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Modelos de Contratos Comerciais
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MODELOS DE CONTRATOS COMERCIAIS

Autor: Jlio Csar Zanluca
Todos os direitos reservados.
Os modelos de contratos deste Mdulo constituem-se obra intelectual e so
protegidos pela Lei de Direitos Autorais (Lei 9.610/1998).
Proibido a reproduo, distribuio ou comercializao, por qualquer meio ou forma, sem
o consentimento escrito do autor.
SO 274 MODELOS DE CONTRATOS, ENTRE ELES:
Academia de Ginstica (Contrato Empresarial)
Academia de Ginstica (Contrato Pessoa Fsica)
Acordo de Confidencialidade
Adiantamento para Futuro Aumento Capital
Adiantamento para Locao de Estande em Evento
Aditivo Contratual
Administrao de Condomnio
Administrao de Imvel
Administrao de Obra Civil
Administrao Hoteleira
Agenciamento de Modelos
Alienao Fiduciria
Alterao de Contrato Social (Aumento de Capital com Reservas)
Alterao de Contrato Social (Aumento de Capital em Bens)
Alterao de Contrato Social (Ciso Parcial)
Alterao de Contrato Social (Constituio de Filial)
Alterao de Contrato Social (Entrada de Scios)
Alterao de Contrato Social (Incorporada)
Alterao de Contrato Social (Incorporadora)
Alterao de Contrato Social (Mudana de Objeto Social)
Alterao de Contrato Social (Reduo de Capital)
Alterao de Contrato Social (Sada de Scio por Falecimento)
Alterao de Contrato Social (Sada de Scios - Sociedade Unipessoal)
Alterao de Contrato Social (Sada de Scios)
Aluguel Residencial
Anticrese
Anncio em Web Site
Apresentao Musical de Banda
Arrendamento de Fundo de Comrcio
Arrendamento de Maquinrio
Arrendamento de Pasto
Arrendamento Rural Agrcola
Arrendamento Rural Pecuria
Assistncia Mdica (Empresarial)
Assistncia Mdica (Pessoas Fsicas)
Assistncia Odontolgica
Assistncia Tcnica

Associao de Advogado com Empresa

Associao para Exportao
Assuno de Dvida
Ata de Assemblia Geral - Dissoluo (S/A)
Ata de Assemblia Geral de Condomnio
Ata de Assemblia Geral Extraordinria (S/A)
Ata de Assemblia Geral Extraordinria (S/A) - Transformao para Sociedade
Limitada (Ltda)
Ata de Assemblia Geral Ordinria (S/A)
Ata de Constituio de Associao Civil
Ata de Constituio de Cooperativa
Ata de Eleio e Posse de Diretoria (Associao Civil)
Ata de Reunio de Diretoria (S/A)
Ata de Reunio de Scios (Ltda)
Autorizao de Uso de Imagem (Gratuita)
Carta de Anuncia para Liberao de Protesto
Carto de Crdito
Cesso de Compromisso de Compra e Venda
Cesso de Crdito
Cesso de Direitos de Imagem
Cesso de Direitos Patrimoniais
Cesso de Direitos sobre Bens
Cesso de Espao Publicitrio em Painel Eletrnico
Cesso de Quotas de Capital
Cesso de Uso de Linha Telefnica
Cesso de Uso de Sistema de Informtica
Cesso de Uso em Espao de Academia de Ginstica
Cesso de Uso sobre Marca
Comisso Mercantil
Comissionamento de Vendas
Comodato de Bem Imvel
Comodato de Bem Mvel
Comodato de Veculo
Compartilhamento de Despesas Residenciais
Compra e Venda com Reserva de Domnio
Compra e Venda de Estabelecimento Comercial
Compra e Venda de Fundo de Comrcio
Compra e Venda de Imvel (com Sinal)
Compra e Venda de Produtos Agrcolas
Compra e Venda de Valores Mobilirios
Compromisso de Compra e Venda com clusula de Constituto Possessrio
Compromisso de Diviso Amigvel de Imveis
Compromisso de Fiel Depositrio
Compromisso de Incorporao - Prdio de Apartamentos
Comunicado de Reajuste do Valor de Aluguel
Concesso de Uso de Imagem (Menor de Idade)
Confisso de Dvida
Consolidao de Contrato Social de Ltda
Consrcio entre Empresas
Consrcio para Aquisio de Bens Mveis
Constituio de Associao Civil

