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ZONE N1
CARACTERE DE LA ZONE :
NOTA : Certains secteurs de cette zone tant classs inondables, toute construction ou installation
nouvelle ainsi que toute rhabilitation autorises dans cette zone doivent respecter la rglementation
sur les zones inondables (voir PPRi ).
des rserves particulires d'eau et installations vitant de compromettre le bon fonctionnement des
rseaux publics.
2. ASSAINISSEMENT.
Lquipement intrieur des constructions ou installations nouvelles ainsi que de toute rhabilitation
devra tre de type sparatif (sparation des eaux uses et des eaux pluviales).
2.1. Eaux uses.
Les eaux uses de toute construction ou installation nouvelle ainsi que de toute rhabilitation devront
tre raccordes par des canalisations gravitaires, de refoulement ou de relevage si ncessaire, un
dispositif dassainissement individuel dimensionn et conu conformment la rglementation en
vigueur notamment les arrts ministriels du 6 mai et 3 dcembre 1996 et larrt prfectoral
N2005-00071 du 1er fvrier 2005 (voir annexes).
Toutefois si un rseau public d'eaux uses existe au droit de la parcelle, les eaux uses de la
construction y seront raccordes. Ce branchement devra faire l'objet d'une autorisation auprs de
Nmes Mtropole et d'une visite de conformit.
2.2. Eaux uses autres que domestiques.
Le dispositif dassainissement individuel sera dimensionn et conu pour assurer le traitement des
eaux uses et des eaux uses autres que domestiques conformment la rglementation en vigueur
notamment les arrts ministriels du 6 mai et du 3 dcembre 1996 et larrt prfectoral
N2005-00071 du 1er fvrier 2005 (voir annexes).
Toutes les installations relatives aux mtiers de bouche devront tre quipes au minimum dun
systme de rtention des graisses et des fculents qui sera install et entretenu conformment la
rglementation en vigueur aux frais du propritaire ou du locataire.
3. EAUX PLUVIALES
Lquipement intrieur des constructions ou installations nouvelles ou de toutes rhabilitations ainsi
que l'amene jusqu'aux rseaux publics devront tre de type sparatif (sparation des eaux uses et des
eaux pluviales) quel que soit le mode de collecte publique au droit de la construction.
Toute construction ou installation nouvelle ainsi que toute rhabilitation devront prendre en compte les
dispositions de la rglementation en vigueur sur les zones inondables ( notamment le Plan de
Prvention des Risques dinondation (PPRi) approuv par arrt prfectoral du 28 fvrier 2012, le
Code de lenvironnement et notamment ses articles L.214-1 L.214-6 / voir larticle 7 des dispositions
gnrales du P.L.U.).
4. ELECTRICITE.
Pour toute construction ou installation nouvelle, les branchements aux lignes de distribution d'nergie
lectrique devront tre raliss en souterrain.
L'extension du rseau de distribution sera ralise en souterrain.
5. ECLAIRAGE PUBLIC.
Le rseau dalimentation clairage public devra tre ralis en souterrain pour toute construction
neuve, restaure ou rnove en totalit.
Dans le cas dune impossibilit technique de branchement souterrain, lalimentation pourra tre faite
suivant la technique des rseaux sur faades dimmeubles ou toute autre technique approprie, choisie
en concertation avec la Ville de Nmes.
6. TELECOMMUNICATIONS.
Les branchements au rseau tlphonique et au rseau cbl doivent tre raliss en souterrain.
L'extension du rseau de distribution sera ralise en souterrain.
7. GESTION DES DECHETS.
Afin dviter le dpt anarchique des conteneurs contraire lhygine et lesthtique et, de permettre
le bon fonctionnement du tri slectif rendu obligatoire par la loi du 13 juillet 1992 qui exige la
collaboration active de tous les habitants :
-
En habitat individuel :
Pour toute construction nouvelle ou ramnagement, il est ncessaire de prvoir un emplacement
pour les conteneurs lintrieur de la construction ou de la parcelle.
Le nombre de conteneurs et le litrage affect seront calculs en fonction d'une rgle de dotation
" Ville de Nmes", lie au nombre d'habitants et la frquence de la collecte.
-
Le nombre de conteneurs et le litrage affect seront calculs en fonction de la rgle de dotation " Ville
de Nmes", lie au nombre de salaris et la frquence de la collecte.
Pour chaque projet, deux gabarits sont figurs sur les plans de coupe par deux lignes calques sur le
profil du terrain naturel avec translations orthogonales selon les hauteurs rglementes du tableau
ci-aprs :
GABARITS
Terrains plats ou de
pente faible
infrieure 5 %
5 et 20 %
20 %
Hors tout
7,50 mtres
7 mtres
4,80 mtres
A lgout du toit
6,50 mtres
6 mtres
3,80 mtres
GABARITS
Terrains plats ou de
pente faible
infrieure 5 %
Hors tout
5 mtres
A lgout du toit
4 mtres
4 mtres
Les toitures quatre pentes sont autorises, les sens des versants ne sont pas rglements.
Les tuiles seront de couleurs vieillies. Les tuiles bton et double canal de petites ondes sont
interdites.
2. ACTIVITES ET SERVICES.
PLANTATIONS.
Toutes les constructions seront implantes de manire respecter au maximum le couvert vgtal.
2.1. Espaces libres.
Les espaces libres de construction feront l'objet d'un amnagement paysager compos, soit de massifs
arbustifs respectant les rgles de densit, soit dun enherbement, soit dun amnagement minral.
Ces espaces libres seront plants d'arbres de haute tige, dessence mditerranenne, raison d'un arbre
pour 100 m (cent mtres carrs) d'espaces amnags.
Les haies vives peuvent tre utilises pour accompagner ou non les cltures.
2.2. Aires de stationnement.
Les aires de stationnement doivent tre plantes raison d'un arbre de haute tige pour 4 (quatre) places
de stationnement.
Chaque parc de stationnement doit tre plant d'une mme varit d'arbres de haute tige.
Les arbres doivent recevoir une protection efficace contre l'agression des vhicules.