CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE POR SU PROPIO DERECHO

LETICIA LORENZA MARTNEZ GUADARRAMA EN LO SUCESIVO DENOMINADO "EL ARRENDADOR"

Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO JOSEFINA VERNICA GONZLEZ PLATA EN LO
SUCESIVO DENOMINADO "EL ARRENDATARIO" Y COMO FIADOR CATALINA PLATA JIMNEZ EN LO
SUCESIVO DENOMINADO EL FIADOR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLUSULAS.

DECLARACIONES
I. Declara EL ARRENDADOR que:
I.1.- Es una persona fisica mayor de edad soltera de nacionalidad Mexicana con capacidad suficiente para
obligarse en los trminos del presente contrato.
I.2.- Es el legtimo propietario y se encuentra en posesin de la casa ubicada en PROLONGACIN
ADOLFO LPEZ MATEO COLONIA GUADALUPE DE SAN BUENAVENTURA
CON NUMERO 8
PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE TOLUCA, ESTADO DE MXICO, CON CDIGO POSTAL 50110
(en adelante EL INMUEBLE), el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la
Propiedad; mismo que no reporta gravamen alguno ni se encuentra afectado en cuanto a litigios
pendientes ni reclamaciones conocidas hasta el momento.
I.3.- Que es su deseo dar en arrendamiento EL INMUEBLE a EL ARRENDATARIO bajo los trminos y
condiciones que se mencionan en el presente contrato.
II.- EL ARRENDATARIO declara:
II.1.- Es una persona fsica, mayor de edad, soltera de nacionalidad Mexicana con capacidad suficiente
para obligarse en los trminos del presente contrato.
II.2.- Que su domicilio laboral se encuentra ubicado en: [__________________________________________________]
II.3.- Que es su deseo celebrar con EL ARRENDADOR el presente contrato, con el objeto de arrendar EL
INMUEBLE en los trminos y condiciones que se mencionan en el presente contrato.
II.4.- Que en este acto entrega a EL ARRENDADOR por concepto de depsito la cantidad de 3,500 (tres mil
quinientos pesos 00/100 mn.).
II.5.- Que recibe en este acto de conformidad EL INMUEBLE con todas sus instalaciones completas y en
servicio y a plena satisfaccin.
III.- EL FIADOR declara:
III.1.- Que es una persona fsica, mayor de edad, soltera y que tiene la capacidad para obligarse en los
trminos del presente contrato para actuar como fiador.
III.2.- Ser propietaria del inmueble ubicado en la calle Independencia nmero 62 del pueblo de San
Francisco Tlalcilalcalpan, municipio de Almoloya de Jurez, Estado de Mxico Dicha propiedad constituye la
garanta del EL FIADOR para EL ARRENDATARIO.
II.3.- Que su domicilio se encuentra ubicado en: calle Vicente Guerrero 509 colonia la asuncin 52360,
Rayn, Mex.
LAS PARTES
EN VIRTUD DE LO MANIFESTADO EN LAS ANTERIORES DECLARACIONES,
CONVIENEN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:
CLUSULAS
PRIMERA. - DEL INMUEBLE. - EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento EL INMUEBLE a EL
ARRENDATARIO, y ste lo recibe a su entera satisfaccin para casa habitacin, en buen estado, con todas
sus instalaciones funcionando y en servicio, y el mobiliario y equipo descritos en el inventario que se
acompaa al presente contrato como Anexo "A, el cual firmado por las partes forma parte integrante del
presente contrato.
SEGUNDA.- DE LA RENTA.- La renta mensual que EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR a partir
del 24 de Diciembre del 2015, fecha desde la cual estar vigente el presente contrato, es la cantidad de
3,500 (tres mil quinientos pesos 00/100 mn), en el entendido de que la renta se pagar mensualmente por
adelantado. La primera mensualidad correspondiente a diciembre de 2015 a enero de 2016, ser pagada
al momento de firmar el presente contrato.