Consulta a Receita Federal

Consulta ao INSS
Contrato de Sociedade de Capital e Indstria
Contrato Social de Ltda (Integralizao em Bens)
Contrato Social de Ltda (Integralizao em Dinheiro)
Contrato Social de Ltda (rgo Conselho Fiscal)
Contrato Social de Sociedade Simples
Conveno de Condomnio
Cooperao Tcnico Industrial
Corretagem para Venda de Imvel
Corretagem para Venda ou Locao de Empresa
Dao em Pagamento
Declarao de Firma Individual
Declarao de Inatividade de Empresa
Declarao de Inexistncia de Bens a Arrolar
Defesa de Auto de Infrao - ICMS
Defesa em Recurso Administrativo (Secretaria da Receita Federal)
Depsito Mercantil
Desenvolvimento de Sistema de Informtica
Distrato de Compra e Venda
Distrato de Empreitada
Distrato de Locao
Distrato de Parceria
Distrato de Prestao de Servios Tcnicos Profissionais
Distrato de Sociedade Ltda
Distrato de Sociedade Simples
Distribuio Comercial
Divulgao Comercial
Divulgao de Marca em Competies Esportivas
Divulgao e Uso de Imagem em Competies Esportivas
Doao (com encargos)
Doao (sem encargos)
Edio Obra Literria
Edital de Convocao de Assemblia Geral Extraordinria (S/A)
Edital de Convocao de Assemblia Geral Ordinria (S/A)
Empreitada (Geral)
Empreitada de Servios em Obra Civil
Emprstimo em Dinheiro
Estatuto (Associao Civil)
Estatuto (Clube Recreativo)
Estatuto (Cooperativa)
Estatuto (Fundao)
Estatuto (ONG)
Estatuto (S/A)
Estdio de Gravao
Exportao
Factoring
Fatura Pro Forma
Fiana
Fornecimento de Alimentao
Fornecimento de Materiais

Franquia Empresarial
Gravao e Edio de Fonogramas
Implantao e Locao de Sistema Informatizado
Importao
Importao por Conta e Ordem de Terceiros
Impugnao de Lanamento - Secretaria da Receita Federal
Industrializao por Encomenda
Instruo e Ensino de Informtica
Instrues para Preenchimento - Requerimento de Empresrio
Laudo de Avaliao de Patrimnio Lquido
Laudo de Reavaliao de Ativos
Lease Back
Licena de Reproduo de Obra
Licenciamento de Marca
Licenciamento de Sistema de Informtica
Locao de Ambientes para Festas e Eventos (1)
Locao de Ambientes para Festas e Eventos (2)
Locao de Bens Mveis
Locao de Consultrio e Instalaes
Locao de Equipamento com Opo de Compra
Locao de Espao Publicitrio ("Outdoor")
Locao de Estande em Evento
Locao de Imvel Comercial
Locao de Imvel Industrial
Locao de Ponto de Txi
Locao de Quarto por Temporada
Locao de Servios
Locao de Sistema de Informtica
Locao de Vaga em Garagem
Locao de Veculo
Locao de Vdeos e DVDs
Locao e Uso de Espao para Programa de Rdio
Locao por Temporada
Manuteno de Computadores
Manuteno de Elevadores
Manuteno de Programa de Computador
Mtuo em Dinheiro
Mtuo em Mercadorias
Nota Promissria
Nota Promissria Rural
Notificao Extra Judicial para Cancelamento de Conta de Acesso
Notificao Extra Judicial para Desocupao de Imvel
Notificao para Exerccio de Direito de Preferncia na Compra de Imvel Locado
Novao de Dvida
Pacto Comissrio
Parceria Empresarial (Agenciamento de Cargas)
Parceria Empresarial (Geral)
Parceria Empresarial (Locao de Fitas)
Parceria Empresarial (Marketing)
Parceria Empresarial (Promoo Comercial)
Parceria para Explorao Rural Agrcola

