience.
La laine est utilise comme matire premire dans la fabrication des produits du
tissage traditionnel. Il y a au moins trois catgories de laine, elle dpend de ce que
l'on peut en faire, la premire fournit une belle laine blanche soyeuse, qui
servira, principalement, confectionner des tissus lgers et fins (burnous) .
La deuxime qualit procure, une assez belle laine, trs solide, mais un peu moins fine
et moins soyeuse, et la troisime, infrieur aux autres, est employe pour les ouvrages
les plus grossiers.
La chaine de production : Le tissage seffectue en plusieurs tapes, allant de la
prparation de la laine au tissage.
Le tissage est prcd de plusieurs oprations de prparation partir de laine brute
du mouton ; lavage, cardage, filage, teinture (Fanny Colonna, 1935/1936).
Apres la tonte qui constitue la premire opration (figure 9).
La tonte (coupe de laine) se fait

une fois par ans. Elle est
considre parmi les vnements
caractrisant la socit. Elle
permet les regroupements et
lentraide.
Figure 9-Source internet(2010)
la laine est lave de la manire suivante :

pour liminer la boue d'excrments, un nettoyage mticuleux est ncessaire.
-25-
Il se fait en plusieurs oprations qui sont : le dessuintage qui consiste tremper

la laine dans de l'eau bouillante dans un rcipient, puis laide d'un bton, ensuite
on bat la laine dans tout les sens (figures 10 et 11).
La femme dgraisse la laine dans leau courante et la bat dun battoir (Fanny
Colonna, 1935/1936).
La laine est
mise dans
une eau
bouillante
et battue
par la suite.
Figure 10 - Source Thrse Rivire (1935/1936) -Figure 11
Apres vient le cardage ; un bras plat immobile, un peu de laine sur une partie de
loutil, lautre bras sert tirer ainsi de suite on
renouvelle lopration (figure12).
Cette opration
facilite la prparation
des fils.
Figure 12-Source internet(2010)
Aprs le cardage on procde au blanchiment de la laine avant mme le filage sur

la quenouille, cest une poudre qui vient d'une racine qu'on fait scher au soleil sur
-26-
les terrasses des dcheras, ensuite on lcrase pour obtenir de la poudre ; puis vient
le filage des fibres laide dun instrument lger (figure13, 14,15 ,16 et 17).
les fils courts mis bout bout, sont files avec le gros fuseau roul sur la cuisse.
Les fils longs sont fils avec un petit fuseau et donnent un fil fin et solide (Fanny Colonna,
1935/1936).
Figure 13
Figure 14
Figure 15
- Source Thrse Rivire (1935/1936)
La prparation
des fils se fait
individuellement
et ncessite un
effort physique.
Figure 16
Figure 17
elle est en suite teinte ; la coloration se fait base de colorants naturels (figure18).
Les couleurs sont piles avant dtre dlayes pour la teinture chaud (Fanny
Colonna, 1935/1936).
-27-
La coloration
se prpare
dans des
rcipients en
utilisant de
leau
bouillante
Figure 18- Source Thrse Rivire (1935/1936)
Lourdissage ; consiste prparer les fils de la chaine avant de les monter sur le mtier tisser
(figures 19, 20, 21, 22 et 23).
La premire
opration de
prparation des
fils de la chaine.
Figure19- Source Thrse Rivire (1935/1936)
-28-
Les
dernires
retouches
avant de
mettre le
cadre dans
sa position
verticale.
Figure 20-Source Internet(2009)
Figure 21
Figure 22
Le mtier tisser se fait laide dinstruments :

Un cadre de bois sur lequel la chaine est tendue verticalement, les fils pairs sont maills
des lisses fixes une seule lame quune corde tire en arrire du
mtier. La tension est modre et la chaine est plutt molle. Au dessus des lisses, une
seule baguette assez forte, prend les fils impairs, il suffit dlever la baguette pour ouvrir
le pas (pairs dessous), de labaisser en le repoussant pour ouvrir le pas inverse (pairs
dessus), la trame est passe la main..
La femme tisse sur un mtier horizontal les bandes des tentes et les bissacs unis :
Phase 1 : La lice tient les fils impairs. La tisseuse passe le battant entre fils pairs et
impairs puis le redresse.
-29-
Elle passe la navette de droite gauche, couche le battant, tasse le tissu, enlve le
battant.
Phase 2 :la tisseuse soulve les fils pairs prs du roseau, met le battant en place, passe la
navette de gauche droite.
Lemplacement du mtier est reconnaissable la range rgulire de niches carres ou
les tisseuses rangent leurs outils (peignes, ciseaux, bouts de laine)et aux quelques
anneaux scells dans le mur pour fixer les lisses. Les femmes ; qui peuvent travailler
deux ou trois sur la mme pice suivant son importance, sont assises en tailleur le long du
mur sur un petit tapis de la dimension du mtier (Fanny Colonna, 1935/1936).
Le cadre sest
dfinitivement
install,
la femme peut
dsormais
entamer
lopration de
tissage.
Figure 23-Source Auteur(2010)
Paralllement la rponse au besoin, ces pratiques expriment une culture et savoir faire, car
beaucoup de produits se font avec technicits et finesses.
A travers de nombreuses activits les femmes font preuve de beaucoup dimagination et dun
grand sens de crativit.
Aussi ya t-il lieu de rappeler quaucune pratique ne sexerce sans quun espace adquat ne
lui soit rserv et amnag.
-30-
Souvent les moments de lexercice de ces activits offrent les meilleures occasions pour
lapprentissage et le transfert du savoir faire.
-31-
VII-CONSEQUENCES DES PERTES DES TRADITIONS

La constatation des consquences nfastes de la disparition de nombreuses pratiques
traditionnelles nous permet de dire quon a t induit en erreur en croyant que ces dites
pratiques avaient des fins purement matrielles. Du fait que la socit trouvait facilement et
bon march, tout ce dont elle avait besoin, elle sest compltement oriente vers les produits
trangers. Mais aprs un certain temps, elle sest trouv dsoriente, dpersonnalise, car ces
pratiques taient matrielles certes, mais surtout spirituelles et culturelles et refltaient ses
spcificits. Ce renoncement, parfois irrflchi, lui a fait perdre une grande partie de ses
particularits savoir :
7-1/-Perte didentit :
En consommant ce quelle ne produit pas, en portant ce quelle ne tisse pas et en habitant ce
quelle ne conoit pas, la socit a perdu tout ce qui la caractrisait et de ce fait elle est
menace dans son existence et dans sa stabilit et son identit devenue prcaire et risque dtre
perdue.
7-2/-Disparition de la solidarit au sein de la socit :
La majorit des pratiques sexerait collectivement ce qui ncessitait la prsence de
beaucoup de personnes. Cette manire a instaur une culture de coopration et de prise en
charge de lindividu par lensemble ; notamment lindigent qui ne dispose pas de moyen. Avec
la perte de cette tradition et lapparition de lesprit individualiste, lalgrien est livr son
propre destin et la socit trouve normment de difficults pour surmonter ses problmes.
-32-
7-3/-Disparition de continuit entre les gnrations :

Parmi les phnomnes ngatifs qui caractrisent la socit aujourdhui, lgocentrisme ;
chaque individu ne soccupe que de ses affaires en profitant ou se cachant derrire ce que la
technologie lui offre.
Cet esprit individualiste a mis fin beaucoup de pratiques collectives et a minimis
les chances du transfert dun certain savoir faire.
7-4/-Paralysie de la majorit des activits fminines :
Notamment celles exerces par la femme au foyer, celle-ci et aprs avoir assur jadis un rle
trs important en produisant beaucoup de ce que la famille consommait et utilisait est devenue
consommatrice par excellence, son rle sest rduit quelques activits mnagres.
7-5/-Esprit consommateur contre esprit producteur :
En abandonnant beaucoup de pratiques, la socit est devenue consommatrice dans tous et
surtout improductive. Cet esprit de consommer tout produit quel quil soit a fait delle un
march fabuleux pour la majorit des nations productrices.
7-6/-Perte de conditions dhygine de lalimentation :
Quand la socit produisait ce quelle mangeait, sa nourriture tait naturelle, se conservait dans
des conditions trs hyginiques. En passant ltat de consommation, la socit se trouve
confronte beaucoup de problmes dordre sanitaire, la contrefaon, au fardage, et aux
additifs douteux.
-33-
7-7/-Disparition de lapprentissage :
Depuis que la socit a arrt et pour diverses raisons lexercice de beaucoup dactivits
traditionnelles, elle nest plus motive comme avant pour transfrer son savoir faire aux
descendants. De leur part, ces nouvelles gnrations nexpriment aucune volont dapprendre
ces pratiques en croyant quelles ont perdu leur raison dtre.
CONCLUSION :
En plus du contournement des pratiques pendant la conception de lhabitat collectif, beaucoup
de facteurs exognes ont contribu aux conflits couramment constats entre ce type dhabitat et
ses occupants.
-34-
CHAPITRE II
LHABITAT COLLECTIF EN ALGERIE.
-INTRODUCTION
-DEFINITIONS DE LHABITAT :
-DEFINITION DE LHABITAT COLLECTIF :
-HABITAT SOCIAL :
-SITUATION DE LHABITAT EN ALGERIE
-AVANT 1962 :
-APRES LINDEPENDANCE.
- PERIODE 1962 1967 :
- PERIODE 1967 1977 :
-LHABITAT SOCIAL EN ALGERIE :
-STATUT JURIDIQUE DES O.P.G.I.
-NATURE JURIDIQUE DES OFFICES :
-LA PERIODE APRES 1977 ET LA CREATION DU
MINISTERE DE LHABITAT (M.U.C.H.)
-PLAN QUINQUENNAL : 1980 1984.
-FINANCEMENT DE LHABITAT SOCIAL :
-LE LOYER
-NOUVEAUX MODES DE LOGEMENTS :
1) LHABITAT PROMOTIONNEL :
2) LHABITAT LOCATIF VENTE :

D) TEXTES RELATIFS A LA CREATION DE CE TYPE DE LOGEMENT :
E) CRITERES DACQUISITION DU LOGEMENT- LOCATION- VENTE :
3) LHABITAT SOCIAL - PARTICIPATIF :
A) - Conditions permettant le bnfice du logement :
B) TEXTES ET REFERENCES APPLICABLES A LA PRESENTE
PROCEDURE :
C) SOURCES DE FINANCEMENT :
C1) Lapport personnel :
C2) Laide assure par ltat :
C3) Le crdit bancaire :
F) SCHEMAS DE LA PROCEDURE A SUIVRE POUR LA GESTION DE
LAIDE DE LETAT :
-
CONCLUSION
INTRODUCTION
Assurer un toit pour chacun de ses citoyens est un objectif que chaque pays
tend concrtiser.
LAlgrie est lun des pays qui a fait de cette fin noble son cheval de bataille
depuis lindpendance jusqu' ce jour.
Des investissements colossaux ont t allous ce secteur depuis les annes 60
afin dassurer un logement dcent pour chaque citoyen.
Le logement collectif a toujours t le type dominant, cause des avantages quil
Prsente tel que lexploitation rationnelle des terrains ; les cots conomiques des
viabilisations,..etc.
Au dbut et compte tenu des orientations politiques (socialisme), ltat a dtenu
le monopole du secteur en matire dinvestissements et ralisations en produisant
lhabitat social ; mais malgr les efforts fournis, lcart se creusait entre loffre et
la demande, ce qui a pouss lEtat chercher dautres solutions.
Avec louverture lconomie de march, le pouvoir a autoris le secteur priv
investir dans ce domaine.
A partir des annes 1990 dautres formules ont t introduites pour renforcer
la production du logement tels que : la location vente et le social participatif.
A travers ce modeste travail, on va essayer dexposer tout ce qui a t fait
dans ce domaine depuis lindpendance jusqu ce jour.
-35-
DEFINITIONS DE LHABITAT :
1)- Milieu de vie dans lequel volue un individu ou un groupe dindividus.
2)- Un habitat est un espace de vie typique pour une espce donne.
3)- Le lieu ou le type de site dans lequel un organisme ou une population existe
ltat naturel.
4)- Lensemble des conditions environnementales dun lieu spcifique qui est
Occup par un organisme, une population ou une communaut.
DEFINITION DE LHABITAT COLLECTIF :
Forme dhabitat comportant plusieurs logements (appartements) locatifs ou en
proprit dans un mme immeuble, par opposition a lhabitat Individuel qui
nen comporte quun (pavillon).
La taille des immeubles dhabitat collectif est trs variable : il peut sagir de
tours, de barres, mais aussi le plus souvent dimmeubles de petite taille.
Quantitativement, lhabitat collectif se rencontre presque uniquement en milieu
urbain. Cest un mode dhabitat qui consomme moins despace et permet une
meilleure desserte (infrastructures, quipements..) un cot peu lev.
HABITAT SOCIAL :
Edifis pour la plupart durant les annes 1950 et 1960 pour rpondre la
Pnurie de logements alors que les besoins croissants en main duvre
imposaient de rpondre rapidement la demande, les grands ensembles
cristallisent malheureusement aujourdhui la plupart des problmes lis la crise
conomique.
-36-
SITUATION DE LHABITAT EN ALGERIE

AVANT 1962 :
Jusquen 1954 la ralisation du logement collectif tait destine aux Europens,
tandis que les autochtones taient exclus de tout programme.
Apres le dclenchement de la guerre de libration, lautorit franaise en Algrie,
et pour dtourner la population de son objectif (lindpendance) a fait Semblant
de sintresser elle en essayant damliorer sa situation, notamment en matire
de logement. Le plan de Constantine de 1958 est venu ans cette perspective en
prvoyant la construction durant une priode de cinq (05) annes de 220.000
logements collectifs (aux milieux urbains).
Un nombre important de logement du dit programme a t ralis sous forme de
grands ensembles. Un nombre consquent dorganismes a t install pour
financer et grer ces logements.
APRES LINDEPENDANCE.
- PERIODE 1962 1967 :
Durant cette priode la priorit a t accorde la construction des diffrents
appareils de ltat, par consquent lintervention en matire de logement se
limitait uniquement au niveau de lachvement des carcasses hrites de lpoque
coloniale ainsi que lattribution et la gestion dun nombre de trois cents (300000)
mille logements vacants abandonns par les colons. Ce parc sest rvl
rapidement insuffisant cause de :
-37-
-1) Lexode rural massif au lendemain de lindpendance.

