DELVE VERDU Y ASOCIADOS

40 aos de experiencia
-honorarios minimos
CARACAS, MIRANDA, ARAGUA
T

SOLUCIN

EN

ASESORA

INTEGRAL

EN

TRMITES Y VIAJES
GESTORA Y TRAMITACIN ANTE LOS MINISTERIOS E
INSTITUCIONES
VENEZOLANAS, SOLICITUDES DE VISAS PARA VARIOS
PASES.

APOSTILLAS,.-RESPONDEMOS

SUS

SOLICITUDES DENTRO Y FUERA DEL PAS.-.ATENCIN

CLIENTES

TRABAJADORES

TESORO,BICENTENARIO,
CUBANO

BANCO

INDUSTRIAL

VENEZUELA,
Y

BANCO

.-

PRESCRIPCION.ADQUISITIVA,
DESALOJOS,REUBICACIONES,
COBRANZAS-MOROSAS,
RETENCIONES,COMPRA-VENTA
INMUEBLES,FONDO DE COMERCIO
REDACCION.DE.DOCUMENTOS,
PRESTACIONES SOCIALES
PENSIONES.TITULOS,SUPLETORIOS
MENORES,COOPERATIVAS,
ASAMBLEAS PARA PRESTAMOS
VAMOS DOMICILIO SI APLICA

ATENCIN CLIENTES Y TRABAJADORES

BANCO VENEZUELA, TESORO,
BICENTENARIO, INDUSTRIAL Y BANCO
CUBANO. C.A.C.C.-T.D.-T.C.--.

concordatoplus@gmail.com

CRDITOS HIPOTECARIOS
ADQUISICION
,AMPLIACIONES
Y MEJORAS,
PROYECTO PARA PRSTAMOS A COOPERATIVAS,
CRDITOS HIPOTECARIOS ESPECIALES SUBSIDIO PARA
LA INICIAL

NO ATENDEMOS EN OFICINA YA
QUE SON SERVICIOS
ESPECIALES
VAMOS DOMICILIO SI APLICA

PARA:
.- INDGENAS,
.- DAMNIFICADOS,
.- MAYORES DE 60 AOS,
.- DISCAPACITADOS
FSICAMENTE O PSIQUICAMENTE,
.- MUJERES Y HOMBRES SOLOS,

QUE EJERZAN LA JEFATURA DE

FAMILIA:
.- (O BIEN PARA COOPERATIVISTA)

No trabajamos con cuotas

iniciales.
SE REQUIEREN:
.- sus datos completos y sus ingresos
.- si va a solicitar crdito solo (a)
.- zona y tipo de inmueble
.- tlf, precio y nombre del
propietario.
para hacerle presupuesto de sus
recaudos y requisitos.
LOS PAGOS DE LOS MISMOS SE
HACEN SOBRE LA MARCHA,
ES DECIR;
RECAUDOS O SERVICIOS PRESTADOS, LOS
MISMO DEBEN SER PAGADOS.INCLUSO
ASESORIAS DE ACUERDO AL AREA
PROFESIONAL REQUERIDA

NOTA:
SOMOS RESPONSABLES SOLAMENTE
DE LOS SERVICIOS CONTRATADOS Y
PAGADOS
ASESORAMIENTO Y ORIENTACION PARA COOPERATIVAS ACTA
CONSTITUTIVA, ASAMBLEAS, PROYECTOS PARA PRESTAMOS,
MINIMO BS. 5000.000,00, GESTIONES Y TRMITES. CREDITOS
HIPOTECARIOS ESPECIALES, HASTA 60.000.000,00

GESTIONAMOS, SUBSIDIOS HABITACIONALES;

PARA LA INICIAL, MEJORAS Y/O AMPLIACION,

CREDITOS ESPECIALES;PENSIONADOS, INDIGENA.