Parceria para Explorao Rural Pecuria

Patrocnio de Atleta
Patrocnio de Evento
Penhor Mercantil
Permuta de Bens Imveis
Permuta de Bens Mveis
Prestao de Servios com Clusula de Confidencialidade
Procurao (Revogao)
Procurao para Defesa Fiscal em Processo Administrativo
Procurao para Mandato Judicial
Procurao Particular (Geral)
Projeto de Reforma de Contrato Social (Incorporadora)
Protocolo de Ciso
Protocolo de Incorporao
Rateio de Despesas Administrativas
Rateio de Despesas Gerais de Clnica
Recibo de Aluguel
Recibo de Compra e Venda
Recibo de Sinal de Negcio
Recurso Voluntrio ao Conselho de Contribuintes - Pessoa Fsica
Recurso Voluntrio ao Conselho de Contribuintes - Pessoa Jurdica
Regimento Interno (Cooperativa)
Regulamento Interno (Edifcio)
Representao Artstica
Representao Comercial
Representao Comercial atravs da Internet
Representao Comercial Autnoma (entre representantes)
Royalties
Servios Advocatcios
Servios Contbeis
Servios de Assessoria de Imprensa
Servios de Ator (ou Artsticos)
Servios de Buffet
Servios de Cobrana
Servios de Comunicao Grfica
Servios de Consultoria
Servios de Diagnstico Tributrio
Servios de Ensino de Idioma Estrangeiro
Servios de Informtica
Servios de Localizao Remota
Servios de Massagista Desportivo
Servios de Participao em Evento
Servios de Percia Contbil
Servios de Recreao em Festa Infantil
Servios de Sade Ocupacional
Servios de Segurana
Servios de Segurana - Monitoramento Eletrnico
Servios de Suporte a Software
Servios de Transporte de Mercadorias
Servios de Transporte Escolar
Servios de Treinador Pessoal ("Personal Trainer")

Servios Educacionais
Servios Musicais
Servios Prestados por Autnomo
Servios Tcnicos
Servido de Passagem
Sociedade em Conta de Participao
Subestabelecimento de Procurao Particular
Sublocao de Parte de Imvel Comercial
Sublocao Residencial
Termo de Aceitao de Forma de Pagamento
Termo de Posse
Termo de Resciso e Quitao Mtua
Termo de Vistoria de Imvel
Transao
Transformao de S/C em Sociedade Mercantil
Venda de Bens Mveis (com Entrega Futura)
Venda de Bens Mveis (com Entrega Imediata)
Venda de Imvel
Venda de Imvel Loteado
Venda de Marca
Venda de Terreno
Venda de Veculo
Venda em Consignao de Mercadorias
Venda em Consignao de Veculos
CONTRATO DE USO DE INSTALAES DE ACADEMIA - EMPRESARIAL
CONTRATANTE: .............................................................................................., com sede
em ........(cidade/estado), Rua ...................................................................., n ..........,
inscrita no CNPJ sob n ................................................, neste ato representada por seu
scio-gerente, (nome) (RG ou CPF).
CONTRATADO: .............................................................................................., com sede em
........(cidade/estado), Rua ...................................................................., n .........., inscrita
no CNPJ sob n ................................................, neste ato representada por seu sciogerente, (nome) (RG ou CPF).
(...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
familiarizar com a forma de abordagem do Autor. No contedo completo da Obra, os temas
so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
ACORDO DE CONFIDENCIALIDADE
........., pessoa jurdica de direito privado, com sede na cidade de ......., Estado ......, na
Rua .................., inscrita no CNPJ sob o n. ........................, representada na forma de seu
contrato social, doravante denominada simplesmente "EMPRESA 1, e a empresa
-----------------------------, pessoa jurdica inscrita no CNPJ sob o n.-------------------, com
sede na Rua ---------------------, n ------, na cidade de -------------, Estado de-----------------,
doravante denominada simplesmente "EMPRESA 2", podendo a EMPRESA 1 e a
EMPRESA 2 serem referidas individualmente como "PARTE" ou conjuntamente como