-2) Le taux de natalit trs lev.
-3) Le retour des rfugis du Maroc et de la Tunisie.
Ces paramtres ont submerg les villes et ont donn naissance de nombreux
Bidonvilles (constructions illicites et souvent prcaires).
Les consquences nfastes de ce phnomne ont interpell ltat et lont
Pouss a dgager des solutions plus adquates.
- PERIODE 1967 1977 :
Pour remdier ce problme, ltat a accord plus dimportance ce secteur en
prvoyant des programmes considrables dpassant le seuil de quatre cents
(400 000) mille logements dans le cadre des trois plans de dveloppement
conomique savoir :
-1) Le plan triennal : 1967 1969.
-2) Le plan quadriennal : 1970 1973.
-3) Le plan quadriennal : 1974 1977.
Durant cette priode lEtat tait le seul pourvoyeur de fonds et il ne ralisait
que le logement social en mettant en place des organismes dots de moyens
ncessaires pour une prise en charge de ce secteur. Parmi ces organismes
loffice de promotion et gestion immobilire (O.P.G.I.) hritier de lO.P.H.L.M.
qui a continu raliser et grer ces habitations jusqu' ce jour.
-38-
LHABITAT SOCIAL EN ALGERIE :

Cest un type dhabitat qui permet damliorer les conditions de vie et de logement
dans les milieux urbains ainsi que dans dautres zones faibles revenus, Il est
caractrise par :
* Une importante modification de la politique de logement en faveur des pauvres
en appliquant des prix abordables.
* Une rorganisation institutionnelle de grande envergure afin daccrotre
la responsabilit des promoteurs immobiliers qui permet une meilleure qualit et
matrise des cots.
* Un nouvel accent sur les aspects environnementaux et sociaux des projets.
STATUT JURIDIQUE DES O.P.G.I.
Les O.P.G.I. ont connu diverses priodes ; chacune tant rgie par des dcrets
et lois spcifiques aux objectifs et missions assigns en matire sociale et
conomique .Ces textes ont fait voluer le statut des O.P.G.I. en matire
dautonomie financire.
La naissance des O.P.G.I. remonte davant lindpendance et nous pouvons
rsumer leur naissance et leur volution trois priodes distinctes :
1962 1976.
Apres lindpendance, toutes les lois contraires la souverainet nationale ont t
abroges, les autres ont t laisses en application jusqu' nouvel ordre
(Loi 157/62 du 31/12/1962), et parmi elles celles relatives aux entreprises
publiques charges de la promotion immobilire.
-39-
Le premier redressement a t la cration des offices publics dhabitation loyer

modr (O.P.H.L.M.) suivant le dcret N53/68 Du 05/03/1968 portant cration
des O.P.H.L.M .dans quelques wilayas.
Cette procdure a entrane dissolution de la totalit des entreprises publiques
et prives du secteur de la promotion immobilire, ainsi que le transfert de tous
leurs biens, droits et obligations aux O.P.H.L.M.
Durant cette priode, les O.P.H.L.M. ne disposaient pas de lois spcifiques leur
gestion part quelques dispositions contenues dans la loi relative lurbanisme
Franais ; ils taient des offices publics caractre administratif, avaient leur
propre patrimoine et leur autonomie financire, coiffs par un conseil
dadministration qui soccupait de la gestion de loffice en collaboration avec une
direction nomme par dcret du ministre de tutelle Des travaux publics et de
la construction .
Le dcret n 144/76 dU 23/10/1976 portant cration des offices de promotion
et de gestion immobilire de wilaya; a entrain la dissolution des O.P.H.L.M.
ainsi que le transfert de biens, droits et obligations ces organismes publics
caractre administratif.
1976 1985.
Durant cette priode, aucun changement notable na t constat. En 1984, un
transfert de biens vacants aux O.P.G.I.a t effectu suivant la circulaire
N207 du 24/02/1984 ; ce transfert ne concernait que la gestion de ces biens,
droits et obligations tel que proprit et droit de lEtat.
-40-
NATURE JURIDIQUE DES OFFICES :

Les O.P.G.I. exercent leur activit dans un cadre juridique bien dtermin et
Organis, dterminant principalement sa nature juridique ; ses prrogatives et
Ses fonctions .Etablissement public caractre administratif :
Sa nature juridique est dduite des conditions politiques adoptes pendant
cette priode ; sa mission principale tait la satisfaction des besoins de la
socit en logements sociaux.
Le lgislateur Algrien a plac ces offices dans un statut social caractre
administratif suivant lordonnance 93/76 du 23/11/1985, fixant les
conditions de cration, dorganisation et de fonctionnement des O.P.G.I.
Ces offices jouissent dune indpendance financire, dune personnalit civile
et leur champ daction porte sur lensemble du territoire de wilaya.
Etablissement public caractre conomique : le premier changement effectu
sur la nature juridique des offices a t tabli 9ans aprs leur cration, il sest
avr important de laisser tomber lancien systme et dengager un autre nouveau
ajust aux nouvelles donnes conomiques et sociales suivant le dcret n 270/85
du 05/11/1985 portant transformation de lorganisme, du fonctionnement des
O.P.G.I. de wilaya. Cette situation a prvalu jusqu' 1991 ; les O.P.G.I. ont alors
connu une transformation radicale dans tous les domaines en application du
decret91/147 du 12/05/1991 portant transformation de la nature juridique des
statuts des offices et dtermination des modalits de leur organisation et de leur
fonctionnement.
-41-
1991 ce jour.
Dans le cadre de louverture lconomie de march base sur la comptitivit
et la qualit, les O.P.G.I. dont les missions conomiques et sociales sont
fondamentales ( la ralisation des programmes de logements ,produit trs sensible
et facteur de rgulation conomique et sociale) ; se devaient tre dots doutils
juridiques pour leur permettre de prendre les mesures adquates dans leurs
nouvelles missions.
L O.P.G.I. sest dleste du caractre administratif et mme conomique davant
1991 pour devenir un tablissement public caractre industriel et commercial
(EPIC), dot de la personnalit morale, de lautonomie financire et soumis aux
rgles du droit commercial (code du commerce).
LA PERIODE APRES 1977 ET LA CREATION DU MINISTERE DE
LHABITAT (M.U.C.H.)
Apres lexpiration du deuxime plan quadriennal (1974-1977) lEtat sest rendu
compte que la situation en matire dhabitat est devenue trs proccupante
A cause de la pnurie du logement, la vtuste, la prcarit et le surpeuplement du
parc existant. Pour mieux organiser et prendre en charge le secteur ; un ministre
de lhabitat vient naquit en fvrier 1977.
Apres son installation, un constat est rapidement dgage et a relev ce qui
Suit :
*Les difficults relatives lacquisition des terrains au niveau des communes.
*Linefficacit des entreprises de ralisation malgr lintroduction de
-42-
lindustrialisation.
*La faiblesse constate au niveau de la matrise de louvrage.
* Linsuffisance des matriaux de construction.
*Les insuffisances enregistres au niveau du transport et du stockage.
*Le manque de bureaux dtudes.
Pour amliorer la situation et rattraper le retard enregistr, le ministre de lhabitat
sest fix les objectifs suivants :
*Ralisation de 100 000 logements par an.
*La dcentralisation et la restructuration des bureaux dtudes et des entreprises
*pour permettre chaque wilaya de se doter de ses propres moyens.
*Lorganisation du secteur priv afin de le prparer prendre une part des
programmes.
*Lintroduction de lindustrialisation.
*La typification des tudes pour rduire les dlais.
*La rorganisation de la commercialisation des matriaux de construction.
PLAN QUINQUENNAL : 1980 1984.
Pour concrtiser tous ces objectifs, un programme ambitieux (100 000 logements
par an) est prvu dans le cadre du plan quinquennal 1980-1984 en lui accordant
un investissement trs lev, estim 8,55 milliards de dinars.
FINANCEMENT DE LHABITAT SOCIAL :
Le financement de ce type de logement tait assur directement par le trsor public
Jusqu'en 1972, date des nouvelles procdures de financement des investissements
-43-
Planifis en matire dhabitat et qui sinscrites dans le cadre des dispositions de

lordonnance portant loi de finance pour lanne 1972.
A partir de cette date, les investissements de lhabitat collectif ont t confies en
Matire de financement a la C.N.E.P. (caisse nationale dpargne et de prvoyance)
rige en banque de lhabitat.
Les modalits des prts du trsor aux organismes dhabitat pour les programmes
collectifs varient selon le caractre de lopration finance.
Pour ce type dhabitat un taux dintrt de 01%est accord sur une dure de 45 ans.
pour assurer le financement la C.N.E.P. devait utiliser, soit les fonds de lpargne
collective, soit les fonds mis sa disposition par le trsor public.
LE LOYER :
La dtermination du taux de loyer dans le secteur public doit tre supportable par
les locataires et rentable, pour lEtat pour quil puisse couvrir :
i. Le remboursement des sommes avances par ltat ou ses
Organismes pour la construction des logements.
ii. La rmunration des organismes gestionnaires du patrimoine.
iii. lEntretien et les rparations ncessaires au maintien des
Immeubles en tat dhabitation.
Malgr linsignifiant taux dintrt et la dure de remboursement trs longue, une
Large couche de citoyens narrive pas payer ce loyer, ce qui sest rpercut sur
la gestion des organismes et ltat du patrimoine.
Ces consquences ont pouss lEtat vendre une grande part de ce parc ses
-44-
occupants, ce qui lui permettait de lancer de nouvelles oprations.

NOUVEAUX MODES DE LOGEMENTS :
1) LHABITAT PROMOTIONNEL :
A partir de 1986 et pour permettre aux classes aises de se procurer des logements
de haut standing, lEtat a permis la production du logement promotionnel par
La loi N86/07 du 04 mars 1896 complte par le dcret lgislatif
N93/03 du 01mars1993.
Un grand nombre de logements a vu le jour dans le cadre de cette formule
permettant de loger un nombre important de citoyens.
2) LHABITAT LOCATIF VENTE :
Pour permettre une large catgorie exclue du systme dattribution
de lhabitat social, daccder au logement, ltat a introduit dautres modes de
Logement, ainsi que dautres moyens qui ont permis :
iv. La solvabilit des mnages qui ne disposent pas de ressources
financires immdiates suffisantes.
v. Lincitation du systme bancaire (qui tait loin du financement
du logement) intervenir dune manire efficace dans la
production du logement.
La mise en application de cette rforme sest accompagne de la restructuration de
certaines institutions et la cration dautres savoir :
b. LA C.N.L. (caisse nationale du logement)-dcret excutif n
91/146 du 19/05/1991.
-45-
c. Lordonnance95/07 du25/01/1995 relative aux assurances.

d. Le dcret excutif n97/406 du 03/11/1997 portant cration
Du fond de Garantie et de caution mutuelle.
H) TEXTES RELATIFS A LA CREATION DE
CE TYPE DE LOGEMENT :
- Dcret excutif n 01/105 du 23/04/2001 fixant les conditions
Et les modalits dacquisition dans le cadre de la
Location vente de logements raliss sur fonds publics.
- Dcret excutif n 91/145 du 12/05/1991 portant statuts de
La caisse nationale du logement, modifi et complt par
Le dcret excutif N94/111 du 18/05/1994.
- Dcret excutif n 91/148 du 12/05/1991 portant statuts de
lagence de Lamlioration et de dveloppement du logement.
a. Arrte ministriel n 10 du 23/07/2001 portant modalits
dapplication des articles 04,15 et 16 du dcret excutif
n01/105 du 23/04/2001.
b. Arrte ministriel du17/07/2001 portant approbation du
cahier des charges fixant les normes de surfaces et de confort
applicables aux logements destines a la location vente.
c. Dcision ministrielle n115/SPM du 29/01/2002 portant
rpartition du programme de logements ralises dans le cadre
de la location vente pour lanne 2002.
-46-
d. Dcision ministrielle n08/SPM du 01/07/2001 portant

dsignation de lA.A.D.L. en qualit de promoteur du
programme de logements destines la location vente.
e. Dcision ministrielle n159/SPM du 16/06/2001 portant
rpartition du programme de logements raliss dans le cadre
de location vente pour lanne 2001.
I) CRITERES DACQUISITION DU LOGEMENTLOCATION- VENTE :
La location - vente permet laccs un logement avec option pralable pour son
acquisition en toute proprit au terme dune priode fixe dans le cadre dun
contrat crit.
La location vente est consentie toute personne remplissant les conditions
Suivantes :
Ne possdant pas ou nayant pas possd en toute proprit un bien usage
dhabitation.
Nayant pas bnfici dune aide financire de lEtat pour la construction ou
lacquisition dun logement.
Ayant un revenu nexcdant pas cinq (05) fois le S.N.M.G.
Ntant pas infrieur au S.N.M.G.
Le postulant doit sacquitter dun apport initial de 25% minimum du prix du
logement (F3 :1.400.000 DA et F4 : 1.700.000 DA) indiqu dans la demande
dacquisition quil doit formuler auprs de lagence A.A.D.L.
-47-
Cette demande sera traite selon les conditions et les modalits dfinies par
larrte ministriel.
Le bnficiaire retenu versera 10% du prix du logement, les15% restants
exigibles au titre de lapport personnel seront verses comme suit :
a. 05% la remise des clefs.
b. 05% durant lanne qui suit la date de remise des clefs.
c. 05% durant lanne qui suit la date de versement de la dernire
tranche de lapport initial.
d. Pour les75% du prix du logement ; ils seront rgls lEtat sous
forme de loyer sur une dure nexcdant pas 25ans et sans intrts.
3) LHABITAT SOCIAL - PARTICIPATIF :
A) - Conditions permettant le bnfice du logement :
Pour permettre au citoyen demandeur dun logement de pouvoir bnficier
simultanment de laide de lEtat laccession la proprit A.A.P. et dun
crdit Immobilier accorde par une banque, la rglementation ; notamment
larticle 04 de larrte interministriel du 15/03/1998 fixant des
conditions que le postulant doit satisfaire pour quil puisse bnficier du
financement et par consquent dun logement de ce type savoir :
Ne possdant pas en toute proprit, une construction usage dhabitation.
Non log ou mal log.
Justifiant dun revenu infrieur cinq (05) fois le S.N.M.G.
-48-
B) TEXTES ET REFERENCES APPLICABLES

A LA PRESENTE PROCEDURE :
- Le dcret excutif n94/308 du 04/10/1994.
- LArrte interministriel du 15/03/1998, abrog et remplac par
lArrte interministriel du 15/11/2000 dfinissant les modalits
dapplication du dcret excutif n94/308 du 04/10/1994 portant
modalit dintervention de la caisse nationale du logement
en matire de soutien financier des mnages pour Laccession
la proprit du logement, publie au journal officiel n16 du11/03/2001.
- LArrte ministriel n38 du 21/09/1998 portant cration dun
comite de wilaya charge de la rpartition par commune des
programmes de logements et des Aides publiques en matire dhabitat.
- LArrte ministriel n39 du 21/09/1998 portant cration dun comite
communal charge de la localisation des programmes de logements
et des aides publiques.
- LInstruction ministrielle n01/SPM du 08/04/1997 relative aux
modalits de mise en uvre de laide de ltat a lhabitat cas des
programmes de logements volutifs.
- LInstruction ministrielle n340/SPM du 07/10/1997 relative aux
programmes de logements volutifs.
- La note circulaire n005/DG/97 du 22/06/1997, relative aux
modalits de mise en uvre de programmes de logements volutifs tranche
1997.
-49-
C) SOURCES DE FINANCEMENT :
C1) Lapport personnel :
Le postulant doit assurer un minimum de 30% du prix du logement.
C2) Laide assure par ltat :
Selon ce revenu le postulant sera affect sur une des trois (03) catgories
Ci-dessous, par consquent laide offerte par ltat sera celle qui correspond
La catgorie choisie.
CATEGORIE
I
II
III
REVENU MENSUEL (DA)

Revenu < 2,5 S.N.M.G.
2,5 S.N.M.G. < Revenu < 4 S.N.M.G.
4 S.N.M.G. < Revenu < 5 S.N.M.G.
MONTANT A LAIDE
500.000,00 DA
450.000,00 DA
400.000,00 DA
-Ces conditions ont t modifies rcemment. La notion de catgorie est supprime

et laide est ramene 700.000,00 dinars condition que le revenu du mnage ne
peut dpasser 90.000,00 dinars.
C3) Le crdit bancaire :
Ce crdit sera assur par une banque et il est remboursable sur des priodes de
10 15 ou 20 ans selon le revenu et lge avec un taux dintrt de 6,5%.
D) SCHEMAS DE LA PROCEDURE A SUIVRE POUR LA
GESTION DE LAIDE DE LETAT :
1-Le ministre de lhabitat notifie la wilaya un quota daides dans le cadre du
PLAAP.
2-La wilaya procde la rpartition (de tout ou partie) de ce quota entre diffrentes
localits et le notifie chaque A.P.C. concerne.
3-La C.N.L.signe avec la wilaya (D.L.E.P. ou D.U.C.) une convention
-50-
dattribution du programme daides de lEtat.