DAMNIFICADO, MAYORES DE 60 AOS. DISCAPACITADOS,
FISICAMENTE Y SIQUICAMENTE
VAMOS DOMICILIO SI APLICA
CARACAS, MIRANDA, ARAGUA
concordatoplus@gmail.com

02123627285-04160904944.04127269521--FACCIO DITUTO

NOTA
ESTOS
BIENES
PUEDEN
SER
ADQUIRIDOS, POR
COOPERATIVAS
U
OTROS
INSTRUMENTOS
FINANCIEROS
NACIONALES O INTERNACIONALES----UNICO.- villa panamericana edf chimana
PUNTO 1.-CHACAO.- APT 4 HB SIN INICIAL
PUNTO 3.-CHACAO APT 2 HB CON PATIO SIN INICIAL
PUNTO 4.- MINAS DE BARUTA TRES CASAS SIN INICIAL
PUNTO 5.-LOS CAOBOS SIN INICIAL
PUNTO 6,. AV. LIBERTADORES SIN INICIAL
PUNTO 7.- SANTA MONICA SIN INICIAL
PUNTO 8.- 5 APTOS DESOCUPADOS (ESTE.)SIN INICIAL
PUNTO 9.- CASA TRES PLANTAS COPACABANA SIN INICIAL
PUNTO 10.- CASA CEPA SIN INICIAL
PUNTO 11.- QTA TRES PLANTAS SAN MARTIN SIN INICIAL
PUNTO 12.- PASTORA 32 HABT. SIN INICIAL
PUNTO 13.- SAN RUPERTO 37 HABT SIN INICIAL
PUNTO 14.- RUPERTO LUGO 45 HABT SIN INICIAL
PUNTO15.- PH ESQ GRADILLAS SIN INICIAL
PUNTO 16.- QTA URB. VISTA LINDA SIN INICIAL
PUNTO 17-. DOS QUINTAS STA ROSA CUA SIN INICIAL

PUNTO 18 .- QUINTA ZONA VIP STA LUCIA SIN INICIAL

PUNTO 19.- DOS APT. GUARENAS SIN INICIAL
PUNTO 20.- QUINTA ESTILO EUROPEO A/C, 360 M2 DE
CONST, 3500 M2 CERCADO CON PAREDONES, GALPON 1:
250 M2, GALPON 2: 100 M2, GALPON 3: INTALACIONES PARA
POLLOS, GALPON 4: COCHINERA SIN INICIAL
PUNTO21.-TERRENOS MARICHE DESARROLLOS SIN INICIAL
PUNTO 22.- CASAS SAN AGUSTIN SIN INICIAL
PUNTO 23 .- QTA FULL E. EL CONDE SIN INICIAL
PUNTO 24.- APT LA PASTORA CARMEN A POR SIN INICIAL
PUNTO.- 25. LA RAIZA DEL TUY SIN INICIAL
PUNTO.- 26. PH LOS TEQUES SIN INICIAL
PUNTO.- 27. TERRENOS EL CONSEJO ARAGUA, SIN INICIAL
PUNTO,28.JOVITA. ARBOLES MADEREROS:2000 APAMATES,
2100JABILLOS,11
CEDROS,10
CAOBAS,28
MIJAOS,80
CEDRILLO,11SAMANES,29JOBOS,80PARDILLOS.SIN.INICIAL
PUNTO 29.- 73.000, PLANTAS DE CACAO SIN INICIAL
PUNTO .30-GUAICOCO. TRES GALPONES SIN INICIAL
PUNTO 31.-MARICHE UN GALPN SIN INICIAL
PUNTO 32.-APT.- LA URBINA SIN INICIAL
PUNTO 33.- APT HUMBOLT CUA

BS 7.000.000,00

PUNTO 34.- APT LA VEGA CUA

BS 7.000.000,00

PUNTO 35.- QTA LOMA LINDA CUA BS.30.000,000,00

PUNTO 36.- QTA SANTA ROSA CUA BS.30.000.000,00
PUNTO 37. QTA BRISAS CUA

BS.30.000.000,00

PUNTO 38. APT VILLA PANAMERICANA GUARENAS

PUNTO 39 QTA URB LA ESMERALDA VALENCIA
PUNTO. 40 APT STA BARBARA CUA BS 7.000.000,00
PUNTO 41 APT MARIARA

BS.7000.000,00

PUNTO 42 PH BELLO MONTE

PUNTO 43 APT LA TRINIDAD CARACAS
PUNTO 44. 30 HAS MARICHE TORQUEMADA
PUNTO 45 STA BARBARA QTA 3 APT BERGUETE
PUNTO 46.-QTA CALIFORNIA NORTE CARACAS
PUNTO 47 DOS CASAS CATIA LA MAR
PUNTO 48 DOS CASAS GUARENAS AV. JOSE ANGEL LAMAS
ALQUILER CON OPCION A COMPRA
PUNTO 49 CERCA AUTOPISTA URB. LA COLINA
ALQUILER CON OPCION A COMPRA