"PARTES", tm entre si justo e acordado o presente Acordo de Confidencialidade, o

"ACORDO", nos termos que seguem.
PREMBULO
(...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
familiarizar com a forma de abordagem do Autor. No contedo completo da Obra, os temas
so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
CONTRATO DE ADIANTAMENTO PARA LOCAO DE ESTANDE
Pelo presente instrumento particular, de um lado (razo social) ................,
sediada ........................, n ...., na cidade de ....., Estado de ........., inscrita no CNPJ sob
n .................., neste ato representada por seu scio-gerente, procurador ou administrador
legalmente habilitado .................................., portador do RG n .........., CPF
n ........................., residente e domiciliado nesta cidade de ................/(UF), doravante
denominada LOCADORA, e de outro lado (razo social) ......................., estabelecida na
cidade de ..........., Estado de ................, na ......................, n ....., inscrita no CNPJ sob o
n ..........., neste ato representada por seu scio-gerente, procurador ou administrador
legalmente habilitado....................................., portador do RG n ................, CPF
n ......................, doravante denominada simplesmente LOCATRIA, tm entre si como
justo e contratado o que segue: (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
familiarizar com a forma de abordagem do Autor. No contedo completo da Obra, os temas
so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
ADITIVO AO CONTRATO DE .......................
Pelo presente instrumento, como ............ (qualificao da parte como consta no contrato
originrio: ex. promitente vendedor, cedente ...) .........., (nome/razo social) ...........,
sediada (ou residente) Rua .........., n ......, Bairro .........., na cidade de .........., Estado
de .........., CNPJ (ou RG, se pessoa fsica) ..... e como (qualificao da outra parte como
consta no contrato originrio: ex. promitente comprador, cessionrio ...), (nome/razo
social) .........., (nacionalidade) .........., (profisso) .........., (estado civil) .........., residente e
domiciliado Rua ............................, n ....., Bairro .........., cidade: .........., estado: ......,
portador da cdula de identidade RG n .........., inscrito no CPF sob n .........., ajustam o
seguinte: (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
familiarizar com a forma de abordagem do Autor. No contedo completo da Obra, os temas
so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
CONTRATO DE ADMINISTRAO DE IMVEL
Por este instrumento particular, de um lado (razo social) ................, com sede na cidade de
....., Estado de ........., Rua ............................, n ...., inscrita no CNPJ sob o n ..................,
CRECI-J n ................., neste ato representada por .................., doravante denominada
simplesmente ADMINISTRADORA, e, de outro lado, (nome) .............,
(nacionalidade) .........., (profisso) .........., (estado civil) .........., portador do RG

n ................, inscrito no CPF sob o n ......................., (nome e qualificao do cnjuge, se

houver), residente(s) e domiciliado(s) Rua .................................., n ....., Bairro ...............,
Estado de .........., doravante denominado simplesmente PROPRIETRIO, tm justo e
contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros ou sucessores a
qualquer ttulo: (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
familiarizar com a forma de abordagem do Autor. No contedo completo da Obra, os temas
so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE ASSESSORIA DE
ADMINISTRAO DE PRDIO EM REGIME DE CONDOMNIO.
Pelo presente instrumento particular de prestao de servios de assessoria de
administrao, de um lado CONDOMNIO ................., pessoa jurdica localizada na
cidade de ....... Rua ......... nmero .... , inscrita no CNPJ sob n. .............., neste ato
representado por seu Sndico (a) Sr.(a) .............., eleito (a) em Assemblia Geral Ordinria,
doravante simplesmente denominado CONTRATANTE, e outro lado ................ empresa
com sede na cidade de ....... Rua ......... nmero .... , inscrita no CNPJ sob n. ..............,
neste ato representada por seu administrador ........ (nome), portador da Cdula de
Identidade ......... e CPF/MF N. ..........., doravante simplesmente denominada
CONTRATADA tem justo e contratado o presente que se reger pelas clusulas e
condies seguintes: (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
familiarizar com a forma de abordagem do Autor. No contedo completo da Obra, os temas
so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
ADITIVO AO CONTRATO DE .......................
Pelo presente instrumento, como ............ (qualificao da parte como consta no contrato
originrio: ex. promitente vendedor, cedente ...) .........., (nome/razo social) ...........,
sediada (ou residente) Rua .........., n ......, Bairro .........., na cidade de .........., Estado
de .........., CNPJ (ou RG, se pessoa fsica) ..... e como (qualificao da outra parte como
consta no contrato originrio: ex. promitente comprador, cessionrio ...), (nome/razo
social) .........., (nacionalidade) .........., (profisso) .........., (estado civil) .........., residente e
domiciliado Rua ............................, n ....., Bairro .........., cidade: .........., estado: ......,
portador da cdula de identidade RG n .........., inscrito no CPF sob n .........., ajustam o
seguinte: (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
familiarizar com a forma de abordagem do Autor. No contedo completo da Obra, os temas
so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL
(NOME), (CPF), (IDENTIDADE) (ENDEREO), doravante denominado LOCADOR;
(NOME), (CPF), (IDENTIDADE) (ENDEREO), doravante denominado
LOCATRIO, celebram o presente contrato de locao residencial, com as clusulas e
condies seguintes:

1) O LOCADOR cede para locao residencial ao LOCATRIO, o imvel situado

(ENDEREO DO IMVEL).
2) A locao destina-se ao uso exclusivo como residncia e domicilio do LOCATRIO.
O prazo de locao de (TEMPO DE LOCAO), iniciando-se em (DATA) e
terminando em (DATA), limite de tempo em que o imvel objeto do presente dever ser
restitudo independentemente de qualquer notificao ou interpelao sob pena de
caracterizar infrao contratual. (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
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so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
CONTRATO DE ANNCIO EM WEB SITE
I- (razo social, endereo, CNPJ), neste ato representada por .......... (nome e
qualificao), doravante denominada ADMINISTRADORA, proprietria do
domnio: ...............com.br , e de reas especficas, destinadas a exposio de banners, a
serem utilizados e compartilhados, conforme o caso, em carter temporrio, por
pessoas fsicas e jurdicas que desejem divulgar produtos, servios e web-sites por
intermdio da rede mundial de computadores (Internet).
II- Como CONTRATANTE, (razo social, endereo, CNPJ), neste ato representada
por .......... (nome e qualificao). (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
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so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE PASTO
ARRENDADOR: ........... (nome, endereo, identidade, CPF)
ARRENDATRIO: ................ (nome, endereo, identidade, CPF)
Pelo presente instrumento os signatrios acima concordam entre si a estipulao de
contrato, que se reger pelas seguintes clusulas:
1. O ARRENDADOR, proprietrio do imvel rural denominado (fazenda,
pasto)......................, localizado no municpio de ........................................., inscrito no
INCRA sob n ..........., por este particular instrumento, arrenda ao ARRENDATRIO o
referido imvel.
2. Constitui objeto do presente contrato uma poro de terra com uma rea de
aproximadamente ............................................... alqueires do imvel descrito na clusula
primeira, que sero utilizados pelo ARRENDATRIO no que poder
EMPASTAR/ENGORDAR at (especificar n) .................... bois magros para engorda.
(...)
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ARRENDAMENTO RURAL PARA EXPLORAO PECURIA

Pelo presente instrumento particular, de um lado (nome) ............., (nacionalidade) ..........,
(profisso) .........., (estado civil) .........., portador do RG n ................, inscrito no CPF sob
o n ......................., (nome e qualificao do cnjuge, se houver), residente(s) e
domiciliado(s) Rua .................................., n ....., Bairro ..............., Estado de ......, de ora
em diante denominado simplesmente ARRENDADOR, e de outro lado (nome) .............,
(nacionalidade) .........., (profisso) .........., (estado civil) .........., portador do RG
n ................, inscrito no CPF sob o n ......................., (nome e qualificao do cnjuge, se
houver), residente(s) e domiciliado(s) Rua .................................., n ....., Bairro ...............,
Estado de ......, de ora em diante denominado simplesmente de ARRENDATRIO, tm,
entre si, como justo e contratado o que se segue: (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
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so abordados de forma ampla e detalhada, contendo exemplos e explanaes na extenso
necessria ao entendimento do assunto tratado.
CONTRATO DE ASSISTNCIA MDICA
CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso),
Carteira de Identidade n ........., C.P.F. n ........., residente e domiciliado na Rua .........,
n ........., bairro ........., Cep ........., Cidade ........., Estado ..........
CONTRATADA: (Nome da Contratada), com sede em ........., na Rua ........., n .........,
bairro ........., Cep ........., no Estado ........., inscrita no C.N.P.J. sob o n ........., e no Cadastro
Estadual sob o n ........., neste ato representada pelo seu representante legal ......... (nome),
Carteira de Identidade n ........., C.P.F. n ....
As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de
Assistncia Mdica, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no
presente. (...)
esta somente uma pequena amostragem deste tpico, de forma que voc possa se
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