4-La wilaya slectionne pour chaque site un promoteur immobilier et en informe
la C.N.L.
5-La wilaya ; lA.P.C. concerne et la C.N.L.signent avec le promoteur
slectionn une convention de projet portant cahier des charges qui prcisera les
engagements de chaque partie.
6-Le promoteur procde la slection des futurs acqureurs sur la base dune
liste qui lui est communique par lA.P.C.
7-La C.N.L.signe avec le promoteur une convention de liquidation prcisant
notamment le montant de laide de lEtat et les modalits de son versement.
8-Le promoteur signe avec les bnficiaires un contrat de V.S.P.
9-Le promoteur engage les travaux.
10-Ltat davancement est attest par la D.L.E.P. ou la D.U.C.
12-La C.N.L.libre laide de lEtat par tranches, selon ltat davancement des travaux.
13- Prise de possession du logement par le bnficiaire.
CONCLUSION
Malgr les efforts considrables dploys en matire dhabitat, les objectifs
fixs par lEtat restent loin dtre atteints aussi bien sur le plan quantitatif que
qualitatif et ceci pour des raisons qui incombent tous les acteurs et que nous rsumons
dans ce qui suit :
-
Sur le plan quantitatif :
a-La faiblesse des entreprises de ralisation, ce qui est souvent la cause des retards dans
les dlais de ralisation.
-51-
b-Lincomptence enregistre au niveau du corps technique, ce qui engendre des

problmes au niveau des chantiers et par consquent un rythme lent en matire de
ralisation.
c-Lambigut, les interfrences et la lenteur au niveau des procdures administratives
ce qui dmotive dans la plus part des cas les partenaires et ceci se rpercute ngativement
sur le projet.
d-Limpuissance du citoyen bnficier de ces oprations cause des bas salaires
et parfois du chaumage.
e- La rticence des institutions financires notamment les banques, ce qui sest
rpercut dune manire ngative sur les financements des projets.
-
Sur le plan qualitatif :

Compte tenu de la concentration de toutes les oprations sur le nombre en ignorant
ainsi les spcificits de la socit, linadquation entre le produit et loccupant est
clairement constate.
-52-
CHAPITRE III
Etude dun cas traditionnel
Vieux Menaa
Introduction
2-LA DECHRA
3-BATIS ET MAISONS :
4-RELATION TISSU STRUCTURE SOCIALE :
5-EXPLOITATION DE LESPACE :
1-Introduction :
Pour dmontrer que les pratiques sociales dont on regrette la disparition, existaient et
sexeraient dans un cadre communautaire, de manire rglemente, dans des espaces
adquats, le vieux Menaa ; une des dcheras de la valle de oued Abdi a t choisie comme cas
dtude pour tmoigner de cette manire de vivre dmentant ainsi lhypothse disant que ces
activits sont issues des milieux ruraux et par consquent ne peuvent tre transfres dans des
milieux urbains.
La vieille cit de Menaa fait partie dun ensemble de dcheras qui stendent tout le long
doued Abdi. Cette valle se situe au cur des Aurs, un massif qui stend de lest en ouest
sur une distance denviron 100 kilomtres.
La valle doued Abdi est 35kilometres au sud de la ville de Batna chef lieu de
la wilaya et Menaa se situe au point de rencontre de deux valles : oued Abdi et oued Bouzina.
LHistoire de la cit ne peut tre dissocie de lhistoire de la valle. Cette rgion tait sous le
rgne de Massinissa comme tous les territoires berbres jusqu lan 46 avant J.C, dbut de
loccupation romaine et les ruines de Tasrifte tmoignent de cette poque.(figure 24).
-53-
Des ruines
romaines
prouvent
que les
romains
sont passs
par l.
.
Au septime sicle aprs J.C, la rgion a t conquise par les musulmans. Pendant lpoque
Ottomane, la rgion servait de passage vers Biskra, et tait sous lautorit du beylik de lest.
En 1848, la rgion a t occupe comme tous les Aurs par la colonisation Franaise.
En 1894 la valle a t annexe la commune mixte dArris. En 1963, Menaa a acquis
Le statut de commune quelle a gard jusqu 1991 pour devenir dara comprenant deux
communes qui sont Menaa avec une superficie de 187,88 kilomtres carrs et Tigharghar avec
une superficie de 229,87 kilomtres carrs.
Le relief de la rgion se compose dans sa majorit de montagnes dune altitude moyenne de
700 mtres. La valle dOued Abdi est la source la plus importante en matire dhydrographie
permettant lirrigation des vergers, source de vie des habitants de la dchera.
La rgion est caractrise par un climat semi aride avec un hiver rigoureux et un t sec. Les
prcipitations varient entre 200 et 350 mm.
Compte tenu de la nature du relief trs accident dans lensemble et par consquent de
la raret des terrains cultivables, lactivit agricole sest limite larboriculture et
-54-
un degr moindre aux cultures maraichres destines dans leur majorit la consommation
locale.
2 - LA DECHERA
Le vieux Menaa comme les diffrentes dcheras stendant sur le long dOued Abdi
Constitu dun tissu urbain trs dense. Implant sur la partie la plus haute, la mosque
constitue le point de dpart, elle est perche au niveau du sommet autour duquel
sorganise le reste du tissu compact (figures 25 et 26).
PONT
RN 87
DAR CHEKH
MOS
DECHRA
LE BATI
OUAD ABDI
MOS
Figure 25- Source O.N.S :RGPH(2008)

La
mosque
est ralise
dans la
partie la
plus haute.
La circulation se passe au niveau de voies plus au moins troites pousant la forme du
-55-
relief et suivant les courbes de niveaux, qui prsentent une hirarchie

claire partant dune rue principale reliant la porte de la cit aux grandes
placettes telles que la place du souk et de la mosque (figure 27).
Dun endroit lautre ces ruelles tortueuses passent au dessous des premiers tages
dhabitations formant des zones ombrages (figures 28, 29 et 30)
PONT
RN 87
DAR CHEKH
DECHRA
MOS
OUAD ABDI
MOS
Espace de
circulation et
de
regroupement
Figure 28 -Source Auteur(2008) Figure 29-Source Auteur(2008) Figure 30-Source Auteur(2008)

Pour des raisons
climatiques,
les ruelles sont couvertes
dans plusieurs endroits.
-56-
Les rues secondaires ont un rle de desservir des groupements dhabitations

(figure31).
Un ensemble
dhabitations
desservie par
une ruelle.
Les impasses : elles sont souvent semi prives, elles permettent laccs aux maisons
(figures 32 et 33).
La
succession
des
espaces de
circulation
se termine
souvent
par des
impasses.
Figure 32 -Source Auteur(2008)
en plus de la circulation, des placettes figurent ici et l pour contenir des regroupements
masculins ou fminins ainsi que des activits, parmi elles on peut citer :
la place du march (souk) : elle se situe la limite de la cit, structure par des magasins, elle a
un rle conomique permettant les rencontres et les changes.
(figure 34).
-57-
La place du
march, unique
endroit permettant
les regroupements
masculins et les
contacts avec les
gens de lextrieur.
Les places de :sammar, thsammarth, aghazdis,..etc (figure 35).
PONT
RN 87
DAR CHEKH
MOS
DECHRA
PLACETTE DJEMAA
OUAD ABDI
PLACETTE SAMMAR
MOS
PLACETTE THSAMMARTH
PLACETTE AGHAZDIS
Elles se trouvent lintrieur de la cit, elles sont vocation fminine, elles permettent les
rencontres et les pratiques de quelques activits notamment celles qui sexercent
collectivement.
Contrairement aux vieilles villes, on remarque labsence de murailles dlimitant et protgeant
la cit, seules quelques maisons juxtaposes forment les remparts et
permettent laccs la cit par une porte principale assurant aussi la relation avec le march
(souk) et la seconde mosque (figure 36).
-58-
Une srie de
magasins orients
vers lextrieur
empchant ainsi
toute personne
estrangre
pntrer
lintrieur de la
dchera.
En plus de a dautres accs considrs secondaires permettent le passage aux vergers.

3 - BATIS ET MAISONS :
La partie btie de la cit est constitue dun tissu compact, caractris par lorganisation autour
despaces clos assurant intimit, homognit et cohsion
(figures 37, 38, 39, 40 et 41).Dans leur majorit les maisons sont construites sur deux niveaux
(un rez de chauss+tage)(figure 42).
HADERTH
LAAMARTH
HADERTH
NIYITHAS
HADERTH
WC
THAZRIBETH
NINIDJIOUENE
skifa
Haderth
Plan premier etage
Plan rdc
Figure 37 -Source Auteur(2010)
-59-
HOUCH
HOUCH
HAOUCH
WC
Azzeribet
h
(Tafrakhe
th)
THADARTH
LAAMARTH
THADARTH
SKIFA
Plande sous sol
Plan d'etage
Plan rdc
-Source Auteur(2010)
Figure 39
Figure 40 -Source Auteur (2010)
Les
habitations
sont
ralises sur
deux
niveaux.
elles sarticulent autour de la cour qui est un espace principal. Cette cour est souvent entoure
de pices divers usages : habitation, sanitaire et bergerie.
Ces maisons son gnralement accessibles par des portes places de manire empcher le
regard direct sur lintrieur ainsi que les courants dair.
Mme quand la porte est ouverte, le regard nentre pas dans la maison.
Lintimit du foyer est prserve par une entre en chicane dont la seconde
ouverture comporte par fois encore un rideau (Fanny Colonna, 1935/1936).
Les maisons de la dchera sont ralises avec des matriaux locaux, elles sappuient
sur des fondations constitues de pierres lies entre elles avec un mortier de terre;
-60-
ces fondations stendent verticalement jusqu une hauteur dpassant un(01) mtre par
rapport au niveau de la rue pour empcher leffondrement de la btisse qui peut
tre cause par les eaux pluviales. Au dessus de la pierre le mur continue tre ralis avec du
parpaing local (toub) renforc de troncs darbres poss horizontalement (figure 43).
La partie
suprieure
ralise en
parpaing
(toub).
La partie
inferieure en
pierre.
Les maisons de la cit sont introverties, seules quelques petites ouvertures de formes
triangulaires apparaissent sur les murs extrieurs. Cette rduction de dimensions permet aux
habitants une meilleure protection contre le climat et les ventuelles agressions. Il ya lieu de
signaler que plus ces ouvertures sont leves, plus leurs dimensions sont importantes(figure
44).
Une fentre
dun tage
suprieure,
elle est de
grandes
dimensions.
Les habitations sont couvertes par des terrasses constitues de structures en bois
verticales et horizontales, couvertes dargile assurant ltanchit et de sable assurant (figures
45, 46, 47 et 48).
-61-
Structure en bois
constitue de
poteaux, poutres
et poutrelles.
Figure 45-Source Auteur (2008)
lisolation thermique. Elles sont lgrement inclines pour permettre lvacuation des eaux
pluviales (figure 49).
Une
terrasse
dune
habitation.
Figure 49- Source Auteur(2008)
4 - RELATION TISSU STRUCTURE SOCIALE :