DOS QUINTAS

PUNTO 50 DOS CASAS EN EL TAMARINDO ALQUILER CON OPCION A

COMRA
PUNTO 51 CASA EN LA AV. JOSE LAMAS GUARENASA ALQUILER
CON OPCION A COMPRA BS. 3,500.000,00 MENSUAL BS. 4000,00
PUNTO 52.- CASA EN EL CENTRO DE GUARENAS ALQUILER CON
OPCION A COMPRA BS. 1.400.000,00 MENSUAL BS. 4000,00
PUNTO 53.- DOS APT EN CONSTRUCCION EN GUARENAS
PUNTO 54.-. CASA 4 H EST. OFC CALLE RIVAS GUATIRE
PUNTO 55.- VALLE ARRIBA LONDRES DOS QUINTAS JUNTAS CON
CAMIONETA SEMI NUEVA INCLUIDA BS. 48.OOO.OOO.- SE ACEPTA
COOPERATIVA Y CREDITOS ESPECIALES
PUNTO 56.- CAUCAGUA DOS QUINTAS URB. COLINA TOTALMENTE
SEGURA Y CERRADA SE ALQUILAN CON OPCION DE COMPRA
PUNTO 57.- CASA SANTA TERESA DEL TUY
PUNTO 58.- QUINTA EN EL CALVARIO SE ENVIA FOTOS
PUNTO 59.- QUINTA EN PUERTA DEL BOSQUE 30.000.000
PUNTO 60.- GUARENAS CHALET VILLE
QUINTA FABULOSA
30.000.000,00 .-----------------------------------------------------------------------------PUNTO 61.- QUINTA EN LOS NARANJOS GUARENAS ZONA 2
PUNTO 62 .- QUINTA EN LOS NARANJOS GUARENAS ZONA 1
PUNTO 63.- QUINTA EN LOS NARANJOS GUARENAS ZONA 5
PUNTO 64.- APT,. EL LLANITO
PUNTO 65.- APT EL LLANITO

PUNTO 66.-

QUINTA EL LIMON MARACAY

PUNTO 67.- APT EN MARACAY

PUNTO 68.- APT. SAN ANTONIO DE LOS ALTOS
PUNTO 69.- APT.- NUEVA CASARAPA
PUNTO 70 .- QUINTA CHUSPITA GUATIRE ALQUILER CON OPCION A
COMPRA

SOLAMENTE CARACAS,
MIRANDA, ARAGUA

COOPERATIVA ASHE
SOLAMENTE
IROKOCARACAS,
R.L.
Cocinas Empotradas
Topes
MIRANDA,
ARAGUA
de Granito Incluye
Bs.60.000,00
el metro
iluminacin transporte
e
instalacin Facilidades de
FACILIDADES
DE PAGO
Pago 10% INICIAL SALDO 36 a 60 MESES=
ENTREGA 30 DIAS

SR.

yoel rincOn ,

VENTANAS PANORAMICAS.
PTAS PARA BAOS,
REMODELACIONES,
AMPLIACIONES,MEJORAS,
FACHADAS FACILIDADES DE
PAGO
SOLAMENTE CARACAS,
MIRANDA, ARAGUA
CREDITO VEHICULOS SOLO COOPERATIVAS
Sus datos personales: fecha y lugar de nacimiento, sexo, estado civil,
direccin, profesin.
Clientes nmina del banco seleccionado (PUBLICO)
Planilla de Solicitud (la que maneja actualmente cada Banco PUBLICO).
Copia de la Cdula de Identidad.
RIF (no necesariamente vigente)
3 ltimos estados de cuenta (De cuentas y de tarjetas de crdito
especialmente

banco

Venezuela,bicentenario,tesoro

APLICA
Declaracin de ISRL SI APLICA
Balance Personal
Referencias personales y comerciales
04127269521 04160904944
Costo de ASESORIA Y RECAUDOS Bs 50.000,00

industrial),

SI

SOLO

COOPERATIVISTAS

LOS SERVICIOS QUE OFRECEMOS,

TIENEN SU FUNDAMENTO JURIDICO EN:

1.-

Constitucin de la Republica Bolivariana de Venezuela. Capitulo

V, de los derechos sociales y de la familia. Artculo 82. Toda
persona
cmoda,

tiene

derecho

higinica,

con

una

vivienda

servicios

adecuada,

bsicos

segura,

esenciales

que

incluyan un hbitat que humanice las relaciones familiares,

vecinales y comunitarias. La satisfaccin progresiva de este
derecho es obligacin compartida entre los ciudadanos y
ciudadanas y el estado en todos sus mbitos. El estado dar
prioridad a las familias y garantizar los medios para que stas,
y especialmente las de escasos recursos, puedan acceder a las

polticas sociales y al crdito para la construccin, adquisicin,

o ampliacin de viviendas.2.-

Decreto N 6.072,

con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen

Prestacional de Vivienda y Hbitat.- Vase N 5.889 Extraordinario de la

GACETA OFICIAL DE LA REPBLICA BOLIVARIANA DE

VENEZUELA,

del 31 de julio de 2008.

Ley nueva

100% De

forma enunciativa son incluidos los niveles de

atencin y los sujetos de proteccin especial, como
las comunidades indgenas, damnificados, personas
que tengan disminuidas sus capacidades fsicas o
psquicas, mayores de sesenta aos de edad,
mujeres solas o los hombres solos, que ejerzan la
jefatura de familia,- o grupo (COOPERATIVAS) que
as sea declarado por el MINISTERIO DEL PODER
POPULAR CON COMPETENCIA EN MATERIA DE VIVIENDA Y HABITAT ,
Un significativo aporte de la nueva Ley, es que establece que los crditos
hipotecarios para viviendas principales podrn ser concedidos hasta por
el cien por ciento (100%) del valor del inmueble. Se consagra la figura del
crdito mixto, que consiste en que todo usuario del sistema podr optar a
un prstamo a largo plazo que incluya la adquisicin de terreno y la
construccin

de

vivienda

principal

sobre

el

mismo.

Tambin

se

determinan las variables para la determinacin de la cuota de pago.

NOTA: GRUPO ES IGUAL A: COOPERATIVA

3.- SUDEBANNos permitimos transcribir textualmente, circular enviada a todo el

sistema financiero por la Superintendencia de Bancos: Repblica Bolivariana de
Venezuela. Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras. Caracas,
17

Sep.

2009.

CIRCULAR

ENVIADA

A:

BANCOS

UNIVERSALES,

BANCOS

COMERCIALES, BANCOS HIPOTECARIOS, BANCOS DE INVERSION, ARRENDADORAS

FINANCIERAS, BANCOS DE DESARROLLO, ENTIDADES DE AHORRO Y PRESTAMO E
INSTITUTO

MUNICIPAL

DE

CREDITO

POPULAR

(I.M.C.P.).

REGIMEN

DE

INFORMACION A CLIENTES Y USUARIOS DEL SISTEMA BANCARIO NACIONAL SOBRE

SOLICITUDES DE CREDITO Y/O FINANCIAMIENTO. Todas las solicitudes de crditos
o financiamientos, formuladas por los clientes establecidos o potenciales, deben ser
respondidas por escrito y remitidas a la direccin fsica o electrnica establecida por
el cliente o usuario, dentro de los diez (10) das continuos siguientes, contados a
partir de la fecha de la aprobacin o negativa de la solicitud del crdito. En caso de
negativa del financiamiento, el banco o' institucin financiera deber indicar de
manera explcita al solicitante, las razones o causas que motivaron la negacin del
crdito o financiamiento solicitado, dicha respuesta debe ser expedida por un
funcionario debidamente autorizado por la institucin

LEY

ESPECIAL

DE

ASOCIACIONES

COOPERATIVAS
Gaceta Oficial N 37.285 de fecha 18 de
septiembre de 2001. Decreto N 1.440. 30
de agosto de 2001
7. La realizacin de compras de bienes y servicios, con
preferencia a las cooperativas.10. El fortalecimiento de
los fondos que los entes financieros del sector pblico y
privado destinen al financiamiento cooperativo y el
establecimiento de condiciones preferenciales en el
otorgamiento de todo tipo de financiamiento.

