NMERO UNO (01).

En la ciudad de Jutiapa, del departamento de Jutiapa, el da ocho del mes de

abril del ao dos mil catorce. ANTE MI: CARLOS BENJAMN GALINDO CARDONA, notario.
COMPARECEN: por una parte el seor OSCAR SAMUEL ALEJANDRO PREZ, de cuarenta y
dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quin se identifica con el
Documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin nmero UN MIL
SETECIENTOS DIECISIS, espacio, CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS,
espacio, CERO VEINTIDOS (DPI 1716 45286 022), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica, con Nmero de Identificacin Tributaria
novecientos treinta y nueve mil seiscientos treinta y dos guin dos (NIT 939632-2) quien en el
transcurso del presente instrumento se el denominar EL VENDEDOR; y por la otra parte la seora
BLANCA ROSARIO CALDERON RUANO, de treinta y siete aos de edad, soltera, guatemalteca,
de oficios domsticos, de este domicilio, quin se identifica con el Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero ciento veinte mil doscientos treinta seis,
noventa y cinco mil trece, cero veintids (120236 95013 022), extendida por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica, con Nmero de Identificacin
Tributaria tres millones doscientos catorce mil ochocientos diez guin seis (NIT 3214810-6), quien
en el curso del presente instrumento se le denominar LA COMPRADORA. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA:
Expresa el seor: OSCAR SAMUEL ALEJANDRO PREZ, que es propietario de la finca urbana
que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero:
DOSCIENTOS (200); folio VEINTE (20)Del Libro TREINTA, (30) de Guatemala, dicha propiedad se
encuentra ubicada en la primera avenida, cuatro guin veinte de la zona uno de esta ciudad de
Jutiapa; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin
Registral. SEGUNDA: Expresa el

seor: OSCAR SAMUEL ALEJANDRO PREZ, que por el

precio de cien mil quetzales (Q100, 000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin, del seor
ROBERTO EDGARDO PREZ ARANA, le VENDE la finca identificada en la clusula primera de
este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

le

corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el seor: OSCAR SAMUEL ALEJANDRO PREZ, manifiesta en forma expresa: que sobre
la finca que hoy enajenan, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar
los derechos del comprador, y que estn enterados de los alcances legales de esta declaracin.
CUARTA: Que en los trminos relacionados, el seor ROBERTO EDGARDO PREZ ARANA,
ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente
instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el
cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto
a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.