A Menaa comme dans les autres dcheras, loccupation du tissu est soumise une certaine
logique qui est gnralement dordre social.
La dchera est habite par une population constitue de quatre groupes familiaux
-62-
descendant du mme anctre, chaque groupement est constitu dun certain nombre de familles
ayant des liens de parent. Gnralement laffectation des quartiers et loccupation du tissu
sont faites selon des groupements de familles qui forment des rues entires en occupant les
deux cots. Ces habitations dbouchent sur des impasses formes de deux habitations
minimum.et appartiennent des familles ayant le mme nom.
5 - EXPLOITATION DE LESPACE :
Suite aux diffrentes visites effectues sur les lieux et aprs avoir eu plusieurs entretiens avec
les habitants de la dchera et mme avec ceux qui y reviennent par nostalgie, nous avons
appris quen plus de lintrieur, la femme exploite la majorit des espaces extrieurs, part la
placette dite Djemaa rserve aux notables de la cit et qui sert de lieu de runions pour
examiner les diffrentes affaires et rgler les divers problmes de la tribu, toutes les autres
placettes sont destines aux femmes.
De ce fait lhomme nutilise ces espaces que Pour passer chez lui car les traditions lui
interdisent de sy arrter.
Il ne lui reste que la placette du souk ou lesplanade de la mosque. Chaque groupement de
famille a pratiquement sa placette qui constitue un lieu de rencontres fminines. Ces rencontres
presque quotidiennes permettent aux femmes de
renforcer les liens dj existants, de profiter du soleil, de lair frais et dexercer plusieurs
activits, notamment celles qui ncessitent Lentraide. En fait, ces placettes constituent le
prolongement de lintrieur.
Donc aucun espace soit lintrieur de lhabitation ou lextrieur nest laiss au
-63-
hasard, tout est exploit dune manire efficace et rationnelle, nanmoins il ya lieu de signaler
que cet investissement optimal de la cit est en voie de disparition, cela est due selon ces gens
plusieurs facteurs savoir :
-La croissance dmographique importante qui fait que la cit ne supporte plus ce nombre
dhabitants, ce qui a engendr un passage de la famille tendue la famille
nuclaire ; ceci a donn naissance dautres quartiers hors cette cit et qui nont
plus ses caractristiques et par consquent ces pratiques. Cette extension a contribu la
dsertion de cette cit notamment par les jeunes couples.
-Lintroduction de familles trangres par lopration dachat de quelques habitations a cre
des ruptures entre les familles ce qui a fait disparaitre les rencontres, ceci dvaloris lespace
et a chang sa vocation et son statut.
-Labandon de lactivit agricole par la majorit et lorientation vers les secteurs secondaire et
tertiaire a influ sur les activits et les pratiques en liminant un nombre important dentre elles
ce qui a rduit les besoins de rencontres et despaces.
-Lvolution de la socit et lintroduction de paramtres de confort au sein de la cit et les
moyens technologiques ont minimis le besoin dentraide par les autres et par consquent le
besoin de lespace.
CONCLUSION :
La prise des pratiques comme systme au niveau de lhabitat traditionnel a permis une
appropriation claire et une exploitation rationnelle de lespace. Ceci a engendr une durabilit
de ces pratiques.
-64-
CHAPITRE IV
Etudes de cas rcents
150 et 1020 logements Batna
I-Introduction
II-CITE DES 150 LOGEMENTS BATNA
2-1/Situation :
2-2/Analyse de la cit :
2-2-1/Lextrieur :
A): Le tissu :
A-1 : Type A :
A-2 : Type B :
A-3 : Type C :
A-4 : Type D :
B : La hauteur :
C :La hirarchie des espaces :
D : Les accs :
E : Les faades :
F: Les terrasses :
G: Position des blocs :
2-2-2-LINTERIEUR :
A: La consistance :
B: La cour :
C: Le caractre introverti des habitations :
D: La conception intrieure :
E: Forme douvertures :
F: Inexistence des balcons et schoirs :
2-3-Transformations
III-CITE DES 1020 LOGEMENTS BATNA
3-1-Introduction
3-2-Situation
3-3-1/Au niveau de lextrieur :
A) Le plan damnagement :
B) Le tissu :
C) Orientation :
D) Circulation mcanique :
E) Circulation pitonne :
F) Placettes :
G) Autres espaces :
3-3-2/Au niveau de lintrieur :
A-Lappartement :
A-1)-La consistance :
A-2)-Lexigit des appartements :
A-3)-La conception :
A-4)-Lorientation :
A-5)-Situation des sanitaires :
A-6)-Problmes acoustique et thermique:
B-La cage descalier :
B-1)-Le vis--vis des portes :
B-2)- Lexigit des paliers :
B-3)- La gestion :
3-4/Transformations :
A)-Transformation du F3 en F4 :
B)-Elargissement des sjours :
C)-Transformation du F3 en F5 :
D)-Suppression des cloisons :
E)-Transformation des locaux en logements :
F)-Fermeture des balcons et schoirs :
TABLEAU COMPARATIF ET RECAPITULATIF.
Introduction
Pour ltude de cas, on a opt dune part lhabitat collectif du fait quil est le type
officiellement adopt par lEtat pour faire face la crise apparue ds lindpendance
pour des raisons prcdemment voques. Ce type au niveau duquel dnormes
problmes sont vcus. Dautre part on a choisi deux quartiers au niveau de la ville
de Batna du fait que cette agglomration, linstar de toute lAlgrie a connu
un exode massif dune population venant des quatre coins de la wilaya, caractrise
par un habitat spcifique et des pratiques traditionnelles, notamment la rgion sud
(les deux valles) connue avec ses dcheras o le citoyen contrairement au nouveau
milieu, trouvait ses repres.
Batna, une des 48 wilayas de lAlgrie, se situe lest du pays, elle couvre une
superficie de 12038,76 Km2.Elle est limite par les wilayas suivantes :
au Nord par les wilayas dOum El Bouaghi, de Mila et de Stif, lEst par
la wilaya de Khenchela, au Sud par la Wilaya de Biskra et lOuest par la wilaya de
Msila.
Elle compte 1 128 030 habitants daprs le recensement de 2008 . Elle est constitue
de 21 daras et 61 communes.
Lemplacement du mausole Madghacen non loin de la ville, prouve que Batna
faisait partie de la Numidie , royaume Berbre.
La ville de Batna, chef lieu de la wilaya, est implante dans une valle qui tait sous
domination de Lambse du temps des Romains.
-65-
CARTE DE LALGERIE
SITUATION DE LA WILAYA DE BATNA
ANNABA
TIZI OUZOU
SKIKDA
ALGER
EL TARF
JIJEL
BOUMERDES
TIPAZA
BEJAIA
GUELMA
CHLEF
BLIDA
CONSTANTINE
BOUIRA
SOUK AHRAS
MOSTAGANEM
AIN DEFLA
SETIF MILA
MEDEA
B.B.ARRERIDJ
OUM
EL
BOUAGHI
ORAN
RELIZANE
TISSEMSILT
AIN TEMOUCHE
BATNA
MASCARA
TLEMCEN
SIDI BEL ABBES
SAIDA
M'SILA
KHENCHELA
TIARET
TEBESSA
DJELFA
BISKRA
LAGHOUT
NAAMA
EL BAYADH
EL OUED
GHARDAIA
OUARGLA
BECHAR
TINDOUF
ILLIZI
ADRAR
TAMANRASSET
Wilaya
de ba
b

bb :
(figure 50) Source :Plan national de lamnagement du territoire.

Elle a t cre par un dcret dat le 12 septembre 1848 sign par Napolon III.
Elle se forma progressivement, autour dun camp cre pour protger la route entre
le nord et le Sud et domina les montagnes des Aurs .Un centre de population nomm
Batna au dbut, puis nouvelle Lambse, en 1848, et par dcret du 20 juin 1849,
le nom de Batna a lui t dfinitivement attribu. En 1957, Batna devient le chef-lieu
-66-
d'un dpartement qui porte son nom.

Avec une population estime 375 000 habitants, elle est la cinquime ville d'Algrie
et capitale des Aurs depuis sa cration. Situe 1058 mtres daltitude, construite sur
un relief en cuvette entoure de montagnes au Nord par Djebel Bouaarif au Sud-est par
Djebel Ich Ali LOuest, par Djebel Belezma.
La ville est limite au Nord par les communes de Fesdis et Seriana, lEst par
la commune dAyoun El Asafir, au Sud Est par la commune de Tazoult au sud Ouest
par la commune de Oued Chaba et lOuest par la commune dOued El Ma
(figure 51).
Figure 51-Source A. Farhi, 1999
-67-
Elle est habite par les berbres (chaouis) bilingues dans leur majorit parlant
chaoui et arabe ainsi que des arabes.
Sur le plan amnagement et ralisation et part les habitations ralises dans le
cadre du programme Aurs, les constructions individuelles illicites dans leur majorit,
caractrisaient Batna.
Ce nest quen 1978 que le premier plan durbanisme directeur est labor, dont
lobjectif est de dfinir les zones dextension de la ville, en matire dhabitat.
Deux zones dhabitat urbain nouvelles (ZHUN I et ZHUN II) ont t projets pour
le long terme.
Une extension trs importante de la ville est enregistre entre 1978-1984, caractrise
par lclatement de lagglomration dans tous les sens. Plusieurs cits collectives ont
t lances et ralises. Vers 1996, cause de la cadence rapide du dveloppement,
la ville a connu une saturation de son tissu urbain.
Dans le but de rorganiser et de rquilibrer ce tissu, un plan durbanisme a t tabli
en 1985.
A part les programmes ZHUN I et ZHUN II, cette priode a connu le lancement de
3821 logements, dont 2398 collectifs en promotion immobilire, prive et tatique.
Lanne 1994 a connu la naissance du plan directeur damnagement et durbanisme
(PDAU) approuv en 1998.
-68-
LA CITE DES 150

LOGEMENTS A
BATNA
2-1/Situation :
2-2-1/Lextrieur :
A): Le tissu :
A-1 : Type A :
A-2 : Type B :
A-3 : Type C :
A-4 : Type D :
B : La hauteur :
C :La hirarchie des espaces :
D : Les accs :
E : Les faades :
F: Les terrasses :
G: Position des blocs :
2-2-2-LINTERIEUR :
A: La consistance :
B: La cour :
C: Le caractre introverti des habitations :
D: La conception intrieure :
E: Forme douvertures :
F: Inexistence des balcons et schoirs :
2-3-Transformations
II - CITE DES 150 LOGEMENTS BATNA

La cit des 150 logements Batna fait partie de 375 logements rpartis sur la
Ville comme suit :
84 logements au niveau du centre ville, 114 logements (cit du 20 Aout) ,27
Logements Bouzourane et 150 logements, objet de ltude.
Ces logements conus par un bureau dtudes suisse, raliss par lentreprise
Hamza (une entreprise Algrienne ; prive) dans le cadre du programme spcial
Aurs, accord la wilaya en 1970.
2-1/SITUATION : la cit se situe au sud du vieux centre ville (noyau colonial), elle
sinscrit parfaitement dans un ilot rectangulaire de 200 mtres de longueur et de
125 mtres de largeur (figure 52).
La
situation
de la cit
des 150
logements
-69-
Elle est limite du cot nord par la rue des frres Chelaghma (figure 53),
La rue des
frres
chelaghma
du cot sud par la rue Belahcene Mohamed (figure 54),
La rue
Belehcene
Mohamed
du cot Est par une range dhabitations Individuelles et les alles Salah
Nezzar (figure 55 et 56)
-70-
Les alles
Salah
Nezzar
et du cot Ouest par lavenue de Lindpendance (Route de Biskra)(figures 57 et 58).
LAvenue de
lindpendance.
La cit est ralise sur une surface de 25000m2, elle est constitue de 150
Logements de type semi collectif, repartis sur 25blocs de rez de chausse plus
deux tages chacun. Le bloc contient deux logements de type F5 au niveau du rez
de chasse, deux logements de type F4 au niveau du 1er tage et Deux logements
de type F3 au niveau du 2eme tage.
2-2/ANALYSE DE LA CITE :
En lisant bien la cit dans ces deux volets, intrieurs et extrieurs et ceci travers
les documents dont nous disposons, on constate dune manire claire que le
concepteur a essay de reconduire au niveau dun trac orthogonal de type
colonial qui caractrise le vieux centre ville, beaucoup de paramtres
caractrisant lhabitat de la rgion des Aurs, ces facteurs quon peut rsumer
dans ce qui suit :
-71-
2-2-1/lextrieur :
A): Le tissu : Il est compact, compos de 4 types dassemblage (figure 59).
espace de jeu
Le schma montre bien la supriorit du bti par rapport au vide.
Figure 59-Source Etudiant (2009)
-72-
Chaque type se compose dun assemblage dunits juxtaposes et bien serres

A-1 : Type A : (figure 60).
Ce type est compos de 3

units, chacune est
constitue dun
assemblage de 4 blocs.
Figure 60- Source Etudiant (2009)
A-2 : Type B : (figure 61).
Le prsent type
est unique, il
regroupe 5 blocs.
-73-
A-3 : Type C : (figure 62).
Ce type est
linaire. Il est
galement
unique est
constitu de 6
blocs.
A-4 : Type D : (figure 63).
Le dernier
type est
compos de 2
blocs. Il est le
plus petit.
-74-
B) : La hauteur : Limite un rez de chausse +deux tages, une hauteur quon

trouve couramment au niveau des habitations traditionnelles, notamment au
niveau des groupements (dcheras). (figure 64).
Les blocs sont

constitus de
trois niveaux,
un rez de
chausse et
deux tages
suprieurs.
C) : La hirarchie des espaces : Elle est trs claire, soit au niveau de la circulation
soit au niveau des regroupements. La circulation mcanique est affecte la
priphrie de la cit pour viter tous risques, seul deux pntrantes sont prvues sur
les cots ouest sud pour permettre laccessibilit des vhicules dintervention.
Les voies pitonnes dominent et caractrisent la cit, ces voies dbouchent dans
lensemble sur des impasses qui mnent vers lintrieur des habitations.
Des placettes pour jeux et regroupements se trouvent en plein milieu du tissu, elles
sont bien structures par le bti (figure 65).
-75-
rue des freres chelaghma
VOIE
PRINCIPALE
les alles salah nezzaar
IMPASSE
espace de jeu
VOIE
PIETONNE
venue de l'independance
VOIE
SECONDAIRE
EE
PLACETTE
rue belehcen mouhamed
figure 65Source Auteur (2010)
-76-
D): Les accs : Eloigns les uns par rapport aux autres et ceci dans lesprit dviter
le vis--vis ce qui prserve lintimit des habitations (figure 66).
Lorientation des
portes dentre
dans la mme
direction.
E) : Les faades : stendent horizontalement avec un traitement trs simple

exprimant ainsi la simplicit des habitations Auresiennes (figure 67).
Lhorizontalit de
la faade urbaine
F) : Les terrasses : Les logements des derniers tages sont couverts par des
planchers rappelant les terrasses de lhabitat vernaculaire (figure 68).
Les toits
terrasses.
-77-
G): Position des blocs : Eloigns par rapport aux voies en mettant dans les faades
les cours de part et dautre, ce qui prserve notre avis lintimit des habitations et
leurs assure un minimum de confort (figure 69).
espace de jeu
LES PARTIES COUVERTES