11. La exencin de impuestos nacionales directos, tasas,

contribuciones especiales y derechos regstrales, en los
trminos previstos en la ley de la materia y en las
disposiciones reglamentarias de la presente Ley.
12. En igualdad de condiciones, las cooperativas sern
preferidas por los institutos financieros y crediticios del
Estado; de igual manera se preferir a las cooperativas
en la adquisicin y prestacin de bienes y servicios por
parte de los entes pblicos.

RECAUDOS Y REQUISITOS PARA OPTAR LOS CRDITOS

PARA COOPERATIVAS PARA SEDES, LOCALES, VIVIENDAS
PARA ASOCIADOS,VEHCULOS, CAPITAL DE TRABAJO Y
OTROS BIENES O SERVICIOS
Ejemplo actualizado

DIRECCION:
RIF: SELLO Y LOGO
REGISTRADA EN EL REGISTRO PBLICO
TALLER OBLIGATORIO

PUBLICADA EN LA EDICION NRO.

9 LIBROS NOTARIADOS Y VACIADOS
CERTIFICADOS DE APORTACION (CAPITAL CON
SOPORTE LEGAL
CERTIFICADO DE CUMPLIMIENTO NRO
INSCRITA EN EL IVSS BAJO EL NRO
INSCRITA EN EL NIL
AFILIACION AL SISTEMA FAOV NRO
AFILIACION INCE NRO 1010429881
PATENTE NRO. C-941431
INSCRITA EN EL INPSASEL
INSCRITA EL EL MINISTERIO DE TRABAJO
INSCRITA EN EL REGISTRO NACIONAL DE
CONTRATISTA
CTA NOMINA , TD,TBV y TC
PROYECTO
ASAMBLEA PARA SOLICITUD DE LOS PRESTAMOS
REQUERIDOS

MODELO VIGENTE DE CONTRATO EJEMPLO

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES"
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

CIUDADANA MARIELA JOSEFINA MADERA CHIRINO, mayor de edad,

venezolana, de estado civil soltera, de este domicilio, y titular de la Cedula de Identidad Numero,V-17.120.278
QUIEN LO SUCESIVO SE DENOMINAR "LA MANDANTE" REPRESENTADA EN ESTE ACTO DIRECTAMENTE EN
LA PERSONA ANTES SEALADA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y POR LA OTRA LOS

Ciudadanos

GILBERTO JOSE HERNANDEZ ABADUCO, mayor de edad, venezolano, de este domicilio,

titular de la Cdula de Identidad Nmero: V-2.423.858, de Profesin ABOGADO, registrado en
el COLEGIO DE ABOGADOS DEL DISTRITO FEDERAL, Bajo el Numero 5742, INSTITUTO DE
PREVENCION SOCIAL DEL ABOGADO N 9.324, y VICTOR ALEJANDRO VERDU, mayor de edad,
venezolano, de este domicilio, titular de la cdula de identidad, N V- 3.594342, QUIENES SE DENOMINARAN
"LOS MANDATARIOS" QUIENES ACTUARAN JUNTOS O SEPARADAMENTE

DE CONFORMIDAD CON LAS

SIGUIENTES:CAPITULO I---------------------------------------------------------------------------------------------------------------DECLARACIONES"LA MANDANTE" declara que: LA CIUDADANA MARIELA JOSEFINA MADERA CHIRINO, mayor
de edad, venezolana, de estado civil soltera, de este domicilio, y titular de la Cedula de Identidad Numero,V17.120.278

