SEOR NOTARIO:

Srvase usted extender en su registro de Escrituras Pblicas una de COMPRA VENTA

DE INMUEBLE, que celebran las siguientes personas:
De una parte Doa Katia Yanina Garca Soto, de nacionalidad Peruana, identificado con
Documento Nacional de Identidad N 40630152, de estado civil Viuda, de ocupacin
Enfermera, con domicilio en la Urbanizacin Ral Porras Barrenechea Manzana D, Lote
20, del Distrito de Ica, Provincia y Departamento de Ica, en adelante LA VENDEDORA.
De la otra parte Doa Amrica Justa Soto Crdenas, de nacionalidad Peruana,
identificada con Documento Nacional de Identidad N 21441922, de ocupacin Qumico
Farmacutica, de estado civil casada con Jos Alejandro Garca Preguntegui,
identificada con Documento Nacional de Identidad N 21439372, de ocupacin
Jubilado, ambos con domicilio en la Urbanizacin Ral Porras Barrenechea D- 16, del
Distrito de Ica, Provincia y Departamento de Ica, en adelante LOS COMPRADORES.
PRIMERO: ANTECEDENTES
LA VENDEDORA, es propietaria del inmueble ubicado en Urbanizacin Ral Porras
Barrenechea Mz. D, Lote 20, del Distrito, Provincia y Departamento de Ica, cuyo
dominio, rea, linderos y medidas perimtricas corren debidamente inscritos en la
Partida N P07017020 del Registro de Predios de la Zona Registral N XI Sede Ica, al
cual se le denominar en adelante como EL INMUEBLE.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
Por medio del presente instrumento LA VENDEDORA da en venta real y enajenacin
perpetua a favor de LOS COMPRADORES, el inmueble descrito en la clusula primera.
TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio pactado de comn acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a la
suma de US$ 14000,00 (CATORCE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS). Importe
que se pagar de la siguiente manera:
El 50% del valor del precio pactado ascendente a US$. 7,000.00 (SIETE MIL
DOLARES AMERICANOS) o su equivalente en moneda nacional al tipo de cambio
del da, mediante deposito en cuenta a nombre de Katia Yanina Garca Soto.
entregados inmediatamente a partir de la firma de la presente minuta a favor de
LOS COMPRADORES.
El 50 % del valor del precio pactado restante ascendente a US$. 7,000.00
(SIETE MIL DOLARES AMERICANOS), o su equivalente en moneda nacional al tipo
de cambio del da mediante depsito en cuenta a nombre de Katia Yanina Garca
Soto, entregados inmediatamente a partir de la firma de la Escritura Pblica de
compra venta, hecho que deber ocurrir a ms tardar el 05 de febrero del 2016.
LA VENDEDORA se reservar para todos los efectos el derecho de propiedad hasta la
cancelacin del precio pactado y la suscripcin de la escritura pblica que formaliza la
venta.
Se deja expresa constancia que el saldo del precio pactado se cancelara a ms tardar
el 05 de febrero de 2016; de no cumplirse con la cancelacin en la oportunidad
indicada, el presente contrato quedar resuelto de pleno derecho (quedando sin efecto
alguno el presente contrato) y LA VENDEDORA se quedar con el adelanto recibido
como indemnizacin por el incumplimiento indicado.
CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS
En la fecha de suscripcin de la escritura pblica y cancelada el precio pactado, LA
VENDEDORA hace entrega fsica de la totalidad del predio a LOS COMPRADORES,
la misma que ocupara la totalidad del predio.
QUINTO: CARGAS Y GRAVAMENES
LA VENDEDORA declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere no
pesa carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial; y en

general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o
el derecho de propiedad, posesin o uso del mismo. No obstante ello, se obligan al
saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el
artculo 1495 del Cdigo Civil.
SEXTO: AD-CORPUS
La presente compraventa se efecta ad-corpus y comprende todo el inmueble,
edificaciones, servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le
toca y corresponde a EL INMUEBLE, sin reserva ni limitacin alguna. Otorgndose
ambas partes reciproca donacin, sobre cualquier diferencia que pudiera existir entre el
precio pactado y el inmueble transferido.
SEPTIMO: TRIBUTOS Y GASTOS
6.1
LA VENDEDORA manifiestan en calidad de Declaracin Jurada que a la firma
de la escritura Pblica, no mantendr ninguna deuda pendiente de pago, ante la
Municipalidad Distrital competente.
6.2
Las partes contratantes declaran que ser de cargo de LA VENDEDORA el pago
de los tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Pblica; y que con
posterioridad a ello, dichos pagos sern por cuenta y cargo de LOS
COMPRADORES.
6.3. Le corresponde a LOS COMPRADORES asumir el pago del Impuesto de
Alcabala.
6.4. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, sern de cargo de LOS
COMPRADORES, el otorgamiento de la Escritura Pblica, los gastos notariales y
registrales que origine la formalizacin de la
OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA
Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes
renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio pudiese corresponderles
sometindose expresamente a la jurisdiccin de los jueces del Distrito Judicial de Ica.
Agregue usted, seor Notario, las clusulas de estilo, cuidando de pasar los partes
respectivos al Registro de Predios de Ica.
Ica, 01 de febrero de 2016

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Katia Yanina Garca Soto
D.N.I. N 40630152
LA VENDEDORA

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Amrica Justa Soto Crdenas
D.N.I. N 21441922
LOS COMPRADORES

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Jos Alejandro Garca Preguntegui
D.N.I N 21439372
LOS COMPRADORES