LES COURS
-78-
2-2-2-LINTERIEUR :
A) :La consistance : Le fait que la cit est constitue de 2/3 de F4 et F5 est une prise
en considration du nombre important de membres des familles.
B): La cour : Cet espace trs important, omniprsent au niveau de lhabitation
traditionnelle a t ralis au niveau de toutes les habitations de la cit et sur tous
les tages (figures 70, 71 et 72).
COUR
COUR
COUR
sejour
sejour
sejour
sejour
chambre3 chambre3
sdb
sdb
salon
wc
chambre2
chambre3 chambre3
sdb
salon
chambre1
COUR
cuisine
salon
wc
chambre1
sdb
salon
wc
cuisine
COUR
chambre2
chambre2
COUR
chambre1
COUR
PLAN RDC
-79-
cuisine
wc
cuisine
chambre1
COUR
chambre2
VIDE SUR COUR
VIDE SUR COUR
sejour
VIDE SUR COUR
sejour
VIDE SUR COUR
sejour
sejour
chambre3 chambre3
sdb
sdb
sdb
PATIO
PATIO
wc
chambre2
chambre3 chambre3
chambre1
cuisine
PATIO
wc
wc
cuisine
VIDE SUR COUR
chambre1
sdb
PATIO
chambre2
chambre2
VIDE SUR COUR
chambre1
cuisine
wc
cuisine
chambre1
VIDE SUR COUR
VIDE SUR COUR
PLAN 1er etage
VIDE SUR COUR
chambre2
VIDE SUR COUR
chambre1
TERASSE
sdb
wc
cuisine
sdb
wc
cuisine
VIDE SUR PATIO
chambre2
chambre1
VIDE SUR COUR
sejour
VIDE SUR PATIO
TERASSE
VIDE SUR COUR
sejour
sejour
VIDE SUR COUR
VIDE SUR COUR
chambre1
TERASSE
cuisine
wc
sdb
cuisine
wc
sdb
VIDE SUR PATIO
sejour
chambre2
VIDE SUR PATIO
TERASSE
VIDE SUR COUR
PLAN 2EME etage
-80-
chambre2
chambre1
chambre2
VIDE SUR COUR
C) :Le caractre introverti des habitations : La majorit des ouvertures donnent sur
les cours ce qui assure une intimit des foyers (figure 73,74 et 75).
COUR
sejour
chambre3
sdb
salon
FENETRES
wc
cuisine
chambre1
chambre2
COUR
PLAN RDC
VIDE SUR COUR
sejour
chambre3
FENETRES
sdb
PATIO
wc
chambre2
chambre1
cuisine
VIDE SUR COUR
PLAN 1er etage
-81-
FENETRES
VIDE SUR PATIO
VIDE SUR PATIO

sdb
chambre2
wc
cuisine
sejour
TERASSE
chambre1
VIDE SUR COUR
VIDE SUR COUR
PLAN 2EME etage
D) : La conception intrieure : Le regroupement des sjours, des cuisines et des

blocs sanitaires, limite le dplacement des invits et donne plus de liberts aux
femmes (figure 76,77 et 78).
COUR
sejour
chambre3
sdb
salon
wc
cuisine
chambre1
chambre2
COUR
PLAN RDC
-82-
VIDE SUR COUR
sejour
chambre3
sdb
PATIO
wc
chambre2
chambre1
cuisine
VIDE SUR COUR
PLAN 1er etage
VIDE SUR PATIO
VIDE SUR PATIO

sdb
chambre2
chambre1
wc
cuisine
TERASSE
VIDE SUR COUR
sejour
VIDE SUR COUR
PLAN 2EME etage
Figure 78 - Source Auteur (2010)
E):Forme douvertures : Les ouvertures des tages suprieurs donnant sur les cours
inferieures sont de formes horizontales, places sur une hauteur dpassant la taille
moyenne dun adulte pour viter la relation visuelle entre ces tages et ceux inferieurs,
-83-
ce qui permet une exploitation laise des cours (figure 79).
Des ouvertures
horizontales poses
une hauteur
empchant le contact
visuel avec les tages
inferieurs.
F) : Inexistence des balcons et schoirs : Il parait que le concepteur savait bien que
leur exploitation ne se fait que rarement et dans des conditions trs particulires
notamment par les femmes (figure 80).
Habitations
sans balcons
et schoirs.
-84-
2-3 Transformations
Cette cit qui faisait partie, il ya plus de trente ans, des quartiers priphriques,
appartient aujourdhui au nouveau centre ville. Lextension importante de
lagglomration et son talement dans toutes directions ont augment les besoins de
la population. Ces besoins auxquels les anciennes institutions ne peuvent plus
rpondre ont fait naitre dautres, notamment au niveau des quartiers avoisinants.
Ceci les a valoris et a fait deux la nouvelle destination des investisseurs.
Les habitants de la cit nont pas rat cette opportunit. Beaucoup parmi eux et
des prix exorbitants, ont carrment vendu leurs appartement pour quils soient
transforms en locaux destins dans leur majorit aux prestations. Lactivit mdicale
y est dominante (figure 81).
Appartement
transform en
cabinet
mdical
Pour le reste, notamment ceux habitants les rez de chausse, ont transform les cours
en locaux commerciaux (figure 82).
Les cours des rez de
chausse transformes
en locaux de commerce.
-85-
Il ya lieu de signaler aussi que la cit a subi comme toutes les autres de lgres
transformations dordre scuritaire. Ces interventions apparaissent au niveau
des tages suprieurs, telles que : les surlvations des cours, la mise en place de fils
barbels, la pose des grilles mtalliquesetc (figures 83 et 84).
Fermeture de la
cour avec une
grille mtallique
malgr sa
situation au
niveau de ltage
suprieur.
Surlvation du
mur de la cour
et la mise en
place du
barbel.
Lintgration de la cit dans le nouveau centre a fait delle une exception, car au lieu
des transformations habituelles et ponctuelles que lon a lhabitude de constater
ailleurs, cette fois ci cest toute la cit qui a chang de vocation.
CONCLUSION : La prise en considration des spcificits de la socit lors de la conception
a fait naitre une certaine cohabitation entre lhabitant et son habitation. Ceci a limit les
transformations au niveau de la cit.
-86-
LA CITE DES 1020

LOGEMENTS A
BATNA
3-1-Introduction
3-2-Situation
A) Le plan damnagement :
B) Le tissu :
C) Orientation :
D) Circulation mcanique :
E) Circulation pitonne :
F) Placettes :
G) Autres espaces :
A-Lappartement :
A-1)-La consistance :
A-2)-Lexigit des appartements :
A-3)-La conception :
A-4)-Lorientation :
A-5)-Situation des sanitaires :
A-6)-Problmes acoustique et thermique:
B-La cage descalier :
B-1)-Le vis--vis des portes :
B-2)- Lexigit des paliers :
B-3)- La gestion :
3-4/Transformations :
III - CITE DES 1020 LOGEMENTS BATNA

3-1/INTRODUCTION : La cit des 1020 logements, 320 rellement raliss est
ralise dans le cadre du plan quinquennal 1980 1984, opration
n6.722.2.124.00.18 Par lentreprise de travaux de btiment Batna ex ECOTEC
partir de lanne 1982.Elle est constitue de logements de type collectif, rassembls
dans des blocs de R+4 ; la majorit contient des locaux de commerce au niveau du rez
de chausse et 8 logements de type F3 (figure 85).
Les
appartements
sont repartis
sur les tages
suprieurs.
Le niveau
inferieur
constitu
des locaux
de
commerce.
Chaque tage comporte 2 logements juxtaposs, accessibles partir des paliers de

la cage descaliers positionn en plein milieu.
Les logements sont raliss selon le procd table et banche (voiles et planchers
en bton arm) considr prfabriqu.
3-2/SITUATION : La cit se situe au niveau de la Z.H.U.N 2 au Sud ouest par
rapport au vieux centre ville (figure 86).
-87-
Situation de la cit des 1020 logements.
Elle est limite du cot nord ouest par les 33 villas O.P.G.I. et la nouvelle cit
promotionnelle E.P.L.F, du cot sud est par le lotissement Erriadh, du cot nord est
par une voie de circulation mcanique et un ensemble dhabitations prives
(terrain meddour) et du cot sud est par une cit de type L.S.P. et la voie ferre.
3-3 /ANALYSE DE LA CITE :
En se promenant au niveau du quartier et en consultant les diffrents documents
(plans, faades, photos.etc) on peut faire la lecture suivante :
a. A) Le plan damnagement : lensemble des blocs constituants la
cit sont repartis sur plusieurs groupes ; chacun est organis autour dune
-88-
placette de forme circulaire. Ces cercles et demi cercles se positionnent de part et

dautre par rapport lunique voie de circulation mcanique traversant la cit
(figure 87).
Blocs
organiss
autour de
demi cercles
Blocs
organiss
autour de
cercles
B)-Le tissu : il est trs clat, le bti reprsente un taux infrieur par
rapport la surface totale ; ce choix donne plusieurs rsultats nfastes
tels que :
le gaspillage du foncier et la rduction des qualits bioclimatiques des
blocs.
C)-Orientation : les blocs sont orients dans diverses directions, car
vouloir obtenir la forme circulaire a eu pour rsultat le sacrifice de ce
facteur primordial dans les cits traditionnelles et par consquent le
sacrifice de lintimit, ceci se traduisant par lexploitation rare des
balcons et schoirs par la femme (figure 88).
-89-
Lorientation des
blocs dans toutes
les directions.
-90-
D)-Circulation mcanique : la cit est desservie par une seule voie la

divisant en deux parties plus ou moins quilibres, cette voie dbouche
sur les placettes devant les blocs par des voies moins importantes
largies des cots des blocs formant les parkings (figure 89).
Lunique voie
mcanique
traversant et
devisant la
cit
E)-Circulation pitonne : elle se passe sur des trottoirs amnags paralllement aux
voies mcaniques donnant directement sur les escaliers des blocs.
F)-Placettes : elles sont de forme circulaire ou demi-cercle de vocation trs ambiges,
non compatibles la majorit des jeux pratiqus par les enfants de par leurs formes et
leurs situations (figure 90).
La forme
circulaire et la
situation
priphrique de
la voie posent
normment de
problmes aux
enfants du
quartier.
-91-
G)-Autres espaces : les positions et lorientation des blocs ont donn

plusieurs espaces, dont la situation et la forme ne permettent pas leur
exploitation ;Ils sont tout le temps dserts et non entretenus (figure 91et 92).

Ltat des espaces
non exploits.
-92-

A- Lappartement :
b. A-1)-La consistance : le F3 qui ne convient pas la famille
algrienne compte tenu de la ncessit de sparation entre les filles et les garons,
est le type dominant au niveau de la cit, ce qui est derrire beaucoup de malaises des
familles.
c. A-2)-Lexigit des appartements : En plus des surfaces
administres relativement exigus, le procd utilis pour la ralisation de ces
appartements aux dimensions limites a donn des pices trs exiges.
d. A-3)-La conception : Le procd table et banche a impos une
conception trs rigide, rsultat manque dun espace commun permettant
une continuit entre les diffrentes pices et permettant ainsi les
regroupements des membres des familles (figure 93).
LOGGIA
LOGGIA
SEJOUR
ch1
S.D.B
W.C
SECHOIR
CUISINE
ch2
le pROCede table et banche

a impose une conception
lineaire tres rigide
figure 93-Source Auteur (2010)
-93-
e. A-4)-Lorientation : La forme circulaire adopte au niveau du

plan de masse est derrire lorientation de plusieurs blocs et par consquent
beaucoup de pices vers le Nord ; ce qui empche les rayons solaires d y
pntr et les expose lhumidit notamment en hiver.
f. A-5)-Situation des sanitaires : Vouloir rapprocher les sanitaires
des sjours pour limiter les dplacements des invits au sein de lhabitation a
limit plutt leur usage notamment par les femmes, qui ne sy rendent
quaux moments du sommeil ou quand les hommes sortent (figure 94).
LOGGIA
LOGGIA
SEJOUR
La position
de la porte
des toilettes
face la salle
de sjour
rend leur
utilisation
trs gnante.
ch1
S.D.B
W.C
SECHOIR
CUISINE
ch2
a. A-6)-Problmes acoustique et thermique: Le matriau principal

utilis pour la ralisation de ces habitations est un bon conducteur de son ;
-94-
ce qui sest rpercut ngativement sur les relations entre beaucoup

dhabitants cause des dsagrments causs par les uns aux autres en
plus de chaleur, cause de malaise en t et en hiver.
B - La cage descalier :
b. B-1)-Le vis--vis des portes : minimise lintimit au niveau des
foyers et oblige chaque membre prendre toutes ses prcautions avant douvrir la
porte (figure 95)
LOGGIA
ch1
LOGGIA
SEJOUR
SEJOUR
ch1
S.D.B
S.D.B
W.C
ch2
W.C
CUISINE
CUISINE
SECHOIR
ch2
SECHOIR
c. B-2)-Lexigit des paliers : lieux de regroupements des enfants,

a fait de ces espaces une source de nuisance.
a. B-3)-La gestion : Le manque dun statut concernant la gestion de
la cage en matire de nettoyage, entretien, fermeture et ouverture de la porte du
-95-
bloc .etc a t souvent une des causes de dsaccord entre les habitants
et source de tension.
-96-
3-4/TRANSFORMATIONS :
Les transformations au niveau du logement collectif sont monnaie courante.
Ds quon lui attribue son logement, le citoyen y entame des travaux soit de
renforcement soit dembellissement ou carrment de transformations.
Bien quil soit locataire et quil sache pertinemment quil peut tre expuls du
Logement nimporte quel moment quand il nhonore pas ses engagements
vis--vis du maitre de louvrage, notamment en matire de loyer, le citoyen ne
sinstalle au niveau de son nouveau logement quaprs une intervention ne serait ce
quune reprise de peinture ou pose de barreaudage. Ce genre doprations devenu
systmatique au niveau du logement collectif dune manire gnrale et du social
particulirement nest pas fortuit notre avis. Plusieurs facteurs peuvent tre
lorigine de ces transformations savoir :
a-Lexigut de lappartement en comparaison avec le besoin des familles
en matire de surface.
b-Le dsir de sparer entre les filles et les garons en essayant dassurer
chaque catgorie sa propre chambre.
c-Dans la mesure du possible, mettre loin des regards la femme et uvrer
dans le but de lui assurer un maximum de libert.
d-Mettre en scurit sa famille compte tenu du manque de confiance au
niveau du nouveau milieu auquel il est affect. Affectation qui se fait linsu du
-97-
citoyen, loin de toute concertation.