QUIEN

LO SUCESIVO SE DENOMINAR "LA MANDANTE" REPRESENTADA EN ESTE ACTO

DIRECTAMENTE EN LA PERSONA ANTES SEALADA es persona natural, con suficiente capacidad para
obligarse jurdicamente conforme a la Constitucin y las Leyes de la Repblica Bolivariana de Venezuela, como
se acredita en los trminos de la escritura: Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato,
cuenta con los emolumentos que cubren la inversin correspondiente a los servicios objeto del contrato " LOS
MANDATARIOS" declaran:-a) Que tienen capacidad jurdica para contratar, y renen las condiciones tcnicas y
econmicas para obligarse a la prestacin de los servicios objeto de este contrato; b) Expresado lo anterior las
partes celebran el contrato que se consigna en Las siguientes:------------------------------------------------------------------CAPITULO I ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULAS--------------------------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. "LA MANDANTE " encomienda a "LOS MANDATARIOS" la realizacin
de todas las Gestiones y Tramitaciones requeridas
Privados, para

la

por los

rganos

financieros

bien sean Pblicos o

Adquisicin de un inmueble cuya seleccin es de la exclusiva responsabilidad de LA

MANDANTE, SEGUNDA.- Queda entendido que "LOS MANDATARIOS" quedan facultados para realizar todos
los actos que fueren necesarios, requeridos y estos se obligan a prestarlos aplicando para ello, sus
conocimientos, experiencia y capacidad tcnica. TERCERA.- PLAZO DE EJECUCIN "LOS MANDATARIOS" se
obligan a iniciar sus servicios, objeto de este contrato el da, 05/10/2015, y de conformidad con el programa de
trabajo aprobado por ambas partes que ser de NOVENTA (90) das.; CUARTA.-RECEPCIN DE LOS SERVICIOS
"LOS MANDATARIOS" efectuarn las entregas totales o parciales en concordancia con los costos y pagos Los
cuales son los siguientes:

1.CONTRATO DE SERVICIOS------------------------------------------------BS.

20.000,00

2.ASESORAMENTO Y REPRESENTACION () INTANGIBLE---BS.

20.000,00

3 CERTIFICADO DE INGRESOS--------------------------------------------BS.

2500,00

4. BALANCE PERSONAL --------------------------------------------------BS.

2500,00

5.AVALUO -------------------------------------------------------------------------BS.

10.000,00

6 CERTIFICADO DE GRAVAMEN--------------------------------------------BS.

5000,00

7.COOPERATIVA SI APLICA.--------------------------------------------------BS.

20.000,00

8.AUDITORIA JURIDICA DEL BIEN SELECCIONADO-----------------BS.

30.000,00

9.

OMISION DE CORRETAJE

VALOR SUB-TOTAL PARCIAL DEL SERVICIO

BS.

50.000,00
BS.

REDACCION DE OFERTA COMPRA VENTA u OPCION DE COMPRA VENTA

160.000,00

2,00 %

por concepto de HONORARIOS MINIMOS DE ABOGADOS gastos notariales

APLICAN ESTAS TARIFAS CARACAS, MIRANDA Y ARAGUA

del valor del inmueble

Otro si.-.- La convencin no tiene efecto sino respecto de las cosas que han sido objeto de la convencin y
solamente entre las partes contratantes estando formados por el consentimiento y el concurso de las
voluntades de las partes, no pueden obligar a un tercero, ni dar derecho a un tercero, cuya voluntad no ha
concurrido a formar la convencin. los actos o negocios jurdicos slo pueden producir efectos entre las
partes.Para aquellas situaciones no previstas en este contrato, as como para su cumplimiento y todo aquello
que no est expresamente consignado en el mismo, Las

partes

eligen

como domicilio nico y especial la

Ciudad de Caracas a cuyos tribunales civiles acuerdan someterse. Ledo que fue el presente contrato y
enteradas las partes de su contenido, alcance y fuerza legal lo firman en seal de conformidad.En Caracas,a
la fecha de su aceptacin privada de buena fe. ASI LO CREEMOS, ASI NOS PARECE, ASI LO APROBAMOS.universalmente ley entre las partes
"LA MANDANTE"

POR.-. "LOS MANDATARIOS"