La renta deber ser pagada en forma regular del 30 al 5 de cada mes, e ntegramente an y
cuando EL ARRENDATARIO ocupe EL INMUEBLE solamente una parte del mes. La renta ser
depositada
en
el
domicilio
de
EL
ARRENDADOR
ubicado
en
[___________________________________________________________________]

En caso que la renta no sea cubierta por EL ARRENDATARIO puntualmente como se establece en esta
clusula, se le cobrar un inters moratorio del 10%, hasta tanto no sea cubierto en su totalidad, pudiendo
adems EL ARRENDADOR rescindir el presente contrato al primer mes de adeudo sin importar cuantos
meses tenga aun de vigencia el presente contrato as como exigir la devolucin del inmueble en
arrendamiento.
TERCERA.- DE LA VIGENCIA.- La vigencia del presente contrato, ser de 6 (seis) meses forzosos para
ambas partes a partir del 24 de diciembre de 2015 al 24 de junio del 2016. Al trmino de dicho plazo de
vigencia, EL ARRENDATARIO se obliga a hacer entrega a EL ARRENDADOR el inmueble arrendado, sin
necesidad de previa interpelacin, y sin ms deterioro que el normal por el uso a que se destinar el
inmueble de lo contrario el arrendador se compromete a pagar los daos ocasionados por su descuido y/o
negligencia.
Para el caso de que EL ARRENDATARIO se encuentre al corriente de todos los pagos que le corresponden y
no haya incurrido en las prohibiciones y causas de rescisin de contrato correspondientes a las clusulas
Octava y Dcima Tercera, EL ARRENDATARIO podr solicitar por escrito la renovacin del mismo. En caso
de Renovacin del contrato se aplicar el incremento del I.N.P.C. (Indice Nacional de Precios al
Consumidor) reportada por el Banco de Mxico para el periodo anual correspondiente.
En caso de que EL ARRENDATARIO no entregara a EL ARRENDADOR el inmueble arrendado al trmino del
plazo forzoso del contrato, EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR, a partir del mes siguiente al
vencimiento, por concepto de renta mensual, la cantidad pactada como renta en la clusula Segunda de
este contrato, ms un incremento del 30% por el nmero de meses que transcurran hasta la firma de
renovacin de contrato.
CUARTA.- DEL FIADOR.- Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que
derivan del presente contrato, CATALINA PLATA JIMNEZ se constituye como EL FIADOR y principal
pagador de todas y cada una de las obligaciones de EL ARRENDATARIO, no cesando la responsabilidad del
FIADOR sino hasta cuando el ARRENDADOR se de por recibido del INMUEBLE y de cualquier cantidad
debida en virtud del presente contrato.
QUINTA.- EL FIADOR para darle seguridad a EL ARRENDADOR en el pago de las RENTAS ha entregado su
ttulo de propiedad del Inmueble ubicado en calle Independencia nmero 62 del pueblo de San Francisco
Tlalcilalcalpan, municipio de Almoloya de Jurez, Estado de Mxico, sobre el cual, en caso de
incumplimiento de las obligaciones de pago por parte de EL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR pueda
trabar embargo sobre dicho inmueble.
SEXTA.- DEL DEPSITO.- A efecto de garantizar todas y cada una de las obligaciones que se derivan del
presente contrato, EL ARRENDATARIO hace entrega al momento de la firma del mismo de la cantidad de
3,500 (tres mil quinientos pesos 00/100 mn), por concepto de depsito en garanta. Suma que se obliga EL
ARRENDADOR a devolver a EL ARRENDATARIO a ms tardar 15 (quince) das despus de la desocupacin
del INMUEBLE, siempre y cuando sta se entregue en el mismo buen estado en el que se recibi, salvo por
el deterioro normal por su uso, en cuyo caso EL ARRENDADOR devolver a EL ARRENDATARIO la parte
remanente del depsito, despus de descontar cualquier adeudo que en su caso exista. As mismo si
cuando se hayan cumplido los 15 (quince) das acordados, hubiese an saldos pendientes de algn
servicio, EL ARRENDADOR podr descontar del depsito dichas cantidades.
SPTIMA.- DEL SERVICIO TELEFNICO y GAS DOMSTICO.- Se renta sin servicio telefnico y sin gas
domstico.
OCTAVA.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.- EL ARRENDATARIO se compromete durante la
vigencia del presente contrato de arrendamiento a:
a) Pagar la renta en la forma y plazo convenidos.
b) Responder por cualquier dao que sufra EL INMUEBLE por su culpa o negligencia, ya sea por actos u
omisiones de l, o de las personas a las que haya permitido el acceso al mismo.
c) Pagar puntualmente los recibos correspondientes a todos los servicios utilizados por l, como pudieran
ser entre otros: telfono, energa elctrica, etc.
d) Entregar a EL ARRENDADOR en el momento que los requiera, los recibos de telfonos, energa
elctrica, en originales debidamente pagados, mismos que le sern devueltos al ARRENDATARIO.
e) No subarrendar ni conceder derecho alguno sobre EL INMUEBLE sin el previo consentimiento por escrito de EL
ARRENDADOR.
f) Llevar a cabo y por su cuenta todas las reparaciones menores de mantenimiento que pudiera surgir
debido al uso normal del inmueble.
g) A no manejar sustancias txicas o explosivas dentro del inmueble, en la inteligencia de que ser
responsable de cualquier dao que provoque en EL INMUEBLE en caso de que EL ARRENDATARIO o
alguno de sus dependientes hayan introducido estas sustancias, en caso de que el ARRENDATARIO o
alguno de sus dependientes hayan introducido estas sustancias
h) A no efectuar modificaciones al INMUEBLE sin el consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR, en la
inteligencia de que al finalizar el periodo de arrendamiento, devolver el inmueble en las mismas
condiciones en que originalmente lo recibi, salvo el deterioro normal por su uso.
i) EL ARRENDATARIO no podr variar la forma del INMUEBLE sin el consentimiento por escrito de EL
ARRENDADOR. Para realizar cualquier modificacin o instalacin especial, EL ARRENDATARIO deber
presentar solicitud por escrito, haciendo referencia de las modificaciones o instalacin que pretenda