Apres avoir exploit les questionnaires et suite aux visites de plusieurs appartements,
les transformations releves au niveau de la cit peuvent tre rsumes dans ce qui
suit :
Cest le cas des transformations le plus dominant. Le propritaire obtient le F4 en
ralisant une cloison entre les deux trames constituant la salle de sjour.
Celle du cot des chambres sera accde par une porte place lendroit rserv
au pole, quant la deuxime, en lui annexant la loggia, elle devient la nouvelle
salle de sjour dune surface plus ou moins acceptable (figure 96 et 97).
LOGGIA
LOGGIA
LOGGIA
SEJOUR
ch1
SEJOUR
ch3
S.D.B
S.D.B
W.C
SECHOIR
ch1
W.C
CUISINE
ch2
SECHOIR
CUISINE
ch2
transformation d'un f3 en f4
LA CONCEPTION INITIALE D'UN F3

La suppression de la
loggia et la mise en
place dune fentre
clairant la nouvelle
salle de sjour.
-98-

Bien que le F3 reste toujours maintenu, lopration consiste annexer la loggia
la salle de sjour. Ceci permet laugmentation de sa surface et le changement
de sa forme trs rigide, ce qui donne lhabitant une possibilit damnagement
relativement meilleure (figure 98).
LOGGIA
LOGGIA
SEJOUR
ch1
S.D.B
W.C
SECHOIR
CUISINE
ch2
LOGGIA
SEJOUR
ch1
S.D.B
W.C
SECHOIR
CUISINE
ch2
ELARGISSEMENT DU SEJOUR
EN LUI ANNEXANT
LE BALCON
-99-
Cest lun des rares cas quon a constat. Il est ralis chez une famille nombreuse.
Pour assurer une chambre chaque catgorie, en plus des transformations cites au
niveau du cas n1 (sans annexer la loggia), lappartement a connu lamnagement de
la salle de bain en cuisine, la cuisine en chambre et en fin le changement de vocation
du schoir en lquipant pour quil devienne la nouvelle salle de bains (figure 99).
LOGGIA
LOGGIA
SEJOUR
ch1
S.D.B
W.C
SECHOIR
CUISINE
ch2
LOGGIA
LOGGIA
SEJOUR
ch3
ch1
CUISINE
W.C
S.D.B
ch4
ch2
transformation d'un f3 en f5
-100-

Il est unique au niveau de la cit, ralis par une famille ayant tendance vivre
loccidentale. Celle-ci a procd la dmolition de la cloison sparant le couloir
et la salle de sjour ainsi qu la suppression des placards. De cette faon, les
chambres, la cuisine, la salle de bain et les toilettes donnent directement sur le nouvel
espace (figure 100).
LOGGIA
LOGGIA
SEJOUR
ch1
S.D.B
W.C
SECHOIR
CUISINE
ch2
LOGGIA
LOGGIA
SEJOUR
ch1
S.D.B
W.C
SECHOIR
CUISINE
ch2
DEMOLITION DE LA CLOISON ENTRE

LE COULOIR ET LE SEJOUR AINSI
QUE LA SUPRESSION DES PLACARD
-101-

Lacquisition relativement facile des locaux au niveau de la cit a permis pas mal
de familles den changer la vocation en les amnageant en studios aprs avoir
accapar une bonne partie du sous sol appartenant aux habitants ainsi les deux
dcrochements au niveau des faades principale et postrieure.
Ces habitants considrent cette solution comme temporaire en esprant que lEtat
leur attribue un jour un vritable logement (figure 101 et 102).
LOCAL
LOCAL
LOCAL
PARTIE COMMUNE
LA CONCEPTION INITIALE
DES LOCAUX
VERANDA
SEJOUR
ch2
LOCAL
ch1
S.D.B
CUISINE
W.C
VERANDA
TRANSFORMATION D'UN
LOCAL EN LOGEMENT
-102-
Saccaparer dune
partie de
lextrieur et
lannexer au local
commercial
transform en
logement.

Ce genre de changement est courant. Il consiste la fermeture des schoirs et loggias
soit par des claustras, soit par des panneaux en bois ou en aluminium vitrs.
Ceci permet la libre frquentation et exploitation de ces espaces par les femmes
(figure 103).
Fermeture
du schoir
avec des
claustras
pour
permettre la
vue de
lextrieure
dans une
intimit.
Figure103- Source Auteur (2010)
CONCLUSION :
Le modle adopt a subit normment de transformations. Ceci exprime son rejet par lhabitant
qui essayait par ses modifications de trouver un type rpondant aux exigences de ses pratiques.
-103-
TABLEAU COMPARATIF ET RECAPITULATIF.

-I/PARTIE EXTERIEURE :
150 LOGEMENTS
Situation
Au sud ouest par rapport au

vieux centre ville
Constitue de :
-50logements de type F3,
Consistance -50 logements de type F4 et
-50 logements de type F5.
1020 LOGEMENTS
Au sud ouest de la ville.
Systme
Constructif
Hauteur
Systme poteau-poutres.
Tous les blocs sont dune
hauteur de R +2.
Constitue de :
-Un bloc de type F5,
-un bloc de type F4,
-le reste des logements
(305) sont de type F3.
Systme ; table et
banche.
Tous les blocs sont
dune hauteur de R+4.
Tissu
Compact.
Trs ar.
1020 LOGEMENTS
La cit est constitue dun
ensemble de groupements de
formes circulaires, raliss au
niveau dun terrain
de forme irrgulire.
espace de jeu
-I/PARTIE EXTERIEURE (suite)

150 LOGEMENTS
La cit est constitue de lots,
raliss au niveau dun ilot de
forme rectangulaire.
Forme
Dilot
Sur les quatre cots du terrain ;
Orientation -N/W, N/E, S/W et S/E.
Placettes
-I/PARTIE EXTERIEURE (suite)

150 LOGEMENTS
Trs simples, linaires. A part les
fentres elles ne comportent aucune
autre ouverture ce qui, rappelle
Faades
relativement lhabitat traditionnel.
Principes
Une combinaison entre
espace de jeu
Voies
Constitue de deux catgories de

voies.
Mcanique, constitue dune
principale ; elle est priphrique,
entoure la cit sur les quatre
cots, la seconde est de
dimensions moins importantes
sert daccs aux vhicules
dintervention.
Pitonne, relativement troites,
elles mnent aux accs des blocs.
Situes au milieu du tissu, bien
structures et de formes
rgulires.
A cause de la forme de base,

elle est dans diverses
directions.
Constitue de deux types de
voies,
mcaniques, une principale
traversant la cit dans le sens
longitudinal qui dessert
chaque
groupement par une voie
secondaire de forme circulair
ou demi-cercle.
De formes circulaires ou
demi-cercle, loin des blocs et
entoures
des voies mcaniques.
1020 LOGEMENTS
Prsence dune diversit
dlments ; fentres, parti
en saillies, dautres en
retraits, des lments
verticaux, mais aucun de
cela ne nous rappelle un
style particulier.
Cette disposition de
groupements dhabitations
dorganisation lorthogonalit, un des principes de

larchitecture coloniale et la
compacit du tissu caractrisant les
dcheras.
La situation trs proche du
vieux centre ville, permet
la
Equipements cit de se servir facilement dun
nombre important dquipements.
de formes circulaires de pa
et dautre par rapport une
voie, est loin dtre inspir
dun milieu quon connait.
A cause de sa situation
relativement loin du centre
ville, les quipements
prsents au niveau
du quartier ou alentours so
dans lensemble dordre
ducatifs ou des petites
antennes pour
recouvrements.
-II/PARTIE INTERIEURE :
LA CITE
150 LOGEMENTS
Les espaces sont rpartis sur deux

parties.
La premire prs de lentre
contenant la salle de sjour, les
toilettes et la cuisine.
Principes
dorganisation La deuxime dans larrire
compose des chambres et des
cours.
Le but est de prserver lintimit.
Sans les cours, on peut considrer
que les surfaces sont exiges.
Surface
1-En plus des pices constituant
les logements collectifs, la prsence
des cours et labsence des balcons
Espaces
et schoirs font
la particularit de cette cit.
2-Les salles deau sont ares par
des gaines ce qui cre un
dsagrment aux habitants.
1020 LOGEM
VIDE SUR PATIO

sdb
chambre2
La rpartition est
pratiquement
la mme partant du
principe,
sauf que la salle de
loigne pour des
contraintes poses
systme, semble-t-
VIDE SUR PATIO

wc
cuisine
sejour
TERASSE
chambre1
VIDE SUR COUR
VIDE SUR COUR
PLAN 2EME etage
Trs insuffisantes.
COUR
COUR
COUR
sejour
sejour
sejour
chambre3 chambre3
sdb
sdb
salon
wc
chambre2
chambre3 chambre3
sdb
salon
chambre1
COUR
cuisine
salon
wc
chambre1
chambre2
COUR
chambre2
chambre1
COUR
PLAN RDC
sdb
salon
wc
cuisine
COUR
sejour
cuisine
wc
cuisine
chambre1
COUR
chambre2
Lloignement de
de bain du sjour e
sanitaires et la situ
ces derniers lun fa
lautre perturbent
utilisation.
II/PARTIE INTERIEURE (suite) :

LA
CITE
Type
douvertures
150 LOGEMENTS
Deux types ; verticales et

horizontales poses au niveau
des espaces donnant sur les
cours inferieures pour
permettre leur exploitation
laise.
Paramtres de La cit est alimente en

nergie lectrique, en gaz et
confort
en eau potable. Elle est
galement raccorde au rseau
public.
Les entres sont loignes les
unes par rapport aux autres.
Entres
Escaliers
Un escalier pour chaque

logement au niveau du 1er
tage et pour deux au niveau
du
2 Emme.
1020 LOGEMENTS
Elles sont rectangulaires

de grandes dimensions,
qui pose aux habitants u
grand problme de
conduction.
La cit comporte les
mmes paramtres de
confort.
Deux entres par paliers

situes
Lune face lautre.
Un escalier sert tous les

appartements du bloc.
CONCLUSION GENERALE
-1-/ANALYSE DES REPONSES REMISES PAR LES CITOYENS :
-2-/RESUMES DES INTERVIEWS :
-2-1/SOCIOLOGUES :
-2-2/PSYCHOLOGUE :
-2-3/LES ARCHITECTES :
-3/ CONCLUSIONS ET RECOMMANDATIONS
BIBLIOGRAPHIE
1-/ANALYSE DES REPONSES REMISES PAR LES CITOYENS

Quelles que soient les explications quon donne un phnomne, plus ou moins
loign dont on ne fait pas partie, ces explications restent relatives et subjectives
mme. De ce fait il savre que la bonne interprtation exige de nous de vivre
la situation ou la limite se rapprocher de ceux et celles qui la vivent.
Dans cette optique et pour bien comprendre les causes des dsquilibres constats
au niveau de la majorit des familles habitant le logement collectif et ceci sur tous
les plans : psychologique, social, conomique, on a jug utile de prendre attache
avec des familles occupant ce genre de logement.
Pour raliser cette mission, un questionnaire a t conu pour avoir une ide
claire et des rponses objectives concernant la relation entre la famille et
le logement sur les plans : occupation, exploitation durant le jour, la nuit et
lanne, exercice des diffrentes activits quotidiennes, saisonnires, permanentes
ou occasionnelles, les relations avec les voisins.etc .
Deux cits on t choisies pour la ralisation de ce travail savoir :
la cit des 1020 logements et la cit des 150 logements Batna.
Les deux cits sont constitues des logements collectifs, mais il existe plusieurs
points de divergences entre elles. Ces diffrences apparaissent au niveau de
la consistance, de la conception, de lassemblage, la hauteur, du systme
constructif et du temps de ralisation.
-109-
Ce choix volontaire nous a permis de faire une comparaison entre le logement

traditionnel dune part et les diffrents types adopts aprs lindpendance pour
faire face la crise et par consquent comprendre les causes de ce
disfonctionnement entre la socit et ce genre dhabitation, objet de notre travail.
Apres la lecture et lexamen des diffrentes rponses qui nous ont t remises par
les citoyens qui nous avons demand un certain nombre de renseignements
travers des questionnaires, nous les avons rsumes de la manire suivant :
-La taille moyenne des familles est de six (06) membres.
-La moyenne dge des chefs des familles est cinquante (50) ans.
-Les fonctions exerces sont :
-A)- Les hommes : (figure 104).
80% des
hommes
exercent
des
fonctions
FONCTIONNAIRES
qui leurs
permettent
de vivre
FONCTIONS LIBERALES dans des
conditions
acceptables.
30%
20%
50%
RETRAITES
-110-
-B)- Les femmes : (figure 105).
FONCTIONNAIRES
50 % des
femmes
sont sans
emploi.
50%
FEMMES AUX FOYERS

50%
-Le niveau dinstruction

-A)-Les hommes : (figure 106).
Environ 80% des

hommes ont un
niveau dinstruction
lev.
NIVEAU UNIVERSITAIRE
40%
NIVEAU SECONDAIRE
10%
10%
NIVEAU MOYEN
40%
SANS NIVEAU
-111-
-B)-Les femmes : (figure 107).
NIVEAU UNIVERSITAIRE
40%
10%
NIVEAU SECONDAIRE Seul 10% des
NIVEAU MOYEN
10%
femmes ont
fait
luniversit.
40%
SANS NIVEAU
-90% des familles constitues des parents et leurs enfants, autrement dit sont des familles
nuclaires.
- La cit peut tre considre rcente car la premire occupation sest passe en 1991.
-70% des familles habitaient chez les parents avant dacqurir leurs logements dans
Le cadre du social.
-Les propritaires ne dpassent pas 20% de la totalit des habitants bien que la cit
soit cessible, ceci est d au prix de cession relativement cher.
-50% des chefs des familles considrent que lacquisition de ces logements leur donne une
autonomie et leur permet de grer leurs familles avec une certaine libert.
-60% des habitants ont procd aux modifications.
-30% des 60% uniquement considrent que les transformations ont rgl leurs problmes.
-La cit ne contient ni espace de jeux, ni espace de dtente, en revanche elle est
-112-
revtue, claire et scurise.

-80% des parents prfrent passer leur temps au niveau des sjours.
-50% des femmes prfrent les cuisines.
-90% des enfants le passent au niveau des chambres.
-30% des parents prfrent tre seuls.
-90% des habitants prennent leurs repas ensemble.
-80% de ces habitants mangent au niveau des cuisines.
-100% des habitants utilisent les espaces comme suit :
* Sjour : pour dtente, regarder la tlvision et recevoir les invits et les visiteurs.
*Cuisine : pour prparation des repas et manger.
*Chambre : pour tudier et dormir.
- 70% des habitants dclarent que lamnagement ne change pas avec le changement
dactivit.
-60% ne voient pas dautres activits exercer.
-40% souhaitent exercer dautres activits mais lexigit des espaces les en empche.
-90% des habitants considrent que leurs activits sarrtent aux seuils de leurs appartements.
-90% dclarent quils entretiennent des relations avec les voisins.
-67% les qualifient de bonnes.
-33% les considrent moyennes.
-40% dclarent que ces relations se limitent au bloc.
-30% au bloc voisin.
-113-
-30% stendent sur toute la cit.

-50% des habitants dclarent que les femmes se rencontrent.
-60% des rencontres se passent chez elles.
-30% se passent au niveau des paliers.
- 70% disent que les habitants ne sentraident pas.
-30% dclarent que les habitants sentraident en cas dextrme ncessit.
-100% des habitants se sentent bien dans leurs appartements et dans la cit aussi.
-40% souhaitent dmnager.
-80% prfrent un logement individuel dot dun jardin, dune cour et dun garage.
-CONCLUSION :
La cit est rcente, constitue de familles nuclaires. La majorit des parents sont relativement
jeunes, instruits dans lensemble, ceci les laisse prfrer le modle occidental quils
considrent comme parfait. La majorit des pratiques traditionnelles sont absentes au niveau
des ces habitations, notamment sur le plan extrieur. Bien que la majorit exprime leur
satisfaction lacquisition dun logement individuel reste leur souhait.
-114-
2- /RESUMES DES INTERVIEWS.

