CONTRATO DE LOCAO

LOCADOR: MARCO ANTNIO DA SILVA HOSKEN

LOCATRIO (a): Raila Ribeiro Vignoli
IMVEL: QR 417 CONJUNTO 7 LOTE 17 CASA 03
VIGNCIA: 1 ANO RENOVVEL POR IGUAL PERODO
PREO: R$ 611,00 ( seiscentos e onze reais ) mensais. Pagando at o vencimento,
desconto de 10%.
Pelo presente instrumento particular de direito de locao de imvel, entre partes na
qualidade de LOCADOR: MARCO ANTNIO DA SILVA HOSKEN, brasileiro,
casado, do comrcio RG 522012 df e CPF: 265.455.941-68.
LOCATRIO : Raila Ribeiro Vignolii cpf 553476731-68 identidade 1073603 df
Residentes e domiciliados em Braslia-DF, na qualidade de LOCATRIO (a).
Respectivamente, contratado mediante clusula e condies a seguir enumeradas:
I IMVEL.
a) O objeto do presente contrato o imvel sito QR 417 CONJUNTO 7 LOTE 17
CASA 03 SAMAMBAIA BRASLIA-DF.
O imvel ser totalmente discriminado no LAUDO DE VISTORIO (A) que faz parte
integrante e inseparvel deste contrato, obrigando se assim, a concert-lo e restitu-lo, nos
termos em que foi entregue.
II DO PRAZO.
a) Com vigncia a partir de 10/01/2016 ( oito de janeiro de dois mil e dezesseis ) E
findar em 10/01/2017 (oito de janeiro de dois mil e dezessete ).
Independente de qualquer aviso ou interpelao judicial ou extrajudicial, quando o
LOCATRIO se obriga a devolver o imvel nas mesmas condies em que o recebeu.
III DO ALUGUEL
a) O valor mensal do aluguel de R$ 611,00 (seiscentos e onze reais) mensais que o
LOCATRIO (A)far os pagamentos diretamente ao LOCADOR ou quem ele
indicar at o final do contrato de locao.
b) Havendo renovao de contrato o valor do aluguel ser reajustado e corrigido de
acordo com o indicador oficial de inflao (IGPM/FGV).
c) Caso ocorra atraso nos aluguis mensais, estes sero corrigidos monetariamente,
conforme clusula anterior. Aps o segundo ms vencido dos aluguis em atraso o
LOCADOR passar ao encargo do seu representante jurdico, o qual cobrar os
aluguis devidos e mais cominaes jurdicas que ficaro ao encargo do
LOCATRIO (A), sanes previstas legalmente nos artigos nmero 30 e 36 da lei
6.899 de 08/04/91. No constitui obrigao do corpo jurdico, notificar o
LOCATRIO (A), em caso de ajuizamento de ao por falta de pagamentos.

IV DOS IMPOSTOS TAXAS ENCARGOS.

a) O LOCATRIO (A) pagar o valor estipulado nas clusulas acima, ficando o
mesmo encarregado dos pagamentos de LUZ (CEB), GUA (CAESB)
apresentando as contas pagas junto com aluguel, IPTU se o imvel possuir.
V DO USO DO IMVEL.
a) O imvel destina-se exclusivamente ao uso residencial de Raila Ribeiro Vignoli e sua
famlia, sendo proibido ao LOCATRIO (A) subloc-lo ou ced-lo, ou emprest-lo todo
ou em parte que seja, a que ttulo for.
b) Cumpre o LOCATRIO (A) fazer imediata comunicao, sempre que ocorrer avaria
grave na estrutura do mvel ou nas instalaes, onde no podero ser depositados artigos
inflamveis, explosivos ou fcil deteriorao.
c) O LOCATRIO (A) responder por indcio no imvel caso no provado vcio de
construo, ou propagao de outro prdio.
d) A ocorrncia de desastres desencadeados por fora da natureza, ou sobre humanas tais
como, fascas, Eltricas inundaes desabamentos, abalos ssmicos etc., ou acidentes
motivados por terceiros, no acarretaro a responsabilidade solidria do LOCADOR pelos
danos materiais ou pessoais acaso surgidos, com relao aos pertences, aos haveres e
segurana pessoal ds moradores.
VI DAS REPARAES E BENFEITORIAS.
a) O LOCATRIO (A) dever fazer por sua conta, com urgncia, perfeio e
solidez, todas as reparaes de ordem de uso e conservao que o imvel necessitar.
b) O LOCATRIO (A) poder realizar obras no interior do imvel, obras certas que
sejam necessrias ficando o locador isento de quaisquer indenizaes por conta das
obras realizadas no corpo do imvel.
c) do encargo do LOCADOR reparo de ordem estrutural, ou seja, abalos ssmicos
problemas nos telhados, no sistema de aquecimento central, rachaduras no corpo do
imvel, danos na parte eltrica, desde que no seja provocado pela LOCATARIO.
VII DO ABANDONO DO IMVEL.
a) A fim de resguardar-se de qualquer eventualidade decorrente da ausncia do morador,
e no intuito de defender a integridade do imvel contra possveis esbulhos ou
depredaes, fica o LOCADOR (A) expressamente autorizado a ocupar o imvel
independente de prvia notificao ou interpelao judicial, ainda que seja necessrio
o emprego da fora para arromb-lo. Caracteriza-se tambm como abandono
ausncia com prova do inquilino depois de vencido o segundo ms de pagamento dos
aluguis respectivos.
VIII DA RECISO
a) Alm dos casos previstos em lei, ser motivo para propositura de ao de despejo o
descumprimento de qualquer obrigao ou clusula contratual.
IX DAS OBRIGAES SUCESSRIAS

a) As partes desde j se obrigam, por si, seus herdeiros sucessores ao pleno, geral e
irreversveis o cumprimento do presente contrato, em todas as clusulas, termos e
condies.
X DA RESTITUIO DO IMVEL
a) O imvel dever ser entregue nas mesmas condies em que esta sendo recebida com
pintura nova e todas as taxas pagas, LUZ (CEB), GUA (CAESB) IPTU/TLP se possuir,
presente no contrato com assinatura, pelo LOCATRIO de um termo de recebimento do
imvel com vistas ao cumprimento das premissas relativas ao seu uso, e desde que esteja
todos em cargos financeiros decorrentes no contrato.
b) Caso o imvel no seja entregue conforme a especificao da clusula a Poder o
locador executar o servio de reparaes que se fizerem necessrio mediante a tomada de
preo de trs profissionais especializados, ficando, desde j, acertado que o no
ressarcimento por parte do LOCATRIO (A), das despesas efetuadas, autorizar a suar
respectiva cobrana servindo de ttulo hbil o recebo passado pelo executante dos referidos
servios.
d) Nos casos em que houver depsitos em dinheiro, a despesas acima referidas sero
deduzidas do mesmo, devolvendo-se o saldo credor se houver, caso haja saldo devedor, este
ser cobrado na mesma forma estipulado na letra b supra.
XIII DOS LOCATRIOS.
O locatrio (a) declara, sob as penas da lei sarem autnticas as assinaturas dos
fiadores os quais firma o presente contrato na presena das testemunhas abaixo assinadas.
XIV DO FRO.
Com renuncia expressa que qualquer outro Fro, por mais privilegiado que seja, fica
eleito o Fro do distrito federal para soluo de quaisquer questes oriundas do presente
contrato.
Braslia-DF, 10/01/2016
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Raila Ribeiro Vgnoli
Marco Antonio da Silva Hosken
Locatrio (a)
Locador

Robson de Melo Ribeiro cpf 461.446.761-04

Fiador (a)