EJEMPLO DE OPCION DE COMPRA PAR ADQUISICION DE VIVIENDA (SEDE ) DE UNA COOPERATIVA

Nosotros, JESUS ENRIQUE CADENAS RIVERO Y NINA YULIMAR MENDOZA LOPEZ, Ambos
venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, civilmente hbiles y titulares de las cedulas
de identidad Nro.: V-10.631.534 y 11.165.710 respectivamente,actuando en este acto en
nuestros caracteres de propietarios,de conformidad con el registro publico del sexto circuito
del municipio libertador ditrito capital bajo el numero 2009.231,asiento regitral n 1, libro de
folio real del ao 2009 por una parte, y por la otra LA ASOCIACION COOPERATIVA TMX
2015 R.L. DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA OFICINA DE REGISTRO SUBALTERNO DEL SEXTO
CIRCUITO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL, BAJO EL NUMERO 31, TOMO

9, PROTOCOLO DE TRANSCRIPCION DEL AO 2015, EN FECHA 10-04-2015, DOMICILIADA

EN AV. PAEZ DEL PARAISO, RESIDENCIAS TORONKEY. PISO 5 APTO 5-D MUNICIPIO
BOLIVARIANO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL, Rif:
Operacciones.transmex@gmail.con,

Cuenta

Nomina:

J-405754460,

Banco

Correo.:

Bicentenario

Nro.

01750373130072915685, Publicada en la Edicion Nro.3846 de fecha 25-05-2015, pag. 10 Diario

Capital, Certificado de Cumplimiento Sunacoop,Nro.DGDC/0631315 expediente Nro.411958,
Inscrita en el IVSS

bajo el Nro. O015840668, Afiliacion al Sistema FAOV Nro. 02255842,

Afiliacion INCE Nro. 1010429881,Patente Nro. C-941431,Inscrita el el Ministerio De Trabajo

4612024237 ,de fecha 15-05-2015 INSCRIPCION EN EL INSAPSEL DE FECHA 15-0715,REGISTRO NACIONAL DE CONTRATISTA.. DE FECHA 15-07-2015,

REPRESENTADA EN

ESTE ACTO POR los ciudadanos JOSE LUIS ZAMORA OLIVERO, mayor de edad, venezolano,
de este domicilio, titular de la Cdula de Identidad Nmero: V-6.358.047, Y MIREYA GIOVANA
VIELMA DE VIANA, mayor de edad, venezolana, de este domicilio, titular de la Cdula de
Identidad Nmero:V-6.050.379; en sus carcteres de tesorero y presidente quienes en
sucesivo se denominarn LA FUTURA

lo

COMPRADORA se ha convenido en celebrar, El

presente Contrato de Opcin a Compra, en el marco de La Gran Misin Vivienda y de

conformidad con la Resolucin N 11, de fecha 5 de Febrero de 2013, publicada en la Gaceta
Oficial de la Repblica de Venezuela N40.115, de fecha 21 de Febrero de 2013, y las clusulas
que a continuacin se determinan: PRIMERA:Los ciudadanos:, JESUS ENRIQUE CADENAS
RIVERO Y NINA YULIMAR MENDOZA LOPEZ, Ambos venezolanos, mayores de edad, de este
domicilio, civilmente hbiles y titulares de la cedula de identidad Nro.: V-10.631.534 y
11.165.710, se comprometen formalmente a vender a LA ASOCIACION COOPERATIVA TMX
2015 R.L. DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA OFICINA DE REGISTRO SUBALTERNO DEL SEXTO
CIRCUITO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL, BAJO EL NUMERO 31, TOMO
9, PROTOCOLO DE TRANSCRIPCION DEL AO 2015, EN FECHA 10-04-2015, DOMICILIADA
EN AV. PAEZ DEL PARAISO, RESIDENCIAS TORONKEY. PISO 5 APTO 5-D MUNICIPIO
BOLIVARIANO

LIBERTADOR

DEL

DISTRITO

CAPITAL,

Rif:

J-405754460,

Correo.Electronico:Operacciones.transmex@gmail.con, Cuenta Nomina: Banco Bicentenario

Nro. 01750373130072915685, Publicada en la Edicion Nro.3846 de fecha 25-05-2015, pag. 10
Diario Capital, Certificado de Cumplimiento de la Sunacoop Nro.DGDC/0631315 expediente
Nro.411958, Inscrita en el IVSS bajo el Nro. O015840668, Afiliacion al Sistema FAOV Nro.
02255842,Afiliacion INCE Nro. 1010429881,Patente Nro. C-941431,Inscrita el el Ministerio De
Trabajo