2-1/SOCIOLOGUE :
A mon sens cette inadquation entre le cadre bti et les pratiques sociales est de au
fait que la socit algrienne dans sa majorit nest pas en mesure de sadapter au
schma de modernit tel quil est propos par lEtat. Ceci peut tre observ dans
la ralit.
Le nouveau logement, vertical a oblig la famille algrienne de passer de ltendue
au nuclaire, faute despace, et abandonner plusieurs pratiques.
Les diffrentes transformations constates au niveau de ces habitations expriment
un rejet de ce modernisme qui ne permet pas la famille algrienne dvoluer de
faon conforme ses traditions.
Malgr ces modifications, ladministration continue toujours ignorer cette situation.
Ce modle suggr est dominant mme chez les architectes qui ils font rfrence,
acquis pendant leur formation.
Aussi sous prtexte dconomie, ce modle continue t-il de gagner du terrain aussi
bien au niveau urbain quau niveau rural, donc nous sommes dans une phase de
rupture avec le modle traditionnel et par consquent un srieux problme didentit
se pose.
Lexigit de lespace ainsi que les nuisances de voisinage qui peuvent tre causes
par quelques pratiques sont derrire labandon de la femme de plusieurs activits ;
ce qui loblige rentrer de plain pied dans la modernit en faisant appel tout ce qui
est extrieur. Ceci a port un coup fatal lidentit algrienne, notamment sur le plan
-115-
solidarit et coopration. Le triomphe du capitalisme a engendr la gnralisation de

tous les modles de consommation.
Sil ny a pas une prise de conscience du danger de cette dominance du modle de
consommation, on ira vers une uniformisation de socit.
Ce manque de sociabilit au niveau des familles que la cour assurait jadis est lun des
rsultats de ce phnomne.
Se mettre tout le temps lre de la technologie va engendrer des consquences
dramatiques sur notre socit long terme en produisant des individus dconnects
de la ralit.
A propos de lespace et pour que lalgrien puisse intgrer les valeurs de lhabitat
collectif, il doit prendre soin de lespace extrieur au mme titre que lintrieur, sur
le plan : nettoyage, entretien, conservation..etc.
A mon sens , pour essayer de sauver ce qui peut tre sauv de cette identit et de ces
pratiques, il ya lieu dadapter les traditions la modernit en introduisant au
niveau de ce genre dhabitations, titre dexemple, des courettes, des cuisines plus
spacieuses..etc, ceci va permettre la famille de vivre en harmonie avec ses valeurs.
Pour pouvoir raliser cela, un diagnostic est ncessaire dans le domaine du bti en
lisant attentivement ces modifications et proposer le modle adquat.
-116-
2-2/PSYCHOLOGUE :
Les pratiques sociales signifient que lhabitat doit prendre en considration la culture
et la psychologie de lhabitant.
Ltre humain doit occuper un espace qui lui permet de se mouvoir en toute libert et
dans une intimit. Cet espace doit tre fonctionnel et rpondre sa psychologie.
Si cet espace va avec lattente de son utilisateur, il lui permet dtre laise, mais
dans le cas contraire, lutilisateur va tre dstabilis.
Le citoyen algrien habitait mme avant lindpendance le logement collectif (haouch)
sauf que lorganisation tait autre. A titre dexemple, les familles cuisinaient dans un
seul endroit dit cuisine, le premier repas prpar est distribu tout le monde, mais
avec lvolution qui est naturelle et le passage la citadinit un certain
individualisme est instaur, ce qui a fait disparaitre beaucoup de traditions et de
coutumes tels que les liens sociaux.
La nouvelle conception a beaucoup contribu ce nouveau phnomne. Elle
encourage lgosme et la solitude par le fait que ces cits sont des cites dortoirs
dpourvues dquipements daccompagnement permettant les rencontres des
habitants. Ces modifications quon constate couramment signifient que ces logements
ne sont pas adapts aux besoins de loccupant dune part, dautre part ils ne prennent
pas en considration certaines spcificits psychologiques, sociologiques .etc.
A titre dexemple la sparation entre les enfants notamment entre les deux sexes
partir de 11 ans, ce qui sous entend que chacun a besoin de sa chambre, cela remet
en cause le F3.
-117-
La persistance de la crise ne doit pas nous faire oublier nos spcificits.

Associer les psychologues, les sociologues pour mieux adapter le logement aux
utilisateurs.
Le passage la famille nuclaire est invitable, nanmoins il ya lieu duvrer pour
prserver ces traditions et ces pratiques tout en avouant que cela nest pas facile.
-118-
2-3/LES ARCHITECTES :
La pratique sociale est une srie ou une addition dactivits quexerce chaque individu
que se soit au niveau de la socit ou au niveau de sa cellule familiale.
La famille algrienne mon avis est 80% dorigine rurale et 20% citadine.
Chaque mode a ses spcificits et ses manires de vivre.
Sur le plan espace et compte tenu de ce conflit entre les deux mentalits qui
caractrisent la socit algrienne, il est souvent mal occup. Venant du monde rural
la socit citadine, le citoyen veut dun cot plaire la socit et dun autre plaire
sa structure familiale, donc son intimit, ce qui engendre un conflit interne.
Jadis pour le citadin, il ny avait pas de limites prives cause de ces contacts
familiaux trs faciles issus dune culture ancestrale. Aujourdhui il ya un
renversement de nos mentalits, cest pour cela quil ya toujours une mauvaise
rponse ce que nous faisons, en plus de cette mondialisation qui commence faire
disparaitre les repres de cette socit y compris les cadres.
En tant quarchitecte et pour permettre aux citoyens occupant ce genre dhabitations
dtre ensemble, on propose des espaces communs pour ftes, mariages.etc, ce qui
permettra lentraide, la sauvegarde les liens entre les familles..etc.
Outre lapparition de lesprit lucratif au niveau du secteur priv et public qui
a sacrifi ce genre despaces encourageant ainsi lindividualisme, la mentalit rurale
des no citadins a compltement dfigur lespace en le clturant dans lesprit
dassurer son intimit et son largissement.
Le basculement rapide et brutal des ruraux vers les villes a non seulement empch
-119-
leur prise en charge par les citadins mais il a oblig ces derniers se retirer et
se replier sur eux mme.
Au lieu de sinvestir dabord dans une rflexion humaine lchelle individuelle
ou collective pour pouvoir donner des rponses aux diffrents besoins, le pouvoir
public continue produire le prt porter contrairement larchitecte qui produit
le sur mesure sur tous les plans, nanmoins la perte des repres par la socit laisse
cet architecte dans une situation critique, car il ne sait plus quel modle lui
proposer et quelles traditions doit-il prendre en considration.
-120-
-3/CONCLUSION GENERALE ET RECOMMANDATIONS :

SYNTHESE DU TRAVAIL PAR RAPPORT AUX HYPOTHSES
La prsente recherche ayant pour objet ltude des relations entre les pratiques sociales et
le logement collectif a permis daboutir aux rsultats suivants:
*Par rapport la 1ere hypothse: confirmation du fait que la culture de lalgrien soit une
des causes de cette inadquation;
-Pratiques nuisibles aux voisins.
-Pratiques issues du milieu rural.
- Lintimit.
*Par rapport la 2eme hypothse : confirmation que le logement collectif ne soit pas adapt
aux pratiques de la socit;
-L exigit des espaces.
-La rigidit des conception.
-Labsence de quelques espaces fondamentaux.
*En plus de la confirmation des deux hypothses, la recherche nous a permis de conclure
que lvolution de la socit soit parmi les causes de labandon de beaucoup de pratiques:
-Le passage de la famille tendue la famille nuclaire.
-Lorientation de la socit vers les secteurs secondaire et tertiaire.
-Lintroduction de la femme dans le monde du travail.
-121-
-Lamlioration du pouvoir dachat des familles.

-La disponibilit des produits.
-Lacquisition des moyens technologiques.
*CONTRIBUTION DU TRAVAIL
Le travail a contribuer :
-La combinaison de plusieurs niveaux danalyse.
-La connaissance de la structure de la socit travers les pratiques.
-Limportance de la conception dans la stabilit de la socit et la durabilit des pratiques
sociales.
*PERSPECTIVES
-Le prsent travail nous donne la possibilit danalyser la relation entre la socit et le
logement partir des concepts bien dfinis. A titre dexemple:
-La solidarit.
* LIMITES
Pour que les rsultats obtenus soient fiables compte tenu de la complexit du
thme, il est prfrable que ltudes englobe dautres rgions.
-122-
RECOMMANDATIONS :
Pour permettre aux habitants de ce type de logement dexercer ces activits, les recommandations
suivantes sont proposes.
-Programmer un F4 et plus, ce type offre la possibilit de sparation entre les filles et les garons.
-Vu limportance des cours et dans limpossibilit de les raliser, prvoir des terrasses de surfaces
suffisantes .La concrtisation de cette proposition sera possible superposant ces terrasses sont et
en les clturant avec des claustras.
-Rserver des espaces pour les rencontres fminines, ceci savrent ncessaire. Les sous sol et les
terrasses des blocs peuvent offrir cette possibilit si on les amnage en consquence.
-Accorder plus dimportance aux espaces extrieurs et impliquer le citoyen dans leur gestion et
entretien. Cela peut crer chez lui le sens de responsabilit, instaurer une coopration entre les
habitants et encourager le contact et le dialogue qui conduisent une vritable cohabitation.
-Rendre ces cits vivables en les animant par la ralisation dun minimum dquipements et
despaces permettant aux habitants dy trouver ce quils cherchent et dexercer toute activit
impossible pratiquer au niveau des appartements. Ceci leur permettra dy passer le maximum de
leur temps et dy tre plus attachs.
-Instauration une gestion rationnelle et efficace des parties communes et des espaces collectifs
prcdemment proposs dont le citoyen doit tre la partie prenante.
-123-
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-ARTICLES DIVERS.
-Livre I, Recueil de Textes Relatifs la Promotion Immobilire, Sminaire sur la
Promotion Immobilire la Vente sur Plans et Logement Social Participatif.
-132-
ANNEXE
I - QUESTIONNAIRES
QUESTIONNAIRE N01
QUARTIER : CITE DES 150 LOGEMENTS A BATNA
I Partie :
- Nombre de membre :
- Pre : vivant
dcd
-Nombre denfants
-Mre : vivante
-Garon :
-Age du chef de famille :..............
dcde
-fille
-Fonction du chef de famille :
-Fonction du conjoint : - Niveau dinstruction du pre :

-Niveau dinstruction du conjoint :
-Nombre denfants scolariss :
-Primaire :
- moyen :
- secondaire :
-universitaire :
-Formation professionnelle :
-Autres personnes habitant le logement part les parents et leurs enfants :
-oui :
- non :
-Si oui lesquelles ?............................................................................................................

-Date dinstallation :.
-tes-vous :-propritaire :
-locataire :
-Ou habitaient vous avant ?............................................................................................

-Quel tait le type de logement ?
-Individuel :
-semi collectif :
-collectif :
-Motif de changement dappartement :
I I PARTIE
-Type de logement : -F5
-F4
-F3
-Etage:
-1er
-R.D.C.
-2eme
-Quelles sont les surfaces des pices ?

-sjour :
-chambre1 :
-chambre4 :
-cuisine :
-chambre2 :
-salle de bain :
- chambre3 :
- w.c :
-couloir :
-cour :
-Est-ce que votre appartement contient des placards ? -Oui :
- non :
-Si oui combien ?

-Est-ce que vous avez procder quelques modifications au niveau de votre
appartement ?
-Oui :
-non :
-Si oui
lesquelles ?.................................................................................................................
Pourquoi ?.........................................................................................................................
-Est-ce que la nouvelle organisation (conception) vous a rgl le problme ?
-Oui :
-non :
-Comment ?.......................................................................................................................
-Est-ce que votre cite contient ?

- Espace vert: -oui :
-
Espace de jeux :- oui :
-non :
-non :
Si non ou jouent vos enfants ?.....................................
Espace de dtente : -oui :
Parking : -oui :
Si non ou vous garez vos vhicules ?...........................
-La cite est elle claire ? -Oui :
-non :
- non :
- non :
-La cite est elle revtue : -oui :
-non :
-Si oui de quelle matire ?...............................................................................................

.
-Est-ce que la cite est garde ? -Oui :
-non :
-Si non est ce quelle est scurise ? -Oui :
-non :
III PARTIE
-Dans quelle pice vous passez la plus part de votre temps ?
- Le pre :.
-La mre :.
- Les garons :..
-Les filles :.
-Vous prfrez tre seul ou avec quel membre de la famille ?.........................................
-Est-ce que vous prenez vos repas ensemble ou individuellement ?
-Ensemble :
-individuellement :
-O ?.
-Quelles sont les activits qui se passent au niveau de chaque espace :

-Sjour :- (jour)
:-(nuit).
-chambre1 :-(jour)
:-(nuit).
-chambre2 : -(jour)
:-(nuit).
-chambre3 : -(jour)
:-(nuit).
-chambre4 :-(jour)
:-(nuit).
-Cuisine :-(jour)
:-(nuit).
-Hall ou Couloir :-(jour)
:-(nuit).
-cour :-(jour)
:-(nuit).
-Est-ce que les amnagements changent avec les activits ? -oui :
- non :
-Si oui comment ? .

..
-Ya-t-il dautres que vous voulez pratiquer et que lorganisation spatiale vous
empche ?
-Oui :
- non :
-Si oui : citez les :

.
-Quelles sont les contraintes qui empchent ces activits dtre pratiques ?
-Lesquelles de ces pratique vous qualifiez de traditionnelles ?

..
..
..
-Est-ce que vos activits stendent au del du seuil de votre appartement ?
-Oui :
- non :
-Si oui : quels sont les espaces extrieurs que vous exploitez ?
.
.
-Est-ce que vous tenez des relations avec vos voisins ? -Oui :
-Si oui est ce quelles sont :- bonne :
-non :
-moyenne :
-O se limite votre voisinage ? -Au mme palier :

-Au mme bloc :
-Au bloc voisin :
-Toute la cite :
-Est-ce que les femmes se rencontrent :- oui :
-non :
-Si oui quand ?.....................................-et o ?..............................................................

-Est-ce que les habitants de la cite sentraident : -oui :
-non :
-Si oui : quand ?...........................................et comment ?...............................................