realizar. Todas aquellas modificaciones o mejoras realizadas por el arrendatario quedarn a beneficio
del INMUEBLE, sin que por ello exija el pago de las mismas o disminucin del pago de la renta.
NOVENA.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.- EL ARRENDADOR se compromete
vigencia del presente contrato de arrendamiento a:

durante la

a) Entregar la posesin de la casa descrita en los trminos y condiciones establecidas en este contrato.
b) Responder por todas las reparaciones a la estructura del inmueble, ya sean por fallas en el diseo, vicios
ocultos, terremotos, etc. que no hayan sido causadas por EL ARRENDATARIO. Comprometindose a
efectuarlas con la mayor brevedad posible. En caso de que EL ARRENDATARIO tuviere que hacer dichas
reparaciones por premura de tiempo (previa aprobacin del presupuesto correspondiente), podr llevar a
cabo el trabajo, debiendo EL ARRENDADOR re-embolsar los gastos razonables incurridos de inmediato o
bien permite que se le descuenten del monto de la renta a pagar el prximo da de pago.
c) Pagar el Impuesto predial del INMUEBLE.
DCIMA.- SINIESTROS.- EL ARRENDADOR no se hace responsable por deterioro o prdida de los bienes
muebles que EL ARRENDATARIO tenga en el inmueble en caso de cualquier caso fortuito como incendio,
terremoto, inundacin, etc., ni por lesiones a personas fsicas ocasionadas dentro del inmueble.
DCIMA PRIMERA.- DEL FINIQUITO.- A la fecha de vencimiento del presente contrato, previa desocupacin
del INMUEBLE, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO harn una inspeccin del INMUEBLE para verificar el
estado en el que se encuentre, de existir desperfectos causados por EL ARRENDATARIO, ste se obliga a
efectuar las reparaciones pertinentes de inmediato, de lo contrario EL ARRENDADOR podr hacerlos con el
depsito en garanta. As mismo, EL ARRENDADOR, despus de verificar que no existan adeudos pendientes
de pago, proporcionar a EL ARRENDATARIO un finiquito, manifestando no tener reclamacin alguna
pendiente contra EL ARRENDATARIO, y posteriormente devolver el depsito en garanta de acuerdo a lo
estipulado en la clusula Quinta.
DCIMA SEGUNDA.- DEL ACCESO AL INMUEBLE.- EL ARRENDATARIO permitir a EL ARRENDADOR (o a
quien este ltimo asigne), para mostrar EL INMUEBLE a un posible futuro inquilino a partir de la fecha de
aviso de su desocupacin, naturalmente con autorizacin y previa cita de 48 hrs. de anticipacin con EL
ARRENDATARIO.
DCIMA TERCERA.- RESCISIN. EL ARRENDADOR podr rescindir el presente contrato sin necesidad de
declaracin judicial, por simple notificacin por escrito, por una o ms de las siguientes causas:
1. Si EL ARRENDATARIO no hace el pago de uno o ms meses de renta;
2. Por causar daos graves al INMUEBLE;
3. Si le son suspendidos al INMUEBLE el suministro de servicios, tales como, telfono, luz;
4. Por incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato.