4612024237, fecha 15-05-2015 INSCRIPCION EN EL INSAPSEL DE FECHA 15-07-

15,REGISTRO NACIONAL DE CONTRATISTA.. DE FECHA 15-07-2015,

REPRESENTADA EN

ESTE ACTO POR los ciudadanos JOSE LUIS ZAMORA OLIVERO, mayor de edad, venezolano,
de este domicilio, titular de la Cdula de Identidad Nmero: V-6.358.047, Y MIREYA GIOVANA
VIELMA DE VIANA, mayor de edad, venezolana, de este domicilio, titular de la Cdula de
Identidad Nmero: V-6.050.379; en sus carcteres de tesorero y presidente y esta a su vez a
comprarle, un inmueble constituido por una extensin de terreno y la casa sobre el edificada,
distinguida con el nmero 14, ubicada en la Calle Crdova, Urbanizacin San Martin,
Parroquia San Juan,

Municipio

Libertador, ( antes departamento Libertador) del Distrito

Federal, ahora Distrito Capital, cuya cabida es de ciento catorce metros cuadrados, con tres
decmetros cuadrados (114,3 M2) y cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Que es su
fondo, en diez metros(10 M) con el lote Nro.: 17, que tiene a su frente a la Calle Sevilla, de la
Urbanizacin San Martin, que es o fue de La Ciudadana Prez de Monserrat; de la mencionada

Urbanizacin:SUR: Que es su frente en diez metros (10 m ) con la prolongacin de la Calle

Crdova, de la mencionada Urbanizacin; ESTE: en once metros cuarenta y tres centmetros
( 11,43 m), con terreno y casa propiedad de la Ciudadana Mara Ferrario de Proverbio, que
tiene a su frente a la Calle Sevilla antes sealada en la Urbanizacin San Martin; y OESTE: En
once metros cuarenta y tres centmetros (11,43 m ), con el lindero general de la Urbanizacin
San Martin, vale decir, con los terrenos que son o fueron de Jose Rafael Perez, Ramn
Martinez y su sucesin de Rafael Maria Perez. SEGUNDA: El precio estipulado y convenido
por ambas partes para esta venta es la cantidad de CUARENTA MILLONES DE BOLIVARES
EXACTOS (Bs.40.000.000,00) que la futura compradora se compromete a pagar a Los
Vendedores

de la siguiente forma: en el momento de la protocolizacion del documento

definitivo de Compra Venta que deber ser en un Plazo no mayor de Ciento veinte (120) das,
contados a partir de la autenticacin del presente convenio, cumplido dicho lapso sin haberse
producido el documento definitivo de compra y venta, el mismo podr ser prorrogado por
treinta (30) das ms, el pago arriba mencionado deber ser en dinero efectivo de curso legal y
a la entera y cabal satisfaccin de los Vendedores. TERCERA:Los Vendedores se obligan a
otorgar la escritura correspondiente de venta del referido inmueble, y al saneamiento legal,
CUARTA: La convencin no tiene efecto sino respecto de las cosas que han sido objeto de la
convencin y solamente entre las partes contratantes

estando formados por el

consentimiento y el concurso de las voluntades de las partes, no pueden obligar a un tercero,

ni dar derecho a un tercero, cuya voluntad no ha concurrido a formar la convencin. los
actos o negocios jurdicos slo pueden producir efectos entre las partes

Para aquellas

situaciones no previstas en este contrato, as como para su cumplimiento y todo aquello que
no est expresamente consignado en el mismo, Las partes eligen como domicilio nico
y especial la ciudad de Caracas a cuyos tribunales civiles acuerdan someterse. Ledo que fue
el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, alcance y fuerza legal lo firman
en seal de conformidad. En Caracas, a la fecha de su aceptacin de buena fe. ASI LO
CREEMOS, ASI NOS PARECE, ASI LO APROBAMOS
LOS VENDEDORES

LA COMPRADORA
Asociacin Cooperativa TMX R.L.