Est-ce que vous vous sentez bien dans votre appartement ? Oui :
-Dans votre cite ? -Oui :
non :
-non :
-Si non est ce que vous souhaitez dmnager ? -Oui :
-non :
-Si oui quel type de cit et logement que vous souhaitez habiter ?
-Cite :.
-Logement :-individuel :
-semi collectif :
-collectif :
-Quel type despace que vous souhaitez y trouver ?.........................................................

.
-Pourquoi ?........................................................................................................................
.
QUESTIONNAIRE N02
QUARTIER : CITE DES 1020 LOGEMENTS A BATNA
I Partie :
- Nombre de membre :
- Pre : vivant
dcd
-Nombre denfants
-Mre : vivante
-Garon :
-Age du chef de famille :...........
dcde
-fille
Fonction du chef de famille :
-Fonction du conjoint : - Niveau dinstruction du pre :

-Niveau dinstruction du conjoint :
-Nombre denfants scolariss :
-Primaire :
- moyen :
- secondaire :
-universitaire :
-Formation professionnelle :
-Autres personnes habitant le logement part les parents et leurs enfants :
-oui :
- non :
-Si oui lesquelles ?............................................................................................................

-Date dinstallation :
-tes-vous :-propritaire :
-locataire :
-Ou habitaient vous avant ?............................................................................................

-Quel tait le type de logement ?
-Individuel :
-semi collectif :
-collectif :
-Motif de changement dappartement :

I I PARTIE
-Type de logement : -F5
-Etage:
-R.D.C.
-F4
-1er
-F3
-2eme
-3eme
-4eme
-Quelles sont les surfaces des pices ?

-sjour :
-chambre1 :
-chambre4 :
-cuisine :
-loggia :
-chambre2 :
-salle de bain :
- chambre3 :
- w.c :
-schoir :
-couloir :
-Est-ce que votre appartement contient des placards ? -Oui :
- non :
-Si oui combien ?

-Est-ce que vous avez procder quelques modifications au niveau de votre
appartement ?
-Oui :
-non :
-Si oui
lesquelles ?.................................................................................................................
Pourquoi ?.........................................................................................................................
-Est-ce que la nouvelle organisation (conception) vous a rgl le problme ?
-Oui :
-non :
-Comment ?.......................................................................................................................
-Est-ce que votre cite contient ?

- Espace vert : -oui :
-non :
Espace de jeux :- oui :
-non :
Si non ou jouent vos enfants ?.....................................
Espace de dtente : -oui :
-non :
Parking : -oui :
Si non ou vous garez vos vhicules ?...........................
-La cite est elle claire ? Oui :
- non :
- non :
-La cite est elle revtue : -oui :
-non :
-Si oui de quelle matire ?...............................................................................................

.
-Est-ce que la cite est garde ? -Oui :
-non :
-Si non est ce quelle est scurise ? -Oui :
-non :
III PARTIE
-Dans quelle pice vous passez la plus part de votre temps ?
- Le pre :.
-La mre :.
- Les garons :..
-Les filles :.
-Vous prfrez tre seul ou avec quel membre de la famille ?.........................................
-Est-ce que vous prenez vos repas ensemble ou individuellement ?
-Ensemble :
-individuellement :
-O ?.
-Quelles sont les activits qui se passent au niveau de chaque pice :

-Sjour :- (jour)
- (nuit).
-chambre1 (jour)
-(nuit).
-chambre2 : -(jour)
-(nuit).
-chambre3 : -(jour)
-(nuit).
-chambre4 (jour)
-(nuit).
-Cuisine (jour)
-(nuit).
-Hall ou Couloir (jour)
-(nuit).
-Est-ce que les amnagements changent avec les activits ? -oui :
- non :
-Si oui comment ? .

..
-Ya-t-il dautres que vous voulez pratiquer et que lorganisation spatiale vous
empche ?
-Oui :
- non :
-Si oui : citez les :

.
-Quelles sont les contraintes qui empchent ces activits dtre pratiques ?
.
-Lesquelles de ces pratique vous qualifiez de traditionnelles ?
..
..
.
-Est-ce que vos activits stendent au del du seuil de votre appartement ?

-Oui :
- non :
-Si oui : quels sont les espaces extrieurs que vous exploitez ?
.
.
-Est-ce que vous tenez des relations avec vos voisins ? Oui :
-Si oui est ce quelles sont :- bonne :
-non :
-moyenne :
-O se limite votre voisinage ? Au mme palier :

-Au mme bloc :
-Au bloc voisin :
-Toute la cite :
-Est-ce que les femmes se rencontrent :- oui :
-non :
-Si oui quand ?.....................................-et o ?..............................................................

-Est-ce que les habitants de la cite sentraident : -oui :
-non :
-Si oui : quand ?...........................................et comment ?...............................................

Est-ce que vous vous sentez bien dans votre appartement ? Oui :
-Dans votre cite ? Oui :
non :
-non :
-Si non est ce que vous souhaitez dmnager ? -Oui :
-non :
-Si oui quel type de cit et logement que vous souhaitez habiter ?
-Cite :.
-Logement :-individuel :
-semi collectif :
-collectif :
-Quel type despace que vous souhaitez y trouver ?.........................................................

.
-Pourquoi ?........................................................................................................................
.
II- INTERVIEWS
2-1/PSYCHOLOGUE :
-Est-ce quil ya une dfinition des pratiques sociales propre la psychologie ?
-Ya-t-il une relation psychologique entre lespace et ltre humain ?
-Si oui comment lespace contribue t-il la stabilit de lhomme ou linverse ?
-Ds que la famille Algrienne commence occuper le logement collectif un bon
nombre de pratiques disparait, comment expliquez vous ce phnomne ?
-Quelle est son impact sur lhomme ?
-Tout le monde constate les modifications au niveau des habitations, quest ce que cela
signifie pour vous ?
-LHabitat collectif a oblig la famille Algrienne de passer dune famille tendue
une famille nuclaire ; votre avis cela na t-il pas contribu la rupture entre
les gnrations et par consquent minimis le transfert des pratiques sociales entre
elles ?
-En plus du rsultat matriel, lindividu trouve t-il une satisfaction morale en exerant
une pratique ?
-Si oui comment ?
-En changeant lespace, est ce que la personne peut exercer une pratique de la mme
manire et par consquent obtenir le mme rsultat ?
- Lhomme, lespace et la pratique sont un trio trs solidaire, comment expliquez vous
cette relation ?
-Est-ce que le changement dun de ces lments influe sur le rsultat ou le produit ?
-Comment un psychologue peut-il contribuer avec larchitecte pour permettre
lhomme de se familiariser avec ce nouveau type dhabitat et de trouver son

quilibre ?
2-2/SOCIOLOGUE :
-Est-ce quil ya une dfinition des pratiques sociales propre la sociologie ?
-Quels sont les particularits des un long voisinage dans une cit ?
-Comment lespace contribue la stabilit de la socit ou linverse ?
-Un bon nombre de pratiques se fait collectivement, comment ce mode contribue t-il
au renforcement des liens sociaux ?
-En plus du profit matriel, est-ce que ces pratiques ont dautres consquences sur
la socit ?
-Si oui lesquelles et comment ?
-En changeant lespace, est ce que la socit peut exercer une pratique de la mme
Manire et par consquent obtenir le mme rsultat ?
-Des que la famille Algrienne commence occuper le logement collectif un bon
nombre de pratiques a disparait, comment expliquez vous ce phnomne ?
-Quel est son impact sur la socit ?
-Tout le monde constate des modifications au niveau des habitations, quest ce que
cela signifie pour vous ?
une famille nuclaire, votre avis cela na-t-il pas contribu la rupture entre
les gnrations et par consquent minimis le transfert de ces pratiques ?
- Lhomme, lespace et la pratique sont un trio trs solidaire, comment expliquez vous
cette relation ?
-Comment le sociologue peut-il contribuer avec larchitecte pour permettre la

socit de se familiariser avec ce nouveau type dhabitat et de trouver son
quilibre ?
2-3/ARCHITECTE :
-Que signifie pour vous une pratique sociale ?
-Si on considre que larchitecte prend en considration plusieurs facteurs et
paramtres pour concevoir une habitation, est-ce que les pratiques sociales en font
partie ?
-Si oui peut on savoir leur degr dimportance ?
-Tout le monde sait que la conception faite par larchitecte doit rpondre aux
exigences du maitre de louvrage. Ce dernier mentionne t-il dans ses exigences
ces pratiques.
- Dans un travail dress par les enseignants : ABBAOUI-AZIZI et DJEMILI de
luniversit de Stif publi sur internet au mois de septembre 2008, ces enseignants
se sont pos une question complexe que je vais vous reposer intgralement et qui est
la suivante : Les maitres duvre, les maitres douvrage et les pouvoirs publics,
quand ils rflchissent lhabitat, prennent-ils en considration lexprience de vie
des habitants ? Prennent ils en compte des dispositions efficientes, des
appropriations faciles qui permettront une vie sociale organise ? Peuvent ils
le faire ou bien se contentent ils des modles et des standards faute de connaitre
les pratiques ? .
-Des que la famille Algrienne commence occuper le logement collectif un bon
nombre de pratiques disparait, comment expliquez vous ce phnomne ?
-Quel son impact sur lhomme ?
-Tout le monde constate les modifications au niveau des habitations, quest ce que cela
signifie pour vous ?
une famille nuclaire, votre avis cela na-t-il pas contribu a la rupture entre
les gnrations et par consquent minimis le transfert de ces pratiques ?
- Lhomme, lespace et la pratique sont un trio trs solidaire, comment expliquez
vous cette relation ?
-Comment larchitecte peut-il contribuer pour permettre lhomme de se familiariser
avec ce nouveau type dhabitat et de trouver son quilibre ?
RESUME
A linstar de toutes les villes du monde, la ville Algrienne a subit ds lindpendance une pression
terrible due deux facteurs essentiels savoir :
la croissance dmographique et lexode rurale.
Ds lapparition de ce phnomne, les pouvoirs publics se sont mobiliss pour faire face au problme.
Lhabitat collectif tait le choix prfr pour abriter ces citoyens nanmoins une inadquation de ce
type de logement aux pratiques sociales est apparue dune manire nette et ceci ds le dbut de son
occupation.
Partant de deux hypothses dont au moins une peut tre la cause de cette incompatibilit qui sont soit ;
la culture de lalgrien, ou la nouvelle conception ignorant ses spcificits culturelles, un travail de
recherche a t entam sur diffrents plans. Aprs tudes de deux cas, traditionnel et rcent en utilisant
diffrents moyens et techniques, il sest avr quen plus des hypothses prcdentes, lvolution de la
socit sur tous les plans fait partie des causes de cette inadquation et par consquent de labandon de
plusieurs pratiques sociales.
:

. :
. .
.

.

.

L''inadequation Du Cadre Bati Aux Pratiques Socialles (Cas de L'habitat Colectif À Battna

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:

Rpublique Algrienne Dmocratique et Populaire

UNIVERSIT HADJ LAKHDAR BATNA

Mmoire de Magister en Architecture

ANNEE UNIVERSITAIRE : 2010/2011.

CHAPITRE I Logement, socit et pratiques sociales

IV-PRATIQUES SOCIALES COMME SYSTEME : .18

-La chaine de production ..25

CHAPITRE II LHABITAT COLLECTIF EN ALGERIE

-PLAN QUINQUENNAL : 1980 1984. 43

CHAPITRE III Etude dun cas traditionnel Vieux Menaa

5-EXPLOITATION DE LESPACE : ..63

CHAPITRE IV Etudes de cas rcents 150 et 1020 logements Batna

C: Le caractre introverti des habitations : 81

3-3-2/Au niveau de lintrieur : ......93

A-2)-Lexigit des appartements : ....93

LISTE DES FIGURES

-FIGURE 03.Image dune femme qui roule le couscous.25

-FIGURE 81. Vue montrant les transformations au niveau de beaucoup dhabitations

-FIGURE 96. Plan montrant la transformation dun F3 un F4 au niveau dune habitation de

LExode rural, massif d au dbut la pauvret, au faible rendement des

terres, faute de moyens et de maitrise et au phnomne du terrorisme par la suite.

Le taux trs lev de la croissance dmographique.

La faiblesse et lincomptence du peu dinstitutions existantes appeles grer

Ces phnomnes ont engendr une crise terrible en matire dhabitat.

En Algrie, la rponse au besoin en matire de logement ne sest base que sur

Cette approche quantitative contournant la culture du citoyen, ses traditions et son

Est-ce quelles ont t prises comme critres lors de la conception de ce modle ?

Existe t il un habitat type aux algriens ?

Le produit adopt rpond t il aux pratiques ne serait ce que partiellement ?

1)- la culture de lalgrien, peut tre la cause de linadquation.

VII CONCEPTS ET DEFINITIONS

-Une socit en ethnologie dsigne un groupe humain organis et cohrent par le

7-2) lexode : nm -Emigration de tout un peuple.

7 4) pratiques sociales : Une pratique sociale dsigne en sociologie une faon de

un contexte social. Le terme fait l'objet de conceptualisations diffrentes, en fonction

4-5/La personne (sexe) et le nombre:

I-LE LOGEMENT COLLECTIF ET LES PRATIQUES SOCIALES

Moutons sacrifis sur le

Figure 1- Source Auteur (2008)

schage au niveau des faades-(figure 2).Preuve quil tient jalousement la prennit

Figure 2- Source Auteur (2010)

II-PRINCIPES ET PHILOSOPHIE DE CONCEPTION DU LOGEMENT

III-CE QUE LA SOCIETE A PERDU EN ABANDONNANT LA COUR

prparation du couscous (figure3), tissage..etc.

Figure 3-Source Thrse Rivire (1935/1936)

-3-2/Espace de repas, de dtente et de regroupements familiaux :

-3-4/Espace de jeux pour enfants :

IV-PRATIQUES SOCIALES COMME SYSTEME :

V-LA TECHNOLOGIE, LES MOYENS MODERNES ET LESPACE :

VI-RECENSEMENT DES PRATIQUES SOCIALES

Une meule traditionnelle

6-2/-Rouler le couscous : des que le stock se rapproche de lpuisement, un bon nombre de

Rouler le couscous est une

Figure 5- Source Thrse Rivire (1935/1936)

Figure 6-Source Thrse Rivire (1935/1936)

6-6/Vannerie : confection dobjets partir de brin dosiers, rotin de palmes..etc

Figure 7 - Figure 8- Source Thrse Rivire (1935/1936)

La tonte (coupe de laine) se fait

la laine est lave de la manire suivante :

Il se fait en plusieurs oprations qui sont : le dessuintage qui consiste tremper

Figure 10 - Source Thrse Rivire (1935/1936) -Figure 11

Aprs le cardage on procde au blanchiment de la laine avant mme le filage sur