DCIMA CUARTA.- Para todo aviso relacionado con el presente contrato, las partes firmantes sealan
como sus domicilios los siguientes:
EL ARRENDADOR
[_________________________________________________________________________________]
EL ARRENDATARIO

[______________________________________________________________________________________________]
DCIMA QUINTA.- Para todo lo relacionado con la correcta interpretacin, cumplimiento y ejecucin del
presente contrato, las partes convienen expresamente en sujetarse a las leyes aplicables y a los tribunales
de Toluca, Estado de Mxico, renunciando a cualquier fuero que por razn de sus domicilios presentes o
futuros pudieran corresponderles.
Las partes manifiestan que conocen plenamente el contenido y alcance de todas y cada una de las
clusulas que conforman el presente contrato, conforme a lo dispuesto en el Cdigo Civil vigente en el
Estado de Mxico.
ESTANDO CONFORMES CON SU CONTENIDO, LAS PARTES OTORGAN Y FIRMAN ESTE CONTRATO
POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE TOLUCA ESTADO DE MXICO, EL DA 24 DE DICIEMBRE DE
2015.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

LETICIA LORENZA MARTNEZ GUADARRAMA

JOSEFINA VERNICA GONZLEZ PLATA

EL FIADOR

CATALINA PLATA JIMNEZ

_________________________________________________

ANEXO "A"
INVENTARIO
AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE EN FECHA 24 DE DICIEMBRE DE 2015 CELEBRAN

LETICIA
JOSEFINA VERNICA GONZLEZ

LORENZA MARTNEZ GUADARRAMA COMO "EL ARRENDADOR" Y

PLATA COMO "EL ARRENDATARIO" SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN PROLONGACIN ADOLFO LPEZ
MATEO COLONIA GUADALUPE DE SAN BUENAVENTURA

CON NUMERO 8 PERTENECIENTE AL

MUNICIPIO DE TOLUCA, ESTADO DE MXICO, CON CDIGO POSTAL 50110.

LISTADO DE LAS INSTALACIONES, MUEBLES Y ENSERES QUE PERMANECERN EN EL INMUEBLE PARA EL
USO DEL ARRENDATARIO DURANTE LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO. LA FIRMA DE ESTE ANEXO SE
LLEVARA A CABO EN LA FECHA DE ENTREGA FSICA DEL INMUEBLE.
1. El inmueble es una casa de 105 m de dos plantas con 2 recmaras, 2 baos, cocina, sala, comedor,
lavandera.
2. Pisos laminados en sala de juntas y 2 privados nicamente.
3. Cocina Integral con estufa y horno, la cual no ser usada en todo el tiempo del arrendamiento.
4. Cortinas en todo el inmueble.
5. 1 juego de llaves de todas y cada una de las puertas en todo el INMUEBLE.
6. 1 lugar de estacionamiento cubierto.

TOLUCA ESTADO DE MXICO, EL DA 24 DE DICIEMBRE DE 2015

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

LETICIA LORENZA MARTNEZ GUADARRAMA

JOSEFINA VERNICA GONZLEZ PLATA

EL FIADOR

CATALINA PLATA JIMNEZ

_________________________________________________